Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Si vas a comprar tu primera vivienda o estás pensando en cambiar de casa, que sepas que aquí encontrarás grandes hallazgos. SUPERCASA te acompaña en este proceso, mostrándote las grandes oportunidades del mercado, que puedes ver destacadas en este artículo. Hoy te traemos inmuebles de los distritos de Vila do Conde, Faro y Santarém. Eche un vistazo a nuestras sugerencias: Vila do Conde Apartamento T3 - 385.000€ Apartamento T3 - 360.000€ Casa T4 - 1.240.000€ Distrito de Faro Chalet T4 Dúplex - 850.000€ Casa Independiente 5 habitaciones - 2.752.000€ Casa Independiente 3 habitaciones Duplex - 575.000€ Distrito de Santarém Villa T6 Triplex - 398.000€ Casa T3 - 295.000€ Casa T3+1 - 485.000€ ¿Te han gustado nuestras sugerencias? Sigue estas y otras grandes oportunidades de inversión en SUPERCASA
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados es un impuesto que grava diversas transacciones y actos jurídicos en Portugal, incluida la adquisición de inmuebles, y se aplica en el momento de la firma de los contratos , como es el caso de los contratos de compraventa de inmuebles. Sin embargo, también puede aplicarse a documentos, actos, papeles, títulos u otras situaciones debidamente detalladas en el Cuadro General del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, donde podrá consultar todas las situaciones aplicables y los porcentajes a pagar. En el contexto de la compra de una propiedad, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados s e devenga en el momento de la firma de la escritura de compraventa y se calcula sobre la base del valor de la propiedad o del valor indicado en el contrato, si éste es mayor. El impuesto sobre actos jurídicos documentados se aplica a un tipo que puede variar en función de las características de la transacción y de la legislación vigente. En otros contextos, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados grava a las entidades que autorizan créditos, los contratos de juego, las entidades que conceden premios de bingo, rifas u otros sorteos o concursos, los notarios y los registradores. En cambio, están exentos el Estado, la Seguridad Social, las instituciones privadas de solidaridad social y las entidades de utilidad pública. ¿Qué importes se cobran por el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? El tipo del impuesto de Actos Jurídicos Documentados para la compra de inmuebles suele variar entre el 0,8% y el 0,6% del precio de compra, mientras que los alquileres y subalquileres se cobran al 10%. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los tipos del impuesto de Actos Jurídicos Documentados pueden ser actualizados por el gobierno y pueden variar en función de las políticas fiscales vigentes. La liquidación del impuesto de Actos Jurídicos Documentados suele ser responsabilidad del comprador de la propiedad , lo que significa que el comprador es responsable de calcular el importe del impuesto adeudado en función del valor de la transacción y de liquidarlo correctamente con la agencia tributaria. Una vez firmada la escritura de compraventa, el comprador dispone de un plazo para abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados y presentar la declaración correspondiente. El impago o el retraso en el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados puede dar lugar a intereses y sanciones. Siempre se recomienda consultar la información más actualizada proporcionada por la Agencia Tributaria o profesionales cualificados para obtener detalles precisos sobre el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el proceso de evaluación, ya que la información puede variar con el tiempo y en función de las políticas fiscales del gobierno. Otros artículos que debería consultar: Mapa de Responsabilidades del Crédito: ¿qué es? , Préstamos Vivienda: ¿qué es y cómo funciona el Spread? o Fondos Inmobiliarios: qué son y cómo invertir
Fuente: Freepik Autor: Redacción Han sido muchas las voces que han comentado y reclamado respuestas a la actual crisis de la vivienda , incluso después de diversas medidas y estrategias gubernamentales para atajar el problema. Esta vez son la Orden de Arquitectos y la Orden de Ingenieros las que defienden las necesidades del país , uniendo sus fuerzas para reclamar nuevas estrategias , que califican de urgentes . Afirman que las necesidades de vivienda del país necesitan ser resueltas con determinación y deben ser paliadas a través de mecanismos de promoción propios del Estado, sin perjuicio de la libertad de la iniciativa privada (...) En otras palabras, en este contexto, el Estado debe ser el principal impulsor de proyectos que respondan a las necesidades de vivienda a las que se enfrentan los portugueses. Por ello, insisten en la importancia de una respuesta rápida, al tiempo que muestran su voluntad de aplicar y promover las decisiones que sean necesarias . El tema de la vivienda seguirá debatiéndose en los próximos días, en el arranque del nuevo año parlamentario , con un nuevo examen de la ley Mais Habitação ya previsto para el 21 de septiembre, tras el veto del Presidente. Y este jueves, al término de la reunión del Consejo de Ministros, Mariana Vieira, ministra de Vivienda, confirmó también la aprobación de una nueva ley que ampliará el régimen de apoyo a las ayudas al crédito , que no tenían la demanda y el acceso previstos por el Ejecutivo, además de clarificar los criterios de acceso a las ayudas al alquiler. Los Arquitectos e Ingenieros subrayan: los profesionales que [representamos] tienen la formación y las competencias técnicas adecuadas para concebir, diseñar, proyectar y ejecutar con seguridad las decisiones necesarias para que Portugal supere la grave escasez de vivienda existente. Es con ingenieros y arquitectos inscritos en sus respectivas organizaciones profesionales que podremos superar lo que es verdaderamente un desafío nacional. SUPERCASA Notícias sugiere: Crédito Vivienda: ¿qué es y cómo funciona el Spread? , Opinión: El problema de acceso a la vivienda existe y se agravará
Fuente: Freepik Autor: Redacción El diferencial es un término común utilizado en finanzas, especialmente en el contexto de las hipotecas y otros tipos de préstamos. Se refiere a la diferencia entre el tipo de interés que un prestamista (normalmente un banco o entidad financiera) cobra al prestatario (la persona que solicita el préstamo) y el tipo de interés de referencia, como el Euribor (en el caso de los préstamos hipotecarios en la zona del euro). El diferencial es, por tanto, una forma de remuneración para el prestamista , además del tipo de referencia, y representa el coste del préstamo para el prestatario. Cuanto mayor sea el diferencial, más caro será el préstamo para el prestatario. Calcular el diferencial es relativamente sencillo: si tenemos un tipo de interés de referencia (por ejemplo, el Euribor) del 1% y un diferencial del 2%, el tipo de interés total que pagaríamos por el préstamo sería 1% (tipo de referencia) + 2% (diferencial) = 3%. En el diferencial influyen varios factores , como el riesgo de crédito del prestatario, las políticas de préstamo del prestamista, las condiciones económicas y los tipos de interés de referencia. En general, los prestatarios con menor riesgo de crédito y mejor historial financiero tienden a negociar diferenciales más bajos, mientras que los de mayor riesgo pueden enfrentarse a diferenciales más altos. Es importante conocer tanto el tipo de interés de referencia como el diferencial a la hora de suscribir un préstamo, ya que todos estos componentes combinados determinarán el tipo de interés total que se pagará durante el periodo del préstamo. Ejemplo práctico del diferencial aplicado a un préstamo hipotecario: Veamos un ejemplo de préstamo hipotecario para la compra de una vivienda , suponiendo que usted está intentando obtener un préstamo hipotecario con un banco y éste le ofrece un préstamo referenciado al tipo Euribor a 12 meses más un diferencial del 1,5%. Tipo de referencia: el tipo de referencia utilizado en este ejemplo es el Euribor a 12 meses. Supongamos que el Euribor a 12 meses es actualmente del 0,5%. Diferencial: el banco ofrece un diferencial del 1,5%. El tipo de interés total a pagar en este caso sería la suma del tipo de referencia (Euribor) y el diferencial. Por lo tanto, el tipo de interés total sería: Tipo de referencia (Euribor a 12 meses): 0,5%. Diferencial: 1,5%. Tipo de interés total: 0,5% + 1,5% = 2%. En este ejemplo, el tipo de interés total del préstamo hipotecario sería del 2%. Es importante tener en cuenta que el Euribor es un tipo de referencia que puede fluctuar con el tiempo y que, por lo general, se actualiza cada cierto tiempo (por ejemplo, cada 1, 3, 6 o 12 meses). Por lo tanto, el tipo de interés total que paga un prestatario también puede variar en función de las variaciones del Euribor. El diferencial, en cambio, es una parte fija del tipo de interés y no varía a lo largo del periodo del préstamo, a menos que se negocie o se acuerden cambios entre el prestatario y el banco. Recuerda que las cifras de este ejemplo son hipotéticas y que los tipos de interés, diferenciales y condiciones reales pueden variar en función del banco, la situación económica del país donde vivas y otros factores . Antes de suscribir un préstamo, es aconsejable comentar detalladamente todas las condiciones con el banco o la entidad financiera. Para conseguir las mejores condiciones a la hora de pedir una hipoteca, lee: ¿Vas a comprar una casa? Negocia las mejores condiciones de crédito
Fuente: Freepik Autor: Redacción Las familias con préstamos hipotecarios se han visto en serios apuros económicos , ya que la subida de los tipos de interés y la galopante inflación han provocado el encarecimiento de las cuotas para quienes tienen contratos a tipo variable. Sin embargo, aunque ésta es una realidad que podría remitir en cualquier momento, hay muchos otros factores socioeconómicos que causan malestar en los presupuestos familiares. Cada día hay nuevas noticias sobre subidas en el precio de los carburantes, incrementos en la cesta de la compra, fluctuaciones que hacen dar vueltas y más vueltas a los presupuestos mensuales de quienes asumen responsabilidades financieras, como el pago de la vivienda o la factura de la luz. Por eso, para ayudarte a hacer frente a las subidas y prepararte para los aumentos, SUPERCASA Notícias ha preparado tres consejos para que los apliques a la hora de gestionar tu presupuesto familiar. Contacta con tu banco La bonificación del tipo de interés del préstamo vivienda está vigente para los préstamos contratados hasta el 15 de marzo de 2023, con un valor inicial de hasta 250.000 euros. Consiste en una ayuda mensual, cuya dotación se basa en la diferencia entre el interés de la cuota del préstamo y el interés de la cuota de la vivienda en el momento de la firma del contrato, más un 3% de esfuerzo. Aunque esta medida es temporal, podría suponer un alivio mensual para ti y tus finanzas. Así que ponte en contacto con tu entidad financiera y solicita esta ayuda. Si no tiene derecho a la ayuda, ponerse en contacto con su banco sigue siendo un consejo válido e importante , ya que podrá proponerle una renegociación del préstamo. Es muy importante que, si no puedes pagar la cuota, hables con un gestor de crédito y le expliques tu situación, ya que te presentarán soluciones, en función de los tipos, el diferencial, la amortización del capital en la última cuota o los seguros de vida y multirriesgo que tengas asociados a tu crédito, que podrían marcar la diferencia en las cuentas finales. Sea consciente de todos sus gastos habituales y extraordinarios Para gestionar conscientemente su presupuesto, especialmente en una situación de estrechez, es esencial que sepa adónde va su dinero. Conozca exactamente en qué se gasta , en el caso del dinero que pertenece a una pareja, y sepa qué gastos puede evitar a lo largo del mes para ahorrar su dinero en favor de las facturas más elevadas del periodo en el que se encuentre. Fíjate un límite de gasto y anota lo que has gastado para poder controlar tus facturas mensualmente. Además, adopta prácticas de ahorro reservando aunque sea una pequeña cantidad de dinero cada mes. Esto marcará la diferencia, sobre todo a largo plazo, ya que tendrás más dinero reservado en caso de emergencias, preparándote para cualquier fluctuación en tu cuota o imprevisto que pueda surgir. Amortizar el crédito para reducir los intereses En el caso de que dispongas de algo de dinero, lo mejor es que te plantees amortizar el crédito para pagar menos intereses, lo que puede ayudarte a reducir la carga de la cuota en tu presupuesto y, además, a pagarlo más rápidamente. No obstante, habla con tu banco, valora tus posibilidades y gestiona tu presupuesto, confirmando todas tus posibilidades antes de ponerlas en práctica. SUPERCASA Notícias te trae todos los consejos esenciales para hacer frente al contexto socioeconómico actual. Así que si buscas más consejos, sigue leyendo: Préstamos vivienda: lo que debes proponer en una renegociación
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Castelo Branco es una ciudad histórica situada en el centro de Portugal, muy solicitada como destino de vacaciones . Además de tener tanto que ofrecer, la calidad de vida es sumamente atractiva y sus paisajes son hermosos, ricos en naturaleza y monumentos históricos. Por eso, si busca un lugar tranquilo, con pocas molestias y un entorno saludable, el municipio de Castelo Branco es perfecto para usted. Su arquitectura perfectamente conservada y las estructuras que marcan su historia aún pueden visitarse, ofreciéndole una gran riqueza de conocimientos sobre la historia de la capital del distrito, concedida por la Corona a mediados del siglo XVI. Es una ciudad tranquila con un coste de vida asequible, donde podrá pasear al aire libre, disfrutar de eventos culturales y conocer sus numerosas tradiciones. Si busca una vivienda, eche un vistazo a nuestras sugerencias. Appartement de 3 chambres à coucher à Covilhã et Canhoso Cet appartement est une excellente opportunité de sinstaller dans la région, car il se trouve à cinq minutes de Covilhã, à proximité de toutes sortes de commerces, décoles et de transports. Situé dans un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, il dispose de vastes espaces, dune cuisine meublée et semi-équipée, dun cellier, dun salon avec coin repas et dun grand balcon avec vue sur la Serra da Estrela et Covilhã. Pour vous réchauffer pendant les nuits dhiver, un poêle à pellets complète la pièce. Lune des chambres dispose dune salle de bains privée et il y a un garage pour ranger votre voiture. Voir lannonce complète ici , la vidéo de la propriété, la visite virtuelle et toutes les photos. Piso de 4 dormitorios en Covilhã y Canhoso Completamente reformado, este excelente piso está situado en la zona centro de Covilhã, cerca de tiendas, servicios y escuelas. Sus áreas son generosas y goza de una increíble exposición al sol, con vistas despejadas a la Cova da Beira. Las ventanas son de PVC, con doble acristalamiento, y consta de una cocina totalmente amueblada y equipada con acceso a un gran balcón y una terraza acristalada con despensa. No te pierdas esta oportunidad y echa un vistazo al anuncio completo aquí para ver el video, fotos y visita virtual de la propiedad. Chalet de 3 dormitorios en Cortes do Meio Esta inversión turística altamente rentable podría ser su próximo negocio, o incluso una casa de vacaciones, si así lo desea. Situado en el corazón del Parque Natural da Serra da Estrela, en Penhas da Saúde, encontrará todo tipo de comercios, restaurantes, servicios, hospital y acceso principal a la autopista Beira Interior. El chalet es de madera de pino nórdico, con dos plantas totalmente aprovechadas y cocina y salón diáfanos. Es una excelente inversión, ya que está totalmente amueblado, tiene una chimenea de palets y un magnífico balcón donde se puede disfrutar de la vista sin obstáculos. Vea el vídeo a continuación y, en el anuncio completo aquí , ¡vea la visita virtual y todas las fotos! .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Mapa de Responsabilidades de Crédito es una herramienta creada por el Banco de Portugal para proporcionar a los ciudadanos información detallada sobre sus responsabilidades financieras y su historial de crédito. Como tal, es un documento que sirve como resumen de las obligaciones financieras del titular, incluyendo préstamos, créditos, deudas y otros pasivos. El principal objetivo del Mapa de Responsabilidades es promover la transparencia y la educación financiera , permitiendo a los titulares llevar un seguimiento de sus obligaciones financieras y comprender mejor su situación crediticia . Esto permite al titular del Mapa de Responsabilidades tomar decisiones más informadas sobre su crédito y gestionar sus finanzas de forma más eficaz. ¿Qué información se incluye en el Mapa del Pasivo? Créditos Activos: Se listan todos los préstamos, financiaciones, tarjetas de crédito y otras deudas activas que tenga la persona, indicando el importe adeudado, el plazo, el tipo de interés y otros detalles relevantes. Historial crediticio: El historial crediticio, incluidos los pagos puntuales y atrasados, se refleja en el mapa. Esto da una idea clara de la reputación de la persona en cuanto al cumplimiento de sus obligaciones financieras. Responsabilidades conjuntas: Si la persona comparte responsabilidades financieras con otra persona (como su cónyuge o pareja), esto también se reflejará en el mapa. Consultas sobre créditos: El Mapa de Responsabilidad también incluye información sobre quién ha consultado sobre el crédito del individuo en los últimos 12 meses. Esto puede incluir instituciones financieras u otras entidades que hayan solicitado información sobre el crédito del individuo. Tener acceso a su Declaración de Responsabilidades es importante , ya que le permitirá verificar la información reflejada en ella y validar que es correcta y que no existen irregularidades en relación con sus obligaciones financieras. Esto es especialmente relevante cuando tiene previsto solicitar un nuevo préstamo o financiación, ya que las entidades financieras pueden utilizar esta información para evaluar su capacidad de pago y su riesgo crediticio. Esta información puede estar sujeta a cambios posteriores, por lo que SUPERCASA Notícias le recomienda que consulte la página web oficial del Banco de Portugal para conocer las últimas actualizaciones del Mapa de Obligaciones en Portugal. ¿Qué ocurre si tengo un registro de deudas en el Mapa del Pasivo? Si existen registros de deudas en el Mapa de Responsabilidades Crediticias, esto puede tener implicaciones en sus futuras actividades financieras y en la forma en que las instituciones financieras le ven como prestatario . A continuación se indican algunas de las posibles implicaciones: Evaluación crediticia: Las entidades financieras, como bancos y acreedores, pueden consultar su Declaración de solvencia al evaluar las solicitudes de préstamos, financiación o tarjetas de crédito. Tener registros de deudas vencidas o impagadas puede afectar negativamente a su calificación crediticia y dificultar la aprobación de nuevos créditos. Tipos de interés y condiciones: Si su solicitud es aprobada para un nuevo préstamo o financiación, las entidades financieras pueden ajustar los tipos de interés y las condiciones en función de su historial crediticio. Si tiene un historial de deudas impagadas, se le puede considerar un prestatario de mayor riesgo, lo que podría dar lugar a tipos de interés más altos o condiciones menos favorables. Límites de crédito: La presencia de deudas vencidas o impagadas puede afectar a los límites de crédito concedidos por el banco. Las entidades financieras pueden ser más cautelosas a la hora de fijar los límites de crédito para evitar riesgos excesivos. Impacto en la puntuación crediticia: Tener deudas vencidas o impagadas puede afectar negativamente a la puntuación crediticia. La puntuación de crédito es una calificación que refleja su historial de pagos y la salud general de su crédito. Una puntuación de crédito más baja puede limitar sus opciones de crédito y dar lugar a tasas más altas. Dificultad para acceder a servicios financieros: Además de los préstamos y la financiación, la morosidad puede afectar a su acceso a otros servicios financieros, como seguros y cuentas bancarias. Negociación de deudas: Si tiene deudas pendientes, es importante que se ponga en contacto con sus acreedores para discutir sus opciones de pago y negociar. Resolver las deudas pendientes puede ayudar a mejorar su situación crediticia con el tiempo. Es esencial mantener un historial crediticio saneado , realizar pagos puntuales y gestionar sus finanzas de forma responsable para evitar futuros problemas con su crédito. Si tiene deudas pendientes, considere la posibilidad de buscar asesoramiento financiero para encontrar soluciones adecuadas y restablecer su salud financiera. SUPERCASA Notícias te trae temas de actualidad todos los días. Y puedes leer sobre el Crédito a la Vivienda: ¿Vas a comprar una casa? Negocia las mejores condiciones de crédito y Créditos para vivienda: lo que debes proponer en una renegociación
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción El Algarve es sin duda la región más popular cuando se trata de vacaciones, debido a su atractivo turístico , entretenimiento y oferta de baño. Sus hermosas playas atraen cada año a miles de turistas, tanto extranjeros como nacionales, y sus estancias están llenas de dinamismo y de exquisitas veladas, que dejan a miles de visitantes encantados con sus riquezas regionales. Vivir en el Algarve es un sueño para muchos, que esperan volver todos los años para pasar sus vacaciones y, ya sea en verano o en invierno, el destino atrae a todas las estaciones, ya que son también los atractivos turísticos y la gastronomía los que hacen del Algarve la región más glamurosa del país. Seguramente ya ha pensado en comprar una propiedad en esta zona , ya sea para vivir allí de forma permanente o simplemente para pasar las vacaciones. Por eso, y porque SUPERCASA ofrece la mejor y más completa selección de inmuebles , le presentamos algunas soluciones que también se adaptarán a su bolsillo. ¡Sumérjase en nuestras sugerencias y deje que su imaginación le lleve a las hermosas regiones de la costa del Algarve, que hemos dejado para usted aquí! Por menos de 200.000 Piso de 1 dormitorios en Armação de Pêra Con una excelente ubicación, perfecto para comprar como vivienda vacacional, se encuentra a unos 400 metros de la playa y muy cerca de los principales servicios.El edificio dispone de dos ascensores, sótano y subsótano, con plaza de garaje y trastero.Con orientación solar norte y sur, y al disponer de dos balcones, es el lugar perfecto para disfrutar de largas temporadas al sol. Además, si no quiere gastarse mucho más dinero, es una vivienda que se vende amueblada y lista para entrar a vivir. Está equipado con persianas eléctricas, vitrocerámica, horno, lavadora y frigorífico. ¡No pierda esta oportunidad, vea el anuncio completo aquí ! Por menos de 300.000 Piso de 1 dormitorio en Quarteira ¡Este fantástico piso situado en el tercer piso de un edificio con excelente exposición al sol es una oportunidad única para aquellos que buscan vivir en la mejor ubicación en Vilamoura! La propiedad es parte de un exclusivo condominio en Vilamoura y cuenta con una piscina al aire libre, hermosos jardines y otras comodidades que ofrecen a sus residentes una excelente calidad de vida. La cocina está equipada, hay un trastero en el sótano del edificio y hay un balcón donde se puede tomar sus comidas y relajarse y disfrutar de la impresionante vista. ¡Haga la inversión! Ver el anuncio completo aquí . Por menos de 400.000 Chalet de 3 dormitorios en Porches Esta villa le encantará, sobre todo en verano, cuando podrá aprovechar la privacidad de su ubicación para disfrutar de unas vacaciones o de la vida permanente en la mayor tranquilidad posible. Sin embargo, si le gusta pasear y realizar actividades estimulantes, estará a sólo ocho minutos del centro de Lagoa.La propiedad es enorme, con espacio suficiente para usted y su familia, ¡y está lista para darle la bienvenida!Dispone de mucho espacio exterior, con aparcamiento exterior, piscina de lona enterrada, terraza de madera y rincones para una relajación total. Vea el anuncio completo aquí y ¡llame al anunciante ahora! ¿Te han gustado estas sugerencias? Mantente al día de todo lo que ocurre en el mercado inmobiliario.
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción El municipio de Alcobaça es conocido por sus productos agrícolas, especialmente las manzanas, ex-libris de este municipio del Oeste . Con sus temperaturas acogedoras, su estilo de vida tranquilo y su rico patrimonio histórico y cultural, es el lugar perfecto para establecerse. Vivir en este municipio significa estar en contacto permanente con lo mejor de ambos mundos, ya que su ubicación es muy privilegiada y en él se encuentran no sólo grandes núcleos urbanos, pueblos y ciudades, sino también playas y otros lugares céntricos del país. A pesar de ser una ciudad pequeña, Alcobaça tiene mucho que ofrecer a sus visitantes, caracterizada por una enorme selección de espacios verdes, lugares culturales, monumentos históricos y vistas impresionantes. Si está pensando en mudarse a Alcobaça, eche un vistazo a la selección de propiedades que hemos preparado especialmente para usted. Piso de 3 dormitorios en Alcobaça Con chimenea, impresionantes vistas a la sierra y una ubicación privilegiada, este piso es ideal para quienes buscan una vivienda luminosa, espaciosa y con todas las comodidades. Muy cerca de servicios como farmacias, restaurantes e incluso la playa, si busca una vivienda amueblada con acabados modernos, esta es la inversión adecuada para usted. La cocina es amplia, los dormitorios tienen armarios empotrados y la distancia al centro de la ciudad es de pocos minutos. No te pierdas esta inversión y consulta el anuncio completo aquí , donde podrás ver el vídeo, la visita virtual, el plano y todas las fotos de la vivienda. Villa de 3 dormitorios en Alcobaça Esta excelente villa hará las delicias de quien la adquiera, dotada de las más atractivas comodidades y generosos espacios. ¡Dispone de piscina de agua salada, ducha de piscina y barbacoa, suite con vestidor y baño privado con ducha italiana y calefacción, lavadero, garaje y aparcamiento privado, jardín con olivos y una envidiable exposición al sol! Totalmente equipada y con una inmensa privacidad, ¡esta villa podría convertirse perfectamente en su próximo hogar! Vea el anuncio completo aqu í y déjese deslumbrar por todas las fotos, la visita virtual y el vídeo de la propiedad. Chalet de una sola planta con 4 dormitorios en Pataias y Martigança, Alcobaça Con un área de excelentes dimensiones completamente amurallada, ofreciéndole toda la privacidad posible, esta es una villa que se beneficia no sólo de una maravillosa exposición al sol, sino también de una excelente ubicación, ya que se encuentra a pocos minutos de la playa de Nazaré, del centro de la ciudad y del nudo de acceso a la A8, así como de comercios y servicios. Con barbacoa, calefacción por suelo radiante, una hermosa chimenea alentejana y un tejado a dos aguas de estilo portugués, vivirá una experiencia sin precedentes en esta propiedad, donde podrá instalarse con su familia para vivir varios años de encuentros y experiencias. ¿Le interesa? Vea el anuncio completo aquí y el vídeo a continuación. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } Otras sugerencias: Casas de la Semana en Alverca do Ribatejo , Casas de la Semana en Lisboa
Fuente: Freepik Autor: Redacción Os processos burocráticos de anexão de terras serão simplificados através do BUPi (Balcão Único do Prédio) e do novo regime jurídico do catastro, aprovado em Junho passado. Se trata de una competencia que se aplicará a superficies equivalentes a minifundios , posibilitando la anexión de terrenos rústicos mediante la creación de nuevas matrices fiscales y catastrales para varias propiedades rurales , simplificando los procesos. Con esta medida, será posible realizar la Representación Gráfica Georreferenciada (RGG) de una sola vez, a través de BUPi, adoptando el nuevo marco legal. De esta forma, habrá una única propiedad y ya no se utilizará el mismo RGG en todos los actos y registros necesarios para realizar la anexión , según la fuente oficial del BUPi. Es en el norte del Tajo donde se notará más el impacto , debido al tamaño de las propiedades de la región, que son más pequeñas, y al hecho de que existe una larga historia de herencias, ventas o donaciones sin registros legales , lo que provoca incoherencias en los límites exactos de las propiedades y desconocimiento sobre su titularidad. Si desea saber más sobre BUPi, siga este enlace: Más del 64% de las propiedades han sido identificadas por BUPi
Fuente: Freepik Autor: Redacción Este miércoles se ha abierto el plazo de solicitud del nuevo programa de apoyo a la eficiencia energética en edificios residenciales. El objetivo es financiar en torno al 85% de los cambios de rehabilitación energética en edificios y movilizar un total de 100 millones de euros. La primera fase, sin embargo, contará con 30 millones de euros. El programa se anunció el 18 de julio, según Duarte Cordeiro, Ministro de Medio Ambiente y Acción por el Clima, y l as solicitudes ya están abiertas a todos los interesados, que pueden presentarlas hasta el 31 de octubre , aunque sólo se considerarán subvencionables los inmuebles residenciales permanentes. Según la convocatoria, que se puede consultar en la apertura del concurso y que está publicada en la página online del Fondo Ambiental, sólo se subvencionará la sustitución de ventanas no eficientes por otras eficientes, con calificación energética A+. También se incluye en las ayudas la instalación o sustitución de aislamientos térmicos que, de nuevo, tengan una calificación energética A+ o superior, y la instalación de paneles fotovoltaicos u otros equipos que produzcan energía renovable para autoconsumo, tengan o no almacenamiento. Por último, se prevén medidas de eficiencia hídrica . A cada persona u hogar que se beneficie de este incentivo se le asigna un máximo de 7.500 euros por edificio unifamiliar o fracción autónoma, descontando las cantidades ya utilizadas en el anterior Programa de Apoyo a los Edificios Sostenibles. Por otro lado, los edificios situados fuera de los distritos de Lisboa u Oporto se benefician de un aumento del 10% en los incentivos. De acuerdo con el aviso establecido en las condiciones de apoyo en la página web del Fondo de Medio Ambiente, si el valor de las intervenciones por beneficiario es igual o superior a 5.000 euros, tendrán que presentar el certificado energético del inmueble que fue objeto de las intervenciones antes y después. Si te interesa este tema, también puedes leer: Cómo maximizar los recursos naturales en la construcción , Electrodomésticos sostenibles: una inversión con retorno o Las energías renovables garantizan la producción del 63% de la electricidad
Fuente: Freepik Autor: Redacción Descubra en este artículo de SUPERCASA New s cómo se pueden aprovechar los recursos naturales en favor de este nuevo enfoque de la Construcción en permanente colaboración con la naturaleza. Una estrategia que puede ayudar a mejorar la eficiencia energética, reducir el impacto ambiental y mejorar la calidad de vida, cuando se combina con la Inteligencia Artificial. 1. Aprovechamiento de la luz natural : el uso de ventanas, claraboyas y huecos en las paredes aumenta el número de horas de luz natural, al tiempo que reduce la necesidad de iluminación artificial, favoreciendo el confort de los residentes. 2. Ventilación natural : el uso estratégico de la ventilación natural ayuda a mitigar la necesidad de sistemas de aire acondicionado, garantizando una mejor calidad del aire interior por el simple uso de las corrientes de aire naturales como sistema de ventilación de la vivienda. 3. Uso de materiales sostenibles : la elección de materiales como la madera certificada, el ladrillo o el hormigón ligero, tienen un menor impacto medioambiental en la construcción. Actualmente, las empresas de construcción sostenible extienden su compromiso a los propios métodos de transporte de materiales utilizados, optando por modelos híbridos o eléctricos, con el fin de mitigar al máximo el impacto de las emisiones generadas. 4. Uso de energías renovables : la incorporación de tecnologías de energías renovables mediante la instalación de paneles solares o sistemas de energía eólica contribuye a reducir la dependencia de los combustibles fósiles y las emisiones de gases de efecto invernadero, al tiempo que garantiza la eficiencia del aire acondicionado y el calentamiento del agua en los edificios. 5. A provechamiento del agua de lluvia : el agua de lluvia puede recogerse en cisternas y utilizarse para el riego de jardines, las cisternas de los inodoros u otros usos no potables, fomentando su reutilización y reduciendo el consumo de agua potable. 6. Estrategias de diseño pasivo : algunos ejemplos de estas estrategias son el uso de muros gruesos para el almacenamiento térmico, o la orientación del edificio para aprovechar la luz solar y la sombra natural, ayudando a reducir la necesidad de calefacción y refrigeración artificial, combinando el diseño con la funcionalidad de los edificios. Invertir en construcción sostenible no es más que invertir en un proceso de construcción preocupado por la preservación del medio ambiente y el uso eficiente de los recursos disponibles . Pero como requiere mucho trabajo, esfuerzo e inversión, tanto en términos sostenibles como arquitectónicos, esta transición llevará varios años. A menos que este sector abrace la integración de la Inteligencia Artificial para contribuir positivamente a acelerar este proceso más que necesario. ¿Qué aporta la Inteligencia Artificial (IA) a la construcción sostenible? En los últimos meses se ha hablado mucho de la IA y de su impacto en una amplia gama de industrias de todo el mundo. En lo que respecta a la construcción sostenible, la IA ya ha demostrado que tiene el potencial de transformar profundamente las empresas de construcción, ofreciendo una serie de beneficios e impactos positivos en cada etapa de la cadena de servicios de construcción. Algunas de las principales áreas en las que la IA puede impactar en las empresas de construcción son: 1. La fase de planificación y desarrollo del proyecto : la IA puede ayudar a crear modelos avanzados que permitan a los constructores simular diferentes escenarios de proyecto con el fin de optimizar la construcción incluso antes de que comience. 2. La gestión de proyectos : puede proporcionar análisis predictivos en tiempo real que pueden contribuir a una planificación de recursos y una gestión de riesgos más eficientes. 3. Supervisión de obras : la IA puede supervisar y gestionar los trabajos en curso en diferentes obras mediante drones, robots y otras tecnologías disponibles. 4. Mantenimiento y reparación : la IA puede predecir fallos y problemas en equipos e infraestructuras, promoviendo el mantenimiento preventivo y la reparación incluso antes de que se produzcan problemas más graves. 5. Sostenibilidad : la IA puede contribuir a lograr una mayor eficiencia energética, reducir el desperdicio de materiales y mejorar la huella de carbono de edificios e infraestructuras. En resumen, miedos e incertidumbres aparte, la IA puede ayudar a las empresas constructoras a mejorar la eficiencia de los edificios, reducir costes, mejorar la calidad de la construcción y aumentar la sostenibilidad de este tipo de proyectos. En este momento, las empresas constructoras que adopten la IA en sus operaciones tienen la oportunidad de diferenciarse de la competencia y situarse a la vanguardia de la innovación en este sector.
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