345 Terrenos para venda em Matosinhos, Porto, página 2

RESUMO Lote de terreno com duas frentes de rua, para a Rua de Silva Brinco, nº 57, 61 e 63 e Rua da Fonte, nº 99, próximo do Polo Universitário e do futuro Parque Central da Asprela (1.300m), circundado de variados serviços, incluindo um Continente Bom Dia e um Pingo Doce a 450m, com excelentes acessos à Via Norte (850m) e à Via de Cintura Interna (1.600m) e paragens de autocarro a menos de 100m. Lote inserido em zona ARU, com IVA reduzido para construção, reabilitação e ampliação. Área de Terreno: 1.625,50 m2 Área de Implantação: 1.130,00 m2 Área Bruta de Construção Aprovada: 2.805,45 m2 Nº de frações: 21 apartamentos e 5 pequenas moradias Garagens: piso de cave com ligação a todos os edifícios O LOTE Aproveitando um lote de terreno com acesso a dois arruamentos distintos, foi desenvolvido um Ante Projeto de Arquitetura para a construção de um empreendimento de pequenas tipologias, onde se misturam os espaços verdes com apartamentos e pequenas moradias, num núcleo global que vive para dentro do espaço. O terreno tem um PIP aprovado na Camara Municipal de Matosinhos, com as principais volumetrias do empreendimento. Área de Terreno: 1.625,50 m2 Área de Implantação: 1.130,00 m2 Área Bruta de Construção Aprovada: 2.805,45 m2 Próximo do Polo Universitário e do futuro Parque Central da Asprela (1300m), circundado de variados serviços, incluindo um Continente Bom Dia e um Pingo Doce a 450m, com excelentes acessos à Via Norte (850m) e à Via de Cintura Interna (1600m) e paragens de autocarro a menos de 100m.. O PROJECTO A ocupação do espaço privilegiou a recuperação e optimização do Bloco E1, na frente de Silva Brinco, bem como a edificação do Bloco E2, na frente da Rua da Fonte, ambas com arruamentos presentes e independentes. No espaço interior, e numa expansão do Bloco 1, nasceu o Bloco E3, com um conjunto de pequenas moradias, viradas para os jardins do interior do empreendimento. No projecto desenvolvido, todas as moradias e apartamentos de rés do chão viram nascer jardins privados, enquanto que vários dos apartamentos acima do rés do chão têm previstas varandas ou amplos terraços, optimizando assim a boa vivência do espaço interior do empreendimento. Edifícios Principais: 3 - de apartamentos: 2 (com um total de 21 apartamentos) - de moradias: 1 (com um total de 5 pequenas moradias) - garagens no piso de cave com ligação a todos os edifícios O TEASER O Teaser Oficial está disponível para envio por pedido. #ref:T00108-JD

(ref:C (telefone) Terreno com 3300m2, situado em Guifões - Custóias, excelente oportunidade de investimento comercial ou industrial. Deseja instalar a sua empresa próximo de um pólo logístico, aumentando a sua produtividade e rentabilidade através da localização? Então este terreno é para si! Com excelentes acessos à A4 e A28 a 2 min., este terreno localiza-se a 5 min da Plataforma Logística do Porto de Leixões e a 5 min do NorteShopping ou do MarShopping. Com exposição solar Nascente / Poente / Norte / Sul este terreno está inserido em zona residencial e está localizado a menos de 10 min. do Centro de Matosinhos e a 5 min do Aeroporto, Com facilidade de Transportes, encontra a 5 min a pé a seguinte Carreira S.T.C.P. 503 - Gatões / Boavista Se preferir o Metro, encontra as Estações do Metro de Custóias e Cândido dos Reis a 10 min. a pé. Próximo de grandes centros urbanos como o Porto, esta freguesia de Matosinhos tem para lhe oferecer a delícia de um lazer que oscila entre a terra e o mar, num culto de saúde física e psíquica, pela alegria da prática desportiva, da personalidade de quem o pratica em cenários de rara beleza. Nas praias próximas jogam-se intermináveis partidas de voleibol, de futebol, corre-se no areal, nada-se na praia ou na Piscina das Marés, faz-se surf e windsurf, ou pratica-se vela na frescura da nortada, diante da praia de Matosinhos e do Porto de Leixões. Sem falar na gastronomia com esplanadas repletas de gente e animação todo o ano. Excelente Oportunidade de Investimento, próximo de todo o tipo de Comércio e Serviços. Marque já a sua visita! --- Custóias e Guifões são duas freguesias localizadas no concelho de Matosinhos, no distrito do Porto, em Portugal. Custóias é uma freguesia que combina áreas residenciais e industriais. É conhecida por abrigar algumas indústrias e empresas, contribuindo para a economia local. Possui também uma variedade de serviços, comércio e infraestrutura para atender às necessidades da população. Guifões, é uma freguesia predominantemente residencial. É conhecida por ser uma área tranquila e familiar, com uma atmosfera acolhedora. Tem uma oferta de habitação diversificada, com uma mistura de moradias e edifícios de apartamentos. Ambas as freguesias têm acesso a diversas comodidades, como escolas, centros de saúde, parques e espaços verdes. Além disso, estão bem servidas por transportes públicos, incluindo autocarros e a rede de metro, o que facilita a deslocação para outras partes do concelho e da região. #ref:C0406-00812

Matosinhos. Leça do Balio. Terreno com projecto aprovado para 24 fogos e 25 lugares de estacionamento. Área de Construção: 4312m2. Área de Construção acima do solo: 3480m2. Área de Construção abaixo do solo: 832m2. Pisos: acima da soleira 5. abaixo da soleira 1. Excelente oportunidade de negócio. Localização privilegiada, próximo de grandes superfícies empresariais. Servida de Comércio e Serviços: Escolas, Correios, Farmácia, Supermercados e Transportes. Proximidades: - A 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro . - A 3.4 km da Estação de metro. - A 1 Km - Estrada da Via Norte. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita _____________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR8386V

Loteamento junto ao Supermercado Pingo Doce e à Piscina Municipal. Excelentes acessos, transportes, escolas, supermercado, etc. O loteamento está devidamente licenciado, com todas as infraestruturas executadas, é composto por vários lotes de terreno, para construção de moradias de duas frentes: Características do lote nº. 49: Área do lote: 214.50 m2. Área de implantação: 91 m2. Cércea: Cave + R/C + 1 pisos + Recuado. Área de habitação: 234 m2. Área de Aparcamento: 91. Área de construção abaixo do solo: 91 m2. Área de construção acima do solo: 234 m2. Área total de construção: 325,00 m2. Características dos restantes lotes: sob consulta. #ref:PP11

Terreno Com Projecto Aprovado em Guifões, Matosinhos Apresentamos um terreno para construção de uma moradia em banda com três pisos. O lote está inserido numa zona habitacional tranquila, próxima de todos os serviços e comércio e com optimos acessos. Com 240m2, o lote já tem um projeto aprovado. Projecto: 242,36 m2 área de construção Piso 0: - 97,90 m2 Piso 1: - 97,90 m2 Cave: - 85,70 m2 ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto’ Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) Land With Approved Project in Guifões, Matosinhos We present land for construction of a townhouse with three floors. The plot is inserted in a quiet residential area, close to all services and commerce and with excellent access. With 240m2, the plot already has an approved project. Project: 242.36 m2 construction area Floor 0: - 97.90 m2 1st floor: - 97.90 m2 Basement: - 85.70 m2 ’Excluded from the SCE, pursuant to paragraph f) of article 4 of Decree-Law No. 118/2013 of 20 August’ Book your visit now with Decisions and Solutions Braga Centro! You can also count on our help in Credit Intermediation, since CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, is registered with the Bank of Portugal, as a Linked Credit Intermediary, under number 4786, verifiable at (url) #ref:BSLAZPFS2189

Características do terreno: Área total: 1125m² Possibilidade de construção: habitação ou indústria Área de implantação possível: 337m² Localização privilegiada: O terreno está estrategicamente localizado em uma área de grande potencial de desenvolvimento, próximo a área Industrial, ao Mar Shopping, a Exponor, Loja IKEA, a Leroy Merlin, Decathlon, Conforama, Sport Direct, Continente e outras marcas de grande notoriedade, definindo cada vez mais como um grande pólo comercial de toda área metropolitana do Porto. Essa proximidade garante fácil acesso a uma ampla variedade de comodidades, como lojas, restaurantes, cinemas e muito mais. Potencial de construção: Com uma área de implantação possível de 337m², o terreno oferece diversas opções de construção, seja para a sua futura casa residencial ou para instalações industriais, com ampla área para estacionamento, arrumos, armazéns, entre outros. Permitindo assim, que você explore diferentes possibilidades de acordo com as suas necessidades. Valorização e crescimento: Leça da Palmeira é uma região em expansão, com uma crescente demanda por imóveis residenciais e comerciais. Investir neste terreno é uma oportunidade promissora para obter retornos significativos no futuro, além de poder desfrutar de um estilo de vida conveniente e próximo de diversas facilidades. Ainda dispõe de uma localização privilegiada devido à proximidade do Porto de Leixões, o Aeroporto Sá Carneiro e a Exponor. Com excelentes acessibilidades através da A28, IC1, CREP (A41) E A4, criando rápidas ligações para o norte ou sul do país. Não perca esta chance única de adquirir um terreno para construção com tantas possibilidades de construção em Leça da Palmeira. Entre em contato connosco para mais informações, agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas. Estamos à disposição para ajudá-lo(a) a realizar um ótimo negócio! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0196

RO1634 Terreno com 37.000 m2, com ruína industrial com 5.700 m2. Possui PIP em aprovação para a construção de centro empresarial com as áreas e características mencionadas nas imagens. Localização privilegiada, junto à MAKRO e ao Continente Leça Balio. Fácil acesso à N14, A4/7A3/A28. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1634