Conocer el mejor momento para vender su casa facilita todo el proceso y permite una venta más rápida.
Warren Buffet, el multimillonario estadounidense, decía que "lo ideal es comprar cuando todo el mundo quiere vender y vender cuando todo el mundo quiere comprar", y este argumento también se aplica al mercado inmobiliario. Por eso, si quieres saber cuál es el mejor momento para vender tu casa, aquí tienes algunos consejos.
Vender una casa, ya sea nueva o antigua, es una decisión fundamental y el momento de hacerlo es uno de los aspectos que más influyen en todo el proceso, para que el trato sea lo más rápido y fluido posible.
En Portugal, los precios de la vivienda son siempre noticia, dado que, actualmente, el mercado inmobiliario del país es muy atractivo para quienes quieren vender propiedades, principalmente en las ciudades de Lisboa y Oporto. En este sentido, la demanda supera a la oferta.
La época del año influye en la venta de tu casa
Según un análisis realizado por el Grupo Zillow, la mayor empresa de anuncios inmobiliarios online que opera principalmente en Estados Unidos, durante los primeros 15 días de mayo hay un mayor volumen de oferta de viviendas en venta.
Quien publica durante este periodo, consigue vender su casa en 18,5 días más rápido que en otro momento aproximadamente. Lo mismo ocurre en el periodo de marzo a junio, cuando es muy favorable para vender una casa.
En cuanto al día exacto, el análisis también revela que el mejor día de la semana para empezar a promocionar y poner anuncios a la venta es el sábado, registrando un aumento del 20% de visitantes, en comparación con otros días de la semana.
Atención a los consejos extra esenciales para los que tienen una casa en venta:
Vender en primavera
La temporada de primavera es el mejor momento para vender una casa, ya que es la época del año en la que los días son más largos, proporcionando una mayor disponibilidad de personas, ya sea en la búsqueda de una casa o para vender.
Evite los meses de verano
Los meses de verano son una época que hay que evitar para quienes desean vender una casa. Esto se debe a que mucha gente deja la ciudad para irse de vacaciones y la compra de una casa no es precisamente una prioridad.
Vender en otoño
La temporada de otoño es otra de las mejores épocas para vender una casa, no sólo por la suavidad de las temperaturas, sino también por la sensación de cambio que esta estación impone al ritmo de vida de las personas.
Evitar la temporada de fiestas
Es poco probable que la gente busque propiedades para comprar en épocas agitadas y de mucho trabajo, como la temporada de fin de año. Sus preocupaciones están en otra parte, concretamente en las cenas de Navidad, los regalos de Navidad o las fiestas de Nochevieja.
Factores que influyen en la venta de una casa
Además de la época del año, hay componentes que influyen, positiva o negativamente, en la venta de una casa.
Características del inmueble
La tipología de la vivienda siempre influye en su valor, tanto si se trata de una casa como de un piso, siendo el piso influyente en este último caso, ya que los pisos superiores suelen ser más caros porque representan más seguridad e intimidad y menos ruido procedente de la calle.
En este campo, el tamaño de la vivienda, el número de baños, tener balcón o terraza, tener o no garaje, aire acondicionado o calefacción central son ejemplos de características que influyen en el valor de venta y, en consecuencia, en la facilidad o no con la que se venderá.
Iluminación
Cuanto más iluminación natural tenga la vivienda, más se valorará, tanto por el confort que proporciona como por el ahorro energético que permite.
Estado de conservación
Vender una casa en buen estado y vender una casa que muestra signos de degradación y que necesita obras son dos factores completamente diferentes que influirán en el proceso de venta.
Si la casa presenta signos de humedad, una nueva pintura, o la necesidad de obras en la cocina o en los baños, estas cuestiones deben ser resueltas previamente, para que la casa pueda ser más valorada.
Ubicación
Este factor incluye características como la ubicación, los buenos accesos, la seguridad o los servicios. Cuantos más haya, mejor se facilitará su venta. Es una señal de que su propiedad tiene buenas características que gustarán a los compradores potenciales.
Zonas de ocio
Al igual que el componente anterior, la existencia de servicios y zonas de ocio son características que aumentarán el valor del inmueble en venta.
A la gente le gusta tener opciones que le permitan relajarse, como la playa, parques infantiles, jardines, zonas deportivas, teatros, supermercados e incluso centros comerciales.
Portales inmobiliarios
Por último, puedes poner tu casa en venta en portales inmobiliarios como
SUPERCASA,
CASASAPO o Idealista.
Español
Português
English
Français
