Prédio Urbano para (re)construção e ampliação, com projetos para licenciamento. Terreno com 115 m2, e uma área de construção existente de 90 m2. Trata-se de um armazém industrial, que pode ser convertido em habitação e crescer em altura. Localizado em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), que permite obter benefícios fiscais, nomeadamente a redução da taxa do IVA da construção para 6%. O PDM classifica o uso de espaços residenciais Tipo I, que permite elevar a altura do edifício existente para os 16m ou 4 pisos, ampliando desta forma, a área e a capacidade construtiva para os 600 m2 ou mais, sendo sempre sujeitos a validação por parte da Câmara Municipal de Gondomar. Com uma localização privilegiada de fácil acesso às grandes vias e à cidade do Porto, e a todo o tipo de serviços, comércio e lazer (Escolas, Centro de Saúde, Farmácias, Bombeiros, PSP, Correios, Centro Comercial, Supermercados, Restaurantes, Parque Urbano, Transportes Públicos,...). Nota: Empresa de projetos e construção, facilita a viabilidade no processo de construção.