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Cómo evitar fracasos en la venta de un inmueble

31 OCTUBRE 2022
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Conozca algunos de los fallos más frecuentes a la hora de vender una casa y sepa cuáles son las soluciones.
Cómo evitar fracasos en la venta de un inmueble
Fuente: Pexels
Autor: Redacción

Comprar una casa es un gran paso, y muchas veces las personas están buscando una casa para el resto de sus vidas, en estos parámetros son más exigentes, porque están buscando una propiedad que cumpla con sus necesidades y sueños. 

Actualmente, muchos compradores son más exigentes en la selección de las viviendas que desean, en este sentido como vendedor evite fracasos y trate de satisfacer las demandas. 

En este artículo encontrará una serie de consejos para evitar fracasos en la venta de un inmueble. 

#1 Descuidar a un profesional 
Uno de los primeros errores que se pueden cometer cuando se quiere vender un inmueble es no contratar a un asesor profesional que le apoye y le ayude con los conocimientos necesarios. Un profesional sabe cómo valorar su propiedad y esencialmente sabe cómo evaluar a los posibles compradores. 
Vender una propiedad de forma privada llevará más tiempo que recurrir a un asesor inmobiliario. 

#2 Conexión emocional con la propiedad 
A menudo, los vendedores del inmueble simulan un valor patrimonial más elevado por el valor sentimental que le otorgan. Estas características suelen hacer que los propietarios pierdan buenos tratos. 

#3 Habitaciones vacías y no despersonalizar la propiedad
A veces, vender una propiedad sin amueblar puede convertirse en un obstáculo para su venta. Muchos compradores buscan el potencial de cada habitación, intentan amueblar la casa con muebles neutros y permiten que los compradores analicen e idealicen el espacio como si fuera una casa modelo.

#4 Precio elevado 
Poner a la venta un inmueble con un precio superior al valor de mercado es un error común. Intente establecer un precio justo que se ajuste a los precios del mercado, así tendrá más posibilidades de vender el inmueble más rápidamente y de conseguir más visitas y propuestas. 

#5 No aclarar los posibles problemas de la propiedad
Cuando programe la primera visita a la casa, aclare de inmediato los defectos que tiene el inmueble, trate de ser lo más veraz y honesto posible, aunque los defectos sean insignificantes. 

#6 No dar espacio a los compradores
Para que los posibles compradores se sientan más cómodos, dales espacio para que conozcan la casa y compartan opiniones entre ellos. 

#7 Fotos de mala calidad en el anuncio
A menudo, lo que cuenta para atraer a los posibles compradores son las fotografías tomadas y publicadas en los anuncios. El mercado en estos días se compara inmensamente a través de lo que el ojo ve. Invertir no sólo en una buena decoración sino también en un entorno agradable para la producción fotográfica es esencial. 

Recuerde que cuando piense en vender una propiedad es imprescindible hacer una limpieza a fondo y las reparaciones necesarias para luego poner la propiedad en venta. 
La valoración del inmueble, la limpieza, la decoración, las reparaciones, la iluminación, la exposición solar son características importantes que deben tenerse en cuenta cuando se pretende vender un inmueble. Sin olvidar que un asesor profesional también puede ser de gran ayuda para encontrar acuerdos exitosos. 
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