5 Terrenos para venda em Santa Marinha do Zêzere, Baião, Porto

Esta Quinta tem um terreno separado, do outro lado da estrada, que já foi vinha, com a área de 38.890,00m2, Artigo rústico nº 1174. Descrição nº 1113. Valor 77.500,00€. 41.15641, -7.94707. BUPI = 17.230,60m2. Contém ótima exposição solar. O terreno é ideal para exploração de projetos agrícolas e localiza-se em local muito agradável e tranquilo, Situa-se próximo de serviços como comércio, supermercados, transportes públicos, a 10 minutos do centro da Vila de Baião, a 20 minutos do centro da cidade de Marco de Canaveses e a 1 hora do centro da cidade do Porto. Excelente oportunidade de negócio! Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto. É sede do Município de Baião que tem uma área total de 174,53 km2[1], 17.534 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 100 habitantes por km2, subdividido em 14 freguesias[3]. O município é limitado a norte pelos municípios de Amarante e Santa Marta de Penaguião, a leste por Mesão Frio, Peso da Régua, a sul por Resende e Cinfães e a oeste por Marco de Canaveses. O município engloba 3 vilas: Baião, Ancede e Santa Marinha do Zêzere. PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional. #ref:1214-3767

Terreno para venda, com área de 3 150 m2, bons acessos, boa localização, excelente exposição solar e vistas deslumbrantes s/ o Rio Douro. Situado a 20 minutos da Vila de Baião e a uma hora da Cidade do Porto. Santa Marinha do Zêzere, Baião. Ref.:MC02703 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 3 150 m2 Área Útil: 3 150 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC02703

Terreno agrícola com 38.890m2 em S. M. Zêzere, Baião. ’Quinta das Lages’, tem um terreno separado que já foi vinha, com acesso pela Rua de Fonseca, da freguesia de Stª. Marinha do Zêzere, concelho de Baião, com a área de 38.890,00m2. Está situado numa zona sossegada e com bom acesso. Situa-se: - A 15 minuto de Mesão Frio; - A 20 minutos do Miradouro do Imaginário, Santa Cristina; - A 20 minutos de Baião. Referência: ASL23065 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa. #ref:ASL23065

Terreno com 4.500m2 em S. M. Zêzere, Baião. Terreno com 4.500m2 em zona de construção, a confinar com a E. N. nº 304 - 3. G.P.S:41.155658, -7.948425. (41º09´´19.42´´- 7º56´54.65´´). Está situado numa zona sossegada, com bons acessos. Situa-se: - A 30 minutos da Régua; - A 50 minuto de Vila Real. Referência: ASL23052 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa. #ref:ASL23052

Identificação do imóvel: ZMPT563978 Terreno para construção... A sua moradia de sonho em Baião, a poucos minutos do Rio Douro! APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Terreno com área total de 3088 m², localizado em Baião, região conhecida pelo turismo vinícola e pelo contacto com a natureza. Este terreno, disposto em socalcos, oferece considerável capacidade construtiva para uma ou mais moradias, ou para um projeto turístico. Com uma localização privilegiada e acesso a uma fonte natural de água de mina, trata-se da escolha ideal para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: O terreno encontra-se num ambiente natural ímpar, inserido na magnífica paisagem vinícola de Santa Marinha de Zêzere, concelho de Baião. A área é conhecida pela serenidade, distante dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Rodeado por espaços verdes, quintas e respetivas vinhas, e com vistas desafogadas, este terreno encontra-se próximo a atrações turísticas e serviços essenciais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: - Área total do terreno: 3.088 m2 - Localização: Estrada Municipal 1232 / Rua de Fonseca (Freguesia de St.ª Marinha do Zêzere - Baião) - Confrontações: a Poente com a Rua de Fonseca (estrada municipal), a Norte e Sul com outros terrenos privados e a Nascente com um caminho - Terreno disposto em socalcos, com 3 níveis diferentes - Orientação solar predominante: Sul e Poente - Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Urbano - Espaços Residenciais - Condicionantes: não existem condicionantes a registar - Usos permitidos: habitação, assim como funções terciárias e comerciais compatíveis com habitação (artigos 46º e 47º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal) - Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana) - Área de construção máxima: 2.470 m2 (índice de utilização de 0,80) - Área de implantação máxima: 2.162 m2 (índice de utilização de 70%) - Número de pisos e altura da fachada: 3 pisos acima da cota da soleira e 10 metros, respetivamente - No caso de construção de equipamentos de utilização coletiva, impõe-se um recuo de 6 ou 4 metros em relação ao limite da estrada, assim como um índice máximo de impermeabilização de 65% (2.007 m2) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 2,3 km da Quinta & Casa das Hortas - A 2,8 km do centro de Santa Marinha do Zêzere - A 3,1 km da Escola EB23 de Santa Marinha do Zêzere - A 4,1 km do Centro de Saúde de Santa Marinha do Zêzere - A 4,5 km da Quinta de Guimarães - A 4,5 km da Quinta das Susandas - A 4,6 km da Estrada Nacional 108 - A 5,8 km da Quinta de Santa Teresa - A 6,2 km da Ponte da Ermida - Rio Douro - A 6,6 km da Estação de Comboios da Ermida - Linha do Douro - A 6,9 km da Foz do Rio Teixeira - A 13,7 km do Parque Fluvial e Piscina de Porto de Rei Este terreno em Santa Marinha do Zêzere representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, combinando tranquilidade, acessibilidade e recursos naturais. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563978