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66 Prédios para venda em Vila Nova de Gaia, Porto, a partir de 175.000 €

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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

530.000 €
Área bruta 220 m² C.E.: Propriedade isenta
Imovel Devoluto para recuperação - Projecto submetido para aprovação - Em Gaia Vendes-e prédio/moradia em Gaia Gaia para reconstrução com terreno. Situa-se junto ao terreno onde está prevista a construção do novo hotel Evolution. A 50 metros da paragem do metro. Muito próximo de locais turísticos e com uma belíssima paisagem, como a ponte D. Luiz, Jardim do Morro e a Serra do Pilar Uma reconstrução para Residência Própria, para Alojamento Local ou até mesmo para a implementação de uma área de negócio, são algumas das potencialidades deste imóvel. Area bruta do lote 375. Area bruta construída 360m2 Possível ampliação ate os 500m2. Projecto já submetido para aprovação A My Home Imoveis é constituída por uma equipa de consultores com experiência no ramo imobiliário e temos por missão prestar um serviço exemplar nos mais diversos segmentos de mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo deste modo para o bem-estar dos nossos clientes, no sentido de encontrar as melhores soluções imobiliárias. Também podemos ajudar a encontrar uma solução de credito que melhor se enquadre ao seu perfil, pois também temos na equipa intermediários de crédito. A nossa maior referência, são os nossos clientes, e a sua satisfação. Visto termos uma equipa multifacetada, podemos dar o acompanhamento processual que necessita desde o contrato até à escritura. Também o podemos ajudar em projetos chave na mão. Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal com a colaboração de alguns parceiros do ramo imobiliário. endereço de email: (email) web site: (url) Até Breve! #ref:MHI222
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

2.000.000 €
Área bruta 406 m² C.E.: Avaliação em curso
Excelente Oportunidade para investimento turístico. Para restauro completo, este prédio com projeto aprovado para Hotel com duas frentes e rooftop esta localizado junto das melhores atrações turísticas do distrito do Porto (zona ribeirinha de Gaia e das principais caves do Vinho do Porto. Investimento que oferece já um projeto aprovado com seguintes características: A transformação do edifício numa unidade de turismo, composta por 12 unidades de alojamento. Composto por 3 pisos, 2 frentes (norte e sul) Área de terreno: 526 m2 Área de construção: 1.315,05 m2 R/C: 506,70 m2 Piso 1: 319,85 m2, Corpo B:122,50 m2 Piso 2): 319,85 m2 Áreas Técnicas: 46,15 m2 · Para além deste projeto também podemos aconselhar outras áreas de negocio. Agende já a sua vista e comprove junto de nos o potencial deste INCRIVEL investimento. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIP-0243
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

570.000 €
Área útil 205 m² C.E.: B
Prédio Arrendado para Alojamento Local com rendimento fixo de €2500.00 mensais. Todo Remodelado na Zona Histórica de Vila Nova de Gaia. Com uma frente, mantendo a fachada original. Estes apartamentos são destinados sobretudo, para alojamento local ou mercado de arrendamento. Excelente oportunidade para investimento com alta rentabilidade. 5 Apartamentos todos equipados com ar condicionado, frigorifico, placa de indução, exaustor, coluna de chuveiro, instalação de tv cabo e internet, focos embutidos. Vidros duplos e porta de alta segurança e entrada codificada. 3 Apartamentos T0 1 Apartamento T0+1 1 Apartamento T1 GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC866
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

640.000 €
Área bruta 477 m² C.E.: Avaliação em curso
Fantástico imóvel. Oportunidade única!! Prédio com Projeto Aprovado 11 Apartamentos Edificio de 4º pisos (R/C+3º) Res/Chão - 1 Apartamento T1 e 1 Apartamento T0 1º Piso - 4 Apartamentos T0 2º Piso - 1 Apartamento T1 e 2 Apartamentos T0 3º Piso - 1 Apartamento T1 e 1 Apartamento T0 Área terreno 254m2. Área construtiva 477m2 Perto de hotéis, junto da Ponte Don Luís, junto ao Jardim do Morro, do Teleférico, dos Bares e Cafés noturnos, da Igreja da Serra do Pilar, do Quartel da Serra do Pilar e das Caves do Vinho Porto ( Sandeman, Calém, Burmester, entre outras ), além das vistas privilegiadas que o edifício proporciona todos os dias pela janela dos apartamentos para o rio Douro e sobre a Cidade do Porto o quê faz deste projeto uma oportunidade única e excelente para investimento imobiliário. Fantastic property. Unique opportunity. Building with Approved Project 11 Apartments 4-story Building (ground floor + 3 floors) Ground/Floor - 1 Apartment T1 and 1 Studio Apartment T0 1st Floor - 4 Studio Apartments T0 2nd Floor - 1 Apartment T1 and 2 Studio Apartments T0 3rd Floor - 1 Apartment T1 and 1 Studio Apartment T0 Land area 254m2. Constructed area 477m2 Close to hotels, close to the Don Luís Bridge, close to the Jardim do Morro, the chairlift, bars and nightclubs, the Serra do Pilar Church, the Serra do Pilar Military Headquarters, and the Port Wine Caves (Sandeman, Calém, Burmester, among others), in addition to the privileged views that the building provides every day from the apartments’ windows to the Douro River and the City of Porto, what makes this project a unique and excellent opportunity for real estate investment. Propriété fantastique. Une opportunité unique. Bâtiment avec projet approuvé 11 appartements Bâtiment de 4 étages (rez-de-chaussée + 3 étages) Rez-de-chaussée - 1 appartement T1 et 1 appartement T0 1er étage - 4 appartements T0 2e étage - 1 appartement T1 et 2 appartements T0 3e étage - 1 appartement T1 et 1 appartement T0 Terrain de 254m2. Surface construite 477m2 Près des hôtels, près du pont Don Luis, près du Jardim do Morro, du téléphérique, des bars et des clubs de nuit, de l’église de Serra do Pilar, de la caserne de Serra do Pilar et des caves de vin de Porto (Sandeman, Calém, Burmester, entre autres), en plus des vues privilégiées que l’immeuble offre chaque jour depuis la fenêtre des appartements sur le fleuve Douro et la ville de Porto, ce qui fait de ce projet une occasion unique et excellente d’investissement immobilier. #ref:038812
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
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Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

1.100.000 €
Área bruta 1.420 m² C.E.: D
(ref:C (telefone) Está a procurar uma propriedade para investimento, que esteja perfeitamente localizada e com grande potencial de retorno do investimento? Não procure mais, veja esta excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia! Situada numa localização privilegiada perto de todos os serviços, transportes, hospitais, e comércio, este imóvel é perfeito para quem procura facilidades de acessibilidade e comodidade, para uma vida dinâmica, confortável alegre. Além disso, a nova linha de metro, a extensão da linha amarela, que passará ’à porta de casa’ vai oferecer ainda mais oportunidades de conectividade. Esta propriedade, composta por um lote de 1311 m2 com um PIP já submetido à Câmara Municipal, aguardando aprovação para executar um total de 1420 m2 de área total de construção. Fomos mais longe e elaboramos um plano para facilitar a sua leitura e visualizar o que poderá ser feito: Os planos preveem um belo condomínio fechado que passa pela transformação da casa existente em 4 novas fracções (apartamento) e a construção de um novo edifício com 5 facções (apartamentos), totalizando 9 fracções. Apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Áreas exteriores generosas, boa circulação, estacionamento privada e fabulosas vistas que vão até onde o horizonte permitir! Proposta: Área do lote = 1311,40m2 Volumetria = 4261,80 m3 Área implantação total = 709,70 m2 Área construção total = 1420,60 m2 Estacionamento = 148,41 m2 Para si, investidor experiente, rapidamente consegue identificar o potencial de receita, quer opte pelo mercado de arrendamento ou opte pela venda das fracções, oferecendo retornos muito interessantes sobre o seu investimento. Não perca esta incrível oportunidade de investir numa das localizações mais desejadas de Vila Nova de Gaia. Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre este negócio, e como o podemos ajudar! #ref:C0466-00035
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Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Prédio na Avenida de Gomes Júnior, Madalena, Vila Nova de Gaia

350.000 €
Área bruta 460 m² C.E.: D
Prédio constituído por amplas áreas ideal para quem pretende abrir um alojamento local. Localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Com 4 pisos, 5 quartos, 3 casas de banho, cozinha, sala, boa área exterior. Cave ampla. Rés do Chão com área comercial, 1 casa de banho e 1 quarto. 1º andar com 4 quartos, 2 casas de banho, sala, cozinha. Amplo aproveitamento de sótão. Garagem fechada para 2 carros. Terraços. Prédio 3 frentes. Valor Negociável. Oportunidade! Venha conhecer, marque a sua visita. #ref:ML032a
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Prédio na Avenida de Gomes Júnior, Madalena, Vila Nova de Gaia

Prédio em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

550.000 € 600.000 € 8%
Área bruta 187 m² C.E.: E
Prédio totalmente Renovado na segunda linha de Praia da Aguda PT/GB Este edifício foi totalmente recuperado e renovado em 2018 para ser utilizado como AL. Com uma orientação solar Nascente /Poente, este prédio tem a seguinte distribuição: O R/C, afeto a comercio, podemos encontrar em open-space uma cozinha, sala de jantar, sala de estar, bem como uma casa de banho de serviço; Primeiro piso, tem 2 quartos e uma casa de banho de apoio e um espaço técnico(divisão) de apoio ao alojamento local; Segunto andar, 2 suites ambas com varanda: uma com vista para o mar a outra com vista para a aldeia piscatoria. Sótão espaçoso e versátil, onde existe a possibilidade de acrescentar mais duas divisões e uma casa de banho. Nas traseiras possui ainda um edifício exterior de R/C e um piso por recuperar, com um terraço voltado a poente e com vista de mar. A propriedade é vendida mobilada e com todo o equipamento que possui. Situa-se 20 m da praia da Aguda 1,1 Km do campo de Golfe de Miramar 700 mts da Praia da Granja, 14 Km,s da cidade do Porto, com transporte publico direto para o centro da cidade em 20 min 6 Km´s da cidade de Espinho e do Casino, igualmente com transporte publico direto para o centro da cidade em 5 min GB Fully renovated building on the second line of Praia da Aguda This building was completely recovered and renovated in 2018 to be used as an AL. With an East/West solar orientation, this building has the following distribution: The ground floor, dedicated to commerce, we can find an open-space kitchen, dining room, living room, as well as a service bathroom; First floor, has 2 bedrooms and a support bathroom and a technical space (division) to support local accommodation; Second floor, 2 suites, both with balconies: one with a sea view, the other with a view of the fishing village. Spacious and versatile attic, where there is the possibility of adding two more rooms and a bathroom. At the rear there is also an exterior ground floor building and a floor to be restored, with a terrace facing west and with sea views. The property is sold furnished and with all the equipment it has. Is situated 20 meters from Aguda beach 1.1 km from Miramar Golf Course 700 meters from Praia da Granja, 14 km from the city of Porto, with public transport direct to the city center in 20 minutes 6 km from the city of Espinho and the Casino, also with direct public transport to the city center in 5 minutes ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931447-21
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Prédio em Arcozelo, Vila Nova de Gaia
Ofir Imóveis
Ofir Imóveis
Licença AMI: 18811

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

385.000 €
Área bruta 225 m² C.E.: F
(ref:C (telefone) Vila Nova de Gaia é conhecida internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro. Abriga as caves de Vinho do Porto e oferece muito mais do que a melhor vista do rio Douro. Grande detentora de indústria automóvel, indústria vidreira e de componentes eletrónicos. A cidade por si só já é mais barata que a cidade do Porto, logo o custo de vida também varia. Este imóvel está localizado a 5 minutos a pé do Museu do Vinho WOW (recentemente inaugurado World of Wine da Taylor’s), faz fronteira com The Yeatman Hotel e está a 5 minutos a pé do Rio Douro. Localizado a cerca de 300 metros das Caves e do Miradouro Cais de Gaia Ponte D.Luís. Acesso a vários transportes, sendo o principal o Metro, a menos de 5 min da paragem da Serra do Pilar. Tem ainda acesso à linha de comboio, pela Estação de General Torres, a pouco mais de 5 min. Sito na Rua Luís de Camões. Venha conhecer esta excelente oportunidade. Marque a sua visita! #ref:C0467-00334
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

450.000 €
Área bruta 182 m² C.E.: Avaliação em curso
Vila Nova de Gaia. Centro Histórico/Rio. Prédio Centenário, ao Cais de Gaia e Hotel Yeatman. Localizado na zona ARU do Centro Histórico de Gaia. Atualmente, edifício constituído por cave + 3 pisos. Área bruta de construção 182m2. PRÉDIO a necessitar de reabilitação total, com Projeto de Arquitetura aprovado para 4 frações: 1-T0. 2-T0 Duplex com vista rio. 1-T1 com varanda vista Rio e para o Porto, Torre dos Clérigos. Localização: - A 500m do Jardim do Morro e do mega empreendimento World of Wine (WoW) (7 minutos a pé). - A 550m da margem do Rio Douro (7 minutos a pé). - A 600m do Teleférico de Gaia - Estação Cais de Gaia (7 minutos a pé). - A 700m do Hotel ’The Yeatman’ (11 minutos a pé). - A 850m do Parque de Estacionamento Cais de Gaia (12 minutos a pé). A sua localização, goza do privilégio de estar em plena Zona Histórica de Gaia. A sua proximidade ao Museu ’Mundo do Vinho do Porto’ e Hotel Yeatman, permite uma excecional vista panorâmica sobre o secular casario de Gaia e a eterna deslumbrante cidade do Porto, considerada pela UNESCO, como Património Mundial da Humanidade. Estar a poucos metros (5 minutos a pé) do Cais de Gaia, apreciar a tipicidade dos edifícios e a singularidade da sua Arquitetura. Por fim, já no Cais de Gaia, desfrutar das suas esplanadas o maravilhoso rio Douro, tendo como horizonte a majestosa cidade do Porto. ’As pontes, não são fronteiras, são caminhos livres que nos unem’. J.Maciel ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR6105V
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

1.070.000 €
Área bruta 300 m² C.E.: Propriedade isenta
Propriedade na zona histórica de Gaia - Caves do Vinho do Porto Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto. De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro. Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas): Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2 Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2 Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2 Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características: - área de implantação de 347 m2 (levantamento topográfico atualizado) - possibilidade de subir até 4 pisos, e com área bruta de construção de aproximadamente 1 300 m2 (Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística) - a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona - localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira. Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401104-2
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Cais Capelo Ivens, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

585.000 €
Área bruta 192 m² C.E.: E
Prédio com 192 m2 para recuperar no Cais Capelo Ivens, na 1ª linha do Rio Douro, na cidade de Vila Nova de Gaia. Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento. Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT. Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício: ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma: - Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2; - 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2; - 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2. Área total - 154,46 m2 ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma: - Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2; - 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2; - 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2; - 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2. Área total - 178,26 m2 ZONA ENVOLVENTE: - caves do vinho do Porto; - restaurantes; - bares; - comércio e serviços; - ponte de D. Luís; - Afurada. Marque já a sua visita. #ref:KS000003VN/20
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Prédio em Cais Capelo Ivens, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

400.000 €
Área bruta 369 m² C.E.: Avaliação em curso
Investimento! Junto às caves de vinho do Porto, em V.N. de Gaia, na Rua de Entre Quintas. Zona ARU - castelo, a ser recuperada e de futuro servida de paragem muito próxima da nova linha «Rubi» do metro do Porto, com grande potencial de crescimento. Prédio em propriedade total - 3 andares Área de implantação: 173m2 Área do terreno: 196m2 Para reconstruir, beneficiando de isenções fiscais (IMT, IMI) pela localização em zona ARU Área bruta privativa total: 369 m2 15 minutos de caminhada, passando por diversas caves de Vinho do Porto até à marginal/cais de Gaia 5 minutos de carro até marginal/cais de Gaia Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto- Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro . #ref: 93408
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Prédio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

1.700.000 €
Área bruta 2.487 m² C.E.: Propriedade isenta
Projeto para APARTHOTEL em Vila Nova de Gaia, na primeira linha de rio c/ 25 apartamentos Tipologia t0 e 15 apartamentos tipologia T1 c/ 20 lugares de garagem. Projeto de reabilitação com ampliação na zona da ARU. É uma zona em expansão, mesmo junto ao cais dos barcos turísticos que fazem a subida do rio Douro. Tem um passadiço até a praia e à marina, é um local onde está projetada a nova ponte que fará ligação direta entre Vila Nova de Gaia e o Porto, de automóveis, ciclovia e pedonal, que estará concluída ate 2025. Vila nova de Gaia é um concelho onde trabalham e residem muitos cidadãos dos concelhos vizinhos da Área Metropolitana do Porto, sobretudo, devido à construção do Metro do Porto, que estimulou e tornou ainda mais funcional esses movimentos pendulares entre Gaia e o Porto, mas também pelo facto de, no passado, as famílias burguesas e nobres do Porto terem, em Vila Nova de Gaia, quintas e casas de férias. #ref:CB03-0527
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Prédio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

395.000 € 415.000 € 5%
Área bruta 215 m² C.E.: D
Prédio de 3 andares em propriedade total, suscetível de utilização independente. Área do terreno 139m2, área de Implantação de 80m2. Com aprox 215m2 de área bruta privativa total e 25m2 de área bruta dependente total, constituído por 3 apartamentos, um por piso. Prédio sem elevador e sem garagem. Entrada: - Hall de entrada com acesso ao rés do chão e às escadas para os pisos superiores, sem elevador; R/C: - Apartamento T1+1 com acesso a terraço; - Hall de entrada com acesso às várias divisões; - Pavimento em Tijoleira; - Sala com vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Compartimento Amplo de Arrumos; - Casa de Banho completa com chuveiro; - Quarto com vista para as traseiras; - Cozinha equipada com acesso à lavandaria; - Lavandaria Marquisada com acesso ao terraço; - Terraço com tijoleira nas traseiras com espaço de convívio e churrasqueira; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 67m2 - Em razoável estado de conservação; - Arrendado por 271€. Termina em 31/05/2025. 1º Andar: - Apartamento T2+1 com varandas - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de Entrada com acesso às várias divisões; - Cozinha equipada com acesso à varanda grande e marquisada nas traseiras, com pavimento em mosaico hidráulico; - Sala alcatifada em cima de pavimento de tacos em madeira e vista para a varanda marquisada nas traseiras; - Sala de estar com varanda e taco original com vistas para a rua; - Quarto amplo alcatifado sobre os tacos originais, e vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Despensa grande junto à cozinha para arrumos; - Casa de banho completa com banheira com pavimento em mosaico hidráulico; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda; - Arrendado por 208€ a um casal com mais de 88 anos. 2ºAndar - Apartamento T2+1 com varanda; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de entrada com acesso às divisões e pavimento de tijoleira; - Sala ampla com vistas para varanda marquisada nas traseiras; - Cozinha equipada com acesso à varanda marquisada e vistas para as traseiras; - Casa de banho completa com banheira e tijoleira; - Quarto +1 quarto usado como escritório; - Despensa grande para arrumos junto à cozinha; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda. - Vários compartimentos com claraboia e luz natural; - Arrendado desde 01/04/2017 por 5 anos, renovável por mais 5, até 31/03/2027 Outras Características no 2º andar: - Cilindro elétrico na varanda; - Instalação elétrica renovada; - Divisões remodeladas Características do Prédio: - Teto é em placa de betão e telhado inclinado em telha; - Prédio geminado com prédio ao lado em termos de construção e de telhado; - Exposição solar: - Sala e Cozinha: Sul - Quartos: Norte. Localizado em local sossegado, mas a 100m da Av da Républica. Próximo as estações de metro General Torres (230m) e do Jardim do Morro (400m). Com cafés, comércios e serviços ao redor. Venha conhecer, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-387
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

1.070.000 €
Área bruta 1.300 m² C.E.: Propriedade isenta
3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO; VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone) POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA; 3 CADERNETAS CONTÍGUAS; ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES. Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro. Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira até 1300 m2. Oportunidade única na zona onde está inserido. A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona. Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta. #ref:PRECT003
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

845.000 €
Área bruta 231 m² C.E.: D
Prédio renovado com três pisos, frente ao Rio e com vista direta para a Alfândega do Porto! Para venda em propriedade total, este prédio foi alvo de renovação integral, interna e externa, há menos de um ano, contando com três frações suscetíveis de utilização independente, equipadas e mobiladas. Desta forma, contamos com: - Um T0 no rés do chão com 46m2 - Um T0 no 1º andar com 47m2 e varanda vista rio - Um T1 dúplex no 2º andar com 90 m2 e duas varandas vista rio Com uma localização estratégica face ao Cais de Gaia e à Marina da Afurada, poderá contar com longos passadiços junto à margem do rio, onde encontrará uma vista de cortar a respiração, maravilhando-se com os barcos que sobem e descem o rio, os cafés e restaurantes com belas esplanadas, as piturescas casas na margem do Porto e, claro, a bela e única Ponte D. Luís que liga as duas margens do Douro e une as cidades do Porto e Gaia. De salientar que o prédio se encontra para venda livre de ónus, encargos e pessoas, pelo que poderá começar a rentabilizá-lo sem qualquer entrave de contratos existentes ou inquilinos. Uma oportunidade de levar a cabo um investimento imobiliário de exceção, em constante valorização pela fantástica localização e que lhe trará ótimas taxas de retorno. Venha visitar! Nota: Fotografia profissional de interior e exterior em curso. -------------------------------------------------- Renovated building with three floors, facing the river and with a direct view of the Alfândega do Porto! For sale as a freehold, this building underwent a complete internal and external renovation less than a year ago, with three units that can be used independently, equipped and furnished. We therefore have One studio on the ground floor with 46m2 A studio on the 1st floor with 47m2 and a balcony with river views A T1 duplex on the 2nd floor with 90 m2 and two balconies with river views Strategically located near Gaia pier and Afurada Marina, you can count on long walkways along the riverbank, where you’ll find a breathtaking view of the boats going up and down the river, the cafés and restaurants with beautiful terraces, the picturesque houses on the Porto waterfront and, of course, the beautiful and unique D. Luís Bridge that connects the two banks of the Douro and unites the cities of Porto and Gaia. It should be noted that the building is for sale free of encumbrances, charges and persons, so you can start to monetise it without any obstacles from existing contracts or tenants. This is an opportunity to make an exceptional property investment, which is constantly appreciating due to its fantastic location and which will bring you excellent rates of return. Come and visit! Note: Professional interior and exterior photography in progress. --------------------------------------------- ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511026-71
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

590.000 €
Área útil 249 m² C.E.: E
Prédio Rua Cândido dos Reis Valor de venda 590.000 € Área total do terreno - 113m2 Área de implantação - 83m2 Área Bruta Privativa - 249m2 Área de terreno integrante das frações - 30m2 Descrição: Prédio composto por 3 pisos (loja + 2 apartamentos). Localizado na zona histórica de VN Gaia, perto das principais zonas turísticas (Avenida da República, Ponte D. Luis, Jardim do morro e zona ribeirinha de gaia). Próximo de transportes (metro e estação de comboios de General Torres). Principais características: Loja: Com cerca de 30 m2. Recuperada há 2 anos com WC completo. Possui toda a canalização nova e preparada para a instalação de cozinha. Possibilidade de utilização para todo o tipo de comércio, salientando-se ainda a possibilidade de ser convertida em habitação T0. Apartamentos: Piso 1. Atualmente dividido como um T1 com varandim com vistas para a cidade do Porto. A necessitar de remodelação interna, mas atualmente habitável. Piso 2. Atualmente com várias divisões, mas passível de ser dividido como T2 com sala e cozinha em estilo open-space. O terraço encontra-se na parte traseira da casa, salientando-se a sua privacidade e generosa área de implementação. Generalidades do prédio. Localizado numa zona histórica em franco desenvolvimento e de elevado interesse turístico. Salienta-se que este prédio tem um telhado recentemente recuperado com toda a estrutura em vigas de cimento e caleiras novas. A fachada do prédio está em bom estado de conservação. A loja está totalmente recuperada. Os apartamentos necessitam de remodelações internas bem como a zona das escadarias do prédio. Trata-se de um ótimo investimento, cujas obras podem ser feitas sem necessidade de projeto, pois a recuperação necessária reside essencialmente em remodelações internas (caso tenha interesse temos projeto idealizado onde se sugerem as divisões internas de cada habitação). Salienta-se que o prédio não tem inquilinos (a loja está a ser ocupada pelo proprietário e o primeiro andar está emprestado a uma pessoa amiga do proprietário). A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0474
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Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

1.200.000 €
Área bruta 410 m² C.E.: Avaliação em curso
(ref:C0466-00087)Prédio totalmente reabilitado em 2022 na zona centro de Vila Nova De Gaia, Mafamude. Com uma área bruta privativa de 267m2 - composta por 12 unidades de alojamento, T0, com cozinha e casa de banho completamente equipadas. Com uma área exterior de uso comum, os arrendatários podem usufruir de uma zona que possibilita o convívio ao ar livre e uma das comodidades é a lavandaria devidamente equipada para uso de todos. O prédio tem duas frentes permitindo o acesso por duas ruas diferentes. As 12 unidades estão todas arrendadas tendo um rendimento anual de cerca de 82.000,00 euros. Conjunto de casas com uma localização privilegiada, em plena zona ARU de Vila Nova de Gaia, em área de consolidação (PDM - Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista - art. 51º a 53º), perto de todo o tipo de serviços, a 350m da linha de metro de General Torres e a 650m do emblemático Jardim do Morro. Ótima oportunidade de investimento já com rentabilidade sustentada, mas com inúmeras possibilidades de potenciar este investimento, nomeadamente uso para turismo, AL e até partilha das unidades de alojamento que têm capacidade para duas pessoas. #ref:C0466-00087
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Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

270.000 €
Área bruta 273 m² C.E.: Avaliação em curso
Vila Nova de Gaia. Mafamude. Prédio para reabilitação total. Oportunidade Única! Prédio devoluto no coração de Gaia! Procura um investimento imobiliário com potencial de valorização? Apresentamos-lhe uma oportunidade imperdível numa cidade que combina tradição e modernidade. Este prédio está estrategicamente situado numa zona de elevada procura, perto de escolas, comércio local, transportes públicos, metro e a poucos minutos das praias. Além disso, beneficia da proximidade ao Centro Histórico de Vila Nova de Gaia e Porto. Características: O prédio é composto por dois pisos e um terreno amplo. Ideal para quem deseja criar apartamentos modernos, um hostel, ou até mesmo um espaço comercial. Potencial de Valorização: Vila Nova de Gaia tem vindo a destacar-se como um destino turístico de eleição, atraindo cada vez mais visitantes de todo o mundo. Este é o momento ideal para investir e fazer parte do futuro desta cidade em constante crescimento. Contacte-nos hoje mesmo e comece a transformar esta propriedade numa fonte de rendimento ou num espaço à sua medida. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9582V
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Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Prédio em Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia

354.500 €
Área bruta 2.091 m² C.E.: E
Vende-se de um conjunto de 7 frações autónomas (1 apartamento, 3 frações comerciais, 3 garagens) em Lever. Localizados na margem esquerda do Rio Douro, a sudeste da Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância - Portelinha (250 m) e da Junta de Freguesia de Lever (1,3 Km). Dista cerca de 25 Km do centro de Vila Nova de Gaia, para sudeste e possui todas as infraestruturas e bons acessos, nomeadamente à A41. Frações ’A’ [ T2 ] : Hall, sala comum com varanda, cozinha com lavandaria, corredor, casa de banho, 1 quarto e 1 quarto com casa de banho; CAVE: Aparcamento para 1 viatura e arrecadação. Fração ’N’+’O’ - R/C: Loja ampla e WC. CAVE: Zona ampla, WC e arrumo. Fração ’P’ - R/C: Loja ampla e WC. Fração ’Q’+’R’+’S’ - Zona ampla (Garagem/Armazém). NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Referencia 3885B #ref:3886B
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Prédio na Rua de Álvares Cabral, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

570.000 €
Área bruta 278 m² C.E.: C
Prédio para reabilitar. Localizado no centro de Vila Nova de Gaia, numa rua bastante movimentada para restaurar situado no centro da cidade de Gaia, devido à sua proximidade do Porto e também devido à sua diversidade de comercio e serviços. Prédio para reabilitar com viabilidade para nove andares. Ideal para apartamentos T1, sendo um apartamento por andar, tendo ainda comércio no R/C. Aproveite esta oportunidade de investimento. Aguardamos a sua visita! Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services. Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor. Take advantage of this investment opportunity. We look forward to your visit! #ref:1150706/22LS
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Prédio em Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia

354.500 €
Área útil 2.091 m² C.E.: D
RO2154 RETOMA DE BANCO Venda conjunta de apartamento T2 + 3 lojas + 3 lugares de garagem, situados em Lever, Vila Nova de Gaia. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, lugar de garagem e arrumo, oferecendo conforto e comodidade aos moradores. As lojas possuem áreas generosas, sendo 101 m2, 322 m2 e 339 m2, ideais para diversos tipos de negócio. As garagens/armazém totalizam uma área de 1206 m2, garantindo espaço suficiente para estacionamento ou armazenamento. Estes imóveis estão próximos a escolas e serviços, com acesso fácil a transportes públicos e vias principais. NOTA: Imóvel sem licença de utilização. Agende já a sua visita e conheça de perto todas as vantagens desses imóveis! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2154
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Prédio na Rua Conceição Fernandes, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

270.000 €
Área bruta 418 m² C.E.: Propriedade isenta
AOS INVESTIDORES Imóveis Ideais para investidores. 2 Prédios para reabilitação com 2 pisos, jardim e anexos em Santo Ovídio. Imóvel composto por 2 artigos com vista mar e área total de terreno com 418 m², jardim e anexos. Localizado na zona da central de Vila Nova de Gaia a 260m do metro e bons acessos à autoestrada A1. Possibilidades de escolha de vários projetos de reabilitação: empreendimento multifamiliar, 1 ou 2 moradias com garagens. Imóvel muito central, próximo de: - Hospital Santos Silva - Transportes Públicos - Vários Supermercados - Serviços - Comércio em geral Possibilidade de venda dos artigos em separado. Se procura fazer investimento em imóvel com ótima localização, exposição solar e vista de mar não procure mais. Contacte-nos e teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este seu objetivo. REF 98400. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:98400
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

3.000.000 €
Área bruta 1.620 m² C.E.: Propriedade isenta
Investimento de Excelência, no Cais de Gaia! Em frente ao Rio Douro e à Ponte Luís I, no coração da zona histórica do Cais de Gaia, apresentamos um projeto aprovado para 15 apartamentos exclusivos junto ao WOW. Localização privilegiada e vista deslumbrante do Rio Douro. Projecto de Arquitectura de um edifício no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, onde se pretende implementar um restaurante e vários apartamentos turísticos com funcionamento autónomo mas complementar. Restaurante localizado no R/C aproveitará a estrutura resistente em alvenaria de granito, criando somente algumas fenestrações para a Rua de França e recebendo iluminação também pela cobertura em telha vã, criando mais um ambiente distinto com a possibilidade de uma esplanada. Será um restaurante temático tendo por base o Vinho, a Vinha e os seus derivados integrando-se nas caves e armazéns que durante vários séculos foram o sustento económico e financeiro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos turísticos, com acesso pelo R/C (parte Sul), vêm dotar este edifício com a qualidade do centro histórico, que terá também uma vivência turística e será a montra de uma região e de um pais. Composto por 4 pisos, diferenciados pela volumetria que o edificado vai tendo no seu evoluir em altura acompanhando a envolvente e as empenas cegas préexistente, com um conjunto de cobertura em telha tradicional, colmatado por um pequeno apontamento que nos atrevemos a chamar a ’varanda dos mariantes’, local onde se controla o rio e toda a sua actividade envolvente. Potencial de retorno significativo numa área em constante valorização. Não perca esta oportunidade de investir num empreendimento único e lucrativo! CE- isento - Alinea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro; a) e c) do nº2 do artigo 4º do Decreto Lei nº118/2013 de 20 de Agosto Investment of Excellence, in Cais de Gaia! In front of the Douro River and the Luís I Bridge, in the heart of the historic area of Cais de Gaia, we present an approved project for 15 exclusive flats next to the WOW. Privileged location and stunning view of the Douro River. Architectural project of a building in the Historical Centre of Vila Nova de Gaia, where it is intended to implement a restaurant and several tourist flats with autonomous but complementary operation. The restaurant located on the ground floor will take advantage of the resistant structure in granite masonry, creating only a few fenestrations to the Rua de França and also receiving lighting through the roof in wicker tile, creating another distinctive environment with the possibility of a terrace. It will be a thematic restaurant based on wine, vineyards and their derivatives, integrated in the cellars and warehouses that for several centuries were the economic and financial sustenance of Vila Nova de Gaia. The tourist flats, with access from the ground floor (south side), will endow this building with the quality of the historic centre, which will also have a tourist experience and will be a showcase for a region and a country. Composed by 4 floors, differentiated by the volumetry that the building will have in its evolution in height following the surroundings and the pre-existing blind gables, with a set of coverage in traditional tile, topped by a small point that we dare call the ’seafarers balcony’, where the river and all its surrounding activity is controlled. Potential significant return in an area in constant valorisation. Don’t miss this opportunity to invest in a unique and profitable venture! #ref:1150673/22LS
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

250.000 €
Área bruta 180 m² C.E.: F
Prédio residencial junto ao Rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Prédio devoluto, muito bem localizado e com acesso privilegiado ao rio Douro, na zona histórica de Vila Nova de Gaia, com a possibilidade de construir quatro apartamentos T0 mas com potencial para uma moradia unifamiliar. Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia. Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo. Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam. A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto. Ótima oportunidade de investimento! #ref:Sort21190
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