Situado na Encosta do Bom Retiro, o terreno com 7,184 ha está em fase de PIP. Em Dezembro 2022 foi acordada uma nova versão do PIP, em resposta à apreciação por parte do Urbanismo, que está a seguir o seu caminho. O Estudo apresentado contempla a possibilidade de construir cerca de 21.000 m2 de habitação. Como, de acordo com o PDM o terreno é classificado como Tipo II, nele são permitidos usos diversos como misto, equipamentos de utilização coletiva, serviços, turismo e ainda, com índice de construção mais baixa, uso industrial, superfícies comerciais e armazenagem. Numa malha edificada em espaços desafogados , na fronteira com grandes áreas de reserva natural e com Tejo e a lezíria a dominarem a paisagem, conjugam-se os mais elevados anseios de quem quer viver próximo dos centros urbanos, com a qualidade e serenidade que só terrenos como este permitem. E ter duas escolas a menos de 200m é outro fator de diferenciação. Apenas a 28 km do Parque das Nações, por exemplo, muito próximo do acesso à A1 e EN 10 e outros eixos que o aproximam de diferentes destinos, conferem a este terreno posição muito favorável para acolher famílias que desenvolvam as suas atividades no local ou num extenso perímetro em seu redor. Esta versão do PIP considera a possibilidade de edificação de 99 fogos, sendo 60 em 2 prédios de 3 pisos e 39 em moradias unifamiliares, podendo estas constituir-se em condomínios fechados. Como referido, o terreno pode ter outros usos. E para habitação pode, igualmente, ser loteado com outra distribuição, desde que, naturalmente, obedeça aos parâmetros do PDM o que, no limite, possibilitaria a construção de cerca de 170 apartamentos. A raridade de espaços desta dimensão e o estado avançado do PIP constituem uma oportunidade de investimento. Video do terreno : (url) Informações complementares e pormenorizadas sobre o imóvel e perspetivas sobre a aprovação do PIP, pf contactar: Duarte Gonçalves Tlm (telefone) EXP PORTUGAL AMI 18470 #ref: