Armazém industrial inserido num terreno com 2.820 m2, com frente para a o arruamento D (Alçado Principal) e para o arruamento H (alçado posterior) na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, situada a cerca de 3 km a norte do centro urbano de Albergaria-a-Velha, na vizinhança do quartel dos bombeiros, tendo o local boas acessibilidades realizadas através da EN1/IC2 e distando 5 km do nó de acesso à A1 e da A25, vias de ligação aos principais centros urbanos da região. O local dispõe de todas as infra-estruturas, nomeadamente abastecimento de água, águas pluviais, rede elétrica e de telecomunicações. A Zona Industrial de Albergaria-a-Velha é a principal zona industrial da zona, sendo destinada a um uso industrial / armazenagem. O armazém tem dois pisos e uma área coberta de 1.139 m2, tendo na sua implantação 50 mt de comprimento por 19,5 mt de largura e um pé direto entre 7,9 e 6,1 mt. Dispõe de um coberto com cerca de 170 m2 situado no alçado posterior do edifício. Descrição: - R/Chão - com uma área total de 1.139 m2, é composto por uma área ampla de fabrico / armazém, bem como áreas de apoio administrativo e à produção, composto por hall de recepção, gabinete de trabalho, balneários, wc, refeitório e salas de apoio; 2 acessos para camiões com excelentes facilidades de manobra. - 1º Andar - destinado a apoio administrativo, tem uma área de cerca 141 m2, composto por hall, gabinetes, sala de reuniões, arquivo e 2 casas de banho, realizando-se o acesso por umas escadas com ligação ao hall de receção do r/c; O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo uma superestrutura em estrutura metálica e em betão armado no piso interior, a cobertura revestida a chapa simples metálica apoiada sobre estrutura perfis metálicos, exterior do edifício revestido a material cerâmico na frente e rebocado e pintado nas restantes fachadas e tendo uma platibanda em chapa, vãos exteriores em alumínio anodizado e os portões tipo fole metálicos no acesso à zona de armazém; os acabamentos / equipamentos do edifício são adaptados à atividade industrial, tendo a zona de armazém um pavimento em betonilha, as paredes rebocadas e pintadas, as zonas administrativas / apoio os pavimentos são revestidos a pedra natural e material cerâmico, sendo as paredes estanhadas e pintadas; tem um posto de transformação com 150 Kva4 licenciado. Marque já a sua visita! NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-3568Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas Informação sobre novas casas no mercado Apoio na pesquisa de casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. #ref: [--]