Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Conocida por su tradición, tanto cultural como académica, Coimbra es el lugar adecuado para quienes desean instalarse en una región tranquila, accesible y rica en historia. Tendrá a su disposición lugares maravillosos para visitar y un estilo de vida muy acogedor, donde podrá disfrutar de las suaves temperaturas y pasear por los conocidos parques y jardines. Si tiene familia y está pensando en mudarse, probablemente éste sea el lugar adecuado para usted. Muy apropiado para niños y jóvenes, tendrás muchas opciones. Consulte a través de SUPERCASA las mejores propiedades disponibles a la venta, en esta hermosa región, y ¡empiece a planificar su futuro ahora! 1. Apartamento de 3 dormitorios en Santa Clara y Castelo Viegas Este magnífico y espacioso piso, totalmente reformado, es perfecto para aquellos que quieren empezar una vida tranquila en pleno centro de Coimbra. Muy cerca de Portugal dos Pequeninos y con un balcón, donde las vistas son impresionantes, este piso podría convertirse en su hogar en los próximos años. Dispone de plaza de aparcamiento privada y está totalmente equipado. Vea este anuncio, vea el vídeo y todas las fotos, aquí . 2. Apartamento de 1 dormitorio en Santo António dos Olivais Integrado en el tranquilo barrio de Norton de Matos, este acogedor piso cuenta con una cocina americana y una gran iluminación natural. Debido a su exposición al sol, está bien techado y equipado con todo lo necesario para una vida despreocupada y confortable. Dispone de una plaza de aparcamiento cubierta, con puerta de acceso automática y está cerca de los mejores establecimientos comerciales, colegios y paradas de autobús. Vea el vídeo y lea la descripción detallada de este maravilloso anuncio, aquí . 3. Apartamento de 2 dormitorios en Santo António dos Olivais ¿Está buscando el piso perfecto? ¡Aquí lo tiene! Integrado en una urbanización privilegiada, moderna y donde realmente apetece pasar el resto de la vida, este inmueble hará las delicias de cualquiera. Los acabados son de inmensa calidad, el estilo es moderno y cuenta con espacios amplios, bien iluminados y de excelente gusto. La cocina está equipada y, si te quedas con esta casa, tendrás una suite completa, con vestidor, y un baño con bañera y balcón compartido. ¿Queda alguna duda? Vea el vídeo completo abajo y consulte el anuncio, aquí . .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fuente: Pexels Autor: Redacción Fue el pasado lunes cuando finalizó la consulta pública del Programa Más Vivienda, que ya estaba disponible online desde el pasado 20 de febrero. Y es que, según el Gobierno, fueron más de dos mil las aportaciones presentadas en el portal, procedentes de ciudadanos particulares, entidades institucionales y diversas asociaciones representativas, aportando opiniones, sugerencias y comentarios a las nuevas medidas en materia de vivienda. El Ministerio de Vivienda considera que, tras estas aportaciones, la sociedad civil en su conjunto reconoce la importancia de estas medidas . Y esta primera fase, que se prorrogó tres días más, continúa ahora con otro periodo de consulta, esta vez de tres proyectos de ley que deben ser aprobados en Consejo de Ministros antes del 24 de marzo, a petición de la Asociación Nacional de Municipios Portugueses. Se trata de un paquete de medidas con un valor asignado de unos 900 millones de euros, con el objetivo de responder a la crisis de la vivienda que se ha dejado sentir en los últimos años, basado en cinco ejes. El Gobierno propuso aumentar el número de inmuebles disponibles para vivienda, simplificar los procesos de concesión de licencias, incrementar el número de casas en alquiler, luchar contra la especulación y proteger a las familias. Sigue este tema en SUPERCASA Notícias
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Conocida internacionalmente por sus playas y como agradable destino de vacaciones, sobre todo en verano, la región del Algarve es mucho más que un lugar para hacer turismo o tomar el sol. En Lagos, el casco antiguo de la región, conocido por sus murallas, acantilados e impresionantes playas, encontrará un lugar perfecto para usted y su familia. Además de la tranquilidad, la ciudad de Lagos le encantará, de inmediato, por las playas que la caracterizan, pero sobre todo por el patrimonio histórico. Y si es un fanático de la naturaleza, estará en contacto permanente en este hermoso lugar. Si está buscando una casa, eche un vistazo a la selección de propiedades preparadas especialmente para usted, por SUPERCASA . 1. Casa Dúplex de 5 Dormitorios en São Gonçalo de Lagos Esta hermosa villa hará las delicias de cualquier familia, compuesto por grandes áreas, sala de juegos, jacuzzi integrado, zona de ocio con barbacoa y zona verde con árboles frutales. Usted tendrá sin duda un montón de lugares para disfrutar en esta moderna casa equipada con electrodomésticos de última generación. Para un estilo de vida aún más exclusivo, debes saber que uno de los dormitorios cuenta con una suite con jacuzzi y vestidor, de esas que dejan sin aliento a cualquier fanático del confort y las comodidades. Puedes ver el plano, el vídeo y hacer una visita virtual en el listado completo de esta imperdible propiedad, aquí . 2. Villa Dúplex de 3+1 Dormitorios en São Gonçalo de Lagos Esta espléndida villa está situada en las afueras de Lagos, ideal para familias numerosas, teniendo a su disposición un garaje de fácil acceso, con mucho espacio de almacenamiento y espacio para más de un vehículo, y varias otras comodidades. En caso de que sea un amante de la naturaleza, dispondrá de una zona de parterres con árboles y un terreno rústico en la parte trasera, perfecto para iniciar un pequeño huerto. Esta propiedad cuenta con dos amplias terrazas, con vistas despejadas, y una espaciosa cocina que le dará acceso al jardín. Sin duda tendrá mucho espacio, ya sea para un vestidor o un despacho, además de despensas con mucho almacenaje. Vea el anuncio completo, con fotos, vídeo y visita virtual, aquí . 3. Apartamento de 3 dormitorios en São Gonçalo de Lagos Si está buscando un piso, esta será una oportunidad imperdible para usted. Con amplias habitaciones, cocina totalmente equipada y un balcón común a dos habitaciones, además de armarios empotrados y un cuarto de baño con bañera, esta es la propiedad adecuada para los amantes de las distribuciones modernas, amplias y luminosas. También dispondrá de una gran suite con vestidor y balcón, para que no le falte de nada y se sienta como si viviera en un hotel. Este piso se encuentra a unos cinco minutos del centro de la ciudad, en una zona tranquila y bien comunicada, y a cinco minutos en coche de la playa. No deje pasar esta oportunidad vea, en el anuncio completo , todas las fotos y la visita virtual. Puede ver el video de la propiedad a continuación. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fuente: Pexels Autor: Redacción En un comunicado enviado a SUPERCASA Notícias , ANPACondomínios (ANPAC) alerta sobre las incoherencias del actual sistema de inspección de ascensores, donde existen enormes discrepancias en los valores, con diferencias de alrededor de 100 euros entre municipios vecinos. Cuando se compara con todo el territorio nacional, este valor aumenta exponencialmente, con municipios donde las familias pagan hasta seis veces más por exactamente el mismo servicio, lo que se traduce en una situación de profunda injusticia. La asociación considera que se trata de un sistema perjudicial para los ciudadanos y propone soluciones para garantizar una mayor equidad en los costes cobrados a las familias portuguesas. En un momento en que las dificultades financieras de los portugueses son cada vez más evidentes, con el aumento generalizado de los precios, la cuota mensual del condominio es un gasto constante en el presupuesto de las familias y se hace aún más importante que todos los costes de las zonas comunes sean revisados, en detalle, por los profesionales de la gestión de condominios. Los costes de los ascensores -cuotas de mantenimiento, reparación e inspección- son gastos recurrentes importantes para la mayoría de los edificios, ya que representan hasta un tercio del presupuesto anual del condominio. Se trata, por tanto, de una cantidad considerable para los hogares. Sin embargo, no hay equidad en los precios cobrados, a nivel nacional, con municipios que cobran tasas de inspección de unos 35 euros por ascensor, mientras que otros alcanzan los 210 euros por exactamente el mismo servicio. Algunos también utilizan criterios de tarifas progresivas, en función del número de plantas. Además, la negociación dentro del mercado de las entidades de inspección sólo se refleja para el municipio respectivo y no beneficia a los edificios que están obligados a utilizar este servicio. Un sistema injusto Inicialmente, la inspección de los ascensores era competencia de la Dirección General de la Energía (DGE), pero debido a la falta de recursos humanos, posteriormente se crearon las asociaciones de entidades inspectoras (EI), sin ánimo de lucro, dedicadas a realizar las inspecciones y revisiones periódicas de los ascensores. Los importes a pagar, en cada caso, se fijaron en el Decreto-Ley 131/87, y pasaron a fijarse por ordenanza, en 1991. En 2002, la responsabilidad de la inspección de los ascensores pasó a los ayuntamientos, que pueden recurrir a entidades de inspección reconocidas por la DGE. El Decreto-Ley 320/2002 dejó a la discreción de los respectivos ayuntamientos la fijación del valor de la tasa, así como, a través de reglamentos municipales, las condiciones de prestación de servicios por parte de las entidades inspectoras. Alexandre Teixeira Mendes, Presidente de la ANPAC , añade: el sector de la gestión de condominios sigue luchando por el debido reconocimiento público de su importancia y este es otro ejemplo de las dificultades a las que se enfrentan estos profesionales para presentar una justificación perceptible que explique la diferencia de valores entre los distintos municipios. ANPAC ya ha intentado proponer una concertación de valores entre los municipios. Sin embargo, al estar vigente el principio de autonomía local consagrado constitucionalmente, la fijación de tasas, precios u otros tributos, entra dentro de los parámetros legalmente aplicables dentro de la competencia de los órganos de cada municipio, por lo que, dadas estas especificidades, la petición no fue aceptada. Soluciones para combatir las asimetrías ANPAC defiende que, de forma similar al régimen creado para las inspecciones de instalaciones de gas -en el que se establecen los importes máximos de las tasas a cobrar por las entidades inspectoras-, en la inspección de ascensores, la DGEG debería determinar también el importe máximo de las tasas a cobrar por los municipios. Tal y como consideró la Autoridad de Competencia en el caso del gas, la necesidad de un régimen de precios máximos se justifica, como instrumento regulador, para que pueda enmarcarse como mecanismo de protección del consumidor, en un contexto de asimetrías tan evidentes, a nivel nacional. Sólo así existiría un criterio justo y perceptible para los consumidores, que garantizaría la equidad, al ofrecer un servicio periódico obligatorio. En el modelo actual, la libre competencia sólo puede beneficiar a los municipios. Otra alternativa, según informaciones a las que SUPERCASA Notícias tuvo acceso, sería adoptar un régimen similar al vigente en la Región Autónoma de Madeira , que, en el ámbito de la autonomía legislativa de las regiones insulares, adoptó un modelo distinto, a través del cual los condominios pueden elegir una EI de la lista pública de entidades reconocidas por la respectiva Dirección Regional (DRETT), con las tarifas a aplicar debidamente tabuladas por esta entidad, incluso manteniendo la competencia en los municipios en lo que se refiere a la prestación de este servicio. Una práctica muy sensata, que garantiza una mayor transparencia y una mejor protección de los intereses de los consumidores. Este sistema también se aplica a las inspecciones de gas, sin embargo, las tablas sólo fijan el valor máximo.
Fuente: Unsplash Autor: Redacción Los datos del Banco de Portugal no dejan lugar a dudas, con un aumento exponencial de los nuevos contratos de crédito por parte de residentes extranjeros. En total, se concedieron 28.000 millones de euros durante 2021, 6 millones más que en el año anterior. Así, los bancos nacionales residentes registraron 2 millones de nuevos contratos de crédito, siendo el 11% de esta cuota de ciudadanos extranjeros. Con estos datos, fue posible entonces constatar un 14% más de nuevos contratos obtenidos por extranjeros. ¿Cuáles son los países que más buscan a Portugal? Encabezan la lista los brasileños, que representan el 20% de los nuevos contratos suscritos durante 2022, seguidos de los angoleños (10%), estadounidenses (7%), británicos (7%) y franceses (5%). De hecho, el atractivo sigue siendo favorable, con un crecimiento de la demanda de préstamos para vivienda por parte de extranjeros, con 12.000 de estos inversores contratando préstamos para vivienda. Así pues, hubo un aumento total de cuatro mil personas más en este contexto. Hay un equilibrio en la balanza, ya que el número de portugueses que buscan nuevos créditos es significativamente menor, con cerca de dos mil personas menos. Sin embargo, con la demanda extranjera, ha habido un saldo positivo en el número de contratos firmados en territorio nacional. ¿Cuál es el perfil de los demandantes de crédito vivienda? El valor medio de los nuevos contratos aumentó hasta los 112,5 mil euros en 2021 y, durante 2022, el 61% de los nuevos créditos habrán sido contratados por particulares de hasta 40 años y el 19% por personas de hasta 30 años. Sólo el 1% habrá sido contratado por jubilados. En cuanto a las localizaciones, el mayor número de préstamos contratados se dio en el Área Metropolitana de Lisboa y en la región Norte . En cuanto a los tipos de crédito, los préstamos personales lideran el ranking, con 538 mil personas que han contratado este tipo de crédito (94 mil más que en 2021). De este total, el 8% fue concedido a extranjeros. Lee también Viviendas de la semana en Comporta , Los tipos de interés alcanzan máximos históricos o ¿Qué son las plusvalías inmobiliarias? Conozca todo al respecto
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción ¿Su sueño es una vida junto al mar, rodeado de sol, buen humor y belleza? Esta fantasía puede hacerse realidad, en caso de que estés pensando en mudarte y aún no sepas exactamente qué destino puede garantizarte todos estos valores añadidos. La parroquia del municipio de Alcácer do Sal puede ser su próximo domicilio, ¡en Comporta! Además de las hermosas playas y la corta distancia a las grandes ciudades, Comporta es ideal para los amantes de la tranquilidad. Puede probar los lujosos restaurantes de la zona, montar a caballo en las playas o empezar clases de yoga con los paisajes de la región como telón de fondo. Las posibilidades son infinitas en el que para muchos es uno de los mejores destinos del mundo. Y si estás pensando en comprar una casa para vivir permanentemente o para pasar las vacaciones, para ti y tu familia, ¡la SUPERCASA te presenta sugerencias impresionantes! 1. Villa de 3 dormitorios en Comporta Esta hermosa villa es el sueño de cualquier familia, llena de luz, amplios espacios y comodidad. Se encuentra en una zona residencial muy agradable, donde no sólo se puede acceder fácilmente a las playas, sino también practicar deportes y sentir la proximidad a la naturaleza, y es ideal como residencia de vacaciones. ¡Esta propiedad ha sido completamente reformada y ahora es una casa de aspecto moderno y acogedor! Puedes leer el anuncio completo, ver las fotos y el vídeo, aquí . 2. Villa de 5 dormitorios en Comporta Esta es una espaciosa villa con todas las comodidades que necesita. Tiene piscina, jardín, comedor, chimenea, grandes ventanas correderas, vistas despejadas y una zona enorme que te hará sentir como si estuvieras en un hotel. No habrá casa más increíble, cerca de la playa de Comporta y a una hora de Lisboa. Podrás disfrutar de comidas con amigos haciendo uso de la zona de comedor con barbacoa y de la terraza de madera que rodea toda la zona. Tiene aparcamiento para tres coches y una planta subterránea con trastero. Totalmente equipada con sistemas de última generación, esta podría ser tu próxima propiedad. ¡Lea aquí el anuncio, vea el plano, video y visita virtual! 3. Villa de 3 dormitorios en Comporta Con vistas al jardín y al campo, si su sueño es estar rodeado de naturaleza, ¡hemos encontrado la casa perfecta para usted! Tiene planta baja y detalles únicos de la región, con arquitectura tradicional, materiales y techos. Dispondrá de terraza, suite, chimenea y un jardín totalmente decorado con vegetación autóctona. Y para añadir a todas estas cualidades, si desea una ampliación, esta es una propiedad que lo permite. Se encuentra a cinco minutos de la playa de Comporta y a treinta minutos de los principales núcleos urbanos. Vea el plano, el vídeo y maravíllese con las fotos y la visita virtual de esta propiedad, aquí . .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } Consulte más inmuebles en la SUPERCASA y siga las novedades en la SUPERCASA Notícias
Fuente: Unsplash Autor: Redacción La Asociación Portuguesa de Empresas Gestoras y Administradoras de Condominios (APEGAC) , se reunió ayer con el Secretario de Estado de Medio Ambiente, Hugo Pires, y su gabinete, teniendo como principales temas sobre la mesa el Premio Condominio Verde y la rehabilitación de condominios utilizando fondos PRR, con el fin de proporcionar una mejor calidad de vida a los cinco millones de portugueses que viven en condominios. Esta información fue enviada en un comunicado a SUPERCASA Notícias , donde se pudo saber que, durante esta reunión, la asociación destacó el hecho de que el parque de viviendas portugués está compuesto en su mayoría por edificios con más de 30 años de antigüedad, sin calidad a nivel térmico y acústico, entre otros. Por lo tanto, existe una necesidad absoluta de obras que proporcionen una mejor calidad de vida a sus usuarios , y el Premio Condominio Verde puede contribuir de forma importante a la sensibilización de los que viven en condominios a las causas ambientales, incluida la sostenibilidad de los edificios. El Premio Condominio Verde , promovido por la asociación, pretende premiar, anualmente, a los condominios que demuestren haber realizado acciones o proyectos de interés y valor en las áreas de gestión ambiental, reducción del consumo de energía, creación de fuentes de energía renovables, valorizando así la protección del medio ambiente y la aplicación de materiales y equipos que contribuyan para la reducción del impacto de carbono del edificio y para la mejora de la calidad de vida de sus usuarios. Los objetivos de esta iniciativa fueron recibidos con interés por el Secretario de Estado, habiéndosele prometido un análisis del tema y colaboración para su buen éxito. El Secretario de Estado de Medio Ambiente, Hugo Pires, centró su intervención en las cuestiones medioambientales y las relacionadas con los residuos y el agua, entendiendo que los condominios pueden dar una contribución importante en su gestión. Vítor Amaral, presidente de APEGAC, subraya, en la misma nota a la que tuvo acceso SUPERCASA Notícias : la importancia de la rehabilitación de condominios, que actualmente se encuentran deteriorados y desfasados para la realidad en la que vivimos, concretamente en la falta de medidas para reducir el consumo de energía o la creación de fuentes de energía renovables en los propios edificios , con el objetivo de mejorar la calidad de vida de cinco millones de personas que viven en condominios en Portugal. Lea también Resumen de estadísticas de vivienda: febrero de 2023
Fuente: Unsplash Autor: Redacción El Banco Central Europeo (BCE) volverá a subir los tipos de interés de referencia, como ya hizo a principios de febrero. Ahora, con el inicio de marzo, se esperan nuevos aumentos y nuevas subidas en las cuotas de los hipotecados. Para los que tienen contratos a 3 meses, se estima un incremento del 10,7% respecto a noviembre. Si su contrato está referenciado al Euribor a 6 meses, el incremento será del 34% respecto a agosto. Para los contratos a 12 meses, será un 65,8% más de lo que pagó durante el año pasado. Esto provocará subidas generalizadas en los pagos de la vivienda, que pueden oscilar entre 65 y casi 300 euros, dependiendo del factor de indexación utilizado. La presidenta del BCE, Christine Lagarde, llegó a afirmar que la intención es subir los tipos de interés otros 50 puntos básicos , previstos para la próxima reunión de marzo. Más en SUPERCASA Notícias o en Más Programa Vivienda: descubre cuánto puedes ahorrar en tu hipoteca
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción A las puertas de la capital encontrarás el encantador municipio de Montijo , donde te espera una vida de tranquilidad en armonía con la cercanía a la gran ciudad. Si estás pensando en trasladarte a este municipio, lleno de atractivos y lugares privilegiados, puedes contar con SUPERCASA Notícias para ayudarte en la búsqueda de una vivienda de ensueño. Al elegir Montijo estarás eligiendo naturaleza y campo, sin renunciar a la sensación cosmopolita. Podrás pasear por sus calles, disfrutar de sus espacios verdes y conocer sus equipamientos culturales, regidos por una dinámica de conservación histórica y testimonio de su rica historia. ¡Echa un vistazo a la selección de viviendas que hemos preparado para ti, en SUPERCASA ! 1. Piso de 3 dormitorios en Montijo y Afonseiro Esta hermosa propiedad puede ser suya, disfrutando de grandes áreas, con un diseño elegante y moderno. Tendrás acceso a balcón y lavadero, atendiendo a todas tus necesidades. Está cerca de escuelas, comercio y espacios verdes, privilegiando su accesibilidad. Está equipado con todas las comodidades, desde toalleros eléctricos hasta sistemas de calentamiento de agua por paneles solares. Ver la descripción completa de esta propiedad, donde se puede acceder al vídeo, plan y fotos aquí . 2. Duplex T4 en Montijo y Afonseiro Muy cerca de todo tipo de comercio, servicios y espacios verdes, esta es la casa perfecta para los amantes del diseño moderno y grandes espacios. Además de su aspecto extremadamente refinado, la privacidad, el confort y el bienestar están asegurados. En este dúplex, usted tendrá un estilo de vida tranquilo, sin que le falte nada. Cuenta con barbacoa, donde podrá cenar con amigos, sistema de sonido bluetooth, perfecto para fiestas y reuniones, y balcón. Vea el video y los planos de esta propiedad, donde seguramente quedará encantado, aquí . 3. Apartamento de 3 dormitorios en Montijo y Afonseiro Esta moderna vivienda, situada en un lugar de extrema accesibilidad, dispone de todas las comodidades que sin duda busca. Con detalles en la calidad de los materiales y tecnologías, este piso le dejará rendido. Dispone de persianas eléctricas y térmicas, armarios empotrados, mucho espacio y una exposición solar para envidiar. A su alrededor podrá encontrar restaurantes, comercios, zonas verdes y acceso a la autopista, estando a pocos minutos de Lisboa. Vea el plano, fotos y vídeo, aquí . .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fuente: Unsplash Autor: Redacción Una de las medidas incluidas en el documento con las propuestas del Gobierno para la vivienda - llamado Programa Mais Habitação (Programa Más Vivienda) - es un apoyo a las familias, en forma de subsidio - reducción - del valor de las cuotas hipotecarias que pagarán al banco en 2023. El equipo de SUPERCASA Notícias analizó el documento y, a partir de la información disponible, intentamos simular tu caso. ¿Cuál es el valor máximo de la ayuda? En primer lugar, el valor máximo de la ayuda anual no puede superar 1,5 veces el valor del IAS - Índice de Apoyo Social, referencia para los pagos de la ayuda del Estado a las familias, que, para 2023, se fijó en 480,43 euros. En otras palabras, el valor máximo de esta reducción de las prestaciones a pagar en 2023 es de 720,6 EUR / año (480,43 EUR x 1,5). ¿Quién puede acogerse? El documento establece una serie de requisitos o condiciones de partida, acumulativas, para que las familias puedan beneficiarse de esta subvención. La finalidad del contrato hipotecario debe ser la Adquisición de una Residencia Propia y Permanente; Que el crédito se haya contratado antes del 31/12/2022; El importe de la deuda no supere los 200.000 euros, y no queda claro si la palabra importe se refiere sólo al capital adeudado (es decir, el que queda por pagar) o si también incluye el capital (y los intereses) vencidos y no pagados, en caso de que haya uno o más pagos atrasados; Los ingresos brutos anuales de la unidad familiar son inferiores a 38.632 euros, lo que equivale al límite superior del 6º tramo impositivo del IRS. Aquí nos remitimos a la declaración de la renta, pero el programa no menciona si se tendrá en cuenta la declaración de 2021 o la de 2022, que se presentará próximamente. De forma simplista, la tasa de esfuerzo familiar debe ser superior al 38%. Es en este punto donde pueden surgir algunas dudas, ya que la fórmula de este indicador no se indica claramente. Sin embargo, de acuerdo con la práctica bancaria general, se considera que este valor es la relación entre la suma del importe de las cuotas pagadas por los distintos préstamos (préstamo vivienda + préstamo coche + préstamo personal + tarjeta de crédito + tarjeta supermercado) y el importe de los ingresos netos mensuales. ¡Cumplo los requisitos! ¿Cuánta ayuda recibiré? El documento no es del todo claro en cuanto a la cuantía de la prestación que se abonará a cada cliente, pero básicamente necesitaremos obtener los siguientes datos en cualquier búsqueda sencilla por internet: Saber cuál es el Indexador -o tipo de referencia- del contrato hipotecario (normalmente Euribor a 6 meses o Euribor a 12 meses). Saber cuál es el valor del Indexador en la fecha de contratación del crédito (al que nos referiremos como Indexador - Valor Inicial, por ejemplo, 0,3%). Hay que tener en cuenta que el documento no aclara si se pueden considerar valores negativos para los indexadores en la fecha de contratación del crédito, ya que algunos tipos de Euribor han presentado realmente valores negativos desde 2016 hasta finales de 2022. Conozca el valor del Tipo Indexador a fecha de hoy (al que nos referiremos como Indexador - Valor Actual, por ejemplo 3,6%). Por último, conocer el importe del crédito pendiente (que denominaremos, por ejemplo, Importe pendiente, por ejemplo 100.000 £). De forma muy simplificada, el valor de la ayuda será entonces Apoyo = 50% x Importe pendiente *(Indexador de valor actual - Indexador de valor inicial - 3%). Donde se considera el 3% como la referencia a partir de la cual se materializa la subida de tipos de interés, ya que los mapas de simulación de la Ficha Normalizada de los contratos de crédito no preveían, en su mayoría, escenarios con subidas de tipos de interés superiores a 300 puntos básicos (o 3%). En el caso de esta familia, el valor (estimado) de la ayuda será = 50% x 100.000 * (0,036 -0,003 - 0,03) = 150 Básicamente, este apoyo será tanto mayor cuanto mayor sea el importe de la deuda y cuanto mayor sea el diferencial entre el Euribor actual y el Euribor en la fecha de inicio del contrato. Lea también ¿Casas vacías o casas desocupadas? Conozca las diferencias
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Adecuadas a cualquier perfil, las propiedades disponibles en SUPERCASA están al alcance de cualquier persona que aprecie los bienes raíces, y si usted está buscando mudarse a Vila do Conde, una ciudad portuguesa en el Área Metropolitana de Porto , no necesita preocuparse más, porque aquí tendrá las mejores opciones. Vila do Conde es una ciudad bañada por el Océano Atlántico y donde tendrás acceso a las más bellas playas y actividades de ocio, además de la típica hospitalidad de sus habitantes. Si por casualidad aún no conoce su historia, maravíllese con sus raíces ligadas a la pesca, al trabajo industrial y a una cultura folclórica llena de culto. Son siglos de historia que no le dejarán indiferente. Así que, echa un vistazo a algunas de las propiedades que tenemos disponibles para ti y ¡no pierdas el tiempo! 1. Villa de 4 dormitorios en Vilar y Mosteiró Esta moderna propiedad puede convertirse en tu próxima residencia permanente. Se encuentra en una zona privilegiada, a cinco minutos de la estación de metro y a quince minutos del aeropuerto. Muy cerca de la ciudad de Oporto, tiene a su alrededor varios espacios verdes y es una casa espaciosa, con tres plantas y una gran superficie. El jardín es increíble, tiene unas vistas maravillosas y su distribución actual hará que te enamores a primera vista de esta fantástica casa. En el anuncio completo encontrarás toda la información útil, como el plano, el vídeo y la visita virtual, aquí . 2. Villa de 4 dormitorios en Azurara Esta villa de lujo presume de unas vistas únicas, con un balcón en el que sin duda podrá tomar mucho el sol y observar la ciudad, la desembocadura del río y el océano. Tendrá acceso a tres plantas y todas las habitaciones están equipadas. Si su objetivo es encontrar un amplio garaje, ¡esta es su casa! Y si uno de tus requisitos es la comodidad y el confort, puedes contar con calefacción por suelo radiante y aspiración centralizada. La casa de tus sueños está más cerca de lo que crees. Puedes ver el vídeo de la vivienda, además de la descripción completa, aquí . 3. Piso de 3 dormitorios en Vilar de Pinheiro Si prefiere un piso, esta es la opción correcta. Insertado en un condominio cerrado, con toda la privacidad y el confort necesarios, este hermoso piso le dará la máxima tranquilidad. Está muy bien situado, a pocos minutos de todo, y tiene un ambiente cómodo y familiar. Los acabados son increíbles, tendrás un sistema de vigilancia con video portero, persianas eléctricas y, si tienes niños, este es el lugar adecuado para ti, ya que tendrás acceso al parque infantil y a las zonas ajardinadas dentro del condominio. ¿Aún tiene dudas? Vea aquí el video y la descripción de este anuncio. 4. Villa de 3 dormitorios en Vila do Conde Totalmente equipada, esta villa, que se inserta en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, se beneficia de un agradable jardín, garaje cerrado, amplios balcones y mucha luz natural, la concesión de tranquilidad y una vida pacífica a los que optan por vivir aquí. Está cerca de varios lugares, a diez minutos de la zona histórica de la ciudad y de las principales playas y autopistas. Para el máximo confort, dispone de chimenea de pellets, escalera con claraboya y punto de carga para vehículos eléctricos. Vea el vídeo a continuación y también leer el anuncio, aquí . .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } ¡Hay muchas más propiedades que ver en la SUPERCASA !
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