Los datos publicados el pasado miércoles por el INE (Instituto Nacional de Estadística) revelan incrementos en el valor medio de los alquileres, que subieron un 10,6% entre los meses de septiembre y diciembre de 2022 y el mismo periodo del año anterior, quedando fijado el valor del metro cuadrado en 6,91€. En cuanto a las nuevas ofertas de alquiler, los números son desfavorables, con una caída del 3,3% en comparación con el mismo período de 2021.
La oficina de estadística confirma: "en el cuarto trimestre de 2022, el alquiler medio de los 22.628 nuevos arrendamientos de viviendas familiares en Portugal alcanzó los 6,91 euros/m2. Este valor representa un aumento del 10,6% en comparación con el mismo período de 2021, siendo la mayor variación homóloga desde el segundo trimestre de 2021", ya que en comparación con el trimestre anterior, el alquiler mediano sufrió un aumento del 5,3%.
Estas variaciones se justifican por los valores que actualmente se practican en el mercado del alquiler, creados por la ley de la oferta y la demanda. Esto se debe a que, debido a la escasa oferta verificada en Portugal, y observando un interés regular y creciente, los precios tienden a aumentar, como viene ocurriendo en los últimos meses. Sin embargo, para superar este problema -que ha afectado a tantos jóvenes y familias en busca de una vivienda asequible-, el Gobierno de António Costa ha preparado, y ya ha aprobado, una serie de medidas para combatir la crisis inmobiliaria.
El INE también añade que, a finales de 2022, el número total de nuevos contratos de arrendamiento celebrados ascendía a 22.628, lo que supone "un descenso de la actividad arrendadora del -3,3% en términos homólogos". En comparación con el trimestre anterior, el descenso de los nuevos contratos de arrendamiento fue aún más significativo", con una caída del 6,5%.
¿Cuáles son las subregiones donde más aumentan los alquileres?
Destaca Trás-os-Montes, con un aumento del 26,9%, a pesar de que, en general, los alquileres han aumentado en todas las subregiones del país. Según el INE, siempre en comparación con el trimestre anterior, fue en la
Región Autónoma de las Azores donde más subieron los alquileres, con un 26,1%. Por otro lado, el descenso más significativo se produjo en
Alentejo Litoral, donde la caída fue del 13,4%.