11 Espaços comerciais ou armazéns para arrendar em Santo Tirso, Porto

Armazém implantado em terreno de 40000m2 na Vila das Aves, 300m de escritórios no passado funcionou como Fábrica de Acabamentos Têxteis pronta a funcionar. Com capacidade de 40 Toneladas dia Tingimento de tecidos, Fio, Malhas, Felpo e colchas. Área totais: - Área armazém 16.800m - Escritórios 300m2 - Área exterior+- 23.000m2 ESPECIFICAÇÕES : - 4 Frentes com terreno em todo o redor para camiões Tir. - Pé direito com 9 m , Cobertura Fibrocimento. - Central de intrusão. - Rede deteção de incêndios. - Capacidade elétrica para 16000 Kvs com possibilidade de aumentar em mais 800kvs. - Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias. - Zona de escritórios,wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. ESCRITÓRIOS - Cablagens informáticas e elétricas - Ar condicionado instalado. - Zona de escritórios, wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. ZONA EXTERIOR : -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. LOCALIZAÇÃO - 3 Kms do nó de acesso A7. - 40 minutos centro do Porto. - 40 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 38 Km do Aeroporto. Ótimas infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética. Caso pretenda outro tipo de imóvel, contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais , (url) l (email) l + (telefone) l (telefone) 9 dicas importantes antes de comprar um armazém ( atenção à 6ª ) Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações. Certifique-se de entender o uso da instalação e faça muitas perguntas ao Proprietário e agente imobiliário comercial para garantir que o espaço atende às necessidades da sua atividade empresarial. 1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício. A metragem cúbica adiciona altura do teto mais conhecido como ’Pé direito’ aos cálculos e pode dar uma ideia de quanto espaço tem para empilhar verticalmente. Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa. 2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende comprar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar. O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor na compra para ter mais área. 3. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com a compra do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal? 4. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer. 5. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade. 6. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica? Se você ou o proprietário não souberem o que está disponível, contrate um eletricista ou engenheiro eletrotécnico para avaliar a instalação elétrica. Tem de ter certeza de que o armazém tem amperagem e energia suficientes para não explodirem transformadores ou descobrir que tem pouca energia mais tarde para o desenvolvimento tranquilo da sua atividade empresarial. 7.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se conhece algum armazém adjacente que posso estar para venda no futuro. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer. 8. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta. 9. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você tenha um processo tranquilo na compra. RESUMO Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais. FONTE : Medispace #ref:1089

Armazém com pé direito de 5mts composto por duas frações autónomas, embora atualmente exista apenas um único espaço. Possui estrutura em betão armado, com paredes de alvenaria de tijolo rebocadas e pintadas, pavimento em betonilha afagada, quatro portões independentes de acesso ao interior. Localizado em Rebordões á face da EN105. Para mais esclarecimentos ou agendamento de visita pf entre em contacto connosco. Refª: MHMF86 MaiHouse ’sempre ao seu lado’ #ref:MHMF86

Loja com 210m2 para Arrendamento em Vila das Aves, Santo Tirso Imóvel com licença para comércio e serviços. - Composto por 2 andares; - WC de serviço; - Focos embutidos; - Armazém. Valor renda mensal: 450,00€ Situa-se: - numa zona central na Vila das Aves, próxima de serviços; - a 7km de Santo Tirso; - a 16km de Guimarães. Referência: AST22055 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto #ref:AST22055

Loja no lugar do Juncal em Santo Tirso Loja situada ao nível do rés do chão com um único piso 2 montras 2 wc espaço para armazém iluminação pavimento cerâmico gradeamento na montra e porta Afetação para comércio Condições para o arrendamento: 2 rendas + caução + fiador DOCUMENTOS A APRESENTAR: - 3 últimos recibos de vencimento; - IRS / IRC do último ano (2021); - Cartão de Cidadão; - Fiador (os mesmos documentos acima referidos). Próximo da autoestrada, próximo da zona industrial da Poupa e situa-se a poucos minutos do centro da cidade. Marque já a sua visita! #ref:famalicao/N/00971

Loja, Arrendamento, Vila Nova do Campo, Santo Tirso Loja para Serviços com 45m2; 1 WC; Ar Condicionado; Monta para publicidade; Duas Frentes; Excelente localização; Estacionamento; Centro da Vila. Marque connosco a sua visita! Você tem o sonho, nós temos a Chave! Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel. Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si. Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio. Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo. Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento. A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida. Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos. A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes. Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário. #ref:2101.060

Ref: B014/JTG (2) Magnífica loja de gaveto no coração de Santo Tirso, na rua mais movimentada da cidade. Composta por 2 artigos, com entradas independentes, que se distribuem no R/C por 230 m² em open space. Montras amplas em duas ruas (Luís de Camões e João de Deus), com show room que se estendem pela maior parte da loja, receção, sala de reuniões e casa de banho. Na cave situam-se 2 outras lojas, 2 artigos, com entradas independentes, com 278 m², que tem acesso às 2 lojas do R/C por escadaria, e que se podem acrescentar ao espaço do R/C, aumentando a dimensão do espaço para 508 m². Localização muito procurada para o arrendamento. O conjunto das 4 lojas é perfeito para um Stand de Automóveis no R/C, com show room, com montras a 90º, espaço de receção e sala de reuniões. Se procura um espaço comercial Top ou com alto rendimento para o seu investimento tem esta ótima oportunidade, muito abaixo dos preços do mercado atual. Possibilidade de fazer contrato de arrendamento com opção de compra. Porque espera? Marque a sua visita e realize o seu sonho fazendo dele realidade no presente. __________________________________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias. #ref:B014/JTG (2)

Lojas situadas perto do Continente de Santo Tirso, inseridas em zona habitacional. Bons acessos. Ideal para o ramo do comércio e serviços. A EDMA Imobiliária é uma agência com mais de 10 anos de experiência, que atua, amplamente, em toda a região norte de Portugal. Reconhecida pela sua credibilidade e eficiência, a EDMA coloca, ao seu dispor, uma equipa de profissionais especializados, capazes de facilitar todo o processo de mediação, procurando sempre a melhor solução para si. A nossa missão é acompanhá-lo, lado-a-lado, em todo o processo de mediação do seu imóvel. Edma Imobiliária, perfeita para si! #ref:VC1704C18L1

Lojas situadas no centro de São Tomé de Negrelos, com estacionamento privado. O imóvel beneficia de excelente visibilidade nas montras, bem como ótima acessibilidade a todo o tipo de serviços e comércio. A EDMA Imobiliária é uma agência com mais de 10 anos de experiência, que atua, amplamente, em toda a região norte de Portugal. Reconhecida pela sua credibilidade e eficiência, a EDMA coloca, ao seu dispor, uma equipa de profissionais especializados, capazes de facilitar todo o processo de mediação, procurando sempre a melhor solução para si. A nossa missão é acompanhá-lo, lado-a-lado, em todo o processo de mediação do seu imóvel. Edma Imobiliária, perfeita para si! #ref:BF2003XC05L1

Ref: B015/JTG (2) Magnífico conjunto de 2 lojas, com área de 278 m², situado no Gaveto da Rua de João de Deus com a Rua Luís de Camões. Composta por 2 artigos, com entrada independente. Ideal para empresas do ramo automóvel, oficina, armazém de componentes auto, montagem de pneus e jantes etc. Situada na cave com licença de utilização para Comércio e Serviços, tendo potencial com o prolongamento das 2 lojas situadas no R/C, também esta de 2 artigos. Tem ao centro do edifício a oportunidade para escritório e armazenamento de peças, uma estrutura elevatória de veículos e uma estação de tratamento de águas com hidrocarbonetos. Está ligada por escadaria ao R/C com 2 lojas em open space com show room, sala de reuniões e/ou sala de formação, casa de banho e receção. Este grupo de 2 lojas situadas na cave podem ser prolongadas pelas duas lojas do R/C, ficando com um espaço composto por 4 artigos e as 4 lojas, com a extensão total de 508 m². O conjunto das 4 lojas, 4 artigos, pode ser arrendado por € 2200. Não perca esta oportunidade única e temporária de um Espaço Premium e de topo com uma das melhores localizações no centro da cidade. Oportunidade única temporária a não perder. Marque a sua visita. Esta loja está numa localização central da Cidade muito procurada para arrendamento. Se procura um espaço comercial Top ou com alto rendimento para o seu investimento tem esta ótima oportunidade, muito abaixo dos preços do mercado atual. Possibilidade de fazer contrato de arrendamento com opção de compra. Porque espera? Marque a sua visita realize o seu sonho e transforme-o em pura realidade. __________________________________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias. #ref:B015/JTG (2)

Identificação do imóvel: ZMPT549408 Loja Localizada na Rua S. João de Deus, nº 26, em pleno centro da cidade de Santo Tirso e situada ao nível do R/C com duas frentes (uma de rua e outra de serviço pelas traseiras do prédio), casas de banho e balneários e, amplas janelas, que proporcionam bastante luminosidade ao longo de todo o dia. Funcionou anteriormente como pastelaria/confeitaria com fabrico próprio, com capacidade para 40 lugares sentados. CONDIÇÔES DE ARRENDAMENTO: - 2 rendas + 1 caução; DOCUMENTOS A APRESENTAR: - 3 últimos recibos de vencimento; - Extractos bancários dos 3 últimos meses; - IRS do último ano (2018); - Cartão de Cidadão (cópia ou dados completos do mesmo); - Fiador (os mesmos documentos acima referidos). RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Loja comercial constituído por um único piso, situado no R/C - Licença para comércio e serviços - Prédio composto por rés-do-chão comercial, + 3 pisos de habitação (apartamentos) - Dispõe de acesso pelas traseiras, para cargas e descargas. - Fração com 2 frentes de exposição solar: orientada a Norte (Rua) e Sul (acesso de serviço) - Dispõe de casa de banho para público e balneários para funcionários. - O prédio encontra-se em razoável estado de conservação e manutenção. ÁREA: - Área bruta da fração - 95 m² EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Janelas em vidro sem caixilharia (frente de rua), e com caixilharia de alumínio e vidro simples (traseiras) - Pavimento cerâmico - Porta com dupla fechadura. - Iluminação de tecto com focos embutidos. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Licença de utilização de 2009 emitida pela Câmara Municipal da Trofa - Certificado energético válido por 10 anos, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 160m da Indaqua Santo Tirso (2 min. a pé) - A 190m do Serviço de Finanças de Santo Tirso (2 min. a pé) - A 250m da Unidade Hospitalar de Santo Tirso (3 min. a pé) - A 350m da Farmácia (4 min. a pé) - A 550 m da Câmara Municipal (7 min. a pé) - A 650 m de estação de serviço / posto de combustível (9 min. a pé) Este é o local certo para instalar o seu negócio ou para realizar um investimento bastante rentável no centro de Santo Tirso. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT549408

Identificação do imóvel: ZMPT537689 Loja na Rua de Vilalva Santo Tirso com uma area de 83 m2 Possui uma excelente montra e duas frentes, o que lhe confere uma boa luminosidade. É uma excelente opção para loja comercial ou serviços. Neste momento a funcionar como venda, manutenção, assistência e todos os produtos inerentes a máquinas de costura industriais. Porque devo comprar a minha casa com A Zome? NA Zome gostamos de ajudar as pessoas a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma individual, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão à procura de casa e gostaríamos de lhe proporcionar uma experiência única no processo de compra da sua nova casa. O que ganho ao comprar a minha casa com Zome: - Um Consultor Imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine); - Uma Imobiliária premiada ao longo dos anos e reconhecida como uma das PME Excelência num universo de 4000 imobiliárias a nível nacional; - Os melhores especialistas financeiros para ajudar a encontrar a melhor solução para a compra da sua casa; - Uma empresa imobiliária com uma cultura de responsabilidade social e empresarial; - Dinamismo e integridade são os nossos valores mais importantes. Desde 2007 A Zome já fez mais de 13000 famílias felizes, tendo só em 2017 realizado o sonho de mais de 2490 famílias no norte de Portugal, com um volume de negócios superior a 277 milhões de euros. NA Zome contamos com mais de 450 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e também a Melhor Empresa para Trabalhar no Sector Imobiliário em Portugal, portanto, uma referência em Portugal. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT537689