Portugal Best Invest - 144 inmuebles

Magnífico terreno con proyecto aprobado para la construcción de finca rural de 4 estrellas. Tiene una útil superficie interior de 1606,7m2. Se encuentra en el municipio de Albufeira, en la parroquia de Guia a una altitud de 50m, distanciándose del mar de menos de 5,0 km (IV3). Proyecto: El edificio consta de un solo bloque con dos plantas. La planta 0, a nivel de la cuota de arenisca en una de las fachadas, constará de una plaza de aparcamiento, zonas técnicas y habitaciones dobles con instalación sanitaria propia. La planta superior constará de habitaciones dobles también con instalación sanitaria propia y en la zona central la zona de recepción, además de dos comedores/salones apoyados por una cocina y sus zonas de apoyo. El aire acondicionado planificado es de tipo vrv. Para la ventilación, está previsto instalar cuatro unidades de tratamiento de aire, una de ellas con recuperación de calor. Para la producción de AQS, se instalará un sistema de bomba de calor. También están previstos ascensores. Gran inversión empresarial para el turismo rural en el Algarve. #ref:PBI-1190

Este terreno urbano con 800m2 de área y 400m2 de área de construcción, ubicado en Mexilhoeira Grande, Portimão, es una excelente oportunidad para construir la casa unifamiliar de sus sueños. Ubicación: Situado en Mexilhoeira Grande, una parroquia tranquila y familiar a pocos minutos de Portimão. Fácil acceso a todos los servicios y comodidades, incluyendo colegios, supermercados, restaurantes, etc. Terreno con buena exposición al sol, permitiendo la construcción de una villa amplia y confortable. Posibilidad de construir piscina y jardín. Infraestructura completa, incluyendo agua, electricidad y saneamiento. Ideal para familias que buscan un lugar tranquilo y seguro para vivir. Aquellos que buscan construir su propia casa a la medida de sus necesidades. Inversores que buscan una buena oportunidad de inversión. ¡Contáctenos hoy para obtener más información sobre esta tierra y programar una visita! #ref:PBI-1325

Terreno para la construcción de casa independiente, en urbanización en Mexilhoeira Grande. Se vende el tereno con la aprovacion del proyecto Este terreno tiene una superficie de 480 m2 y una edificabilidad bruta de 145 m2. El proyecto consta de una villa con piscina privada, garaje y jardín. Se encuentra en la zona de viviendas unifamiliares de la Urbanización, gozando así de una fantástica vista sobre el campo. Cerca del Circuito Internacional del Algarve El Autódromo Internacional do Algarve (a veces llamado Circuito de Portimão) es un circuito de carreras de 4692 km (2916 millas) ubicado en el municipio de Portimão, Algarve, Portugal. Se encuentra a unos 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande. El proyecto incluía una pista de karting, una pista todoterreno, un parque tecnológico, un hotel de cinco estrellas, un complejo deportivo y apartamentos. También conocido como AIA Autódromo Internacional do Algarve, fue conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 de 2020 ganado por Lewis Hamilton, quien rompió el récord de la pista con 1:16.652. #ref:PBI-1284

Edificios (2), para inversión, frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha. Pack de 2 propiedades con patio trasero común. Los edificios se pueden vender juntos o por separado. * El 1er edificio, en avanzado estado de degradación, se ubica frente al río y al parque de la ciudad. Superficie total: 316 m2; Número de pisos: 2 Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m2 cada uno, destinados a Comercio y un 1º piso de 158m2, destinado a Vivienda. Precio: 850.000€ * La 2da propiedad está ubicada en una calle paralela al edificio frente al río. Consta de dos plantas y se destina a viviendas y servicios. Superficie total: 308 m2; Número de pisos: 2 FRACCIÓN RESIDENCIAL: Con entrada independiente, tiene una superficie bruta de 158 m² y consta de: * Planta baja: amplio hall de entrada con acceso al salón/bodega con bar, amplia oficina y patio trasero; * 1er piso - 4 dormitorios, cocina, despensa, trastero y 2 baños. GARAJE y trastero con entrada independiente. ÁREA DESTINADA A SERVICIOS: Antiguo consultorio médico, con entrada igualmente independiente, consta de vestíbulo de entrada en la planta baja y, en la 1ª planta, dispone de 3 despachos/dormitorios, sala de espera, 1 baño y 1 terraza acristalada. Precio: 350.000€ Ambas propiedades están conectadas por un patio trasero común. Dada su excelente ubicación - frente al río, zona histórica de la ciudad, centralidad y polo turístico en plena rehabilitación - estas 2 propiedades constituyen, en sí mismas, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferentemente, demolición y construcción, orientado a la exploración de un centro de negocios con diferentes características y funcionalidades, una unidad hotelera, una residencia para estudiantes o cualquier tipo de área de negocios que sea según los sueños e imaginación de cada persona. Sin embargo, al estar ubicados en una zona de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que estén sujetos podrán beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor. Esta situación siempre tendrá que estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão. ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana - Qué son: «Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificios, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo - particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez, seguridad , estética o salubridad - justifican una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana...» BENEFICIOS FISCALES: a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición del propietario, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento por vivienda permanente o vivienda propia permanente; b) Exención del impuesto municipal sobre enajenación onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las obras respectivas dentro de un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición; c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente; PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO: Además de los equipamientos específicamente diseñados para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la propia región, el Algarve. * Circuito Internacional del Algarve - un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande. Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, quien batió el récord de la pista con 1:16.652. * Aeródromo Municipal de Portimão - uno de los principales aeródromos de Portugal, ubicado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão. Su principal actividad, además de los vuelos regulares (avionetas y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea además de los vinculados a situaciones de emergencia civil y médica. * Puerto Comercial de Portimão - Dirigido esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros. #ref:PBI-1324

Edificio a restaurar en la zona ribereña de la ciudad de Portimão. Consta de dos plantas y se destina a viviendas y servicios. Propiedad total, 308 m2, con pisos o habitaciones susceptibles de uso independiente. FRACCIÓN RESIDENCIAL: Con entrada independiente, tiene una superficie bruta de 158 m² y consta de: * Planta baja: amplio hall de entrada con acceso al salón/bodega con bar, amplia oficina y patio trasero; * 1er piso - 4 dormitorios, cocina, despensa, trastero y 2 baños. GARAJE y trastero con entrada independiente. ÁREA DESTINADA A SERVICIOS: Antiguo consultorio médico, con entrada igualmente independiente, consta de vestíbulo de entrada en la planta baja y, en la 1ª planta, dispone de 3 despachos/dormitorios, sala de espera, 1 baño y 1 terraza acristalada. Dada la superficie que tiene y su ubicación específica, es una propiedad ideal para rentabilizar, tanto a nivel hotelero como de residencia para estudiantes, ya que está muy cerca del Campus de Portimão de la Universidad del Algarve (funciona como una extensión del Escuela Superior de Gestión, Hotelería y Turismo (ESGHT) donde se imparten las carreras de Gestión y Turismo). ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana - Qué son: «Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificios, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo -particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez, seguridad , estética o salubridad- justifican una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana...» BENEFICIOS FISCALES: a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición del propietario, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento por vivienda permanente o vivienda propia permanente; b) Exención del impuesto municipal sobre enajenación onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las obras respectivas dentro de un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición; c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente; #ref:PBI-1235

Un remanso de tranquilidad con alma portuguesa Descubre tu paraíso privado: Una villa unifamiliar de ensueño, enclavada en 5200m2 de exuberante terreno verde, a solo 10 minutos del centro de Portimão y a 5 minutos de la playa en coche. Date un chapuzón en su piscina de agua salada, bañada por el sol del Algarve, y déjate llevar por la serenidad de la tranquila zona en la que te encuentras. La casa con 205m2 ofrece un ambiente cálido y acogedor, con calefacción central a través de placas solares, para que pueda disfrutar de confort durante todo el año. Reúnase con familiares y amigos alrededor de la chimenea, compartiendo momentos inolvidables de convivencia y creando recuerdos que durarán para siempre. Un pozo de 95 metros y una cisterna de 5000L aseguran su autosuficiencia en agua, lo que le permite vivir en perfecta armonía con la naturaleza. Esta propiedad única le ofrece: Tranquilidad y silencio absolutos Proximidad a las playas y al centro de la ciudad Amplio espacio al aire libre para relajarse y disfrutar de la naturaleza Una casa cómoda y sostenible con piscina de agua salada Pozo y aljibe para asegurar su autosuficiencia en agua Más que una casa, esto es un estilo de vida. Una oportunidad única para vivir en perfecta armonía con la naturaleza, rodeado de belleza y tranquilidad. ¡Ven a conocer tu nuevo hogar! #ref:PBI-1326