Los datos del Banco de Portugal no dejan lugar a dudas, con un aumento exponencial de los nuevos contratos de crédito por parte de residentes extranjeros. En total, se concedieron 28.000 millones de euros durante 2021, 6 millones más que en el año anterior. Así, los bancos nacionales residentes registraron 2 millones de nuevos contratos de crédito, siendo el 11% de esta cuota de ciudadanos extranjeros. Con estos datos, fue posible entonces constatar un 14% más de nuevos contratos obtenidos por extranjeros.
¿Cuáles son los países que más buscan a Portugal?
Encabezan la lista los brasileños, que representan el 20% de los nuevos contratos suscritos durante 2022, seguidos de los angoleños (10%), estadounidenses (7%), británicos (7%) y franceses (5%).
De hecho, el atractivo sigue siendo favorable, con un crecimiento de la demanda de préstamos para vivienda por parte de extranjeros, con 12.000 de estos inversores contratando préstamos para vivienda. Así pues, hubo un aumento total de cuatro mil personas más en este contexto.
Hay un equilibrio en la balanza, ya que el número de portugueses que buscan nuevos créditos es significativamente menor, con cerca de dos mil personas menos. Sin embargo, con la demanda extranjera, ha habido un saldo positivo en el número de contratos firmados en territorio nacional.
¿Cuál es el perfil de los demandantes de crédito vivienda?
El valor medio de los nuevos contratos aumentó hasta los 112,5 mil euros en 2021 y, durante 2022, el 61% de los nuevos créditos habrán sido contratados por particulares de hasta 40 años y el 19% por personas de hasta 30 años. Sólo el 1% habrá sido contratado por jubilados.
En cuanto a las localizaciones, el mayor número de préstamos contratados se dio en el
Área Metropolitana de Lisboa y en la
región Norte. En cuanto a los tipos de crédito, los préstamos personales lideran el ranking, con 538 mil personas que han contratado este tipo de crédito (94 mil más que en 2021). De este total, el 8% fue concedido a extranjeros.
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