Appartement penthouse en duplex T3+1, avec une vue dégagée unique et incomparable sur la ville et le Tage... un véritable joyau ! L’élégant bâtiment a été conçu pour offrir un haut degré d’exclusivité, préservant l’intimité, la sécurité, le confort et la fonctionnalité des résidents les plus exigeants. L’appartement est situé au dernier étage d’un bâtiment prestigieux et emblématique qui, de par son emplacement, sa taille et son design, est incomparable : la Tour São Rafael. Cette élégante propriété a une superficie utile de 194m2, et 66,94m2 d’espaces extérieurs, pour une superficie totale de 331m2 et est répartie comme suit : . Au 25ème étage (inférieur) : - Deux pièces, un espace salle à manger généreux (16,57 m2), un grand séjour (35,43 m2) avec fenêtres oscillo-battantes et double paroi vitrée thermique, qui confère à cet appartement une bonne isolation acoustique et thermique, ainsi qu’une grande luminosité, avec accès direct à une terrasse de 66,94 m2, où vous pourrez profiter d’une vue panoramique à 360º, offrant une atmosphère engageante et relaxante, pour profiter de moments de loisirs ou de divertissement avec votre famille et vos amis ; - Grande cuisine de 15,55 m2, entièrement équipée, réfrigérateur combiné, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle (tous Bosch) ; - Toilettes avec système de ventilation. . Au 26ème étage (en haut) : - Grande suite (30 m2) avec garde-robe intégrée, salle de bain complète (6m2), paroi vitrée du sol au plafond, très lumineuse, avec une vue imprenable sur la rivière, avec un balcon privé de 18,40 m2; - Deux chambres, une de 9,90 m2 et l’autre en suite de 17,93 m2 avec placards intégrés couverts par un balcon de 7,46 m2 ; - Salle de bain (5,90m2) avec douche et baignoire, permettant deux bains simultanément. Climatisation Daikin dans toutes les chambres. . Caractéristiques générales: - Capteurs d’alarme, d’inondation, de gaz et de fumée, directement supervisés par la sécurité ; - Chaque étage dispose de conduits pour les déchets organiques ; - Nettoyage des fenêtres extérieures assuré par la copropriété; - Il dispose de 3 places de parking dans l’une des meilleures positions, au 2ème sous-sol, avec une excellente circulation, et un généreux débarras à côté des parkings. La Torre de São Rafael dispose également d’un impressionnant hall d’attente pour les visiteurs, avec toilettes, surveillance et concierge 24h/24. Il dispose également de 6 ascenseurs et d’une salle où vous pourrez organiser des anniversaires ou des événements et réunions professionnelles. Profitez également d’une terrasse commune en haut de l’immeuble. L’emplacement privilégié de cet appartement offre un excellent accès aux installations scolaires et hospitalières publiques et privées, aux espaces verts, aux parcs urbains, aux zones commerciales, aux services, ainsi qu’à un vaste réseau de transports en commun, et il est également proche de l’aéroport. Bien plus qu’investir dans un emplacement Intéressé? Bienvenue, contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant ! LU n° 1288 délivré par le Conseil Municipal de Lisbonne le 27/10/2005 Toutes les informations disponibles ne nécessitent pas de confirmation par le médiateur, ni de consultation de la documentation du bien. #ref:SL PF 16/2023