143 Commercial properties for sale in Gondomar, Oporto, Portugal

Vende se moradia T3 independente com 115 m2 e armazém de 736m2 ( afetação de armazém e atividade industrial ) Existe uma projeção para aumentar a capacidade construtiva: - classificação do solo: espaços residenciais do Tipo II - índice de utilização = 0,8 - índice de impermeabilização = 80% - altura da fachada = 12 metros / 3 pisos - aumento de um 3º piso - construção de 4 moradias bifamiliares com 6,25m de frente, ou seja, 8 moradias do tipo T4 ou - 5 apartamentos por piso tipo 3xT2 + 2xT1, ou seja, 15 apartamentos Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 Agende a sua visita #ref:IMO_558

In the municipality of Gondomar, in the parish of Baguim do Monte, this very well located warehouse, two minutes from the EN 15 (Rio Tinto - Valongo), with 240m2, is equipped in the center of the space with a container for refrigeration, with two independent spaces. At the entrance is a small office to support the management of the space. The ceiling height is high enough for the placement of two levels of pallet racks. In front of the warehouse there is enough space for up to a dozen employees to park. Invest in your business and ask for more information. #ref:HP2023-0176

NOVA LOJA com Lugar de garagem, composta por: salão amplo e um Wc de serviço. Localizada em frente a uma rua de bastante movimentação em frente à paragem de autocarro e ao lado de um hipermercado. Loja ideal para comercio ou serviços, possuidora de um pé direito ideal para poder fazer dois pisos/ mezanine. Inserido num prédio com arquitetura moderna e funcional possuidor de 5 pisos, a cave está destinada a garagens, e os 4 restantes pisos ficam acima do solo: no R/C podemos encontrar 6 lojas e nos restantes 3 pisos, está destinada a apartamentos. Localização: a 50m do Pingo Doce, 250m da Farmácia S. Pedro da Cova e dos Bombeiros de S. Pedro da Cova e a 2,6Kms da entrada da auto estrada A43 que dá acesso à A4 e A1. Prevê-se a conclusão das obras para o final do 1º Trimestre de 2024. Trata-se da última loja disponível neste empreendimento. Não perca a oportunidade e venha conhecer esta magnifica LOJA ideal para o seu negócio! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Fazemos partilha com todas as Imobiliárias. Refª: IMO_471 #ref:IMO_471

Construa ou cresça seu negócio! Não perca esta oportunidade, mesmo no centro de Gondomar! Loja com 74,7 m2, e com logradouro (de uso exclusivo) de 125m2, em Gondomar (centro) - Junto à CM de Gondomar - no gaveto entre a Praceta de S. Francisco e a Rua Dr. Afonso Costa Loja ampla, anteriormente utilizada como loja de pneus com fosso (para automóveis) e wc. O logradouro vedado, permite colocação de materiais ou outros pertences, constituindo como uma efetiva extensão da área interior. Localizado na Praceta S. Francisco nº 6, com gaveto com a Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - Em Gondomar, a loja permite ser utilizada para qualquer tipo de comercio. Será de considerar algumas pequenas obras de manutenção, como pintura geral e substituição de wc (pavimento em bom estado) OPORTUNIDADE! Excelente investimento para negócio próprio ou para arrendamento! Ligue já! Build or grow your business! Don’t miss this opportunity, right in the center of Gondomar! Shop with 74.7 m2, and with a patio (for exclusive use) of 125m2, in Gondomar (center) - Next to CM de Gondomar - in the corner between Praceta de S. Francisco and Rua Dr. Afonso Costa Large store, previously used as a tire store with a pit (for cars) and toilet. The fenced patio allows for the placement of materials or other belongings, constituting an effective extension of the interior area. Located at Praceta S. Francisco nº 6, on the corner of Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - In Gondomar, the store can be used for any type of business. Some small maintenance works will be considered, such as general painting and toilet replacement (floor in good condition) OPPORTUNITY! Excellent investment for your own business or for rent! Call now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-118

RO1878 Former industrial unit for recovery, consisting of: large warehouse with good right foot (7 to 9 meters), administrative area, social area with changing rooms and administrative building. It also has an excellent surrounding terrain. The site benefits from good access to the N108. For any information and / or schedule a visit, contact us! Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 23 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market. Mission: Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders. Positioning: Houses for sale We sell warehouses, offices, shops and land Real Estate Market Experts Principles of Action: Competence Confidentiality Suitability Availability Action Templates: Rigor and professionalism Specialists in fundraising and real estate mediation We study the market and propose to find appropriate solutions Rigorous evaluations and detailed study Extreme care in visits #ref:RO1878

Shop with 94m2 in new Development in Gondomar. This large commercial space that has a useful area of 83m2, has the possibility of building a mezzanine, and has a bathroom and a parking space. A new venture is born in Gondomar. This building, which excels in design and quality of finishes, has a privileged location, with services and transport less than a minute, 3 minutes from the access to IC29, and you will find in the surroundings all kinds of commerce and services essential for your day-to-day. Composed of Ground Floor and 3 more floors, it has 24 fractions with apartments of typologies T2 + 1 and T3, with functional models, quality of construction and a higher level of finishes, as well as, and 6 shops. The apartments will be delivered fully equipped in the kitchens, silestone counters, solar panels for heating the sanitary waters, air conditioning in the living room and bedrooms, video intercom and electric blinds. Expected completion of the work 1st quarter of 2024. #ref:BOT_2659

For Sale the Second Phase of stores under construction in Gondomar / Porto. Completion Forecast - 1st Quarter 2024 The fraction under study has exterior facades in a ventilated facade in a dark colour, oriented to the North, South and East. The autonomous fraction is a trade, designated by: SMALL SHOP - AUTONOMOUS FRACTION F Store - 94.35m2 Garage - 11.45m2 Multi-family housing building with four floors, with basement for garages, technical area and space for urban solid waste, ground floor for six shops and three floors for six autonomous units per floor. Located at U.F. de Fânzeres and São Pedro da Cova, municipality of Gondomar (I1 V2), at an altitude of 82.00m, at a distance of approximately 14 km from the coast (over 5 km) and the building is covered by a gas network. The building is located on the outskirts of an urban area, with sparsely built buildings, where residential buildings predominate. The fraction under study has exterior facades in a ventilated facade in a dark colour, oriented to the North, South and East. The autonomous fraction is a trade, called a small shop, with a useful area of 78.32 m2 and an average ceiling height of 5.60 m. It consists of ample space for commerce and sanitary facilities. The non-useful spaces in contact with the autonomous fraction are: side trade and garages in the basement. For the fraction, there is no hot water network, nor an air conditioning system for space heating and cooling. The ventilation of the fraction is carried out in a natural way and it presents a medium inertia. There are obstacles/buildings causing significant shading in some glazed spans. User profiles are parameterized and defined for occupancy, lighting, equipment, ventilation and space heating and space cooling, which were defined according to the applicable legislation. iad digital iad opted to dematerialize traditional real estate agencies, in order to offer a more competitive service to the customer, while simultaneously optimizing the activity of the real estate consultant. iad real estate 90% of real estate projects start online. iad offers personalized support to its clients at a fair price. Our consultants work closely with a vast network of specialists. #ref: 86964

Venda de fração em plena atividade funcionando como estabelecimento de restauração e bebidas, há mais de 24 anos. Imóvel destinado a comércio com 278 m2, com montra grande ao nível do rés do chão. Mobiliário e a maioria do equipamento incluidos no negócio. Localizado junto ao largo do cruzeiro, no centro de Rio Tinto. Constituído por 2 pisos, ligados por duas escadarias e constituídos por: Rés do Chão: - Balcão - Cozinha - Sala de jantar com lotação para 60 pessoas - Arrecadação Cave constituída por: - Sala de jantar com lotação para 120 pessoas - casa de banho feminina - casa de banho masculina - escritório - arrecadação O imóvel fica localizado numa zona de grande densidade habitacional, próximo da igreja, bancos, hipermercados, farmácia e jardins de infância, a 5 min a pé do parque urbano e estação de metro da Levada. Estacionamento gratuito nos arruamentos próximos. Este espaço comercial é a solução ideal para quem procura expandir o seu negócio! Contacte-me! Sale of a commercial unit with 278 m2, featuring a large shop window on the ground floor. The sale includes furniture and most of the equipment. The property is currently in full operation as a restaurant and beverage establishment, this business is operating for over 24 years. It is conveniently located next to Largo do Cruzeiro in the center of Rio Tinto. Consisting of 2 floors connected by two staircases, the property includes the following: Ground Floor: - Counter - Kitchen - Dining room with a capacity for 60 people - Storage Basement: - Dining room with a capacity for 120 people - Women’s bathroom - Men’s bathroom - Desk - Storage The property is located in an area of high housing density, close to the church, banks, hypermarkets, pharmacy and kindergartens. It is just a 5 min walk to Parque Urbano and Levada metro station. Free parking in the surrounding streets. This commercial space is the ideal solution for anyone looking to expand their business! Contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551283-45

Areosa/E. Circunvalação Loja com terraço Situada ao nível do rés do chão, integrada em prédio de construção recente. Atualmente arrendada e a funcionar como espaço de escritórios. 2 WC`s; Ampla montra; Terraço privativo com 52,5 m2; 1 Lugar de aparcamento, na sub cave, com 11,5 m2. Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio. Estrategicamente localizada, próxima a nós de acessos rápidos à A3, A20/VCI, entradas e saídas da cidade. Zona envolvente habitacional, com comércio local, supermercados, hospitais, universidades e complexos desportivos. Transportes públicos e parques de estacionamento públicos / privados. DISTÂNCIAS: Hospital São João e o Polo Universitário a 1.5 Km; Estádio do Dragão a 2,5 km. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR8057V

(ref:C (telefone) Venha conhecer esse imóvel destinado a restauração e em pleno funcionamento. Com 315 m2, possui dois amplos salões, cozinha, escritórios, arrumos, despensa e WC Masculino e feminino. Destaca-se hoje na região por sua Culinária Tradicional Portuguesa. Está localizado próximo a Segurança Social do Rio Tinto, Continente, LIDL, Estações do Metro e Parque Urbano. Não perca essa oportunidade! Agende já uma visita! Gondomar faz parte da Área Metropolitana do Porto, o que significa que possui fácil acesso a uma das cidades mais vibrantes e culturalmente ricas de Portugal. O Porto oferece diversas atrações, atividades culturais, restaurantes e oportunidades de emprego. A região pode oferecer um ambiente natural atraente, com parques, rios ou áreas verdes, proporcionando espaços para atividades ao ar livre e lazer. Gondomar pode ter uma rica história e tradição, refletida em sua arquitetura, eventos culturais e patrimônio local. Para quem aprecia uma ligação com o passado, isso pode ser uma vantagem. Serviços e Infraestrutura: A qualidade dos serviços públicos, como escolas, hospitais, transporte público e outras infraestruturas, pode influenciar positivamente a decisão de viver em uma determinada região. Custo de Vida: O custo de vida em Gondomar pode ser comparativamente mais acessível em relação a outras áreas metropolitanas, como o Porto, tornando-a uma opção atraente para quem procura um custo de vida mais moderado. Gondomar faz parte da Área Metropolitana do Porto, o que significa que possui fácil acesso a uma das cidades mais vibrantes e culturalmente ricas de Portugal. O Porto oferece diversas atrações, atividades culturais, restaurantes e oportunidades de emprego. A região pode oferecer um ambiente natural atraente, com parques, rios ou áreas verdes, proporcionando espaços para atividades ao ar livre e lazer. Gondomar pode ter uma rica história e tradição, refletida em sua arquitetura, eventos culturais e patrimônio local. Para quem aprecia uma ligação com o passado, isso pode ser uma vantagem. Serviços e Infraestrutura: A qualidade dos serviços públicos, como escolas, hospitais, transporte público e outras infraestruturas, pode influenciar positivamente a decisão de viver em uma determinada região. Custo de Vida: O custo de vida em Gondomar pode ser comparativamente mais acessível em relação a outras áreas metropolitanas, como o Porto, tornando-a uma opção atraente para quem procura um custo de vida mais moderado. #ref:C0406-00512

Descrição do imóvel Armazém em ruína junto ao Rio Douro, com 1.553m2 de área total de terreno, em S. Cosme, Gondomar Localização e envolvente: Localização junto ao Rio Douro, na Avenida Clube dos Caçadores. Zona calma, com fácil acesso/distribuição automóvel. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Principais características: - proximidade (35m) do Rio Douro - ruína - área de implantação do armazém: 1.121,80m2 - área de construção do armazém: 1.121,80m2 - área total do terreno: 1.553,00m2 Pontos de interesse: - a 35m do Rio Douro - a 2,8km do centro de Gondomar - a 2,4km do Multiusos de Gondomar - a 2,8km do LIDL - a 3,0km do Pingo Doce - a 3,1km do ALDI - a 3,1km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,3km do Balcão Único - a 3,7km do Parque Tecnológico de Gondomar - a 4,1km da Câmara Municipal de Gondomar - a 4,8km do Continente Transportes e acessos: - na N108 - a 2,6km do acesso à A43 - a 3,9km da N209 - a 6,2km da N12 - a 5,3km do acesso à VCI/A20 - a 5,9km do comboio (Estação Campanhã) - a 8,8km do acesso à A3 - a 11,8km da A41 - a 12,1km da A4 - a 13,2km da A28 - a 23,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 1.553,00m2 - área de implantação do edifício: 1.121,80 m2 - área bruta privativa: 1.121,80 m2 - área bruta dependente: 0,00 m2 - área bruta de construção: 1.121,80 m2 Outros valores: - Valor do IMI: aprox. 708,00€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-89