55 Prédios para venda em Almada, Setúbal, até 4000 m²

Apresentamos este magnífico prédio em propriedade total, dividida em 8 frações: 4 x T1 no r/c , 2 x T3 no primeiro piso e 2x T2 no segundo piso. Uma das frações do piso térreo está arrendadas , sendo que o contrato é de longo termo pagando 350€ de renda p.m. atualmente. Investir neste prédio é uma decisão inteligente e promissora, o mesmo está a sofrer uma intervenção total tanto interior como exterior. A Costa de Caparica é uma zona em amplo crescimento, com uma demanda crescente por propriedades próximas ao mar. Rendimento garantido, seja para arrendamento mensal ou sazonal a turistas. Este prédio é constituído por 4 apartamentos T1 no r/c semi remodelados com logradouros No piso 1 encontra dois amplos T3: - 1º Esq é composto por sala/cozinha em open space com 27m2 , suíte com closet de 17,45m2 , mais dois quartos de 10,22m2 e 10,78m2 respetivamente e ainda uma wc social de 4,41m2. - 1º Dto encontra sala/cozinha em open space com 27m2 , suíte com roupeiro de 14,72m2 , mais dois quartos de 12m2 e 9m2 respetivamente e ainda uma wc social de 3m2. No piso 2 encontra dois amplos T2 com pé duplo em varias divisões e um amplo terraço com vista mar onde poderá disfrutar do seu cocktail e apreciar o final do dia e relaxar. - 2º Dto é composto por sala/cozinha em open space de 25m2 com acesso ao terraço, uma suíte de 16m2, quarto de 11,5m2, wc social de 2,82 e o terraço de 10m2. - 2º Esq é composto por sala/cozinha em open space de 27,5m2 com acesso ao terraço, uma suíte de 18m2, quarto de 12m2, wc social de 3,30m2 e o terraço de 10m2 Próximo do comércio local como restaurantes, supermercados e farmácia, acesso fácil à via rápida e a alguns minutos de Lisboa. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico prédio que está localizado no centro da Costa da Caparica, a minutos das bonitas praias da área metropolitana de Lisboa. A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já! Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la. Portugal Investe - AMI 2165 #ref:0069-23

Terreno com ruína e projeto aprovado para 8 apartamentos de tipologia T1 e T2 no centro da Trafaria. Uma oportunidade única de realizar um excelente investimento imobiliário numa localização ímpar. Pontos-chave deste projeto: 1. Localização Estratégica: A Trafaria é uma área em crescimento e valorização, situada na margem esquerda do Rio Tejo, a escassos metros da praia. Os excelentes acessos rodoviários para a Ponte, para a Costa da Caparica e a boa cobertura de transportes públicos, incluindo o ferry direto para Belém, tornam a área muito conveniente para os residentes. 2. Arquiteto de Renome: O fato de o projeto ser da autoria do Arquiteto Ricardo Bak Gordon, com um histórico de prémios nacionais e internacionais, confere prestígio ao empreendimento e dá-lhe uma enorme capacidade de diferenciação. 3. Dinamização e Valorização da Região: O antigo Presídio da Trafaria está a ser transformado numa plataforma estratégica de formação, investigação. Os novos imóveis vão acolher start-ups, o Instituto das Artes e Tecnologias (IAT) da Universidade NOVA, prevendo-se a chegada de novas populações a este território, entre alunos, docentes e empresários que obviamente vão precisar de alojamento. 4. História e Valor Cultural: O projeto agora aprovado vai nascer no terreno do antigo Cineteatro da Trafaria, o que acrescenta um elemento histórico e cultural significativo e único ao empreendimento. 5. Mercado-Alvo Variado: Com a oferta de apartamentos de tipologia T1 e T2, o projeto vai atrair uma ampla variedade de potenciais compradores designadamente executivos, jovens famílias, reformados, tanto estrangeiros como nacionais. Quer saber mais? Por favor, contacte-me. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ........................................................................... Plot with a ruin and an approved project for 8 one and two bedroom flats in the centre of Trafaria. A unique opportunity to make an excellent property investment in a unique location. Key points of this project: 1-Strategic Location: Trafaria is a growing and appreciating area, situated on the left bank of the River Tagus, just a few metres from the beach. Excellent road access to Ponte, Costa da Caparica and good public transport coverage, including the direct ferry to Belém, make the area very convenient for residents. 2-Renowned Architect: The fact that the project was designed by architect Ricardo Bak Gordon, with a history of national and international awards, lends prestige to the development and gives it an enormous capacity for differentiation. 3. Streamlining and Enhancing the Region: The former Trafaria Prison is being transformed into a strategic training and research platform. The new buildings will house start-ups, the Institute of Arts and Technology (IAT) of NOVA University, and new people are expected to arrive in this area, including students, teachers and entrepreneurs who will obviously need accommodation. 4. History and Cultural Value: The project now approved will be built on the site of the old Trafaria Cineteatre, which adds a significant and unique historical and cultural element to the development. 5. Target Market: By offering one and two bedroom flats, the project will appeal to a wide variety of potential buyers, including executives, young families and retirees, both foreign and domestic. Want to know more? Please contact me. We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property. ................................................................................. Terrain avec une ruine et un projet approuvé pour 8 appartements d’une ou deux chambres dans le centre de Trafaria. Une occasion unique de faire un excellent investissement immobilier dans un endroit unique. Points clés de ce projet : 1. Emplacement stratégique : Trafaria est une zone en pleine croissance et en pleine appréciation, située sur la rive gauche du Tage, à quelques mètres de la plage. L’excellent accès routier à Ponte, Costa da Caparica et la bonne couverture des transports publics, y compris le ferry direct pour Belém, rendent la zone très pratique pour les résidents. 2 .Architecte de renom : le fait que le projet ait été conçu par l’architecte Ricardo Bak Gordon, dont l’histoire est jalonnée de prix nationaux et internationaux, confère du prestige au développement et lui donne une énorme capacité de différenciation. 3. Rationalisation et valorisation de la région : l’ancienne prison de Trafaria est transformée en une plate-forme stratégique de formation et de recherche. Les nouveaux bâtiments accueilleront des start-up, l’Institut des arts et de la technologie (IAT) de l’université NOVA, et de nouvelles personnes devraient arriver dans cette zone, notamment des étudiants, des enseignants et des entrepreneurs qui auront évidemment besoin d’un logement. 4- Valeur historique et culturelle : le projet maintenant approuvé sera construit sur le site de l’ancien cinéma Trafaria, ce qui ajoute un élément historique et culturel important et unique au développement. 5- Marché cible varié : Proposant des appartements d’une ou deux chambres, le projet intéressera une grande variété d’acheteurs potentiels, y compris des cadres, des jeunes familles et des retraités, tant étrangers que nationaux. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me joindre. Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261135-6

Excelente Edifício com projeto de arquitetura aprovado em Cacilhas, Almada, para 4 pisos a 5 minutos de Lisboa. Características: - Área Bruta de Construção : 650m2 - Área de Implantação : 169,66m2 - Área do Lote : 212,26m2 - Devoluto Constituição do Edifício: - Rc : T2 com 81,79 m2 com Quintal de 29,65 m2 - Rc : T1 com 63,75 m2 com Quintal de 12,95 m2 - 1º Esq : T2 com 81,79 m2 - 1º Dto : T1 com 63,75m2 - 2º Esq: T1 com 65,88 m2 com Terraço de 15,60 m2 - 2º Dto : T1 com 58,69 m2 com Terraço de 11,50 m2 - Mansarda + Sótão Esq ( Duplex ) : T2 com 83,11 m2 - Mansarda + Sótão Dto ( Duplex ) : T2 com 77,03m2 Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si e ainda oferecemos-lhe a avaliação bancária. Informe-se já! Localiza-se na zona privilegiada de Cacilhas, a 3 minutos da Praça Gil Vicente, no centro de Almada e perto de todo o tipo de comércio, escolas e serviços. Cacilhas é conhecida pela sua grande oferta de restauração e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo ’Lisboa’, contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface. Em Almada, encontra o prestigiado Instituto Piaget, Faculdade de Medicina Dentária e Tecnológica, tem também uma vasta rede de escolas privadas e publicas, nomeadamente Externato Frei Luís de Sousa, (Escola Secundária Emídio Navarro, Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras) algumas destas, consideradas das melhores do país. Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de arvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam. Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc.). Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa. Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A Portugal Investe tem há mais de 25 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Se deseja vender o seu imóvel, estamos aqui para o ajudar neste processo importante de forma eficaz e com profissionalismo! Portugal Investe - AMI 2165 #ref:0019-22

Prédio em propriedade total remodelado a 5 minutos da praia na Costa de Caparica. Composto por 3 pisos com 8 fogos independentes. Rés-do-chão temos 4 apartamentos, tipologia T1 com logradouro 1º andar 2 apartamentos, tipologia T3 2º andar 2 apartamentos, tipologia T2 com terraço Rendimento garantido, seja para arrendamento mensal ou sazonal. Perto de transportes, comércio, escolas, farmácia e zonas verdes, parque urbano com parque infantil e restaurantes, ciclovia, acessos rápidos à ponte 25 de Abril e ao auto estrada A33. Belíssima oportunidade para ter a sua casa de residência ou para fazer as suas férias. Marque já visita ao seu novo imóvel junto a praia. Referencia THC7031 #ref:THC7031

(ref:C (telefone) Prédio devoluto e para recuperação parcial situado na Rua Cândido dos Reis 82, 84, em Cacilhas. Ideias para Alojamento local, este predio é composto por 3 pisos: R/C - uma pequena loja 1.º andar - um apartamento T0 bastante espaçoso 2.º andar - um apartamento T2 3.º andar - um apartamento T2 (totalmente remodelado) Encontra-se na zona histórica de Cacilhas, junto terminal dos barcos, autocarros e Metro. Mesmo lado do Cais do Gingal e do Olho de Boi, encontram-se conhecidos restaurantes, sendo um deles o famoso, ’Ponto final’. Cacilhas é um lugar único e considerado por muitos o mais bonito da cidade de Almada. A travessia do Tejo entre a margem norte e a sul, faz-se em apenas 10 min de barco. Em Cacilhas poderá encontrar cantinhos repletos de arte urbana, que ao longo dos tempos tem sido um dos pontos mais procurados por aqueles que a visitam. Promovemos mais que um imóvel. Promovemos uma terra cheia de vida que a torna num lugar incomparável! #ref:C0222-04528

Localizado na Cova da Piedade, em Almada, este prédio para venda, com 8 fracções, é uma boa oportunidade para investimento. Com uma localização central, boas acessibilidades automóvel a Lisboa e às principais vias, próximo ao Metro. Situado numa área residencial tranquila, está próximo a uma variedade de serviços, como escolas, comércio local e áreas de lazer, para além da proximidade ao rio. Prédio com 8 apartamentos, tendo 2 por piso do rés do chão ao 3º andar. Os rés-do-chão têm 79m² de área bruta e um terraço com 45m² cada. Os restantes têm 79m² de área bruta, sendo que todos os apartamentos são compostos por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 wc social equipado com poliban e janela. Não perca esta oportunidade de investimento com uma combinação perfeita de localização central, rendimento mensal e potencial de valorização a longo prazo. Agende já uma visita. #ref:PM60390

Prédio em fase de remodelação a 5 minutos da praia na Costa de Caparica. Este prédio é Composto por 3 pisos com 8 fogos independentes. Rés-do-chão : 4 apartamentos, T1 com logradouro 1º andar: 2 apartamentos, T3 com 1 suite com closet 2º andar 2 apartamentos, T2 com 1 suite e sala com terraço com vista mar Bom para investimento, seja para arrendamento mensal ou sazonal. Perto de transportes, comércio, escolas, farmácia e zonas verdes, parque urbano com parque infantil e restaurantes, ciclovia, acessos rápidos à ponte 25 de Abril e ao auto estrada A33. Belíssima oportunidade para ter a sua casa de residência ou para fazer as suas férias. #ref: 103286

Prédio para habitação em Almada. Prédio em alvenaria com cobertura de telha, para habitação, composto por: * R/C * 1º Andar * 2º Andar * Águas furtadas Todos os andares têm a tipologia T2, sendo 4 frações, 1 inquilino por piso. Situado junto à rotunda de Almada, numa zona central, junto a todo o tipo de comércio e serviços. Acesso rápido à A2, quer para Lisboa, quer para sul. Invista no seu futuro com um rendimento mensal garantido. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PTF2022-893

Prédio em construção, com 3 frações, piso de parqueamento e cobertura em Cacilhas / Seixal. Prédio com mais sofisticado sistema de construção, ICF - Insulated Concrete Forms, composto por 4 Apartamentos T3, 1 andar por piso, composto pelas seguintes áreas: Piso -1: Garagem com 200m2 Piso 0: Apartamento T3 200m2 com Terraço 84m2 Piso 1: Apartamento T3 135m2 Piso 3: Apartamento T3 135m2 Piso 3: Apartamento T3 104m2 com Terraço e 1 Varandas Áreas Comuns: 125m2 Cobertura Prédio com Elevador. Painéis Solares Revestido com Pedra natural cor bege clara Caixilharia em Alumínio lacada a cor branca A poucos minutos de Lisboa este apartamento fica localizado numas das Ruas mais centrais de Almada, onde pode encontrar todo o tipo de Comercio, Serviços e Transportes Públicos bem como excelentes acessos rodoviários. Excelente oportunidade de Investimento. SISTEMA DE CONSTRUÇÃO - ICF - Insulated Concrete Forms Data prevista de conclusão: Janeiro 2025 Venha Conhecer. Para mais informações entre em contacto com a nossa Loja ou envie Pedido de Contacto #ref:L3110/23

Prédio com 8 apartamentos, 4 ao nível do Rés-do-chão e 4 Apartamento distribuídos pelo 1º e 2º Andar. 4 Apartamentos T2 e 4 Apartamentos T3, sendo que dois apartamentos T2 tem vista para o mar. O prédio encontra-se em propriedade total, mas possibilidade de vender em Propriedade Horizontal. CONTATE PARA SABER MAIS INFORMAÇÕES. #ref:L1409/23

Oportunidade Única de Investimento na Trafaria : Projeto Residencial Aprovado para 19 Duplexes Com uma localização estratégica e um potencial incrível, esta projeto oferece uma série de destaques que não pode perder. Destaques do Ativo: Área Total Construída (AC): 2767 m²Área Bruta de Construção (ABC) abaixo do solo: 2420 m²Área do Lote: 2356 m²Projeto Residencial Aprovado para 19 DuplexesTipologias Disponíveis: T2 e T3Arrecadações Privativas para Cada Unidade33 Lugares de Estacionamento DisponíveisProjeto Aprovado com Licenciamento a PagarPreservação da Traça Industrial OriginalInserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU)Localização Privilegiada: Este imóvel está convenientemente situado a poucos minutos de várias comodidades e pontos de interesse, tornando-o ideal tanto para investidores como para residentes. Alguns dos destaques incluem: Terminal Fluvial da Trafaria (Ferry): Apenas 3 minutos a pé.Nova IAT (Universidade Nova): Apenas 3 minutos a pé.Universidade Nova FCT: Apenas 5 minutos de distância.Praia de São João: Apenas 7 minutos de carro.Estação de Comboios do Pragal: Apenas 10 minutos de distância.Almada Forum (Centro Comercial): Apenas 10 minutos de carro.Hospital Garcia de Horta: Apenas 11 minutos de carro.Belém: Apenas 20 minutos de distância.Centro da Cidade de Lisboa: Apenas 16 minutos de distância.Aeroporto de Lisboa: Apenas 21 minutos de distância.Ideal para investidores que desejam aproveitar o crescimento contínuo da região de Lisboa ou para famílias que buscam um ambiente espaçoso e conveniente para viver. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento emocionante. Entre em contato conosco hoje para mais informações e para agendar uma visita! Venha apaixonar-se pela localização ideal do projeto! Angariada em exclusividade pela KW Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações visite o nosso site KW Portugal Marque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! #ref:1217-3044

Prédio com 3 andares, em 10 anos retorna o seu investimento! yield mensal possível de 4 mil euros! 5 minutos de carro da praia da Costa! YIELD de 10% ao ano! Este fantástico prédio está localizado no Funchalinho numa zona perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Assim, dispõe de supermercados como o Pingo Doce, cafés, restaurantes, espaços verdes, escolas, Universidade NOVA de ciências e tecnologia, e autocarros à porta de casa. Estacionamento à porta. 18 minutos do centro de Lisboa, ótimos acessos rodoviários. O prédio em si é composto por rés-do-chão, onde tem 2 espaços de armazém com uma área total de 250 m2 e casa-de-banho. Cada parte do armazém pode arrendar por 1000 euros. O 1º andar está em ótimo estado e tem 200 m2. É composto por uma sala de estar enorme com 60m2, terraço grande para a frente e para trás, varandas, cozinha, 3 quartos sendo que 2 dos mesmos são suite com casa-de-banho privativa, mais uma casa-de-banho com banheira de apoio à sala de estar. Tem 3 casas-de-banho na totalidade e um dos quartos tem lareira. Tem roupeiros. Poderá arrendar num todo ou aos quartos, arrendando aos quartos consegue uma rentabilidade que ronda os 1300 euros, ou mais se dividir a sala e a transformar em mais um quarto (com janela), visto ter 60 m2. No 2º andar tem 200 m2 de área e tem um T1 com 36 m2 mais os terraços e varandas onde encontra uma churrasqueira. O apartamento é composto por uma sala/ kitchnette, 1 quarto com lareira, e 1 casa-de-banho. Os andares dispõem de chafariz no terraço. Pode consultar mais informações na planta. Este apartamento arrenda por 700 euros/ mês. Vista desafogada do primeiro e segundo andar. Assim, na totalidade, consegue um rendimento mensal de 4000 euros, restituindo o seu investimento inicial em 10 anos (ou menos, dada a inflação e constante subida nos preços de renda que temos verificado). Excelente negócio para quem procura investir para receber um retorno. Ótima alternativa quando comparado com o pouco que recebe por ter o dinheiro no banco. Prédio apenas para pronto pagamento. Venha conhecer o seu futuro investimento! Marque a sua visita! #ref:043535

(ref:C (telefone) Imóvel Comercial para Venda! Colégio à Venda! O valor corresponde à compra do imóvel fisico que inclui todos os alvarás e licenciamentos que esta empresa possui para a devida exploração desta área ligada ao ramo da Educação! Está tudo em dia e em pleno funcionamento e com imensa procura por parte de futuros utentes! O colégio está situado na Rua 1o de Maio, nos. 4 nas Quintinhas de Dentro, Charneca de Caparica. É um estabelecimento educativo construído ao abrigo da legislação em vigor e mediante as indicações e aconselhamento da Segurança Social e da Direção Regional de Educação de Lisboa (DREL). O edifício encontra-se implantado num terreno de 1000 m2 e é constituído por duas naves, com dois pisos cada, correspondendo a uma área de construção de aproximadamente 380 m2. É neste espaço que se encontram distribuídas as valências de berçário e creche, pré-escolar e centro de atividades de tempos livres. A pintura do edifício foi inspirada nas cores do arco-íris, apresentando a fachada uma pintura de base branca, com um lambrim inferior azul completando as restantes cores do arco-íris em faixas violeta, vermelho, cor-de-laranja, amarelo e verde. Cada uma das salas das diferentes valências está decorada com uma das cores do arco-íris, enquanto que as zonas de passagem e zonas comuns se encontram decoradas com a cor azul céu. No piso das salas e zonas de passagem foi aplicado vinílico resistente, lavável e antifogo fazendo lembrar chão de madeira, enquanto na cozinha, copas e instalações sanitárias chão é em mosaico antiderrapante cinzento. Assim, e respeitando o enquadramento legal, o espaço está dividido da seguinte forma: Piso térreo - Entrada Esta é a porta principal do edifício, fornecendo passagem direta para a secretaria. - Secretaria Localizada perto da entrada principal, possui um balcão de atendimento, destinando-se a um primeiro contacto com o centro, pedidos de informações, pagamentos de mensalidades, entre outras funções. - Gabinete da Direção Com 10 m2, é um espaço agradável e simples, com uma mesa de trabalho e algumas cadeiras. Situado diretamente em frente à Secretaria, permite um atendimento mais personalizado, complementando o serviço da mesma. Funciona ainda como espaço para pequenas reuniões de pessoal ou da direção. - Sala de descanso/Vestiário/Wc masculino funcionários Espaço destinado ao descanso do pessoal. - Cozinha Preparada com equipamentos necessários à confeção de uma alimentação equilibrada, respeitando as diretrizes ao nível da segurança e da saúde. Encontra-se dividida em vários compartimentos, dos quais se podem salientar o armazém, a zona de confeção, zona de empratamento, copa suja e instalações sanitárias. Localizada no seguimento da cozinha mas do lado exterior, podemos encontrar a casa dos lixos, que se encontra isolada do restante edifício. - Sala Polivalente Com 50 m2, esta sala é indicada para as refeições dos grupos de pré- escolar e Jardim de Infância e dos funcionários, equipada com mesas e cadeiras que podem ser empilhadas no decorrer de outras atividades. Piso Térreo 1 - Sala de Jardim de Infância I Com 50 m2 destina-se a crianças com idades compreendidas entre os três e os quatro anos de idade. As paredes estão pintadas de branco. Na sala podemos encontrar mesas destinadas ao desenvolvimento de atividades, cadeiras adequadas à idade das crianças e outro mobiliário para arrumação de jogos e materiais. A sala está dividida por áreas, das quais podemos salientar o cantinho do faz de conta e a zona das construções. - Sala de Pré-escolar e Jardim de Infância II Medindo igualmente 50 m2, a sala do pré-escolar destina-se a crianças com idades entre os cinco e os seis anos de idade. #ref:C0364-03016

Ótima oportunidade para investidor , localizado no Monte da Caparica encontra se este Lote para reconstrução total do prédio para habitação, com projeto a aguardar pela aprovação da Câmara. Este prédio é uma oportunidade de investimento em plena zona de desenvolvimento ficando a 3 minutos da estação metro transportes sul (MTS). Existe a possibilidade de construir um prédio ou uma residencial para estudantes com 3 andares acima do solo. Encontra se perto da faculdade de ciências e tecnologia da universidade nova de Lisboa (FCT Nova) e da faculdade Egas Moniz. Encontra ainda todo o tipo de comércio e perto da clínica Cuf Almada. ’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.’ Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal. Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida. Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes. Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa. #ref:270230039

Prédio de charme devoluto composto por 3 pisos mais sótão, com 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2º andar. Todas as frações têm varanda e existem 2 logradouros A composição dos andares são as seguintes: R/C Dt. - T3 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 1º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 1º Esq. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2º Esq.- T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda Sotão (neste momento não tem acesso, terá que se fazer). Este imóvel encontra-se no seu estado original, com um pé direito alto, tectos trabalhados, chão em tábua corrida, portas de madeira, chaminé, banheiras com pé, mosaicos hidráulicos, um grande potencial para recuperar a gosto. Todas as divisões têm janelas e todos os apartamentos dispõem de uma belíssima varanda, onde poderá sonhar com o seu jardim vertical. A sua localização é fantástica a 1 minuto a pé do Museu de Almada e do parque de estacionamento, junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes e a 3 minutos a pé do Continente. Visite e faça a sua proposta. #ref:2045

Seja Bem-vindo a este fantástico imóvel com características únicas Localizado em Cacilhas, na Rua do Ginjal, temos este prédio de nome Floresta do Ginjal. Prédio em Propriedade Total Constituído por R/C, 1º, 2º, e 3º piso conta com 1327,77m2 de ABP PISO R/C (259,23m2) Armazem amplo Wc Mezzanine PISO 1º 2º 3º (1068,53m2) 1- Hall Wc Salão Bar e cozinha 2- Hall Bar Wc Salão 3- Hall Varandas Características do Imóvel: Inaugurado nos primeiros anos da década de 50. O Restaurante a ’Floresta do Ginjal’ foi uma referência gastronómica de Cacilhas que atraía muita gente, incluíndo e sobretudo de Lisboa que se dispunha a atravessar o Rio Tejo nos famosos ’Cacilheiros’ e principalmente para poderem usufruir da maravilhosa vista sobre Lisboa. Venha visitar esta excelente propriedade com Lisboa à beira-rio. Aguardamos o seu contacto NOTA: O imóvel neste momento encontra-se arrendado com respectivos contratos. Welcome to this fantastic property with unique features Located in Cacilhas, on Rua do Ginjal, we have this building called Floresta do Ginjal. Building in Total Ownership Consisting of R/C, 1st, 2nd, and 3rd floor, it has 1327.77m2 of ABP R/C FLOOR (259.23m2) Large warehouse Wc Mezzanine 1st 2nd 3rd FLOOR (1068.53m2) 1- Hall Wc Hall Bar and kitchen 2- Hall Pub Wc Hall 3- Hall Balconies Property Features: Opened in the early 1950s. The ’Floresta do Ginjal’ Restaurant was a gastronomic reference in Cacilhas that attracted a lot of people, including and especially from Lisbon, who were willing to cross the Tagus River in the famous ’Cacilheiros’ and mainly to enjoy the wonderful view over Lisbon. Come visit this excellent property with Lisbon on the riverfront. We await your contact;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123021025-34

Vila Nova da Caparica é uma localidade portuguesa localizada no distrito de Setúbal, em Portugal. Esta zona é conhecida pela proximidade as belas praias da Costa de Caparica e deliciosa gastronomia tradicional. Este prédio fica próximo do Miradouro dos Capuchos, este é um ponto turístico popular localizado em Almada. Este miradouro situa-se na estrada que outrora ligava a Costa de Caparica a Vila Nova de Caparica. Alguns dos pontos turísticos próximos a Vila Nova da Caparica são: Praia da Mata: Praia com bandeira azul, ideal para descansar e praticar desportos aquáticos . Praia da Rainha: Praia com bandeira azul. Praia da Sereia: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia. Praia do Infante: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia. Além disso, oferece muitas atividades para os turistas, como aulas de surf, caminhadas e parapente. Este prédio em propriedade horizontal é um regime de propriedade em que um edifício é dividido em frações autônomas. Cada fração é uma unidade independente, distinta e isolada das outras, com saída para uma parte comum do prédio Este é um prédio urbano constituído em alvenaria, em regime de propriedade horizontal, com 3 fracções independentes. Tem uma superfície coberta de 165 m2. A Fracção A - Rch - Constituído por um café/Restaurante com 109 mt2 área buta privativa, e na cave uma área bruta depende de 179 mt2. A Fracção B 1ºesq - Constituído por um T3. A Fracção C 1ºdt - Constituído por um T3. No sótão - é constituído por um T1. Rendas: Café esta com uma renda de 700€ mensais sem despesas, contrato de 5 anos (primeiro ano em vigor). Garagem - está com uma renda anual de 250€, sem despesas (apenas 60 mt2 da garagem arrendado). 1 esq- não está arrendado, mas familiar sai depois de escriturado o imóvel. 1 dt - esta arrendado por 850€ com Agua e luz incluídos. Sótão - esta arrendado por 750€ (sem despesas). ’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.’ Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal. Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida. Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes. Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa. #ref:270240009

Excelente oportunidade para investimento na Costa de Caparica para revenda, arrendamento ou alojamento local Edifício em fase final de remodelação a 350 metros da praia em propriedade plena na Costa de Caparica. Esta propriedade está situada a meros 350 metros da praia, discretamente encaixada atrás do prestigiado Hotel TRYP Lisboa Caparica Mar. Atualmente em fase avançada de remodelação, o edifício engloba 8 unidades individuais distribuídas por 3 pisos, oferecendo uma fusão inigualável entre lazer e comodidade. O rés-do-chão apresenta quatro apartamentos com 1 quarto e com área de 44 m² cada. Estas unidades contêm terraços privativos, ideais para desfrutar da brisa costeira. É de salientar que alguns destes apartamentos estão atualmente ocupados por inquilinos de longa duração, sendo um deles com um contrato que se estende por 19 anos, enquanto os restantes três possuem contratos que terminam em 2024. Ao subir ao primeiro andar, deparar-se-á com dois elegantes apartamentos de 3 quartos. Estas unidades destacam-se pela disposição em open space, que conecta de forma harmoniosa a área de estar com uma cozinha equipada. Os três quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência. No segundo andar, revelam-se dois sofisticados apartamentos de 2 quartos, onde a área de estar se funde sem esforço com uma moderna cozinha em open space, equipada. Estes apartamentos oferecem um toque único com um terraço que proporciona vistas deslumbrantes (vistas mar e Serra da Arrábida). Os dois quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência. Não hesite em entrar em contacto para obter detalhes adicionais ou agendar a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481506-1

Prédio inteiro com 4 Pisos, 10 apartamentos, 2 lojas e um armazém e 3 estacionamentos privativos. Renda Garantida e Potencial Ilimitado! 6 apartamentos T3, 3 apartamentos T2, um apartamento T1, fazem que se consiga disponibilizar toda uma variedade de habitações servindo a escassez de habitação em Portugal. Explore o potencial deste magnífico prédio localizado no coração de Cacilhas, Almada. Esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram uma propriedade com um enorme potencial de retorno financeiro. Com 4 pisos, 10 apartamentos, 3 lojas e 3 estacionamentos privativos, este prédio oferece uma gama diversificada de possibilidades de investimento. Com uma localização estratégica em Cacilhas, uma área em desenvolvimento a poucos minutos de Lisboa, este prédio beneficia de uma localização excepcional, próxima a comércios, transportes e uma vida cultural pulsante. Rentabilidade diversificada com uma combinação de apartamentos residenciais, lojas comerciais e estacionamentos privativos, o prédio já oferece uma base sólida para rendimentos consistentes. Embora o prédio apresente uma estrutura sólida, requer alguns melhoramentos para maximizar seu potencial. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam agregar valor através de renovações e modernizações. Cacilhas é conhecida pela sua atmosfera vibrante, vistas deslumbrantes e crescimento constante. Este prédio oferece não apenas uma oportunidade de negócio, mas também a chance de fazer parte do desenvolvimento desta comunidade em expansão. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio com uma base sólida e, ao mesmo tempo, moldá-lo de acordo com suas visões e estratégias de investimento. Agende já uma visita e descubra como este prédio em Cacilhas pode ser a peça-chave para o seu portfólio de investimentos. Entre em contato para mais informações. #ref:VLX-215554

Moradia V3, Estabelecimento e Restaurante em Charneca de Caparica, Almada Referência interna: 1456.1 Invista com uma taxa de rendibilidade mínima de 8%! Minimize o risco, Decida-se! Mas pode superar os 8% em função da sua estratégia de utilização dos três espaços independentes. Casa T3 com dois espaços comerciais independentes: três cadernetas prediais. Excelente investimento: arrende para habitação; explore ou arrende os espaços comerciais. Se preferir, pode habitar e trabalhar sem deslocações. Prédio inserido num lote com 454m2, possui uma área bruta de construção de 405m2, com duas frentes: a habitação tem entrada por uma rua secundária e calma, e os espaços comerciais por uma rua principal com muito movimento. Os logradouros são independentes. Existe possibilidade de venda em separado. A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar. A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira; Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira. Com acesso pela rua principal, o estabelecimento, possui 39m2, é composto por duas salas, despensa e casa de banho. Tem alvará para talho, tendo inclusive, sala de desmanche e câmara frigorifica. Possui ar condicionado e uma chaminé própria em alvenaria permitindo saídas de fumo de grande caudal. Com acesso também pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho. Qualquer dos espaços comerciais está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização. Licença de utilização de 1998/10/10. Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial. Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril. O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a menos de 10 minutos. De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Campo de Golf da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica. Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves da sua nova casa: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA CASA QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Referência interna: 1456.1 #ref:1456.1

Prédio constituído por 3 andares, 3 fracções susceptíveis de utilização independente, sendo: R/C: loja/ espaço comercial1.º andar: habitação2.º andar/sótão: habitaçãoApesar de serem 3 fracções susceptíveis de utilização independente, o prédio poderá ser transformado num imóvel familiar. Neste momento, as fracções encontram-se arrendadas. O prédio tem também entrada pelas traseiras, Rua das Salgadeiras. A localização é óptima, estando de frente para o Jardim da Cova da Piedade com o seu parque infantil e zonas verdes e com acesso facilitado a comércio, serviços e transportes públicos, tendo a Nacional 10 mesmo ao lado do jardim. 15 mn de autocarro para Cacilhas10 mn de carro do Almada Fórum15 mn a pé do Centro Sul e do Parque da Paz30 mn de carro de LisboaEncontram-se também em venda os 2 prédios contíguos. Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda. Entre em contacto para agendar a sua visita! »»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! »»» Este imóvel encontra-se em exclusivo, contudo PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:2001010-237

Imagina obter uma oportunidade de negócio no coração histórico de Almada? Prédio em propriedade total, com entradas independentes. Composto por rés-do-chão com comércio (Restaurante) a funcionar em pleno, recentemente remodelado com materiais rústicos. Cozinha equipada na Cave, e elevador de serviço. Tem um espaço de refeições no exterior, profundamente apelativo e altamente iluminado. No 1º, 2º andar e sótão funciona como um aconchegante Hostel, a funcionar em pleno. Remodelado recentemente com materiais de excelência. No seu interior e na zona comum, ainda se inspira a arte neoclássica, mantendo os seus históricos azulejos. Terraço remodelado, criando espaços de longe com vista sobre o rio. Este imóvel evidência, também, pela sua tranquila localização. Ficando próximo de transportes para acesso a Lisboa e com todo o tipo de comércio e serviços, desde de, escolas e hospitais, zonas de comercio e/ou vida noturna animada, junto a parques verdes ou parques infantis. Venha desfrutar connosco este imóvel e visualizar uma óptima oportunidade de Investimento. Aguardaremos por si #ref:9400