12 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Ponta Delgada, São Miguel (Ilha), a partir de 450.000 €

Zona altamente residencial mas tranquila, a apenas 10 minutos de Ponta Delgada. O imóvel pode ser convertido para uso residencial. É possível criar uma única unidade habitacional muito espaçosa ou dois apartamentos totalmente independentes, cada um distribuído no seu nível. Imóvel espaçoso, muito luminoso e com pé direito alto. Distribuído em dois níveis, com acesso independente mas já preparado para o possível posicionamento de uma escada interna de ligação. Painéis solares foram recentemente colocados no telhado. Vasto terreno de propriedade privada, parcialmente urbana, que garante facilidade de estacionamento mas também bastante espaço para a instalação de uma piscina, ou qualquer outro tipo de atividade. Imóvel que se presta a vários tipos de serviço. Atualmente utilizado como pizzaria, com sala confortável para a consumação de refeições no local. A pizzaria está totalmente equipada e tem funcionários competentes e treinados. No jardim exterior existe uma nova instalação de minigolfe com 18 buracos, adequada para competições. O terreno é extenso e é possível optar por uma divisão do terreno e criar uma segunda unidade habitacional independente, com entrada própria pela estrada principal. #ref:326/N/03513

3 Armazéns Independestes Área do terreno 2.940,00 m2 3 Wc’s Escritórios Refeitório Entrada Independente Rosto de Cão é a designação dada ao troço da costa sul da ilha de São Miguel, Açores, situado nas imediações do Ilhéu de Rosto de Cão, cerca de 5 km a leste do centro da cidade de Ponta Delgada e prolongando-se para leste até ao limite do concelho da Lagoa. O antigo lugar de Rosto de Cão deu origem às atuais freguesias de Livramento e de São Roque, que ainda mantém aquele nome na sua designação oficial que é, respetivamente, Rosto de Cão (Livramento) e Rosto de Cão (São Roque). Na linguagem corrente nome é hoje apenas usado para designar Ilhéu de Rosto de Cão (que geograficamente falando até nem é um ilhéu, mas uma península) e por vezes a zona habitacional que lhe está mais próxima e deu nome ao Miradouro do Ilhéu de Rosto de Cão. #ref:326/N/02827

Espaço Comercial com 560 m2, disponível para venda ou arrendamento, com muita luz natural e amplas montras, destinado a Comércio. Composto por uma divisão ampla em ’open space’, um gabinete e duas instalações sanitárias. Excelente localização na cidade de Ponta Delgada em zona de cariz comercial/habitacional, próximo de vários serviços e superfícies comerciais. #ref:CB11-N/04315

Prédio destinado a serviços com potencial para outras áreas de negócio. Segundo o PDM de Ponta Delgada, o imóvel enquadra-se em Áreas Mistas de Alta Densidade com potencial construtivo até 4 pisos. R/C composto por antiga agência bancária e agência funerária. Piso 1 com Wc e Salão. Logradouro com amplo espaço incluindo 1 armazém. Situado no Largo da Saúde, mesmo no centro da freguesia de Arrifes, próximo de escolas, hipermercados, farmácias, igreja, especialmente próximo do parque industrial dos Valados, com boa centralidade e boas acessibilidades. A informação disponível não dispensa a sua confirmação. #ref:OP 1165

Edifício inserido na Zona ARU de Ponta Delgada - elegível para financiamento comunitário em termos de reabilitação urbana. Localizado no Centro Histórico de Ponta Delgada, Rua Machado dos Santos, 96, Freguesia de São Sebastião, numa das vias de mais tráfego pedonal e maior quantidade de equipamentos comerciais e serviços de Ponta Delgada. Fácil acessibilidade a transportes públicos, autocarros urbanos ou interurbanos e parques de estacionamento. Combina uma taxa de rentabilidade líquida de 5% com um baixo esforço de gestão, este imóvel configura-se como ideal para investidores que pretendam rentabilidade imediata. O edifício é constituído por 23 divisões: R/C ocupado com 4 lojas comerciais e 1 sala de serviços; 2 pisos superiores com um total de 16 salas todas alugadas individualmente para escritórios ou espaços de prestação de serviços de empresas afetas a diversos ramos de atividade, finalmente um último piso de aproveitamento de sótão onde existem 2 apartamentos, um de tipologia T1 e o outro de tipologia T1+1. Todos os espaços encontram-se alugados sendo os contratos de arrendamento maioritariamente de duração curta, renováveis sucessivamente. O índice de ocupação média ao longo dos anos tem sido de praticamente 100%. Estruturalmente, o edifício está em boas condições não obstante a existência de térmitas, tendo nos últimos anos sido alvo de diversas intervenções como o reforço da sua estrutura, nomeadamente a cobertura com a colocação de armação metálica. O edifício tem uma altitude de 17 metros e uma distância à costa < que 5 km. A informação disponível não dispensa a sua confirmação. #ref:EDI_1922

MPDC4002 - Oportunidade de Negócio - Residencial Hostel em Funcionamento Esta é uma oportunidade única de adquirir um negócio de sucesso no ramo de hospedagem. Esta residencial hostel, com licença de alojamento local em pleno funcionamento, está localizada no coração da freguesia de São Pedro, no concelho de Ponta Delgada. O imóvel está distribuído por 3 pisos, com entrada lateral e estacionamento privativo, oferecendo uma variedade de comodidades para seus hóspedes. Rés-do-chão: Hall de entrada; Receção; Sala de estar; Sala para refeições; Cozinhas; Copa; Lavandaria; Arrecadação; WC; Estacionamento exterior; 1 Quarto com WC privativo. 1º Andar: Hall de circulação; 7 Quartos com WC privativo; 2 Dispensas. 2º Andar: 7 Quartos com WC privativo; 2 dispensas. O edifício está totalmente equipado e mobilado, incluindo ar condicionado, sistema contra incêndios, bombas de calor, eletrodomésticos, janelas com vidros duplos, entre outros. Atualmente, opera com contratos de arrendamento mensais, mas oferece um enorme potencial para ser explorado como alojamento local ou residencial/hotel. Sua excelente localização o coloca próximo da Universidade dos Açores, Escola de Enfermagem, INOVA, Colégio Castanheiro, comércio, restaurantes, hipermercados e serviços. Além disso, está a apenas 5 minutos do centro de Ponta Delgada. Características: Quartos: 23 Quartos interiores: 2 Casas de banho: 16 Divisões: Lavabo(16), Sala(s)(2) Zona Envolvente: Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Hipermercado, Transportes Públicos Infraestruturas: Garagem(5) Área útil: 534,6 m² Área bruta: 586,6 m² Área terreno: 351,1 m² #ref:MPDC4002

Imóvel destinado a hospedagem, em zona central na freguesia de São Pedro, concelho de Ponta Delgada. Desenvolve-se em 3 pisos, com entrada lateral e estacionamento privativo. Ré do chão: - Hall de entrada; - Receção, - Sala de estar; - Sala para refeições; - Cozinhas; - Copa; - Lavandaria; - Arrecadação; - WC; - Estacionamento exterior; - 1 Quarto de cama com WC privativo; 1º Andar: - Hall de circulação; - 7 Quartos de cama com WC privativo; - 2 Dispensas; 2º Andar - 7 Quartos de cama com WC privativo; - 2 dispensas; O Edifício encontra-se totalmente equipado e mobilado, com ar condicionado, sistema contra incêndios, bombas de calor, eletrodomésticos, alumínios com vidros duplos, etc... Atualmente está a ser explorado com contratos de arrendamento mensais. Excelente localização, próximo da Universidade dos Açores, Escola de Enfermagem, INOVA, Colégio Castanheiro, Comércio, Restaurantes, Hipermercado e Serviços. Enorme Potencial para alojamento local ou mesmo como residencial/Hotel. A 5m do centro de Ponta Delgada. #ref:6845

Espaço destinado a Comércio/Serviços, composto por divisão ampla em ’open space’, um gabinete e duas zonas de balneário e instalações sanitárias. Excelente localização na cidade de Ponta Delgada em zona de cariz comercial/habitacional, próximo de vários serviços e superfícies comerciais. O imóvel é vendido com contrato de arrendamento, obtendo um valor acima da média. #ref:CB11-N/04316

O Empreendimento Turístico Fogo Natura Azores constitui um projeto ímpar que tem como intenção preservar a memória da ’Quinta do Cavaco’, uma propriedade com 18.240m2 com enquadramento paisagístico, ambiental e arquitetónico representativos da região, integrando os elementos propostos no contexto ambiental e paisagístico existente, e salientando a preocupação ecológica e a sustentabilidade do projeto que se visa desenvolver. A proposta foi desenvolvida, com base num programa que assenta numa exploração turística qualificada de baixo índice de ocupação e tendo em consideração as características morfologias do terreno, tais como declive, vistas de mar e serra, e ainda as pré-existências edificadas e de modelação do terreno, nomeadamente a estrutura das antigas estufas e espécies arbóreas existentes. A unidade hoteleira será constituída por um conjunto de 96 camas (66 fixas e 30 convertíveis), com 18 Unidades de Alojamento do tipo quarto duplo (36 camas fixas), e 15 do tipo T1 (30 camas fixas e 30 convertíveis). As Unidades de Alojamento são complementadas pelas instalações de apoio, nomeadamente o edifício principal que inclui Receção e serviços de apoio Cafetaria e área de estar, sala de reuniões e lavandaria; o centro de bem-estar com piscina interior aquecida, Sauna, Banho Turco, banho vichy e espaço de massagens; a piscina exterior para adultos e crianças, de dimensão adequada à capacidade do empreendimento; caramanchão ou Pavilhão de atividades, estacionamento de viaturas dimensionado para utentes, visitantes e funcionários, e espaços exteriores tratados, arborizados, com percursos e lagos. Aplicabilidade de fundos comunitários de apoio ao investimento com vista a implementação do projeto. Contacte-nos para mais informações. #ref:CB11-N/04393

Prédio destinado a serviços com potencial para outras áreas de negócio. Segundo o PDM de Ponta Delgada, o imóvel enquadra-se em áreas mistas de alta densidade com potencial construtivo até 4 pisos. R/C composto por amplo hall com gabinete e instalação sanitária, onde já teve uma agencia Bancaria a funcionar. O 1º piso composto por salão instalações sanitárias. Logradouro com amplo espaço incluindo 1 armazém. Situado no Largo da Saúde, fica no centro da freguesia de Arrifes, próximo de escolas, hipermercados, farmácias, igreja, talhos, situando se muito próximo da zona industrial dos Valados, de boa centralidade e acessibilidades. #ref:6889

VENDA DE PROJECTO para desenvolvimento de Empreendimento Turístico, cujo projecto de arquitectura, e de especialidades, encontram-se aprovados pelo Município de Ponta Delgada, e pelo Governo Regional dos Açores. O referido projecto irá beneficiar de alguns apoios financeiros (fundos comunitários), parcialmente reembolsáveis. O referido projecto será desenvolvido numa propriedade, também denominada de quinta, localizada na freguesia de Rosto do Cão (Livramento), concelho de Ponta Delgada, a cerca de 3 kms das Praias das Milícias e do Pópulo, a cerca de 5 kms da cidade de Lagoa (Açores) e a cerca de 8 kms do centro histórico da cidade de Ponta Delgada. A referida quinta consta de amplo prédio misto com 18.240 m2 de área total, do qual faz parte uma parcela urbana com 3.240 m2, na qual encontra-se edificada uma moradia de construção/arquitectura tradicional, anexo destinado a habitação (apartamento independente) e no seu exterior existem diversas zonas verdes, jardim, quinta com diversas árvores de fruta e de sombra, piscina com casa de apoio e amplo terreno. O referido Empreendimento Turístico será constituído por um conjunto de 96 camas (66 fixas e 30 convertíveis): 18 Unidades de Alojamento de quarto duplo (que equivalem a 36 camas fixas); 15 Unidades de Alojamento de tipo T1 (que equivalem a 30 camas fixas e 30 convertíveis); As unidades de alojamento são complementadas pelas seguintes instalações: 1 - Edifício principal que inclui Receção e serviços de apoio, Cafetaria e área de estar, sala de reuniões e lavandaria; 2 - Centro de bem-Estar com piscina interior (aquecida) e piscina exterior, Sauna, Banho Turco, banho vichy e espaço de massagens; 3 - Piscina exterior para adultos e crianças, de dimensão adequada à capacidade do empreendimento; 4 - Caramanchão ou Pavilhão de atividades; 5 - Estacionamento de viaturas dimensionado para utentes, visitantes e funcionários. 6 -Espaços exteriores tratados, arborizados, com percursos e lagos. O Empreendimento turístico enquadra-se na tipologia de ’Hotel’, cuja categoria se prevê que seja de 4 estrelas. A unidade hoteleira será composta por um total de 33 unidades de alojamento. Morfologicamente, o terreno apresenta um ligeiro declive que vai desde a extremidade Norte a Sul numa extensão de cerca de 170 metros, e de nascente para poente numa extensão de cerca de 100 metros, o que proporciona zonas bastante interessantes de visibilidade sobre a paisagem: vista sobre o mar, Serra de Água de Pau e a cidade de Ponta Delgada. A área envolvente onde se insere a intervenção caracteriza-se de um modo geral, por uma ocupação agrícola/pastorícia típica dos Açores, com relevante valor paisagístico. O projecto foi desenvolvido tendo em conta uma exploração turística qualificada de baixo índice de ocupação e tendo em consideração as características morfologias do terreno: declive, vistas de mar e serra, e ainda as pré-existências edificadas e de modelação do terreno, nomeadamente a estrutura das antigas estufas e espécies arbóreas existentes. O Empreendimento irá dispor de várias vias de acesso ao mesmo, e no seu interior vai dispor de uma via que liga a entrada principal/receção ao estacionamento e todos os equipamentos complementares incluindo núcleos habitacionais. Estão também previstos três núcleos de estacionamento. As Unidades de Alojamento com tipologia de quarto duplos têm uma zona de entrada com armário, acesso à instalação sanitária e uma área de quarto com varanda/deck exterior. As 15 unidades de alojamento tipo T1 vão se enquadrar entre núcleos arbóreos e ajardinados propostos de forma a manterem a privacidade entre elas. Estas unidades que se implantam de acordo com a morfologia do terreno, possuem um pequeno deck frontal e serão acedidas por percurso pedonal tratado. Algumas informações acerca das áreas do empreendimento: Área total do terreno: 18.240 m2; Área bruta de construção: 2.321 m2; Área total piscinas: 115 m2; Área total lagos: 230 m2; Área total varandas e percursos em deck (permeáveis): 918,8 m2; Área total de vias e percursos (não permeáveis):150 m2; Área total de vias e percursos (permeáveis): 2.405 m2; Área de implantação: 2.275 m2; CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES; #ref:3886

Imóvel situado no Largo da Saúde, no centro da freguesia de Arrifes, próximo de escolas, hipermercados, farmácia, igreja, junto do parque industrial dos Valados, apresenta boa centralidade e boas acessibilidades. O imóvel é composto por dois pisos, em que O R/C é amplo e foi uma antiga agência bancária; o Piso 1 tem um salão e WC. Na parte de trás, tem um Logradouro com amplo espaço e um grande armazém. É considerado de tipo urbano, com uma construção destinada a comércio/serviços, com potencial para outras áreas de negócio e tem um terreno com 3570m2 e uma área de implementação de 778,68m2 e, segundo o PDL de Ponta Delgada, enquadra-se em Áreas Mistas de Alta Densidade (potencial construtivo até 4 pisos).