Fuente: Pexels Autor: Redacción Esta semana comenzó con el anuncio de nuevas subidas del tipo Euribor. Así, el lunes 28 de noviembre, el Euribor a 3, 6 y 12 meses renovó nuevos máximos de 2009. El plazo de 6 meses se fijó en el 2,436%. El Euribor a 3 meses alcanzó el 1,954%, subiendo 0,032 puntos respecto al día anterior. En la misma línea, el Euribor a 12 meses subió al 2,892%. El martes 29 de diciembre, el Euribor a 3 meses subió al 1,984%, mientras que el plazo de 6 meses subió a niveles de enero de 2009, situándose en el 2,442%. Esta tendencia fue seguida por el tipo a 12 meses, que hoy alcanzó el 2,892%. Tras dos sesiones de subidas sucesivas, el miércoles 30 de noviembre, el tipo Euribor a seis meses bajó hasta el 2,414%, lo que supone un descenso de 0,028 puntos con respecto a la sesión anterior. Por su parte, el plazo de 3 meses también bajó este miércoles, estableciéndose en el 1,973%, tendencia acompañada por el plazo de 12 meses, que bajó este miércoles, estableciéndose en el 2,830%. El jueves entramos en el mes de diciembre con una nueva bajada del Euribor para los plazos más cortos: el de 6 meses bajó a 2,405 puntos porcentuales, mientras que el de 3 meses se situó en el 1,972%. El plazo de 12 meses siguió la tendencia contraria, subiendo al 2,842%. Al analizar la evolución del tipo Euribor en el mes de noviembre, se observa que La media del Euribor a tres meses pasó del 1,428% en octubre al 1,825% en noviembre. El tipo medio del Euribor a 6 meses pasó del 1,997% en octubre al 2,321% en noviembre El Euribor medio a 12 meses pasó del 2,629% en octubre al 2,828% en noviembre. A pesar de seguir registrando una tendencia positiva, el aumento de la subida de los tipos medios del Euribor es menor que el registrado en octubre. Además de una ralentización en comparación con octubre, los tipos medios del Euribor aumentaron más en los plazos más cortos que en los más largos. Hoy, viernes 2 de diciembre, el tipo Euribor ha subido en los plazos de 3 y 6 meses y ha bajado en el plazo de 12 meses en comparación con el jueves, situándose en el 1,975%, 2,406% y 2,811%, respectivamente. Lea más: El tipo Euribor mantiene la tendencia al alza y registra máximos de más de 13 años , La semana se cierra con la caída de los tipos Euribor a 3, 6 y 12 meses y Previsiones de la evolución del tipo Euribor para 2023
Fuente: Pexels Autor: Redacción Para los que tienen contratos indexados al Euribor, habrá incrementos en las cuotas hipotecarias durante el mes de diciembre, con plazos de hasta tres, seis o doce meses. Si está pagando una deuda, por ejemplo, de 150.000 euros a 30 años, con un contrato indexado al Euribor a seis meses, con un margen de beneficio bancario del 1%, tendrá que pagar 658,67 euros más. Se trata de un aumento sustancial, de 186,07 euros, en comparación con la última revisión realizada en junio, que entonces sólo había tenido un aumento de 170,83 euros para los que tenían su contrato revisado el pasado mes de noviembre. Si, en las mismas condiciones, tiene un préstamo indexado al Euribor a tres meses, ahora pagará 618,34 euros, lo que se traduce en un incremento de 108,18 euros. En el caso de los préstamos indexados al Eurobor a 12 meses, en condiciones similares a las mencionadas en los casos anteriores, en diciembre pagará 701,33 euros, lo que supone un incremento de 251,69 euros en el valor del préstamo respecto a lo que viene pagando desde diciembre del mismo año. Esta evolución está estrechamente relacionada con las oscilaciones de los tipos de interés del BCE, que ya han subido tres veces desde julio. Siga más noticias en Las previsiones estiman una ralentización de la tasa de inflación en la eurozona y Préstamos hipotecarios: las nuevas reglas
Fuente: Unsplash Autor: Redacción Portugal vuelve este año a encabezar la clasificación de InterNations, que publica la lista de los mejores países para vivir como expatriado. Un total de 11.970 expatriados que representan un total de 177 nacionalidades participaron en este rastrillaje, y un total de 52 destinos fueron incluidos en esta estadística. Los factores relacionados con la vida de los expatriados se consideraron en un índice cuya escala se calificó de uno a siete, abarcando la calidad de vida, el medio ambiente y el clima, la salud y el bienestar, y la seguridad , entre otros. En el primer puesto de este rastrillo se encuentra México, seguido de Indonesia y Taiwán en segunda y tercera posición, respectivamente. Portugal se consolida así como el cuarto mejor destino, subiendo 14 posiciones en relación con el ránking del año pasado, con la ciudad de Lisboa entrando también en el Top 10 en tres de las cinco categorías: calidad de vida (4º puesto), facilidad para establecerse (4º puesto) y finanzas personales (10º puesto). Así, Portugal vuelve a destacar a nivel internacional , elegido como destino ideal para los que vienen del extranjero. Los niveles de felicidad que se registran en nuestro país también son bastante elevados, situándose en el 85%, frente al 71% mundial, y quienes eligen Portugal para vivir pueden sentirse fácilmente como en casa, y los expatriados aprecian la alta calidad de vida que se les ofrece, así como la facilidad para establecerse. Es un país que destaca por su seguridad, ya que los expatriados sienten que pueden ir a pie o en bicicleta y el 82% considera que puede expresar sus opiniones libremente. En cuanto al coste de la vida, Portugal ocupa la octava posición, con sólo un 63% de los encuestados que se sienten satisfechos con su situación económica, y hay cierto desánimo con los bajos salarios y sin grandes expectativas profesionales. En la parte inferior de esta clasificación se encuentran Japón, Luxemburgo, Chipre, Hong Kong, Nueva Zelanda y Kuwait. Vea a continuación la lista de los 10 mejores: México; Indonesia; Taiwán; Portugal; España; Emiratos Árabes Unidos; Vietnam; Tailandia; Australia; Singapur. Siga más en: Porto gana la nominación a la mejor ciudad destino del mundo y Sugerencias para un fin de semana largo
Fuente: Pexels Autor: Redacción ¿Busca un lugar mágico, ligado a las tradiciones milenarias de nuestra historia? ¡Guimarães te espera! Considerada la ciudad cuna de nuestra nación, en esta ciudad encontrará varios espacios verdes y edificios culturales que podrá visitar. El más relevante, y del que quizá haya oído hablar, es el Castillo de Guimarães, construido en el siglo X para ayudar a defender a los lusos contra los moros. Aquí tendrá garantía de tranquilidad, siendo una excelente zona para familias con niños y contando con diversas opciones culturales, ya que tendrá a su disposición conciertos y espectáculos en el Multiusos de Guimarães. Además del Castillo de Guimarães, también podrá disfrutar de la plaza de São Tiago y del Largo da Oliveira, dos de las zonas más populares del corazón de la ciudad. La gastronomía le hará la boca agua, y si es goloso, debe probar los famosos dulces del convento, como el toucinho-do-céu o la torta de Guimarães. Apueste por una vida tranquila, lejos de las grandes multitudes y elija Guimarães como su próximo destino para vivir. Vea las casas anunciadas en las últimas 48 horas y empiece a imaginarse en este lugar lleno de mística e historia: Inmuebles en Caldelas, en SUPERCASA Inmuebles en Mesão Frio, en la SUPERCASA Inmuebles en Candoso, São Tiago e Mascotelos, en la SUPERCASA ¿Te ha gustado esta sugerencia? La SUPERCASA tiene más propiedades para usted en Nuevas Propiedades en las últimas 48h: Portimão
Fuente: Pexels Autor: Redacción Según un comunicado enviado a SUPERCASA Notícias , hasta el 3er trimestre de 2022, hubo un aumento del 1,9% interanual en el consumo de cemento en el mercado interno, para un total de 2.922 mil toneladas. En cuanto a las licencias concedidas por los Ayuntamientos para la nueva construcción o rehabilitación de edificios de viviendas, se ha producido una estabilización en los 9 primeros meses del año, con una variación de sólo el -0,5%, en términos interanuales. En cuanto al número de viviendas con licencia de nueva construcción, hubo un aumento del 2,8%, hasta un total de 22.774. Hasta septiembre de 2022, el importe de los nuevos créditos hipotecarios concedidos por las entidades financieras fue de 12.276 millones de euros, lo que supone un incremento del 8,9% respecto al mismo periodo del año anterior. También ha aumentado el stock de préstamos a la vivienda en manos de las instituciones financieras, que en septiembre subió un 4,1% interanual. El valor medio de la tasación de la vivienda a efectos de crédito se situó en 1.429 €/m2 en el mes de septiembre, ante unas tasas de crecimiento del 16,2% en pisos y del 13,8% en casas, en términos interanuales. Destaca la Región Central: En la Región Centro, el número de viviendas autorizadas en obra nueva en los 12 meses que terminaron en septiembre de 2022 fue de 5.947, cifra que se traduce en un aumento del 8,5% respecto a las 5.481 viviendas autorizadas en los 12 meses anteriores. De ellos, el 11,5% son estudios o unidades de un dormitorio, el 21,1% son unidades de dos dormitorios, el 51% son unidades de tres dormitorios y el 16,4% son unidades de cuatro dormitorios o más. En cuanto al valor de la valoración bancaria en la vivienda, se produjo, en esta región, una variación homóloga del 13,6% en septiembre.
Fuente: Pexels Autor: Redacción El pasado miércoles se publicó el comunicado del Banco de Portugal con el Informe de Estabilidad Financiera (REF) de este mes, en el que se puede analizar la valoración de las medidas que pueden pesar sobre los presupuestos familiares. Este informe presenta un resumen del escenario económico actual, caracterizado por el aumento de la inflación y la consiguiente subida de los tipos de interés. Se dibuja así un entorno vulnerable, en el que los elevados precios de los bienes de consumo energético y alimentario representan una fuente de presión para las familias y las empresas. Ante esta situación, se ha presentado una propuesta para cambiar los criterios de concesión de los créditos a la vivienda, que ahora pueden incluir las facturas de energía. Laginha de Sousa, director del Banco de Portugal, dijo que no habrá ninguna recomendación por ahora, pero admitió que se trata todavía de un plan que se está elaborando sobre un asunto que hay que tener en cuenta. Según el informe presentado, debido a los criterios de concesión, es más restrictivo pedir un crédito para la vivienda, pero aun así, hay una aceleración en las concesiones de créditos, que habrán alcanzado el 3,7% en septiembre de este año. Sin embargo, en el tercer trimestre de 2022 se produjo un marcado descenso de la demanda de este tipo de créditos, debido a la falta de perspectivas del mercado y a la creciente falta de confianza de los consumidores. Por su parte, el sector del alojamiento y la restauración también registró un descenso en el número de préstamos concedidos, con una tasa de variación anual del -5,2%. Según el REF, la Encuesta sobre Préstamos Bancarios, realizada en octubre, prevé un nuevo endurecimiento de las normas de crédito para las sociedades no financieras (SNF) en el último trimestre del año. Esto podría llevar a una disminución de las solicitudes de crédito por parte de las NFC y de los préstamos a largo plazo por parte de las grandes empresas. Por otro lado, puede coexistir un aumento de la demanda de créditos a corto plazo. Siga más en: Préstamos para vivienda: La nueva normativa y los Presupuestos Generales del Estado para 2023 aprobados hoy en el Parlamento
Fuente: Pexels Autor: Redacción Si está pensando en cambiar de casa o comprar su primera vivienda, pero no está seguro del tipo de vivienda en el que debe invertir, tenga en cuenta dos términos importantes: rehabilitar y reformar. Ambos parecen idénticos y pueden crear confusión a quienes no saben nada del mercado inmobiliario, pero son más fáciles de entender de lo que se piensa. Antes de avanzar en la búsqueda de su futura propiedad, hágase la pregunta de cuánto dinero quiere gastar, porque aliado a cada uno de estos términos vienen inversiones que pueden ser menores o mayores dependiendo del propósito de lo que quiere en su propiedad. Rehabilitar significa la recuperación del inmueble, es decir, hacerlo habitable. La remodelación, por su parte, ya no implica obras estructurales o una sustitución general de infraestructuras, sino pequeños cambios que pueden hacer que la vivienda sea más moderna y confortable, lo que supone una mejora. Lo que es importante tener en cuenta es si, para la persona que busca una casa, tiene sentido adquirir un inmueble que necesita grandes intervenciones, como la aplicación de un nuevo suelo o un cambio de revestimientos, lo que también implica una mayor inversión, o si una pequeña remodelación en la estructura existente es una opción más sensata y económica. Es importante tener en cuenta la antigüedad del inmueble y su estado de conservación a la hora de elegir. Si opta por un inmueble antiguo, en mal estado de conservación y con una estructura anticuada, probablemente serán necesarias intervenciones mayores, que pueden implicar grandes inversiones, además de la que ya realizará al comprar la casa. Sin embargo, si se trata de una situación en la que desea una propiedad completamente personalizada a su gusto, con comodidades que no encontraría en una casa en la que no fuera necesario realizar intervenciones, puede merecer la pena esta inversión, e incluso puede aumentar su valor. Por otro lado, comprar una casa nueva puede ser una inversión más sensata, aunque sea algo más cara que comprar una vivienda menos equipada, pero al tomar esta decisión probablemente se ahorraría si se optara por una vivienda de segunda mano, que necesitaría más intervención. En las cuentas finales, todo tendrá que ver con el presupuesto que tengas y los cambios que necesites o quieras hacer.
Fuente: Unsplash Autor: Redacción Lisboa es el centro político, cultural y económico de Portugal y es conocida por sus edificios históricos y su vibrante cultura. Cada año, innumerables turistas visitan la capital, que se caracteriza por su magnífica calidad de vida, su clima mediterráneo y la corta distancia a las playas de la ciudad. El elevado número de turistas atrae a un número correspondientemente alto de compradores de propiedades, según una declaración enviada a SUPERCASA. El mercado inmobiliario de Lisboa es cada vez más popular. La ciudad se ha convertido en uno de los principales destinos elegidos por muchos nómadas digitales desde la pandemia. Se sienten atraídos principalmente por el clima templado durante todo el año, el coste moderado de la vida, las cómodas conexiones con otros destinos europeos y la buena oferta de espacios de coworking en la ciudad. La mayoría de los nómadas digitales viven aquí entre seis meses y un año y suelen optar por pequeños pisos en el centro de la ciudad, revela Vanessa Moreira, socia directora de Engel & Völkers Lisboa. A finales de octubre, el gobierno portugués puso en marcha el visado para nómadas digitales, que dará a las personas que trabajan a distancia fuera de la Unión Europea la oportunidad de vivir y trabajar en el país durante un periodo de 12 meses. Para obtener este visado, el salario debe ser al menos cuatro veces el salario mínimo portugués, lo que se traduce en unos 2800 euros al mes. Lisboa con una gran demanda entre los extranjeros El bajo índice de criminalidad, el alto nivel de seguridad, la calidad del sistema educativo y los incentivos gubernamentales son factores que hacen de Lisboa un lugar muy atractivo para invertir y la capital portuguesa goza de una popularidad creciente. Actualmente, muchas empresas se sienten atraídas por el estatus de Lisboa como centro tecnológico y, en consecuencia, la ciudad se ha convertido en un centro de creación de empresas. Esto se debe también, además del talento local disponible, a que el mercado inmobiliario sigue teniendo precios moderados en comparación con otros países. Aunque los portugueses son el grupo más fuerte de compradores en Lisboa -alrededor del 75%-, el número de compradores internacionales está aumentando constantemente, lo que se traduce en una cuota del 25% de la inversión de los compradores internacionales en Lisboa. En el mercado inmobiliario de lujo, más concretamente en los inmuebles situados en Lisboa y valorados en más de un millón de euros, los principales interesados son de nacionalidad brasileña. Le siguen los compradores de Norteamérica, Alemania, Reino Unido y Francia. Las zonas de Alcântara, Parque das Nações, Penha de França y São Vicente son las más solicitadas por los inversores. Los precios más altos en el centro de Lisboa La parroquia de Santo António es una de las zonas más exclusivas de Lisboa. Es conocida por sus monumentos históricos, sus tiendas tradicionales y sus cafés y bares de moda. Los precios máximos de los pisos en el primer trimestre de 2022 alcanzaron los 12.500 euros por metro cuadrado, mientras que los precios de las casas adosadas y los chalets adosados alcanzaron los 3,36 millones de euros. El barrio de Estrela es muy popular entre los portugueses, donde se encuentran numerosos museos y otros lugares de interés como la Basílica de Estrela, un antiguo convento de monjas carmelitas del siglo XVIII y el Jardim da Estrela, uno de los espacios verdes más bellos de la ciudad. Los precios de los pisos alcanzaron un máximo de 10.800 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2022. Los precios de las viviendas en esta parte de la ciudad alcanzaron un máximo de 3,4 millones de euros. Este barrio es especialmente solicitado por las familias, que se sienten atraídas por la seguridad que ofrece, así como por la diversidad del entorno natural y los entornos ribereños. Además, se han pagado precios de hasta 15 millones de euros por las propiedades de los coleccionistas. Avenidas Novas es una parroquia residencial que se encuentra en el centro de la ciudad. Las viviendas de este barrio son especialmente codiciadas por elementos de la clase media alta de Lisboa. Los inversores extranjeros se sienten atraídos por las numerosas cafeterías, los centros comerciales y las excelentes infraestructuras. En el primer trimestre de 2022, los precios más elevados por metro cuadrado de los pisos libres rondaban los 10.000 euros, mientras que los precios de las casas adosadas y pareadas alcanzaban los 2,75 millones de euros en el mismo periodo. Para las propiedades con características distintivas, se practicaron precios de hasta 10 millones de euros en esta parroquia. Perspectivas: El interés inmobiliario en Lisboa sigue siendo alto A pesar de que el mercado inmobiliario se está viendo afectado por los acontecimientos que está viviendo el mundo, los últimos meses han demostrado que el interés por los inmuebles residenciales en Lisboa sigue siendo alto. Desafiando el aumento de la inflación y el ligero incremento de los precios, la demanda de inmuebles sigue creciendo. El sector inmobiliario sigue demostrando ser una inversión segura. La subida de los tipos de interés no ha tenido hasta ahora un impacto significativo en el número de transacciones inmobiliarias residenciales. Los compradores potenciales siguen estando dispuestos a pagar el precio actual del mercado, especialmente en las ubicaciones privilegiadas. Dicho esto, prevemos que la demanda seguirá siendo fuerte a largo plazo y que los precios se estabilizarán en un nivel alto de aquí a 2023, afirma Vanessa Moreira. Si está pensando en comprar una casa en Lisboa, no deje de consultar las mejores propiedades en estas parroquias de referencia disponibles en SUPERCASA: Propiedades en Santo António, en Lisboa, en el SUPERCASA Propiedades en Estrela, en Lisboa, en el SUPERCASA Propiedades en Avenidas Novas, en Lisboa, en el SUPERCASA
Fuente: Unsplash Autor: Redacción Cuando pensamos en la educación de nuestros hijos, ¿cuántos de nosotros tenemos en cuenta la importancia de que su educación financiera vaya de la mano de los demás pilares que forman parte de su educación? Los niños crecen muy deprisa y, antes de que te des cuenta, ya estás hablando con ellos sobre la elección de universidades, la obtención del carné de conducir, los viajes y los sueños que quieres cumplir. Pero todos estos sueños tienen un coste asociado y es necesario orientar a los jóvenes en este sentido, para que estén debidamente preparados para su primer aleteo en solitario, sin depender de la ayuda económica de sus familias. Al aprender a elaborar planes ajustados a su realidad, los jóvenes aprenderán por sí mismos cómo alcanzar sus objetivos. Y la sensación de logro les animará sin duda a seguir volando más alto. Pregúntate: ¿cuándo deben empezar a ahorrar los jóvenes? La respuesta es sencilla: ahora. De hecho, cuanto antes desarrollen los jóvenes el hábito del ahorro, mejor. Al fin y al cabo, sea cual sea el objetivo final, lo que realmente importa es empezar a crear un calcetín para hacer frente a imprevistos, cumplir objetivos o hacer realidad los sueños. El equipo de SUPERCASA te da aquí algunas sugerencias que pueden ayudarte a conseguir tus objetivos, ya sean a corto o largo plazo, con características muy diferenciadas: Depósitos a Plazo, Planes de Ahorro para la Jubilación (PPR) y Certificados de Ahorro , cada uno de ellos tiene ventajas y desventajas, dependiendo de tus planes y disponibilidad financiera. #1 Depósitos a plazo fijo, la hucha virtual de los jóvenes Hoy en día, los depósitos a plazo fijo pueden constituirse en línea, de forma autónoma, con importes a partir de 25 libras. Un depósito a plazo es un tipo de producto bancario que implica la entrega de fondos a una entidad bancaria, la cual, a su vez, está obligada a restituir esos fondos al cabo de un determinado periodo de tiempo y a pagar una remuneración (intereses). Los depósitos a plazo tienen las siguientes características: Aplicación sencilla y fácil de entender, muchas de las opciones de forma autónoma; Es posible saber desde el principio cuál es el tipo de interés asociado, así como la remuneración garantizada y el periodo para recibirla; Es un tipo de inversión más seguro, si se compara con otros productos financieros; En la mayoría de las opciones disponibles en el mercado no hay costes asociados; La oferta es muy amplia y con diferentes periodos de inversión; Muchas de las opciones de inversión permiten un fácil refuerzo; Hay que tener en cuenta que existen penalizaciones si se mueve el capital invertido fuera del plazo estipulado. #2 Planes de Ahorro para la Jubilación (PPR), ¿qué son? Los Planes de Ahorro para la Jubilación son un tipo de ahorro pensado para una fase más avanzada de nuestra vida: la jubilación, buscando garantizar una media confortable para esta fase de la vida, que podrá disfrutar como quiera. Es una solución de ahorro que se asocia a tipos de interés competitivos, así como a beneficios fiscales favorables. Los Planes de Ahorro para la Jubilación pueden presentarse en diferentes modalidades, en función del perfil de ahorro que definamos desde el principio. Es decir, existen en forma de fondo de inversión de valores (el capital no está garantizado, el riesgo es mayor y la rentabilidad es más atractiva) o en forma de fondo de pensiones. Los planes de ahorro para la jubilación tienen las siguientes características: Dependiendo del PPR elegido, puede empezar invirtiendo cantidades relativamente bajas; Existen ventajas fiscales, concretamente deducciones en el IRS que, dependiendo de la edad del abonado, pueden llegar a los 400 euros anuales; Existe la posibilidad de rescate sin penalización en situaciones de emergencia previamente identificadas, como el fallecimiento, el desempleo, la incapacidad permanente, la enfermedad repentina, pero también para el pago de hipotecas. A la hora de elegir el tipo de PPR en el que quieres invertir tus ahorros, puedes elegir entre dos alternativas: la opción de capital y tipo fijo, en la que no pierdes el dinero invertido y recibes tipos de interés más bajos, y la opción de capital y tipo flexible, en la que existe el riesgo de perder parte del capital invertido, pero que, en cambio, te ofrece una mayor rentabilidad. O, ¿por qué no combinar su inversión en ambas modalidades? #3 Certificados de Ahorro Postal Durante varias décadas, los BFP fueron la primera opción de los portugueses a la hora de elegir la solución de ahorro ideal. Ya sea por tradición cultural o por falta de información sobre la existencia de otros tipos de instrumentos de ahorro, el hecho es que este tipo de inversión sigue siendo una práctica habitual en la actualidad. En esencia, los BFP son bonos del Estado, es decir, al suscribirlos, el ahorrador está prestando dinero al Estado, que remunerará esta inversión mediante el pago de intereses capitalizados, lo que a su vez aumenta el potencial de ingresos de este tipo de ahorro. Según los expertos, los BFP pueden ser una solución de ahorro accesible y ventajosa para todos, pero especialmente para los más jóvenes. Los BFP tienen las siguientes características: Un tipo de inversión relativamente seguro, con un capital garantizado; Bajo importe de la suscripción Sin costes ni comisiones; Interesantes tasas de rendimiento en comparación con otras soluciones; Fácil suscripción y canje Existencia de primas de permanencia. Cualquiera que sea la solución de ahorro elegida por los jóvenes, deben tener en cuenta que no se excluyen mutuamente, y que incluso es conveniente combinar las inversiones y el ahorro en función de la finalidad que vayan a tener. Es cierto que cualquiera de las opciones presentadas puede acompañar a nuestros jóvenes a lo largo de su vida, adaptándose a los cambios inherentes a la misma. Lo único que hace falta es ponerse en marcha. Más información en: Amplía tu creatividad con estos consejos de ahorro , Consejos para ahorrar en casa y Día Mundial del Ahorro: organízate y ahorra
Fuente: Freepik Autor: Redacción Hoy llegamos al final de otra semana que, en conjunto, vuelve a confirmar la tendencia observada en semanas anteriores en relación con el aumento del tipo Euribor para los vencimientos de 3, 6 y 12 meses. Después de haber cerrado la semana pasada con la noticia de una bajada del Euribor en las dos últimas sesiones, esta semana ha venido a contradecir las expectativas creadas. Mira esto: El lunes 14 de noviembre vino a poner fin al verano de San Martín con el que nos habían brindado el viernes anterior, con la confirmación de una nueva inversión en la evolución del Euribor. Así, la nueva comunicación del BCE dio lugar a la noticia de una nueva subida de este tipo para los plazos de 3, 6 y 12 meses, situándose cada uno de ellos en el 1,791%, 2,337% y 2,867%, respectivamente. El martes 15 de noviembre, la evaluación publicada por el BCE volvió a confirmar una nueva subida del Euribor a 3 meses, hasta el 1,795%. En cambio, el Euribor a 6 meses -el más utilizado en Portugal para las hipotecas- bajó al 2,300%, y el Euribor a 12 meses al 2,852%. El miércoles 16 de noviembre, el BCE sólo mantuvo la tendencia a la baja del Euribor a 12 meses, que bajó al 2,843%. Por otro lado, el Euribor a 3 meses siguió subiendo, hasta el 1,803%, acompañado del Euribor a 6 meses que alcanzó el 2,311%. Ayer, 17 de noviembre, entramos en la recta final de esta semana con la expectativa de que se repita lo de la semana anterior y una posible bajada del Euribor en los tres principales vencimientos. Esta expectativa se confirmó en el anuncio diario del BCE, ya que el Euribor a 3 meses bajó al 1,802%, el de 6 meses al 2,294% y el de 12 meses al 2,834%. Sin embargo, esto duró poco, ya que hoy, viernes 18 de noviembre, volvimos a registrar una tendencia al alza de los tipos Euribor, con nuevos máximos de 2009 en los dos vencimientos más cortos. Así, el plazo de 3 meses avanzó hasta el 1,821%, un nuevo máximo desde febrero de 2000, mientras que el plazo de 6 meses se estableció en el 2,342%, un nuevo máximo desde enero de 2009. Por último, el plazo de 12 meses alcanzó el 2,837%, confirmando así la tendencia general al alza de los tipos. Por lo tanto, no nos queda más que esperar a la semana que viene y seguir de cerca los próximos comunicados del BCE, a la espera de nuevas señales para la economía europea y los cálculos que cada uno de nosotros tendrá que seguir haciendo.
Fuente: Pexels Autor: Redacción La nueva normativa sobre préstamos para la vivienda aporta cambios que pueden ayudar tanto en el acceso a nuevos préstamos como en los que ya están fraccionados. Sin embargo, ¿qué es lo que realmente cambia? Le daremos las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre nuestra ley que pretende luchar contra los tipos de interés. #¿En qué consisten estas nuevas normas? Estas normas han sido estudiadas y adaptadas a la situación que las familias encuentran con las hipotecas. Las subidas consecutivas de los tipos de interés han obligado al Gobierno a tomar medidas ante la posibilidad de una incapacidad de respuesta en este ámbito. #¿Cuáles son los cambios? Los principales cambios en el diploma prevén una ayuda y apoyo en los créditos para que la situación no se arrastre a un incumplimiento en los pagos, es decir, acompañamiento para y mitigación del aumento de la tasa de esfuerzo en nuevos contratos de adquisición o construcción, así como, la posibilidad de renegociación de créditos, donde no existirán las comisiones y penalizaciones. #¿Qué alcance puede tener la renegociación del crédito? La posibilidad de renegociación tiene excepciones y puede aplicarse a cualquier tipo de proceso contractual de crédito hipotecario, siempre que sea para la compra de vivienda habitual, sea hasta un máximo de 300 mil euros de capital en deuda y un tipo variable -indicado al Euribor-. #¿Quién puede y debe renegociar el crédito? En este proceso, existen algunas variables que pueden excluir la posibilidad de renegociación, es decir, para acceder a esta comprobación, es necesario que la tasa de esfuerzo supere el 50%, que haya un incremento del 5% en la tasa de esfuerzo -que supere el 36%- o que la tasa de esfuerzo sea superior al 36% y haya sufrido un incremento del 3%. #¿Cómo funciona el proceso de renegociación del crédito? El proceso se inicia en el banco donde está el crédito hipotecario, y las entidades bancarias tienen 45 días para replantear toda la situación, debiendo informar a los clientes de todo el proceso. Las familias también pueden, por iniciativa propia, solicitar la renegociación del crédito si consideran que están en proceso de impago del mismo. #¿Cuál es el coste de la renegociación? Según el Gobierno, este proceso, que pretende ayudar a las familias con sus cuotas, no debería tener cargos para los clientes. #¿Qué soluciones puede presentar el banco? La renegociación del crédito le presentará varias posibilidades y ajustará la mejor para el cliente. La ampliación del plazo del crédito, la adquisición de un nuevo crédito, la reducción de los tipos de interés temporalmente o incluso la consolidación del crédito son las posibles soluciones que se presentan. #¿Cuánto dura esta ley? Estas normas de renegociación presentadas están en vigor desde su entrada y se aplican durante todo el año 2023. #¿Puede la solicitud de renegociación traer riesgos? Cuando usted hace esta solicitud, puede tener consecuencias si su situación no es viable, colocándolo en una situación de cliente en riesgo. En el futuro, puede traer consecuencias, tales como la no concesión de nuevos créditos que necesita e incluso llevar a la cancelación de las tarjetas de crédito como lo impide el Banco de Portugal. Esta medida permite mejorar las condiciones de los reembolsos anticipados, permitiendo la transferencia del crédito, es decir, la obtención de mejores condiciones de crédito, o el uso de los ahorros de que disponen las familias para reducir el endeudamiento. Siga más en: Diploma de renegociación del crédito: ¿cuáles son los cambios? y Crédito a la vivienda: cóbralo en Hacienda.
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Guarda, considerada la ciudad más alta del país, situada en las laderas de la Serra da Estrela, tiene en este momento disponible esta propiedad de ensueño en venta, ver aquí . Entre sus murallas, Guarda guarda más de 800 años de historia y el patrimonio edificado más encantador y conservado de Portugal. Integrada en la región del centro, es llamada la ciudad de las 5F (Fria, Farta, Forte, Fiel e Formosa) proporcionando a sus habitantes una vida cultural de calidad. Toda la región se ve favorecida por la calidad de su aire fresco y sus increíbles paisajes. Si estás pensando en visitar o trasladarte a esta encantadora localidad donde podrás disfrutar de la pureza del aire, la tradición, una excelente calidad de vida y el bienestar te presentamos la villa del día. Situado en una ladera orientada al oeste que puede sorprender por las maravillosas vistas al Valle y a la Serra da Estrela, a través de los espacios exteriores con piscina y zona de barbacoa con cocina. Una lujosa casa de campo con rasgos rústicos donde todos los detalles se adaptan a un estilo de vida moderno y confortable. Confortables espacios de ocio y convivencia ideales para pasar días en familia o con amigos. Además, esta villa cuenta con una bodega rústica, donde es posible observar un antiguo lagar y detalles típicos de la región. Si esta zona le interesa y es el centro de su búsqueda, vea más casas en esta región: Casas en Vela, en SUPERCASA Casas en Guarda, en SUPERCASA Casas de 4 dormitorios en Guarda, en la SUPERCASA Ver más casas de Expertimo Portugal .
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