App SUPERCASA - Descubre tu nuevo hogar
App SUPERCASA
Descubre tu nuevo hogar
Abrir
App SUPERCASA - Descubre tu nuevo hogar
App SUPERCASA
Descubre tu nuevo hogar
Abrir
Noticias del mercado inmobiliario
Categorías
Inmobiliario

El mercado inmobiliario nacional tiene cada vez menos casas en venta

25 MAYO 2022
Temas
Mercado Imobiliário Destaque Notícia Homepage Compra de Imóveis Comprar Casa em Portugal
En los primeros cuatro meses del año hubo un 6% menos de propiedades en venta, y la tendencia continuará, provocando una escalada de precios.
El mercado inmobiliario nacional tiene cada vez menos casas en venta
En el primer cuatrimestre del año, el mercado inmobiliario dio muestras de escasez de inmuebles en venta, sobre todo en las grandes ciudades, mostrando indicios de una desaceleración de la oferta en torno al 6%, respecto a finales de 2021, lo que puede provocar una escalada de precios a corto plazo, sobre todo en las grandes ciudades, es lo que muestra el análisis de los primeros meses del año de Imovendo, según un comunicado enviado a SUPERCASA Notícias.

El pasado mes de abril había unas 135.000 viviendas disponibles para la venta, frente a las 150.000 anunciadas a finales de 2021. El mayor descenso del inventario se produjo en los pisos, mientras que la oferta de casas se mantuvo relativamente estable durante los 4 primeros meses del año.

Las cifras adelantadas por el digital inmobiliario, muestran que la mayoría de las operaciones se realizan en las zonas de las grandes ciudades, especialmente en el área de la Gran Lisboa, y que cada vez hay menos pisos en venta, ya sean usados o nuevos.

En cuanto a la venta de viviendas, el ritmo de negocio es similar al de 2021, con más de 38.000 viviendas vendidas en el primer trimestre de 2022 y unas 13.000 en abril de 2022, lo que significa que la demanda sigue activa, a pesar de la subida de los precios y de las nuevas limitaciones a los préstamos para la vivienda.

En contra ciclo, la inmobiliaria digital, transaccionó en el primer cuatrimestre del año más de 10M€ en inmuebles usados, lo que supone un incremento del 60% respecto al año anterior, a la vez que permitió a sus clientes ahorrar más de 500.000€ en comisiones inmobiliarias, ya que el modelo de negocio difiere de la práctica actual en cuanto a comisiones. 

"Todavía hay mucha incertidumbre sobre una subida de los tipos de interés, que de producirse tendrá que ser o bien en julio y/o en septiembre de 2022, cuando el comité ejecutivo del BCE se reúna con los gobernadores de los bancos centrales de la eurozona, pero se estima que dicha subida podría estar en el rango de los 25 puntos básicos en caso de producirse." Explica Nélio Leão, director general de Imovendo. "Aunque la tasa de inflación registrada ya es 4 veces superior a la estimada el año pasado, un aumento de los tipos de interés podría llevar a la eurozona a una recesión no deseada", finaliza.

Las expectativas en cuanto a la compra y venta de inmuebles en el mercado, para el primer semestre del año es de estabilización en comparación con el último semestre de 2021, tanto en la zona de Lisboa y Oporto como fuera de estas dos grandes áreas metropolitanas. En base a estas cifras, la inmobiliaria espera alcanzar los 50 millones de euros en inmuebles transaccionados en el primer semestre del año, en Lisboa y Oporto, es decir, duplicar el número de inmuebles transaccionados si se compara con el primer semestre de 2021.

"Es previsible que esta incertidumbre, la guerra de Ucrania y el resurgimiento de una ola de covida afecten a la confianza de los consumidores y que se produzca una ralentización del mercado inmobiliario, siendo un mercado muy resistente durante los últimos 2 años." Nélio Leão también se refiere.
Temas
Mercado Imobiliário Destaque Notícia Homepage Compra de Imóveis Comprar Casa em Portugal
¿Quieres recibir las últimas Súper Noticias?
pixel