64 Terrenos para venda em Santa Maria da Feira, Aveiro, a partir de 400.000 €

Terreno para construção em LOUROSA para 16 moradias unifamiliares com zonas verdes Terreno plano situado numa zona residencial tranquila na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos metros da EN1 e próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Terreno com PIP aprovado área total de terreno6.582.00 m2 área total de implantação2.280.35 m2 área Construção3.511.40 m2 área de implantação de garagens525.05 m2 área circundante de implantação de edifícios4.301,65 m2 área verde3.119.65 m2 PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a seu terreno que tanto procura! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu terreno e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: - Um agente imobiliário - Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado - O apoio de uma empresa de sistemas e confiança COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização dos terrenos com antecedência - Manter uma reserva sobre novas no mercado - Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor - Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos - Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que concretize a transação. #ref:1214-4337

Terreno com possibilidade de construção de duas naves industriais, inserido em Zona Industrial, no limite da freguesia de Nogueira da Regedoura, no concelho de Santa Maria da Feira, com 12.760 m2 de área total, estando a apenas 10 min da cidade de Espinho. Encontra-se com atual afetação como ’Outros’, com uma frente superior a 100 metros e ainda uma profundidade máxima de quase 140 metros, sendo a sua frente virada diretamente para a A1, a Autoestrada do Norte que liga Lisboa ao Porto, beneficiando assim de grande visibilidade. A sua capacidade construtiva, de acordo com projeto em fase de estudo prévio, permitiria a edificação de 2 armazéns/naves implantados numa área de 3.300 m2, com uma área de construção total semelhante e com uma altura máxima de até 12 metros. Contudo o seu potencial máximo é significativamente maior, pois este terreno tem uma capacidade máxima de construção superior a 8.000 m2, o que permite edificar mais do que as 2 naves que estão hoje pensadas. De acordo com o Plano Diretor Municipal, revisto em 2021, este terreno insere-se em Espaços de Atividades Económicas - Urbanizável, e apresenta as seguintes limitações: a) um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 80 %, b) um recuo mínimo de 10 metros ao limite frontal do lote, e c) uma altura máxima das fachadas confinantes com a via pública, ou com o espaço público, de 12 metros.Situado em área ainda a consolidar, ficando perto de outras indústrias e comércios, nomeadamente a poucos metros dos Grupos CorkRibas e CorkSupply, este terreno conta ainda com acesso parcialmente pavimentado. Está próximo de boas vias de acesso, nomeadamente a A41, A29 e ainda a A1 a apenas 3 km. A cidade do Porto fica a 20 minutos de distância. A oferta deste tipo de imóveis é diminuta, sendo esta uma ótima oportunidade para quem pretenda construir um ou dois pavilhões, usufruindo de uma boa localização. Se é investidor ou empresário, a sua frente e a área total possível de edificar permitiria tornar esta propriedade um bom veículo de investimento.Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E23/092

Terreno com 25 000m2 no centro empresarial Lusopark em Santa Maria da Feira Acessibilidades à A1, A25 e A29 A uma hora e meia de Vigo Junto de comércio e serviços Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931373-1

Santa Maria Feira, Cavaco, junto ao Le Clerc. Terreno para Indústria ou Serviços. O terreno está localizado no novo complexo industrial do Cavaco, em franca expansão. Faz, também, fronteira com a freguesia de S. João de Ver, com possibilidade de ter 3 vias de acesso. 7500 m2 de área total, com índice de construção até 80%. Viabilidade para construção de 2 pisos e, eventualmente, cave. Possibilidade de construção de pavilhões, 4.000m2 construção e 3.500m2 logradouro, ou, segundo o PDM da CM Feira, até 80% da área. Pode-se construir: - Hipermercados, motel, lar de 3ª idade, - Edifício para serviços (data center), clínica, hospital privado, - Central de betão, estaleiro, pavilhões para indústria em geral, - Logística, - Central de camiões e ou autocarros, indústria de biomassa, - Parque de estacionamento para servir esta zona industrial etc, etc. Bons acessos, 5 minutos A1 e A29, 2 minutos N1, IC2, 20 minutos do Porto, 50 minutos de Aveiro. Também disponível para arrendamento de longa duração ou permuta. Valor negociável. Marque já uma visita! ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’ HB - Grupo Habinédita O teu consultor imobiliário em Santa Maria da Feira. A tua imobiliária em Santa Maria da Feira. A melhor imobiliária de Santa Maria da Feira. Como comprar ou vender a casa dos teus sonhos. Como comprar ou vender rapidamente a casa dos teus sonhos. Comprar uma casa em Santa Maria da Feira. Melhores imóveis em Santa Maria da Feira. Imóveis de qualidade em Santa Maria da Feira. Apartamento venda em Santa Maria da Feira. ______________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a Chave dos teus SONHOS’! #ref:HBMR6122V

Santa Maria da Feira Lote de terreno Lote de terreno com 9470 m2. Possibilidade de uma área bruta de construção total de 4.815 m2, distribuídos por 3 pisos e 40 fogos. Com cerca de 75 metros de frente para a via principal. Zona habitacional de expansão urbana, a 400 metros do centro urbano. Boas acessibilidades, com proximidade à A1 e à A47. Não deixe perder esta excelente OPORTUNIDADE! HB - Grupo Habinédita ’Damos casa aos teus sonhos!’ ______________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Antas, Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA Damos casa aos teus sonhos!’ #ref:HBMR4558V

Terrenos com uma localização fantástica para construção São dois lotes ambos com 580m2 com viabilidade de construção de moradia unifamiliar com as seguintes caraterísticas: área de implantação do edifício 160m2 área bruta de construção 325m2 área bruta dependente 55m2 Ainda de acordo com o PDM os terrenos inserem-se num espaço central tipo II. Os Espaços Centrais Tipo II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados preferencialmente a atividades terciárias e habitação, admitindo -se outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 1.00; c) A área mínima dos lotes é de 200m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente 8,11 ou 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira a 4, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. São 2 Lotes vendidos exclusivamente em conjunto. Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços. Junto aos principais eixos rodoviários do concelho. Também disponível para arrendamento por 1250€ #ref:QM-1613

Vende-se Terrenos em Urbanização em Santa Maria de Lamas em zona com excelentes acessos. Localiza-se no centro da localidade com as principais autoestradas A1, A29 e A41 Fica a 5 minutos de Espinho e a 15 minutos do centro do Porto. Possui capacidade construtiva para 14 moradias em banda Com lotes a de 183m2 a 314m2 >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2200A #ref:2200A

Vende-se Terreno urbano para construção em Nogueira da Regedoura. Localizado em zona calma e residencial próximo da A1, A29 e A41. O imóvel contempla 2 artigos com uma área total de 7231 m2. Visite esta excelente oportunidade. >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 3884B #ref:3884B

RO1874 Terreno junto ao Europarque, com projeto aprovado para 22 frações. Local com excelentes acessos (A47, A29, IC1 e IP1) e com importantes infraestruturas nas proximidades. Área total do terreno: 4.148 m2 Área total de implantação: 1.042 m2 Área total de construção: 3.922,70 m2 Volume de construção: 11.768,10 m2 Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1874

O terreno no centro de Escapães, confronta numa parte com a Rua Padre Albano Paiva Alferes e a Rua Infestas. Na zona posterior do terreno (a sudeste) a Rua Ribeira que termina aí. Características do imóvel: Terreno 5137m2 Duas frentes = 95m2 Praticamente plano Inserido numa zona habitacional Possibilidade de construção em altura ou moradias Excelente exposição solar Proximidade: Centro de Escapães A 3Km da cidade de Santa Maria da Feira A 5Km da cidade São João da Madeira Aproximadamente 40Km da cidade do Porto Bons acessos à A29 e A32 Escolas Padarias Excelentes restaurantes para poder apreciar uma boa gastronomia Respeitante a transportes, pode-se referir que o local é servido por uma rede de carreiras interurbanas que fazem ligação entre Santa Maria da Feira e São João da Madeira/Porto Com mais de duas décadas de experiência, formação prestigiada no sector imobiliário e resultados comprovados, capazes de garantir a máxima confiança, transparência e profissionalismo. Na altura de decidir vender ou investir num imóvel, fale comigo. O meu foco é o seu objectivo. #ref:1070299/20 SF

Vende-se terreno para construção em Lourosa, próximo do centro, enquadrado no NÍVEL 2.**, com 5.057m2 de área total. Está disponível para venda, uma segunda parcela de terreno com 3.700m2 por 420.000€, também inserido no NÍVEL 2. **Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2 , devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo--se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O Concelho de Santa Maria da Feira localiza-se na Região Norte de Portugal e faz parte integrante da Área Metropolitana do Porto desde Janeiro de 2005. Estrategicamente localizado a Sul do Rio Douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. São de salientar os limites Norte e Sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. A Norte surge o Grande Porto e a Sul S. João da Madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. Estas áreas urbanas estão ligadas a Santa Maria da Feira por importantes eixos viários Os Nossos Serviços: >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref Interna: 1455/1A #ref:1455/1A

Terreno urbano com uma área total de 8044 m2, situado na zona nobre de Arrifana, junto das duas maiores superfícies comerciais da freguesia. O imóvel encontra-se inserido na sua totalidade em espaço residencial nível II e apresenta excelentes condições para construção habitacional. Próximo de todo o tipo de comércio e serviços e com excelente e rápido acesso a S. João da Madeira, Santa Maria da Feira e à autoestrada A1 e A32. Trata-se de uma oportunidade única para investidores e construtores. #ref:F21/051

Vende-se lote de terreno para construção em altura . Este terreno encontra-se localizado em zona de referencia em Mozelos, sendo a envolvente caracterizada por armazéns e habitação. Localização de excelência, com bons acessos à A29 e A1. Está a cerca de 10 minutos da cidade e Espinho, a 25 minutos do Porto e a 15 minutos de Santa Maria da Feira. >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2202A #ref:2202A

Terreno com 27500m2 em Escapães, com viabilidade de construção de moradias. Com casinha antiga em ruínas, boa exposição solar. Muito bem localizado com muita frente já morado. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:T/0694

Terreno de declive plano, com uma área total de 5 478 m2 e duas frentes que totalizam 160 metros. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento e viabiliza várias opções de construção, nomeadamente: construção em altura ou moradias unifamiliares, condomínio fechado de luxo, superfície comercial, industrial e comércio. Situado na conhecida Rotunda do Ciclista na freguesia de São João de Ver, concelho de Santa Maria da Feira, distingue-se pela sua localização de excelência, com acesso direto às principais vias rodoviárias. Com vista desafogada para a serra, o terreno usufrui de acesso pavimentado, vedação, poço, ligação à rede elétrica, à rede de águas e à rede de saneamento. Excelente oportunidade de investimento numa freguesia em contínuo desenvolvimento e crescimento, sendo ideal para construtores e investidores. Visite e faça a sua proposta. #ref:F22/054

Excelente terreno para construção com área total de 28.190 m2 , com 3 artigos matriciais, tendo uma capacidade construtiva (moradias, prédio), cerca de 11.500 m2, área de urbanização condicionada de 3.400 m2 e outra de reserva agrícola de 12.600 m2. Existência de um espigueiro, e casa em ruinas antiga em ruínas. Bons acessos às principais vias e próximo do centro da cidade de Santa Maria da Feira Valor poderá ser negociável. Para os construtores aproveitem esta oportunidade, teremos disponíveis para agendamento de visitas. ESTAREMOS AO DISPOR PARA AGENDAR UMA VISITA CONSIGO E ALGUMA INFORMAÇÃO ... - A Paulimiro - Soc. Mediação Imóbiliária Ldª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. Entre em contacto connosco e peça já sua simulação! PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS #ref:SÒL_1280

Vende-se TERRENO para CONSTRUÇÃO EM ALTURA Localizado em Lourosa, próximo do centro, enquadrado no NÍVEL 2.**, com 3.700m2 de área total - Está disponível para venda, uma segunda parcela de terreno com 5.057m2 por 600.000€, também inserido no NÍVEL 2. **Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200m2 , devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado O Concelho de Santa Maria da Feira localiza-se na Região Norte de Portugal e faz parte integrante da Área Metropolitana do Porto desde Janeiro de 2005. Estrategicamente localizado a Sul do Rio Douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. São de salientar os limites Norte e Sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. A Norte surge o Grande Porto e a Sul S. João da Madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. Estas áreas urbanas estão ligadas a Santa Maria da Feira por importantes eixos viários Os Nossos Serviços: >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref Interna: 1455A #ref:1455A