Procura um espaço comercial numa das melhores zonas industrias da cidade? Contamos com fantástica loja no rés-do-chão num armazém licenciado para Comércio, Industria e Serviços, o mesmo se encontra dividido em 4 frações distintas e totalmente independentes. Como poderá verificar nas plantas a fração denominada ’B’ se mostra no seu estado original/vazia e numa segunda planta se poderá imaginar a mesma loja na utilização como por exemplo: Gabinete de Contabilidade, Agência de seguros, Agência Imobiliária, entre outros. No logradouro do edifício, se identificam os 4 lugares de estacionamento exclusivamente afetos a esta fração. De referir as principais características deste Imóvel: -Espaço de logradouro exclusivo, com Portão elétrico de acesso ao edifício (Por motivos exclusivamente de segurança dos seus utilizadores, o portão da rua permanece fechado durante a noite, abrindo automaticamente das 7,00h às 20,00h, apenas em dias semanais). -Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos; -Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana); -Circuito de Videovigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias; -Instalação de alarme de intrusão e de princípio de foco de incêndio; -Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio; -Porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico; -Estacionamento c/ 4 (quatro) lugares exclusivos + ’deficientes’ (ver planta); -Espaço destinado a Kitchenette no r/ chão c/ balcão e banca de apoio; -Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício; -WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes e WC exclusivo para Homens; -Gás Natural ligado à rede Pública; -Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro; -Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados (apenas finais de semana e períodos noturnos entre as 20,00h e as 7,00h). -Ausência de qualquer valor a pagar de condomínio. -TOTEM junto à estrada com o nome de cada empresa sediada. Se quere mais informação e visitar este local, fale connosco! REF [--] AMI 18780. #ref:20230829