La nueva entrada en vigor de los Presupuestos Generales del Estado para 2022 (OE2022) supuso una actualización de los baremos para definir el tipo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (IMT) aplicable a los inmuebles de uso residencial, lo que supuso el primer cambio desde 2011.
Hasta ahora, los inmuebles utilizados como viviendas permanentes, en los que el valor que sirve de base para el pago del impuesto no supera los 92.407 euros, estaban exentos del IMT.
Con este cambio, la exención ha aumentado y se ha fijado en 93.331 euros.
La actualización de las distintas escalas para la definición de la tarifa del IMT que determina la ley de Presupuestos Generales del Estado para 202022 ha iniciado los límites de las restantes escalas que componen el cuadro de este impuesto.
En este sentido, el siguiente tramo, sobre el que se aplica un tipo marginal del 2%, se limitará ahora a entre 93.331 y 127.667 euros, cuando hasta ahora estaba fijado entre 92.407 y 126.403 euros.
En cuanto a los límites superiores de la 3ª y 4ª banda del IMT, a los que se les aplican los tipos marginales del 5% y del 7%, respectivamente, dejan de estar fijados en 172.348 y 287.213 euros, en el mismo orden, pasando a 174.071 y 290.085 euros.
En cuanto al 5º tramo, asociado a un tipo marginal del 8%, el límite superior pasa de los 574.323 euros actuales a 580.066 euros.
Este nuevo cambio hace que también aumenten los tramos de valor sobre los que se aplican los tipos únicos, ya que la ley establece que el tipo único del 6% se aplicará ahora cuando se trate de valores entre 580.066 euros y 1.010.00 euros y el del 7,5% cuando el valor sea superior a 1.010.000 euros.
Hasta ahora, el tipo único del 6% se limitaba a los inmuebles de entre 574.323 y 1 millón de euros, y el tipo único del 7,5% se aplicaba a los inmuebles de más de 1 millón de euros.
Estos son los valores aplicables a los inmuebles destinados a vivienda habitual, y también sirven de referencia para los inmuebles que no se destinan a vivienda del propietario, con la diferencia de que, en este segundo caso, no hay exención y se aplica un tipo marginal del 1% en los inmuebles de hasta 93.331 euros.
Este nuevo presupuesto también ha actualizado los límites de la tabla de valores del IMT para los inmuebles utilizados como viviendas en las Azores y Madeira, que ha aumentado el primero de 115.508,74 euros a 116.664 euros.
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