Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Con servicios en diversas áreas, Pereirapisco.Creativity es una empresa familiar con una diversidad de servicios ligados no solo al sector inmobiliario, sino también a otras vertientes, como arquitectura, ingeniería, construcción, audiovisuales, diseño gráfico y publicidad. Así, para sobresalir en un mercado altamente competitivo, mostrando sus valencias y atributos, Pereirapisco.Creativity invirtió en los servicios de CRM ego Real Estate , y Paulo Pisco, CEO y fundador de Pereirapisco.Creativity explicó a SUPERCASA Notícias cómo es beneficiarse de esta asociación. Hay una gran capacidad de integración. Utilizando bien el ego, ahorra mucho tiempo Sobre Pereirapisco.Creativity , Paulo Pisco refuerza el abordaje diferenciador que siempre pautó su visión y, al oír hablar del ego Real Estate, creyó de inmediato en el potencial de la asociación: hoy en día, no se compra una silla, se compra un servicio asociado a la silla, y nuestra perspectiva fue siempre esa. Y los bienes raíces no pueden ser sólo bienes raíces. El inmobiliario es un sistema que va desde la empatía que tenemos con las personas que están vendiendo sus casas [hasta las que compran]. Es todo un proceso que a veces supera la propia conciencia de las personas , y fue ahí que entró la plataforma de gestión ego Real Estate, para ayudar a simplificar a dinamizar ese contacto y proximidad. El primer contacto de Pereirapisco.Creativity con el eGO fue en un taller dedicado al inmobiliario, donde pudieron reconocer las numerosas ventajas de la adhesión. ¿El Workshop en el que participó tuvo impacto en la decisión que tomó de adherirse al ego? El Workshop tuvo bastante impacto porque nosotros ya habíamos oído hablar del ego y de sus portales - SUPERCASA y CASASAPO . Lo que nos despertó fue darnos cuenta de que en ese momento había una integración que podía hacer nuestra actividad más eficiente. Y también estaba, por nuestra parte, ya la percepción que es el hecho de que el CRM está integrado con el sitio - el sitio premium al que adherimos. Hoy en día, no se compra una silla, se compra un servicio asociado a la silla, y nuestra perspectiva fue siempre esa ¿Qué le llevó a invertir en un sitio premium ego Real Estate? Por una cuestión de sofisticación y belleza , fue un sitio que nos pareció muy interesante y, con estas funcionalidades todas integradas, era muy importante para el tipo de actividad, y para nuestro posicionamiento en el mercado - e incluso para nuestra vida personal y profesional, porque nosotros, como familia, valoramos nuestro tiempo y, por lo tanto, cuanto más eficiente hagamos la empresa y su funcionamiento, más fácil será hacer el negocio sin renunciar a algo tan importante que es nuestro bienestar, nuestra calidad de vida. Habíamos cambiado nuestro sitio web hace menos de un año pero no tenía esta integración con el resto de la actividad, ni la calidad que su sitio premium tiene , y por lo tanto, en estos últimos tiempos, Hemos hecho un gran esfuerzo para hacer que el sitio y la herramienta eGO estén operativos lo antes posible. Fue una apuesta fuerte. ¿Cómo fue la fase de seguimiento inicial? Esto fue un proceso personalizado . Tuvimos que adaptar todo el ego y todo el sitio a nuestra realidad, y queríamos destacar la capacidad y la satisfacción que sentimos. Hay una apertura y capacidad para entendimientos y llevar objetivos a buen puerto, y a nosotros nos deja muy satisfechos. Por lo tanto, el lado de acompañamiento y el lado de mirarnos como únicos, ayudó bastante. Fue luego eso que nos hizo también elegir. Hubo una perspectiva que luego se volvió realidad. (...) hicimos un esfuerzo muy grande para hacer el sitio y la herramienta ego operativo lo más rápido posible. Fue una apuesta fuerte ¿Cuáles son, en su opinión, las grandes ventajas del ego? Hay una gran capacidad de integración . Utilizando bien la herramienta, ahorra mucho tiempo , porque normalmente hay un conjunto de actividades que producimos de forma separada que, aquí, nos permite ser de forma totalmente integrada. Y subrayo también la cuestión de la asistencia a nuestras dificultades, que es rápida. Acerca de su sitio, ¿qué destaca de diferenciador en él? Siempre hemos apostado por un sitio web desde el principio de la creación de esta empresa, por lo que el sitio siempre ha sido una apuesta fuerte. Hoy en día eso es muy importante, pues es nuestra cara, digamos así, es nuestra ventana. Es más importante que la tienda física. Pero destaco la belleza y la funcionalidad. Es hermoso y funcional. (...) destaco también la cuestión de la asistencia a nuestras dificultades, que es rápida ¿Tiene, entonces, un feedback positivo sobre el ego Real Estate? Muy positivo . Muy positivo porque ahora estábamos en una fase en la que es importante hacer un conjunto de mejoras y, en ese sentido, estas herramientas - que no es una, son varias -, han llegado en el momento adecuado para que podamos hacer esa actualización. Y como nos damos cuenta de que ustedes siempre están creciendo, creo que vamos a crecer juntos. Vea el video de la entrevista capturada. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fuente: Freepik Autor: Redacción En términos lingüísticos, y para entender mejor en una fase temprana lo que son activos tangibles e intangibles, comenzamos por explicarle que estos son términos que se refieren a elementos de alcance físico. Los activos tangibles son, por ejemplo, una silla, una casa o una llave, mientras que los activos intangibles son cosas con existencia incorpórea, como planes de negocios o estrategias de marca que, aunque puedan ser documentados, no existen en el plano tangible. Entender estos conceptos puede ayudarte a comprender los diversos componentes de tu negocio , con un conjunto de procesos que se materializan y desmaterializan en diferentes dinámicas de tu estrategia de comunicación y marca. Una vez creada, una marca puede ser tangible o intangible, dependiendo de la trayectoria que se haga para aumentar su notoriedad y reconocimiento en el mercado , y que pasa por una buena gestión y plan estratégico. Una marca intangible es el objetivo que se pretende alcanzar si se desea que su marca sea fácilmente reconocida por el público, de forma simple y eficaz, y puede ser una meta ventajosa para las empresas con franquicias que quieran crecer en el mercado. Tangible vs. Intangible: las principales características Si tiene dudas sobre lo que significan estos conceptos, entonces pasamos a explicarle, de una forma esquemática, para ayudarle a comprender cómo puede hacerlos objetivos para su propia marca y negocio, y de qué forma se materializan. Una marca tangible será • Una marca con elementos físicos que representan a la empresa, como el logotipo, el nombre y los servicios prestados. • Tiene intrínsecos aspectos visibles y palpables de la marca , que crean una primera impresión en los clientes e influyen directamente en sus decisiones de compra. Una marca intangible es • Una marca representada por valores, con reputación, experiencia y notoriedad sobre lo que ofrece a sus clientes . • Se compone de elementos intangibles (no tangibles) que diferencian a la empresa de la competencia y crean vínculos emocionales con su público. En el mercado inmobiliario, la reputación de la empresa y la calidad del servicio son dos de los factores más cruciales para que un cliente elija sus servicios, y representan marcas intangibles a su esencia, pues tendrán a sí asociados sentimientos de confianza, fidelidad, reconocimiento y fuerza. Por otra parte, las marcas tangibles se refieren a lo que presentan al cliente , como la cartera de inmuebles, la calidad de la imagen, la ubicación de sus tiendas y la percepción que las personas tienen sobre la empresa. ¿Cómo construir una marca fuerte en bienes raíces? Para lograr verdaderamente el éxito en el mercado inmobiliario, debe combinar la estrategia de marca tangible e intangible en su empresa, diseñando una imagen fuerte, una reputación impecable y una cartera de inmuebles de alta calidad. Uno de los mayores errores cometidos en la construcción de una marca intangible pasa por la deficiencia del seguimiento que se da a los clientes , creando dificultad en fidelizarlos y en alcanzar un crecimiento sostenible y fuerte que le permita ser reconocido en el mercado. Pero también, una marca intangible fuerte, con inmuebles de baja calidad en su cartera, y mala atención a los clientes, seguramente también tendrá bastante dificultad en afirmarse como una marca fuerte y conquistadora de gran notoriedad, pues la verdadera estrategia para conseguir intangibilidad reside en la unión de los dos tipos de marcas. Es decir, invertir en calidad en todos los niveles y vertientes de su negocio. ¿Y por dónde empezar? Logotipo e imagen visual de su marca Invierta en una imagen visual fuerte para su marca , con un logotipo fácilmente reconocible y que cualquier persona pueda asociar a sus servicios. Para obtener este tipo de reconocimiento, tienes que invertir mucho en los canales en los que difundes tu marca y la difundes en el subconsciente de tu audiencia. CRM Inmobiliário eGO Real Estate puede ayudarle con esta parte de la estrategia, teniendo a disposición servicios que crean logotipos para su empresa y folletos personalizados , por diseñadores especializados, que podrá utilizar en sus comunicaciones y difundir por varios canales. Acompañamiento personalizado Asegúrese de proporcionar a sus clientes el mejor seguimiento posible , haciendo todo lo que esté a su alcance para satisfacerlos y satisfacer sus necesidades. Este cuidado y detalle los mantendrá felices con sus servicios, los llevará a recomendar su empresa y ayudará a su fidelización. Para todo esto, debe mantener un registro organizado del seguimiento y de las interacciones que va teniendo con ellos, pudiendo tener, en el CRM ego Real Estate, fichas con los contactos donde registra el seguimiento que se hace, solicitudes de visita, oportunidades, leads que recibe , y también, para los propietarios con los que mantiene negocios, un portal exclusivo que puede compartir con ellos para darles acceso a información sobre la propiedad que tienen en venta. Haga clic aquí para averiguar cómo. Comunicar de forma clara y asertiva En este aspecto, debe establecer los valores de la marca, su tono de voz, la forma en que se comunican productos o servicios, y el tipo de discurso que va a utilizar para cada uno de los canales que tiene a su disposición. Para todo esto, debe crear un plan de marketing que implique no solo la estrategia de la marca sino también la estrategia de comunicación. Una comunicación exitosa será la que, además de divulgar productos y servicios y presentarlos de forma clara y asertiva, refleje también la personalidad de la marca y sus valores , con una imagen coherente y que se distinga fácilmente a los ojos de los receptores. Una vez más, a través del eGO, logrará crear este tipo de campañas de comunicación, pudiendo crear boletines donde defiende y activa su tono de comunicación, centrándose en temas de interés relacionados con su área de actuación, o Landing pages exclusivas para un servicio premium o presentación de productos exclusivos, con formularios que puede crear para obtener información sobre consultas o solicitud de su público. A través de todas estas estrategias, estarás más cerca de tu público y lograrás llegar al objetivo intangible, pudiendo consolidar tu marca como una referencia del mercado. Invierta en una construcción sólida de su marca tangible e intangible, dándose a conocer al mercado y allanando el camino para un crecimiento continuo y sostenible.
Fuente: Freepik Autor: Redacción Más de ocho mil contratos consiguieron obtener la aprobación de la fijación del préstamo vivienda , un total que corresponde a cerca del 33% del total de los pedidos realizados por los hogares a los bancos , en virtud de la medida del Gobierno que preveía un alivio del 30% en la prestación de la casa. Estos son datos del Informe de Supervisión del Comportamiento , publicado este miércoles, 17 de abril, por el Banco de Portugal (BdP). Según la información compartida por el banco, entre noviembre y febrero se acordaron 25879 solicitudes de fijación temporal de viviendas por parte de las instituciones financieras, y se aprobaron 8.636 solicitudes . En sentido inverso, se rechazaron 17.243 solicitudes, correspondientes al 66% del total, aunque la mayor parte de éstas fue por decisión del cliente en el momento de la solicitud, decidiendo luego no adherirse a la medida, un total que corresponde a 15.555. En cuanto al número de solicitudes rechazadas, fueron más de 1000, debido a contratos en proceso de PARI - Plan de acción para el riesgo de impago o porque ya se encontraban en situación de impago, cifras que quedan por debajo de las previsiones del Gobierno, que anticipaba que más de un millón de personas pudieran beneficiarse de la medida. De esta forma, solo el 0,8 % de los contratos elegibles tuvieron la fijación de la prestación ejecutada , correspondiente al 1,6 % de su importe vivo, obteniendo una reducción inmediata de alrededor de 76 euros, con los importes no pagados a diferir para el período posterior a la fijación. Siga temas similares: Crédito vivienda joven: todo lo que tienes que saber , BdP revela que el crédito moroso está en mínimos
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Instituto Nacional de Estadística reveló este martes, 16 de abril, un aumento de la carga fiscal, en términos nominale s. Se trata de un crecimiento del 8,8 %, que fijó el valor en 95.000 millones de euros. Sin embargo, hubo una caída del ratio del 36% al 35,8% del PIB, siendo que la economía portuguesa creció más que la carga fiscal. En la nota del INE se lee que los ingresos con impuestos directos aumentaron un 10,7%, reflejando sobre todo la evolución de los ingresos del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRS), que creció un 9,4%, y añaden: en cuanto a los ingresos del impuesto sobre la renta de las personas jurídicas (IRC), esta creció un 13,9%, continuando a beneficiarse del comportamiento de la economía portuguesa en 2023 . A continuación, se produjo un aumento de los impuestos directos con un crecimiento del 5,5%, con mayor expresividad del IVA y del ISP, con el agravante de la elevada inflación. Por otro lado, las cotizaciones sociales efectivas tuvieron un crecimiento del 11,7%, reflejando, en particular, el crecimiento del empleo remunerado, las actualizaciones salariales y el aumento del salario mínimo . El instituto añade además que los ingresos fiscales de las Administraciones Públicas se han fijado en 95.000 millones de euros, aumentando en unos 7.700 millones de euros respecto a 2022, una evolución que se benefició del crecimiento del PIB del 2,3 % en volumen y de la elevada inflación. A pesar de los indicadores, el crecimiento nominal de los ingresos fiscales y contributivos, que se fija en el 8,8%, fue inferior al PIB (9,6%) , mientras que el ratio disminuyó del 36% al 35,8%, con el PIB creciendo más rápido que la economía por primera vez desde 2019, lo que coloca a Portugal como el país donde la carga fiscal es más baja que la de la Unión Europea, que se fijó en el 40,0%. Descubre también: Portugal es el país más afectado por la política monetaria del BCE , Las insolvencias aumentaron un 19,5% en el primer trimestre del año
Fuente: Freepik Autor: Redacción Los datos del Global Tech Talent Trends 2024 divulgado por Landing.Jobs indican un d escenso del 22,6% al 16% del número de portugueses del sector IT a trabajar de forma remota para empresas fuera del país , en el período de un año, algo que ha afectado a los ingresos salariales entre empresas nacionales frente a empresas extranjeras. De acuerdo con el análisis, la diferencia entre salarios cayó de 60,1% para 50,8%, y se nota también una disparidad entre hombres y mujeres, siendo que éstas ganan, en promedio, menos 36% en cargos de gestión. Se trata de una diferencia de alrededor del 60,9 %. La disminución de estas cifras puede estar relacionada con la tendencia que se está invirtiendo y que se refiere a la contratación de profesionales de IT por empresas extranjeras que, habitualmente, pagan salarios mucho más altos que las empresas locales . Sin embargo, este año se prevé un ligero aumento de los salarios, en torno al 0,4 %, aunque lejos del más del 30 % registrado en 2022. La desaceleración de la evolución de los salarios también podría estar relacionada con la congelación de las contrataciones en el mercado entre el año pasado y principios de 2024 , causada por las presiones económicas y la inflación, lo que llevó a las empresas a posponer las inversiones. Leer también: Coimbra quiere atraer más inversión tecnológica
Fuente: Freepik Autor: Redacción El año pasado llegaron al Banco de Portugal (BdP) más de 20.000 reclamaciones , en un período caracterizado por altos tipos de interés e inflación. Más familias presentaron quejas ante los bancos, principalmente por razones de créditos vivienda. Según el supervisor, se recibieron casi cinco mil reclamaciones en este ámbito, la mayoría relacionada con el ejercicio del derecho al reembolso anticipado de la prestación, así como sobre las medidas de mitigación del impacto de los tipos de interés, introducidas por el Gobierno en el Decreto-Ley nº 80-A/2022. Sin embargo, no solo se presentaron reclamaciones sobre créditos vivienda, con el BdP recibiendo un total de 26.976 reclamaciones de diversos ámbitos, que contribuyeron a un aumento histórico de los clientes bancarios a presentar reclamaciones y un aumento del 24% respecto a 2022. El BdP dice que este aumento de las reclamaciones ante la banca portuguesa fue impulsado, sobre todo, por razones de naturaleza estructural, donde se incluye, en particular, el aumento de las reclamaciones sobre la calidad de la información presentada a la Oficina Central de Obligaciones Crediticias (CRC) y los riesgos de fraude asociados a la digitalización progresiva de los productos y servicios bancarios minoristas , indican. Hubo también algunos factores de naturaleza coyuntural a contribuir para el aumento exponencial de las reclamaciones, en particular los relacionados con la aplicación de las medidas temporales adoptadas para mitigar el impacto del aumento de los tipos de interés en los prestatarios de créditos vivienda, aunque su contribución sea menor . T ambién hay constancia de que el año pasado se cerraron 24.707 reclamaciones , con 883 irregularidades identificadas, una cifra que corresponde al 3,6 % de las reclamaciones cerradas. Del total de reclamaciones, el 23,3 % correspondía a créditos al consumo, con un total de 7.269 reclamaciones, y el 7,6 % a depósitos bancarios, con un total de 6.998 reclamaciones . Siga en SUPERCASA Notícias toda la actualidad. Leer también La economía portuguesa creció más que la carga fiscal en 2023 o El FMI aconseja a los bancos no recortar los tipos de interés inmediatamente
Fuente: Freepik Autor: Redacción La tasa turística en Lisboa aumentará , después de la aprobación de la Cámara de Lisboa, este miércoles, que hace posible la propuesta del PSD/CDS-PP del aumento de 2€ a 4€ del valor cobrado por noche. Desde fuera se encuentran los campings, por aprobación de una modificación del PS, y se actualizará la tasa turística de llegada por vía marítima, de 1€ a 2€. Tras la aprobación, la propuesta estará sujeta a un período de consulta pública de 30 días para recoger las contribuciones antes de su entrada en vigor, que deberá ser este año. Por lo que se refiere a la tasa turística de llegada por mar, se evaluarán también las repercusiones de la presión turística sobre los costes y el espacio público disponible en la ciudad y se decidirá su evaluación, tras un año de aplicación, mediante la introducción de si es posible criterios diferenciados de sostenibilidad ambiental de los cruceros . Para Carlos Moedas, esta revisión se trata de una medida justa para la ciudad y para los lisboetas , indicando que la actualización permitirá aumentar la calidad del turismo y reforzar inversiones en diversas áreas: esta opción de aumento de la tasa turística resulta de la conclusión que hoy el turismo en Lisboa necesita contribuir más y mejor para la calidad de vida de nuestra ciudad. Y así también elevar la calidad del turista que nos busca, resaltó. Sobre Turismo, aconsejamos la lectura de los siguientes temas: Algarve prepara campaña para atraer turistas extranjeros , Ingresos por turismo: febrero registra un aumento de 276,4M€ y Más turistas eligen Portugal como destino para vacaciones de lujo
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Ayuntamiento de Coimbra cerró el año 2023 con una pérdida de 16,4 millones de euros, un resultado neto negativo justificado por la constitución de provisiones asociadas a procesos judiciales en curso. De este modo, la capacidad de endeudamiento del municipio creció, con un saldo de gestión fijado en 16,7 millones de euros, en función de la reserva de valores que se utilizaron para posibles indemnizaciones en procedimientos judiciales en curso y que pueden obligar al municipio a tener que pagarlos. Estos son datos que figuran en los documentos de rendición de cuentas del ejercicio del año pasado, aprobados en la reunión de este lunes, 15 de abril, del ejecutivo, a la cual contó con abstención del CDU y del PS, con José Manuel Silva, presidente del municipio, declarando que este déficit está en consonancia con una tendencia nacional en relación con la inflación y las revisiones de precios. Ante este escenario, el concejal de Finanzas del Ayuntamiento de Coimbra, Miguel Fonseca, afirma: los indicadores confirman la estabilidad financiera del municipio, la baja dependencia de la financiación externa, el patrimonio neto como principal fuente de financiación del activo y la gran capacidad de Solver deudas tanto a corto como a medio y largo plazo , indica. Los gastos de inversión del municipio se derivan de un ahorro corriente de unos 16,3 millones de euros, así como de un porcentaje de ejecución de los ingresos percibido del 92,1 %, lo que pone de manifiesto un fuerte rigor en la gestión y resulta de la supervisión permanente de la ejecución presupuestaria, observada a lo largo del año . Sin embargo, la capacidad de endeudamiento aumentó de 23,4 a 24 millones de euros, sin embargo, el concejal da fe de la estabilidad financiera del municipio, baja dependencia de financiaciones externas, el patrimonio neto como principal fuente de financiación del activo y la gran capacidad de Solver deudas tanto a corto plazo como a medio plazo . Siga también: La deuda pública nacional volvió a caer en febrero , Las empresas portuguesas tienen valores récord de autonomía financiera y Las inversiones estratégicas tendrán nuevo sistema de incentivos
Fuente: Pexels Autor: Redacción De acuerdo con el último informe de Knight Frank sobre el mercado global de bienes raíces, recibido en un comunicado por la redacción de SUPERCASA Notícias , el precio promedio de las casas siguió subiendo en el último cuatrimestre de 2023. El Global House Price Index ahora publicado por la inmobiliaria con sede en Londres y oficinas en cinco continentes, empresa asociada de la portuguesa Quintela y Penalva, revela que los precios están subiendo a un ritmo más acelerado desde finales de 2022. El informe indica también un crecimiento medio anual del 3,9% teniendo en cuenta los principales mercados analizados. De los 56 mercados supervisados, solo 18 experimentaron un descenso de los precios en el cuarto trimestre, una reducción con respecto al trimestre anterior, cuando 21 mercados siguieron la misma tendencia. El principal factor que ha impulsado la subida de precios ha sido la escasez de productos en muchos mercados . Es el caso de los Estados Unidos, donde el aumento de los tipos hipotecarios ha desalentado a los posibles vendedores de bienes inmuebles, ya que corren el riesgo de tener que pagar una tasa hipotecaria significativamente más alta al comprar su próxima casa. Además, esta escasez de inmuebles disponibles se ha visto reforzada por una ralentización de la entrega de nuevas viviendas como consecuencia de las interrupciones del suministro que han afectado al sector de la construcción en varios de los principales mercados estudiados en los últimos cuatro años. Portugal se encuentra en el 18º lugar en el ranking de los países que más crecen (5,3% a 12 meses; 1,2% a 6 meses) y con un ligero descenso en el último trimestre (0,3%), y, según Francisco Quintela, socio fundador de Quintela y Penalva, Portugal sigue teniendo un buen desempeño y atraer inversores de varias partes del mundo . Y añade, en la nota a la que el SUPERCASA Notícias tuvo acceso: los precios que más crecen son, de hecho, en las zonas nobles y más céntricas de la ciudad de Lisboa, en lo que respecta al mercado residencial, y la tendencia deberá mantenerse a lo largo de 2024. La demanda de nuestro país sigue siendo sólida y Portugal es una alternativa para muchos países que viven momentos de incertidumbre. Sigue más temas como este en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Eurobarómetro más reciente publicado, exactamente a cincuenta días de las elecciones europeas, muestra una disminución de la calidad de vida en los últimos cinco años, con Portugal como uno de los países de la Unión Europea (UE) en los que esta tendencia es más pronunciada. El final de la pandemia, el inicio de la guerra en Ucrania y los efectos de la inflación han tenido importantes repercusiones en la vida de todos los ciudadanos europeos, que han experimentado una disminución de la calidad de vida desde los últimos cinco años, y Portugal es uno de los nueve países de la UE en los que esta tendencia es más pronunciada , y la mayoría de los encuestados admiten que experimentan dificultades económicas, en particular a través de dificultades para pagar las cuentas. En el Eurobarómetro publicado este miércoles 17 de abril, 26.411 ciudadanos de los 27 Estados miembros y 1.032 a nivel nacional, y el 56% de la muestra nacional admite una evolución negativa de la calidad de vida desde las últimas elecciones europeas, que tuvieron lugar en 2019 . El porcentaje es superior a la media europea, que se fija en el 45 %. Por otro lado, el 49% de los portugueses indica que las modificaciones no tienen sentido, frente al 6% que afirman que su calidad de vida ha crecido en los últimos cinco años. Detrás de Portugal, está Grecia, con el 74%, Francia, con el 69%, Chipre, el 63%, y España, con el 58%, con las medias representando los impactos negativos de las crisis sentidas en Europa. 41% de los portugueses no tienen esperanza que calidad de vida En cuanto a las perspectivas de mejora para los próximos años, las previsiones no se muestran alentadoras, ya que, según el Eurobarómetro, el 41 % de los portugueses auscultados considera que su calidad de vida seguirá empeorando en los próximos cinco años, mientras que el 38% no prevé ningún cambio en sus niveles de vida. Solo el 13% de los portugueses cree en una mejora. El estado de la economía portuguesa también es una preocupación de los portugueses, siendo que, 33%, anticipa una evolución negativa, 35% no cree en cualquier cambio, frente al 23% que prevé mejoras en la economía en Portugal en los próximos cinco años. Relacionado: Aumento del bienestar en Portugal tiene impacto en el consumo en el PIB
Fuente: Freepik Autor: Redacción Cascais fue nuevamente galardonado , esta vez en las áreas de publicidad e innovación, por la Muse Creative Awards 2024. En cuestión, está plataforma Golf Passport by Cascais, distinguida en la categoría de sitio web de turismo y plataforma e-commerce. El proyecto, lanzado por Turismo de Cascais , contempla un Pasaporte de Golf del género con una solución digital innovadora, siendo la primera plataforma que permite hacer reservas de golf de 3-5 vueltas, en menos de un minuto, con indicación de la disponibilidad en tiempo real y de sus precios. Bernardo Corrêa de Barros, presidente de Turismo de Cascais, afirma que Cascais está en la vanguardia de la innovación digital dirigida a mejorar la vida de los turistas y residentes , explicando que ahora los practicantes de golf pueden marcar con confianza, sabiendo que esta es la forma más rápida, simple y económicamente eficiente que existe en Portugal de jugar en diferentes campos. Único por tener tecnología aplicable a cualquier conjunto de campos de golf en cualquier parte del mundo, Golf Passport promete abrir el camino para más innovación y colaboración entre destinos, socios de viaje y lugares de golf, afirma Jo Maes, director comercial de Zest.golf y responsable del desarrollo del software utilizado en la plataforma: Se trata de un debut mundial en el sector de los viajes de golf y se ha logrado a través de la estrecha colaboración entre nosotros, como proveedor de tecnología, el municipio de turismo Visit Cascais y cada uno de los clubes de golf, para proporcionar una solución de reserva totalmente integrada y altamente funcional para los operadores turísticos y consumidores, conluí. Más sobre Cascais que le puede interesar: Cascais avanzará con mega-urbanización en Quinta dos Ingleses , Cascais es reconocido como Green Destination
Fuente: Freepik Autor: Redacción Eurostat confirmó este miércoles 17 de abril la desaceleración de la tasa de inflación interanual de la zona del euro en marzo, que se fijó en el 2,4%. En febrero, esta tasa había sido del 2,6%, lo que representa una caída de 0,2 puntos porcentuales. En la Unión Europea (UE) el escenario también fue de caída, con la tasa de inflación interanual pasando del 2,8% al 2,6%. Según la Oficina Oficial de Estadística de la UE, la inflación interanual ha disminuido en 13 Estados miembros de la UE en comparación con febrero, con una estabilidad de cuatro y un aumento de diez. En cuanto a Portugal, la variación interanual del índice de precios de consumo armonizado en el mes de marzo se fijó en el 2,6 %, similar a la media de la UE, y por encima de la media de los países de la zona del euro. Frente a febrero, se trata también de un aumento. Por otra parte, las tasas de inflación más bajas de marzo se registraron en Lituania, con un 0,4 %, en Finlandia, con un 0,6 %, y en Dinamarca, con un 0,8 %. En tanto, Rumanía, Croacia, Estonia y Austria tuvieron las mayores tasas de inflación, con un 6,7 %, un 4,9 % y un 4,1 % en ambos países, respectivamente. Siga leyendo: BdP revela que los préstamos morosos están en mínimos , Las insolvencias han aumentado un 19,5% en el primer trimestre del año y Los hogares en la zona del euro están ahorrando más en comparación con 2022
Fuente: Freepik Autor: Redacción El crédito vivienda joven es un apoyo de financiación concedido por las instituciones financieras para ayudar a los jóvenes de 18 a 35 años a comprar una casa . Es un concepto muy simple de entender, ya que se trata de un crédito vivienda similar al tradicional con pequeñas diferencias y condiciones especiales, que pueden significar beneficios para los jóvenes que quieran dar el paso de comprar una casa. Avanzar con la compra de un inmueble actualmente puede significar cargas abultadas que no todas las carteras pueden aguantar, y por eso es que existe una modalidad específica para los más jóvenes. ¿Cómo funciona el crédito vivienda joven? Es importante que conserves que, si estás pensando en presentar una solicitud de crédito vivienda joven, ten en cuenta que existen criterios que debes cumplir para ser considerada elegible a la concesión de este préstamo, en particular los siguientes. Entrada inicial Para empezar, antes de presentar una solicitud al banco, debes evaluar tu capital disponible, ya que cuanto más alto sea el valor que estés dispuesto a dar para la entrada de la casa, mayor será la probabilidad de que se te asigne un financiamiento. Para obtener una aprobación, debes tener hasta el 10% del total del valor de venta del inmueble, sin embargo, es aconsejable que, si lo consigues y tienes ese valor, pagues más para aumentar la seguridad del crédito. Tasa de esfuerzo Tu tasa de esfuerzo no puede ser alta. Esto significa que tu crédito vivienda no podrá superar más del 40% de los ingresos que recibes cada mes, manteniendo un equilibrio de tus cuentas y presupuesto mensual. Este es un cálculo que el banco hará por ti, evaluando tu capacidad financiera para conseguir el pago de las cuotas del crédito. Trabajo seguro Este factor influye en tu estabilidad financiera, ya que con un trabajo seguro y una situación profesional estable y regularizada, tendrás más posibilidades de ver tu solicitud de crédito aprobada. Si eres efectivo es un punto a favor, consiguiendo obtener más confianza por parte de la institución financiera. Condiciones financieras Además de un trabajo estable, debes reunir condiciones financieras estables, demostrando que no tienes muchas cargas a tu responsabilidad, o que los que tienes son compatibles con tu solicitud de financiación. Garante Un fiador intervendrá en tu nombre, asumiendo el pago de los plazos, si no cumples esa obligación, y algunos bancos existen esta figura de forma que garanticen que la deuda será pagada. ¿Tasa mixta, variable o fija? ¿Cómo elegir Una vez que pidas tu crédito de vivienda y se evalúen todos los criterios de elegibilidad, se te pedirá que selecciones el tipo de tarifa que quieres para tu préstamo. Hay tres: el tipo mixto, el tipo variable y el tipo fijo. Tipo mixto Esta tasa funciona de dos maneras, siendo que en el período inicial de tu crédito, que podrá ser de 5, 10 o 15 años, tendrás en vigor la tasa fija, siendo después aplicada la tasa variable. Se trata, pues, de un tipo de tasa que, en una fase temprana, pretende ayudar al prestatario a organizarse financieramente durante los primeros años. Tipo variable El tipo variable se calcula sumando el diferencial y el índice del Euribor, que variará a lo largo del período crediticio. Por lo tanto, la tasa variable será pagada a medida que las tasas de interés oficiales (Euribor) suban o bajen, nunca sabiendo exactamente qué valor va a pagar en el futuro, pues es variable en función del Euribor. Tipo fijo Esta es la tasa más segura para quien desee pagar siempre el mismo valor de la cuota, siendo una tasa que se mantiene igual durante todo el plazo del préstamo. Tiene, habitualmente, un valor más alto que la tasa variable, sin embargo, ofrece más seguridad al prestatario, que sabrá siempre, exactamente, cuando dinero tiene que tener disponible para asegurar el pago de la cuota. Conceptos a conservar Euribor (European Interbank Offered Rate): es el tipo de interés Euribor, resultante de la media de los tipos de interés aplicados en los principales bancos y entidades de crédito de la zona euro, en el mercado interbancario. Es el valor de referencia del mercado europeo. Loan-to-value (LTV): este es el coeficiente que corresponde al porcentaje que el banco puede solicitar en relación con el valor del inmueble. Es así, un porcentaje que determina el valor que el banco puede prestar, frente al valor del inmueble, y siendo que ningún banco presta la totalidad del valor de la casa, el LTV va a variar según sea un préstamo de mayor o menor riesgo para la institución financiera. Tasa de esfuerzo: este es el tipo que representará el porcentaje de los ingresos totales del prestatario (o pareja) que se destinará al pago del crédito. De este modo, ayuda a entender cuál es el valor disponible, de los ingresos obtenidos, para hacer frente a los gastos después del pago de las prestaciones. Importe total imputado al consumidor (MTIC): esta sigla es lo que permitirá saber cuánto te costará exactamente el crédito vivienda, correspondiendo al total que tendrás que pagar por el crédito a través de la suma del valor del préstamo con los costos de las comisiones, intereses e impuestos. Tasa Anal Efectiva Global (TAE): esta es la tasa que representa la totalidad de los gastos de crédito, en particular comisiones bancarias, registros, impuestos, entre varios otros. Diferencial: es el tipo de interés que se aplica a los contratos de crédito del banco y representa su margen de beneficio. ¿Qué documentos necesitas para solicitar un crédito vivienda joven? • Tarjeta de ciudadano; • Recibos de vencimiento de los tres meses anteriores (o los más recientes); • Declaración acreditativa de la entidad donde trabaja; • Extracto bancario de los últimos meses; • Declaración de IRS. Fiador: lo que necesitas tener en cuenta Lo más probable es que te pidan que elijas a alguien como tu garante, y que esta persona asuma la responsabilidad del pago de la deuda si incurres en incumplimiento del contrato de crédito. Por lo tanto, su garante será la garantía del banco para su crédito, y puede ser requerido por el banco en las siguientes situaciones: • Si existe riesgo de impago; • Si la tasa de esfuerzo es elevada; • Cuando hay historial de crédito irregular; • Si tienes una situación financiera poco estable. Si el banco comprueba que tu situación financiera es estable, satisfactoria y equilibrada, podrás obtener un crédito sin necesidad de un garante. Sin embargo, siempre debes buscar obtener más que una simulación de crédito, de varios bancos e instituciones financieras, para percibir en cuál te compensa el crédito , siendo que los valores y tasas pueden variar. ¡Esperamos haberte ayudado y te esperamos en supercasa.pt para que empieces a buscar tu futura casa!
Fuente: Freepik Autor: Redacción En su más reciente Global Financial Stability Report el Fondo Monetario Internacional (FMI) advirtió del recorte de los tipos de interés, ya en el primer capítulo, aconsejando a los bancos centrales a mantenerse en estado de alerta hasta que se supere el proceso de desinflación. Este es un consejo que va en contra de las perspectivas optimistas de los mercados financieros, que anticipan el fin de la inflación y un posible alivio de la política monetaria restrictiva. Considerando, no obstante, que los técnicos del FMI actúan con cautela , y que persisten varios desafíos, en particular las tensiones geopolíticas y las presiones en el mercado inmobiliario, pueden aumentar el riesgo para algunos acreedores, especialmente con los problemas continuos en el mercado inmobiliario de China , señala el informe. Así pues, a pesar de que la inflación disminuyó rápidamente a escala mundial, la tendencia comenzó a diferir en países como los Estados Unidos, el Reino Unido, Sudáfrica, Italia, Alemania y Francia, teniendo las expectativas en torno a la inflación para los próximos años comenzaron a mostrar signos de aumento. Kristalina Georgieva, presidente del FMI, deja claro que este fenómeno puede comprometer la expectativa de una desinflación continua, con proyecciones que indican que la inflación futura en grandes economías puede no desacelerar rápidamente, manteniéndose por encima de los objetivos de los bancos centrales, un mensaje que coincide con lo que la presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde, y el presidente de la Reserva Federal de los Estados Unidos, Jerome Powell, ya habían defendido después de la reunión de los Consejos de Política Monetaria. La discrepancia entre la inestabilidad de los precios de los activos y la incertidumbre política y económica sentidas son también otra de las advertencias dejadas por el FMI , que considera que puede anticipar aumentos en la volatilidad por perturbaciones negativas e imprevistas en la inflación, con potencial para sacudir las previsiones de caída de los tipos de interés . Todo esto podría resultar en una venta correlacionada de activos, apretando las condiciones financieras globales y afectando especialmente a los mercados emergentes, que enfrentan tasas de refinanciación desproporcionadamente altas , indican los técnicos del FMI. Así, la indicación dejada por el FMI es que los bancos esperen, evitando una flexibilización prematura de las políticas monetarias en vigor para no tener que andar hacia atrás, posteriormente: Por el contrario, deben contrarrestar las expectativas demasiado optimistas de los inversores frente al alivio de la política monetaria , para poder garantizar una transición estable a una política monetaria menos restrictiva , concluyen. No te pierdas: Portugal es el país más afectado por la política monetaria del BCE