658 Prédios para venda no rés do chão no Porto

Prédio para Venda em Miragaia com vista Rio, muito bem localizado, em frente a Alfandega. Edifício de 4 pisos com um total de área bruta de 368,45 m2, composto por loja com 48,95 m2 no R/C, sobreloja com 40,20 m2, 1º piso com 70,80 m2, 2º piso com 2 apartamentos 24,20 m2 + 46,50 m2 e 3º piso com 68,80 m2. Foi totalmente remodelado em 2009, e em 2017 o piso 2 foi novamente remodelado para ser utilizado como AL. Ótima localização, perto do centro da cidade, da Ribeira, de vários edifícios históricos, da Rua Mouzinho das Silveira e da Rua das flores, onde se encontram os melhores restaurantes da cidade do Porto, lojas e serviços. Zona de fácil acesso e transportes públicos. Inserido em zona ARU. Excelente oportunidade de investimento! #ref:PRESFS001

(ref:C (telefone) Bem-vindo a este edifício, uma maravilha arquitetônica que alia história, elegância e conforto. Este magnífico imóvel, situado no centro da cidade do Porto, contem ainda um ótimo jardim, proporcionando uma atmosfera de requinte e exclusividade. O edifício, envolvido pela grandiosidade dos seus espaços, com 7 habitações imponentes mais um anexo e com a possibilidade de licenciar mais uma habitação, tetos ornamentados e detalhes decorativos que remontam a uma época de sofisticação e opulência. Cada ambiente foi cuidadosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e luxo aos seus moradores e convidados. As áreas de convívio são excelentes e acolhedoras, ideais para receber convidados para desfrutar de momentos de relaxamento em família. Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com vistas panorâmicas para os jardins e comodidades que garantem o descanso e bem-estar. Para além da beleza interior, dispõe de jardim e áreas de lazer ao ar livre, proporcionando um estilo de vida exclusivo e em harmonia com a natureza. Se procura viver num ambiente único, repleto de história e luxo, o edifício é a escolha perfeita. Venha fazer parte deste legado de beleza e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade pessoalmente. Marque uma visita para descobrir todas as possibilidades que este ’Palácio’ oferece! #ref:C0466-00167

Pequeno prédio de uso misto para à venda, à Rua da Constituição, para restaurar, com possibilidade de construção em altura (não tem projecto). Tem uma área de terreno de 134 m2, e uma área bruta construída, por piso, de 54 m2. Ao r/c está afeta uma área de jardim de 80 m2. Ótima localização, perto do metro do Marquês, Hospital de Santa Maria e Quinta do Covelo. Zona com diversos serviços, supermercados e de fácil acesso. Excelente oportunidade de investimento! A Imojoy Real Estate é uma empresa de Mediação Imobiliária que atua no mercado nacional e internacional, com lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão. Somos por pessoas e negócios felizes, por isso desde o primeiro dia que nos dedicamos a prestar aos nossos clientes um serviço de excelência, através do acompanhamento exclusivo em todas as fases do processo imobiliário. #ref:PREHMSM002

Prédio de 1951 para venda na Rua Antero de Quental, entre a Constituição e Damião de Gois. Este imóvel integra perímetro de ARU (área de reabilitação urbana) no centro do Porto, em que as obras de reabilitação e ampliação podem ser abrangidas por vários benefícios fiscais e incentivos municipais. Inserido em Área de Frente Urbana Continua Tipo2, com possibilidade de ampliação, este imóvel encontra-se em zona predominantemente residencial e comercial. Prédio misto com zona comercial no R/C e habitacional no 1º andar, podendo ser convertido e aumentado para residencial. Possui 2 frentes, excelente orientação solar e jardim de grandes dimensões. Áreas: Total do terreno - 356m2 Implantação do edifício - 115m2 Bruta privativa - 202,5 m2 jardim - 241m2 #ref:PREPS001

PRÉDIO RUA SÁ DA BANDEIRA , PORTO AFETO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS, LIVRE DE INQUILINOS E OPERACIONAL. Este prédio está localizado no coração da cidade do Porto, no início da Rua Sá da Bandeira, em frente ao cruzamento da Rua do Bonjardim com a Rua de Sampaio Bruno e é composto por cinco pisos e um pátio. O rés do chão é amplo e possui um espaço comercial, os quatro pisos superiores são totalmente destinados a serviços e comércio. O imóvel possui um elevador e uma área de construção total de 840m², com uma área bruta privativa de 615m² e uma área de terreno de 173m². Seu estado de conservação é bom e operacional. A estrutura do prédio é em alvenaria resistente com pavimento em madeira. A parede exterior é rebocada e pintada. As caixilharias exteriores são em madeira com vidro simples. A cobertura é em telha cerâmica. No que respeita aos revestimentos interiores, o pavimento é soalho de madeira, as paredes e tetos são estucados e pintados. As guarnições interiores, portadas e portas são também em madeira. Será entregue devoluto e está localizado próximo de transportes, comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A menos de 10 minutos a pé, pode chegar ao Teatro Carlos Alberto, à Rua de Cedofeita e à Rua Miguel Bombarda, bem como às estações de metro da Trindade e Aliados, ao centro histórico e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto. Além disso, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 20 minutos de carro e Lisboa a 3 horas de distância. A categoria energética do prédio é C e está localizado na icônica Rua de Sá da Bandeira, com o Solar do Conde de Bolhão, o Mercado do Bolhão, o Café A Brasileira (Porto) e o Teatro de Sá da Bandeira como pontos de interesse próximos. Também há rotas de transporte público disponíveis para a Rua De Sá Da Bandeira (Porto). O financiamento bancário está disponível através de parceria com várias entidades financeiras. Não perca esta oportunidade e marque sua visita através do número (+ (telefone) ou do e-mail (email) . #ref:CL112301

Prédio para reabilitar com projecto de arquitetura e especialidades aprovado para 3 apartamentos T2 Prédio em propriedade total, localizado em zona central do Porto, muito próximo das principais atrações turísticas da cidade. Localizado em Zona de Reabilitação Urbana (ARU) o que permite beneficiar de alguns benefícios fiscais. O prédio está implantado numa área de terreno de 118 m2 e tem, atualmente, 240 m2 de área bruta de construção. Possui 3 pavimentos, fachada de alvenaria rebocada, com 4 divisões no r/chão, 5 no 1º andar e 2 nas águas-furtadas. Dados do Projecto aprovado: Área Terreno: 117 m2 Área Total de Construção: 261 m2 Área Bruta de Construção: 261 m2 Índice de Construção: 2.23 Volume de Construção: 865 m3 Área de Implantação: 87.50 m2 Área de Logradouro: 12.30 m2 Área de Impermeabilização: 87.50 m2 Índice de Impermeabilização: 0.75 Nº de Pisos (acima da cota soleira): 3 Cércea: 10.04 m Nº de habitações: 3 A uma curta distância a pé pode encontrar-se: - Mercado do Bolhão - Estação de Metro da Trindade e Estação de Metro de Faria Guimarães - Diversos restaurantes, pastelarias e cafés - Serviços e comércio vários (e.g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina) #ref:PRESMHM001

Prédios situados no Coração da Cidade do Porto, na zona de Cedofeita, perto da Boavista, para remodelação. Compostos por três pisos cada, propõe-se a venda em conjunto. - Prédio afeto a habitação: Área bruta privativa de 360m2, área bruta de construção de 378m2. - Prédio afeto a serviços: Área bruta privativa de 372m2, área bruta de construção de 418m2. Tudo está Perto destes dois edifícios: Transportes Públicos, Escolas, Hospital Público e Privado, Farmácias, Supermercados, Padarias, Cafés, Restaurantes, Lojas de Comércio Tradicional, Shopping, Bancos. NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO! MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8000

Prédio com projeto de reabilitação aprovado para 3 T2. Constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada qual com uma habitação, dispondo de entradas independentes: Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina. Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada. DADOS DO PROJETO: Área do lote: 117 m2 Área de implantação: 87,50 m2 Área de logradouro: 12,30 m2 Área impermeável: 14,15 m2. Características específicas 240 m² área bruta Prédio residencial Sem inquilinos 3 andares Para recuperar Certificado energético Propriedade isenta Venha falar connosco! #ref:MHI209

Prédio com generosa área verde, raridade no centro histórico da cidade do Porto. Área do jardim interior que tem 430m2, imóvel com uma linda área verde em pleno centro histórico do Porto. ÁREA TERRENO: 840.00 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 663.80 m² ÁREA DESCOBERTA: 762.13 m² Veja no canal o vídeo com imagens de drone do terreno e da implantação do prédio. celsohabitarealestate no youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y Terreno de 10 mt x 43 mt nas traseiras com privilegiada exposição solar onde se pode instalar equipamentos lúdicos, estufas e anexo de acordo com o extrato cartográfico histórico anterior a 1951. Viva e invista neste exemplo de valorização económica associado a implantação urbana de espaços verdes. Prédio que se destaca pelos modelos arquitetonicos e dos sistemas construtivos dos séculos XVII a XIX, este prédio já foi construído e destinado desde sua origem com uma concepção a vocacionada para rentabilizar as frações que co-habitam ao do proprietário e que por isto torna a adaptação para renda das divisões muito menos oneroso, pois já existe infraestrutura e acessibilidade apropriada para a exploração dos ambientes para arrendamento, não é uma casa burguesa o que no que se refere a adaptabilidade representa uma mais valia a intervenções de utilização e rentabilidade dos seus espaços. A possibilidade de se preservar a capacidade funcional e dos seus valores patrimoniais. Prédio concebido antes dos anos 40, onde acessibilidade à casa no oposto do que existem nas edificações burguesa portuenses, permite com sua imponente escadaria central adentrar todas as frações de forma independente. Um conceito de construção na vanguarda do seu tempo, vendo ao futuro a atual dinâmica habitacional de Portugal, estes aspectos arquitetonicos irão traduzir uma redução significativa no peso que a reabilitação no sector da construção e possibilitará ação de projeto baseada nos critérios internacionais de intervenção em edifícios antigos, assim como nos modelos construtivos representativos destes prédios de modo a desenvolver-se a sua adequada adaptação às exigências atuais de acessibilidade sem a necessidade de implementar obras estruturais. Edificação em regime de propriedade horizontal com 7 frações autónomas que possuem 19 quartos. 7 frações: Fração C - T6 - 176,50 m² Fração D - T2 - 53,93 m² Fração E - T1 - 44,20 m² Fração F - T1 - 68,26 m² Fração G - T3 - 150,30 m² Fração H - T2 + 1 - 63,42 m² Fração I - T4 - 101,90 m² Acresce salientar o bom estado de conservação do prédio. Oportunidade de investimento no Porto - Rua de pedestres com muito movimento de pessoas, um ponto turístico da cidade histórica, muito próximo ao Largo dos Leões e Torre dos Clérigos. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:CL052305

Junto á Casa da Musica (Boavista), predio em ruina para reconstruir e ampliar com PIP aprovado, passando a ter 4 pisos ( cave, rc, 1º piso e aguas furtadas) e 4 habitações (2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex). Atualmente tem 3 pisos. Tem 2 frentes (Nascente-poente). Imovel anterior ao ano 1951. Certificação energetica classificada como edificio em ruina. Temos para consulta todo o processo de aprovação camarario. Nota: As áreas e as informações constantes deste e de outros anúncios da AZU Imobiliária poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. AZU é especialista em projetos de habitação e de investimento imobiliário que atua no distrito do Porto. Com um conceito imobiliário diferenciador, divide a sua atividade em três áreas: imobiliária, arquitetura/engenharia, construção/reabilitação urbana. Assume-se como uma peça modular, que colabora ativamente com os seus clientes e se adapta aos projetos, expectativas e budget de cada um. Dentro de cada área de atuação, a AZU apresenta soluções integradas e customizadas para cada projeto. A AZU conta com 14 (catorze) anos de experiência no mercado, alguns enquanto Novaponte, com um crescimento sustentado e uma equipa sólida e multidisciplinar. #ref:4016

Sublime prédio com 5 fracções t1 e t2 duplex situado em pleno coração da baixa do Porto. Este prédio será vendido já com projecto de arquitectura realizado e aprovado. No piso 0 encontra-se o primeiro t1 duplex de 60 m2. No piso 1, encontra-se outro t1 duplex. No piso 2, existe um t1 e um t2 duplex. No piso 3 e último, existe um t2 duplex. Prédio a necessitar de obra total. Preço de investidor. Exteriores 1. Fachada principal em reboco de cal com pintura ao RAL SW 6204; 2. Fachada posterior revestida a ’capotto’ com pintura ao RAL SW 6204; 3. Fachada principal - Cantarias em granito existente devidamente lavadas a jato de areia; 4. Fachada principal (Piso 2) - Revestimento a chapa ondulada pintada ao RAL 7016; 5. Caixilharia em madeiras lacadas ao RAL 716 (Cinza) com corte térmico e vidro duplo; 6. Portadas em madeira pintadas a beje claro - RAL NCS 1505Y30R 7. Vídeo porteiro com imagem a cores; 8. Cobertura em sistema construtivo light steel frame , termicamente e acusticamente isolada com a acabamento a telha Marselha. Zonas Comuns 1. Paredes pintadas com tinta marca CIN ao RAL 9010; 2. Rodapés e apainelados pintadas a beje claro - RAL NCS 1505Y30R; 3. Pavimento do hall ́s de entrada e distribuição para os apartamentos revestidos a mosaico hidráulico; 4. Escadas e patamares de entrada revestidos a madeira de pinho nacional serrada em peças de 20mm de espessura e comprimento máximo até 2600mm. 5. Logradouro de uso exclusivo à habitação do rés-do-chão com entrada pela Rua João das Regras, revestido soletos de ardózia, pavimento em lajetas de betão pré-fabricado cor branco e arvore tipo ’Laranjeira’; 6. Tetos de entrada e distribuição dos apartamentos executados em gesso cartonado ’pladur’ com focos de iluminação embutidos. Apartamentos 1. Tetos falsos em gesso cartonado, pintados com tinta ’CIN’ Ral 9010 ou equivalente, com iluminação de embutir com lâmpadas led e ou alimentações de tecto; 2. Paredes executadas em gesso cartonado normal /hidrófugo/corta-fogo (simples/dupla) de acordo com peças desenhadas, para posterior pintura com tinta ’CIN’ Ral 9010 ou equivalente. 3. Paredes das instalações sanitárias executadas em Resina Elekta - Natural G40 _ Cor G12; 4. Pavimentos em madeira de pinho nacional serrada em peças de 20mm com rodapés em MDF esmaltados ao RAL NCS 1505Y30R; 5. Portas exteriores da habitação de alta segurança folheadas a madeira ’Bétula’; 6. Portas interiores, semi-maciças esmaltadas ao RAL NCS 1505Y30R Bege com puxadores e ferragens ’JNF’; 7. Roupeiros com portas de abrir esmaltadas ao RAL NCS 1505Y30R Bege, com interior em melamina topface e respectivas gavetas; 8. Armários de cozinha com portas de abrir / gavetas esmaltadas ao RAL NCS 1505Y30R Bege, com tampo em mármore ’Estremoz’ ou similar. Equipamentos 1. Electrodomésticos classe energética A+ da marca ’Meireles’ou similar: placa vitrocerâmica, forno, exaustor e frigorífico combinado totalmente integrável, lavar louça de encastrar e pio escorredouro da marca ’Teka’ ou similar; 2. Louças sanitárias suspensas da marca ’Roca’ ou similar de série a definir e base de chuveiro com respetivo resguardo em vidro; 3. Lavatórios de Encastrar da marca ’Roca’ ou similar de série a definir; 4. Torneiras OFA Série NOVASTAR e Duche com prato / comandos de encastrar; 5. Caldeiras da marca ’Roca’ e respetivos radiadores de aquecimento. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:EDI_243

2 Prédios para Reabilitação com Projeto Aprovado no Bonfim Os prédios disponíveis para reabilitação, estão situados no coração da Freguesia do Bonfim, zona turística e na Baixa do Porto. A curta distância da Estação de Metro e Autocarro no Campo 24 de Agosto, Estação de Comboio Campanhã, Junta de freguesia e igreja do Bonfim, onde oferece fácil acesso a zona comercial, como Supermercados Continente, Pingo Doce, Lidl, KFC, bancos, farmácias e uma variedade de restaurantes. Com apenas 800 metros de distância da famosa Rua de Santa Catarina e do Histórico Mercado do Bolhão, a 700 metros da Praça do Poveiros e a 1.0km da Praça do Aliados, zonas que proporcionam uma experiência autêntica e enriquecedora, o que tornam essa localização ainda mais atrativa para investidores e moradores. Cada prédio é constituído por 3 pisos, Rés de Chão, 1º e 2º andar, destinados a habitação e serviços. O Projeto está Aprovado, para a expansão de 3 para 5 pisos, com o potencial para construção de : - Hotel 4 estrelas; - 20 unidades de alojamento. Sendo composto por: - 826.30m² Área total de construção; - 352,80m² para ampliação; - 473.50m² para alteração. Esta é uma oportunidade única para desenvolver e transformar esses Edifícios em um espaço moderno, com ambiente acolhedor, onde podem desfrutar de toda a beleza que o Porto tem para oferecer. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1375-RB

Prédio no Centro Histórico do Porto inserido nos Caminhos do Romântico Prédio para recuperar localizado no centro histórico do Porto, numa zona pertencente aos Caminhos do Românico. São reconhecidos nacional e internacionalmente locais culturais e de atração turística na sua envolvente como os jardins do Palácio de Cristal, Museu Soares dos Reis, Museu Romântico, Parque das Virtudes, Alfândega do Porto, entre outros. Trata-se de um prédio de traça antiga constituído por 4 pisos (r/c, 1º, 2º e 3º piso recuado) com área de implantação de 164 m2, inserido num lote de terreno com 326 m2, num total de área bruta de construção de 614 m2. O prédio tem diversas salas e quartos, cozinha, 3 casas de banho, num total de 22 divisões, acrescido de jardim de 162m2 e anexo de 14m2. A fazer a ligação entre os diversos pisos tem uma escadaria que termina numa clarabóia de vidros coloridos com os tetos são trabalhados. O acesso ao jardim é feito tanto pelo rés do chão, como pelo 1º andar. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6186RP

Prédio à Praça das Flores Prédio de uso misto, localizado numa zona comercial e residencial, tem na sua envolvência escolas, comércio tradicional, cafés, restaurantes, e supermercados. Próximo da estação de comboio de Campanhã, da estação de metro do Campo 24 de Agosto, de transportes públicos, e a escassos metros de acessos aos principais eixos rodoviários. Encontra ainda nas proximidades a piscina municipal de Campanhã e o Parque de São Roque. Prédio de 2 frentes, com orientação solar Nascente/Poente. Traseiras com vista para o Parque de São Roque. Composto por: - R/C, com restaurante totalmente equipado e mobiliado, com licença para restauração. - 1º, 2º e 3º piso, com apartamentos T3, de 2 frentes com terraço. Os apartamentos encontram-se arrendados, mas sem renovação de contrato. Oportunidade para investimento. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0742RA

Prédio ao Marquês com Projeto Aprovado para Construção Prédio com excelente localização na cidade do Porto, sendo de destacar que se encontra: * a 50mts da praça do Marquês, * a 1,5km da Avenida dos Aliados e do metro da trindade, * a 2kms da Universidade lusíada, * a 2,6kms do hospital de São João. O projeto de remodelação/construção contempla: * Rch+3 Pisos e pequena cave. * Dois prédio para reconstruir e ampliar. * Área total de construção de 1.071,5m2. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0711-RA

Prédio com jardim de 162m2 no Centro Histórico do Porto inserido nos Caminhos do Romântico Prédio para recuperar localizado no centro histórico do Porto, numa zona pertencente aos Caminhos do Românico. São reconhecidos nacional e internacionalmente locais culturais e de atração turística na sua envolvente como os jardins do Palácio de Cristal, Museu Soares dos Reis, Museu Romântico, Parque das Virtudes, Alfândega do Porto, entre outros. Trata-se de um prédio de traça antiga constituído por 4 pisos (r/c, 1º, 2º e 3º piso recuado) com área de implantação de 164 m2, inserido num lote de terreno com 326 m2, num total de área bruta de construção de 614 m2. O prédio tem diversas salas e quartos, cozinha, 3 casas de banho, num total de 22 divisões, acrescido de jardim de 162m2 e anexo de 14m2. A fazer a ligação entre os diversos pisos tem uma escadaria que termina numa clarabóia de vidros coloridos com os tetos são trabalhados. O acesso ao jardim é feito tanto pelo rés do chão, como pelo 1º andar. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6186-RB

Prédio à Praça das Flores Prédio de uso misto, localizado numa zona comercial e residencial, tem na sua envolvência escolas, comércio tradicional, cafés, restaurantes, e supermercados. Próximo da estação de comboio de Campanhã, da estação de metro do Campo 24 de Agosto, de transportes públicos, e a escassos metros de acessos aos principais eixos rodoviários. Encontra ainda nas proximidades a piscina municipal de Campanhã e o Parque de São Roque (algumas imagens na nossa reportagem fotográfica). Prédio de 2 frentes, com orientação solar nascente/poente. Traseiras com vista para o Parque de São Roque. Composto por: - R/C, com restaurante totalmente equipado e mobiliado, com licença para restauração. - 1º, 2º e 3º piso, com apartamentos T3, de 2 frentes com terraço. Os apartamentos encontram-se arrendados, mas sem renovação de contrato. Oportunidade para investimento. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0742RZ

Terreno para construção com PIP aprovado - Constituição Localizado próximo da Rua da Constituição, este lote beneficia de vários serviços essenciais no nosso quotidiano, nomeadamente supermercados, farmácia, escola secundária Carolina Michaelis (a cerca de 800m), Universidade Fernando Pessoa e Piscinas da Constituição, assim como facilidades de acesso para qualquer ponto da cidade ou fora dela, pelos principais eixos rodoviários. O lote conta com 175m2 e tem um PIP aprovado, que permite a construção de um edifício constituído por 6 pisos acima da cota soleira, distribuídos da seguintes forma: - RC - uma loja comercial com 80m2 e uma área ajardinada com cerca de 67m2. - 1º piso e restantes - 5 apartamentos de tipologia T2 com exposição solar Nascente/Poente, sendo que uma fração terá um terraço com 85m2. Marque já sua visita junto aos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1212-RA

Prédio na Baixa do Porto para reabilitar Imóvel localizado em zona central e histórica da Baixa do Porto, com atividade comercial e servida por uma boa rede de transportes públicos. Na sua envolvente encontramos a cerca de 300 metros situa-se a Estação de Metro da Trindade, Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto a cerca de 500 metros, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo a 800 metros. Prédio urbano com duas frentes possui uma boa exposição solar Nascente/Poente. Inserido na Zona Histórica do Porto, ARU (aréa de reabilitação urbana), na zona da Trindade. Datado de 1988, composto por cinco pisos distribuídos da seguinte forma: - cave e rés do chão estão destinados a comércio, - ficando os restantes três pisos destinados para habitação. Excelente oportunidade de investimento podendo ser transformado em Alojamento Local, com possibilidade de construção de mais 1 piso, em caso de reconstrução do prédio. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP5761-RA

Prédio para reconstrução na Baixa do Porto - PIP Aprovado Localizado na zona histórica da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Nas proximidades podemos destacar como pontos de referência a Praça Carlos Alberto, a Rua de Cedofeita e a Praça dos Leões. Dada a localização central permite deslocar-se a pé para os pontos mais icónicos do Porto e tem também bastantes transportes públicos nas imediações como autocarros e metro. De acordo com o projeto, o prédio poderá ser caracterizado da seguinte forma: - Área de implantação = 402 m2 - Área do terreno = 735 m2 - Área Bruta de Construção = 1098 m2 Edifício 1 - 1º Andar 2 T2, 2º Andar 1 T2 e 1 T1+1, 3º Andar 2 T1 duplex ou 1 T2) Edifício 2 - 6 T0 e uma loja Este prédio encontra-se devoluto e tem afetação a serviços e habitação. Beneficia de uma ótima exposição solar, bem como de um logradouro com 333 m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para venda de apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0603-RA