App SUPERCASA - Descubre tu nuevo hogar
App SUPERCASA
Descubre tu nuevo hogar
Abrir
App SUPERCASA - Descubre tu nuevo hogar
App SUPERCASA
Descubre tu nuevo hogar
Abrir
Noticias del mercado inmobiliario
Categorías
Comprar Casa

Aumentan las solicitudes de cambio de uso de espacios

13 JUNIO 2024
Temas
Imóveis Mercado Imobiliário Comprar Casa em Portugal Comprar Casas Baratas Investimento Imobiliário Lisboa Porto Portugal Projetos Imobiliários Habitação Acessível Licença de Utilização
Oporto y Lisboa han experimentado una enorme afluencia de solicitudes a raíz de las nuevas normas del Simplex Urbanístico.
Aumentan las solicitudes de cambio de uso de espacios
Fuente: Freepik
Autor: Redacción

El Simplex Urbanístico, creado para simplificar y agilizar los procesos burocráticos en el sector de la vivienda y la construcción, que entró en vigor el 4 de marzo, está provocando la presentación de varias solicitudes de cambio de uso de espacios en las dos principales ciudades del país, Oporto y Lisboa. 

La mayoría de las solicitudes de alteración se refieren a espacios como garajes y tiendas, que pueden cambiarse por viviendas, según lo estipulado en el Simplex, que dicta que todos los tipos de fracciones que no se utilicen para vivienda pueden convertirse con este fin siempre que se envíe un aviso a las autoridades locales, que tienen 20 días para responder o iniciar el proceso de inspección. 

La conversión de locales comerciales en viviendas, u otros espacios de uso no habitacional, ya no requiere la aprobación del condominio, y corresponde a los ayuntamientos verificar posteriormente las condiciones de habitabilidad. 

Desde la entrada en vigor de esta normativa, los ayuntamientos de Lisboa y Oporto indican que la mayoría de las solicitudes presentadas se refieren a este ámbito, sin embargo, según el Ayuntamiento de Lisboa (CML), aún no ha sido posible conocer el número exacto de casos presentados, de un total de 273 que se han presentado al ayuntamiento desde la entrada en vigor de la legislación. 

Desde entonces, el CML ha realizado un seguimiento de 406 casos, en los que "no se ha detectado ningún caso que requiera una inspección desde el cambio de legislación"


El Ayuntamiento de Oporto ha recibido 51 comunicaciones previas sobre el cambio de uso de fracciones, de las que "alrededor de 40" corresponden a la finalidad de vivienda. Sin embargo, el ayuntamiento no consigue responder a las solicitudes, a pesar de realizar inspecciones "para comprobar que la fracción es adecuada para la finalidad prevista", garantizando que está cumpliendo los plazos de respuesta a pesar del "elevado volumen de presentaciones"

Temas
Imóveis Mercado Imobiliário Comprar Casa em Portugal Comprar Casas Baratas Investimento Imobiliário Lisboa Porto Portugal Projetos Imobiliários Habitação Acessível Licença de Utilização
¿Quieres recibir las últimas Súper Noticias?
pixel