Fuente: SUPERCASA Apartamento de 2 dormitorios en Cascais, Lisboa - 287.000€ Apartamento de 1 dormitorio en Cascais y Estoril, Lisboa - 435.000€ Casa adosada T3 en Olhão, Algarve - 730.000€ Vivienda T3 en Grândola y Santa Margarida da Serra, Setúbal - 995.000€ Y encuentra más propiedades en SUPERCASA
Fuente: Freepik Autor: Redacción En febrero, la actividad en el mercado de oficinas se caracterizó por el fuerte dinamismo de la demanda, con los niveles de absorción a más del triple mensual tanto en Lisboa como en Oporto. En términos acumulados, el mercado de la capital es aquel donde la recuperación de la ocupación es más evidente, estando muy cerca de la barrera de los 50.000 m2 a un mes del final del trimestre. Los datos son divulgados por JLL en el marco de Office Flashpoint, en comunicado al SUPERCASA Noticias , informe mensual que presenta el desempeño del mercado laboral de oficinas en Lisboa y Oporto. Exhibiendo niveles de actividad excepcionales, en febrero se concretaron 18 operaciones que sumaron una ocupación de oficinas de 42.300 m² en Lisboa, volumen que es seis veces superior, tanto respecto al mes anterior, como respecto al mismo mes de 2023. Febrero también queda marcado por la conclusión de varios negocios involucrando áreas de gran dimensión, lo que se traduce en un área promedio por operación de 2.350 m² y en seis operaciones involucrando espacios superiores a 1.000 m². La ocupación mensual fue impactada por el cambio de la sede de la Caixa Geral de Depósitos (CGD) para el edificio WELL BE, en el Parque de las Naciones, el cual envolvió un área de 26.700 m2 y que, se cree, será uno de los mayores del año. En cualquier caso, se destacan otras operaciones de gran envergadura, en particular la instalación de la Monday by Urbania en el Marquês de Pombal 2 (3.850 m²); y una operación de toma de 2.240 m² en la zona 4. Reflejando el impacto del cambio de la CGD para los resultados del mes, la zona 5 - Parque de las Naciones fue la más dinámica en este período, concentrando el 64% de la absorción mensual, mientras que el sector de los Servicios Financieros lideró del lado de la ocupación, con una cuota idéntica. Del mismo modo, la venta del espacio representó el 63% de la ocupación, con el alquiler que representaba solo el 35% de la absorción mensual. JLL actuó en cuatro de estas operaciones, colocando un área total de 5.500 m² este mes. En términos acumulados, en los dos primeros meses de 2024 ya se ocuparon 49.060 m² y finalizaron 30 operaciones en el mercado de oficinas de la capital, con el volumen de absorción a más de cuadruplicar frente a los 10.600 m2 tomados en el período homólogo. En estos dos meses de 2024 se registraron nueve operaciones que involucran áreas superiores a 1.000 m², contribuyendo para que el área promedio por operación haya aumentado para 1.635 m². Más de la mitad (57%) del área transaccional desde el inicio del año se encuentra en el Parque de las Naciones (zona 5), siendo el Prime CBD (zona 1) el segundo eje más dinámico, con el 18% de la ocupación. El sector de los Servicios Financieros fue el gran motor de la demanda, garantizando el 60% de la ocupación. Febrero fue también un mes favorable para el mercado de Oporto, que alcanzó una ocupación de 4.850 m² y crecimientos del 233% frente a enero y del 27% en términos homólogos. De los cinco negocios concretados, cuatro fueron asesorados por JLL - que garantizó el 98% de la ocupación mensual, 4.740 m² -; siendo que tres envolvieron espacios superiores a 1.000 m², impulsando el área promedio por operación para 969 m². En términos de tipología, todas las operaciones fueron arrendadas para ocupación inmediata. La zona 3 - Zona Empresarial de Oporto acogió el 57% de la ocupación, fuertemente impulsada por la instalación de dos nuevas entidades en ICON Offices, en particular Fujifilm (1.624m²) y Vodafone (1.046 m²). Estas dos operaciones fueron asesoradas por JLL, que también fue la consultora responsable de la colocación de i-Charging en un área de 1.730 m² en el Mariscal 50 (zona 1), en el que fue el mayor negocio hasta la fecha. El sector de TMT’s & Utilities fue el más dinámico del lado de la demanda, asegurando la toma del 98% del espacio transaccional este mes. El buen desempeño de febrero elevó a 6.300 m² la ocupación acumulada del mercado de oficinas de Oporto en 2024, ligeramente por debajo (- 8%) del nivel de actividad reportado en igual período del año pasado (6.900 m²). El número de negocios concluidos desde el inicio del año disminuyó un 18%, para un total de nueve, de los cuales tres comprendieron áreas superiores a 1.000 m². Sin embargo, el área promedio por transacción aumentó a 700 m². Las zonas 3 - Zona Empresarial de Oporto y 1 - CBD Boavista son las más dinámicas, recibiendo 47% y 45% de la ocupación acumulada, respectivamente; siendo el sector de las TMT’s & Utilities responsable por la toma del 92% de los espacios. Sofia Tavares, Head of Office Leasing de JLL comenta: Los resultados de febrero vienen a confirmar nuestras proyecciones para este comienzo de año, con el mercado de Lisboa liderando claramente este movimiento de recuperación de la demanda; lo que no sorprende, ya que también fue en la capital donde la ocupación más frenó en 2023. Estamos optimistas para 2024 y confiados en la evolución de la ocupación en ambas ciudades, que deberán aproximarse al promedio anual de los últimos años. Vaya a SUPERCASA Noticias para más temas sobre el mercado inmobiliario
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción ¿Alguna vez se imaginó despertando por la mañana, tomando su desayuno en el balcón de la habitación, con vistas al mar, mientras absorbe el aroma de la maresia y siente el viento tranquilo golpearle en la cara? Es un sueño que puede fácilmente hacerse realidad. Si está buscando una inversión en el mercado inmobiliario que pueda convertirse en su vivienda permanente o en casa de vacaciones, ¡esta es la oportunidad ideal para hacerlo realidad! Para brindarle con el sueño que es vivir junto a la playa , le presentamos los mejores inmuebles a la venta en varias localidades balnearias portuguesas, para poder decidir avanzar con una visita y, quizás, comprar una de estas maravillosas casas. ¡Descubra lo que tenemos reservado para usted! Apartamento de 1 dormitorio en São Gonçalo de Lagos, Algarve - 285.000€ Apartamento T3 en Costa da Caparica, Setúbal - 350.000€ Apartamento T3 en São Martinho do Porto, Leiria - 375.000€ Vivienda T4 en Atouguia da Baleia, Leiria - 389.000€ Apartamento T3 Duplex en Nazaré, Leiria - 485.000€ Vivienda T4 Triplex en Ericeira, Lisboa - 690.000€ ¡Descubre más propiedades en SUPERCASA !
Fuente: Imobinvest - Salão do Imobiliário Autor: Redacción La 5ª edición de Imobinvest - Salão do Imobiliário ya está aquí. El evento tendrá lugar una vez más en el Centro de Congresos Alfândega do Porto y se celebrará del 22 al 24 de marzo de 2024 , a partir del próximo viernes. Esta edición volverá a tener lugar al mismo tiempo que el Smart Home Show - Salão de Domótica , según la información facilitada por la organización del evento a SUPERCASA , Media Partner. Del 22 al 24 de marzo, la ciudad de Oporto acogerá el evento más esperado por los apasionados y profesionales del sector inmobiliario en Portugal - Imobinvest. Con la prestigiosa Alfândega do Porto como telón de fondo, el evento promete ser un hito para el mercado inmobiliario nacional. Imobinvest es reconocido como uno de los mayores eventos dedicados exclusivamente al sector inmobiliario, siendo el único evento del sector en el norte del país que proporciona un entorno único para el networking, el aprendizaje y los negocios. Este año, volvemos a reunir a los principales actores del mercado, inversores y promotores en Alfândega do Porto , afirma Rita Duarte, directora del evento. Qué esperar de la 5ª edición de Imobinvest - Salão do Imobiliário: 1. Conferencias: expertos de renombre compartirán sus perspectivas sobre las tendencias del mercado, las oportunidades emergentes y los retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario. 2. Exposición y Negocios: una oportunidad única para que los participantes exploren una amplia gama de productos y servicios relacionados con el sector inmobiliario. Empresas líderes presentarán proyectos, soluciones tecnológicas y oportunidades de inversión. 3. Networking exclusivo: Imobinvest ofrece un entorno favorable para establecer relaciones. Desde empresarios locales a inversores internacionales, el evento atrae a una diversidad de profesionales, creando un entorno favorable a las asociaciones estratégicas. Imobinvest - Salão do Imobiliário y Smart Home Show - Salão de Domótica son organizados por Zest - Marketing e Eventos y cuentan una vez más con CASASAPO , SUPERCASA e Infocasa como Media Partners , y eGO Real Estate como CRM Oficial. Ubicación privilegiada La elección de Alfândega do Porto como sede de Imobinvest resalta la importancia histórica y arquitectónica del lugar. Situada a orillas del río Duero, la Alfândega ofrece un entorno inspirador que complementa a la perfección el ambiente dinámico e innovador del evento. Cómo participar Los interesados en participar en Imobinvest pueden obtener más información y asegurar sus invitaciones a través de la página web oficial del evento o a través de los socios oficiales, CASASAPO , SUPERCASA , Infocasa y eGO Real Estate , utilizando el formulario disponible aquí. Prepárese para tres días intensos de conocimiento, networking y oportunidades de negocio en la magnífica ciudad de Oporto. Y sigue también: eGO Real Estate arranca 2024 con nuevos cursos de formación inmobiliaria , Conoce el nuevo ACM personalizable de Infocasa e i2v Real Estate: SUPERCASA lidera el primer día
Fuente: Freepik Autor: Redacción En artículos anteriores ya hemos enumerado los pasos que debe dar para iniciar el proceso de venta de una casa . Si no has leído el artículo anterior, entra en Primer paso para vender una casa: ¿qué hacer? y descubre exactamente lo que te espera. SUPERCASA Notícias te guía en este viaje, explicándote paso a paso todo lo que necesitas saber sobre cada uno de los procesos, en este caso, las estrategias que debes adoptar para aumentar el valor de tu inmueble. ¿Qué debe hacer para revalorizar su inmueble? Esta es una de las primeras cosas que debe hacer antes de dar a conocer su inmueble. En esta fase, es esencial que tenga una visión crítica de la propiedad que está vendiendo para comprender exactamente qué puntos pueden mejorarse y cuáles debe utilizar como puntos fuertes de venta. Observe su propiedad, vea qué necesita mejorar y póngase manos a la obra. No hablamos de obras muy complejas o que requieran una gran inversión, sino de pequeñas mejoras que marcarán la diferencia a la hora de dar a conocer su propiedad. Si tienes una propiedad envejecida, mal mantenida y que necesita obras, menos valor querrán dar los compradores por ella, por lo que si quieres una buena rentabilidad en la venta, debes tener en cuenta estas necesidades. Por muy bonita o cómoda que creas que es tu casa, es posible que un inversor no la vea de la misma manera, por lo que es fundamental que te pongas en el papel del comprador y realices el mayor número de intervenciones posibles para aumentar el valor justo de venta. 1. Pida ayuda Antes de embarcarte en el proceso de valoración, si no sabes exactamente por dónde empezar, nuestro consejo -que te servirá para cada paso del camino- es que solicites la ayuda de un profesional especializado. Es la forma más eficaz de obtener los mejores resultados. Un profesional inmobiliario con experiencia podrá decirle exactamente cuáles son los puntos más o menos valorados por un comprador. Así que busque un agente o una agencia inmobiliaria, concierte con ellos una visita al inmueble y pídales consejo. Como estos profesionales tienen sus propias herramientas, como plataformas que pueden generar Análisis Comparativos de Mercado , serán las personas adecuadas para decirte exactamente qué tienes que hacer para añadir valor a tu vivienda. 2. Mejorar la calidad energética del inmueble Uno de los puntos más valorados por los compradores es la eficiencia energética de un inmueble . Vivimos en una época en la que la preocupación por el medio ambiente es cada vez mayor y se cuidan más los materiales y equipos. Si su casa no es precisamente nueva, es aconsejable actualizarla desde el punto de vista energético , ya que esto le añadirá valor y tendrá mayores argumentos de venta. Además, como el certificado energético es un documento obligatorio a la hora de vender una vivienda, tendrás más posibilidades de éxito si presentas un documento con buenos datos energéticos , que pasará con nota la evaluación de los expertos que inspeccionarán la eficiencia de la casa. Aquí tienes algunos ejemplos de cómo puedes mejorar la calidad energética de la casa que vendes: - Instala ventanas energéticamente eficientes: puede parecer una gran inversión, pero te compensará después de la venta, ya que es una de las intervenciones que más incrementa el valor de un inmueble; - Instalar paneles fotovoltaicos: hoy en día, a través de las compañías eléctricas, es posible contratar la instalación de estos equipos de forma accesible y económica, lo que también aumenta el valor del inmueble. 3. Limpieza profunda Si se trata de una propiedad en la que no vives, es sumamente importante que la limpies antes de iniciar el proceso de publicidad. No querrás fotos en las que la casa parezca descuidada, oscura o desordenada, ya que esto afectará a la calidad del anuncio de venta y generará menos interés. Lo mismo ocurre si se trata de una casa en la que vives habitualmente. Límpiela y organícela para que parezca luminosa, cuidada y libre de muchos objetos, sobre todo personales. Así que antes de presentar tu casa al mundo poniéndola a la venta, asegúrate de que tiene buen aspecto y resulta atractiva, sobre todo justo antes de la visita del agente inmobiliario, que podría aprovechar para hacerle fotos. 4. Pintura, reformas y reparaciones No se trata de renovar la casa por completo ni de invertir en grandes reformas, porque al comprar una casa ya tendrá dinero reservado para obras de este calibre. Sin embargo, la pintura, las reparaciones y las intervenciones menores sí influyen en el proceso de compra. Así que si su vivienda tiene algún defecto o imperfección que haya que cuidar, es importante que se ocupe de ellos antes de publicitarla en Internet. Arregla, por ejemplo, ese grifo que gotea, el suelo que se levanta o pinta las paredes más manchadas. Embellece la casa todo lo que puedas, sin dejar de lado los espacios exteriores: si tienes jardín, corta el césped, cuida las plantas, despeja el camino y prepara el espacio para las visitas. Y no lo olvides: la fachada de la vivienda será el primer contacto que un posible comprador tenga con tu casa, ¡así que es crucial que causes una buena impresión! Si sigues estos consejos, estarás un paso más cerca de un proceso rápido, fácil y sin preocupaciones. Prepare la vivienda para la venta y, con la ayuda de su asesor inmobiliario, conviértala en una inversión ineludible. Y una vez completada esta fase, pasará a la siguiente: poner la propiedad en el mercado. Esté atento a los próximos artículos para saber exactamente lo que tiene que hacer.
Fuente: Freepik Autor: Redacción Vender una casa es una decisión que, ante todo, debe tomarse con la debida cautela, teniendo en cuenta que se trata de un proceso complejo, largo y con mucha burocracia asociada. Si aún tienes dudas sobre si debes o no seguir adelante con este paso, te recomendamos que leas el artículo de SUPERCASA Tienes una casa que quieres vender: ¿qué debes tener en cuenta? para que puedas tomar las mejores decisiones. Si estás realmente seguro de vender tu casa y estás preparado para seguir adelante, teniendo toda la información que necesitas para pasar a la siguiente fase, esta es la guía que necesitas leer para dar el primer paso sin preocupaciones. ¿Qué debe hacer para vender su casa? Es normal que en esta fase sientas cierta desorientación y miedo , pero si has seguido los pasos que ya te hemos recomendado en artículos anteriores, como anunciarte en portales inmobiliarios, estudiar el mercado y asociarte con profesionales inmobiliarios, estás en el buen camino para una venta sin quebraderos de cabeza. A pesar de la burocracia habitual, de la que hablaremos más adelante en este mismo número , estos son los pasos que debe seguir para que la venta de su propiedad sea un éxito: 1. Idear estrategias para aumentar el valor del inmueble. 2. Evalúe la propiedad para encontrar el precio de venta 3. Poner la propiedad en el mercado 4. Agilizar las visitas al inmueble y encontrar al comprador 5. Reunir la documentación para vender la vivienda 6. Formalizar la operación 7. Ayudar a tu comprador con la hipoteca Repasemos paso a paso cada uno de estos pasos. 1. Idear estrategias para mejorar la propiedad Eche un vistazo a su propiedad y vea qué podría necesitar mejorar, reparar o rehabilitar. Pequeñas intervenciones, como una mano de pintura fresca, pequeñas reparaciones de datos o incluso reformas en estancias estratégicas, pueden aumentar el valor de su vivienda e incrementar sus posibilidades de rentabilidad. 2. Evalúe la propiedad para encontrar el precio de venta Después de las obras que haya realizado en su propiedad, el precio de venta seguramente no será el mismo. Por ello, intenta tasar tu vivienda, para lo que puedes solicitar la Tasación Inmobiliaria de Infocasa disponible en SUPERCASA , o a través de los servicios de una agencia inmobiliaria. 3. Poner la vivienda en el mercado En esta etapa ya debes contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria, por lo que es importante que el asesor con el que trabajes te indique que debes anunciarte a través de los principales portales inmobiliarios, redes sociales y mediante estrategias publicitarias que destaquen tu casa y hagan que se venda más rápido. 4. Agiliza las visitas al inmueble y encuentra al comprador Prepárate para dejar entrar a desconocidos en tu inmueble en venta. Será inevitable, ¡y la primera señal de que tu publicidad está teniendo éxito! 5. Reúna la documentación para vender la casa Tenga en orden toda la documentación necesaria, que incluirá escrituras, certificados energéticos, licencias de obras o cualquier otro papeleo relevante. Ahorrarás tiempo cuando llegue el momento de formalizar la venta si tienes a mano toda la documentación necesaria para avanzar en el proceso. 6. Formalizar el negocio Aquí, de nuevo con la ayuda de un agente inmobiliario , formalizarás el primer paso de la compraventa, formalizado mediante la firma de un contrato de promesa de compraventa, donde se recogen todos los términos y condiciones de forma clara y legalmente vinculante. 7. Ayudar a su comprador con su hipoteca En esta fase, su deber está cumplido y su objetivo prácticamente finalizado . Sin embargo, puedes facilitarle la vida a tu comprador ayudándole a obtener una hipoteca, facilitándole todos los documentos o información que te solicite el banco para este contrato. T e estarás ayudando a ti mismo al acelerar el proceso de venta. Estos son los pasos básicos que debes seguir para tener un proceso de venta simplificado y eficaz. En las próximas semanas, descubre en profundidad otra información valiosa que será clave para vender tu casa, como la documentación necesaria, los costes asociados y los tiempos de espera a los que te enfrentarás. ¡Quédate con nosotros y finaliza tu venta con el máximo éxito!
Fuente: Freepik Autor: Redacción La decisión de vender una casa es siempre diferente en cada caso. No hay situaciones lineales, ni decisiones tomadas a partir de una única premisa. La única pregunta que casi siempre es cierta es: tienes una propiedad en la que no vives, que no utilizas, ¿merece la pena venderla? Para tratar de desmitificar esta decisión, incluso antes de iniciar el proceso de venta, SUPERCASA trata de ayudarle a entender las ventajas de este tipo de transacciones, que son, ante todo, complejas, largas y bastante burocráticas. ¿Tiene una propiedad que pueda vender? Le explicamos todo lo que necesita saber Hoy en día, la propiedad inmobiliaria es uno de los activos más valiosos que existen. Es un activo que, de entrada, valdrá una buena cantidad de dinero, que puede revalorizarse en el mercado y que se presenta como una buena opción de negocio a largo plazo, ya sea para reinvertir o para obtener un buen rendimiento del capital. Teniendo en cuenta que el mercado inmobiliario es muy volátil y que en los últimos tiempos ha experimentado las fluctuaciones normales en las subidas de precios, lo cierto es que entre 2013 y 2023 se han producido más ventas, con valores más altos, y en un espacio de tiempo más corto. Aun así, detrás de este fenómeno está el enfriamiento de la demanda, en consonancia con la inestabilidad de la economía y la presión de la inflación, con altos tipos de interés. Esto ha puesto a muchos propietarios en una posición vulnerable, cerrando las puertas a nuevos inversores con menor poder adquisitivo. Sin embargo, siempre habrá compradores y siempre habrá inversión . Hay que tomar decisiones, como propietario, para facilitar y agilizar el proceso de venta , antes de lanzarse al mercado sin ningún conocimiento. 1. Decida rápido Si realmente quiere vender su casa, debe ponerla en el mercado lo antes posible. El timing es el mejor aliado del vendedor, tanto por la situación del mercado en el momento de tomar la decisión de vender como por la posibilidad de que un comprador tenga la suerte de interesarse de inmediato por su inmueble. Sin embargo, la mejor opción para conseguir los resultados más eficaces es contratar los servicios de una agencia inmobiliaria, que dará a conocer mejor tu inmueble y agilizará el proceso. 2. Haga comparaciones de mercado Una de las partes más importantes es saber exactamente cuánto vale su inmueble. Antes de ponerla a la venta, debe estar seguro del precio por el que quiere venderla y de que es justo en relación con las tendencias del mercado. La forma más eficaz de obtener esta cifra es investigando mucho, buscando inmuebles de características similares e informándose con profesionales del sector. Para simplificar aún más el proceso, puedes probar con herramientas como la Tasación Inmobiliaria de Infocasa disponible en el portal inmobiliario SUPERCASA . 3. Trabaje con un profesional del sector Las mejores decisiones son las que se toman con conocimiento de causa, por eso es fundamental que busque el asesoramiento y la ayuda de profesionales del sector . Acérquese a agencias inmobiliarias o consultoras y pídales consejo y ayuda con la intermediación de su inmueble. Al unir fuerzas con estos profesionales, aumentará las posibilidades de que la venta sea un éxito, más rápida y con mayor rentabilidad. Si sigue estos tres consejos, entonces sí, merece la pena vender su casa. Y si estás listo para seguir adelante, consulta la lista de inmobiliarias que aparecen en SUPERCASA , ponte en contacto con la que mejor se adapte a tu perfil y comienza el proceso de venta. Con nuestros consejos, ¡será fácil! A continuación, lee: Certificados energéticos: cómo funcionan y su importancia , Consejos para reformar tu vivienda sin gastar mucho dinero
Fuente: Freepik Autor: Redacción Nadie dijo que dirigir una empresa fuera fácil. Se necesita vocación , espíritu emprendedor, capacidad para afrontar obstáculos y adversidades, así como una buena dosis de disciplina y creatividad. Especialmente para un directivo que acaba de empezar, estos procesos de puesta en marcha pueden parecer confusos, con todo lo que implican, y no siempre parecen tener un final a la vista. Sin embargo, SUPERCASA Notícias está aquí para ayudarte, empezando por presentarte 5 términos empresariales que realmente debes entender. Y si te dedicas al mercado inmobiliario , ya seas gestor de una agencia o trabajes como particular, estos cinco términos serán aún más importantes, por lo que te ofrecemos soluciones y atajos para resolver las dudas que te puedan surgir . 1. Punto de equilibrio En portugués, ponto de equilíbrio (punto de equilibrio) es quizás el punto más importante con el que debe comenzar su gestión. Como su nombre indica, presupone un equilibrio entre costes y beneficios, que debe mantenerse para crecer y obtener el máximo beneficio posible. Todos sabemos que el mercado inmobiliario es extremadamente volátil y que requiere mucho esfuerzo y trabajo no sólo encontrar propiedades que mantener en cartera, sino también clientes compradores que inviertan en lo que ofreces, para que puedas ganar tu comisión y mantener tu negocio estable y rentable. Para ayudarte en la gestión de comisiones , suponiendo que tienes una agencia con más empleados, sería interesante probar plataformas de gestión que te permitan no sólo gestionar las comisiones de forma automática, sino también facturar a toda la empresa , sin necesidad de adquirir servicios adicionales, sin preocupaciones añadidas, con la máxima facilidad y una eficacia brutal - con la ventaja de que se pueden integrar en tu CRM -. eGO Real Estate te permite optimizarlo, aportando un valor añadido esencial para el éxito de la gestión. 2. Elevator-pitch Porque una buena idea debe ir acompañada de un buen discurso, el elevator-pitch es la capacidad de presentar una idea de forma rápida y clara tanto a inversores como a clientes. Puedes aplicar este método con tus clientes potenciales, transmitiéndoles mensajes rápidos y eficaces a través de buzoneos, vídeos cortos o micrositios diseñados específicamente para atraerles y dirigir su atención hacia lo que tienes que decirles. ¿Cómo puede hacerlo? Lo ideal es que, con un buen módulo de campañas , pueda crear una comunicación que sea tan eficaz como un cañonazo y le ahorre tiempo y recursos. Esta funcionalidad la encontrarás en eGO Real Estate, que además de las herramientas de facturación de las que hablábamos antes, cuenta con soluciones que te proporcionan microsites para las propiedades que tienes a la venta, folletos personalizados, buzoneo y promoción de tus inmuebles directamente en redes sociales . 3. MEI (Microempresario individual) Este es el término que debes conocer si eres autónomo y particular. Como asesor inmobiliario que compite en un mercado competitivo formado por grandes agencias, es importante contar con estrategias potentes que te ayuden a plantar cara a los grandes tiburones . Para ello, te aconsejamos que busques socios fuertes con soluciones completas que lleguen a todos los segmentos del negocio, como eGO Real Estate, que cuenta con planes específicos para asesores que puedes utilizar a tu favor . Otra plataforma muy importante que puede ayudarte en la búsqueda de inmuebles es Infocasa - As Minhas Rotas , que te permite recibir alertas sobre los nuevos inmuebles que salen al mercado y estar siempre un paso por delante de la competencia. 4. Red de contactos La creación de redes es extremadamente importante para cualquiera que busque triunfar en su campo , tener un negocio de éxito y mantenerse a la vanguardia de las tendencias y las últimas novedades. Esto implica una buena red de contactos y conexiones que hay que nutrir y alimentar, pero la base será ésta: tener presencia online. Internet desempeña actualmente un papel fundamental en la forma de establecer conexiones y asociaciones, y hoy en día es el medio más sólido y eficaz para establecer contactos. Así que si diriges una agencia inmobiliaria o gestionas tu propia cartera de inmuebles, lo primero que tienes que hacer es estar presente en los principales portales inmobiliarios . No elija cualquier portal inmobiliario, ni aquellos que crea que pueden reportarle beneficios y luego no se los cumplan. Opte por los portales inmobiliarios más potentes del mercado , aquellos de los que oiga hablar en los medios de comunicación, como la radio, y aquellos que reconozca por su reputación y trayectoria. Elige SUPERCASA y CASASAPO , dos portales que darán visibilidad a tus anuncios y aumentarán tu capacidad de networking si los combinas con otras soluciones, que ya hemos mencionado en este artículo, como la estrategia de comunicación a través de eGO Real Estate. 5. ROI (retorno de la inversión) El ROI, o retorno de la inversión, es una métrica financiera que debes tener en cuenta para conseguir la máxima rentabilidad posible , ya que estarás calculando el dinero gastado y el dinero invertido. En pocas palabras, este concepto le permite saber cuánto dinero gana su empresa por cada inversión realizada. Puede parecer irrelevante, pero es una estrategia empresarial clave para el éxito financiero de tu empresa, y que debes conocer para crecer en el mercado. ¿Y cómo puedes calcularlo? Simplemente resta las ganancias obtenidas de la inversión inicial y luego divide ese mismo resultado por la inversión ROI = (Ganancias - Inversión inicial) / Inversión inicial De esta forma , te darás cuenta de que cada inversión que realices repercutirá en tus beneficios , por lo que es importante elegir buenas inversiones con una rentabilidad garantizada que puedan ayudarte a crecer y expandir tu negocio. Después de todo lo que te hemos explicado en este artículo, ¿todavía tienes dudas sobre dónde deberías invertir? Elige el socio adecuado para tu negocio inmobiliario, que te proporcione una serie de soluciones y funcionalidades útiles e imprescindibles en el día a día de la gestión burocrática y de las estrategias de comunicación de tus productos. I nvierta en plataformas con garantía de calidad y rentabilidad, como eGO Real Estate y los portales inmobiliarios SUPERCASA y CASASAPO. Lee también: ¿Tienes un negocio? Descubre 3 tendencias de marketing
Fuente: Freepik Autor: Redacción KREST Real Estate Investments ha vendido la K-Tower , situada en el Parque das Nações de Lisboa, a la gestora de inversiones alemana Real IS. La operación ha contado con el asesoramiento de JLL y RRP Advogados, que han actuado en nombre del vendedor en los ámbitos inmobiliario y jurídico, respectivamente, según un comunicado remitido por la consultora inmobiliaria a SUPERCASA Notícias . Con aproximadamente 15.000 m² de espacio de oficinas, repartidos en 14 plantas, la K-Tower se levanta junto a la Gare do Oriente, en el Parque das Nações, enmarcada por aproximadamente 5.500 m² de zonas verdes y una plaza central compartida con el hotel Moxy (que también fue desarrollado por Krest Real Investments). Terminado a finales del año pasado, se trata de uno de los edificios de oficinas más modernos de Lisboa y destaca por sus elevados estándares de sostenibilidad, distinguidos por la certificación BREEAM Excelent. K-Tower abrió sus puertas con una tasa de ocupación del 100%, con Critical Techworks (80%) y Spaces del Grupo IWG (20%) como inquilinos. João Sacadura, Director de Inversiones en Oficinas de JLL, comenta: esta será sin duda una de las operaciones más destacadas del mercado de inversión portugués este año, ya que se trata de uno de los mayores y mejores edificios de oficinas recientemente terminados en Lisboa. Se trata de un activo de alta calidad, con buenos inquilinos y en línea con los nuevos y exigentes requisitos en materia de sostenibilidad, y que ha generado mucho interés entre los inversores . Añade en la nota a SUPERCASA Notícias : la operación también envía una importante señal de confianza al sector en la estela de un 2023 menos dinámico en términos de inversión inmobiliaria, especialmente en el segmento de oficinas. Por un lado, demuestra que el capital institucional sigue invirtiendo en esta clase de activos y en el mercado portugués. Por otro lado, confirma la mejora del sentimiento observada a principios de año, lo que abre buenas perspectivas para el comportamiento del mercado en 2024, afirmó João Sacadura. Esta operación también cierra con llave de oro todo el trabajo realizado por JLL a lo largo de las diferentes etapas de desarrollo de la K-Tower. Cabe recordar que, además de asesorar en la venta, que corrió a cargo del Departamento de Mercado de Capitales, JLL también había apoyado a KREST Real Estate Investment en el proceso de arrendamiento de los espacios, en un mandato liderado por el equipo de Office Leasing. Además, a través de su empresa de construcción y diseño, Tétris Design & Build, también se encargó de llevar a cabo el proyecto de acondicionamiento de las nuevas oficinas de Critical Techworks, que ocupan el 80% de la torre. Sigue más temas relacionados con el mercado inmobiliario en SUPERCASA Notícias
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Invertir en propiedades es algo con lo que inevitablemente se encontrará si aún no ha comprado su primera vivienda habitual, o si está buscando nuevas inversiones potenciales. El sector inmobiliario es sin duda uno de los más rentables, por lo que comprar una casa puede ser una buena opción a largo plazo. En este contexto, optar por comprar una vivienda de nueva construcción es en sí mismo una elección ventajosa, ya que el potencial de revalorización de un inmueble nuevo será mayor que el de uno más antiguo , que probablemente necesitará obras, intervenciones o una rehabilitación estructural. Al comprar una propiedad nueva, no tendrá estos problemas y se le ofrecerá una garantía de calidad en el momento de la compra. Así que, si estás interesado en este tipo de inversión y buscas las mejores opciones a la venta del mercado, echa un vistazo a las seis propuestas inmobiliarias que SUPERCASA trae hoy para ti , mira las fotos, visitas virtuales y vídeos de los inmuebles, ¡y pide tu visita si alguno te llama la atención! Piso T0+1 en Campanhã, Oporto - 211.000 Piso de 1 habitación en Oeiras, Lisboa - 299.000€ Piso de 2 habitaciones en Oporto - 370.000€ Piso de 2 habitaciones en Santa Maria Maior, Lisboa - 500.000€ Piso de 2 habitaciones en Oporto - 854.000€ Piso de 3 habitaciones en Olhão, Algarve - 1.340.000€ Y si quieres descubrir otros tipos de vivienda, consulta Casas para reformar: devuelve la vida a una vivienda , Vivir junto al mar: convierte este sueño en realidad o ¿Quieres comprar una casa con jardín? SUPERCASA tiene
Fuente: Pexels Autor: Redacción Situada en los impresionantes acantilados de la costa portuguesa, Azenhas do Mar es una perla que encanta a los visitantes por su belleza única . Las casitas blancas adornadas con azulejos y el extraordinario paisaje natural hacen que esta región parezca sacada de un cuento de hadas. Además del impresionante paisaje, los visitantes pueden disfrutar de paseos por los acantilados y explorar las estrechas callejuelas del pueblo. No puede perderse el molino de agua, que da nombre a este encantador pueblo costero. ¿Cómo llegar a este pequeño pueblo? Situado en el municipio de Colares, cerca de Sintra y a unos 40 kilómetros de Lisboa, Azenhas do Mar es fácilmente accesible en coche o a través del histórico tranvía de Sintra, seguido de un agradable paseo hasta el pueblo, que ofrece impresionantes vistas del océano Atlántico. El pueblo ofrece un ambiente tranquilo y relajante, ideal para disfrutar de una comida de marisco fresco en sus restaurantes frente al mar y empaparse de la belleza natural que lo rodea. Gastronomía junto al mar Los amantes de la gastronomía no quedarán decepcionados por la variedad de platos de pescado y marisco fresco que ofrecen los restaurantes locales. Aquí podrá degustar platos tradicionales como el arroz de pulpo, el bacalao a lagareiro, las almejas Bulhão Pato y el pescado a la brasa. Y para los que buscan un ambiente más tranquilo y relajado, las piscinas naturales invitan a darse un baño tonificante, mientras las puestas de sol ofrecen un espectáculo inolvidable. Arte e historia Esta antigua aldea de pescadores ha inspirado a artistas a lo largo de los años con sus paisajes pintorescos y su ambiente tranquilo. Pintores como Júlio Pomar y Emílio da Paula Campos encontraron en este lugar una fuente inagotable de inspiración. La belleza natural de Azenhas do Mar, con sus casas que descienden por la ladera hacia el mar, es verdadera poesía visual, fuente de inspiración para todos los que la visitan. Echa un vistazo a las sugerencias de SUPERCASA si estás buscando una casa en este pueblo
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Imobinvest - Salão Imobiliário vuelve este año al Centro de Congresos Alfândega do Porto , del 22 al 24 de marzo, para reunir lo mejor del mercado inmobiliario . Se trata de un evento que destaca a nivel nacional por sus exposiciones, presentaciones sobre las tendencias del mercado y donde se encuentran los principales actores del sector, entre ellos eGO Real Estate como CRM oficial y SUPERCASA como Media Partner. Según la organización del certamen, la 5ª edición de Imobinvest seguirá la estela de ediciones anteriores , permitiendo reunir a los distintos interesados en un espacio expositivo que posibilitará el acercamiento entre vendedor y comprador . Así, los profesionales que visiten el salón inmobiliario encontrarán servicios, empresas y un espacio dedicado a presentaciones, donde podrán conocer novedades como el Virtual Tour . Además, en el stand en el que estarán presentes SUPERCASA y eGO Real Estate , podrás hablar con el equipo que te recibirá durante los tres días, beber con ellos una Ginjinha DÓbidos y degustar unos tradicionales Beijinhos das Caldas. Podrás aclarar tus dudas, conocer Infocasa , la mayor plataforma de bases de datos del país, y explorar el potencial de Infocasa - As Minhas Rotas , que agiliza el proceso de búsqueda de inmuebles. Las ventajas de eGO Real Estate se mostrarán a lo largo de los tres días del evento , durante los cuales conocerá las funcionalidades relacionadas con la atención al cliente, las oportunidades de gestión y muchas otras. Conocerá las páginas web de eGO Real Estate y las distintas funcionalidades disponibles, así como las razones por las que eGO es el CRM líder en Portugal , entre las que destacan, sobre todo, la total integración del CRM con otras plataformas como Virtual Tour, Infocasa y los portales inmobiliarios SUPERCASA y CASASAPO .