Fuente: Freepik Autor: Redacción Si tiene un crédito vivienda es importante estar al tanto de cómo funcionan las hipotecas y todo lo que implica esta garantía al banco, que podrá ser cancelada en tres situaciones distintas . A través de la hipoteca, asegura el pago del crédito vivienda que tiene con su banco o institución financiera, incluso si incurre en impago, ya que el bien hipotecado sirve de garantía para pagar la deuda . Pero le explicaremos todo con más detalle. ¿Qué es una hipoteca? Cuando usted compra una casa con crédito vivienda, usted puede hacer una hipoteca para asegurarse de que el dinero que el banco le prestó será pagado. Es decir, se trata de una garantía . Su capacidad financiera se evalúa en este momento para determinar si será capaz de pagar el préstamo que pretende contraer. Así, la hipoteca sirve para minimizar el riesgo de impago, que es generalmente el inmueble a adquirir. Sin embargo, puede ser hipotecada, también, la propiedad de una tercera persona , existiendo bancos que aceptan la hipoteca de la casa de familiares del prestatario del préstamo. En resumen, la hipoteca es el garante del financiamiento para la compra de un bien inmueble, que permite a los compradores el pago del valor del inmueble durante un período de varios años. ¿En qué situaciones se puede cancelar la hipoteca? Los escenarios que pueden implicar la cancelación de la hipoteca son en la venta de un inmueble registrado con hipoteca, en el pago de la deuda del crédito vivienda o en una situación de eliminación de la hipoteca. Descubre cada una de estas situaciones. Cuando vendes una casa con hipoteca Al comprar una casa con financiación del banco, por medio de un crédito vivienda, podrá verse a la par, en el futuro, con la venta de ese mismo inmueble. En esta situación, en la que vende la propiedad que está pagando el banco, puede cancelar efectivamente la hipoteca. En esta situación, solo podrá hacerlo si el dinero adquirido con la venta del inmueble es suficiente para pagar el préstamo contraído, debiendo solicitar, a tal efecto, la cancelación de la hipoteca y proceder al registro de la venta de la casa al nuevo comprador. Cuando paga la deuda del crédito vivienda Cuando se las arregla para pagar la deuda del préstamo de vivienda, puede solicitar la cancelación de la hipoteca, ya que si ha pagado su deuda, ya no tiene que presentar ninguna garantía. Tras eliminar la hipoteca, d eberá cancelar su inscripción en un registro del Registro de la Propiedad y, tras haber pagado íntegramente su préstamo hipotecario, el banco le enviará un documento que confirme la cancelación de esta garantía. En esta situación, cumple plenamente con sus obligaciones contractuales. El documento que el banco le enviará se designa Distrate de hipoteca. Cuando limpia la hipoteca de la propiedad que compró Puede suceder que compre una casa con hipoteca, siendo posible cancelarla después de la adquisición . La ley dice que el nuevo propietario de la casa hipotecada puede proceder a esta cancelación, sin embargo, solo a través de un procedimiento judicial. Así, si usted ha comprado un inmueble recientemente, y el mismo está hipotecado, después de registrada la compra no será el responsable del pago de la hipoteca anterior. En esta situación, debe informar a los acreedores del procedimiento, pagar completamente todas las deudas asociadas a la hipoteca o llegar a un acuerdo de pago con los acreedores, que puede implicar el pago de una cantidad igual al valor de la compra del inmueble. Después de estos procedimientos, debe presentar una demanda ante el tribunal para demostrar que todo ha ido bien. ¿Ha quedado claro este tema? Siga el SUPERCASA Notícias para más temas como este y, en caso de que aún le queden dudas acerca de cómo puede vender su casa, le aconsejamos leer Formalizar la venta de un inmueble: cuáles son las burocracias
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Instituto Nacional de Estadística (INE) avanzó este martes con datos acerca de los valores medianos de valoración bancaria en la vivienda, que aumentaron, en febrero, 10€ respecto al mes anterior. El valor se fija así en 1.560 euros por metro cuadrado, con una tasa de variación interanual del 5,5%, frente al 4,4% registrado en enero. Se trata de un aumento del 0,6 % , con unas valoraciones bancarias de alrededor de 28300. Destaca la Región Autónoma de las Azores, con el aumento más acentuado con respecto al mes anterior, del 2,6%. Las demás regiones también presentaron variaciones positivas, sin embargo, la Región Autónoma de Madeira fue la única con variación nula y, frente a febrero de 2023, el valor mediano de las evaluaciones aumentó un 5,5%. Fue también en la Región Autónoma de Madeira donde la variación fue más intensa, del 19,1%, sin ningún descenso. El boletín del INE adelanta también que, en febrero, el valor mediano de la valoración bancaria de apartamentos fue de 1.741 euros por metro cuadrado, aumentando un 4,8% con respecto al mismo mes del año pasado, con los valores más acentuados a verificarse en la Gran Lisboa y en el Algarve. En el Centro, por otra parte, se registró el valor más bajo. Seguimiento también: Menos residentes en Portugal compraron casa en 2023 , Cada vez más bancos son socios de intermediarios de crédito
Fuente: Freepik Autor: Redacción Si aún no lo ha hecho, sepa que tiene hasta el próximo domingo para donar el 0,5% de su colecta de IRS a una entidad de su elección , como jardines de infancia, asociaciones de apoyo a la víctima, instituciones de carácter social, bomberos voluntarios o hogares. La lista, que puede consultar en el sitio web de la Autoridad Tributaria y Aduanera, abarca 5.037 entidades. Esta consignación del IRS se realiza todos los años antes de la apertura de la entrega de la declaración, que se inicia ya a partir del próximo lunes, 1 de abril, sin ningún impacto en su reembolso. Por lo tanto, si está pensando en donar esta parte de su IRS, solo tiene que señalar el NIF de la entidad a la que quiere hacer la consignación, completar su declaración de IRS 2024 en el Portal de las Finanzas y seleccionar la opción Consignación de 0,5% de IRS, seleccionado, después, el tipo de entidad beneficiaria e indicando el NIF de la entidad. Después, solo tendrá que seleccionar la opción IRS. También podrá consignar el IVA al seleccionar la opción IRS, pero ésta ya impacta en su reembolso. ¿Qué es la consignación del 0,5% del IRS? Este es un mecanismo que pretende ayudar y apoyar a las entidades con un papel activo y relevante en la comunidad a la que pertenecen. A través de esta consignación, consiguen obtener financiamiento para sus acciones, con la suma donada a ser retirada del impuesto debido al Estado, sin ningún impacto para el contribuyente. La consignación del IVA, por otra parte, ya implica que el contribuyente renuncia a parte de su reembolso, que eventualmente sería pagado por el Fisco. Es importante hacer hincapié en que esta consignación debe hacerse antes del próximo 31 de marzo para los contribuyentes que estén cubiertos por el IRS automático y que deseen modificar o añadir la consignación a una entidad de su elección, pues si no lo hacen, la declaración provisional elaborada por el Fisco pasa a ser definitiva. Y recuerda: la entrega de la declaración de IRS arranca ya el 1 de abril, próximo lunes, teniendo hasta el 30 de junio para hacer la sumisión. El reembolso del IRS será pagado por el Estado hasta finales de julio. Manténgase al día: Tarifa social de gas natural: descuento del 3,1% se mantendrá , Administraciones Públicas lograron saldo positivo en 2023 y Cambio de hora se lleva a cabo ya el próximo domingo de Pascua
Fuente: Pexels Autor: Redacción El homefullness es una tendencia en crecimiento en el mundo del diseño de interiores, y que puede transformar por completo la forma como son sentidas y reconocidas las sensaciones provocadas por el ambiente de la casa donde vive. Es un concepto que parte de la adaptación entre el bienestar y la decoración , teniendo como objetivo generar sentimientos de tranquilidad y de equilibrio. Y hoy, para poder transformar también su casa con base en este concepto, el SUPERCASA le trae todo lo que necesita saber. ¿Qué supone el Homefullness? La premisa principal de este concepto es la organización. La armonía , el orden y la organización son factores clave para alcanzar el homefullness en su casa, con trucos que, aunque simples a primera vista, pueden tardar algún tiempo en interiorizar en su cotidiano, sobre todo si vive con animales y/o niños. Mantener los espacios en orden es más difícil de lo que se esperaría, sin embargo, puede adoptar algunas técnicas para mantener el orden visual, es decir, el orden que ve a primera vista. Consejos simples para lograr el homefullness Sabemos que en el ajetreo del día a día, sobre todo si vive con otras personas, puede no ser sencillo alcanzar todos los objetivos que aquí proponemos, pero hay técnicas que pueden ayudarle a desentrañar el orden detrás del caos. 1. Descomprime y deshazte de lo que ya no usas Una casa armoniosa presupone espacios serenos sin grandes confusiones visuales, que ofrezcan espacio para relajarse . Aquí, para ayudarle en esta meta, es importante que mire a su alrededor, en las diversas habitaciones de su casa, y se dé cuenta exactamente cuáles son los elementos que le provocan ansiedad, sensación de desorganización y que hacen que su división parezca más estrecha. Estos son los objetos de los que debe deshacerse si no tienen nada que añadir a su bienestar. Simplificar la decoración de su hogar le ayudará a lograr la sensación de homefullness , creyendo que menos es más, y una casa con menos basura hará que se sienta más cómodo. 2. Conéctese con elementos naturales Una de las estrategias que pueden ayudarte a lograr una armonía interior con los espacios de tu hogar es el uso de elementos naturales, como plantas que puedes esparcir por tu hogar en lugares estratégicos. Invierta en estos elementos decorativos y asegúrese también de que, si tiene jardín, se encuentre bien cuidado y le apetezca pasar más tiempo al aire libre. 3. Crear espacios sagrados Una vida organizada supone también tomarse tiempo para sí. Para esto, es fundamental que existan, en su casa, espacios sagrados donde practica su bienestar y se reúne consigo mismo , ya sea para leer un libro, escuchar música o simplemente dormir una siesta. Rodeate de elementos tranquilos y relajantes, como las plantas que mencionamos anteriormente, velas aromáticas y colores neutros. La verdad es que el homefullness puede no ser para todos, pero es ciertamente un paso hacia una vida más tranquila y relajada, incluso para los más desorganizados. Y si no puedes poner en práctica todos los consejos, lo importante es que te sientas bien con el espacio que has creado para ti, en tu casa. Quédate para más consejos de Lifestyle con SUPERCASA Notícias . Descubra qué piezas usar para decorar su cocina , Descubra los 5 servicios domésticos más contratados en 2023 o Transforme su hogar sin gastar mucho dinero
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Ayuntamiento de Évora ha incluido en su Estrategia Local de Vivienda un proyecto dirigido a la construcción de un nuevo barrio, que será renovado a través de la demolición de lo que allí existe actualmente, provisional hace varias décadas en el municipio, y donde residen cerca de 70 familias. Se trata de una obra para la que se han destinado 26 millones de euros. Carlos Pinto Sá, presidente del municipio, indica que el proyecto de arquitectura de la urbanización ya fue aprobado y deberá avanzar para ser lanzado , después de que las infraestructuras estén ejecutadas, el concurso para las obras: Vamos a hacer todo el esfuerzo para que, durante este año, el concurso de obras puede ser lanzado, subraya el alcalde. Contemplado en la Estrategia Local de Vivienda de Évora, este es uno de los proyectos contratados con el Gobierno y prevé una inversión de 63 millones de euros con la Financiación del Plan de Recuperación y Resiliencia (PRR). El objetivo de esta intervención, de acuerdo con el municipio, pasa por la rehabilitación del barrio, que se localiza junto a una de las principales carreteras de la ciudad, encontrándose muy degradado. Se trata de un ámbito provisional que debería haberse superado hace muchos años. El Barrio Oscuro tiene cerca de 70 familias a habitar, algunas de ellas son propietarias de los lotes, y decidimos avanzar, no con una rehabilitación, sino, en términos prácticos, con la construcción de un nuevo barrio, explica Carlos Pinto Sá. Así, las viviendas actuales serán todas demolidas para dar origen a 122 nuevos fuegos con condiciones dignas , permitiendo realojar a los actuales residentes que quieran allá continuar y alojar nuevos. En este sentido, los actuales residentes serán realojados de forma transitoria mientras se realizan las obras. Además de este proyecto, fue aprobado también un de arquitectura de la urbanización para la construcción de 40 fuegos en un terreno del Barrio del Molino , y que integra, también, la Estrategia Local de Vivienda de Évora, para el cual está asignado una inversión de 5 millones de euros. Siga también: AHETA quiere construir vivienda social para captar mano de obra , Gobierno aprueba uso de 1,5M€ para trabajos en el Metro de Lisboa y Tarifa social de gas natural: descuento del 3,1% se mantendrá
Fuente: Freepik Autor: Redacción En enero de 2024, el consumo de cemento en el mercado nacional ascendió a 339.000 toneladas, lo que supone un aumento interanual del 23,6% , según el resumen de estadísticas de vivienda enviado por AICCOPN a SUPERCASA Notícias . En cuanto a las licencias municipales de obra nueva o rehabilitación de edificios residenciales, se produjo una reducción del 6,5% respecto al mismo mes del año anterior. En cuanto al número de viviendas con licencia de obra nueva, también se produjo un descenso interanual, con una variación del -16,4 por ciento, para un total de 2.394 viviendas. En enero, se produjo un aumento interanual del 24,7% en el volumen de nuevos préstamos hipotecarios, excluidas las renegociaciones, concedidos por las entidades financieras, que ascendieron a 1.184 millones de euros. El tipo de interés implícito de los préstamos hipotecarios se situó ese mes en el 4,66%, lo que supone un aumento de 2,47 puntos porcentuales respecto al mismo mes del año anterior. En cuanto al valor medio de las tasaciones de las viviendas a efectos de préstamos bancarios, en enero se registró un aumento interanual del 4,4%, como consecuencia de variaciones del 3,2% en los pisos y del 6,1% en las casas. La región Centro en el punto de mira En la Región Centro, el número de viviendas autorizadas para nueva construcción en los doce meses que finalizaron en enero de 2024 fue de 4.321 , lo que supone un aumento del 17,1% respecto a las 3.723 viviendas autorizadas en los doce meses anteriores. De ellas, el 13% son estudios o viviendas de un dormitorio, el 26% de dos dormitorios, el 47% de tres dormitorios y el 14% de cuatro dormitorios o más. En cuanto a la valoración bancaria de la vivienda, en enero se produjo una variación interanual del 3,8 por ciento en esta región. Sigue más temas como este en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción El año pasado fue económicamente difícil no sólo para los portugueses, sino también para la mayoría de los europeos. El aumento de los precios, especialmente en el sector alimentario, y la caída del poder adquisitivo han obligado a las personas a ajustar sus presupuestos, como demuestran los resultados del Barómetro Europeo realizado por Cetelem - marca comercial del grupo BNP Paribas Personal Finance , enviados en un comunicado a la redacción de SUPERCASA Notícias . Con un 66% de portugueses que afirman que el gasto en alimentación ha aumentado, se ha producido un cambio en los hábitos y comportamientos de consumo de las personas. El 30% ha tenido que limitar o incluso renunciar al gasto en alimentación por falta de medios económicos. El 44% afirma también haber renunciado a determinados productos, como la carne o el pescado, y comprar menos productos respetuosos con el medio ambiente (46%), como los ecológicos. Otro 29% afirma haber comido menos fuera de casa. En este contexto, los portugueses también indican que prestan más atención a su presupuesto para alimentación (84%) y evitan el desperdicio de alimentos (90%). En cuanto a las compras, el 91% de los encuestados afirma que aprovecha cada vez más las promociones y ofertas especiales y opta por comprar productos de marcas más baratas (83%). Más de la mitad de los europeos ha dejado de comprar carne o pescado Los resultados del estudio abarcan todos los países que participaron en la encuesta. Más de la mitad de los europeos (55%) ha dejado de comprar carne o pescado para controlar el gasto en alimentación. Además, el 42% de los hogares europeos se ha visto obligado a comer menos fuera de casa. Asimismo, el 81% de los encuestados europeos afirma aprovechar más las promociones y los precios bajos para ahorrar dinero este año. Esta tendencia se refleja en la cuota de mercado de los minoristas de alimentación. Pero esta categoría también incluye reducir los residuos en la medida de lo posible (83%), ceñirse a un presupuesto (77%) y, por supuesto, pasarse a marcas de bajo coste y con grandes descuentos (58%). Renunciar a los productos ecológicos (49%) también forma parte de esta estrategia, al igual que renunciar a la carne o el pescado (47%) y comer menos fuera de casa (35%). Estas son algunas de las formas que han encontrado los europeos para llegar a fin de mes. Puesto que, como ya reveló la misma encuesta, el año pasado se notaron otras subidas, sobre todo en las facturas de la energía (66%) y el transporte (52%). Los bienes personales y del hogar también se vieron afectados, con tasas del 54% en ropa y calzado, y del 52% en muebles, electrodomésticos, televisión y smartphones. Si estás interesado en seguir más temas de actualidad como éste, entra en SUPERCASA Notícias y explora los contenidos disponibles.
Fuente: Freepik Autor: Redacción En los últimos meses se han denunciado varios casos de estafas inmobiliarias. Ofertas imperdibles, anuncios demasiado buenos para ser verdad y el desconocimiento de las personas que buscan una vivienda han llevado a miles de personas a ser embaucadas por los estafadores, que urden planes fraudulentos y engañan a los más incautos. Las estafas más comunes han sido las falsas ofertas de alquiler, sobre todo a corto plazo. Por eso, ahora que se acerca un periodo vacacional en el que muchos portugueses viajan por el país y buscan viviendas asequibles donde pasar unos días de relax, SUPERCASA Notícias te trae una serie de consejos que pueden ayudarte a reconocer anuncios potencialmente engañosos y evitar que tus vacaciones se conviertan en un quebradero de cabeza. Opta por los portales inmobiliarios más reconocidos No navegue por un mercado en el que no haya garantías de evitar anuncios fraudulentos. Puede ser habitual intentar encontrar casas en alquiler en redes sociales o plataformas de venta, donde encontrarás anuncios de todo tipo y forma. Generalmente, estos sitios tienen poco control y no garantizan un seguimiento periódico de posibles anuncios fraudulentos , por lo que la recomendación es buscar casas en portales inmobiliarios que tengan reputación en el mercado y en los que se pueda confiar. Una excelente opción es CASA SAPO , un portal inmobiliario nacional con más de 20 años de existencia que ofrece no sólo casas para comprar, sino también alquileres de corta duración. En este portal encontrará anuncios profesionales, con mayor rigor y seguridad, y no le engañarán tan fácilmente . SUPERCASA también ofrece esta seguridad. Desconfía de los anuncios demasiado buenos para ser verdad Sabemos que puede ser difícil, porque hay anuncios que son, de hecho, grandes inversiones. Sin embargo, nos referimos concretamente a anuncios que, a primera vista, pueden levantar alguna sospecha. Hablamos, por ejemplo, de propiedades muy atractivas con precios por debajo del valor de mercado , que suele ser el cebo utilizado por los estafadores para atraer la atención de posibles inversores. Y desconfíe también si, al intentar concertar una visita, le piden algún tipo de anticipo o tasa para garantizar el procedimiento, y nunca acepte estas condiciones, entre otras cosas porque es una práctica ilegal y constituye una importante señal de alarma. Si se siente presionado por el anunciante, desconfíe Si se ha interesado por un anuncio fraudulento, lo más habitual es que la persona que está detrás del anuncio intente presionarle con peticiones de información, le exija una pequeña entrada para visitar el inmueble o se muestre redundante a la hora de programar una visita al mismo. Todas estas son situaciones de las que hay que desconfiar . Si se siente presionado, lo más probable es que se trate de un caso de fraude y debe sospechar. Compruebe la información que le dan y exija documentación asociada al inmueble Para intentar detectar cualquier situación fraudulenta, y si realmente estás interesado en el inmueble, siempre puedes pedir la información y documentación asociada al mismo . Si se trata de un anuncio auténtico, el anunciante no tendrá ningún problema en facilitarte esta información y documentación, ya que su interés es vender o permutar el inmueble y facilitarte el proceso. Por el contrario, si se trata de una situación fraudulenta, lo más probable es que el anunciante se muestre reacio a cooperar y no le facilite los documentos -o si lo hace, puede que sean falsos y tendrá que comprobarlos detenidamente- e incluso puede exigirle una comisión por darle acceso a la información. Es importante que nunca transfiera dinero a esa persona sin antes confirmar su identidad y legitimidad . Puede hacerlo en la plataforma del Registro de la Propiedad en línea , donde obtendrá el certificado permanente de la propiedad, que confirma su titularidad. Y después, si realiza algún pago, asegúrese de hacerlo a través de medios rastreables, como transferencias bancarias. Protéjase del fraude SUPERCASA es un portal inmobiliario comprometido con la detección y denuncia de anuncios fraudulentos, pero no se hace responsable de las decisiones que tomen los compradores. No pierdas de vista los consejos que te hemos dado hoy y haz que tu búsqueda de vivienda para comprar o alquilar sea segura.
Fuente: Pexels Autor: Redacción El Banco de Portugal divulgó este miércoles 27 de marzo los datos relativos a los beneficios bancarios, que registraron un aumento del 80 % en 2022 con respecto a 2023. Según la institución bancaria, los bancos de Portugal consiguieron ganar 5600 millones de euros el año pasado como consecuencia del aumento de los tipos de interés . Este es ya un resultado histórico para el sector. Las cinco mayores instituciones bancarias portuguesas, que engloban la Caixa Geral de Depósitos (CGD), BCP, Santander, BPI y Novobanco, lograron alcanzar los 4400 millones de euros en beneficios el año pasado, lo que representa el 78% del resultado obtenido por la totalidad del sistema bancario nacional. Así, la rentabilidad del sector casi se duplicó como consecuencia del aumento de los beneficios, del 8,7% en 2022 al 14,8% en 2023, en comparación con los fondos propios, y hubo bancos a superar el 20%, en particular el Caixa, el Santander y el Novobanco. En cuanto a la rentabilidad de los activos , es decir, el nivel de beneficios en función de los activos, éste se duplicó del 0,69% a casi el 1,3%, con el sector explotando un activo de 422200 millones de euros. Leer también: Las empresas más antiguas son las que tienen mayor volumen de negocios , BCE alerta para riesgos con créditos morosos
Fuente: Freepik Autor: Redacción El mercado residencial de lujo en Portugal continúa en alza, con el Algarve, Oporto y Lisboa en destaque. Estas conclusiones están en el The Wealth Report , un estudio anual de la consultora Knight Frank, compañera de la inmobiliaria Quintela y Penalva desde 2021, que revela también que un millón de euros solo da para comprar 67 m2 en la Quinta do Lago, mientras que con el mismo valor es posible adquirir 110 m2 en Barcelona o 90 m2 en el Lago de Como, en Italia. El estudio, enviado en un comunicado a la redacción de SUPERCASA Notícias , muestra que el Algarve está en el top 5 de los mercados mundiales del sector residencial de lujo, donde los precios tuvieron el mejor desempeño en 2023. Según el estudio, entre los 100 destinos más buscados del mundo en términos de valoración de precios en 2023, el Algarve aparece en la cuarta posición, con una subida de precio del 12,3% , solo detrás de destinos como Manila (Filipinas, 26,3%), Dubai (Emiratos Árabes Unidos, 15,9%) y Bahamas (15%). Con un millón de dólares, es posible comprar en Quinta do Lago, en el Algarve, una residencia de lujo segunda casa con 67 metros cuadrados (m2), mientras que con el mismo valor es posible adquirir 110 m2 en Barcelona, España, o cerca de 90 m2 en el Lago de Como, en Italia. La escasez de la oferta y el carácter único de la Quinta do Lago, explican el fuerte crecimiento de los precios. Lisboa y Oporto siguen creciendo En la lista de ciudades y regiones que registran crecimiento anual de precios estable o positivo están las ciudades de Lisboa y Oporto . Las dos ciudades se mantienen en terreno positivo, con crecimientos del orden del 2,2% y 5%, respectivamente. Así, Oporto aparece en la posición 29, por delante de San Pablo, Roma, Barcelona, Milán o París. Ya Lisboa, está en el 60º lugar, y supera ciudades como Dublín, Viena, Tokio, Berlín o Nueva York. El estudio de Knight Frank revela también que el precio de los inmuebles de lujo en Lisboa deberá aún crecer, en 2024, en el orden del 2,5% , siendo precedido de Seúl, en Corea del Sur, Zurich, Nueva York o París. Para Francisco Quintela, CEO de Quintela y Penalva, socio en Portugal de Knight Frank, Lisboa sigue estando en el radar y figura en el top 10 de la encuesta en términos de ubicación para nuevos compradores, tal como consta en The Wealth Report. El crecimiento previsto de los precios de lujo en Lisboa sigue siendo muy significativo, ya que la demanda sigue siendo muy fuerte en el mercado de la vivienda de lujo, especialmente en Lisboa, Cascais y Comporta, donde la demanda de inmuebles de lujo ha aumentado significativamente . Añade también que esta realidad está mayoritariamente corroborada por el interés y realización de negocios por parte de inversores extranjeros, con elevada capacidad de inversión. Según el The Wealth Report, que realiza un seguimiento del rendimiento de los inmuebles de lujo en 100 ubicaciones clave (incluidas ciudades, destinos de sol y de esquí), 80 ubicaciones han registrado un crecimiento anual de precios estable o positivo. Manila (26%) lidera, pero el líder del año pasado, Dubai (16%), solo cayó un lugar. Asia-Pacífico (3,8%) superó a América (3,6%) para obtener el título de región mundial con mejor desempeño, con Europa, Oriente Medio y África quedando atrás (2,6%). Como se predijo el año pasado, los sitios de sol siguieron teniendo un rendimiento superior, con un aumento medio del 4,7%, seguido de cerca por las estaciones de esquí (3,3%) y por las ciudades (2,7%). De acuerdo con el The Wealth Report 2024 de Knight Frank, el número de UHNWIs en Portugal - aquellos con un patrimonio neto igual o superior a 30 millones de dólares - aumentará un 25%, alcanzando 1000 individuos para 2028. Para Kate Everett-Allen, Head of International & Country Research en Knight Frank , en la nota a la que el SUPERCASA Notícias tuvo acceso, este hecho, combinado con la expectativa de que el BCE comience a reducir las tasas en verano, junto con la recuperación del sector turístico en el país, atraerá a más propietarios e inversores de segunda vivienda. Se espera que los precios de lujo aumenten un 2,5% en Lisboa en 2024. Sigue más temas como este en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción Iberinform divulgó el pasado viernes 22 de marzo datos sobre el sector del trabajo temporal, que ha experimentado un crecimiento sólido en los últimos años. Más de la mitad de las empresas se fundaron en los últimos cinco años, pero son las empresas más antiguas las que registran el mayor volumen de negocios. La mayoría de las empresas de trabajo temporal, 56%, fue fundada en los últimos cinco años, mientras que el 27% tienen entre seis y 15 años de existencia. Solo el 11% se estableció hace 16 a 25 años, y el 6% tiene más de 25 años. Sin embargo, las empresas con más de 25 años lideran en términos de volumen de negocio, representando el 40% del sector , indica la consultora Iberinform. En este sentido, las empresas más recientes (de dos a cinco años) , poseen solo el 8% del volumen de negocios del sector , equiparando a las empresas de 11 a 15 años. Por otro lado, las empresas de entre 6 y 10 años representan el 10 % del volumen de negocios, y las de 16 a 25 años representan la mayor parte del 25 % del volumen de negocios total. Son las microempresas y pequeñas empresas las que dominan el sector, con cerca del 89% de las empresas de trabajo temporal que presentan esa dimensión, mientras que solo el 9% corresponde a medianas empresas. En tanto, las grandes empresas representan el 2% del sector, sin embargo, en términos de volumen de negocios, las microempresas aportan solo el 1%, mientras que las pequeñas empresas facturan el 23% y las medianas el 34%. Las grandes empresas, a pesar de ser solo el 2%, lideran en términos de facturación total, con un 42% , según destacan los datos constatados. Además de es tos datos, fue posible concluir una concentración significativa de las empresas de trabajo temporal en los principales centros urbanos del país, siendo que el mayor porcentaje, de 36%, está localizada en Lisboa , seguido de Oporto , con 14%, Braga , con 10%, Setúbal , con 9%, y Santarém , con 5%. Así, existe una mayor liquidez y salud financiera, ya que hay una mejora en la eficiencia de la gestión de cuentas a pagar . Para más asuntos relacionados, lea: 58% de los empresarios admite tener preocupaciones sociales y políticas , Las empresas muestran signos de desaceleración en el reclutamiento o Tendencia: menos empresas nacen y más cierran en Portugal
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según el último estudio de Condé Nast Johansens, titulado Hábitos de vacaciones de lujo, Portugal es considerado el sexto destino favorito de los turistas para vacaciones de lujo . Son varios los premios del área del turismo que nuestro país ha recaudado en los últimos tiempos, continuando a construir su reputación. El estilo de vida conciliado con las playas y paisajes de la costa portuguesa atraen a miles de visitantes cada año , sin embargo, el listón es ahora elevado por el reciente estudio de la guía de referencia en el sector de los viajes de lujo, que pone a Portugal en el Top 10 de los países más buscados para este tipo de turismo. De los viajeros que han declarado trasladarse fuera del Reino Unido, destacan España como destino preferido con el 30 por ciento, después se sigue a Francia (27 por ciento), Italia (19 por ciento), Grecia y Estados Unidos (con el 17 por ciento) . Portugal se sitúa en la sexta posición, con un 16% de preferencia. Según se ha podido comprobar, los ingresos medios de los turistas del segmento de lujo ascienden a unos 100000 euros anuales, con un gasto medio por viajero de unos 8000 euros. Relacionado: Cascais es reconocido como Destino Verde
Fuente: Pexels Autor: Redacción La región del Algarve ha sido afectada por la falta de vivienda , en particular en el sector turístico, pues no hay casas, no hay captación de mano de obra . En este sentido, la Asociación de Hoteles y Emprendimientos Turísticos del Algarve (AHETA) alerta sobre esta situación, mostrando disponibilidad para construir vivienda social que aloje a los trabajadores de la zona . Para ello, piden bolsas de terrenos a precios más razonables que los que se practican en el mercado, pero nunca ha habido respuesta por parte del Gobierno, y Hélder Martins, Presidente de AHETA, subraya: si hoy tenemos que importar mano de obra, solo conseguiremos de hecho atraer trabajadores que vienen de fuera si le damos vivienda, sin eso ya no es posible. Así, para incentivar la captación de más mano de obra, los hoteles se muestran dispuestos a avanzar con un modelo de construcción simple, no para ricos para vivienda social en las periferias de la ciudad, en particular en Loulé, Albufeira y Portimão, de forma que puedan garantizar alojamiento, así como el transporte, a los trabajadores desplazados. Sin embargo, el Presidente de la Comunidad Intermunicipal del Algarve (Amal), y también Alcalde de Olhão, António Pina, reitera que los municipios no tienen esos terrenos para poder poner a disposición , añadiendo que, aunque los tuvieran, se asignarían a la construcción de vivienda pública para los algarvios, que no tienen como pagar una casa. Descubra también: Las estancias turísticas disminuyen ligeramente en enero
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Gobierno saliente de António Costa aprobó en marzo del año pasado un proyecto de expansión del Metro Sur del Tajo que comienza ahora a ganar forma, habiendo sido aprobado el uso de 1,65 millones de euros para los estudios necesarios para el desarrollo de los trabajos, que implican una posible ampliación de las líneas del metro de Almada hasta Costa da Caparica. Según el metro de Lisboa, el proyecto tiene como objetivo promover una conexión rápida y estructurante entre el Campus Universitario de la Facultad de Ciencias y Tecnología de la Universidad Nova de Lisboa y Costa da Caparica, extendiéndose en un corredor que servirá a Trafaria, São João da Caparica, Quinta do Torrão, Quinta de Santo António y Costa da Caparica, asegurando una mejor conectividad de este territorio a la actual red del Metro Sur del Tajo. Y justifican: el Metropolitano de Lisboa fue la entidad pública elegida por el Gobierno para la concretización de estos trabajos por la experiencia nacional e internacional que tiene en este ámbito y teniendo en cuenta la naturaleza del proyecto, el grado de complejidad de los trámites inherentes a la realización de las inversiones en sistemas de transporte colectivo en sitio propio (TCSP) de elevada capacidad y los plazos asociados a la financiación en el marco del Programa Acción Climática y Sostenibilidad (PACS) . En total, la obra podría costar alrededor de 3100 millones de euros y el Estado la ha considerado una prioridad y, por tanto, está incluida en el PACS. Más temas como este: Lisboa es la 18.ª ciudad con más población en la UE y Lisboa va a indemnizar a Lumiar en 1,14M€ por error catastral