Découvrez comment vous pouvez améliorer vos annonces et susciter l'intérêt de clients potentiels.
Source: SUPERCASA
Auteur: Rédaction
Lorsque vous publiez une annonce pour un bien immobilier, plusieurs facteurs influencent son positionnement. Cela a un impact sur sa visibilité auprès des acheteurs potentiels.
Découvrez ci-dessous comment
améliorer la performance de vos annonces sur le portail SUPERCASA.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Après la publication de l'annonce immobilière (valable pour les appartements ou les maisons), le rendement est mesuré chaque semaine en le comparant avec les données de biens similaires en termes de nature, d'activité, de type, d'état et de localisation (y compris paroissiale) et situés dans la même zone.
Cette mesure est effectuée à partir des visites et des contacts par courrier électronique (leads) que cette annonce a reçus au cours des 7 derniers jours, et est mise à jour chaque semaine.
Sur quoi se base-t-elle ?
Après comparaison avec des biens similaires, vous pouvez évaluer si vous devez améliorer la performance de votre annonce sur l'échelle suivante :
- Très faible : le volume de clics et de contacts générés est inférieur de plus de 50 % à celui d'annonces similaires ;
- Faible : le volume de clics et de contacts générés est jusqu'à 50 % inférieur à celui de biens immobiliers similaires ;
- Moyen : le volume de clics et de contacts générés est jusqu'à 50% plus élevé que pour des biens similaires ;
- Élevé : le volume de clics et de prospects générés est supérieur à 50 % par rapport à des biens immobiliers similaires ;
- Très élevé : ne s'applique que si l'annonce présente des points forts ou des services multimédias actifs, par rapport à des biens immobiliers similaires.
Idéalement, le rendement de votre annonce doit être supérieur à 50 % pour un meilleur positionnement et, par conséquent, une plus grande visibilité. Plus il est proche de 100 %, mieux c'est.
Comment s'améliorer ?
En gardant à l'esprit les points ci-dessus, vous devez également investir dans 3 points importants :
1. La qualité
- Remplissez toujours les 5 critères de qualité de la manière la plus complète possible :
- Indiquez l'adresse complète et sa géolocalisation, y compris la paroisse ;
- Définissez la description essentielle (plus de 100 caractères) avec les caractéristiques les plus importantes ;
- Rédiger des titres courts et concis ;
- Ajouter au moins 20 photos avec des légendes de la division concernée ;
- Ajouter des vidéos et des visites virtuelles (les vidéos institutionnelles et/ou les vidéos de cadre ne sont pas acceptées sur le portail SUPERCASA) ;
- N'oubliez pas le certificat énergétique.
Il est également utile d'ajouter un plan de la propriété, ainsi que des brochures.
2. Le prix
Il faut toujours inclure le prix du bien, car SUPERCASA n'exporte pas de biens sans prix. Cette information est essentielle pour un bon positionnement.
3. Points forts et multimédia
L'ajout de vidéos et de visites virtuelles améliorera considérablement le positionnement de l'annonce immobilière. Si vous complétez l'annonce par des mises en valeur du positionnement ou de la couleur, ce sera également un point supplémentaire pour obtenir de meilleurs résultats.
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