**Oportunidad Imperdible: Hermosa Casa en Cumeada**. Si estás buscando un chalet con encanto, con generosos espacios y una ubicación privilegiada, esta es la oportunidad que estabas esperando. Esta impresionante casa, con una superficie de 92m2, se encuentra en el pintoresco pueblo de Cumeada, ofreciendo un interior cuidadosamente planificado y lleno de comodidades. **Espacio interior cómodo y funcional:** Al entrar en esta casa, usted es recibido por un amplio y acogedor hall de entrada de 4,90m2, que se abre a las otras habitaciones. En la planta baja, encontrará tres dormitorios, cada uno con su propio encanto: un amplio dormitorio principal de 12,50m2, un dormitorio de tamaño medio de 10m2 y un acogedor dormitorio de 8,30m2. El salón, con sus 14,40 m2, es el lugar perfecto para relajarse y socializar, mientras que la cocina totalmente equipada, con una acogedora chimenea, ocupa una superficie de 11,30 m2. Además, no falta espacio de almacenamiento, con un lavadero de 2m2 y un baño bien distribuido de 4,30m2. En la primera planta, la casa revela aún más espacio y comodidad, con dos dormitorios adicionales, uno de 9,30m2 y otro de 9,40m2, perfectos para alojar a la familia o a las visitas. El gran salón, con una generosa superficie de 41,70m2, ofrece un entorno versátil para diversas actividades y la socialización. Además, los falsos techos, la iluminación empotrada y el aire acondicionado proporcionan un ambiente aún más agradable y moderno. **Características externas y servicios Esta propiedad no es sólo comodidad interior. Situado en una comunidad cerrada con una superficie total de 1238m2, la casa ofrece una serie de comodidades para complementar su estilo de vida. Un pozo y una bomba garantizan el acceso continuo a agua de calidad, mientras que un depósito de agua de más de 15 m3 ofrece una reserva adicional. Un espacioso garaje de 26m2 ofrece espacio seguro para vehículos y almacenamiento adicional. Además de la residencia principal, una segunda casa en la parcela ofrece aún más posibilidades. Con una gran sala de 8,60m2 en la planta baja y 11,50m2 en el primer piso, este espacio adicional puede ser utilizado como una oficina, zona de ocio o incluso como una unidad de alojamiento independiente. La propiedad está adornada con árboles frutales, incluyendo kiwis, naranjas, mandarinas, limoneros, vides y olivos, proporcionando un ambiente tranquilo y natural. **Ubicación estratégica y proximidad a los servicios. Situado a sólo 1h45 de Lisboa y 2h00 de Oporto, Cumeada ofrece una escapada tranquila del ajetreo y el bullicio de la ciudad, sin comprometer la comodidad. A sólo 12 kilómetros de Vila de Rei y 40 kilómetros de Abrantes, la región ofrece un rápido acceso a una variedad de servicios e infraestructuras. La proximidad de la IC8 y de Sertã, a sólo 5 minutos en coche respectivamente, garantiza un fácil acceso a una variedad de tiendas, supermercados, bancos y servicios médicos, incluyendo un cine, bares, restaurantes, un centro de salud y una clínica con prácticamente todo tipo de especialidades médicas. Además, la región es famosa por sus impresionantes playas fluviales, incluida la Praia Fluvial de Trízio, a sólo 13 kilómetros, donde podrá disfrutar de una gran variedad de deportes acuáticos y de ocio al aire libre. **Exposición solar y ambiente acogedor Con exposición solar nordeste, esta casa recibe luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente luminoso y acogedor para que disfrutes de cada momento. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir todas las maravillas que le ofrece esta propiedad. - - Fundada en Francia en mayo de 2008 por tres expertos en el sector inmobiliario, iad partió de un concepto visionario que fusiona el sector inmobiliario, la web y el marketing en red. iad ha desmaterializado las agencias (tiendas), fomentando una estrecha relación entre el agente inmobiliario y el cliente, ofreciendo un servicio más competitivo a todo aquel que busca comprar, alquilar o vender un inmueble. ¿Qué buscan los clientes del siglo XXI cuando deciden comprar, alquilar o vender un inmueble? Buscan un servicio completo, sencillo y competitivo. Eso es lo que ofrecemos en iad. No tenemos tiendas, nuestros asesores van a ti, con acceso a la última formación del sector y a una plataforma de herramientas exclusivas que les permiten prestarte el mejor servicio estés donde estés. Damos a nuestros consultores la flexibilidad y autonomía necesarias para garantizarte un apoyo personalizado en la realización de tu proyecto, ya sea de compra, alquiler o venta de un inmueble. En iad encontrará un asesor inmobiliario a su medida. #ref: 99212