SUPERCASA Notícias vous guide tout au long de ce parcours, en vous expliquant
pas à pas tout ce que vous devez savoir sur chacun des processus - dans ce cas,
les stratégies à adopter pour augmenter la valeur de votre propriété.
Que faire pour augmenter la valeur de votre bien ?
C'est l'une des premières choses à faire avant de procéder à la mise en vente de votre bien. À ce stade, il est essentiel de porter un regard critique sur le bien que vous vendez afin de comprendre exactement quels sont les points à améliorer et quels sont ceux que vous devez utiliser comme arguments de vente.
Regardez votre bien, voyez ce qui doit être amélioré et mettez-vous au travail ! Il ne s'agit pas de travaux très complexes ou nécessitant un investissement important, mais plutôt de petites améliorations qui feront toute la différence pour faire connaître votre bien. Si vous avez un bien vieillissant, mal entretenu et qui nécessite des travaux, moins les acheteurs voudront l'acheter, alors si vous voulez obtenir un bon retour sur la vente, vous devez tenir compte de ces besoins.
Aussi belle ou confortable que soit votre maison, un investisseur ne la regardera peut-être pas de la même manière. Il est donc essentiel de se mettre dans la peau de l'acheteur et d'effectuer un maximum d'interventions pour augmenter la juste valeur de la vente.
1. Demander de l'aide
Avant d'entamer le processus d'évaluation, si vous ne savez pas exactement par où commencer, notre conseil - qui vous servira à chaque étape - est de demander l'aide d'un professionnel spécialisé. C'est le moyen le plus efficace d'obtenir les meilleurs résultats.
Un professionnel de l'immobilier expérimenté sera en mesure de vous dire exactement quels sont les points les plus ou les moins appréciés par un acheteur.
Trouvez donc un agent ou une agence immobilière, organisez avec eux une visite du bien et demandez-leur conseil. Comme ces professionnels disposent de leurs propres outils, tels que des plateformes permettant de générer des analyses comparatives du marché, ils seront les mieux placés pour vous dire exactement ce que vous devez faire pour valoriser votre logement.
2. Améliorer la qualité énergétique du bien
L'un des points les plus appréciés par les acheteurs est l'efficacité énergétique d'un bien immobilier. Nous vivons à une époque où les préoccupations environnementales sont de plus en plus fortes et où les matériaux et les équipements sont de plus en plus soignés. Si votre maison n'est pas tout à fait neuve, il est conseillé de l'améliorer d'un point de vue énergétique, ce qui lui donnera de la valeur et constituera un meilleur argument de vente. De plus, le certificat énergétique étant un document obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier, vous aurez plus de chances de réussir la vente si vous présentez un document avec de bonnes données énergétiques, qui passera haut la main l'évaluation des experts qui contrôleront l'efficacité de la maison.
Voici quelques exemples de la manière dont vous pouvez améliorer la qualité énergétique de la maison que vous vendez :
- Installer des fenêtres à haut rendement énergétique : cet investissement peut sembler important, mais il sera rentabilisé après la vente, car il s'agit de l'une des interventions qui augmentent le plus la valeur d'une propriété ;
- Installer des panneaux photovoltaïques : aujourd'hui, par l'intermédiaire des compagnies d'électricité, il est possible de contracter l'installation de cet équipement de manière accessible et économique, ce qui augmente également la valeur de la propriété.
3. Nettoyer en profondeur
S'il s'agit d'un bien que vous n'habitez pas, il est extrêmement important de le nettoyer avant d'entamer le processus de publicité. Vous ne voulez pas de photos où la maison est mal entretenue, sombre ou en désordre, car cela affectera la qualité de l'annonce de vente et suscitera moins d'intérêt. Il en va de même s'il s'agit d'une maison dans laquelle vous vivez habituellement. Nettoyez-la et organisez-la de manière à ce qu'elle soit lumineuse, bien entretenue et débarrassée de nombreux objets, en particulier d'effets personnels.
Ainsi, avant de présenter votre maison au monde entier en la mettant sur le marché, veillez à ce qu'elle soit belle et attrayante, surtout juste avant la visite de l'agent immobilier, qui en profitera peut-être pour prendre des photos.
4. Peinture, rénovation et réparation
Il ne s'agit pas ici de rénover complètement la maison ou d'investir dans de gros travaux, car lorsque vous achetez une maison, vous disposez déjà d'une certaine somme d'argent pour des travaux de ce type. Cependant, les petits travaux de peinture, les réparations et les interventions ont une influence sur le processus d'achat.
Par conséquent, si votre bien présente des défauts ou des imperfections qui doivent être corrigés, il est important que vous vous en occupiez avant de publier votre logement en ligne. Réparez, par exemple, le robinet qui goutte, le plancher qui se soulève ou peignez les murs les plus tachés. Embellissez la maison autant que possible, sans oublier les espaces extérieurs. Si vous avez un jardin, tondez la pelouse, entretenez les plantes, dégagez l'allée et préparez l'espace pour les visiteurs.
Et n'oubliez pas : la façade de la propriété sera le premier contact d'un acheteur potentiel avec votre maison, il est donc essentiel de faire bonne impression !
Si vous suivez ces conseils, vous vous rapprocherez d'une démarche rapide, facile et sans souci ! Préparez le bien à la vente et, avec l'aide de votre conseiller immobilier, faites-en un investissement incontournable. Une fois cette étape franchie, vous passerez à la suivante : la mise en vente du bien.
Restez à l'écoute des prochains articles pour savoir exactement ce qu'il faut faire !
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