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Más familias optan por tipos mixtos en los préstamos para vivienda

21 FEBRERO 2024
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Bancos Crédito Hipotecário Euribor Taxas de Juro Empréstimo à Habitação Inflação Prestação da Casa Taxa Fixa
La tendencia hacia los tipos mixtos se justifica por la búsqueda de una mayor estabilidad financiera y la presión del Euribor en los dos últimos años.
Más familias optan por tipos mixtos en los préstamos para vivienda
Fuente: Freepik
Autor: Redacción

Los tipos del Euribor no han dado tregua a los prestatarios de créditos vivienda, que en los dos últimos años han sentido un apretón en el pago de sus cuotas, aunque se trata de una tendencia que va a invertirse, dados los indicios de bajada. 

Los tipos variables solían ser el tipo de cuota más popular para los préstamos vivienda, dando paso a los tipos mixtos con interés fijo como preferencia de miles de familias, seguidos de los tipos variables para el resto del contrato: "en 2023, hubo un aumento de las nuevas operaciones de préstamo [propio y permanente] para vivienda con un tipo mixto -es decir, préstamos con un tipo de interés fijo durante un período inicial del contrato, seguido de un período en el que el tipo de interés es variable-, que pasó del 16% del importe de las nuevas operaciones en diciembre de 2022 al 71% en diciembre de 2023", explica el Banco de Portugal (BdP).

Sin embargo, a pesar del alivio inicial, los tipos mixtos conllevan un corto periodo de fijación que deja a los prestatarios protegidos sólo durante los dos o tres primeros años del contrato. Aun así, entre las principales preferencias para elegir este tipo de tipos se encuentran la fuerte subida de los tipos Euribor, la búsqueda de una mayor estabilidad y la preferencia por los tipos fijos en el periodo inicial del contrato, que son más bajos debido a las campañas promocionales de los bancos. 

Como consecuencia, el tipo fijo es el elegido por más hogares, y en diciembre, según los últimos datos del BdP, este tipo de interés fue contratado por el 4,05% de los prestatarios, mientras que el variable lo fue por el 4,87%, en nuevos préstamos para vivienda propia y permanente. 

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