4.038 Locales o naves en venta, Región Área Metropolitana de Lisboa, Portugal

Refª 1012 #EXCLUSIVO BLYSS REAL ESTATE# Loja com afetação de comércio, de 112 m2 de área útil e 142 m2 de área bruta, com a possibilidade de entrada de viaturas e com dois lugares de parqueamento no mesmo prédio. Situada em zona calma, com transportes à porta e junto à Avenida Afonso III. Contacte-nos para conhecer este imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:1012

Refª 1011 Loja com 30 m2 de área útil (49,56 m2 área bruta) localizada em Prédio de 2009, com afetação a comércio, parqueamento para 1 viatura. Ideal para transformação em habitação por exemplo T1, o que a torna ideal para cliente Investidor ou Particular Situada em zona calma, com transportes à porta, junto à Avenida Afonso III. Contacte-nos para conhecer este imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:1011

Inmuebles con renta en Amadora Restaurante en pleno funcionamiento en una de las zonas más céntricas de Amadora, a tan solo 3 minutos andando de la estación de tren y actualmente alquilado con una buena renta mensual. Esta propiedad resulta de la unión de 2 apartamentos en la planta baja de un edificio muy bien estimado y está totalmente legalizado y con licencia comercial, dispone de salida de humos para el ejercicio de restauración. El restaurante tiene una superficie total de 145m2, cuenta con 2 comedores, una despensa con despensa y 2 baños. Propiedad completamente reformada en 2021 Reserva ya tu visita. ¡Esta podría ser tu próxima inversión! #ref:RESTPM002

Oportunidad en la Rua Conde de Sabugosa, parroquia de Alvalade, cerca de la Av. de Roma. Esta calle juega un papel importante en la vida del barrio de Alvalade, sirviendo como un centro comercial y social donde los residentes y visitantes pueden disfrutar de una variedad de servicios y actividades. Este puede ser el espacio ideal para montar tu restaurante, tienda o negocio. La tienda cuenta con un gran escaparate y se distribuye en 2 plantas, con un total de 501,30m2. Espacio con 2 baños y preparado para despensa. Mucha luz y techo alto. ¡Póngase en contacto con nosotros y conozca más sobre esta propiedad! Alvalade es un encantador barrio ubicado en la ciudad de Lisboa, Portugal, y cuenta con varias características interesantes a destacar: - Está situado en la parte noroeste de Lisboa, por lo que es accesible desde varias partes de la ciudad. - Entorno residencial: Es conocido por ser un barrio residencial tranquilo con calles arboladas y un ambiente acogedor. - Infraestructura: Alvalade cuenta con una excelente infraestructura con escuelas, hospitales, parques y varias opciones de transporte público, incluida la estación de metro Alvalade. - Comercio y gastronomía: El barrio ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y cafés locales que reflejan la diversidad de la comunidad. - Cultura y deporte: Alvalade alberga el Estadio José Alvalade, sede del Sporting Clube de Portugal, uno de los clubes de fútbol más importantes de Portugal. - Comunidad multicultural: El barrio es conocido por su diversidad étnica, lo que crea un ambiente multicultural único. - Accesibilidad: Su céntrica ubicación facilita el acceso a otras partes de Lisboa y a importantes lugares de interés. Alvalade es un barrio encantador para vivir, invertir y visitar, que ofrece una combinación de servicios urbanos y un entorno tranquilo, lo que lo convierte en uno de los lugares más deseables de la ciudad de Lisboa. Referencia: LS102301 #ref:LS102301

|| EDIFICIO HISTÓRICO | NO SE REQUIERE REHABILITACIÓN | EXCELENTE INVERSIÓN || | MAGNÍFICO ESTADO DE CONSERVACIÓN | | UBICACIÓN PREMIUM | 5 PLANTAS | ¡¡EL ESPACIO PARA TU NEGOCIO ESTÁ AQUÍ!! Emblemático edificio de 5 plantas donde funcionó durante varios años la prestigiosa ’Clínica de Tiago’. Todo el edificio y sus plantas se encuentran en excelentes condiciones y listas para recibir a su nuevo propietario. Todo en perfecto estado!! Desde la recepción, consultorios, salas de gimnasio, áreas técnicas, piscina y oficinas, totalmente preparados para iniciar rápidamente su negocio. Descripción de los pisos: | PLANTA -1 | -Piscina; -Vestuario; - Salas de personal; - WC’s; -Levantar. | PLANTA 0 | -Recepción; - 7 Salas de Consulta o Tratamiento; -Auditorio; - Sala Técnica con Estación Transformadora y equipos, Central de Aire Acondicionado y Equipos para la Operación de Piscinas; - WC’s; -Levantar. | PLANTA 1 | - 3 salas de gimnasio; - 2 salas de apoyo; -Vestuario; - WC’s; -Levantar. | PLANTA 2 | - 3 gimnasio y salas de fisioterapia; -Vestuario; - WC’s; -Levantar. | PLANTA 3 | - Sala de masajes; - Sala de sauna; - Sala de hidromasaje; - Baño turco; - Sala de jacuzzi; -Vestuario; - Oficina de Administración; - WC’s; -Levantar. 2.789 m2 de INVERSIÓN GARANTIZADA!! Ubicación Premium, en plena Avenida Luisa Todi. Contáctanos, agenda tu visita y conoce esta Excelente Inversión. ¡¡Esperamos su visita!! SWAN BIENES RAÍCES | Vivir es un arte SWAN REAL ESTATE es una marca registrada portuguesa, con una cartera exclusiva de activos y un servicio personalizado. En una era en la que cada minuto cuenta, ofrecemos a cada cliente una gama de servicios personalizados de conserjería y gestión de estilo de vida. Cualquier cosa que puedas necesitar para mejorar tu experiencia. Con un equipo experimentado y altamente cualificado, facilitando y asesorando en los diversos proyectos asociados a la inversión inmobiliaria y más allá, hace de SWAN REAL ESTATE el socio ideal para aquellos que exigen rapidez, profesionalidad, conocimiento, excelencia y soluciones empresariales adecuadas a sus objetivos. TODO LO QUE NECESITAS PARA MEJORAR TU EXPERIENCIA Con un enfoque en la innovación, y una mentalidad orientada a las soluciones, SWAN REAL ESTATE ha estado desarrollando una plataforma inmobiliaria, que une los principales talentos de diversas áreas de actividad, con las herramientas digitales más avanzadas, permitiendo hacer del proceso de gestión, investigación y venta una experiencia simple, inteligente y eficiente. TECNOLOGÍA INNOVADORA Desarrollar una plataforma de análisis que optimice el proceso de gestión al segundo, nos permite no solo evaluar precios y restricciones con mayor precisión; cómo determinar mejor la estrategia a adoptar, negocio por negocio. Una tecnología global que nos permite conectar nuestra cartera en tiempo real con una red internacional de profesionales de élite, con el fin de llegar a potenciales inversores estén donde estén. MARKETING SOFISTICADO Trabajando con estrategias de marketing dedicadas a segmentar el público objetivo, podemos asesorar de manera asertiva los canales más efectivos para cada negocio. Un equipo de RRPP dedicado exclusivamente al desarrollo de campañas que transmitan la cartera a potenciales inversores de forma creativa y original. CONSERJERÍA Y REUBICACIÓN En una cultura en la que cada minuto cuenta, sabemos que nuestros clientes no tienen ni un momento que perder. Es por ello que SWAN REAL ESTATE le ofrece un servicio de gestión de estilo de vida y Conserjería Inmobiliaria, con un acompañamiento personalizado para facilitar su instalación y/o asesorarle en los distintos proyectos asociados a su inversión. #ref:swan197stb

Les presento esta tienda comercial ubicada en el centro comercial de Avencas, Estrada da Serra da Mira, a 5 minutos del Centro Comercial UBBO. Excelente oportunidad para inversión o para oficina. Compuesta por un gran espacio diáfano y un mostrador refrigerado, la tienda cuenta con dos entradas, una desde el interior del centro y otra desde el exterior. #ref:BOT 109

Excelente restaurante ubicado en una Praceta en São João do Estoril, en pleno funcionamiento, compuesto por: Explanada Cerrada, Dos Comedores, Cocina totalmente equipada, Bar, dos espacios de almacenamiento y dos baños, uno masculino y otro femenino. Este restaurante está en pleno funcionamiento, con una clientela establecida y fiel. Trespasse incluye todo el equipamiento del Restaurante. Con una zona de aparcamiento en la puerta, situado junto a Pingo Doce y el Centro de Saludo de Estoril, a pocos pasos de la estación de tren de São João do Estoril y liceu. Ven a conocer a la persona que puede ser tu futuro negocio. En IMOJOY Real Estate hacemos negocios con sonrisas. #ref:RESCG

Loja para venda a 72.000€ no Casal do Marco Espaço comercial bem localizado, na avenida principal do Casal do Marco. Situa-se numa área residencial, de comércio, com fácil acesso a serviços, transportes públicos e com facilidade de estacionamento. Loja ampla, com 1 casa de banho, vários gabinetes, oferecendo condições para outros tipos de negócios. Condominio de 7,00€. Dispõe de ar condicionado num dos gabinetes. Fácil acesso a N10 e A2 e muito próximo da estação do comboio do Fogueteiro. Oportunidade de investimento, com boa rentabiblidade! Aguardo o seu contato. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124751072-34

Restaurante equipado pronto para iniciar atividade. Localizado em Queluz ao nível do R/C, numa rua bastante movimentada e de grande densidade populacional mas com facilidade de estacionamento, perto de transportes e escolas. Este restaurante tem 2 pisos e é vendido com todo o equipamento e mobiliário. No R/C à entrada tem um Hall com balcão com 15 lugares sentados, cozinha totalmente equipada e copa, 2 WC sendo um deles com fraldário e lavabos. Sala de refeições com 40 lugares sentados. No primeiro andar conta com balneário para os empregados com 2 Wc e uma base de chuveiro, escritório, sala das maquinas, armazém e saída de emergência diretamente para o exterior. Fica a 60 mt do parque, a 110 mt de transportes públicos, a 350 mt da Escola Básica e da farmáciaea1Km da estação da CP de Queluz. Conta ainda com ar condicionado, POS, varias arcas frigorificas, maquina de gelo, maquina de lavar, fogão com 8 bicos, forno, maquina de cerveja, frigoríficos, montras frigorificas, fritadeira, balcões inox, televisão e todo o mobiliário. Destaque para 1 grande montra, entrada com grade de proteção e esplanada. Marque já a sua visita pelo (telefone) custo para a rede fixa nacional) ou envie e-mail para (email) indicando dia e hora pretendido e aguarde a nossa confirmação. Visitas de segunda à sábado das 10h às 19h. Nota: As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:RES_54

Acesso e uma montra para rua de movimento, mais 2 montras nas traseiras. Zona de habitação e comércio, tendo agora ao lado uma zona nova de comércio, entre aos quais o Leroy Merlin e Centro de Saúde de Carcavelos. Bons acessos à A-5, estrada marginal e centros de Carcavelos e Parede Atualmente o espaço já tem todas a paredes retiradas e encontra-se em open- space. Licenciada para serviços. Pré-instalação de ar condicionado e alarme. Para mais informações ou marcar visita, contactar com Élia Pinto #ref:101620114

RESTAURANTE LOCALIZADO NO CENTRO DA CAPITAL, junto a Hotéis , faculdade, escritórios, teatro. Num excelente estado de conservação, com parque estacionamento próximo. Ambiente, Calmo e descontraído excelente para qualquer uma das refeições do dia. Você que vem do estrangeiro e procura um novo negócio, para empreender em Portugal, é o espaço Certo! VALOR DE TRESPASSE - 175.000€ RENDA - 1400€ Venha Visitar!! Excelente Oportunidade de Negócio !! SCE (telefone) VÁLIDO ATÉ 13/03/2028 - (B-) A Tal Imobiliária da Bica Investree - Comércio e Investimentos, Lda Rua Bica Duarte Belo, nr.7 1200 - 057 Lisboa Licença AMI 18473 email : (email) #ref:001-401-115

Excelente oportunidade de investimento! Fantástico espaço comercial nas emblemáticas ’Arcadas do Estoril’ - na zona mais turística da Costa do Estoril, ao lado dos belos jardins do Casino do Estoril, da famosa praia do Tamariz e da estação de comboios. As lojas estão localizadas num edifício emblemático de 2 pisos e são compostos cave, r/c e 1.º andar com quatro montras, com muita luz solar natural através da frente, que é uma fachada de vidro, excelente para exposição. Com acesso rápido a Lisboa, quer pela marginal quer pela auto-estrada. Licença de utilização existente destinada à atividade de COMÉRCIO E SERVIÇOS. Neste momento as duas lojas encontra-se arrendadas com contrato válido durante 5 anos, valor mensal das rendas 10k. O Estoril é uma cidade resort elegante e sofisticada, situada na bela costa da Costa do Estoril. As praias da Costa do Estoril são simplesmente maravilhosas. A uma curta distância do Estoril, existem praias populares e familiares que são adequadas para viagens de um dia agradáveis. A cidade consegue o equilíbrio perfeito entre o charme português e as excelentes instalações turísticas, para criar o destino ideal. Desde as areias convidativas de praias de Carcavelos, Tamariz, e outras até à presença de um dos maiores casinos da Europa, encontrará muito o que fazer no Estoril. A costa do Estoril é relativamente próxima de Lisboa, a capital portuguesa estende-se desde Carcavelos, a 15 quilómetros da capital, e estende-se até à praia. O Estoril inclui vários concelhos e localidades mais pequenos ao longo do litoral, São Pedro do Estoril, São João do Estoril, Santo António do Estoril (ou simplesmente Estoril) e Monte Estoril, bem como outros para o interior. #ref:CB10-0021

Espaço comercial para venda em Damaia, Lisboa. Localizado no rés-do-chão, este imóvel possui 100 m² de área bruta e 95 m² úteis, distribuídos por 2 andares e 3 divisões. Com uma localização privilegiada, na rua de bom movimento, este espaço oferece bons acessos, incluindo a autoestrada A5 e o IC 19. A apenas 15 minutos do centro de Lisboa, este imóvel é perfeito para diversos tipos de atividades comerciais. Com uma montra e uma última atividade comercial como mini-mercado, este espaço é ideal para empresas em busca de um ativo comercial. Além disso, está próximo da estação de comboios e oferece a possibilidade de arrecadação na cave. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. #ref:BAI_813

Loja Comercial com àrea total de 294m² no R/C localizada na Rua Cooperativa Operaria Amorense. Loja inserida no R/C de um edifício em bom estado de conservação, e está localizado no Seixal, na freguesia de Amora, ficando a 3 minutos de carro da Baixa do Seixal Zona com estacionamento e residencial, perto de escolas, farmácias, todo o tipo de serviços e comércio. A 3 minutos de carro da Junta de Freguesia, 3 minutos de carro da Segurança Social, 5 minutos de carro da Loja do Cidadão e 12 minutos de caroo aos acessos para a Autoestrada. Loja Constituida por: Piso Superior: Hall Entrada Copa Casa de Banho c/ Acesso Deficientes Sala Arrumos Receção Escadas de Acesso para Piso Inferior Duas Entradas - Frente e trás do Prédio Piso Inferior: 4 Salas Fechadas Casa de Banho com Poliban Sala de Arrumos Espaço Amplo Se procura um espaço comercial versátil e bem localizado para estabelecer ou expandir o seu negócio, esta loja é uma excelente escolha. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e explorar todo o potencial deste imóvel comercial na Amora. Marque já a sua Visita! #ref:CI7502-22

Complexo Industrial, Lagoinha - Palmela Este complexo industrial situa-se em Lagoinha, uma localidade que pertence à freguesia de Palmela, concelho de Palmela, no distrito de Setúbal. Trata-se de um prédio em propriedade total, afecto a armazéns e actividade industrial. Inserido num terreno com a área total 5985 m2, este imóvel é composto por 3 blocos de edifícios, numa área de construção bruta de 2598 m2, mantendo assim uma área descoberta de 3663 m2. Os três blocos de edifícios encontram-se subdivididos em vários armazéns, alguns deles com zona de escritório no 1º andar, com áreas compreendidas entre os 200 m2 e os 1200 m2. No 1º bloco, existem: - 4 armazéns, sendo um deles com escritório incluído. No 2º bloco - 3 armazéns, com cerca de 200 m2 cada. E o 3º bloco, é composto por um único armazém com 1 piso, com cerca de 300 m2. A cobertura destas edificações foi recentemente remodelada e a construção data de 1982. Encontra-se assim em excelente estado de conservação e pleno funcionamento. O acesso comum e privativo a estes armazéns tem uma largura de 5,30 m2, numa extensão superior a 70 metros. Venha conhecer esta oportunidade única de investimento, para exploração directa ou arrendamento. Acessibilidades: A 40 minutos de Lisboa, com a ponte Vasco da Gama a 20 Kms. Proximidades: Lidl 629 m Espaço de Eventos Quinta da Façalvas 529 mSupermercado Pingo Doce 685 m Restaurante Português Museu do Petisco 1331 m Edifício serviço de Finanças de Palmela 869 m Supermercado Continente Modelo 954 m Posto de Combustível BP 1060 m Fábrica Continental Teves 1522 m Supermercado Aldi 1175 m Industrial Complex, Lagoinha - Palmela This industrial complex is located in Lagoinha, a town that belongs to the parish of Palmela, municipality of Palmela, in the district of Setúbal. It is a building in total ownership, used for warehouses and industrial activity. Located on a plot of land with a total area of 5985 m2, this property consists of 3 blocks of buildings, with a gross construction area of 2598 m2, thus maintaining an uncovered area of 3663 m2. The three blocks of buildings are subdivided into several warehouses, some of them with an office area on the 1st floor, with areas ranging from 200 m2 to 1200 m2. In the 1st block, there are: - 4 warehouses, one of which has an office included. In the 2nd block - 3 warehouses, with around 200 m2 each. And the 3rd block consists of a single warehouse with 1 floor, measuring around 300 m2. The roof of these buildings was recently remodeled and the construction dates back to 1982. It is therefore in excellent condition and fully operational. The common and private access to these warehouses is 5.30 m2 wide, with a length of more than 70 meters. Come and discover this unique investment opportunity, for direct exploration or rental. Accessibilities: 40 minutes from Lisbon, with the Vasco da Gama bridge 20 km away. Nearby: Lidl 629 m Quinta da Façalvas Event Space 529 mSupermarket Pingo Doce 685 m Portuguese Restaurant Museu do Petisco 1331 m Palmela Finance Service Building 869 m Continente Supermarket Model 954 m BP Gas Station 1060 m Continental Teves Factory 1522 m Aldi supermarket 1175 m 工业园区，拉戈伊尼亚 - 帕尔梅拉 该工业综合体位于塞图巴尔区帕尔梅拉市帕尔梅拉教区的拉戈伊尼亚镇 这是一座完全所有权的建筑，用于仓库和工业活动 该物业位于总面积5985平方米的土地上，由3栋建筑物组成，总建筑面积为2598平方米，未覆盖面积为3663平方米 三栋建筑被细分为多个仓库，部分仓库一层设有办公区，面积从200平方米到1200平方米不等 在第 1 块中，有： - 4 个仓库，其中一个设有办公室 在第二区块 - 3 个仓库，每个仓库约 200 平方米 第三区块由一个单层仓库组成，面积约300平方米 这些建筑物的屋顶最近进行了改建，其建造历史可以追溯到 1982 年因此，其状况良好且完全投入使用 这些仓库的公共和私人通道宽 5.30 平方米，长超过 70 米 快来发现这个独特的投资机会，直接勘探或租赁 无障碍设施： 距里斯本 40 分钟路程，距瓦斯科达伽马桥 20 公里 附近： 利德尔 629 m Quinta da Façalvas 活动空间 529 米超市 平戈多西 685 m 葡萄牙餐厅小博物馆 1331 m 帕尔梅拉金融服务大楼 869 m 大陆超市模型 954 m 英国石油公司加油站 1060 m 大陆特维斯工厂 1522 m 阿尔迪超市 1175 m Gōngyè yuánqū, lā gē yī ní yǎ - pà ěr méi lā gāi gōngyè zònghé tǐ wèiyú sāi tú bā’ěr qū pà ěr méi lā shì pà ěr méi lā jiàoqū de lā gē yī ní yǎ zhèn. Zhè shì yīzuò wánquán suǒyǒuquán de jiànzhú, yòng yú cāngkù hé gōngyè huódòng. Gāi wùyè wèiyú zǒng miànjī 5985 píngfāng mǐ de tǔdì shàng, yóu 3 dòng jiànzhú wù zǔchéng, zǒng jiànzhú miànjī wèi 2598 píngfāng mǐ, wèi fùgài miànjī wèi 3663 píngfāng mǐ. Sān dòng jiànzhú bèi xì fēn wéi duō gè cāngkù, bùfèn cāngkù yī céng shè yǒu bàngōng qū, miànjī cóng 200 píngfāng mǐ dào 1200 píngfāng mǐ bù děng. Zài dì 1 kuài zhōng, yǒu: - 4 Gè cāngkù, qízhōng yīgè shè yǒu bàngōngshì. Zài dì èr qū kuài - 3 gè cāngkù, měi gè cāngkù yuē 200 píngfāng mǐ. Dì sān qū kuài yóu yīgè dān céng cāngkù zǔchéng, miànjī yuē 300 píngfāng mǐ. Zhèxiē jiànzhú wù de wūdǐng zuìjìn jìnxíngle gǎijiàn, qí jiànzào lìshǐ kěyǐ zhuīsù dào 1982 nián. Yīncǐ, qí zhuàngkuàng liánghǎo qiě wánquán tóurù shǐyòng. Zhèxiē cāngkù de gōnggòng hé sīrén tōngdào kuān 5.30 Píngfāng mǐ, zhǎng chāoguò 70 mǐ. Kuài lái fāxiàn zhège dútè de tóuzī jīhuì, zhíjiē kāntàn huò zūlìn. Wú zhàng’ài shèshī: Jù lǐsīběn 40 fēnzhōng lùchéng, jù wǎsī kē dá jiā mǎ qiáo 20 gōnglǐ. Fùjìn: Lì dé’ěr 629 m Quinta da Façalvas huódòng kōngjiān 529 mǐ chāoshì píng gē duō xī 685 m pútáoyá cāntīng xiǎo bówùguǎn 1331 m pà ěr méi lā jīnróng fúwù dàlóu 869 m dàlù chāoshì móxíng 954 m yīngguó shíyóu gōngsī jiāyóu zhàn 1060 m dàlù tè wéi sī gōngchǎng 1522 m ā’ěr dí chāoshì 1175 m #ref:PH2743

Temos o prazer de apresentar uma oportunidade única no mercado: um espaçoso e funcional espaço comercial, atualmente funcionando como uma clínica médica e dentária. Esta oferta exclusiva é acompanhada de uma redução de preço, tornando-a ainda mais atrativa para profissionais da área de saúde ou investidores. Características Principais: Estrutura de Alta Qualidade: A clínica, projetada por um arquiteto, oferece uma estrutura de alta qualidade, composta por 3 gabinetes independentes, sala de esterilização e 3 WCs. Um dos WCS é adaptado para pessoas com mobilidade condicionada, demonstrando a preocupação com a acessibilidade. Localização Estratégica: Estrategicamente localizada na Urbanização de São Marcos, entre os concelhos de Sintra e Oeiras, esta propriedade está no coração de uma área com mais de 50.000 residentes. Próxima a importantes polos comerciais, acadêmicos e de serviços, como Tagus Park, Lagoas Park, Quinta da Fonte e os escritórios centrais do Millennium BCP e Novo Banco. Histórico Confiável: Com mais de 20 anos de atividade no mercado, este negócio estabelecido é vendido com todas as benfeitorias realizadas na loja, incluindo mobiliário e equipamentos disponíveis em inventário. A clínica já foi legalizada pelas Entidades Reguladoras, garantindo uma transição tranquila para o novo proprietário. Oportunidade de Investimento Diversificada: Esta propriedade não é apenas uma oportunidade para profissionais de saúde, mas também pode ser adquirida por jovens estudantes recém-licenciados ou outros tipos de investidores, proporcionando uma variedade de possibilidades de uso. Contrato de Arrendamento Atrativo: Atualmente arrendada com um contrato em vigor até abril de 2027, a propriedade gera uma impressionante taxa de rentabilidade anual de 6,8%. Isso oferece segurança e retorno financeiro aos potenciais investidores. Custos Mensais Acessíveis: As despesas de condomínio mensais são extremamente acessíveis, na ordem dos 20€, garantindo uma gestão financeira eficiente. Estacionamento Facilitado: Com parqueamento disponível na praceta circundante, esta propriedade proporciona comodidade adicional aos usuários e clientes. Esta é uma oportunidade única de adquirir um ativo imobiliário com características excepcionais e um histórico comprovado. Se estiver interessado em explorar mais detalhes ou agendar uma visita, estou à disposição para fornecer informações adicionais. Não perca a chance de fazer parte deste negócio promissor. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: OFFER OF THE DEED. LEASED shop operating as a dental clinic. Unmissable deal for health professionals or investors. Clinic designed by an architect, consisting of 3 independent offices, a sterilization room and 3 WC`s, one of which is adapted for people with disabilities and two for medical personnel. Located in a central area of excellence between the municipalities of Sintra and Oeiras, in the urbanization of São Marcos with more than 50,000 residents, next to the commercial and service centers of Tagus Park de Oeiras, Lagoas Park, Quinta da Fonte, Millenium Central Offices BCP and Novo Banco and the Academic centers of Instituto Superior Técnico and the new Faculty of Medicine of the Catholic University. Reliable business with more than 20 years of activity in the market, it is sold with all the improvements carried out in the store and furniture and equipment available in inventory. Already legalized by the Regulatory Entities, a business that can also be acquired by young students who have recently graduated or by another type of investor. IT IS CURRENTLY LEASED UNDER A 5-YEAR LEASE AGREEMENT IN FORCE UNTIL APRIL 2027, GENERATING AN ANNUAL PROFITABILITY RATE OF 6.8%. Monthly condominium expenses in the order of €20. Parking available in the surrounding square. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you. #ref:PL-619