Fuente: Freepik Autor: Redacción En artículos anteriores ya hemos enumerado los pasos que debe dar para iniciar el proceso de venta de una casa . Si no has leído el artículo anterior, entra en Primer paso para vender una casa: ¿qué hacer? y descubre exactamente lo que te espera. SUPERCASA Notícias te guía en este viaje, explicándote paso a paso todo lo que necesitas saber sobre cada uno de los procesos, en este caso, las estrategias que debes adoptar para aumentar el valor de tu inmueble. ¿Qué debe hacer para revalorizar su inmueble? Esta es una de las primeras cosas que debe hacer antes de dar a conocer su inmueble. En esta fase, es esencial que tenga una visión crítica de la propiedad que está vendiendo para comprender exactamente qué puntos pueden mejorarse y cuáles debe utilizar como puntos fuertes de venta. Observe su propiedad, vea qué necesita mejorar y póngase manos a la obra. No hablamos de obras muy complejas o que requieran una gran inversión, sino de pequeñas mejoras que marcarán la diferencia a la hora de dar a conocer su propiedad. Si tienes una propiedad envejecida, mal mantenida y que necesita obras, menos valor querrán dar los compradores por ella, por lo que si quieres una buena rentabilidad en la venta, debes tener en cuenta estas necesidades. Por muy bonita o cómoda que creas que es tu casa, es posible que un inversor no la vea de la misma manera, por lo que es fundamental que te pongas en el papel del comprador y realices el mayor número de intervenciones posibles para aumentar el valor justo de venta. 1. Pida ayuda Antes de embarcarte en el proceso de valoración, si no sabes exactamente por dónde empezar, nuestro consejo -que te servirá para cada paso del camino- es que solicites la ayuda de un profesional especializado. Es la forma más eficaz de obtener los mejores resultados. Un profesional inmobiliario con experiencia podrá decirle exactamente cuáles son los puntos más o menos valorados por un comprador. Así que busque un agente o una agencia inmobiliaria, concierte con ellos una visita al inmueble y pídales consejo. Como estos profesionales tienen sus propias herramientas, como plataformas que pueden generar Análisis Comparativos de Mercado , serán las personas adecuadas para decirte exactamente qué tienes que hacer para añadir valor a tu vivienda. 2. Mejorar la calidad energética del inmueble Uno de los puntos más valorados por los compradores es la eficiencia energética de un inmueble . Vivimos en una época en la que la preocupación por el medio ambiente es cada vez mayor y se cuidan más los materiales y equipos. Si su casa no es precisamente nueva, es aconsejable actualizarla desde el punto de vista energético , ya que esto le añadirá valor y tendrá mayores argumentos de venta. Además, como el certificado energético es un documento obligatorio a la hora de vender una vivienda, tendrás más posibilidades de éxito si presentas un documento con buenos datos energéticos , que pasará con nota la evaluación de los expertos que inspeccionarán la eficiencia de la casa. Aquí tienes algunos ejemplos de cómo puedes mejorar la calidad energética de la casa que vendes: - Instala ventanas energéticamente eficientes: puede parecer una gran inversión, pero te compensará después de la venta, ya que es una de las intervenciones que más incrementa el valor de un inmueble; - Instalar paneles fotovoltaicos: hoy en día, a través de las compañías eléctricas, es posible contratar la instalación de estos equipos de forma accesible y económica, lo que también aumenta el valor del inmueble. 3. Limpieza profunda Si se trata de una propiedad en la que no vives, es sumamente importante que la limpies antes de iniciar el proceso de publicidad. No querrás fotos en las que la casa parezca descuidada, oscura o desordenada, ya que esto afectará a la calidad del anuncio de venta y generará menos interés. Lo mismo ocurre si se trata de una casa en la que vives habitualmente. Límpiela y organícela para que parezca luminosa, cuidada y libre de muchos objetos, sobre todo personales. Así que antes de presentar tu casa al mundo poniéndola a la venta, asegúrate de que tiene buen aspecto y resulta atractiva, sobre todo justo antes de la visita del agente inmobiliario, que podría aprovechar para hacerle fotos. 4. Pintura, reformas y reparaciones No se trata de renovar la casa por completo ni de invertir en grandes reformas, porque al comprar una casa ya tendrá dinero reservado para obras de este calibre. Sin embargo, la pintura, las reparaciones y las intervenciones menores sí influyen en el proceso de compra. Así que si su vivienda tiene algún defecto o imperfección que haya que cuidar, es importante que se ocupe de ellos antes de publicitarla en Internet. Arregla, por ejemplo, ese grifo que gotea, el suelo que se levanta o pinta las paredes más manchadas. Embellece la casa todo lo que puedas, sin dejar de lado los espacios exteriores: si tienes jardín, corta el césped, cuida las plantas, despeja el camino y prepara el espacio para las visitas. Y no lo olvides: la fachada de la vivienda será el primer contacto que un posible comprador tenga con tu casa, ¡así que es crucial que causes una buena impresión! Si sigues estos consejos, estarás un paso más cerca de un proceso rápido, fácil y sin preocupaciones. Prepare la vivienda para la venta y, con la ayuda de su asesor inmobiliario, conviértala en una inversión ineludible. Y una vez completada esta fase, pasará a la siguiente: poner la propiedad en el mercado. Esté atento a los próximos artículos para saber exactamente lo que tiene que hacer.
Fuente: Freepik Autor: Redacción La Directiva sobre la eficiencia energética de los edificios (EPBD), revisada y aprobada por el Parlamento Europeo, establece una serie de medidas progresivas destinadas a transformar el sector de la construcción en un componente clave de la transición hacia una economía con bajas emisiones de carbono. En este sentido, la decisión del Parlamento Europeo de apoyar la imposición de objetivos ambiciosos de neutralidad de carbono en edificios refleja un compromiso renovado con la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero, así como la lucha contra el cambio climático. La nueva legislación exige que todos los edificios nuevos sean neutros en carbono a partir de 2030, con una fecha de corte más inmediata para edificios ocupados por autoridades públicas, establecida en 2028. Además, el EPBD prevé objetivos de reducción de la energía primaria para edificios residenciales y no residenciales para 2030 y 2035, respectivamente, fomentando la adopción de tecnologías renovables y medidas de eficiencia energética. La eliminación gradual de calderas de gas y diésel y la prohibición de subvenciones para estas tecnologías a partir de 2025 marcan un cambio significativo en la política energética de la UE, impulsando la transición hacia sistemas de calefacción y refrigeración más sostenibles. Sin embargo, la Directiva también reconoce la importancia de preservar el patrimonio arquitectónico e histórico, permitiendo que determinados edificios queden excluidos de las exigencias de eficiencia energética, siempre que esté justificado sobre la base de criterios específicos. Aunque algunas propuestas, como la mejora obligatoria de edificios con baja calificación energética, han sido retiradas de la legislación final, se espera que los Estados miembrosmiembros de la UE desarrollen planes nacionales integrales para impulsar la eficiencia energética y promover la adopción de tecnologías renovables en sus sectores de construcción. El compromiso de la UE con la descarborización del sector inmobiliario refleja no solo una preocupación por la sostenibilidad medioambiental, sino también una visión a largo plazo para una economía más resiliente y próspera. Leer más temas como este en SUPERCASA Noticias
Fuente: Freepik Autor: Redacción Tanto si compras como si vendes, el certificado energético es uno de los documentos que siempre tendrás que tener en cuenta si estás pensando en vender una vivienda, ya que está intrínsecamente ligado a la eficiencia energética del inmueble y es un documento fundamental en cualquier transacción. La presentación de este certificado es, de hecho, obligatoria por ley , así que hoy, en este artículo de SUPERCASA Noticias , te explicamos exactamente todo lo que necesitas saber, cómo funcionan los Sistemas de Certificación Energética (SCE), cuándo debes presentar los documentos necesarios, los tipos de evaluación y sus ventajas , así como qué puede pasar si incumples. ¿Cuáles son las obligaciones legales de los propietarios y agentes inmobiliarios? Tal y como establece el Decreto-Ley 118/2013, de 20 de agosto, t odos los propietarios de un inmueble están obligados a cumplir con las obligaciones específicas de indicar la calificación energética , y también son responsables de indicar la calificación del inmueble y la documentación respectiva a los agentes inmobiliarios. También son responsables de proporcionar una copia, o el original, del Certificado Energético en situaciones en las que celebren - un contrato de promesa de compraventa del inmueble; - contrato de alquiler. El incumplimiento de estas obligaciones está sujeto a multas económicas. Por su parte, los agentes y asesores inmobiliarios deben incluir información sobre la clase energética del inmueble en sus anuncios de venta o alquiler para evitar multas considerables y anuncios de mala calidad. ¿Qué es el Sistema de Certificación Energética de Edificios (SCE)? Se trata de un instrumento con directrices legislativas de la Unión Europea, implantado en Portugal, que desempeña un papel fundamental en la mejora de la eficiencia energética y la promoción de la energía sostenible en los edificios. Establece un vínculo entre las políticas de eficiencia energética definidas por la normativa europea, los agentes del mercado y los compradores/propietarios. Así, incluido en el SCE se encuentra el Certificado Energético, un documento que, como su nombre explica, evalúa la eficiencia energética del edificio, certificándolo con una calificación que puede variar entre A+, A, B, B-, C, D, E y F, de mayor a menor calificación de eficiencia. ¿Cómo funciona la Certificación Energética? Elegibles en edificios o fracciones autónomas bajo el SCE, los certificados energéticos son exigidos por ley en todos los edificios, nuevos o antiguos, siempre que se pongan a la venta o en el mercado de alquiler, pero también en edificios que estén siendo rehabilitados o intervenidos, y cuyo valor sea superior al 25 por ciento. Según ADENE - Agência para a Energia (Agencia para la Energía) y su Guía SCE , cualquier edificio que sea una construcción cubierta con paredes y suelos destinados al uso humano debe estar cubierto por una certificación energética, ya esté compuesto por uno o varios cuerpos, como es el caso, por ejemplo, de escuelas, hospitales, complejos turísticos, entre otros . En el documento de certificación energética de un inmueble, encontrará: - una evaluación de la eficiencia energética del inmueble, en una escala de muy ineficiente (F) a muy eficiente (A+); - información sobre las características del inmueble, como aislamiento, tipos de ventilación, aire acondicionado y producción de agua caliente sanitaria, y su efecto en el consumo de energía; - medidas de mejora que sugieran formas de reducir el consumo de energía y mejorar el confort y la salud de los residentes/habitantes del inmueble; - indicación de los beneficios fiscales y los tipos de financiación disponibles, en su caso. La gran ventaja de este documento es el valor inmediato que confiere al inmueble , ya que dispondrá de un análisis del tipo de consumo, ventajas e inconvenientes del inmueble, indicaciones de mejoras y características estructurales, que marcarán la diferencia a la hora de vender o comprar la vivienda. Pero hay otros. Ventajas del Certificado Energético Como decíamos más arriba, se trata de un documento que revalorizará mucho tu vivienda, pero no es la única ventaja: - A través del certificado, conoces mucho mejor el inmueble , tanto estructuralmente como en cuanto al consumo energético que tendrá; - sabe cómo puede reducir su consumo y gasto energético de forma permanente y eficiente; - sabe exactamente cuáles son las implicaciones directas para el confort y la salud , si las hay; - indica mejoras personalizadas en función del rendimiento energético, con el fin de reducir el consumo; - tiene acceso a ventajas financieras y fiscales , que le explicaremos a continuación. Ventajas económicas y fiscales del Certificado Energético Una vivienda con una calificación energética superior será más competitiva en el mercado que otra con una calificación inferior. Pero también es un activo en términos financieros y fiscales, que te permitirá acceder a mejores tarifas a la hora de aplicar las medidas de mejora indicadas en el documento. Los beneficios fiscales que más repercusión tendrán en tu bolsillo serán la devolución del IMT (Impuesto Municipal de Transmisiones Patrimoniales) si rehabilitas tu vivienda, sobre lo que puedes obtener más información en tu ayuntamiento, pero también la reducción del tipo municipal del IMI (Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles), de la que también puedes informarte en tu ayuntamiento. Otra de las grandes ventajas económicas de un certificado energético es la exención de tasas municipales cuando se rehabilita un edificio urbano en proceso de regeneración urbana, así como la exención de la tasa de expedición cuando se vuelve a emitir un nuevo Certificado Energético una vez ejecutadas las mejoras. ¿Qué se evalúa en un Certificado Energético, quién realiza la evaluación y dónde se puede solicitar? La evaluación la realizan y emiten Expertos Cualificados independientes , que valorarán la instalación de doble acristalamiento, refuerzos de aislamiento y la existencia de equipos eficientes, entre otras cosas. Para solicitar este peritaje, debes pedir presupuesto a varios peritos cualificados que trabajen en tu barrio o zona de residencia, es importante que preguntes a varios peritos para encontrar al que te dé el mejor precio y que, una vez encontrado el perito profesional, reúnan la documentación necesaria y te faciliten el acceso a todas las zonas de la vivienda durante el peritaje. Al final, pida la versión preliminar del certificado y compruebe los datos del documento para asegurarse de que todo es correcto antes de que se emita definitivamente. ¿Cuánto cuesta un Certificado Energético? Los importes variarán en función de si se trata de un edificio de viviendas o de un edificio de comercio y servicios, y el coste de emisión del certificado siempre irá asociado a dos variantes: 1. Los honorarios de los expertos cualificados (EQ) , que varían en función de la complejidad del edificio, su estado y conservación, por lo que no existen cifras fijas de referencia. 2. El valor del registro del certificado en el Portal SCE , definido por decreto gubernamental, y para el que se asocian los siguientes valores: Edificios residenciales - Tipologías estudio y un dormitorio - 28,00 euros - Tipologías T2 y T3 - 40,50 - Tipologías T4 y T4 - 55,000 - Tipologías T6 y superiores - 65,00€. Edificios comerciales y de servicios - Con una superficie construida igual o inferior a 250m 2 - 135,00 euros - Con una superficie construida superior a 250m 2 e inferior o igual a 500m 2 - 350,00 euros - Con una superficie útil superior a 500 m 2 e inferior o igual a 5000 m 2 - 750,00 euros - Con una superficie útil de más de 5000 m 2 - 950.000 euros Debes tener en cuenta que los certificados energéticos tienen una fecha de caducidad , que varía en función del tipo de certificado de que se trate, pero que debes considerar en los siguientes términos: - Certificados pre-energéticos: 10 años; - Certificados energéticos: 10 años; - Certificados energéticos GES (grandes edificios comerciales y de servicios): 8 años; - Primeros certificados energéticos GES para edificios nuevos y reformas importantes: 3 años. También hay periodos de validez para los siguientes criterios: - Certificados energéticos para GES que estén en funcionamiento y no dispongan de Plan de Mantenimiento: 1 año; - Certificados energéticos de edificios comerciales y de servicios que no dispongan del informe de inspección técnica de sistemas, cuando sea preceptivo: 1 año; - Certificados energéticos de edificios tapiados: 1 año (prorrogable previa solicitud a ADENE). ¿Lo tiene claro? Lea también Viviendas llave en mano: cómo funciona este concepto , Consejos para remodelar su vivienda sin gastar mucho dinero
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según el comunicado de prensa enviado a SUPERCASA Notícias , REN - Redes Energéticas Nacionais registró un sólido desempeño operativo en 2023, tanto a nivel nacional como internacional. El EBITDA aumentó un 5,5%, hasta 514,0 millones de euros en 2023, como resultado de la mejora de la actividad nacional (+19,3 millones de euros), e n la que destaca la reducción de los costes operativos; así como de la contribución positiva de la actividad internacional (+7,4 millones de euros). El beneficio neto ascendió a 149,2 millones de euros, con un beneficio neto recurrente de 125,0 millones de euros (+15,1% respecto a 2022). Esta evolución es fruto de la mejora de la actividad operativa (EBITDA +26,7M€) y de los resultados financieros (+3,4M€), a pesar del aumento del coste medio de la deuda. También refleja efectos no recurrentes, a saber, la recuperación de ingresos procedentes de la actividad internacional y los impactos fiscales. El aumento de la actividad operativa ha ido acompañado de un crecimiento del 4% de los equipos internos, habiéndose reforzado la plantilla actual de la empresa hasta 748 personas. El fuerte aumento de las inversiones, hasta 301,5 millones de euros (+49,6% respecto al año anterior), refleja el enfoque y el compromiso de REN con la transición energética y su apoyo a la política energética del país. Las transferencias a RAB también se aceleraron en 2023, con un crecimiento de 59,3 M€ (+36,3% respecto al año anterior), con la recuperación de algunos retrasos de proyectos registrados en 2022. La deuda neta (excluidas las desviaciones tarifarias) disminuyó un 4,8%, hasta 2.421,2 millones de euros, a pesar de que el coste medio de la deuda aumentó hasta el 2,5% (1,8% en 2022). En febrero de 2024, REN emitió su segundo bono verde, por un total de 300 millones de euros, con un vencimiento de 8 años y una demanda 7 veces superior a la oferta. En 2023, según la información a la que ha tenido acceso SUPERCASA Notícias , el consumo de electricidad se mantuvo relativamente estable (50,7TWh) respecto al año anterior, mientras que el de gas natural cayó un 20,7% (hasta 49,0TWh), la cifra más baja desde 2014. La energía procedente de fuentes renovables representó el 60,6% del suministro total de energía (49,3% en 2022), un año récord en Portugal, desglosada en un 25% eólica, un 23% hidráulica, un 7% solar y un 6% de biomasa. También cabe destacar el crecimiento del 43% (en comparación con el año anterior) en la producción de energía solar, en la que la REN desempeñó un papel clave en el proceso de integración de estas fuentes renovables en el sistema eléctrico nacional, haciendo posible el cumplimiento de los objetivos para la transición a fuentes de energía renovables. La sostenibilidad siguió siendo una de las prioridades de REN en 2023. La empresa actualizó su enfoque tras realizar una nueva consulta a las partes interesadas, dirigiendo sus esfuerzos a combatir el cambio climático, invertir en capital natural, humano y social, y adoptar prácticas de gobernanza responsable. Siga leyendo: Los portugueses revelan su preocupación por la movilidad y Coche eléctrico: ¿cómo funciona la recarga en casa?
Fuente: Freepik Autor: Redacción Con el objetivo de simplificar los trámites burocráticos, en marzo de 2023 se introdujeron cambios en las licencias ambientales, haciéndolas más accesibles. Este proceso, aunque de mayor relevancia para las empresas, les permite solicitar una única licencia ambiental para obras que impliquen actividades con impacto ambiental. ¿Qué son las licencias ambientales y a quién van dirigidas? Las licencias ambientales tienen por objeto garantizar un alto nivel de protección del medio ambiente , desde la preservación del aire, el agua y el suelo hasta la prevención de la contaminación acústica y la producción de residuos. Exigidas a cualquier entidad, independientemente de su actividad económica, estas licencias garantizan el cumplimiento de las normas medioambientales establecidas por el Decreto-Ley nº 127/2013. La licencia no es necesaria para la construcción residencial, a menos que suponga un riesgo para infraestructuras específicas. Las dudas deben aclararse con la Agencia Portuguesa de Medio Ambiente. Licencia Ambiental Única (LUA) Este procedimiento centraliza la expedición de la Licencia Ambiental Única (TUA), que consolida todas las decisiones relativas al medio ambiente, incluidos los requisitos aplicables a los establecimientos, actividades o proyectos . Procedimientos cubiertos por la LUA: - Evaluación del impacto ambiental; - Prevención de accidentes graves en los que intervengan sustancias peligrosas; - Prevención y control integrados de la contaminación; - Comercio europeo de licencias de emisión de gases de efecto invernadero; - Gestión de residuos; - Incineración y coincineración de residuos; - Instalaciones y actividades que utilizan disolventes orgánicos; - Permisos de utilización de recursos hídricos; - Explotación de vertederos; - Autorización de centros integrados de recuperación, regeneración y eliminación de residuos peligrosos; - Gestión de residuos de yacimientos y masas minerales; - Evaluación del impacto ambiental; - Régimen de emisiones a la atmósfera; - Producción de agua para reutilización. Cuando se trata de solicitudes de licencia en las que intervienen otras entidades, la Licencia Ambiental Única está vinculada a los distintos regímenes de actividad económica: el Sistema de Industria Responsable (SIR), el Régimen de Ejercicio de Actividades Ganaderas (REAP) y el Reglamento de Licencias de Instalaciones Eléctricas (RLIE). ¿Cómo se solicita la licencia? La solicitud se realiza a través de la plataforma SILiAmb, facilitada por la Agencia Portuguesa de Medio Ambiente. El primer paso para solicitar una licencia es registrarse en la plataforma . Hay dos formas de hacerlo: - A través del Número de Identificación Fiscal (NIF) y del Número de Identificación Fiscal de la Empresa (NIPC). - Dándose de alta con la Tarjeta Ciudadana Rellena el formulario y, tras registrarte, deberás identificarte para acceder a la plataforma. En el menú de la izquierda, diríjase al módulo Licencia Ambiental Única (LUA) > Simulaciones > Nueva Simulación. Para completar este paso, debe responder a las preguntas de la solicitud de licencia. El simulador guía al solicitante a través de las preguntas de la solicitud, situando la actividad dentro de los regímenes ambientales aplicables y calculando la Tasa Ambiental Única (TAU). La solicitud puede ser integrada o escalonada, a elección del solicitante, generando un formulario con los datos necesarios. Una vez presentada, es posible seguir todas las etapas del proceso hasta la obtención de la Tasa Ambiental Única (TAU). ¿Está claro? Sigue más temas como este: ¿Qué certificados debe tener mi inmueble? SUPERCASA responde , Qué es ESG y cómo aplicarlo a tu inmueble o Bioarquitectura: la tendencia que llegó para quedarse
Fuente: Freepik Autor: Redacción La preocupación por la sostenibilidad y el ahorro energético ha creado diversas alternativas en materia de vivienda, dando lugar a tendencias y métodos de construcción y aprovechamiento de recursos que hoy son la elección de muchos compradores e inversores. Las casas pasivas son un tipo de inmueble cada vez más demandado, caracterizado por su ahorro y comodidad . Sin embargo, deben cumplirse ciertos requisitos antes de que su propiedad pueda certificarse como casa pasiva. ¿Qué son las casas pasivas? Una casa pasiva es una propiedad que sigue un concepto en el que la casa se construye de forma eficiente , en términos de energía, calor, acústica y sostenibilidad, dando lugar a la comodidad de vivir en un lugar así. Esto incluye un excelente aislamiento térmico y acústico, un bajo consumo de energía y una temperatura estable en toda la casa (las ventanas son de doble acristalamiento y están bien aisladas, al igual que las puertas; hay una buena ventilación y recuperación de calor). En general, este tipo de casa tiene la capacidad de adaptarse al clima exterior, logrando un rendimiento energético eficiente y positivo para sus residentes. Una de las grandes ventajas es la calidad del aire interior, que influye en el confort térmico, manteniéndolo siempre en niveles elevados . Requisitos para la certificación de una casa pasiva Una casa pasiva será diferente de una vivienda tradicional en muchos aspectos, empezando por la forma en que está construida , por lo que la certificación sigue unos criterios específicos que regulan si se trata o no de una vivienda pasiva. Para conseguir la certificación se tendrán en cuenta criterios como la eficiencia energética y el certificado energético, pero también, y obligatoriamente, el certificado de la Asociación Passivhaus Portugal , que analizará las materias primas utilizadas en la obra, el proyecto arquitectónico y la ejecución de la construcción. ¿Cuáles son las ventajas? Las principales ventajas son el ahorro de costes (mayor eficiencia energética) y el impacto medioambiental, ya que reduce las emisiones de CO2. Vivir en una vivienda con estas características le permite vivir con mejor calidad del aire, mayor confort térmico y acústico y es, a largo plazo, una excelente opción a adoptar, ya que le aportará más beneficios que una vivienda tradicional. Entre los mayores valores añadidos están la ausencia de anomalías causadas por la humedad o el calor, la durabilidad de la construcción, el confort térmico y el factor de ahorro energético, que le permitirá ahorrar mucho en la factura de la luz. Descubre también: Edificios de madera: ¿una tendencia para 2024? , Casas impresas en 3D: ¿el futuro del mercado inmobiliario? o Casas modulares: todo lo que necesitas saber
Fuente: Freepik Autor: Redacción El concurso público para la construcción de dos residencias de estudiantes en Beja y Valença seleccionó al Grupo Casais para diseñar y construir los edificios, que contarán con sus propias soluciones industrializadas fuera de obra. Según el CEO del Grupo Casais, António Carlos Rodrigues, será una solución constructiva innovadora , que utilizará un sistema híbrido y [el] método CREE Buildings. Las dos unidades, situadas en Beja y Valença, tendrán 327 y 32 alojamientos respectivamente , explicando el Grupo Casais que el proyecto de la residencia universitaria de Beja, junto a la Escuela de Tecnología y Gestión del Instituto Politécnico, prevé un área de construcción de casi 11.000 metros cuadrados (m2), con un claustro para patio interior y una zona verde descubierta, que incluye la planta baja de unos tres pisos elevados. Esta obra, que se inició a principios de 2024 y se basa en la industrialización total, tiene un plazo de ejecución estimado de 510 días y un importe del contrato de unos 17 millones de euros , señalan, añadiendo que la unidad podrá albergar hasta 503 residentes. En cuanto a la residencia universitaria de Valença , estará situada en la Avenida Pinto Mota y tendrá una superficie construida de 1.200 m2. También incluye un modelo de construcción híbrido: compuesta por habitaciones dobles e individuales, salas de estudio, cocina, comedores y zonas de estar, esta residencia cuenta con 24 habitaciones dobles y ocho individuales y representa un valor de contrato de alrededor de dos millones de euros. En cuanto a la innovadora solución constructiva que el Grupo Casais pretende implantar en estos dos edificios, explican: Es la primera obra de este sistema e industrialización que realizamos en un proyecto público, donde estamos seguros de que tendrá un impacto muy positivo en la comunidad. Por lo tanto, estos proyectos están totalmente en línea con los valores del Grupo Casais, ya que venimos desarrollando un trabajo centrado en la innovación, con el objetivo de contribuir a un sector cada vez más sostenible (...). Descubra también: Alojamiento: Guimarães tendrá una residencia de estudiantes de madera , ¿Qué certificados debe tener mi vivienda? SUPERCASA responde
Fuente: Freepik Autor: Redacción El 5º informe de progreso sobre el seguimiento de la Estrategia a Largo Plazo para la Rehabilitación de Edificios (ELPRE) constató una disminución del consumo de energía primaria de alrededor del 4,2% en el sector de la edificación , con una reducción de las emisiones de CO2 del 44,1% hasta noviembre. ELPRE estima que el porcentaje de edificios renovados para incluir estrategias de eficiencia energética se acerca al 2% en comparación con 2018. Aunque el sector de la edificación avanza en una dirección favorable hacia la descarbonización, reduciendo las emisiones de CO2 y el consumo de energía primaria, ADENE advierte de la necesidad de intensificar la inversión en rehabilitación energética, convirtiéndola en un factor clave para alcanzar los objetivos marcados para 2050. Para alcanzar estos objetivos, ELPRE recomienda poner en marcha medidas para mejorar la información disponible sobre el parque edificado y reforzar la creación de más mecanismos financieros y beneficios fiscales para la rehabilitación y la creación de un plan de acción específico para la rehabilitación de edificios susceptibles de estas intervenciones. Siga otros temas en SUPERCASA News
Fuente: Freepik Autor: Redacción REN - Redes Energéticas Nacionais , el operador de las redes de transmisión de electricidad y gas natural de Portugal, y Atlante, la empresa del Grupo NHOA dedicada a la carga rápida y ultrarrápida de vehículos eléctricos , firmaron el 1 de febrero un Memorando de Entendimiento para el desarrollo de cinco proyectos en Portugal que utilizan la solución de conexión a la red speed-E, desarrollada y patentada por REN, en estaciones de carga rápida seleccionadas de Atlante, según un comunicado enviado a SUPERCASA Notícias . Speed-E es una solución de movilidad innovadora que permite cargar vehículos eléctricos directamente desde la red de transporte de electricidad , es decir, desde las líneas de Muy Alta Tensión. Al permitir la conexión directa a la red de transmisión, así como el suministro de energía para la carga de vehículos eléctricos, la solución allana el camino para la expansión de las infraestructuras de carga a los lugares donde está presente. En Portugal, esto representa una extensión de aproximadamente 9.000 kilómetros . La solución garantiza el suministro simultáneo de energía a varios cargadores rápidos y/o ultrarrápidos, mientras que su arquitectura modular también permite la personalización y escalabilidad progresiva de los proyectos, al ritmo de las necesidades energéticas de los clientes y de la penetración cada vez mayor de los vehículos eléctricos. La asociación entre REN y Atlante dará lugar a las primeras estaciones de carga rápida del mundo para vehículos eléctricos alimentadas directamente por líneas de transmisión de muy alta tensión. Esto demuestra el compromiso de Atlante con la implementación de las soluciones tecnológicas más avanzadas , ofreciendo a los usuarios de vehículos eléctricos una experiencia de carga sin límites, al tiempo que mitiga la creciente demanda mundial de energía. Para João Faria Conceição, COO de REN , esta asociación refleja la capacidad de REN para desarrollar soluciones para la transición energética, contribuyendo positivamente a la descarbonización de la sociedad. Atlante es un socio obvio para speed-E en Portugal, no sólo por su amplia experiencia en el sector de la recarga, sino también porque reconoció, desde el principio, el potencial estratégico de esta herramienta innovadora para promover una recarga más rápida y segura de los vehículos eléctricos, mitigando los retos futuros relacionados con una mayor necesidad de disponibilidad de energía. Mantente al día de más temas como este en SUPERCASA Noticias
Fuente: Freepik Autor: Redacción ¿Tienes la costumbre de encender la calefacción cuando llegas a casa? Selectra , especialista en tarifas energéticas, explicó a SUPERCASA Notícias qué impacto tiene esto en la factura de la luz, al tiempo que aclaró algunos mitos sobre el uso de aparatos de calefacción. Según el escenario elegido por Selectra, por ser bastante común en los hogares portugueses, la opción menos económica es el calefactor convector, independientemente de la tarifa horaria. Por otro lado, la alternativa más económica es el calefactor de infrarrojos. Aún así, y haciendo algunos cálculos, vemos que utilizar una estufa eléctrica es un 42% más caro que una estufa de infrarrojos y un 13% más caro que una estufa de gasóleo. Sin embargo, hay que tener en cuenta que las discrepancias en las cantidades gastadas también están relacionadas con el perfil específico de cada consumidor, así como con el régimen en el que se encuentra cada hogar. Además, la tarifa elegida también influye en los costes finales, como la insolación y el aislamiento térmico de la vivienda. Vamos con los mitos 1. Es mejor dejar la calefacción encendida que encenderla y apagarla todo el tiempo Este es probablemente el mayor mito de todos y el responsable de las absurdas facturas de electricidad en invierno. Y la lógica es muy sencilla: si está encendida, gasta energía. Lo correcto es apagarla, o al menos bajar la temperatura, siempre que tengas que salir de casa o ya no vayas a utilizar la habitación. 2. La temperatura perfecta debe estar entre 24ºC y 25ºC Además de no ser el comportamiento más eficiente desde el punto de vista energético, elegir estas temperaturas también puede provocar una pérdida en la calidad del sueño o la aparición de dolores de cabeza. Por ello, Selectra recomienda regular el termostato entre 19 ºC y 21 ºC, ya que estas temperaturas no sólo mantienen un ambiente agradable en el hogar, sino que evitan un impacto significativo en la factura mensual. 3. El radiador no tiene por qué estar en un lugar concreto No hay una regla sobre dónde colocar el radiador, sin embargo, si lo colocas debajo de las ventanas, podrás aprovechar el aire que entra por ellas para formar una corriente que ayude a repartir el calor por toda la casa. 4. Aislar la casa de las entradas de aire no resuelve todo el problema Al tratarse de un gasto extra que no se considera urgente, realizar mejoras en el aislamiento de la vivienda es una tarea que se suele dejar de lado. Sin embargo, lo que algunas personas no saben es que se trata de una estrategia que puede suponer un ahorro de hasta el 30% en la factura energética. 5. No hay que abrir las ventanas en invierno para mantener el calor Al contrario de lo que se pueda pensar, ventilar la casa sigue siendo muy importante incluso durante los meses de invierno, ya que reduce la cantidad de humedad que se instala y acaba dificultando la calefacción del espacio. ¡Permanece atento al resumen diario de SUPERCASA Notícias !
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según la Agencia Internacional de la Energía, entre 2022 y 2023 se ha producido un aumento del 50% de la capacidad mundial de electricidad renovable . Sin embargo, la agencia cree que l as políticas públicas actuales pueden ser insuficientes para permitir que la capacidad de producción se triplique en 2030 , tal y como se definió en la última cumbre del clima de Naciones Unidas en Dubai (COP28). En las condiciones actuales del mercado y de las políticas, la capacidad mundial se multiplicaría por 2,5 en 2030. Esto todavía no es suficiente para cumplir el objetivo de la COP28 de triplicar la capacidad, pero nos estamos acercando y los gobiernos tienen las herramientas que necesitan para compensar la diferencia , subraya la AIE. Sin embargo, se muestra positiva ante un posible crecimiento exponencial en los próximos cinco años, que podría representar el mayor aumento en 30 años: La capacidad de generación de electricidad renovable nunca se ha expandido tan rápidamente en 30 años, lo que nos da una oportunidad real de alcanzar el objetivo que los gobiernos fijaron en la COP28 de triplicar la capacidad mundial para 2030. El país que más ha contribuido a este crecimiento es China, con un 66% más de aerogeneradores que el año pasado, p ero Europa, Estados Unidos y Brasil también muestran niveles sin precedentes, lo que juega a favor de las previsiones que deja la Agencia, que aún pueden ser insuficientes dada la necesidad de financiación para los países en desarrollo. Fatih Birol, director de la AIE, subraya: el reto más importante para la comunidad internacional es aumentar rápidamente la financiación y el despliegue de las energías renovables en la mayoría de las economías emergentes y en desarrollo, muchas de las cuales se están quedando rezagadas en la nueva economía energética ¿Quieres seguir leyendo sobre Sostenibilidad y Energía? Consulta esta noticia: Lucha contra la pobreza energética: el Gobierno fija un objetivo para 2030 , Bioarquitectura: la tendencia que ha llegado para quedarse o La energía ya no es la principal culpable de las emisiones de gases
Fuente: Freepik Autor: Redacción En 2023, Portugal alcanzó un hito histórico en la producción de energía renovable, hazaña que le permitió reducir las emisiones de gases contaminantes en la producción de electricidad al nivel más bajo registrado. Según un comunicado de la asociación ecologista Zero, el año pasado se batieron tres récords en el sector energético: - Mayor producción renovable; - Mayor número de días seguidos con energía exclusivamente renovable; - Las emisiones de gases más bajas de la historia. Las cuentas muestran un récord muy significativo, del orden de 3,7 millones de toneladas de dióxido de carbono, la cifra más baja desde al menos 1990, el primer año en que Portugal informó de las emisiones de gases de efecto invernadero , afirma la asociación. E l cierre de las dos centrales de carbón que, junto con las de gas natural , producían entre nueve y 17 millones de toneladas de CO2 al año, contribuyó a alcanzar estas cifras, explica la organización. Como resultado, Zero concluye que el sector energético ha dejado de ser el principal responsable de las emisiones, tomando el relevo el transporte por carretera. A pesar de los buenos resultados, la asociación también insiste en la necesidad de desarrollar infraestructuras de almacenamiento, así como en la importancia de acelerar la producción de energías renovables, tener en cuenta a la población y tomar decisiones transparentes. Véase también: Lucha contra la pobreza energética: el Gobierno fija un objetivo para 2030