11 Prédios para venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos, Porto

Está à procura de um investimento sólido e com um grande potencial de valorização? Não procure mais! Temos o prédio ideal para si, localizado no coração de São Mamede de Infesta. Descrição do Prédio Atualmente, o prédio é composto por três frações distintas: Moradia com garagem e Anexo: Uma moradia espaçosa na parte superior com um jardim encantador, uma garagem com 60m2 e um anexo transformado em T0 renovado e equipado. Perfeito para reabilitação e criação de um espaço de vida único e personalizado ou para transformar em apartamentos, tornando-o um excelente investimento. Loja com 50.34m2 no rés do chão. Loja com 74.65m2 no rés do chão. ️ Lojas no Rés do Chão ️ As duas lojas no rés do chão estão atualmente arrendadas com contratos anuais, proporcionando uma fonte de rendimento estável para o novo proprietário. Localização Estratégica Situado no centro de São Mamede de Infesta, este prédio beneficia de uma localização estratégica com fácil acesso a comércio local, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias. Potencial de Valorização Com a reabilitação da moradia na parte superior ou a possibilidade de transformar em apartamentos e, ainda, com a rentabilização das lojas, este prédio oferece um potencial de valorização incrível. Seja para investimento ou habitação, as possibilidades são infinitas. Agende uma Visita Não perca esta oportunidade única de investimento! Entre em contato connosco para agendar uma visita e obter mais informações. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0383

Trata-se de imóvel reabilitado de raíz - Moradia T4 com 2 cozinhas que se pode dividir em dois Andares de Moradia de tipologia T2 (entradas independentes), localizado em São Mamede de Infesta, próximo de todos os serviços, escolas e transporte público (5 min de carro e 10 min de autocarro até Hospital de S. João do Porto e Polo Universitário), 10 min de carro até à Praia de Matosinhos), com facil acesso à A4. Os andares são constituidos por sala e cozinha em open space, 2 quartos, 1 WC completo e corredor que dá acesso aos pátios com jardim. Na parte exterior do imóvel encontram-se ainda os espaços destinados aos arrumos e churrasqueira. O andar de R/chão tem duas frentes: nascente e norte, o do 1° piso - 3 frentes: nascente, sul, norte. ACABAMENTOS: Habitações: 1. Caixilharia em PVC da cor castanha, com isolamento termo-acústico, vidro duplo incolor. Tipo de abertura: oscilobatente. 2. Carpintarias, portas, armários, apainelados e rodapés em MDF (imitação de madeira). 3. Pavimento vinílico flutuante SPC EXTREM WHARTON Carvalho que proporciona o máximo conforto, silêncio e suavidade. Piso radiante da marca alemã WARMUP, a mais vendida no mundo, em todas as divisões do R/Ch e na Casa de Banho do 1° andar que garante o máximo conforto dutante o inverno. 4. Tetos falsos com isolamento termo-acústico (6 cm), acabamento liso pintado, iluminação embutida. Cozinha: 1. Móveis em MDF com acabamento de imitação de madeira. 2. Lavar-loiça em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. 3. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Casa de Banho: 1. Loiças sanitarias da marca SENSEA. 2. Cabine de duche retangular 70×90 com porta de correr. 3. Móvel para lavatório de encastrar com duas gavetas da cor branca 70×40×70. 5. Piso radiante da marca alema WARMUP, bem como as paredes revestido em cerâmica. Exterior: 1. Varanda revestida em cerâmica. 2. Terraço com acabamento cerâmico e relvado. 3. Escadas em pedra rústica. Caso procura habitação com espaço exterior para desfrutar fins de tarde ao ar livre e ralaxar após um dia de trabalho numa espreguiçadeira no jardim, este Imóvel é certo pra Si! É ideal para habitação própria, bem como para investimento. ’A sua Casa mora Aqui!’ Ligue já e agende a sua visita para conhecer melhor esta oportunidade! Nota: Para efeitos de visita presencial/acesso ao interior de imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha da visita. #ref:035087

Prédio de localização Prime - Centro de S. Mamede Infesta - Matosinhos ! Composto por rés do chão + 2 Pisos Tem uma área de implantação de 214m2 e está inserida num lote de terreno de 820m2! Rés do Chão : hall de entrada, sala de festas, quarto, casa de banho interior . Pode ter também uma entrada independente, tem 2 entradas disponíveis. Este piso tem ainda 2 lojas atualmente alugadas com contratos anuais e rendas atualizadas. 1º piso: hall, cozinha e sala open space , lavandaria, sala de estar com uma grande lareira, 3 quartos, closet com claraboia, 2 casas de banho completas ( 1 delas com áreas bastante generosas ) e ainda uma casa de banho de serviço! 2º piso assotado tem 3 quartos em open space, uma casa de banho, pré-instalação de cozinha que funcionará como escritório, sala de estar, sala de cinema, terraço. Este piso pode ser tornado independente. .O Prédio / A moradia encontra-se em fase de remodelação sendo possível alterar o projeto inicial Moradia que pode ter várias finalidades, ou para Habitação própria e ficará com um imóvel com excelentes áreas tanto interiores como exteriores inclusivé com um lindíssimo Jardim como tem agora, , ou para alguma actividade empresarial, tais como Clínica, Lar, Escola; Infantário / Residência / Suites para estudantes / AIRBNB para Turismo Casa T0 térrea totalmente renovada e equipada no fundo do terreno. com 60 m2 Garagem renovada a nível interior para 2 carros com 50 m2 O terreno possui um Poço com água Toda a casa tem pré-instalação de ar condicionado Excelente investimento aproveitando os benefícios fiscais decorrentes da sua localização em zona ARU (iva a 6%),beneficiando também da sua capacidade construtiva e da sua excelente localização ! ,É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços. É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento visto que se encontra muito proxima de Universidades e Hospitais. Esta Moradia / Prédio é privilegiada pela sua proximidade a todo o tipo de transportes, serviços e comércio. Fácil acesso à VCI e ao centro do Porto ou Matosinhos - Hospital S. João - 2.7 Km -Universidade Portucalense - 2.2 Km - FEUP - Faculdade Engenharia - 2.8 Km -Colégio Luso Francês - 1.8 Km -Avenida dos Aliados ( Porto ) - 5 Km - Norte Shoping - 5 Km -Hospital da Prelada - 3.8 Km -Jardim de Arca D `ÁGUA - 2.3 kM Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel ! Aguardo por si ! #ref:HL1665

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade. A Avenida do Conde é central a toda a cidade de S. Mamede de Infesta, sendo uma das suas principais vias estruturantes (com uma história que atravessa séculos). É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços. Está previsto - a longo prazo - que uma linha de Metro passe na Avenida do Conde (ou bem perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio). É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento. É uma zona com carência de construção nova. A localização destes imóveis permite ainda esta acessibilidade e ’centralidade’: Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc nas proximidades;EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro);Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro);Estações de Metro mais próximas: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min);Maia (centro) a 5 km (11 min) e Porto (centro) a 5 km (23 min);Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min);Praia de Matosinhos a 10 km (14 min) e Praia de Leça da Palmeira a 12 km (15 min); Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9,5 km (9 min);Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min).Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a actividade e movimento desta freguesia. Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácia, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João. Investimento com retorno garantido. Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita! Contacte-me para mais informações. #ref:2203-1482

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562 m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade. Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a atividade e movimento desta freguesia. Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácias, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João. Marque a sua Visita! #ref:EDI_9528

Este magnífico edifício, localizado na Senhora da Hora, no Porto, próximo ao NorteShopping e com um Lidl mesmo em frente, representa uma verdadeira aposta vencedora. Situado numa zona espetacular da cidade, este imóvel beneficia da proximidade a uma ampla gama de serviços e comodidades, tornando-o uma escolha ideal para investidores empreendedores. Com um valor base de licitação de 2,2 milhões de euros, este edifício oferece duas plantas distintas: uma com 12 apartamentos e 3 lojas comerciais, e outra com 18 apartamentos e 3 lojas, proporcionando uma variedade de tipologias para se adequar às necessidades dos futuros compradores. Não perca a oportunidade de fazer parte desta história de sucesso! #ref:125751016-216

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade. Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a atividade e movimento desta freguesia. Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácias, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João. #ref:EDI_398

Identificação do imóvel: ZMPT547490 Prédio devoluto em terreno de 292 m2 e Projeto de Arquitetura Aprovado para 5 frações com estacionamento. Ótimo Investimento em zona Prime do Porto. Excelente oportunidade de investimento. Descrição do imóvel: Prédio devoluto com terreno - O pedido aprovado na C. Municipal de Matosinhos refere-se ao Licenciamento de obras de Construção de edificação, com o uso de habitação coletiva. Principais características: - Prédio devoluto com terreno - O pedido aprovado na C. Municipal de Matosinhos refere-se ao Licenciamento de obras de Construção de edificação, com o uso de habitação coletiva - Parâmetros Urbanísticos: Área da parcela - 373,36 m2 Área de cedência - 58,50 m2 Área total de implantação de construção - 168,80 m2 Área de construção acima da cota de soleira - 536,60 m2 Volume total de construção - 1.376,00 m2 Número de pisos acima da cota de soleira - 4 Lugares de estacionamento - 5 Construção: RC- parqueamento 5 carros 1º andar T0+1 e T1 2º andar T0+1 e T1 3º andar T2 Recuado T0+1 - 63 m2 T1 - 62 m2 T2 - 94 m2 Exposição Solar: Este/Oeste Localização: Este Prédio está situado na Rua do Senhor, na Sra. da Hora, uma freguesia do Concelho de Matosinhos. Pontos de interesse Zona com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Lazer: - A 800 m do Parque do Carriçal; - A 1.4 km do CityGolf - Senhora da Hora; - A 2.5 km do Parque Canino da Seara; - A 4.1 km Parque da Cidade do Porto; - A 4.3 km Praia de Matosinhos. Transportes: - A 400 m da estação do Metro Senhora da Hora; - A 300m da paragem da STPC 506 - Hospital S. João- Matosinhos (Mercado); (url) - A 350 m da paragem da STCP 503 - Gatões- Boavista (Bom Sucesso); (url) - A 7.2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Serviços: - A 500 m da Farmácia Central da Senhora da Hora; - A 1 km do Norte Shopping; - A 900 m do Centro de Saúde Senhora da Hora; - A 750m da Clínica Veterinária da Senhora da Hora; - A 150 m dos Correios da Senhora da Hora; - A 1.0 km do Instituto da CUF; - A 1.9 km do Hospital Pedro Hispano. Escolas, infantários: - A 180 m da Escola Básica do 1.º Ciclo de Quatro Caminhos; - A 600 m do Colégio Efanor; - A 500 m do Infantário Arco íris; - A 750 m do Porto Business School; - A 1.0 km da Escola Secundária Senhora Hora. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT547490