EXCEPCIONAL T2 Triplex en Zona Prime en el Centro de Oporto, a 80 m de la Marginal do Rio Douro; Alta Calidad Constructiva y Detalles Artísticos Distintivos Integrados a la Propiedad. Una Casa Unifamiliar T2 de 3 plantas y ROOFTOP con Jardín y Vistas donde se puede ver el Río Duero, el Puente de Arrábida y las Casas de la zona ribereña de la Ciudad de Oporto. Estacionamiento para 1 auto dentro de la casa; Jardín Interior con Patio y Cobertura con Vistas Despejadas. Esta propiedad forma parte de una de las parroquias más históricas de la ciudad de Oporto, en la Rua do Outeiro, perteneciente a la unión de las parroquias de Lordelo de Ouro y Massarelos, Municipio de Oporto. El proyecto para la reconstrucción de esta Propiedad fue firmado por un Reconocido Arquitecto que ganó varios Premios de Arquitectura en la Rehabilitación de Edificios en la Ciudad de Oporto y fue diseñado con el Propósito de Optimizar todos los Espacios y Proporcionar Altos Niveles de Confort y Habitabilidad. El Patio Interior Privado, Muy Íntimo, que cuenta con Bodega Climatizada, es personalizado y Totalmente Adecuado. Este Patio da acceso directo a la ROOFTOP ajardinada y equipada con Bar y Zona de Ocio, Excelente Lugar para Solárium o Reuniones Festivas como Puestas de Sol o Reuniones Nocturnas. En la Reconstrucción de este Edificio, hubo una estricta preocupación por la elección de los materiales aplicados, con el objetivo de combinar Altos Estándares de Calidad con Confort, Elegancia y Diseño. Un ejemplo de esto son los Pisos de Madera Natural en Pino Americano; marcos de ventanas PANORAMAH; Escaleras Interiores en Pino Americano; Carpintería Lacada en Blanco; Mobiliario de cocina en MDF lacado con encimera de CORIEN; o el DECK Natural sobre el Suelo de Revestimiento. En la Reconstrucción General del Inmueble se seleccionó la opción de Concreto Vista, cuyo propósito concilia el Diseño Minimalista actual, Resistencia y Muy Bajo Mantenimiento en el Largo Plazo. El concreto también es un material que tiene estilo, ya que permite que el acabado sea expresivo, no es solo estructura y espacio, también ofrece superficies que llaman la atención, creando una apariencia única. Para las diversas finalidades antes descritas, también se introducen algunas Obras de Arte de Escultura y Carpintería, obras exclusivas y únicas, firmadas por el Artista Plástico Portugués Paulo Neves, cuya inclusión otorga al inmueble detalles relevantes de prominencia y singularidad. DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO: PLANTA 0 - Garaje para 1 Coche con Portón Automático; - Patio de entrada ajardinado - Zona de lavandería exclusiva, totalmente equipada con electrodomésticos y lavadora y secadora; - Aseo social PISO 1 - Sala de Estar con Fachada de Vidrio al Patio Interior; - Patio Interior Totalmente Privado e Íntimo; - Exquisita Bodega Climatizada, equipo de Aire Acondicionado Independiente DAIKIN, con capacidad para 600 botellas; - Cocina Completamente Equipada con electrodomésticos marca GAGGENAU y Frigoríficos con Zonas de Congelación y Conservación independientes, junto al Salón Comedor. PISO 2 - 1 Suite con Armario Empotrado y Baño Completo con Ducha a Pie; - 1 Dormitorio con Walking Closet; con TV Incorporada; - Baño completo; PISO 3 - TERRAZA / ROOFTOP sobre Deck de Madera Natural con vista abierta y Puente Arrábida; - Equipada con Zona de Bar (Nevera y Zona de Tazas) - Áreas de Ocio y Descanso en Natural DECK y Pebble Stone; - Decoración y Muebles de Exterior y Ducha; Equipamiento y facilidades: - Baños con Vajilla Suspendida; - Mobiliario de cocina en MDF Lacado Blanco y Encimeras de SILESTONE Blanco - Sistema de Detección/Intrusión y CCTV en Sistema Integrado Domótico KNX (¿con integración de Cortes Eléctricos? - Climatización Centralizada con 4 Zonas de Climatización DAIKIN VRC en conductos y Renovación de Aire; - Sistema de Sonido Ambiental; - Sistema Home-Cinema AV con TV LOEWE 46 en el Salón; - Red LAN inalámbrica en todos los pisos; - Iluminación General de la Casa en LED; - Marcos de ventana minimalistas ’PANORAMAH’; - Puerta Automática de Acceso al Garaje; * Mira el Video de la Propiedad disponible en este anuncio. ** Planos Arquitectónicos del Proyecto disponibles previa solicitud. PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS: - Hotel Vinnci Porto **** - Hotel Vila Galé Porto Ribeira **** - Mirador del Ponte da Arrábida; - Cais das Pedras; - Museo del Coche Eléctrico; - Asociación Náutica Deportiva y Cultural PortusCale; - Iglesia de Massarelos; - Pabellón Rosa Mota SuperBock Arena (antiguo Palacio Cristal); - Tribunal de Apelación de Oporto; - Jardín de Cordoaria; - Jardín del Palacio de Cristal; - Hospital Santo Antonio; - Helipuerto; - Facultad de Medicina Abel Salazar; - Varios hoteles en los alrededores, ya sea hacia Foz, Porto Centro, Boavista; - Parque Temático Mundo de los Descubrimientos; - Una amplia gama de comercio y servicios. EL LUGAR / LA PARROQUIA DE MASSARELOS La Parroquia de Massarelos es una de las parroquias más antiguas de Oporto, situada en la margen derecha del río Duero. Con una superficie de alrededor de 1,74 km², es una de las parroquias más pequeñas de Oporto, pero con una historia y una tradición muy ricas. Massarelos se caracteriza por ser un barrio bohemio y cultural, con una fuerte presencia de estudiantes universitarios, debido a la proximidad de la Universidad de Oporto y el Campus Universitario de Asprela. También es una parroquia con muchas atracciones turísticas, como la Iglesia de Massarelos, el Jardim do Palácio de Cristal, la Casa de Serralves y el Museo del Tranvía. La parroquia de Massarelos limita al norte con la parroquia de Bonfim, al este con la parroquia de Cedofeita, al sur con la parroquia de Lordelo do Ouro y al oeste con el río Duero. La población residente ronda los 6.000 habitantes, repartidos en varios barrios como el barrio Pinheiro Manso, el barrio Serralves, el barrio São João do Porto y el barrio Massarelos. En cuanto al patrimonio, la Iglesia de Massarelos es uno de los monumentos más emblemáticos de la parroquia, data del siglo XVIII y es de estilo barroco. El Jardim do Palácio de Cristal es otro punto de interés, siendo uno de los jardines más bellos de Oporto, con vistas panorámicas sobre el río Duero y la ciudad. Casa de Serralves es un importante ejemplo de arquitectura moderna y un centro de arte contemporáneo, con exposiciones y eventos culturales durante todo el año. Finalmente, el Museu do Carro Elétrico es un museo dedicado a la historia del transporte público en Oporto, con una colección de coches eléctricos, autobuses y otros vehículos antiguos. En resumen, la Parroquia de Massarelos es una zona privilegiada de Oporto, con un ambiente cultural y bohemio, una gran riqueza patrimonial y muchas atracciones turísticas. Es un lugar ideal para visitar y disfrutar de lo mejor que la ciudad tiene para ofrecer. #ref: 92887