Amplio apartamento de 1 dormitorio, generosa superficie de 76m2, situado en una zona tranquila de la ciudad de Oporto. Consta de hall de entrada, salón, cocina, dormitorio, baño y trastero. El edificio dispone de ascensor. Edificio de viviendas plurifamiliares: Estructura: La estructura adoptada consiste en pilares y vigas de hormigón armado, con losas ligeras de viguetas pretensadas, calculadas de acuerdo con las normas reglamentarias, incluida la seguridad contra vientos y terremotos. Paredes: Las paredes exteriores son de bloque térmico con aislamiento térmico/acústico y hormigón visto. Los muros interiores son de mampostería simple de ladrillo cerámico, con un sistema de aislamiento térmico en el exterior de la fachada (SATE) y la aplicación de yeso y arenado fino. Cubrir: Las cubiertas planas no accesibles están revestidas con aislamiento, impermeabilización y acabados adecuados, incluyendo canalones, remates y aislamiento térmico. El suministro y la aplicación de tapajuntas de pared se realizan con cascos de zinc. Equipamiento/Confort: Ascensor eléctrico con capacidad para 6 personas, bomba de calor ACS, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, sistema black-out, ventilación forzada, videoportero, instalaciones para redes de TV por cable, teléfono e informática, iluminación con focos en los techos y preinstalación de aire acondicionado. Seguridad: Puerta de seguridad en cada habitación, puertas cortafuegos en los accesos verticales de las plantas y en los sótanos. Vivienda: Hall de entrada con suelo cerámico, salón-comedor con suelo flotante, cocina equipada, balcón/terraza con suelo cerámico antideslizante, instalaciones sanitarias con sanitarios, bañera, muebles suspendidos y suelo cerámico, dormitorios con suelo flotante. Carpintería: Puertas y marcos interiores chapados en wengué, rodapiés y marcos lacados en blanco, armarios empotrados, armarios técnicos empotrados. Áreas Comunes: Hall de acceso y hall ascensor con suelo de mosaico de gres cerámico, hueco de escalera con suelo y paredes cerámicas, iluminación de emergencia, extintores y señalización, guardas y barandilla en perfil de acero pintado. La zona de Faria Guimarães, ubicada en la ciudad de Oporto, es conocida por ser una zona residencial tranquila y bien comunicada por infraestructura. Está estratégicamente situado cerca del centro de la ciudad, lo que lo convierte en una opción popular para aquellos que buscan comodidad y asequibilidad. Además, Faria Guimarães ofrece una variedad de servicios cercanos, como supermercados, tiendas, restaurantes y cafés. La zona está bien comunicada por el transporte público, incluidas las estaciones de metro y las paradas de autobús, lo que facilita los desplazamientos dentro de la ciudad y a otras zonas circundantes. Otro punto a destacar de la zona son los espacios verdes, como los jardines públicos, que proporcionan zonas de ocio y recreo para los residentes. La presencia de vías de acceso rápido, como las autopistas, también facilita la movilidad de quienes necesitan desplazarse a otras regiones de la ciudad o más allá. En resumen, Faria Guimarães es una zona residencial bien ubicada con una buena variedad de servicios, accesibilidad y espacios verdes, lo que la convierte en una opción atractiva para vivir en Oporto. Es un gran placer presentarle a PB Homes. Somos un equipo capacitado y experimentado en el área de mediación inmobiliaria, y nuestra misión es ofrecer rigor y excelencia en los servicios que brindamos. Especialistas en inversiones en el centro de Oporto, enfocados en atraer inversión extranjera y nos enfocamos en el análisis de riesgos con el fin de mediar el mejor trato para usted. Nuestra formación en el área inmobiliaria y nuestro departamento legal hacen que el proceso de compra o venta de su propiedad sea sencillo y efectivo. La dedicación, la honestidad y la exigencia es el secreto de nuestro éxito y lo que nos convierte en su socio preferido. Estamos estratégicamente ubicados frente al Mercado de Bolhão, en Oporto. Ven a visitarnos. ¡Tu tienda frente al Mercado de Bolhão! ILUSTREPARABOLA, LDA. AMI: 10972 Ref. PBH-0060 #ref:PBH-0060