Fuente: Freepik Autor: Redacción Los World Travel Awards , conocidos como los Óscar del Turismo, se celebraron el pasado miércoles, 6 de marzo, en una ceremonia en Berlín que premió a varios destinos y ciudades, y en la que Portugal consiguió brillar con un total de 31 galardones . La distinción, que dejó a Portugal en el punto de mira de la ceremonia, premió al país en diferentes categorías, consolidando su lugar como destino preferido por los turistas internacionales. Por décima vez, Madeira fue elegida mejor destino insular de Europa, mientras que Porto Santo se estrenó como mejor destino de playa. A escala nacional, las ciudades de Lisboa, Oporto y Braga destacaron con los premios al mejor destino urbano, al mejor destino metropolitano de playa y al mejor destino emergente , respectivamente. Las Azores también fueron galardonadas como mejor destino de aventura. En cuanto a atracciones y proyectos turísticos, las Pasarelas de Paiva fueron premiadas como mejor atracción turística de aventura, las Pasarelas de Mondego como mejor proyecto turístico y Dark Sky Alqueva como mejor atracción turística y mejor proyecto de turismo responsable. Incluso TAP - Transportes Aéreos Portugueses, recogió premios, llevándose dos galardones: mejor aerolínea de Europa a Sudamérica y mejor aerolínea de Europa a África. Sobre viajes y turismo: Descubra las maravillas de las carreteras más bonitas de Portugal , Las mejores ciudades del mundo en 2024: Lisboa y Oporto en el punto de mira y Vila Nova de Milfontes: guía para vivir en esta localidad
Fuente: Freepik Autor: Redacción Los datos de la Asociación Hotelera de Portugal (AHP), publicados este viernes, muestran un aumento del 68% en la tasa de ocupación en 2023 , siete puntos porcentuales más que en 2022. Como resultado, el precio medio por habitación también aumentó, situándose en 141 €. La encuesta realizada entre los miembros de la AHP muestra que Azores se situaron muy por debajo de la tasa registrada en 2022 , con un 64%, es decir, cinco puntos porcentuales menos que en 2022, mientras que Madeira experimentó una subida muy significativa , hasta el 81% , según Cristina Siza Vieira, vicepresidenta de la asociación. Destacan también el Centro, con un 58%, el Norte, con un 60%, y Lisboa, con un 75% , que también vieron aumentar sus tasas de ocupación hotelera. El Algarve, por su parte, mantuvo la misma cifra, por debajo de los niveles anteriores a la pandemia. Los precios medios por habitación subieron en todas las regiones, situándose la media nacional en 141 euros , y los principales mercados que registraron interés por el alojamiento fueron Portugal, Reino Unido y Estados Unidos, especialmente este último. Navidad y Año Nuevo disparan la ocupación Según la AHP, la temporada de Navidad y Año Nuevo contribuyó a elevar el grado de ocupación a nivel nacional , aumentando un punto porcentual hasta el 51% en Navidad y nueve puntos porcentuales en Nochevieja, hasta el 70%. El precio medio por habitación también subió en Navidad hasta los 124 euros, y el incremento fue más significativo en Nochevieja, cuando subió hasta los 173 euros. SUPERCASA Notícias te trae toda la actualidad: Las mejores ciudades del mundo en 2024: Lisboa y Oporto en el punto de mira , Los datos de AL confirman el crecimiento del turismo en Portugal
Fuente: Freepik Autor: Redacción El pasado lunes, 29 de enero, el Instituto Nacional de Estadística (INE) dio a conocer los valores medios de tasación bancaria de la vivienda , que se situaron en 1.536 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023 , lo que supone un incremento de 6 euros respecto a noviembre . En términos interanuales, la tasa de variación fue del 5,3%, frente al 5,6% de noviembre. En el mes examinado, el número de tasaciones bancarias se situó en torno a 29.500 , lo que representa una subida del 0,8% con respecto al período anterior, así como un aumento del 21,8% en términos interanuales. En cuanto a la variación anual, el valor medio de tasación fue de 1.521 euros por metro cuadrado en 2023, lo que representa un aumento del 8,6% en comparación con 2022. Según la oficina estadística, las mayores subidas se produjeron en la zona Oeste y Valle del Tajo , con un aumento de los valores del 2,1% respecto al mes anterior, mientras que la única caída se produjo en la Región Autónoma de las Azores, que registró un -0,2%. Al comparar los valores con diciembre de 2022, el valor medio de las tasaciones de inmuebles bancarios aumentó un 5,3 por ciento, produciéndose la variación más intensa en la Región Autónoma de Madeira, con un 15,5 por ciento, y la menor en el Algarve, con un 0,9 por ciento. Lea también: Más de 5.000 familias ya han pedido que se les fije la cuota de su vivienda
Fuente: Freepik Autor: Redacción Portugal se ha convertido en un destino de gran interés para inversores y turistas extranjeros , que buscan una buena calidad de vida y las inmensas cualidades de nuestro país, como su gastronomía, clima y precios bajos en comparación con otras ciudades europeas . La Nochevieja no es una excepción y, aunque no ofrece los mismos espectáculos pirotécnicos que ciudades tan emblemáticas como Sydney o Nueva York, Portugal sigue siendo un destino atractivo y con gran potencial para este tipo de festividades. Esta tendencia la confirma el buscador de vuelos Jetcost, que sitúa a Portugal como uno de los destinos europeos más populares para las celebraciones de Nochevieja. Según el ranking, publicado el pasado jueves, 21 de diciembre, Portugal ocupa el 3er lugar en cuanto a preferencias , señalando el clima suave, la riqueza cultural, las costumbres, las fiestas, la gastronomía y los precios más bajos en comparación con otros lugares del mundo como los grandes factores de valor añadido y atractivo para los turistas y extranjeros que buscan nuestro país durante la Nochevieja. Son al menos cinco las ciudades portuguesas que más destacan , según el análisis del buscador internacional. Lisboa , Oporto , Faro , Funchal y Ponta Delgada son las ciudades nacionales elegidas por los extranjeros, con españoles, alemanes, italianos y holandeses prefiriendo la capital, Lisboa. En cambio, son los franceses los que más buscan el norte del país, seguidos de los británicos, que prefieren el Algarve. En las islas, hay viajeros de toda Europa. Justo por delante de Portugal en este ranking se sitúan España e Italia, en primer y segundo lugar respectivamente. ¿Le ha gustado este artículo? Siga leyendo: Previsiones inmobiliarias 2024: conozca la opinión de los expertos
Fuente: Freepik Autor: Redacción El INE (Instituto Nacional de Estadística) publicó el jueves 14 de diciembre los datos sobre el número de licencias en Portugal , que muestran una r educción en el 3er trimestre de 2023 en comparación con el mismo período de 2022 . Durante este período, se concedieron licencias para 5.300 edificios , lo que supone una disminución del 9,7% en comparación con el 3er trimestre del año pasado , y también una caída si se comparan estas cifras con las del 3er trimestre de 2019. En obra nueva, las licencias descendieron un 10,6 por ciento respecto al mismo periodo de 2022 , mientras que las licencias de rehabilitación cayeron un 8,3 por ciento frente al 9,2 por ciento del 2º trimestre de 2023, y un 26,8 por ciento respecto al 3º trimestre de 2019. Por otro lado, los edificios terminados cayeron un 1,2 por ciento en comparación con el 3er trimestre de 2022. Sin embargo, se produjo un aumento del 6,5 por ciento en comparación con el 3er trimestre de 2019, con un total de 3.900 edificios. Según el INE, el 76,3 por ciento del total de edificios con licencia eran de nueva construcción, de los que el 80,7 por ciento correspondían a viviendas familiares. En cuanto a los edificios para derribo, supusieron el 5,8% del total de edificios con licencia en el 3er trimestre del año pasado. En cuanto a los tipos de construcción analizados, el INE señala que t anto los edificios con licencia para obra nueva como para rehabilitación mostraron descensos respecto al 3T 2022, con reducciones del 10,6% y del 8,3% respectivamente. En comparación con el trimestre anterior, estos descensos fueron del 8,2% y del 11,6% . En cuanto a las zonas donde las reducciones de licencias fueron más pronunciadas , destacan el Área Metropolitana de Lisboa y el Norte , con un 17,6% y un 16,3%, respectivamente. Por otro lado, las únicas regiones donde hubo aumentos fueron las Regiones Autónomas de Madeira y el Algarve, en comparación con el 3er trimestre de 2022 , con subidas del 12,1 por ciento y del 8,2 por ciento, respectivamente. La región Norte sigue siendo la principal impulsora en todos los indicadores, destacando con el 36,4 por 100 de los edificios con licencia, el 36,8 por 100 de las nuevas construcciones, el 35,1 por 100 de los edificios destinados a rehabilitación y el 48,7 por 100 de las viviendas con licencia en nuevas construcciones para vivienda familiar. El Centro ocupa el segundo lugar tanto en licencias de edificación (28,6%) y nuevas construcciones (28,3%), como en edificios destinados a rehabilitación (29,8%), señala el INE, que añade que en cuanto a viviendas con licencia en obra nueva para vivienda familiar, la AML, con el 18,8%, ocupa el segundo lugar después del Norte . Relacionado: Las licencias de vivienda se agilizarán con la nueva ley
Fuente: Freepik Autor: Redacción El crecimiento del turismo en los últimos años ha propiciado un crecimiento de la economía nacional impulsado por el aumento de las exportaciones; sin embargo, la economía portuguesa sigue sustentándose predominantemente en la demanda interna. El año pasado, el PIB aumentó un 6,7%, y la demanda interna (consumo privado, consumo público e inversión) generó el 70% de esa cifra. Este año, el Consejo de Finanzas Públicas portugués prevé que esta cifra descienda al 50%. Sin embargo, la organización prevé que entre 2024 y 2027 la demanda interna crezca más que el propio PIB. Aunque parte de la demanda interna se nutre de las importaciones , debido a la escasez o inexistencia de algunos productos en el mercado nacional, una parte considerable del consumo portugués se satisface con la producción interna y se garantiza mediante el comercio interregional entre las siete principales regiones del país (Norte, Centro, Lisboa, Alentejo, Algarve, Madeira y Azores). Este lunes, 27 de noviembre, la Facultad de Economía de Coimbra lanzó un estudio para el Centro de Competencias de Planificación, Políticas y Prospectiva de la Administración Pública (PlanAPP) llamado Comercio interregional en Portugal con el objetivo de explorar los intercambios entre las regiones portuguesas y el impacto económico desencadenado por los choques o inversiones públicas . Aunque las exportaciones internacionales han ido aumentando de forma constante, el comercio interregional es fundamental para la economía nacional, con cifras del mismo orden de magnitud que el comercio internacional , reza el estudio. Basado en el año 2017, el estudio cuenta con una muestra de 431 productos producidos por 125 ramas de actividad. Constata que solo en el área metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) y en la región Norte, el comercio interregional representa una media del 81% de la riqueza creada anualmente en estas regiones. No todas las regiones presentan los mismos resultados, la mayoría presentan balanzas comerciales deficitarias, sin embargo, el área metropolitana de Lisboa y el Alentejo destacan como las únicas que presentan una balanza comercial interregional positiva , es decir, exportan más bienes de los que importan de las otras regiones. A la cabeza de las exportaciones interregionales de AM Lisboa están los productos de la rúbrica Electricidad, gas, vapor y aire frío , un fenómeno que se debe al efecto sede que concentra la región. Como la sede de E-Redes y de otras empresas del sector está en la región de AM Lisboa, y parte de los salarios y beneficios se distribuyen allí, esto significa que parte de la actividad que se localiza en la región sirve para satisfacer la demanda que existe en otras regiones. Esto es lo que impulsa las exportaciones netas interregionales , reza el informe. En el Alentejo, según los datos del estudio Comercio interregional en Portugal, destacan cuatro productos: alimentos, bebidas y tabaco; coque y productos refinados del petróleo, productos agrícolas, silvicultura y pesca, y electricidad, gas, vapor y aire frío. El Alentejo es también la única región del país con superávit comercial. Sin embargo, según los autores del estudio, la contribución de las balanzas aquí analizadas es diferente, ya que tanto la balanza internacional de bienes y servicios como la balanza de bienes y servicios relacionados con el turismo tienen un saldo deficitario, y el superávit de la balanza interregional anula los déficits de las demás, ya que la región del Alentejo es mayoritariamente exportadora al territorio nacional . Por otro lado, el Algarve y Madeira tienen el mayor déficit comercial interregional, el 29% y el 31% del Valor Añadido Bruto ( VAB) respectivamente, ya que importan casi el doble de bienes de los que exportan al resto del país. Leer también: Los profesores reubicados en Lisboa y el Algarve recibirán ayudas o La Región Centro tiene hasta final de año para aplicar el PT2020
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Los Talleres del eGO Real Estate han tenido mucho éxito de norte a sur del país, habiendo promovido, a lo largo de este año, varias oportunidades de aprendizaje para agencias y consultores. El pasado 23 de noviembre, el equipo ego Real Estate marcó presencia en la isla de Madeira con un evento exclusivo que acogió a varias agencias del sector inmobiliario de la región. Con el tema Ventas en la Mediación Inmobiliaria , agencias, consultores y gerentes tuvieron la oportunidad de aprender más sobre las diferentes funcionalidades del CRM de gestión inmobiliaria como verdaderos aliados en el día a día de la gestión de su negocio y en todas las fases del proceso de venta, compra o alquiler de un inmueble. De esta forma, los participantes pudieron ver ejemplos prácticos sobre cómo se puede hacer la automatización de las tareas diarias en su CRM , lo que permite a los profesionales inmobiliarios ganar tiempo para enfocarse en lo que más les gusta hacer: vender. Tal como ya ha sido costumbre en los Workshops del ego Real Estate, y Madeira no fue excepción, este evento dio lugar a un auténtico foro para el establecimiento de nuevos contactos , intercambios de ideas e intercambio de conocimientos. Durante el evento, el equipo tuvo la oportunidad de hablar con algunas agencias madeirenses, en particular la Pro Real Estate , en la persona de Paulo Camacho, CEO de la agencia. La opinión del Workshop en primera mano por quien usa el eGO Presentes en el mercado hace casi 2 años y con una cartera de clientes diferenciada, Paulo Camacho consideró la Red MLS del ego Real Estate muy ventajosa , ya que ésta permite a su agencia compartir inmuebles con otras agencias, a nivel nacional, que estén integradas en esta red. Dado que se trata de la mayor Red MLS del país, hay varias ventajas que ofrece esta funcionalidad, con especial énfasis en el hecho de que responde a una necesidad permanente del mercado inmobiliario: garantizar al cliente comprador que le presenta el inmueble que este busca y encontrar el cliente adecuado para el inmueble recaudado. Este fue uno de los puntos altos del Workshop, donde el equipo ego tuvo la oportunidad de compartir todas las ventajas de la Red MLS, así como aclarar las varias dudas que se plantearon a lo largo del evento. Otra ventaja señalada por el CEO de Pro Real Estate Madeira es la total integración del CRM con otras herramientas de captación, como es el caso del sitio inmobiliario: desde el sitio al CRM, está todo incorporado , lo que hace toda la actividad mucho más fácil, ya que permite la gestión integrada de diferentes canales desde un solo lugar. Sobre el acompañamiento premium prestado por el equipo del ego Real Estate , Paulo Camacho refiere que es muy bueno, ya que se trata de un equipo disponible permanentemente para atender todas las dudas y pedidos, ayudando a Pro Real Estate Madeira al 100%. El Workshop terminó con la Ginjinha dÓbidos y los beijinhos das Caldas, en un ambiente acogedor entre todos los participantes , reforzando la importancia que este tipo de eventos representan para un sector en constante evolución, ya que dan la oportunidad a los profesionales inmobiliarios de conocer las novedades del mercado y de crear un momento de intercambio de conocimientos. ¿Quedó con interés en participar? ¡Apunte en su agenda el próximo: Aveiro !
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según el comunicado de prensa enviado a SUPERCASA Notícias , JLL acaba de llegar a Madeira , un mercado que promete ser un destino esencial en la ruta global de la inversión inmobiliaria. La consultora inmobiliaria inauguró su primera oficina en la región el pasado 6 de septiembre, marcando la ocasión con la conferencia Why Madeira, en la que se presentaron los principales indicadores de rendimiento inmobiliario de la región y los factores que la sitúan en el mapa de la inversión inmobiliaria tanto para portugueses como para extranjeros. Objetivo natural en la ruta de expansión de la consultoría inmobiliaria en Portugal, Madeira ha despertado un mayor interés en JLL debido a su potencial de crecimiento, ya que es el mercado residencial con mayor tasa de crecimiento del país, tanto en número de transacciones como en volumen de ventas. Según datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), el mercado inmobiliario de la región transaccionó 4.150 viviendas en 2022, un aumento del 48% en comparación con las 2.800 ventas de 2019. En este periodo de cuatro años, el mercado se ha duplicado en términos de inversión atraída (+116%), pasando de 369,4 millones de euros a 841,4 millones en la actualidad. Madeira superó así el crecimiento de cualquiera de las demás regiones del país, así como la media nacional. En el mismo período, el mercado residencial portugués creció un 8% en número de viviendas vendidas y un 41% en capital invertido. Para Joana Fonseca, Responsable de Consultoría Estratégica e Investigación de JLL: Madeira presenta tasas de crecimiento superiores a las de todas las demás regiones y supera con creces el ritmo medio del país. Es un mercado que ha duplicado su valor en cuatro años, pero todavía sólo tiene una cuota del 2% al 3% del mercado residencial nacional, por lo que tiene uno de los mayores potenciales de expansión. Todavía tiene mucho margen de crecimiento, sobre todo en el segmento internacional. No nos cabe duda de que la región se ganará un lugar en las rutas de inversión inmobiliaria de todo el mundo, siguiendo el brillante camino que siempre ha seguido en el turismo. Con más de 25 años de experiencia en Portugal, la consultora inmobiliaria global se estrena en este mercado con la apertura de un espacio permanente de atención al público en Funchal, un equipo dedicado de cuatro personas y una cartera de productos inmobiliarios ya a la venta. El nuevo espacio refuerza la red de puntos de contacto de JLL con sus clientes, que ya cuenta con oficinas en Lisboa , Cascais , Oeiras , Oporto , Comporta y el Algarve . Inicialmente, el principal foco de actividad en Madeira será el mercado residencial, para el que la consultora ofrece una completa gama de servicios, tanto para quienes deseen vender como para quienes deseen comprar o alquilar una vivienda, ya sean promotores, constructores, inversores o consumidores finales. La cartera de proyectos en comercialización ya incluye prestigiosas promociones como Formosa Bay Pestana Residences & CR7, Savoy Residences Monumentalis y Savoy Residence Insular. Patrícia Barão, Head of Residential de JLL, comenta en la nota a la que ha tenido acceso SUPERCASA Notícias : Además de ser un destino turístico de excelencia en el panorama internacional, Madeira es cada vez más buscada por extranjeros y peninsulares para comprar una vivienda o invertir en proyectos inmobiliarios, ya sea para primera o segunda residencia. Esto queda patente en el ritmo de crecimiento del mercado, que contrasta con los patrones de otras regiones, como muestran también las cifras del último año. Mientras que las ventas de casas en el país tuvieron una variación residual del 1% en 2022 en comparación con el año anterior, en Madeira aumentaron un 16%. En las demás regiones del país, las ventas crecieron un máximo del 8% interanual. Esto quiere decir que la fuerte tendencia de crecimiento de la región no es cíclica y se ha ido consolidando . Los extranjeros son los principales inversores en el mercado inmobiliario de Madeira Uno de los principales impulsores de la fuerte expansión del mercado de Madeira ha sido el segmento internacional: entre 2019 y 2022, los extranjeros aumentarán su cuota del 4% al 9% de las viviendas compradas en el archipiélago. Se trata de un segmento de mercado cuyo valor invertido se ha multiplicado por seis en este período, superando también a todas las demás regiones en términos de tasa de crecimiento , subraya Joana Fonseca. En 2022, los extranjeros compraron cerca de 370 viviendas en Madeira, lo que equivale al 9% de las viviendas comercializadas en el mercado, invirtiendo 124,2 millones de euros. Estas cifras muestran crecimientos del 200% y 500%, respectivamente, en comparación con la realidad del mismo mercado en 2019, cuando los extranjeros compraron alrededor de 120 viviendas por valor de 20,5 millones de euros. La dinámica de esta franja de demanda refleja movimientos demográficos, entre los que destaca el fuerte aumento de la población extranjera residente en la región. Según el Censo de 2021, e n la última década el número de residentes extranjeros en Madeira ha aumentado un 25%, hasta superar los 7.000 habitantes , entre los que destacan los procedentes de Venezuela (29% del total de extranjeros), Reino Unido (13%), Brasil (10%) y Alemania (7%). En el mismo periodo, la población total descendió un 6%, con lo que los extranjeros pasaron del 2% al 3% de la población residente en el Archipiélago. Además del buen comportamiento de las ventas, el mercado inmobiliario de Madeira también destaca por su sólida revalorización, con un precio medio de venta de la vivienda de 326.681 euros en 2022, muy superior a los niveles inferiores a 200.000 euros registrados a principios de la década pasada. Para Patrícia Barão, esta evolución de los precios refleja la creciente afirmación de la región como destino de inversión internacional y la cualificación del producto que aparece en el mercado, aunque subraya que, como en el resto del país, se trata de un mercado en el que el ritmo de la nueva oferta se mantiene muy por debajo de la capacidad de la demanda, con cerca de 4,6 viviendas vendidas por cada nueva vivienda terminada en los últimos 10 años. Por lo tanto, es esencial y urgente que los promotores inmobiliarios y los inversores inviertan en Madeira, donde existe una enorme franja de demanda nacional e internacional aún por satisfacer . En la conferencia inaugural de JLL, la consultora también destacó los atributos de esta región, que desde hace 8 años es considerada ininterrumpidamente el primer destino insular turístico del mundo por los World Travel Awards y que cuenta con una temperatura media de 19,4º durante todo el año, además de excelentes instalaciones educativas, sanitarias y de ocio. Además de la excelente relación calidad/precio de sus propiedades, Madeira cuenta con atributos cada vez más valorados por quienes buscan invertir en una vivienda, ya sea como segunda residencia o como inversión. Seguridad, clima suave y estable, baja densidad de población, así como un carácter cosmopolita y urbano que convive con un entorno natural de montañas y mar, son algunas de estas cualidades, que posicionarán a la isla como un destino residencial tan valorado como lo es en las rutas turísticas. Queremos contribuir activamente a que esto sea así y por eso apostamos fuerte por este mercado , concluye Pedro Lancastre, consejero delegado de la consultora, también presente en la jornada. SUPERCASA Notícias le trae toda la actualidad del mercado inmobiliario en Portugal
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Gobierno de Madeira ha anunciado su intención de actuar como regulador en el sector de la vivienda poniendo en marcha la construcción de viviendas que se venderán a precios un 30% inferiores al valor de mercado. Pedro Fino, Secretario de Equipamientos e Infraestructuras, afirma que el Gobierno está actuando por el lado de la oferta para tener un efecto regulador en el mercado de la vivienda . En este sentido, y según el discurso del Gobernador durante una visita a un terreno en Funchal , se construirán 55 viviendas en la misma zona, dentro del Programa Casa Própria , cuya aprobación ya ha sido decretada en la legislatura regional. El objetivo es promover la vivienda asequible. El Programa Casa Própria incluye un conjunto de incentivos para que cooperativas de viviendas y promotores inmobiliarios construyan y rehabiliten inmuebles con el objetivo de ponerlos en el mercado a precios ajustados a la tasa de esfuerzo de la clase media y de los jóvenes que inician su vida laboral . Según el Ejecutivo, el precio final de compra, en estas condiciones, será hasta un 30% inferior a los precios vigentes . En cuanto al suelo sobre el que se construirán las 55 viviendas, se cederá al promotor privado por una inversión de unos 10 millones de euros, con el apoyo de una línea de crédito subvencionada y un IVA reducido. Según el responsable gubernamental, también haremos una aportación a fondo perdido del 50 por ciento al comprador , al tiempo que indicó que el precio medio de estas viviendas debería rondar los 160 mil euros. También se presentarán nuevos proyectos para la construcción de otras 200 viviendas, también en el marco del Programa Casa Própria, en Funchal. Si te interesa este tema, también puedes seguir: Trabajadores de la construcción exigen aumentos salariales , Azores invierte en nuevas viviendas asequibles o Casas de la Semana en la isla de Madeira
Fuente: Freepik Autor: Redacción Publicados el pasado martes, 27 de junio, los nuevos datos provisionales del INE (Instituto Nacional de Estadística) muestran nuevas subidas en e l valor mediano de los alquileres de vivienda a nivel local , para los tres primeros meses de 2023. Según la Oficina de Estadística, para el periodo en cuestión, el valor mediano de los alquileres en los nuevos contratos se fijó en 6,74 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 9,4%. No obstante, y en comparación con el último trimestre del año pasado, se trata de un descenso del 2,5% y también el primero desde principios de 2022. En cuanto a la celebración de nuevos contratos de arrendamiento , entre enero y marzo de 2023, sólo se produjeron 24.300 nuevas oficializaciones, lo que supone un descenso del 1,7% respecto al mismo trimestre de 2022 , en el que se registraron 24.727 nuevos contratos. Sin embargo, si se compara el primer trimestre de 2023 con los tres meses anteriores, se observa una subida del 7,4%. El aumento del alquiler medio se produjo en 13 de las 25 subregiones del país, según el análisis elaborado por el INE , destacando Alentejo Litoral y Terras de Trás-os-Montes, con incrementos del 12,8% y del 11,5%, respectivamente. Por otro lado, la Región Autónoma de las Azores , Lisboa y Oporto registraron descensos del 8,0%, 1,2% y 4,3% respectivamente. No obstante, el Área Metropolitana de Lisboa sigue siendo la subregión donde los alquileres fueron más elevados durante el primer trimestre, con un gasto medio de los inquilinos de 10,38 euros por metro cuadrado, seguida del Algarve (7,81 euros/m2), la Región Autónoma de Madeira (7,73 euros/m2) y el Área Metropolitana de Oporto (7,29 euros/m2). Sobre estos registros, el INE comentó: Al igual que en trimestres anteriores, todos los municipios con más de 100 mil habitantes de las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto, a excepción de Santa Maria da Feira (4,70 euros/m2) y Gondomar (6,36 euros/m2), registraron alquileres medios superiores a los nacionales. Leer también: Más de 150 mil familias recibirán ayudas al alquiler , El 31% de los propietarios admite tener alquileres atrasados
Fuente: Freepik Autor: Redacción La Asamblea Legislativa de la Región Autónoma de Madeira aprobó el 7 de junio la Casa Própria, un programa que pretende estimular la disponibilidad de viviendas, contando con poner a disposición, por año, 200 inmuebles, en un total de 2.000, y cuyo impacto, según Pedro Fino, Secretario Regional de Equipamientos e Infraestructuras, marcará la política habitacional de la próxima década . La Casa Própria pretende, a través de diversos incentivos, llevar a la construcción y rehabilitación de edificios para vivienda no sólo para las familias, sino también para uso económico , con el objetivo principal de ajustar los valores de las casas vendidas por las tasas de esfuerzo de la clase media y los jóvenes que están comenzando su vida profesional, y para ello hizo una reducción de precios, hasta un 30%, en comparación con los que se practican actualmente, estando a disposición de todos los madeirenses. El Secretario Regional de Equipamientos e Infraestructuras, Pedro Fino comentó sobre la Casa Própria: Las medidas contenidas en ella pretenden crear un entorno favorable para que, a través de la iniciativa privada, se construyan más viviendas, con el fin de conseguir un mayor equilibrio en el mercado de la vivienda, a través de la adecuación de la oferta a la renta de muchas familias, añadiendo el efecto regulador de precios en el mercado de la vivienda como otro de sus méritos, ya que se pretende regularizar los precios practicados en el mercado. Para lograr este objetivo, se apoyará a cooperativas y promotores inmobiliarios , además de la puesta a disposición de suelo para la construcción de edificios o su rehabilitación, así como apoyo en la financiación y garantía de venta de las fracciones vendidas. Además de eso, en caso de que no haya familias elegibles para celebrar las escrituras, en el momento de la atribución, la entidad gestora podrá adquirir hasta el 20% de las fracciones existentes. En cuanto al apoyo a las familias, se estipulan aportaciones a fondo perdido, de hasta el 7,5% del importe para la composición de la entrada a pagar en el contrato de promesa de compraventa , siendo el resto asumido por las familias hasta un límite del 15%, así como condiciones preferentes en el crédito a la vivienda en las entidades de crédito que tengan protocolo establecido con el Gobierno Regional. Pedro Ramos, Secretario Autonómico de Sanidad y Protección Civil señala que otra de las medidas será la posibilidad de un préstamo, sin intereses, del importe de hasta el 50% del capital propio de las familias, cuando éstas no dispongan del importe total necesario para la composición de la entrada, mediante amortización hasta la fecha de escritura y condicionado al cumplimiento del tipo de préstamo de hasta el 40%. El Gobierno regional sigue haciendo hincapié en la buena gestión del patrimonio disponible , hablando de la rentabilidad de colegios desactivados u otros edificios públicos sin uso como una solución a seguir en el incentivo de crear más viviendas. Lea también: Más del 64% de las propiedades han sido identificadas por BUPi , Casas de la Semana de la Isla de Madeira
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción La isla de Madeira destaca por su clima suave, sus verdes paisajes y sus enormes jardines botánicos, que reúnen características únicas y sumamente atractivas, ya sea para visitarla en vacaciones o para vivir a tiempo completo. Sus maravillosos paisajes conquistan admiradores cada día, en un intenso contacto con la naturaleza única de este lugar tan especial. Y si usted es residente y está buscando una nueva propiedad, o incluso si está pensando en trasladar su vida a este lugar, SUPERCASA le presenta algunas sugerencias que sin duda le agradarán. El coste de vida en esta isla es extremadamente asequible , considerablemente más bajo en comparación con la vida en Portugal continental, y por lo tanto, también es más fácil encontrar vivienda. Y ésta es sólo una de las muchas ventajas, ya que al mudarse a Madeira, a una de las cuatro islas del archipiélago, tendrá a su disposición un conjunto de bienes esenciales para una vida tranquila y confortable. El tráfico es extremadamente tranquilo, hay una gran oferta sanitaria y comercial y, para los amantes de los deportes al aire libre, hay mucho donde elegir. Y si quiere conocer la cultura y el patrimonio de la isla, ¡hay muchos lugares que visitar! Algunos de los más interesantes y de visita obligada son la isla de Pico, los viajes en el teleférico de Funchal, el Mercado de Lavradores o un paseo por las playas de arena negra. Si te has rendido a esta idílica estampa, ¡echa un vistazo a las propiedades que te esperan en la isla de Madeira! Chalet 5 habitaciones en Machico Esta villa es la inversión ideal para aquellos que buscan una casa espaciosa, luminosa, equipada y con acabados de alta calidad. ¡Tiene una villa anexa, que puede ser utilizado como espacio de oficina, por lo que es perfecto para aquellos que buscan un negocio en casa, con espacio suficiente para abrir un negocio, justo en frente de la casa! En la entrada se encuentra un hermoso jardín, con árboles frutales que le dan privacidad, y la villa en sí se divide en tres plantas separadas. El garaje es enorme, con espacio para cuatro coches dentro y fuera, y con una bodega y una habitación contigua que se puede utilizar como sala de juegos, con un bar. Son muchas las características de esta propiedad, que puedes leer en el anuncio completo aquí . ¡Y vea también el vídeo ilustrativo, la visita virtual y todas las fotos! Casa 3 habitaciones +1 triplex en São Martinho, Funchal Esta propiedad se inserta en un condominio cerrado, destacando por sus amplias zonas, ubicación tranquila y enorme jardín. En el exterior, usted se beneficiará de una gran piscina, disponible siempre que le apetezca un baño y, aunque se trata de una villa adosada, esta propiedad es muy tranquila, dando la sensación de ser una villa independiente. La cocina está totalmente equipada y tiene acceso al exterior, donde encontrará la zona de barbacoa y el patio, que le animarán a reunir a sus amigos y familiares. En cuanto a las zonas interiores, los acabados son de extrema calidad y la arquitectura es refinada y moderna. Y si todavía tiene alguna duda, esta villa está muy cerca de escuelas, servicios y buenos accesos, para aquellos que buscan no sólo la vida de la ciudad, pero la paz y la tranquilidad de la zona en la que se inserta. Vea el anuncio completo aquí , donde podrá ver todas las fotos, la visita virtual y el vídeo de la propiedad. Piso de 1 dormitorio en Funchal Adecuado para aquellos que buscan una casa moderna con excelentes materiales, este piso está situado en pleno centro de Funchal y reúne características tales como aparcamiento privado, aire acondicionado, cocina equipada y amplias y luminosas zonas. Al elegir este piso, se está uniendo a un condominio que ofrece increíbles beneficios como piscina, gimnasio y bares, donde se puede disfrutar de una vida dinámica y tranquila. Abajo vea el video ilustrativo de la propiedad y, en el anuncio completo aquí , vea todas las fotos, plano y visita virtual. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } Leer también: Las casas de la semana en Lagos o Barceló Hotel Group abre un nuevo hotel en Funchal