Esta encantadora moradia T2 localizada em Campos - Vila Nova de Cerveira, oferece uma oportunidade única para quem está à procura de uma propriedade com potencial de ampliação num ambiente tranquilo e conveniente. Com uma área total de terreno de 1054 metros quadrados, esta moradia apresenta uma série de características que a tornam atrativa tanto para investidores quanto para quem procura uma casa para chamar de ’lar’. A casa atual possui dois quartos, o que a torna uma opção ideal para casais, pequenas famílias ou mesmo como uma casa de férias. No entanto, o grande ponto positivo desta propriedade é a possibilidade de ampliação da moradia. Isso permite que os novos proprietários adaptem a casa às suas necessidades e desejos específicos, seja para criar mais espaço para a família ou para adicionar áreas de entretenimento ou até mesmo trabalho. A localização da moradia é outro ponto forte. Ela está situada perto de serviços comerciais, escolas e transportes, proporcionando comodidade e facilidade de acesso às necessidades do dia a dia. Isso torna a propriedade ainda mais atrativa para aqueles que desejam uma vida prática e conveniente. A boa exposição solar é um dos principais benefícios desta moradia. Com a luz do sol a banhar a propriedade durante grande parte do dia, os espaços interiores são inundados de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. É importante notar que esta moradia está isenta de licença de utilização, pois foi construída antes de 1951, o que simplifica o processo de aquisição e uso da propriedade. Além disso, ela também está isenta de certificação energética, tornando-a uma opção atraente para aqueles que querem evitar procedimentos burocráticos. Atualmente, a moradia está alugada por 500€ mensais, o que pode representar uma fonte de renda estável para os investidores. No entanto, os novos proprietários têm a flexibilidade de manter o contrato de arrendamento ou utilizar a moradia para uso pessoal, dependendo das suas necessidades e planos. Em resumo, esta moradia T2 em Campos, Vila Nova de Cerveira, oferece um conjunto de vantagens, desde a possibilidade de ampliação até a localização conveniente e a isenção de licença de utilização e certificação energética. Seja como uma casa permanente, uma casa de férias ou um investimento de arrendamento, esta propriedade representa uma oportunidade valiosa no mercado imobiliário. Escolha Exclusiva, Mediação Imobiliária, Lda. Ami 18126. Intermediário de crédito vinculado pelo Banco de Portugal sob n. 6319. #ref:VPAMAN618