Fuente: Freepik Autor: Redacción La divulgación de un emprendimiento implica una promoción diferenciada estratégica, no solo por tratarse de un tipo de inmueble más exclusivo, con características diferenciadoras, sino que puede atraer la atención de inversores de todo tipo, en particular los extranjeros o el mercado de lujo. Por lo tanto, para poder vender rápidamente su empresa, o las fracciones de la misma, es necesario entender el mercado, quién es realmente su público objetivo, identificar y analizar su competencia y lo que ofrece. Solo así podrá crear estrategias fuertes y eficaces que puedan acelerar la venta de sus emprendimientos. El marketing desempeñará un papel fundamental en este proceso, por lo que es necesario contar con los socios adecuados para poner en práctica las estrategias esbozadas. Le hablamos, por ejemplo, del eGO Real Estate , el CRM más completo del mercado y líder desde hace 20 años , que le puede ayudar en esta tarea, y del SUPERCASA , el portal que desafía el liderazgo con inversión en soluciones diferenciadoras y de éxito. Crear visitas virtuales Para tener más éxito en la divulgación de su empresa, y por lo tanto venderla más rápidamente, es esencial que sus anuncios estén completos y bien ilustrados. En este ámbito, las visitas virtuales harán toda la diferencia, destacándolo frente a otros que no tengan este elemento , y ofreciendo a los potenciales clientes una visión completa e inmersiva del inmueble que están a consultar . Al contrario de lo que puedas imaginar, crear visitas virtuales ya es más fácil y accesible que antes, teniendo a tu lado el Virtual Tour by ego Real Estate, la nueva herramienta que crea por sí misma las visitas virtuales. Lo único que tiene que hacer es descargar la aplicación móvil y tomar las fotografías del inmueble. Tan simple y eficaz como esto . Una vez presentadas las fotografías en la aplicación, el Virtual Tour hace el resto por usted, creándole la visita virtual y poniéndola a disposición en el CRM ego para asociarla al inmueble que quiere divulgar. Este es un servicio económico y fácil de acceder . Destaque su emprendimiento Hay varias posibilidades para destacar su empresa. Si lo está divulgando en los portales inmobiliarios adecuados, podrá obtener destacados exclusivos que pueden aprovechar su visibilidad y conseguir más solicitudes de visita. Divulgar su emprendimiento en los portales SUPERCASA y CASA SAPO es la opción más ventajosa, pues podrá tener destaques directamente en los listados de los inmuebles y beneficiarse de una Landing page exclusiva para su emprendimiento. En el SUPERCASA, puede obtener una etiqueta emprendimiento en las fracciones , cuando se muestran en los listados, y también el logotipo de su agencia en los resultados de la búsqueda. Además de todos estos aspectos destacados, al adquirir el pack emprendimientos del SUPERCASA, aún tendrá la posibilidad de ver su emprendimiento en gran destaque en una noticia o artículo publicado en el SUPERCASA Notícias . Elija el CRM ideal para la gestión de su empresa Puede parecer irrelevante, pero la verdad es que, al optar por el mejor CRM del mercado, estará aumentando las probabilidades de venta de su empresa. Esto se debe a que, al hacer una buena gestión de sus emprendimientos, más fácilmente consigue añadirles valor , hacer un mejor seguimiento de las solicitudes de visita, dar buenos follow-ups a los clientes potenciales que manifiesten interés y guardar toda la información y datos acerca de cada empresa y fracción, en una única plataforma, donde además de la información sobre los inmuebles, consigue la gestión de su agencia, con toda la parte burocrática y administrativa envolvente. Vea otros consejos para dinamizar sus negocios: Digital Branding: transite para esta tendencia , 5 consejos para conseguir buenos anuncios inmobiliarios o Growth Marketing: ¿qué es y cómo beneficiarse de esta estrategia?
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Los días calurosos están a la vuelta de la esquina, pidiendo pasar noches en la calle. Preferiblemente, en espacios exteriores agradables y confortables, como un jardín y una terraza y, a un salto del verano, se convierten en el sueño de muchos propietarios . En cuanto a las actividades al aire libre en casa , las terrazas son ideales para quienes tienen niños o animales, ventajosos por su bajo mantenimiento. Si estás pensando en comprar una casa , es importante considerar que, al elegir una con este tipo de espacios exteriores, vivirás con una mayor calidad de vida, pues tendrás a la vuelta de la esquina un espacio de refugio y en el que podrás disfrutar de los días cálidos, pudiendo incluso personalizarlay decorarlo para que sea aún más apetecible y cómodo. ¡Descubre la selección de inmuebles a la venta en SUPERCASA con estas características y sueña con largos baños de sol en la comodidad de tu hogar! Apartamento T4 en Barreiro y Lavradio, Setúbal - 589.000€ Vivienda T3 en Valado dos Frades, Nazaret - 590.000€ Vivienda T3 Triplex en Celorico de Basto, Braga - 600.000€ Vivienda T3 Duplex en Mafra, Lisboa - 685.000€ Vivienda T4+1 Triplex en Nogueiró y Tenões, Braga - 750.000€ Vivienda T4 en Cascais y Estoril, Lisboa - 949.000€ Descubra también Comprar un terreno para construir: todo lo que necesita saber o Póvoa de Varzim: viaje a esta tierra portuguesa
Fuente: Pexels Autor: Redacción El homefullness es una tendencia en crecimiento en el mundo del diseño de interiores, y que puede transformar por completo la forma como son sentidas y reconocidas las sensaciones provocadas por el ambiente de la casa donde vive. Es un concepto que parte de la adaptación entre el bienestar y la decoración , teniendo como objetivo generar sentimientos de tranquilidad y de equilibrio. Y hoy, para poder transformar también su casa con base en este concepto, el SUPERCASA le trae todo lo que necesita saber. ¿Qué supone el Homefullness? La premisa principal de este concepto es la organización. La armonía , el orden y la organización son factores clave para alcanzar el homefullness en su casa, con trucos que, aunque simples a primera vista, pueden tardar algún tiempo en interiorizar en su cotidiano, sobre todo si vive con animales y/o niños. Mantener los espacios en orden es más difícil de lo que se esperaría, sin embargo, puede adoptar algunas técnicas para mantener el orden visual, es decir, el orden que ve a primera vista. Consejos simples para lograr el homefullness Sabemos que en el ajetreo del día a día, sobre todo si vive con otras personas, puede no ser sencillo alcanzar todos los objetivos que aquí proponemos, pero hay técnicas que pueden ayudarle a desentrañar el orden detrás del caos. 1. Descomprime y deshazte de lo que ya no usas Una casa armoniosa presupone espacios serenos sin grandes confusiones visuales, que ofrezcan espacio para relajarse . Aquí, para ayudarle en esta meta, es importante que mire a su alrededor, en las diversas habitaciones de su casa, y se dé cuenta exactamente cuáles son los elementos que le provocan ansiedad, sensación de desorganización y que hacen que su división parezca más estrecha. Estos son los objetos de los que debe deshacerse si no tienen nada que añadir a su bienestar. Simplificar la decoración de su hogar le ayudará a lograr la sensación de homefullness , creyendo que menos es más, y una casa con menos basura hará que se sienta más cómodo. 2. Conéctese con elementos naturales Una de las estrategias que pueden ayudarte a lograr una armonía interior con los espacios de tu hogar es el uso de elementos naturales, como plantas que puedes esparcir por tu hogar en lugares estratégicos. Invierta en estos elementos decorativos y asegúrese también de que, si tiene jardín, se encuentre bien cuidado y le apetezca pasar más tiempo al aire libre. 3. Crear espacios sagrados Una vida organizada supone también tomarse tiempo para sí. Para esto, es fundamental que existan, en su casa, espacios sagrados donde practica su bienestar y se reúne consigo mismo , ya sea para leer un libro, escuchar música o simplemente dormir una siesta. Rodeate de elementos tranquilos y relajantes, como las plantas que mencionamos anteriormente, velas aromáticas y colores neutros. La verdad es que el homefullness puede no ser para todos, pero es ciertamente un paso hacia una vida más tranquila y relajada, incluso para los más desorganizados. Y si no puedes poner en práctica todos los consejos, lo importante es que te sientas bien con el espacio que has creado para ti, en tu casa. Quédate para más consejos de Lifestyle con SUPERCASA Notícias . Descubra qué piezas usar para decorar su cocina , Descubra los 5 servicios domésticos más contratados en 2023 o Transforme su hogar sin gastar mucho dinero
Fuente: Freepik Autor: Redacción Las primeras casas 3D ya llegaron a Portugal. Esta innovación se traduce en un avance que puede revolucionar la forma en que se construyen las viviendas, permitiendo responder a las vulnerabilidades del sector de la vivienda, en particular en lo que se refiere a la falta de viviendas en el mercado frente a la demanda. La empresa portuguesa Havelar construyó, así, la primera casa 3D en Portugal, la cual habrá tardado cerca de dos semanas en finalizar . Se trata de una novedad que ha llegado a ser bastante común en países extranjeros, pero que ahora por fin cobra vida en nuestro país. La vivienda en cuestión, construida en Vila do Conde a través de una impresora 3D, tiene 90 metros cuadrados y es T2 , con paredes de hormigón. Esta estructura tardó más de 18 horas en construirse , preparada para resistir terremotos y variaciones térmicas. Si te interesa saber más sobre casas 3D, lee ¿Casas impresas en 3D: el futuro del mercado inmobiliario?
Fuente: Freepik Autor: Redacción La preocupación por la sostenibilidad y el ahorro energético ha creado diversas alternativas en materia de vivienda, dando lugar a tendencias y métodos de construcción y aprovechamiento de recursos que hoy son la elección de muchos compradores e inversores. Las casas pasivas son un tipo de inmueble cada vez más demandado, caracterizado por su ahorro y comodidad . Sin embargo, deben cumplirse ciertos requisitos antes de que su propiedad pueda certificarse como casa pasiva. ¿Qué son las casas pasivas? Una casa pasiva es una propiedad que sigue un concepto en el que la casa se construye de forma eficiente , en términos de energía, calor, acústica y sostenibilidad, dando lugar a la comodidad de vivir en un lugar así. Esto incluye un excelente aislamiento térmico y acústico, un bajo consumo de energía y una temperatura estable en toda la casa (las ventanas son de doble acristalamiento y están bien aisladas, al igual que las puertas; hay una buena ventilación y recuperación de calor). En general, este tipo de casa tiene la capacidad de adaptarse al clima exterior, logrando un rendimiento energético eficiente y positivo para sus residentes. Una de las grandes ventajas es la calidad del aire interior, que influye en el confort térmico, manteniéndolo siempre en niveles elevados . Requisitos para la certificación de una casa pasiva Una casa pasiva será diferente de una vivienda tradicional en muchos aspectos, empezando por la forma en que está construida , por lo que la certificación sigue unos criterios específicos que regulan si se trata o no de una vivienda pasiva. Para conseguir la certificación se tendrán en cuenta criterios como la eficiencia energética y el certificado energético, pero también, y obligatoriamente, el certificado de la Asociación Passivhaus Portugal , que analizará las materias primas utilizadas en la obra, el proyecto arquitectónico y la ejecución de la construcción. ¿Cuáles son las ventajas? Las principales ventajas son el ahorro de costes (mayor eficiencia energética) y el impacto medioambiental, ya que reduce las emisiones de CO2. Vivir en una vivienda con estas características le permite vivir con mejor calidad del aire, mayor confort térmico y acústico y es, a largo plazo, una excelente opción a adoptar, ya que le aportará más beneficios que una vivienda tradicional. Entre los mayores valores añadidos están la ausencia de anomalías causadas por la humedad o el calor, la durabilidad de la construcción, el confort térmico y el factor de ahorro energético, que le permitirá ahorrar mucho en la factura de la luz. Descubre también: Edificios de madera: ¿una tendencia para 2024? , Casas impresas en 3D: ¿el futuro del mercado inmobiliario? o Casas modulares: todo lo que necesitas saber
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción En Holanda, más concretamente en el barrio de Maaspoort, situado en la ciudad de Den Bosch, encontrará una visión digna de una película de ciencia ficción, en la que las casas parecen pelotas de golf . Este barrio, construido hace 40 años, fue desarrollado por el artista holandés Dries Kreojkamp en un intento de imaginar el futuro y crear un pueblo innovador. Conocido como Bolwoningen, que en portugués significa casas pelota, este proyecto se concibió como un experimento social. El arquitecto se inspiró en las comunidades esquimales y los iglús para crear las construcciones circulares. Según el creador del proyecto, el Bolwoningen permite u n mayor contacto con la naturaleza gracias a su vista panorámica. Aunque su estructura ya es peculiar, los edificios iban a ser inicialmente de poliéster, pero las normas de seguridad no lo permitieron , lo que dio lugar a estructuras de cemento y hormigón. La urbanización consta de 50 estructuras esféricas, cada una de ellas con tres plantas y una superficie de tan sólo 55 metros cuadrados. En la base del edificio hay una escalera de caracol que sube a la primera planta, en la parte más redonda del edificio. En esta planta, la luz está garantizada todo el día gracias al espacio abierto con seis ventanas. A pesar de su reducido tamaño, estas casas son perfectas para parejas a las que les gusten los espacios más acogedores , con dormitorio, baño, cocina y salón. El pequeño pueblo sigue atrayendo a turistas de todo el mundo . Desde su construcción, las casas han estado ocupadas continuamente. Por eso, aunque se puede visitar este peculiar barrio, no es posible alojarse en una de estas emblemáticas casas, ya que sólo están destinadas a ser habitadas de forma permanente. Lea también: Descubra los 5 servicios domésticos más populares en 2023 u Organízate 2024: infórmate de todos los días festivos y puentes .
Fuente: Freepik Autor: Redacción Los beneficios fiscales concedidos a los edificios urbanos energéticamente eficientes han expirado, sin embargo, la Autoridad Fiscal y Aduanera (AT) ha llegado a la conclusión de que los municipios pueden seguir aplicándolos a las viviendas eficientes, si así lo desean. Así, si los municipios ven que se cumplen los requisitos, las viviendas eficientes recibirán una reducción en el Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles. Este entendimiento se alcanzó a raíz de una pregunta planteada por un contribuyente sobre una reducción del IMI de hasta el 25%. La AT establece que aunque este beneficio fiscal ha caducado y, por tanto, no se puede reconocer, los ayuntamientos siempre pueden conceder beneficios fiscales a los edificios urbanos energéticamente eficientes. Read more topics like this: La ordenanza que simplifica la concesión de licencias entra en vigor en marzo
Fuente: Freepik Autor: Redacción El sector inmobiliario en Portugal es un sector diverso y en constante evolución, no sólo en cuanto a los métodos de trabajo, sino también en el tipo de propiedades que aparecen, con diferentes construcciones, características y diseños que atraen a los inversores y curiosos de la zona. En el Algarve, según las últimas encuestas de SUPERCASA Notícias , las casas en los árboles son la gran tendencia. Tras haber cobrado protagonismo a mediados de 2023, ahora entran en 2024 como uno de los principales contendientes en el mercado inmobiliario como el tipo de propiedad más buscado, especialmente en un contexto vacacional. Vivir en una casa en un árbol tiene sus particularidades, y para muchos es un auténtico sueño de infancia . Sin embargo, este tipo de propiedad es mucho más que un concepto salido de la imaginación de los niños. Es un tipo de vivienda que puede ofrecer a sus residentes un contacto más directo con la naturaleza y materiales más puros y sostenibles. ¿Lo sabías? ¡Sigue a SUPERCASA y encuentra la vivienda perfecta para ti!
Fuente: Freepik Autor: Redacción ERSE ha anunciado que el mercado regulado experimentará un aumento medio del 3,7% en relación con los precios vigentes en diciembre de 2023, frente al aumento medio del 1,9% propuesto en octubre. Para ilustrar este aumento, Selectra ha hecho los cálculos y ha revelado, en un comunicado enviado a SUPERCASA Notícias , el aumento real de las facturas de electricidad para los consumidores en el mercado regulado. Se ha utilizado el consumo medio de una familia de cuatro miembros, según datos de Pordata. En este sentido, sobre una factura de 453 kWh, el incremento será de 2,62 euros al mes. Anualmente, esto supone un aumento de 31,51 euros . Aun así, si hacemos cuentas con el aumento del 1,9% mencionado por ERSE en octubre, las cifras actuales son alrededor de un 95% superiores a lo previsto. Sobre una base mensual, el aumento de la factura sería de 1,34 euros y de 16,18 euros al final del año. ERSE recomienda a los consumidores que consulten el precio al principio de cada año y preferiblemente dos veces al año: es aconsejable que los consumidores estén atentos e intenten utilizar los simuladores disponibles. Si encuentran una oferta mejor en el mercado, deberían cambiar de proveedor . Siga más temas relacionados con SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción Las tendencias asociadas al mercado laboral han llevado a los portugueses a pasar cada vez más tiempo en casa, factor que va acompañado de una mayor preocupación por la conservación y el confort de su espacio. Si la jornada laboral diaria se desarrolla en casa, es fundamental que factores como el frío, el calor o el desorden no interfieran en la capacidad productiva. En este contexto, la plataforma de servicios a domicilio YourHero ha más que duplicado el número de solicitudes de trabajo que ha recibido para las más de 90 categorías que ofrece , superando las 60.000 en 2023 respecto a 2022, según ha anunciado en un comunicado a SUPERCASA Notícias . Ahora es importante hacer un balance de las principales necesidades que los portugueses buscaron satisfacer el año pasado , destacando el Top 5 de los servicios más solicitados a YourHero. 1. Limpieza doméstica Al igual que en 2022, la limpieza doméstica volverá a ser la categoría más solicitada en 2023 . Sin embargo, en los últimos 12 meses, la demanda de este servicio se ha cuadruplicado en YourHero respecto a 2022, con más de 12.000 peticiones registradas en la plataforma. De ellas, el 83% corresponden a limpiezas recurrentes (planes semanales o quincenales). 2. Carpintería La carpintería es una de las áreas con mayor demanda y menor oferta de profesionales en Portugal. En 2023, el número de solicitudes recibidas por la plataforma se duplicó, correspondiendo el 60% a pequeñas reparaciones y restauraciones. 3. Restauración En 2023, con la pandemia completamente atrás y la vuelta con fuerza de los eventos presenciales, YourHero vio un aumento exponencial de las solicitudes de catering. La demanda se triplicó respecto a 2022, y más de la mitad de los pedidos recibidos correspondieron a fiestas o eventos corporativos. 4. Remodelación En línea con los últimos años, en los que ha crecido significativamente el trabajo a distancia y, posiblemente, la necesidad de confort en el hogar, la demanda de servicios de remodelación del hogar siguió creciendo en 2023 . El año pasado, la demanda de estos servicios se duplicó con creces y, al igual que en 2022, las reformas totales siguen siendo las más solicitadas, con un 68% de las peticiones. 5. Aislamiento Probablemente debido a las fuertes lluvias de finales de 2022, en 2023 los portugueses decidieron prestar más atención al aislamiento de sus viviendas. Este fue otro servicio que YourHero duplicó su demanda el año pasado, con alrededor del 70% de las solicitudes para la instalación de nuevos aislamientos y sólo el 30% para la sustitución/mantenimiento. Además de resolver una necesidad inmediata, el aislamiento térmico mejora la eficiencia energética de las viviendas, haciéndolas más agradables y menos propensas a las variaciones bruscas de temperatura. Otros temas que pueden interesarle: Open House: cómo conseguir el éxito en la venta de su vivienda y Home Staging: descubra su importancia en la venta de inmuebles
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción El comienzo de un nuevo año es siempre un momento de autorreflexión, en el que pueden fijarse nuevas metas, objetivos y propósitos importantes. Cambiar de casa puede ser uno de esos cambios, que implica no sólo encontrar la propiedad perfecta, sino también saber que toda tu vida cambiará en favor del lugar al que te mudes. Aunque pueda parecer un proceso largo, SUPERCASA te presenta las opciones de obra nueva más asequibles del mercado , ubicadas en promociones modernas y accesibles, para que puedas tomar tu decisión rápidamente y cumplir tus deseos ¡justo a principios de año! Eche un vistazo a las opciones que hemos seleccionado para usted. Promoción 1.º de Maio en Vila Nova de Gaia - precios desde 169.000 Promoción Arco dOlide en Lisboa - precios desde 450.000 Promoción Passadiço - precios desde 460.000 Encuentre también obra nueva en: - Alentejo - Algarve - Leiria
Fuente: Freepik Autor: Redacción La arquitectura y el mercado inmobiliario son dos áreas conectadas que evolucionan juntas. Por ello, en los últimos años, una de las tendencias que se ha impuesto en ambos ámbitos es la neuroarquitectura . Este movimiento hace uso de la ciencia y la tecnología para desarrollar espacios más funcionales que influyan positivamente en el comportamiento y la salud mental de sus usuarios. SUPERCASA Notícias explica el concepto de neuroarquitectura y cómo puede influir en la elección de inmuebles en el mercado inmobiliario. ¿Qué es la neuroarquitectura? Como la propia palabra indica, la neuroarquitectura es el estudio de la neurociencia aplicada a la arquitectura , es decir, se estudia el funcionamiento del cerebro humano para poder aplicar técnicas y recursos en la composición de espacios que incidan en las emociones. Así, mediante pruebas como la resonancia magnética o la electroencefalografía, es posible cartografiar las respuestas cerebrales a determinados estímulos y comprender mejor qué elementos pueden influir en las emociones y el comportamiento humanos. Esta área de la ciencia hace posible que el mercado inmobiliario evolucione incorporando elementos para crear promociones que fomenten el bienestar de los residentes , ya que al tener acceso a esta información científica, los inmuebles pueden diseñarse teniendo en cuenta las necesidades del público objetivo, además de la funcionalidad y el confort. Ejemplos de neuroarquitectura La neuroarquitectura ya se ha aplicado a diversos espacios, principalmente hospitales y locales comerciales , con el fin de facilitar el tratamiento de los pacientes o identificarse con la disposición del local para conseguir que los clientes pasen más tiempo en él. Un buen ejemplo es el Centro Oncológico Kraemer, en el estado de California (Estados Unidos). Se trata de un espacio especialmente diseñado para aliviar el estrés y la ansiedad que provoca el proceso de tratamiento oncológico, y el edificio se ha diseñado con varias paredes acristaladas que permiten la entrada de luz natural y vistas al jardín zen que rodea el edificio, para crear una atmósfera de relajación . Uno de los principios más utilizados en neuroarquitectura es la biofilia , hipótesis que sugiere que el ser humano tiene una tendencia innata a buscar conexiones con la naturaleza y otras formas de vida. El uso de la biofilia en proyectos inmobiliarios permite crear espacios verdes diseñados para aumentar el bienestar de los residentes , así como diseñar propiedades pensadas para integrarse en estos mismos espacios. Otro ejemplo de neuroarquitectura es el cuidado de la acústica en los espacios , algo que se ha popularizado desde la pandemia y el auge de las oficinas en casa. Esto significa que es posible crear espacios aislados acústicamente que favorezcan la concentración , así como una iluminación diseñada con el mismo fin. ¿Cómo puede influir la neuroarquitectura en la decisión de compra de un inmueble? La neuroarquitectura busca crear entornos diseñados para reforzar las sensaciones en función de las necesidades del cliente. Como tal, estas características deben destacarse desde el principio como beneficios que actuarán sobre el bienestar de los residentes. A través de la neuroarquitectura, es posible crear una sensación de bienvenida y alegría desde la primera visita al inmueble, incluso mediante técnicas de home staging. Por ello, es fundamental que los profesionales inmobiliarios conozcan las tendencias que pueden aplicar a sus proyectos, con el fin de crear un espacio más agradable para sus clientes y presentar los beneficios como argumento de venta. Si le gusta este tema, siga leyendo: Domótica: conoce esta tecnología inteligente
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