Situado a solo 50 metros de la playa en la calle 33 de Espinho, con fantásticas vistas al mar y plaza de aparcamiento en todas las fracciones, si sueña con vivir cerca de la playa, esta es la propiedad que ha estado esperando. ASPECTOS GENERALES ESTRUCTURA: Ejecutado en hormigón querido con cimentaciones directas y plantilla general del sótano. Estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, fungiformes e iluminadas, calculadas según las nomas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad contra viento y terremotos. PAREDES EXTERIORES: Ejecutadas en mampostería de bloque térmico y acústico y aisladas exteriormente en sistema ’ETIC S’, y acabado con revestimiento de láminas cerámicas tipo ’Kerlite’ o equivalente, 1.5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema ’ETICS’; Las paredes interiores están ejecutadas en ladrillo cerámico. PAVIMENTOS: Con cargas ligeras de hormigón para la participación de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para insonorización y solera para soporte final de acabado. COBERTURA: Cobenura mixta, compuesta por colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble criba asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo ’Roofmate’, geotextil y protección mecánica y zinc. EQUIPAMIENTO / CONFORT ASCENSOR: Eléctrico con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente (Clase A), con ponas automáticas, iluminación por LEDs y totalmente adaptado para minusválidos. AIRE ACONDICIONADO: Aire acondicionado en splits. CALENTAMIENTO DE AGUA SANITARIA: Bomba de calor para producción de aqs con eficiencia energética y gestión horaria de calefacción con sistema de retorno en aguas calientes sanitarias. FABRICACIÓN DE CAJAS: Sistema deslizante de aluminio con ruptura térmica de alta calidad, acabado ’C ortizo’ ’sablé’ y doble acristalamiento ’SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2’ de ’Saint Gobain’ o equivalente. PERSIANAS: Exteriores motorizados en aluminio lacado en el color del marco y con aislamiento térmico. Sanca interior para instalación de cortinas. AISLAMIENTO: Pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido. VENTILACIÓN: Natural en el sótano del parking. Mecánica en cocinas e instalaciones sanitarias. VIDEO PORTERO: Color digital. INSTALACIONES: Hidráulica, electricidad, TV, teléfono y telecomunicaciones. GAS: Natural canalizado. ILUMINACIÓN: Con ganchos para luz indirecta y focos empotrados en los techos (Led). RECEPTACULOS POSTALES: Dimensión estandarizada y situada junto al conserje. SEGURIDAD: Puerta de seguridad en la entrada de cada vivienda; Puertas cona- fuego en los accesos verticales de los pisos al pozo de la escalera y en los sótanos; Sistema de intoxicación por incendio y monóxido de carbono en garajes; Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes. VESTÍBULO SUELO: Multicapas de madera con cortiça, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; TECHO: Pladur tipo ’Pladur’, y masa ed para pintar. COCINA Y LAVANDERÍA SUELO: Suelo cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento de seral sobre cerezita para pintar pintura impermeabilizante y vidrio’ entre muebles; TECHO: Yeso canonizado de hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar; EQUIPAMIENTO: Vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y combinado; ACCESORIOS: Grifos con telescopio ’hansgrohe’. Piadoso acero inoxidable para vaciar debajo. SALA DE ESTAR Y COMEDOR PAVIMENTO.» Multicapas de madera con coniça, #14mm; PIE DE PÁGINA : Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; TECHO: Yeso canónico tipo ’Pladur, y aglomerado para pintar, incluyendo sancas para coninas. INSTALACIÓN DE SERVICIO DE PISO: Piso cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento cerámico molido; TECTO: Yeso de canonato de hidrofuga tipo ’Pladur’, y masacrado para pintar; VAJILLA. Inodoro suspendido serie ’Dos’ serie de ’Valadares, blanco o equivalente; móvil en Hidrofuga MDF para lacar, con fregadero a tierra ’Valadares’ o equivalente; ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo ’hansgrohe’, espejo de cristal ’incorporado’. INSTALACIÓN SANITARIA COMÚN SUELO: Suelo cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento cerámico rectificado; TECHO: Hidrofugo de pladur tipo ’Pladur, emassado para pintar; CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie ’dos’ de ’Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra ’Valadares’ o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o bañera muy plana ASD o equivalente. ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo ’hansgrohe’, espejo de cristal ’incorporado’. SUITE DE INSTALACIÓN SANITARIA TECHO: Hidrofugo de pladur tipo ’Pladur, emassado para pintar; CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie ’dos’ de ’Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra ’Valadares’ o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o ASO Flat baño o equivalente. ACCESORIOS: Grifería monomando tipo ’hansgrohe’’ espejo ’cristal cristal’ incorporado. ALOJAMIENTO SUELO: Multicapas de madera con corcho, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; TECHO: Placas de yeso tipo ’Pladur, y masa ed para pintar, incluyendo cortina sancas. BALCONES Y TERRAZAS SUELO: Lajetas cerámicas suspendidas, acabado de espesor del antideslizante, con 2cm de espesor, color a definir; PAREDES: Revestimiento en hoja cerámica tipo ’Kerlite’ o equivalente, 1,5mm+3,Smm y paneles compuestos de aluminio. GUARDIAS: Protectores en tubulares de aluminio lacado; ILUMINACIÓN: Focos incorporados. MUEBLES DE COCINA: Armarios inferiores y superiores con puertas de MDF lacado al agua lacado en blanco mate en elementos visibles y melamina sellante en los elementos no visibles. Arriba por definir; ARMARIOS / ROUPEIROS: Armarios con interior de melamina de arce y puertas en MDF lacado blanco mate; PUERTAS: Ponas interiores prefabricadas al techo, chapas de madera, con arados y adornos revestidos de MDF revestidos de madera. ARMARIOS DE I. S.: Armarios en MDF lacado al agua ly en los elementos visibles y waterlaune melamina de arce en el PAREDES DE ZONAS SECAS: Primario. Multineuce, tinta plástica SubNeil; TECTOS ZONAS SECAS: Primary.Muhineuce., tinta. Aquaiur.; SUPERFFS METÁLICOS PARA PINTAR: Primary.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce; SALAS COMUNES EN EL SÓTANO ACERA. Piso rectificado; PAREDES: Revestimiento seral para pintar pintura plástica, paneles de madera contrachapada revestidos de madera y paneles de espejo; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura; TECHO: Revestimiento seral para pintar pintura plástica. SALAS COMUNES SUELO: Suelo cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica, contra paneles de tablero de chapa de madera y paneles de espejo; BASE: Hoja, 7.5cm ahura; TECTO: Placas de yeso acústicas tipo ’Pladur’, y ed. en masa para pintura. CAJA DE ESCALERAS: SUELO: Suelo cerámico bajo; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura; TECHO: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica; GUARDIA: Guarda y pasamanos en perfiles de hierro para pintar; ILUMINACIÓN: Equipos de luz de emergencia, extintores y señalización fotoluminiscente. GARAJE: PAREDES: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintura; TECHO: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintar. FACHADAS EXTERIORES: MUROS : Facha de bloques térmicos y acústicos de hormigón y aislados externamente con aislamiento térmico/acústico PAREDES: Revestimiento en hoja cerámica tipo ’Kerlite’ o equivalente, 1,5mm+3,Smm y paneles compuestos de aluminio. NOTA: El anuncio presentado es orientativo, pudiendo sufrir modificaciones derivadas de droieto cambios determinados por el promotor por la falta de disponibilidad de suministro o plazo de producción Cualquier sustitución se realizará de acuerdo con los estándares de calidad idénticos a los previstos. ASPECTOS GENERALES ESTRUCTURA: Ejecutado en hormigón querido con cimentaciones directas y plantilla general del sótano. Estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, fungiformes e iluminadas, calculadas según las nomas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad contra viento y terremotos. PAREDES EXTERIORES: Ejecutadas en mampostería de bloque térmico y acústico y aisladas exteriormente en sistema ’ETIC S’, y acabado con revestimiento de láminas cerámicas tipo ’Kerlite’ o equivalente, 1.5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema ’ETICS’; Las paredes interiores están ejecutadas en ladrillo cerámico. PAVIMENTOS: Con cargas ligeras de hormigón para la participación de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para insonorización y solera para soporte final de acabado. COBERTURA: Cobenura mixta, compuesta por colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble criba asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo ’Roofmate’, geotextil y protección mecánica y zinc. EQUIPAMIENTO / CONFORT ASCENSOR: Eléctrico con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente (Clase A), con ponas automáticas, iluminación por LEDs y totalmente adaptado a minusválidos. AIRE ACONDICIONADO: Aire acondicionado en splits. CALENTAMIENTO DE AGUA SANITARIA: Bomba de calor para producción de aqs con eficiencia energética y gestión horaria de calefacción con sistema de retorno en aguas calientes sanitarias. FABRICACIÓN DE CAJAS: Sistema deslizante de aluminio con ruptura térmica de alta calidad, acabado tipo sablé ’Cortizo’ y doble acristalamiento ’SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2’ de ’Saint Gobain’ o equivalente. PERSIANAS: Exteriores motorizados en aluminio lacado en el color del marco y con aislamiento térmico. Sanca interior para instalación de cortinas. AISLAMIENTO: Pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido. VENTILACIÓN: Natural en el sótano del parking. Mecánica en cocinas e instalaciones sanitarias. VIDEO PORTERO: Color digital. INSTALACIONES: Hidráulica, electricidad, TV, teléfono y telecomunicaciones. GAS: Natural canalizado. ILUMINACIÓN: Con ganchos para luz indirecta y focos empotrados en los techos (Led). RECEPTACULOS POSTALES: Dimensión estandarizada y situada junto al conserje. SEGURIDAD: Puerta de seguridad en la entrada de cada vivienda; Puertas cona- fuego en los accesos verticales de los pisos al pozo de la escalera y en los sótanos; Sistema de intoxicación por incendio y monóxido de carbono en garajes; Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes. VESTÍBULO SUELO: Multicapas de madera con cortiça, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; TECHO: Pladur tipo ’Pladur’, y masa ed para pintar. COCINA Y LAVANDERÍA SUELO: Suelo cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento de seral sobre cerezita para pintar pintura impermeabilizante y vidrio’ entre muebles; TECHO: Yeso canonizado de hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar; EQUIPAMIENTO: Vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y combinado; ACCESORIOS: Grifos con telescopio ’hansgrohe’. Piadoso acero inoxidable para vaciar debajo. SALA DE ESTAR Y COMEDOR PAVIMENTO.» Multicapas de madera con coniça, #14mm; PIE DE PÁGINA : Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; TECHO: Yeso canónico tipo ’Pladur, y aglomerado para pintar, incluyendo sancas para coninas. INSTALACIÓN DE SERVICIO DE PISO: Piso cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento cerámico molido; TECHO: Yeso de canonato de hidrófugo tipo ’Pladur’, y ed. en masa para pintura; VAJILLA. Inodoro suspendido serie ’Dos’ serie de ’Valadares, blanco o equivalente; móvil en Hidrofuga MDF para lacar, con fregadero a tierra ’Valadares’ o equivalente; ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo ’hansgrohe’, espejo de cristal ’incorporado’. INSTALACIÓN SANITARIA COMÚN PAV IMENTO: Suelo cerámico rectificado; STOP DES: Revestimiento cerámico molido; TECHO: Hidrofugo de pladur tipo ’Pladur, emassado para pintar; CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie ’dos’ de ’Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra ’Valadares’ o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o bañera muy plana ASD o equivalente. ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo ’hansgrohe’, espejo de cristal ’incorporado’. INSTALACIÓN SANITARIA SUITE 1 Y 2 PLANTA: Planta baja cerámica; PAREDES. Revestimiento cerámico rectificado; TECHO: Hidrofugo de pladur tipo ’Pladur, emassado para pintar; CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie ’dos’ de ’Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra ’Valadares’ o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o ASO Flat baño o equivalente. ACCESORIOS: Grifería monomando tipo ’hansgrohe’’ espejo ’cristal cristal’ incorporado. ALOJAMIENTO SUELO: Madera multicamad con corcho, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; TECHO: Placas de yeso tipo ’Pladur, y masa ed para pintar, incluyendo cortina sancas. BALCONES Y TERRAZAS SUELO: Lajetas cerámicas suspendidas, acabado de espesor del antideslizante, con 2cm de espesor, color a definir; PAREDES: Revestimiento en hoja cerámica tipo ’Kerlite’ o equivalente, 1,5mm+3,Smm y paneles compuestos de aluminio. GUARDIAS: Protectores en tubulares de aluminio lacado; ILUMINACIÓN: Focos incorporados. MUEBLES DE COCINA: Armarios inferiores y superiores con puertas de MDF lacado al agua lacado en blanco mate en elementos visibles y melamina sellante en los elementos no visibles. Arriba por definir; ARMARIOS / ROUPEIROS: Armarios con interior de melamina de arce y puertas en MDF lacado blanco mate; PUERTAS: Ponas interiores prefabricadas al techo, chapas de madera, con arados y adornos revestidos de MDF revestidos de madera. ARMARIOS DE I. S.: Armarios en MDF lacado al agua ly en los elementos visibles y waterlaune melamina de arce en el PAREDES DE ZONAS SECAS: Primario. Multineuce, tinta plástica SubNeil; TECTOS ZONAS SECAS: Primary.Muhineuce. , tinta. Aquaiur.; SUPERFFS METÁLICOS PARA PINTAR: Primary.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce; SALAS COMUNES EN EL SÓTANO ACERA. Piso rectificado; PAREDES: Revestimiento seral para pintar pintura plástica, paneles de madera contrachapada revestidos de madera y paneles de espejo; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura; TECHO: Revestimiento seral para pintar pintura plástica. SALAS COMUNES SUELO: Suelo cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica, contra paneles de tablero de chapa de madera y paneles de espejo; BASE: Hoja, 7.5cm ahura; TECTO: Placas de yeso acústicas tipo ’Pladur’, y ed. en masa para pintura. CAJA DE ESCALERAS: SUELO: Suelo cerámico bajo; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura; TECHO: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica; GUARDIA: Guarda y pasamanos en perfiles de hierro para pintar; ILUMINACIÓN: Equipos de luz de emergencia, extintores y señalización fotoluminiscente. GARAJE: ACERA. Hormigón estroboscópico con endurecedor superficial ’Paviquanzo’; PAREDES: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintura; TECHO: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintar. FACHADAS EXTERIORES: MUROS: Facha de mampostería de hormigón de bloque térmico y acústico y aislado externamente con aislamiento térmico/acústico PAREDES: Revestimiento de cuchillas cerámicas tipo ’Kerlite’ o equivalente, 1.5mm+3, Smm y paneles compuestos de aluminio. NOTA: El anuncio presentado es orientativo, pudiendo sufrir modificaciones derivadas de droieto cambios determinados por el promotor por la falta de disponibilidad de suministro o plazo de producción Cualquier sustitución se realizará de acuerdo con los estándares de calidad idénticos a los previstos. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programe su visita a esta propiedad ahora. #ref:3139-A