Oportunidade de Investimento em terreno urbano com área total de 1.170 m2, a cerca de 200 metros do centro da vila, sito em Valado dos Frades, conselho de Nazaré. *Imagens meramente ilustrativas, visto o imóvel de momento não ter projecto de arquitectura. Terreno com uma frente de 35 metros de comprimento confinante com uma rua principal, rua essa que atravessa a vila numa distancia de 2km, terreno orientado a Sul, excelente exposição solar (sol todo o dia). Tem uma largura de 20 metros nesta frente de 35 metros e tem mais cerca de 445m2 sem frente com 13,5mt de largura x 33mt de comprimento. O PDM desta zona é considerado o índice de construção máxima da vila, que permite a construção de edifícios de até 2 andares / 3 pisos. Terreno actualmente sem projecto de arquitectura, mas com a possibilidade construtiva de moradias geminadas ou mesmo um ou dois blocos de apartamentos. Ideal para rentabilizar o espaço, uma vez que o PDM permite nesta zona a construção de 3 pisos acima do solo, não dispensa a consulta do respectivo PDM. Exemplo de projecto para rentabilizar o espaço: Moradias; será possível equacionar 5 ou 6 moradias com frente para a rua principal, com jardim e logradouro com barbecue nas traseiras, mais 2 moradias nos restantes 445m2 sem frente para a rua. (Ver planta do terreno nas fotos) Apartamentos; será possível equacionar a possibilidade de projectar bloco de apartamentos na frente de 35 metros com 8 a 10 apartamentos se considerarmos o máximo no 1º andar. Se equacionarmos um 2º andar, será possivel 10 a 12 apartamentos e 4 ou 5 lojas/escritórios nos r/c. que terá um logradouro generoso. Faltam ainda os 430m2 que poderão albergar mais 3 ou 4 apartamentos e algumas garagens. Por último, também será possível, a construção unicamente de uma ou duas moradias independentes com todas as vantagens que o terreno com esta área pode oferecer, visto esta também ser uma zona habitacional com lotes de vivendas isoladas nas frentes e ao lado. A localização é muito perto do centro da vila a escassos 300 metros de todo o comércio local: Banco, Junta Freguesia, Farmácia, Supermercados, Restaurantes e take away, Infantário e ATL, Contabilista, Advogados, correio, pastelaria/cafés, etc.. Zona central mas bastante calma com a passagem de veiculos durante todo o dia o que torna numa zona sossegada para viver, mesmo sendo a segunda a principal via de passagem de transito é mesmo assim bastante calma e agradável de se estar/residir. Boa oportunidade de investimento, pois há procura para casas na zona, quer para arrendamento ou compra, quanto a lojas ou escritórios, nesta zona (a uma distância de 200 metros) existem mais de 20 estabelecimentos e estão todos alugados, logo no centro (histórico) da vila, pode-se considerar haver falta de ofertas deste tipo. Situado na centro da vila de Valado dos Frades a escassos 5km ou 5 minutos de carro da Sede de Concelho e da praia da Nazaré (bem como outras belas prais da zona), a menos de dois kms dos acessos da Auto Estrada A-8 assim como do IC-9. Para mais informações bem como marcar uma visita ao local, por favor entre em contacto. Obrigado. #ref:SÒL_74