249 Terrenos para venda no Porto, a partir de 400.000 €

Terreno com Projeto Aprovado junto a zona residencial consolidada da Prelada, ao pé do Jardim de Sara Afonso e toda a rede de comercio, serviços e transportes que por lá existem,( a 200m do Metro de Ramalde), para construção de edifício residencial com R/C, 8 pisos + recuado e cave, que já conta com: Área de construção aprovada com Licença de obra em pagamento Acima do solo a construir - habitação - 4.897m2 Número de apartamentos- 82 Lugares de garagem no subsolo - 109 lugares Lugares de aparcamento privados exteriores - 12 Mais valias já realizadas -Todos os projetos de arquitetura e engenharia aprovados -Cave para estacionamento de 100 lugares por baixo da superfície comercial e independente deste, para uso exclusivo do prédio, com uma área construída de 3097m2.. -Acessos e estacionamento exterior privados para 12 lugares -Infraestruturas de resíduos sólidos -Infraestrutura de saneamento para ligações vindas do prédio. - Acesso pela Rua Sara Afonso A Licença de Construção está aprovada, e em pagamento, para 62 apartamentos, contudo está em trâmite ser ampliado para 82 apartamentos com alteração de projeto junto a câmara já submetido. #ref:IMO_490

Terreno no campo alegre , junto ao bairro de Hollywood com uma área de implantação de 1100m2, com uma expectativa de construção de 3 pisos acima do solo. Sendo este um dos bairros mais prestigiados do Porto, o cenário é citadino, elegante e simultaneamente apaziguante pela harmonia com que se anunciam as árvores imponentes do Bairro. A localização é privilegiada pois tem variada oferta de comércio, serviços, transportes e colégios internacionais. #ref:IMO_115

Terreno com projeto aprovado, na Avenida da Boavista Com frente edificável para a Avenida da Boavista junto da zona residencial do Foco, com projeto aprovado com as seguintes características: Edifício de 8 pisos acima do solo (cave + 8 pisos), destinado a aparcamento nos pisos da cave e rés-do-chão e habitação multifamiliar ao nível dos andares (7 unidades habitacionais de tipologia T2). Caracterização da obra  Área do prédio: 264,38m²;  Área total de construção: 1.145,80m²;  Área de edificação: 920,60m²;  Área de implantação: 141,50m²;  Percentagem de impermeabilização do solo: 70%;  Índice de edificação: 3,48m²/ m²;  Número de Pisos abaixo da cota de soleira: 1;  Número de Pisos acima da cota de soleira: 8. O terreno encontra-se numa zona residencial fortemente procurada, com excelentes acessibilidades quer a zonas comerciais de excelência, quer às principais saídas da cidade, às praias, ao centro da cidade e à zona ribeirinha. Usufrui da proximidade a de uma vasta rede de transporte públicos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1320-RA

Terreno com projeto aprovado, na Avenida da Boavista Com frente edificável para a Avenida da Boavista junto da zona residencial do Foco, com projeto aprovado com as seguintes características: Edifício de 8 pisos acima do solo (cave + 8 pisos), destinado a aparcamento nos pisos da cave e rés-do-chão e habitação multifamiliar ao nível dos andares (7 unidades habitacionais de tipologia T2). Caracterização da obra  Área do prédio: 264,38m²;  Área total de construção: 1.145,80m²;  Área de edificação: 920,60m²;  Área de implantação: 141,50m²;  Percentagem de impermeabilização do solo: 70%;  Índice de edificação: 3,48m²/ m²;  Número de Pisos abaixo da cota de soleira: 1;  Número de Pisos acima da cota de soleira: 8. O terreno encontra-se numa zona residencial fortemente procurada, com excelentes acessibilidades quer a zonas comerciais de excelência, quer às principais saídas da cidade, às praias, ao centro da cidade e à zona ribeirinha. Usufrui da proximidade a de uma vasta rede de transporte públicos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1320-RB

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School), - Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação, - Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto. É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994 m2 para desenvolvimento de projeto de serviços. O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno. Dados do ativo/projeto: - Lote 493 m2 - Construção existente 575 m2 - ABC acima do solo 1994 m2 (+ 92 m² de áreas técnicas) - ABC abaixo do solo 758 m2 - ABC total 2752 m2 - Áreas exteriores 70 m2 - Pisos acima do solo 3 - Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0199RZ

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School), - Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação, - Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto. É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994 m2 para desenvolvimento de projeto de serviços. O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno. Dados do ativo/projeto: - Lote 493 m2 - Construção existente 575 m2 - ABC acima do solo 1994 m2 (+ 92 m² de áreas técnicas) - ABC abaixo do solo 758 m2 - ABC total 2752 m2 - Áreas exteriores 70 m2 - Pisos acima do solo 3 - Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0199RP

Lote de terreno com PIP aprovado para construção de habitação Unifamliar e Colectiva, com as seguintes áreas: Dados do Projecto - Valores Totais: - Área total do terreno: 1.513m2 - Área de impermeabilização: 845,16m2 - Área total de construção: 2.060,7m2 - Área de edificação: 1.515,24m2 - Número total de pisos: 2 - Área de implantação: 1.196m2 #ref:PRT11678

Terreno urbano em área nobre e de grande valorização, com Projeto de arquitetura aprovado para construção de prédio residencial, a possuir 19 Frações e 19 lugares de estacionamento ,estando distribuídos da seguinte forma : PISO-1 19 LUGARES DE GARAGEM PISO 0 (2 APARTAMENTOS DE TIPOLOGIA T2 DE 94M2 E DOIS APARTAMENTOS DE TIPOLOGIA T1 COM 54M2) PISO 1 E 2 (3 APARTAMENTOS DE TIPOLOGIA T2 COM 97M2, 94M2, 78M2 E DE TIPOLOGIA T1 COM 69M2) ULTIMO PISO E RECUADO TIPOLOGIA T1 +1 COM 60M2 , T1+1 COM 90M2, T1 COM 60M2 , T3 COM 100M2 E UM DE TIPOLOGIA T2 COM 94M2. Excelente oportunidade de investimento. Localizado em Ramalde , , este loteamento tem na sua proximidade a Avenida da Boavista, o que concede ótimos acessos às autoestradas, assim como ao centro da cidade do Porto, Parque da Cidade e praias. Encontra ainda variados serviços públicos, escolas, supermercados, cafés e restaurantes. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Teremos muito gosto em ajudá-lo a encontrar o melhor investimento Não perca esta excelente oportunidade! Tratamos de todo o processo na compra e venda do seu imóvel, do financiamento, acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. A cidade do Porto foi novamente reconhecida pela WORLD COUNCIL ON CITY DATA , com o nível Platinum no âmbito da norma ’ISO 37120 Sustainable cities and communities . O Porto, juntamente com os concelhos vizinhos de Vila Nova de Gaia e de Matosinhos, forma a Frente Atlântica do Porto,[11] que constitui o núcleo populacional mais urbanizado da Área Metropolitana, situado no litoral, delimitado, a Oeste, pelo Oceano Atlântico, com a influência estrutural do estuário do Rio Douro,[12] que une Gaia ao Porto. A cidade é a mais importante, industrializada zona litoral da Região Norte, onde se localizam grande parte dos mais importantes grupos económicos do país, tais como a Altri, o Grupo Amorim/Corticeira Amorim, o Banco BPI, a BIAL, a EFACEC, a Frulact, a Lactogal, o Millennium BCP, a Porto Editora, a Sonae, a Unicer ou o Grupo RAR. A Associação Empresarial de Portugal está sediada no Porto. A cidade do Porto possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional. Entre os diversos museus da cidade, destaca-se o Museu de Arte Contemporânea, um dos mais visitados do país, onde obras de arte de vários artistas contemporâneos são, também, expostas, ao lado da flora típica da região norte de Portugal no envolvente Parque de Serralves. A Casa do Infante, datada do século XIII e onde terá nascido o Infante D. Henrique, é atualmente museu medieval da cidade e arquivo distrital. Outras casas museu incluem a Casa-Museu Fernando de Castro, a Casa-Museu Guerra Junqueiro, Casa-Museu Marta Ortigão Sampaio e a Casa-Oficina António Carneiro. CARACTERÍSTICAS Divisões: Suite(s)(3), Sala(s)(1), Varandas, Lavabo, Hall de Entrada(1), Cozinha(s)(1), Lavandaria(1) Zona Envolvente: Farmácia, Vista para Jardim, Transportes Públicos, Posto de Combustível, Polícia, Orientação Solar(Nascente/Poente/Sul), Hospital, Hipermercado, Excelentes Acessos, Mercado, Estacionamento, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Centro Comercial, Bombeiros, Banco, Auto-Estrada, Ampla Oferta de Serviços, Estacionamento Público #ref:ESM012302

O lote está em zona consolidada próximo do Metro, Serviços e outros Equipamentos. Tem licenciamento já definido pela CMP. Área total do terreno: 1.277m² Área de implantação do edifício: 240 m² Área bruta de construção: 1000 m² - Para zona Comercial e 24 frações de habitação. Esta zona irá ter investimentos avultados no projecto do Matadouro Municipal, na Construção de Hospital e no Licenciamento de dois hotéis. Nota: As áreas e as informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação’. #ref:3127

Este lote de terreno é verdadeiramente espetacular e único. Localizado no final de uma tranquila rua tem projeto aprovado para uma belíssima residência com vista para o Parque da Cidade do Porto. Com arquitetura exclusiva esta luxuosa casa é banhada em luz natural, esta casa exemplifica a essência do estilo de vida descontraído do Porto. Os espaçosos ambientes incluem uma piscina e um spa, e um centro de churrasco completo, uma casa de banho de apoio, um duche exterior e extensos relvados. Luxo e conforto para pessoas exclusivas. Não perca esta oportunidade única. Invista na região da Europa que mais cresce e ainda aproveite o Sol nas férias ... consulte-nos #ref:GAICCCR101

Terreno situado junto ao Estádio do Dragão, na Cidade do Porto. Teve PIP aprovado para construção de unidade hoteleira e restaurante independente. O projeto estava aprovado para 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos. Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos, estima-se aproximadamente 60. Para mais informações, contacte-nos. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:TER_101

Terreno para construção em Paranhos Terreno , perto do Carvalhido /natária com bons acessos ao jardim de Arca D´Água , inserido em zona residencial, beneficiando de grande facilidade de estacionamento e circulação , bem como um leque alargado de transportes públicos , bom acesso ao pólo universitário do Hospital de São João . Bons acessos às principais via rodoviárias de saída da cidade Usufrui da proximidade de um número elevado de lojas de comércio a retalho que fornecem uma gama variada de bens e serviços necessários ao conforto da vida atual. Terreno com 2253 m2, totalmente murado , . Foi aprovado na Câmara Municipal do Porto um PIP (entretanto caducado ) para este terreno, com uma área bruta de construção de 5258 m2 para habitação , comércio e ou serviços , a edificação terá 7 pisos acima do solo (RC+6 ), duas caves índice de construção 2.36m2/m2 , de fácil renovação de acordo com a informação dada pelo proprietário Qualquer projeto imobiliário lançado nesta zona tem uma grande probabilidade de sucesso comercial. Bom preço Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RAV004-RA

Terreno com 698 m2 com projecto de arquitectura já aprovado. Com orientação solar a Sudeste e Noroeste, possui uma área de construção de 1073,7 m2 e área bruta de construção de 743 m2 com volumetria de 2259 m2 e índice de impermeabilização de 0,7. A nível da caracterização da operação urbanística, a intervenção visa a demolição dos edifícios existentes na Rua do Tenente Valadim de forma a se adquarem à potencialidade construtiva do lote em questão, para possibilitar a reedificação de um Edifício de Habitação Unifamiliar Excelentemente localizado a escassos metros da Estação de Metro de Francos e do Porto Office Park (POP) conta ainda com transportes públicos à porta, serviços e comercio na zona envolvente. Destacamos igualmente a rápida e fácil Acessibilidade à VCI, A28 e A1. #ref:HF211018

Lote terreno, com projeto APROVADO e licença a levantar, para edificação de uma Residência para estudantes, ou 10 APARTAMENTOS, no iniçio da zona do campus Univ. da cidade do Porto. Localisado na Areosa, junto do acesso as principais vias viárias de acesso a cidade, próximo do Hospital de S.João e consequentememte de todos os polos das diversas universidades aí instaladas. O projeto APROVADO, conta com 30 camas, entre quartos duplos e suites, podendo o mesmo ser alargado, mediante vontade do comprador. Em alternativa, poderão ser edificados 10 APARTAMENTOS, com tip+ologia T0 E T1. O projeto distingue-se dos demais por prever a constução de dois volumes, com um jardim interno privado, a unir os edificados, que certamentamente farão do mesmo, uma referência nas propostas existentes. Possibilidade de iniciar a construção de imediato, conduções de compra a negociar. #ref:PAR_1

Enquadramento: O projeto nasce das sinergias encontradas entre o potencial de um terreno extremamente bem localizado, numa nova zona de expansão da cidade do Porto e com condições excecionais para habitação familiar. A convivência em plena harmonia eleva ambos os empreendimentos, acrescentando-lhes valor. Os projetos de arquitetura foram ambos desenvolvidos pelo gabinete fcc arquitetura, que já viu vários dos seus projetos reconhecidos e premiados. Trata-se de um projeto único, em condomínio fechado. O espaço foi concebido para os que apreciam o sossego e a qualidade de vida dos ’espaços rurais’, mas não querem abdicar dos privilégios que as cidades lhes oferecem. Caracterização Do Terreno: Localizado na rua de Requesende, o terreno ocupa quase um quarteirão. Numa das novas zonas de expansão da Cidade do Porto, muito central e com excelentes acessos, está situado entre as duas principais vias de circulação da cidade, a Circunvalação e a VCI. Apesar da sua centralidade, a envolvente é tranquila, com espaços agradáveis para descansar e passear, seja na sua ciclovia seja ao longo da Ribeira da Granja, o maior curso de água ao ar livre da cidade do Porto e que foi recentemente reabilitada. Informações adicionais: Área total de construção: A área máxima de construção soma uma total de 7239.00m², distribuída por: 4404.00m² para habitação colectiva (incluindo 176m² de áreas técnicas acima do solo e 13.00m² de varandas envidraçadas); 1715.00m² para aparcamento/arrumos/áreas técnicas abaixo do solo; 816.00m² para espaços cobertos pelas edificações; 304.00m² para varandas cobertas. Bloco A 1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento) 4 pisos acima da cota de soleira (habitação): Piso 1: dois blocos de acessos verticais que ligam todos os pisos. Pisos 2, 3 e 4: apartamentos. Cércea: 12,60m. Área de edificação: 2300,00m². Bloco B 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, outro destina-se exclusivamente à ligação vertical entre este e o piso 1 do bloco de habitação) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 10,20m. Área de edificação: 791,00m². Bloco C + C1 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, no outro desenvolve-se o piso inferior do edifício preexistente, cuja cota de soleira se situa cerca de 2,0m acima da cota do passeio publico marginal na Travessa de Requesende) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 12,15m. Área de edificação: 1209,00m². A pretensão consiste em proceder a obras de intervenção no edifício devoluto preexistente (C1), ampliando-o para norte (C). A intervenção no edifício existente, com valor patrimonial, prevê a sua manutenção garantindo a preservação e valorização dos seus elementos arquitetónicos e construtivos relevantes. #ref:35764

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School), - Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação, - Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto. É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994 m2 para desenvolvimento de projeto de serviços. O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno. Dados do ativo/projeto: - Lote 493 m2 - Construção existente 575 m2 - ABC acima do solo 1994 m2 (+ 92 m² de áreas técnicas) - ABC abaixo do solo 758 m2 - ABC total 2752 m2 - Áreas exteriores 70 m2 - Pisos acima do solo 3 - Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0199-RB

O lote está em zona consolidada próximo do Metro, Serviços e outros Equipamentos. O terreno tem quatro frentes e localiza-se a meio da Urbanização Natália Correia. Tem licenciamento já definido pela CMP. Este lote tem viabilidade de construção de prédio com quatro pisos e dois abaixo da soleira. Àrea de construção de 4860 m2. Número de fogos - 24. Esta zona irá ter investimentos avultados no projecto do Matadouro Municipal, na Construção de Hospital e no Licenciamento de dois hotéis. Nota: As áreas e as informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação Oportunidade a não perder! #ref:3125

Construção de dois prédios a realizar na freguesia de Cedofeita, Porto, com PIP aprovado. A área do terreno constante do levantamento topográfico que é 634m2, devido a uma diferença de áreas, estando já em curso a retificação das áreas na conservatória do registo predial: Total - 477,44 m2 (atual) / 634 m2 (área a ser retificada). O presente lote de terreno é constituído pela unificação de dois artigos. O primeiro com a área de 385m2 e o segundo com 249m2. Trata-se de um terreno com 634m2 (385 + 249) limitado por construções e muros, inserido numa ’área de frente urbana contínua em consolidação’ estipulado no plano municipal de ordenamento do território, garante a capacidade de edificação desejada. O terreno apresenta uma dimensão, configuração e características topográficas adaptadas ao aproveitamento previsto em boas condições de funcionalidade, salubridade e acessibilidades, servida por vias publicas pavimentadas com infraestruturas mínimas, designadamente rede de abastecimento de água, saneamento, telefone e eletricidade. Descrição dos prédios: Considerando o definido no regulamento do PDM, trata-se de uma área estruturada em quarteirão com edifícios localizados à face dos arruamentos, em que o espaço público se encontra já definido e estabilizado, maioritariamente constituída por edifícios de habitação multifamiliar e unifamiliar. Os edifícios 1 e 2 são desenvolvidos de forma a permanecerem facejados ao arruamento de forma a respeitar e manter os alinhamentos existentes. O edifício 1 desenvolve-se em duas caves, rés-do-chão mais três andares, sendo o último andar recuado de harmonia com a cércea existente nos edifícios existentes. O edifício 2, que se mantem conforme existe, desenvolve-se em cave, rés-do-chão e primeiro andar. O logradouro projetado ao nível do rés-do-chão permanece livre para usufruto das habitações. No que respeita as áreas de construção, o projeto agora apresentado prevê a seguinte distribuição por pisos e áreas funcionais. Áreas: Assim, atendendo a que o terreno apresenta a área de 634m2; Os edifícios projetados têm uma área de implantação de 379,62m2 (244,29 + 135,33); Área de logradouro de 254,37m2; Área de impermeabilização resulta num total de 379,62m2 correspondente a um índice de impermeabilização de 0,60 (60%). N.º de pisos: - Abaixo da cota de soleira: 2; Acima da cota de soleira: 4; Número de lugares de estacionamento: omisso (425.10 m2 destinados a estacionamento coberto - Piso -1 e -2); O ’volume de Construção’ cifra-se em 4.525,67m3 (3.185,28 + 1.340,39). ----------------------------------------- Nos edifícios a manter, será realizada a manutenção e reabilitação necessária da fachada, de forma a manter as caraterísticas arquitetónicas originais, visto fazerem parte do património arquitetónico. No que respeita a demolição o material resultante será separado, depositado em camião e transportado separadamente a vazadouro para o estaleiro da empresa responsável pela demolição para posterior reciclagem. #ref:35785

Terreno em Ramalde para Construção Terreno em Ramalde, perto da nova Avenida Cidade Xangai, inserido em zona residencial, beneficiando de grande facilidade de estacionamento e circulação , bem como um leque alargado de transportes públicos, nomeadamente a proximidade de três estações de metro e outras. Usufrui da proximidade de um número elevado de lojas de comércio a retalho que fornecem uma gama variada de bens e serviços necessários ao conforto da vida atual. Terreno com 2296 m2, totalmente murado de quatro frentes, tem área construída de 415 m2 implantada em 242 m2, em mau estado de conservação , que pode remodelar e/ou ampliar. Está previsto para este terreno, uma área bruta de construção de aproximadamente 3500 m2 para habitação e de acordo com as construções existentes a edificação terá 4 pisos acima do solo (RC+3+rec ), ótimo para um pequeno condomínio fechado numa localização de grande expansão habitacional . Qualquer projeto imobiliário lançado nesta zona tem uma grande probabilidade de sucesso comercial. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RAV001-RA

Projeto aprovado para construção de edifício na Avenida da Boavista, junto ao Bessa de 8 pisos acima do solo (cave + 8 pisos) destinado a aparcamento nos pisos da cave e rés do chão e habitação multifamiliar ao nível dos andares ( 7 unidades habitacionais de tipologia T2) Caracterização da obra Área do prédio: 264,38m²; Área total de construção: 1.145, 80m²; Área de edificação: 920,60m²; Área de implantação: 141,50m²; Percentagem de impermeabilização do solo: 70%; Índice de edificação: 3,48m²/ m²; Número de Pisos abaixo da cota de soleira: 1; Número de Pisos acima da cota de soleira: 8. O terreno encontra-se numa zona residencial fortemente procurada, com excelentes acessibilidades a zonas comerciais, escolas, e às principais saídas da cidade. Vasta rede de transporte públicos. Imóvel com a Ref.ª 1409/23 #ref:1409/10

Lote de terreno com 2,364 m2 à estação de Campanhã. Projeto aprovado para hotel de 4 estrelas com 190 quartos para área de construção de cerca de 12.000 m2 acima do solo, a que acresce a cave para estacionamento com cerca de 2,000 m2. É permitido construir no local habitação, serviços, residência sênior, etc. #ref:34906

Terreno para construção de edifício residencial com projecto de arquitectura e de especialidades APROVADO para 1922m2 de construção distribuídos por 19 fracções com 19 lugares de estacionamento em Edifício de CV + RC + 3 Pisos + Recuado. O edifício integra ainda um parque infantil bem como uma sala de condomínio. Estão previstas as seguintes tipologias: - 5 x Apartamentos T1 entre 53-69m2 - 2 x Apartamentos T1+1 entre 66-90m2 - 9 x Apartamentos T2 entre 78-97m2 - 3 x Apartamentos T3 entre 100-100m2Bem localizado a 300m da estação do metro e de todo o tipo de comercio e serviços. Bons acessos rodoviários. Fale Já Connosco! #ref:1106514

Terreno em zona ARU, em localização de franca expansão, (CAMPANHÃ / ANTAS) com 5.600m2, delimitado na sua totalidade por ruas publicas que em 1976 teve aprovado pela Câmara Municipal do Porto a sua subdivisão em 19 lotes. De acordo com o PDM o terreno está classificado como «Área de frente urbana continua em consolidação». Para além do alvará de loteamento existente que ainda se encontra em vigor, é possível, segundo informação prévia na câmara a utilização do terreno para construção unifamiliar de 2 edifícios com 4500m2 e 1380m2, permitido também 1 edifício para comercio com 3400m2 ( hospital geriátrico ou para hipermercados de grande superfície), sendo que a área de construção total poderá ser aproximadamente de 9280m2. Existe um loteamento aprovado para 19 lotes com área total de construção de 5454,60 m2 #ref:35774