8 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Coimbra, a partir de 950.000 €

Edifício Comercial de Excelência Fantástico edifício constituído por 3 pisos e com uma arquitectura moderna, afecto a serviços, localizado em Assafarge, apenas a 5m da N1, zona de Condeixa, o que permite rápido acesso tanto a norte como a sul do país e com acesso a apenas 5m da A1 Norte/Sul. De fácil acesso, este imóvel apresenta-se numa localização de excelência, apenas a 5m de Condeixa, 10m de Coimbra, 30m da Mealhada e 35m da Figueira da Foz, onde se encontram localizadas as principais ZI da zona abrangente. No seu exterior destaca-se o facto de estar revestido a cerâmico, o que reduz custos com manutenções de fachadas e com um parque privativo para mais de 10 viaturas. O mesmo esteve a funcionar como oficina automóvel, centro de restauro de automóveis clássicos e como centro de exposição automóvel. No entanto o edifício foi projectado para funcionar com um extensa variedade de serviços o que o torna do ponto de vista do invesimento um edifício polivalente. Na cave encontramos um amplo espaço que pode ser utilizado para armazenagem ou até estacionamento subterrâneo. No rés do chão temos um espaço amplo, com zona de escritório e três casas de banho, uma para funconários, com cacifos e balneário e as outras duas separadas por género masculino e feminino. Neste piso, encontramos também uma cozinha e arrecadação em construção, para servir os funcionários. No primeiro piso encontramos uma zona ampla, toda ela em vidro, onde a luminosidade é uma garantia. Este piso tem uma casa de banho independente, e esteve a funcionar como centro de exposições. De salientar que é um piso que possui varanda para que possa ser utilzado também como área social. Tanto no piso térrio como no piso intermédio, temos portões de acesso automatizados. De referir que o acesso a cada um dos pisos é independente, podendo ser feito tanto pelo exterior, como através de uma torre com uma escadaria interna. O que permite funcionar como áreas de negócio distintas ou para empresas que pretendam centralizar serviços. Este fantástico imóvel insere-se num lote de aproximadamente 1000m2, Com uma área de implantação de 386m2 distribuida por três pisos, o que lhe confere uma área total de quase 1200m2. Pode ainda contar com 386m2 de área dependente. Este edifício foi construído em 2010, e foi todo ele acompanhado e projectado pelo proprietário, que fez questão de o tornar o mais robusto possível a nivel de construção e seguro a nível de segurança. Construido com uma estrutura anti-sísmica e assente directamente numa placa de betão, de onde surge toda a estrutura fisíca e pilares deste fantástico edifício. Possui ainda medidas de auto-proteçcão de detecção anti-fogo, com medidas de combate a incêndios e alarme anti-furto, tornando este edifício um excelente investimento. A sua versatilidade é extraordinária, tornando-o num investimento seguro e lucrativo a médio e longo prazo. Não perca a oportunidade de dar á sua empresa a visibilide e as infra-estruturas que ela merece! Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico edifício. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Commercial Building of Excellence. Fantastic building consisting of 3 floors and with a modern architecture, dedicated to services, located in Assafarge, just 5m from the N1, Condeixa area, which allows quick access to both the north and south of the country and with access to just 5m from the A1 North/South. Easily accessible, this property is in an excellent location, just 5m from Condeixa, 10m from Coimbra, 30m from Mealhada and 35m from Figueira da Foz, where the main ZIs in the area are located. On its exterior, the fact that it is coated with ceramic stands out, which reduces costs with maintenance of the facades and with a private park for more than 10 vehicles. The same has been working as a car workshop, a center for restoring classic cars and as a car exhibition centre. However, the building was designed to work with a wide variety of services, which makes it a multipurpose building from an investment point of view. In the basement we find ample space that can be used for storage or even underground parking. On the ground floor we have ample space, with an office area and three bathrooms, one for employees, with lockers and changing room and the other two separated by male and female. On this floor, we also find a kitchen and storage room under construction, to serve the employees. On the first floor we find a large area, all in glass, where the brightness is a guarantee. This floor has an independent bathroom, and was used as an exhibition centre. It should be noted that it is a floor that has a balcony so that it can also be used as a social area. Both on the ground floor and on the middle floor, we have automated access gates. It should be noted that access to each of the floors is independent, and can be done either from the outside or through a tower with an internal staircase. Which allows it to function as different business areas or for companies that want to centralize services. This fantastic property is part of a plot of approximately 1000m2, with an implantation area of 386m2 spread over three floors, which gives it a total area of almost 1200m2. You can also count on 386m2 of dependent area. This building was built in 2010, and was completely supervised and designed by the owner, who insisted on making it as robust as possible in terms of construction and safe in terms of security. Built with an anti-seismic structure and resting directly on a concrete slab, from which all the physical structure and pillars of this fantastic building arise. It also has self-protection measures for anti-fire detection, with fire-fighting measures and an anti-theft alarm, making this building an excellent investment. Its versatility is extraordinary, making it a safe and profitable investment in the medium and long term. Don’t miss the opportunity to give your company the visibility and infrastructure it deserves! Book your visit and come and see this fantastic building. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721065-9

Apresentamos uma Unidade fabril Inativa para venda ou arrendamento localizada em Zona Industrial consolidada, no concelho de Coimbra. O edifício está implantado num terreno industrial com uma área superior a 170.000m2 onde se encontra uma área coberta de produção com cerca de 36.000m2, entre outras. Estamos perante uma Unidade Industrial passível de ser reativada no ramo que já laborou ou converter noutras atividades, como por exemplo, armazém, entreposto logístico ou comercial, central de distribuição, entreposto fabril, terminal de transportes, entre outros. Uma excelente oportunidade de Investimento para diversas áreas. Características existentes que constituem uma mais-valia: -- Posto de Transformação elétrico -- Furo de água com cerca de 150m de profundidade --Isento de Certificado Energético --Proximidade de Gasoduto (Parâmetro de classificação dos PRMs), com posto de 2ª Classe abastecida a 16bar com débito de pressão tipo B(3,0bar) com tipo de consumo Crítico. A sua proximidade com o Nó A1 Coimbra Sul (5min), e centralidade, com ligações aos principais eixos rodoviários confere-lhe uma localização privilegiada de acesso e distribuição a, e para todo o País, ligação a Europa, porto marítimo e cais ferroviário. Distando: -119km Porto -191km Lisboa -193km Espanha Portos Marítimos: -43km Aveiro -40km Figueira da Foz -112km Matosinhos PORQUÊ COMPRAR COM ANDRÉ MARQUES ? Ajudo os compradores encontrar o imovel pretendido! É por isso que trabalho com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Sou profissional com experiência a trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaria de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE CONSULTOR KW UNION OBTÉM: - Uma Consultora imobiliária com a melhor formação do mercado, experiência e resultados comprovados - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda #ref:2219-775

Edifício com áreas bastante generosas destinado a indústria situado em Palheira, Assafarge. Localiza-se apenas a 10 minutos de distância de Coimbra, a 2 km da IC2 e a 10 minutos da A1. Este fantástico prédio que se compõe de rés-do-chão Nascente com uma sala de exposições, rés-do-chão Sul com dois armazéns, rés-do-chão Norte com um armazém e refeitório, bar e sanitários e primeiro andar com quatro gabinetes e sanitários. Área total do terreno: 11.380 m2 Área de implantação do edifício: 4.400 m2 Área bruta de construção: 4.700 m2 Área bruta dependente: 600 m2 Área bruta privativa: 4.100 m2 Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref: 94855

Identificação do imóvel: ZMPT557259 O emblemático prédio do Grémio da Lavoura de Coimbra, datado do início do século passado, bem próximo da Estação Nova, este edifício, terreno e armazéns, inseridos em lote de terreno junto ao rio Mondego, Coimbra é composto por cinco pisos, quatro pisos acima da cota soleira, com 2000 metros quadrados de construção. O simbólico prédio, datado do início do século passado e o espaço envolvente, são importantes para a cidade e a sua população. Estando localizado numa zona privilegiada, face à relevância do ordenamento urbanístico. Está em curso uma empreitada de requalificação da margem direita do rio Mondego, acompanhada de um estudo urbanístico para esta zona, que enquadra também o futuro fim da ligação ferroviária à Estação Nova e consequente linha do Sistema de Mobilidade do Mondego. Com as obras em curso de reforço dos muros da margem direita, o projeto visa transformar a zona ribeirinha num espaço de circulação eminentemente pedonal e de fruição urbana, com a finalidade de toda a área se poder voltar para o rio. É uma zona muito ambicionada. O metro tem algum impacto, mas o principal é abrir o rio à cidade. Este edifício, localizado na baixa de Coimbra, com a paragem do metro Mondego à porta, esta frente ribeirinha encantadora, em linha com a desativação da Estação Nova, é uma oportunidade única de investimento. Prédio: Área total 2.031 m² Área da cave m2 423 m² Área do rés do chão 442 m² Área do 1° andar 423 m² Área do 2° andar 423 m² Área do sótão 320 m² O edifício, terreno e armazéns com 6.300 metros quadrados de índice de construção. Importa ainda destacar que Coimbra é famosa pela sua Universidade, a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa, situa-se nas margens do sinuoso rio Mondego. Venha conhecer! Ao dispor, para mais informações. Consigo sempre, na procura de casa. Estarei ao seu lado, dando acompanhamento, orientando com a máxima confiança. O objetivo é trazer mais valor à sua vida com aconselhamento autêntico, para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT557259

Identificação do imóvel: ZMPT558044 Armazéns, inseridos em lote de terreno junto ao rio Mondego, Coimbra. Vendidos em conjunto com o emblemático prédio do Grémio da Lavoura de Coimbra, datado do início do século passado, bem próximo da Estação Nova. O simbólico prédio, datado do início do século passado e o espaço envolvente, são importantes para a cidade e a sua população. Estando localizado numa zona privilegiada, face à relevância do ordenamento urbanístico. Está em curso uma empreitada de requalificação da margem direita do rio Mondego, acompanhada de um estudo urbanístico para esta zona, que enquadra também o futuro fim da ligação ferroviária à Estação Nova e consequente linha do Sistema de Mobilidade do Mondego. Com as obras em curso de reforço dos muros da margem direita, o projeto visa transformar a zona ribeirinha num espaço de circulação eminentemente pedonal e de fruição urbana, com a finalidade de toda a área se poder voltar para o rio. É uma zona muito ambicionada. O metro tem algum impacto, mas o principal é abrir o rio à cidade. Estes armazéns, junto com o edifício, localizados na baixa de Coimbra, com a paragem do metro Mondego à porta, esta frente ribeirinha encantadora, em linha com a desativação da Estação Nova, é uma oportunidade única de investimento. Armazéns e terreno: Área total do terreno 2.322 m² Área de implantação do edifício 1.008 m² Área bruta privativa 1.008 m² Prédio: Área total 2.031 m² Área da cave m2 423 m² Área do rés do chão 442 m² Área do 1° andar 423 m² Área do 2° andar 423 m² Área do sótão 320 m² Armazéns, terreno e edifício, com 6.300 metros quadrados de índice de construção. Importa ainda destacar que Coimbra é famosa pela sua Universidade, a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa, situa-se nas margens do sinuoso rio Mondego. Venha conhecer! Ao dispor, para mais informações. Consigo sempre, na procura de casa. Estarei ao seu lado, dando acompanhamento, orientando com a máxima confiança. O objetivo é trazer mais valor à sua vida com aconselhamento autêntico, para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT558044

Armazém Logístico, com 4967 m2 de área de Produção, Armazém e Administração e com cerca de 5.800 m2 de Logrador. Acesso directo ao IC6 e próximo IP3, a cerca de 35 km do Centro de Coimbra e 55 km do Centro Viseu. Face as suas características e localização pode tornar-se num Centro Logístico de Influencia para a actividade comercial dos grandes centros do País. Marque agora a sua visita ao imóvel. Aguardamos a sua visita. #ref:23099

Investidores: Vende-se centro de Coimbra, Celas, perto do hospital da Universidade e Polo III Lote de terreno com 6.907 m2 de área de construção Várias possibilidades, projeto com várias valências, residência sénior de luxo com capacidade para 108 camas, 22 suites e 32 quartos. Também com valência para Lar, unidade de cuidados continuados ou residências para estudantes, etc #ref:4721N

Prédio urbano com uma área global de 18.135m2, com 3 pavilhões. Edifício A: escritórios com 1.100m2, arrendado por 5.000€; Edifício B: armazém com 2.600m2, arrendado por 10.000€, com contrato até 2030; Edifício C: área de 1.200m2, disponível. #ref:P04608,000,0