Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Las negociaciones entre los distintos partidos, relativas al Presupuesto del Estado para 2025 , siguen en curso, presentándose diferentes opiniones por parte de los partidos, sin haberse llegado a un consenso. Por ello, el Gobierno celebrará una nueva reunión el próximo 10 de septiembre para discutir las distintas visiones y propuestas de los distintos partidos. El plazo para la presentación de la propuesta del OE2025 es hasta el 10 de octubre, en la Asamblea de la República. Algunas de las medidas recientemente aprobadas tendrán un coste elevado, lo que contribuirá al aumento del gasto del Presupuesto del Estado, por un importe de 5,7 mil millones de euros , antes de que este haya sido presentado y aprobado. Entre esas medidas que incrementan el gasto del OE están, por ejemplo, el aumento de la consignación del IRS al 1%, la exención de impuestos (IMT y Sello) para los jóvenes de hasta 35 años que compren su primera vivienda, las nuevas tablas de reducción de la tasa del IRS, la eliminación de los peajes, el aumento del valor de las pensiones, entre otras. Lea más sobre: Captación inmobiliaria: cómo facilitar este proceso , Crédito hipotecario: nueva bajada de los tipos Euribor.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Desde el 1 de septiembre, están en vigor nuevas tablas de retención a cuenta del IRS, con el objetivo de equilibrar y ajustar las deducciones hechas por los contribuyentes portugueses, resultando en un mayor ahorro. Esta medida supondrá un alivio para muchas familias, con efectos en septiembre y octubre (en noviembre y diciembre cambiarán de nuevo). En la práctica, este cambio permitirá a muchos recuperar las deducciones que hicieron de más desde enero de este año. También significa que, para los jubilados, las pensiones de hasta 1.202 euros brutos no estarán sujetas a retención del IRS. Por ello, quienes reciban un salario de hasta 1.175 euros brutos tendrán una retención a cuenta del 0 % en el IRS en septiembre y octubre. Si desea saber más detalles, las nuevas tablas están disponibles para consulta pública en el portal de finanzas. Lea más sobre: Registrar terrenos: ¿dónde y cuándo? Descúbralo , Conozca las construcciones más curiosas del mundo.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Comprar una propiedad es una de las mayores inversiones que una persona hace en la vida , y por eso, como en cualquier otra gran decisión, es crucial tomar los pasos correctos a la hora de hacer la oferta de compra. Muchos compradores, especialmente los primeros, que nunca han adquirido ningún tipo de propiedad inmobiliaria, pueden sentirse perdidos en este proceso, pero tenemos buenas noticias para usted: no es difícil y para ayudarle, vamos a guiarlo paso a paso! Anote los pasos necesarios para elaborar una propuesta de compra ganadora, aumentando la probabilidad de poder comprar la propiedad de sus sueños y conseguir buenos negocios! 1. Evalúe su situación financiera Antes de cualquier otro paso, evaluar su situación financiera es fundamental para obtener una visión clara de su capacidad para adquirir una casa. Es en esta etapa que se determinará con certeza cuánto puede invertir en una propiedad , considerando el valor de compra, costos adicionales - como impuestos y tasas - y sus gastos mensuales. Un buen punto de partida será calcular su tasa de esfuerzo, que puede hacer con una institución bancaria. Al obtener este cálculo, tendrá una idea de cuánto va a tener que gastar en la compra, en una fase inicial y a lo largo de su vida, y así, comprender si es posible o no avanzar con la adquisición. 2. Busca en el mercado Dedique tiempo a investigar el mercado inmobiliario en la zona donde quiere comprar una casa. Analice los precios de las propiedades que se parecen a la que quiere comprar, así como las tendencias del mercado y las características que influyen en el valor de una casa. Esta investigación será fundamental para ayudarle a definir un valor justo que proponer. Sin embargo, en esta fase, lo más aconsejable es que busque los servicios de una agencia inmobiliaria que, con sus propias herramientas, le pueden presentar Análisis Comparativos de Mercado , y así, ayudarlo a alcanzar el precio justo y correcto de venta. 3. Visite la propiedad Es esencial visitar la propiedad en persona para tener una mejor percepción de su estado, características y potencial. Tenga en cuenta los puntos positivos y negativos de la propiedad, y no se lance a la cabeza a la primera casa que visite. Evalúe todas sus necesidades y expectativas, y sea realista con respecto a sus capacidades financieras. 4. Reúne la documentación Para formalizar su propuesta tendrá que presentar algunos documentos como la prueba de identidad, número de contribuyente, declaración de IRS y extracto de cuenta bancaria . Así que para estar preparado y conseguir un proceso rápido, asegúrese de tener toda la documentación en orden antes de presentar su propuesta, así como su evaluación financiera. 5. Haga la oferta al vendedor o agencia La oferta de compra debe contener sus intenciones de compra e información como identificación del comprador y vendedor, datos de la propiedad, valor propuesto, forma de pago y plazos para la realización de la compra . Lo ideal es tener un agente inmobiliario que represente sus intereses y lleve adelante el proceso con todos los conocimientos necesarios. Y tenga en cuenta que la oferta puede ser entregada directamente al vendedor o a un agente inmobiliario, dependiendo de si la persona que está vendiendo el inmueble ha optado por este tipo de servicios. Y recuerda, sé amable, muestra interés y presenta una oferta justa y proporcional a las condiciones que se indican en el anuncio . 7. Negocie con el vendedor Después de entregar la oferta, puede haber reticencias por parte del vendedor que, en una primera instancia, incluso puede rechazarla. Así que, debes estar preparado para negociar con el vendedor si realmente quieres comprar esa propiedad y tratar de llegar a un acuerdo que sea ventajoso para ambas partes. Ten en cuenta tus límites y objetivos, y sé flexible para encontrar soluciones justas para ambos. 8. Firma el contrato de promesa de compra y venta Una vez que se llega a un acuerdo con el vendedor, es el momento de celebrar el contrato-promesa de compra y venta (CPCV), que formaliza el negocio y define las condiciones de la compra , como el valor final de la propiedad, la forma de pago y plazos y penalizaciones en caso de desistimiento o incumplimiento de alguna de las cláusulas. 9. Finalizar la compra Llegará a la tan esperada etapa final, lo que significa que ya tendrá el CPCV firmado y está listo para dar los pasos necesarios para finalizar la compra. En esta fase, debe realizar el pago de la propiedad, la escritura pública y el registro de la propiedad , teniendo siempre en cuenta que, al ser acompañado por un profesional especializado, todo será más simple - no solo garantiza que el proceso se realice de forma legal, sino que tendrá más rapidez en la ejecución de las burocracias. Y para poder cumplir exactamente sus objetivos, le dejamos algunos consejos extra: • Sea proactivo y muestre interés en la propiedad cuando se divulgue, contactando con el anunciante para visitarla; • Presentarse como un comprador serio y confiable; • Esté dispuesto a negociar, pero tenga en cuenta sus límites, por mucho que desee comprar la propiedad; • Busque un profesional de confianza , como un agente inmobiliario. Puede encontrar la agencia inmobiliaria ideal para acompañarlo aquí , asegurándose de que transforma un proceso algo complejo en una experiencia rápida y gratificante.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Recibir una casa en herencia es algo relativamente común en Portugal, cuando mueren los padres, sin embargo, por tratarse de un proceso algo burocrático, Puede traer consigo algunas dudas que estamos dispuestos a ayudarle a aclarar, sobre todo porque en Portugal la legislación obliga a ciertas formalidades. Es un proceso que incluye no sólo el pago de impuestos, sino la presentación de documentación esencial. Y en la fase de venta, además, surge el desafío de encontrar al comprador adecuado y proceder a la escritura. Son varios pasos que le explicamos, simplificando el proceso. En primer lugar, ¿qué dice la ley portuguesa? Hay leyes específicas en Portugal para la venta de bienes raíces heredados y, por lo tanto, para iniciar el proceso, pasamos a identificar dos puntos clave que le ayudará a entender mejor sus derechos y obligaciones como heredero: • Herencia Si la casa fue heredada de un familiar directo, es decir padres, cónyuge o hijos, no está sujeto al pago del impuesto. Sin embargo, si la herencia viene de otros familiares, como tíos o primos, está sujeto al pago del impuesto de transmisión de bienes inmuebles, El valor dependerá del grado de parentesco y del valor de la propiedad. • Plusvalías Si la casa se vende por un valor superior al que fue heredado, el heredero está sujeto al pago del impuesto de plusvalías (IMI) se calcula sobre la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta del inmueble. Hay variables que son importantes considerar, como la valorización de la propiedad en los últimos doce años y la devaluación de la moneda, que tiene impacto en el impuesto del IMI. Además, si la propiedad heredada fue comprada antes de la fecha de 1 de enero de 1989, o si se trata de un terreno para construcción adquirido antes del 9 de junio de 1965, Las ganancias no serán gravadas . Hay otras excepciones, pero para situaciones más específicas, el consejo es buscar un abogado o un abogado con experiencia legal para ayudarte. ¿Qué documentación es necesaria para la venta de la propiedad heredada? Primero, se requiere el certificado de defunción del difunto y, si existe, el certificado de testamento . Así que si la herencia no está registrada, tendrá que hacerlo en el Registro Civil. Después de la muerte, también reunir el certificado de herencia, el registro de bienes raíces urbana, el certificado energético del inmueble, la licencia de uso y la escritura de compra-venta de la propiedad, si disponible. Le recordamos que, para poder vender el inmueble, debe calcular y pagar los impuestos debidos en la división de las finanzas , regularizando su situación contributiva. Desde aquí, lo ideal es contratar los servicios de una agencia inmobiliaria , para que pueda ser debidamente asesorado en relación a los pasos que le vamos a enumerar, Necesario para la venta de la casa: • Definir el valor de venta - determinando un precio justo para la propiedad; • Divulgar la propiedad - anunciar la casa con la ayuda de un profesional, que sabrá cuáles son los mejores canales para hacer que su venta suceda más rápido; • Negociaciones y contrato - negocie con compradores potenciales y llegue a un acuerdo sobre el precio final y las condiciones de venta. Formalizar el acuerdo a través de un contrato de compra y venta (CPCV). Una vez más, para casos concretos, siempre debe pedir el apoyo jurídico de profesionales especializados en derecho sucesorio para asesorarle sobre sus derechos y obligaciones como heredero, Pero también el apoyo de las agencias inmobiliarias, optando por vender la propiedad a través de este medio. Un profesional inmobiliario le ayudará a lo largo de todo el proceso, tratando la tasación del inmueble y las negociaciones de venta. Si buscas un servicio de este tipo, lo encontrarás aquí . Y recuerda, vender una casa heredada puede ser un proceso complejo, pero aún así, con el conocimiento adecuado y apoyo profesional, tendrás un proceso tranquilo y exitoso. También entiende: Diferencias entre la herencia y medio interés: entenderlas , Herencias: ¿qué es el derecho de redención? y Donación de vida o herencia: implicaciones fiscales
Fuente: Freepik Autor: Redacción Los propietarios con rentas anteriores a 1990 podrán acceder al servicio de ayuda creado por la Asociación Lisbonense de Propietarios (ALP) para la solicitud de la compensación del Valor Patrimonial Tributario . El objetivo de este servicio es dar respuesta a la dificultad y complejidad del proceso , sobre todo para los propietarios que, en su mayoría, tienen más de 70 años. El proceso es extremadamente complejo y difícil y estamos hablando de una franja de propietarios de más de 70 años con poca o ninguna alfabetización digital , indica Diana Ralha, Directora de APL. En esta situación, hay miles de propietarios sin recursos o conocimientos para proceder a la candidatura solos, con el agravante de la dificultad de los procedimientos y requisitos establecidos para el proceso. De entre los requisitos está, por ejemplo, la presentación del justificante de IBAN con firma digital o certificada por un notario, pero también la exigencia del certificado de propiedad fechado el 28 de diciembre, cuando los certificados de la propiedad retirados ahora en julio tienen la fecha de julio y no la que se exige. También está la cuestión de las letras pequeñitas , como señala Diana Ralha, que se refieren en particular al hecho de que la compensación debe solicitarse anualmente, y los años de los aumentos de los alquileres anuales, en virtud de la legislación, carecen de comunicación en el plazo de 30 días. Otros temas que le pueden interesar: Movilidad reducida: Lisboa aprueba medidas para mejorar accesos , Alquileres de la vivienda municipal en Lisboa no van a subir este año y ¿Qué dice la ley sobre señoríos que no pasan recibos?
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Impuesto Municipal sobre Inmuebles (IMI) es, ante todo, un impuesto obligatorio en Portugal, pagado anualmente por los propietarios de inmuebles rústicos y urbanos, y su valor varía según los límites máximos definidos por las Cámaras Municipales donde se sitúan los inmuebles, a favor de las cuales revierten los pagos, financiando servicios públicos esenciales como la recogida de basura, el alumbrado público o el mantenimiento de infraestructuras. Tratándose de un impuesto, el IMI se aplica sobre el Valor Patrimonial Tributario (VPT), que consiste en el valor atribuido por la Autoridad Tributaria y Aduanera (AT) a un determinado inmueble, considerando factores como área, ubicación, características de construcción y estado de conservación . Su tasa oscila entre el 0,3% y el 0,45%, siendo definida anualmente por cada municipio. Pero ahora que ya ha entendido en qué consiste el IMI, entienda por qué es necesario. ¿Para qué sirve el IMI? El IMI es uno de los principales impuestos municipales en Portugal, que contribuye a la financiación de servicios públicos prestados por las entidades locales , por lo que sus ingresos permiten la construcción y mantenimiento de infraestructuras, la prestación de servicios sociales y la promoción del desarrollo local. Cada municipio tiene su propia tasa practicada, que puede consultar en el Portal de las Finanzas. ¿Cómo se realiza el pago del IMI? El pago de este impuesto puede ser ejecutado de las más variadas formas, siendo las más comunes el homebanking, multibanco, MBWay, débito directo o a través de las Tiendas CTT. Y tenga cuidado, porque para evitar penalizaciones, es importante señalar que los plazos para el pago de este impuesto transcurren todos los años durante el mes de abril. Antes de la apertura del plazo, se le envía una notificación por parte de Hacienda - la llamada declaración de liquidación - con el valor a pagar y su referencia multibanco. Sin embargo, el pago se divide en diferentes plazos, según el importe a pagar y se elige amortizar el importe total o pagarlo en cuotas: • IMI hasta 100€: el pago total se realiza hasta el último día de mayo; • IMI entre 100€ y 500€: el pago se puede hacer en dos fases - la 1.ª en mayo y la 2.ª en noviembre; • IMI por encima de los 500€: el pago se puede hacer en tres plazos, en los meses de mayo, agosto y noviembre. ¿Qué es la declaración de liquidación y cómo obtenerla? La declaración de liquidación del IMI es un documento enviado anualmente por la AT a los propietarios de inmuebles , en el que se indica el valor del VPT del inmueble, su tasa IMI aplicable y el importe que debe pagarse, considerando de nuevo que las fechas de pago pueden variar en función del total. ¿Es posible reducir el valor del impuesto? Algunos contribuyentes pueden tener acceso a exenciones, en particular las personas con discapacidad, que se benefician de la exención total o parcial del IMI, dependiendo del grado de discapacidad; familias con bajos ingresos, aplicable total o parcialmente en función de los ingresos del hogar y VPT del inmueble; inmueble en ruinas, que se benefician de la exención total del IMI; e inmueble residencial, que se benefician de la reducción del 30% del IMI sobre el valor del inmueble destinado a vivienda propia y permanente. Aun así, también será posible verificar si el VPT es correcto, ya que este es el indicador que sirve de base al cálculo del IMI, y que es actualizado por las Finanzas cada 3 años. Por lo tanto, para cualquiera de las situaciones, infórmese en el Portal de las Finanzas y considere que, de forma anual, está obligado al pago del impuesto, notando que el impago puede llevar al pago de multa, a la pérdida del derecho al pago por cuotas o, en casos más graves, un procedimiento de ejecución fiscal. Manténgase informado sobre otros temas como este: ¿Qué es el IMT y cómo se calcula? Descubra y Entienda lo que es el Artículo Matricial de un inmueble
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según la Confederación de Turismo de Portugal (CTP), el paquete de 60 medidas presentado por el Gobierno, titulado Programa de Aceleración de la Economía, es muy positivo para el turismo , ya que incluye estrategias y medidas que refuerzan el apoyo al sector, concretamente mediante la creación de líneas de crédito que pretenden apoyar proyectos sostenibles en el interior. Tenemos un paquete de medidas que considera estratégicamente el turismo, proyectándolo y basándose en su importancia fundamental para la economía portuguesa , elogió el presidente de la CTP, Francisco Calheiros. Entre todas las medidas, la CTP destaca: la decisión de seguir adelante con medidas ya propuestas por la Confederación, como la reducción progresiva del impuesto de sociedades; la revisión del SIFIDE II; la revisión del fondo de comercio; la revisión de la definición de pequeña Midcap y Midacp; el lanzamiento de una nueva estrategia de turismo; el refuerzo de la digitalización en el turismo; así como un plan de sostenibilidad medioambiental y climática para el turismo, la reestructuración del modelo de formación turística y el programa de integración de los inmigrantes turísticos. La CTP indica que hay iniciativas sobre las que iba a lanzar una propuesta próximamente , habiendo escuchado y considerado el Gobierno las sugerencias que la CTP ha venido realizando en los últimos años . Aún así, Francisco Calheiros advierte de que ahora, como con el nuevo aeropuerto, además del anuncio de las medidas, falta su puesta en marcha . Temas relacionados: El programa Acelera la Economía impulsará el apoyo al turismo , El Gobierno avanza en la reducción progresiva del Impuesto de Sociedades a partir de 2025 y El Gobierno cree que el turismo supondrá el 20% del PIB en 2030
Fuente: Freepik Autor: Redacción En Portugal, un procedimiento de desalojo es un procedimiento judicial destinado a poner fin a un contrato de arrendamiento que obliga al inquilino a desocupar el inmueble , y se trata de una acción que solo puede iniciarse en situaciones específicas , previstas en la ley, por lo que es importante que conozca los trámites legales adecuados y se proteja, si es un inquilino de un inmueble alquilado. De acuerdo con el artículo 1083 del Código Civil, esta situación puede ser llevada a cabo por los propietarios en los siguientes contextos: • Por no haber pagado el alquiler; • Incumplimiento de las reglas de buena vecindad, sosiego o higiene, habiendo sido violadas las normas contenidas en el reglamento del condominio; • Utilización ilegal del edificio para un fin que pone en entredicho las buenas costumbres o el orden público; • Utilización del edificio para un fin distinto de aquel al que se destina; • No utilizar la casa durante más de 12 meses; • Cesión total o parcial, temporal o permanente y onerosa o gratuita del goce del edificio, cuando sea ineficaz, ilícita o inválida ante el propietario. Por lo tanto , si un inquilino se retrasa con el pago del alquiler, el propietario puede iniciar una acción de desalojo después del tercer mes de retraso, sin necesidad de previo aviso , pero también si se han incumplido o violado otras cláusulas del contrato de arrendamiento, en particular a través de daños al inmueble, subarrendamiento del inmueble sin autorización del propietario o situaciones que pongan en peligro la seguridad del edificio. En el caso de que se trate de la terminación del contrato de arrendamiento, en algunas situaciones, de forma automática, no hay necesidad de intervención judicial, por tratarse de una situación de cesión, sin embargo, si existe resistencia por parte del inquilino a abandonar el inmueble, el propietario puede pedir al tribunal que ordene el desalojo del inquilino. Es importante señalar que, incluso antes de recurrir a la vía judicial, un propietario debe intentar la vía extrajudicial, buscando una solución negociada . ¿Cómo funciona el procedimiento de desahucio extrajudicial? En primer lugar, será necesario ejecutar una notificación extrajudicial, que es la notificación al inquilino por escrito, informándole del motivo del desalojo y concediéndole un plazo para regularizar la situación, en caso de incumplimiento desde hace más de 3 meses. Esta notificación también podrá realizarse por medio de un representante legal, a saber, un abogado o un agente de ejecución, mediante carta certificada y con acuse de recibo. Una vez enviada la notificación, el inquilino dispone de 1 mes para regularizar los pagos. Sin embargo, si se mantiene el impago o no se indemniza a los importes, se rescinde automáticamente el contrato de arrendamiento y el inquilino debe devolver el inmueble al propietario . Si aún así se niega a hacerlo, el inquilino puede ser desalojado, entrando en acción el procedimiento especial de desalojo . ¿Qué es una acción especial de desalojo? En esta situación, el desalojo se realiza a través de un medio procesal destinado a la realización del cese del arrendamiento , aplicable cuando el inquilino se niega a salir del inmueble en la fecha prevista por la ley o en la que resulta del acuerdo entre las partes. En Portugal, la acción especial de desahucio se deriva, en primer lugar, de la comunicación de la resolución del contrato , basada en el impago de la renta por más de 3 meses o por mora superior a 8 días en el pago de los importes, por más de cuatro veces, seguidas o interpoladas, en el período de un año, siendo hecha la revocación del contrato, que acaba por expirar por duración del plazo. Podrá caducar, también, por oposición a la renovación, o por denuncia para vivienda del señorío o familiares del señorío, por libre denuncia, obras profundas o, aún, por denuncia del arrendatario. Para llevar a cabo una acción especial de desalojo, el propietario puede recurrir a la Oficina del Arrendatario y el Propietario (BAS) antes de entrar a los tribunales, pero solo puede ser utilizado si se ha liquidado el impuesto de timbre y los alquileres han sido declarados por el propietario. Los pasos del volcado serán: • Notificación al inquilino , ya sea electrónicamente desde el BAS o en papel, mediante la cumplimentación de un formulario. Alternativamente, la notificación podrá ser efectuada por un representante legal; • Inquilino tiene 15 días para desocupar el inmueble o, en su caso, pagar los alquileres debidos; • Si el inquilino se opone al desalojo , este puede requerir el aplazamiento de la ocupación del inmueble. A partir de aquí, hay dos alternativas 1. En ausencia de oposición por parte del arrendatario , se expedirá el título de desocupación del inmueble y el arrendador podrá efectuar el desalojo de forma inmediata, dando 30 días al inquilino para retirar del inmueble todos sus bienes. Si se sobrepasa este plazo, los bienes se considerarán abandonados. Por otra parte, si el inquilino se niega a salir, el propietario tendrá que recurrir a la vía judicial, a través de una orden judicial. 2. En caso de que se presente una oposición del arrendatario al desalojo alegando que no tiene fundamento, deberá haber intervención de un juez mediante un procedimiento judicial especial y urgente. En este caso, y para que la oposición avance, es obligatorio que se aseguren los pagos de la fianza, tasa de justicia y depósito de las rentas vencidas. ¿Puede no haber desalojo? La respuesta depende de si, además de la oposición, se ha presentado el aplazamiento de la desocupación por razones sociales imperiosas. En esta situación, el aplazamiento se resuelve en los tribunales, teniendo en cuenta los argumentos presentados por el arrendatario y por el arrendatario, en particular si el arrendatario dispone de otra vivienda, el número de personas que constituyen el hogar a vivir en el inmueble alquilado, su edad, estado de salud y, en general, la situación económica de todas las partes. Si se enfrenta a una acción de desalojo, es importante buscar ayuda especializada. Y recuerde que la legislación portuguesa sobre alquiler urbano es compleja y puede sufrir alteraciones, por lo que recomendamos leer toda la documentación proporcionada por los órganos competentes y consultar a un profesional especializado para obtener asesoramiento e información actualizada y adecuada a su situación específica. Infórmate acerca de otros temas: ¿Qué es el intercambio de una casa? Entender este concepto , ¿Qué es la dación en cumplimiento? Descubre este concepto y ¿Qué es la insolvencia personal y cómo pedir?
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Plan de Aceleración de la Economía , con más de 60 propuestas para fomentar el crecimiento económico de Portugal, fue aprobado este jueves, 4 de julio, en el Consejo de Ministros, y con él, nuevas medidas que van a avanzar, en particular el nuevo régimen de los residentes no habituales , que, además de abarcar a científicos e investigadores, abarcará también otras profesiones cualificadas. La ordenanza de esta medida se publicará en Diário da República nas próximas semanas, no obstante, el Ministro de Hacienda, Joaquim Miranda Sarmento, ya ha podido adelantar que este nuevo régimen funcionará con una tasa del 20% sobre los ingresos de estos residentes no habituales, extranjeros o inmigrantes portugueses que no vivan en Portugal desde hace al menos cinco años. El Gobierno anterior en el Presupuesto del Estado para 2024 (OE2024) creó una norma en el Estatuto de los Beneficios Fiscales, nosotros vamos a regular a través de ordenanza esa norma, abarcando exclusivamente los rendimientos de categoría A y B, que pasarán a tener una tasa del 20% , indicó el Ministro de Hacienda, durante la conferencia donde se presentó el plan. Así, según la explicación facilitada por el Ejecutivo, el régimen se aplicará a no residentes que pasen a residir en Portugal y que no hayan residido en Portugal en los últimos cinco años , sin haberse beneficiado anteriormente del régimen de residentes no habituales (RNH). Lea más temas como este en SUPERCASA Notícias para mantenerse al día de todo lo que sucede en el país
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según anunció este jueves, 4 de julio, el Ministro de Finanzas, Joaquim Miranda Sarmento, la reducción gradual del impuesto sobre la Renta de Personas Colectivas (IRC) va a avanzar , conforme prevé el programa electoral de la Alianza Democrática (AD). El anuncio se hizo al final del Consejo de Ministros, estando l a medida integrada en el paquete de 60 propuestas que pretenden acelerar la economía , ya aprobado por el Ejecutivo. Así, el IRC va a bajar de 21% para 19% ya a partir de 2025, siendo que el objetivo es que el impuesto alcance el 15% en 2027: en 2026, la tasa irá a bajar para 17% y, en 2027, para 15% , según indicó el ministro Miranda Sarmento. El impacto de la medida se estima en unos 500 millones de euros anuales , en términos de pérdida de ingresos, y tendrá un coste global de 1500 millones de euros. El descenso de 2 puntos porcentuales (p.p.) significa cerca de 500 millones de euros por año de efecto derecho, pero no contabilizamos los efectos indirectos por el aumento de los ingresos de IRC por vía de mayor crecimiento y de otros impuestos por vía de creación de empleo y de mejores salarios , subrayó. Ya el Primer Ministro, Luís Montenegro, remató: para tener empresas más capitalizadas, vamos a proceder al cumplimiento del programa del Gobierno de reducir hasta un 15% la tasa IRC para 2027. Para tener empresas con más escala, más preparadas para invertir. Por lo tanto, en este sentido, el objetivo del Ejecutivo pasa por garantizar que el crecimiento de las empresas no implique pérdida de apoyo por el factor de hacerse mayores , con Montenegro a subrayar que hay pequeñas y medianas empresas que al pasar a ser grandes pierden de golpe casi todos los instrumentos de apoyo . Y explicó: este Consejo de Ministros evita que esto suceda. Queremos que las micro puedan ser pequeñas y las medianas puedan ser grandes y que las grandes de internacionalicen más . Otros temas que pueden estar relacionados: Indicador de confianza de los consumidores aumentó en junio , Indicador de actividad económica se aceleró en abril
Fuente: Freepik Autor: Redacción La exención del IMT y del impuesto sobre el timbre (IS) en la compra de viviendas por jóvenes de hasta 35 años puede generar pérdidas fiscales ya a partir de agosto, cuando la medida entre en vigor, ya que el año pasado, frente al mismo período, se registraron pérdidas en ambos impuestos, según los datos de Hacienda. En una nota publicada a principios de junio, la Autoridad Tributaria (AT) indicó: en 2023, el Impuesto Municipal sobre las Transmisiones Onerosas de Inmuebles (IMT) correspondió a 1.751 millones de euros, obteniéndose, en relación al año anterior, un descenso del 0,7% . Sin embargo, los ingresos provenientes del IMT distribuido por los municipios aumentaron en torno al 1,1% frente a 2022, hasta los 1.675 millones de euros. En cuanto al número de notas de cobro de IMT emitidas en 2023, que ascendió a aproximadamente 288.000, se registró una disminución del 10% respecto a 2022 , añade Fisco. Sobre el Impuesto de Timbre, AT explica que se destaca, negativamente, los ingresos relativos a la suma de adquisición de inmuebles, con una disminución del 10% respecto al período homólogo . De esta forma, fueron recaudados cerca de 330 millones de euros en Impuesto de Timbre con origen en la compra de inmuebles, mientras que en el arrendamiento y subarrendamiento el IS sumó solo 19,8 millones de euros, añadiendo un 20,4% frente a 2022. De esta forma, al contemplar la medida del Gobierno que prevé la exención del IMT y del Impuesto sobre el Timbre, los municipios van a sentir una disminución de los ingresos procedentes de estos dos impuestos, a pesar de que el ejecutivo ya ha asegurado que las municipalidades van a ser totalmente compensadas . Seguir leyendo: Bastonarios prevén la intensificación de aplazamientos de escrituras , Exención de IMT y Impuesto de Timbre: medida divide portugueses y Exención de impuestos en la compra de vivienda permite el acceso a mayores de 35
Fuente: Freepik Autor: Redacción A propósito de su visita a Portugal para una nueva evaluación en virtud del Artículo IV, el Fondo Monetario Internacional (FMI) ha dejado algunas advertencias para las medidas del Gobierno, en particular la del IRS Joven, que podría crear un golpe en las cuentas públicas. Según el FMI, el IRS Joven puede llegar a causar pérdidas considerables de ingresos fiscales , además de que no garantiza la retención de jóvenes en el país, siendo por ello incierta . Como indican: los tipos preferenciales del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRS) basados en la edad conducirán a pérdidas considerables de ingresos, aunque su eficacia en la limitación de la emigración de los jóvenes es incierta. Dado que se trata de una medida que costará unos mil millones de euros en ingresos , que dejará de entrar en las arcas del Estado, el FMI no cree que vaya a generar ingresos positivos , y esta medida prevé un tipo máximo de impuesto del 15 % sobre los ingresos imponibles, para jóvenes de hasta 35 años Por otra parte, en lo que respecta al IRC y a la propuesta del Gobierno de reducir progresivamente este impuesto, el FMI aclara que puede ayudar a alinear el tipo medio con el promedio de la zona euro, incentivando al mismo tiempo el crecimiento de las empresas. De este modo, el fondo internacional indica que una reforma fiscal global podría permitir reducir distorsiones y aumentar los ingresos mediante una simplificación del sistema que reduce las exenciones. De esta forma, daría margen para compensar las pérdidas resultantes de las reducciones pretendidas en el impuesto sube los rendimientos de singulares y colectivos . Acompañe también: El FMI elogia las medidas macroprudenciales del Banco de Portugal
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