Source: Pexels Auteur: Rédaction Lachat dune maison est de plus en plus difficile pour ceux qui ont un budget limité, avec une augmentation progressive non seulement des prix au mètre carré mais aussi des taux deffort. Au cours des trois dernières années, lachat dune maison de 90 m² est devenu 25 000 euros plus cher. Respectivement, les taux dintérêt ont également augmenté, selon les critères de lindice de référence 33% DSTI recommandé par la Banque du Portugal. Cest à Lisbonne et à Porto que lon constate la difficulté dacheter une maison dau moins 90 m2, avec des prix moyens variant entre 375 000 et 250 000 euros, bien que lon trouve également des prix denviron 200 000 euros en Algarve. La moyenne nationale est de 152 159, ce qui reste inférieur à ce qui est pratiqué dans ces régions. Dautres chefs-lieux de district, qui disposent de campus universitaires, dun littoral ou dune plus grande attractivité touristique, présentent des variations du prix moyen, avec des valeurs comprises entre 115 000 euros et 160 000 euros, mais les villes les moins chères sont Guarda , Portalegre et Bragança , où une propriété de 900m2 ne nécessite pas plus de 10 000 euros à lachat. En revanche, Aveiro , Braga et Setúbal , ainsi que Porto , sont les villes où les prix ont le plus augmenté.
Source: Pexels Auteur: Rédaction Le dernier trimestre de lannée a vu une diminution de la demande de prêts immobiliers, un phénomène qui se justifie par la baisse de la confiance des consommateurs et, pour les mois à venir, une réduction particulièrement forte est attendue dans le segment du logement , selon les données de lenquête sur les prêts bancaires de la Banco de Portugal . Outre le secteur du logement, les banques font également état dune réduction des crédits à la consommation et des autres prêts, qui concernent non seulement les particuliers mais aussi, légèrement, les petites et moyennes entreprises (PME), pour les prêts à long terme. Cette tendance na toutefois pas été observée dans les entreprises, qui ont augmenté la demande de crédits immobiliers à court terme en raison de besoins de financement accrus pour les stocks et le fonds de roulement, ainsi que pour le refinancement ou la négociation de dettes dans le cas des PME. Pour les banques, les concessions des prêts immobiliers aux particuliers et aux PME ont été progressivement resserrées, en raison de la situation économique fluctuante actuelle, et les conditions de crédit ont également subi une légère augmentation de lécart. Plus de nouvelles dans SUPERCASA Notícias
Source: Pexels Auteur: Rédaction Bien quil sagisse dune mesure peu connue, et donc peu utilisée, il est possible de retenir moins dIRS par mois si vous êtes un travailleur ayant un prêt hypothécaire. Cette mesure est en vigueur depuis le début de lannée, date à partir de laquelle vous pouvez demander lapplication de cette option, et figure dans le budget de lÉtat 2023. Il existe des conditions daccès à cette mesure, à savoir une demande à lentité employeuse pour que la retenue soit effectuée sur les revenus de catégorie A, afin de subir une réduction du taux de la tranche dimposition immédiatement inférieure à celle qui correspond à la rémunération mensuelle et à la situation du foyer familial applicable au titulaire respectif des revenus. Selon la présidente de l Association portugaise des comptables agréés (OCC), Paula Franco , il sagit dune mesure qui semble peu utilisée , car il sagit dune mesure récente, peu connue et qui suscite certaines craintes de la part des contribuables, à savoir la peur de perdre le remboursement de lIRS ou de devoir payer davantage lors de lajustement annuel, et elle ajoute : il existe effectivement une notion selon laquelle cette [réduction mensuelle de limpôt] peut entraîner le paiement de lIRS. Étiez-vous déjà au courant de cette mesure ? Pour en savoir plus, consultez le site Nouvelles incitations à la location pour les étudiants ou Programme de loyer abordable ouvert à Lisbonne.
Source: Unsplash Auteur: Rédaction Il existe encore plusieurs trésors non découverts au Portugal, certains des plus beaux étant situés sur les îles des Açores et de Madère . Si vous envisagez de vous installer dans lun de ces archipels, vous pourriez envisager la ville de Funchal , située dans larchipel de Madère. La qualité de vie est lune des meilleures dEurope, et vous pouvez vous attendre à rien de moins que la tranquillité, lair frais, des infrastructures modernes et un immense patrimoine culturel non découvert. Cest un endroit très populaire pour le tourisme, mais cest peut-être aussi la région la plus adaptée pour ceux qui veulent sinstaller tranquillement pour une vie en contact avec la nature. Outre les plages et les beaux jardins, vous aurez à votre disposition des écoles, des offres demploi diversifiées et des maisons abordables pour tous les goûts. La beauté naturelle peut être lun des principaux arguments pour faire le saut dans une nouvelle vie, mais si vous cherchez plus, il y a plusieurs endroits que vous pouvez apprécier avec votre famille ou en vous promenant seul, comme le marché Lavradores , le jardin botanique de Madère , le musée CR7 ou le jardin municipal de Funchal . Si vous êtes un amateur de plats typiques, vous pouvez vous attendre à des plats comme l Açorda , la soupe à la tomate et à loignon ou le célèbre Bolo do Caco de cette magnifique municipalité. Pour les amateurs de sucreries, vous devez goûter les typiques Bolos de Mel , les Queijadas et le pudding au fruit de la passion. Et dans ce voyage de découverte des délices typiques de Funchal, vous ne pouvez pas manquer la traditionnelle Poncha ou la Nikita , qui nest rien dautre quun rafraîchissement sucré à base de bière et de fruits de la région. Vous êtes déjà à la recherche dun lieu de séjour dans cette région ? Vérifiez dans SUPERCASA les propriétés annoncées dans les dernières 48h à Funchal !
Source: Pexels Auteur: Rédaction Les données du classement établi par lassureur britannique CIA Landlords révèlent des données sur les prix au mètre carré des logements dans un échantillon de 23 villes du monde. Le scénario au Portugal est dune grande instabilité dans presque tous les secteurs économiques, sans exception pour le marché du logement et de limmobilier, cependant, malgré une inflation élevée, des coûts de construction et une offre rare, par rapport à dautres villes internationales, Lisbonne se classe cinquième comme la ville la moins chère pour acheter une maison dans le monde. Le prix du mètre carré à Lisbonne est de 5 543,55 euros, en dessous de villes comme Canberra, en Australie, et Rome, en Italie. Toutefois, la taille moyenne des maisons est inférieure à 100 m 2 , ce qui signifie que lachat dune maison de taille moyenne coûte environ 465 719 euros. En tête des villes les moins chères pour acheter une propriété se trouvent Athènes, Bruxelles, Ottawa et Madrid. En savoir plus : António Costa annonce une nouvelle législation sur le logement
Source: Unsplash Auteur: Rédaction António Costa sest adressé aux journalistes mardi, à lissue dune cérémonie à Carnaxide, dans le cadre du plan de relance et de résilience (PRR) , en dévoilant les détails dune nouvelle législation pour le secteur du logement qui sera présentée prochainement. Cette nouvelle législation vise à répondre au besoin de plus de sols urbains pour quil y ait plus de construction , selon le Premier ministre, et à remettre sur le marché du logement des logements qui sont retirés du marché (...) . Pour cela, des mesures fiscales devraient être adoptées pour inciter davantage de propriétaires à mettre des maisons en location. Le chef de lÉtat souligne également que le PRR est mis en œuvre à toute vitesse , en mettant en avant le grand engagement des municipalités , et indique que lobjectif majeur est la construction de 26 000 nouveaux logements pour 26 000 familles qui vivent dans le besoin et nont pas accès à un logement décent . Le renforcement du logement abordable, tant pour les jeunes que pour les familles, est lun des axes du PRR, qui sengage à répondre aux besoins les plus importants du pays. António Costa déclare : nous devons compléter lactivité du PRR, lexécution de ces travaux, par dautres mesures politiques et jai travaillé avec le ministre du logement pour présenter prochainement une loi qui réponde à plusieurs besoins. La ministre du logement, Marina Gonçalves , a pris la parole lors de cette cérémonie et a souligné limportance du PRR appliqué dans tout le pays comme une opportunité pour le secteur du logement, et a déclaré : nous ne pourrons donner des réponses aux familles que si nous renforçons le parc de logements publics . Voir plus de nouvelles dans SUPERCASA Notícias ou dans Affordable Rent Programme opened applications in Lisbon .
Source: Pexels Auteur: Rédaction On pense souvent aux vacances dété quand on entend le nom de cette ville de lAlgarve, mais Tavira peut être bien plus que cela. Cest peut-être, en fait, lun des meilleurs endroits où vivre, et dont loffre de logements allie architecture locale et rénovations actuelles. Bien quil sagisse dune destination recherchée par des milliers de touristes chaque année, Tavira est une ville assez calme. En plus dêtre une ville très ensoleillée, et un privilège pour les amoureux de la plage, cette ville de la région sud du Portugal est comme un petit paradis, que ce soit pour les vacances, la retraite ou linstallation de votre famille. Vous pouvez essayer le camping, si vous avez envie dune aventure en plein air, ou visiter les musées de la ville , comme la Casa Museu da Misericórdia, le Museu Municipal de Tavira ou le Núcleo Museológico da Pesca do Atum, pour découvrir lhistoire et les traditions de cette région si fortement influencée par le commerce maritime. Si vous préférez quelque chose de plus dynamique, il y a les sentiers de Ilha de Tavira, qui vous laisseront certainement impressionnés par la beauté naturelle de ses paysages avec vue sur la mer. Quant à la gastronomie , sans surprise liée à la mer, les poissons, crustacés et fruits de mer , comme le poulpe, le thon ou le poisson grillé, sont typiques. Vous pourrez déguster les pâtisseries feuilletées typiques de Tavira, les Dons Rodrigos, ainsi que plusieurs délices à base de fruits typiques de la région, comme lamande, la gila, la caroube ou la figue. Tavira pourrait bien devenir le lieu de votre prochaine maison si vous souhaitez un sentiment de vacances permanent. Pour cela, jetez un coup dœil aux suggestions sélectionnées avec vous en tête, dans les dernières propriétés des dernières 48h .
Source: Pexels Auteur: Rédaction Lorsque les quatre murs de la maison sont limités et deviennent un défi en termes despace, il est nécessaire de savoir comment tirer le meilleur parti de la surface habitable pour organiser au mieux la vie quotidienne. Pour ceux qui vivent dans un petit espace, Engel & Völkers laisse cinq conseils, envoyés dans un communiqué à SUPERCASA Notícias , pour que vous puissiez tirer le meilleur parti de lespace. Donner la priorité aux besoins Lune des recommandations les plus importantes pour aménager un petit espace est de prendre conscience de ses propres besoins avant de commencer à meubler. Les fonctions de base des salles à manger, des chambres et de la cuisine, ainsi que de la salle de bains, sont des spécifications qui sont généralement déjà intégrées dans le plan détage. Cependant, vos priorités personnelles doivent également avoir leur propre espace. Par exemple, si vous avez un hobby que vous pratiquez en intérieur, vous devez garder ce facteur à lesprit. Pour cela, il est important de tirer le meilleur parti de lensemble de lespace, en lutilisant pleinement. Par exemple, utilisez la hauteur de la pièce à votre avantage en investissant dans des étagères sur mesure. Les armoires murales permettent également doptimiser lutilisation de lespace disponible. Si vous avez besoin dun espace suffisant pour votre tapis de yoga, par exemple, les meubles pliants peuvent être une excellente option. Technologie modulaire et multifonctionnalité De nombreux fabricants développent aujourdhui des modules innovants qui peuvent être adaptés de manière flexible aux possibilités limitées des petits espaces. Du point de vue de la durabilité, ce type de produit est également utile pour le stockage en cas dun éventuel déménagement. Des meubles intelligemment conçus peuvent être facilement adaptés aux habitudes de vie, offrant lavantage de la multifonctionnalité. Un exemple en est le canapé-lit classique, qui peut englober plusieurs espaces de vie et de loisirs, en sappuyant sur plus dune fonction. Moins, cest plus Un petit espace peut rapidement paraître surchargé et exigu. Opter pour un look plus épuré avec des tons plus clairs et un bon éclairage peut résoudre ce problème. Des meubles individuels plus petits et plus légers et des couleurs naturelles claires seront le bon choix pour les petits espaces, car ils ont tendance à transmettre plus de légèreté et un sentiment douverture. Cependant, les professionnels de la décoration osent judicieusement utiliser la caractéristique stylistique des contrastes, même dans les petits espaces, en utilisant des couleurs plus sombres pour mettre des accents et créer ainsi une impression de profondeur spatiale. Ne sous-estimez pas limportance de léclairage, surtout dans les petits espaces, qui ont besoin dencore plus de lumière et de luminosité. Un bon pari sera également dutiliser des miroirs dans la décoration, car ils donnent lillusion de la profondeur. Faites entrer la nature à lintérieur Lutilisation déléments de la nature à lintérieur est lun des moyens les plus efficaces de rendre une pièce plus accueillante. Misez sur un bouquet de fleurs ou des vases suspendus, qui apporteront de la légèreté à lenvironnement et constituent une excellente option pour tirer parti de la hauteur de la pièce. Le rangement est essentiel Un autre conseil efficace à ne pas oublier est que les petits espaces doivent toujours être bien rangés, car tout ce qui nest pas à sa place vous prive despace vital. Il est intéressant de noter quà sa manière, un petit appartement vous encourage à vous concentrer sur lessentiel et peut même vous inciter à vous débarrasser du superflu, ce qui vous fera développer une préférence particulière pour le minimalisme . Lire dautres conseils dans Conseils pour éviter de percer les murs de votre maison
Source: Pexels Auteur: Rédaction Le mois de décembre a été marqué par des oscillations économiques : le taux dinflation a reculé à 9,2 % , les loyers ont subi une hausse de prix et les taux dintérêt des prêts hypothécaires ont atteint leur valeur la plus élevée depuis septembre 2012. Les données publiées par lINE (Institut national de la statistique) font état dune augmentation de 30,1 points de base par rapport au mois de novembre, où le taux était de 1,597 %, pour atteindre 1,898 % en décembre. Le taux dintérêt a augmenté, au cours des trois derniers mois, de 2,365% en novembre à 2,715% en décembre, le capital moyen restant dû en ce dernier mois de 2022, augmentant de 241€. Il est déjà confirmé quil sagit de la plus forte hausse mensuelle du coût des prêts immobiliers de lhistoire, et pendant neuf mois consécutifs, le taux dintérêt avait grimpé, atteignant maintenant le sommet depuis 2010, car entre 2010 et 2011, il y a eu 18 hausses mensuelles consécutives, le taux augmentant de 91,2 points de base, selon les données fournies par lINE. Actuellement, le versement moyen est de 299 €, soit une augmentation de 11 € par rapport à novembre, et dans les contrats signés au cours des trois derniers mois, la valeur moyenne du versement hypothécaire a déjà dépassé 500 €. Lire la suite dans SUPERCASA Notícias ou dans Linflation chute à 9,2% en décembre
Source: Pexels Auteur: Rédaction Le confort de la vie à domicile est devenu plus important dans la vie des Portugais après la pandémie que nous avons connue entre 2020 et 2021. Des études et des indicateurs confirment que nous passons effectivement plus de temps à la maison, et la croissance du télétravail - qui a définitivement atteint le niveau de la nouvelle normalité - est un exemple très concret de tendances qui semblent être là pour durer. Sils passent plus de temps chez eux, il est naturel que les citoyens accordent plus dattention aux petites ou grandes interventions que leur maison nécessite afin quils puissent profiter pleinement - seuls ou en famille - de leur logement. Et quelles sont ces interventions ? Avec plus de 30.000 demandes de travail publiées en 2022 et offrant des services dans plus de 90 catégories, la plateforme de services domestiques YourHero permet de faire un bilan des principaux besoins que les Portugais ont cherché à satisfaire, a indiqué dans un communiqué la rédaction de SUPERCASA Notícias . Voici le Top 10 des services à domicile les plus demandés par les Portugais, complété par quelques suggestions qui peuvent aider à réduire les coûts habituellement associés à ces services. 1. nettoyage domestique La catégorie gagnante est, de loin, le nettoyage domestique, avec environ 3719 services demandés en 2022. La plupart des clients ont opté pour un nettoyage récurrent, cest-à-dire quenviron 80 % des clients avaient un plan hebdomadaire ou bimensuel pour ce service. Avec de moins en moins de temps libre, il nest pas surprenant que les gens choisissent de plus en plus de déléguer ces tâches, surtout dans les familles avec enfants. 2. Charpenterie La menuiserie est lun des domaines où la demande est la plus forte et loffre de professionnels la plus faible au Portugal. Parmi les services demandés, 55% correspondent essentiellement à des petites réparations et restaurations. 3. Déménagements Quil sagisse dun déménagement partiel ou total, la plupart des Portugais choisissent de faire appel à une entreprise expérimentée et aux prix accessibles. Le prix de ce type de service varie beaucoup, en fonction du nombre darticles à transporter, de la distance entre les lieux et du nombre de travailleurs nécessaires pour effectuer le service. Conseil : si possible, lorganisation et lemballage de la plupart des articles doivent être effectués par la personne qui demande le service. En général, ces entreprises facturent un tarif horaire, donc moins elles ont besoin de temps, moins le service est cher. 4. Électricité Il sagit dune catégorie qui na pas de tendance saisonnière, car les pannes électriques peuvent survenir à tout moment. Ces pannes peuvent présenter divers dangers et il est important quelles soient traitées rapidement et surtout par des professionnels certifiés. Les demandes les plus fréquentes dans cette catégorie sont les installations électriques ou les remplacements, suivies des pannes et réparations urgentes. 5. Climatisation Contrairement à lélectricité, la climatisation est une catégorie extrêmement saisonnière, avec une forte augmentation de la demande vers le mois de mai, qui dure jusquà la mi-octobre. En fait, dès que la chaleur sinstalle, les demandes dentretien, de réparation et dinstallation montent en flèche. Conseil : nattendez pas larrivée de la chaleur pour réparer votre équipement de climatisation. Lidéal est de le faire en basse saison, lorsque les professionnels ont plus dheures de disponibilité et peuvent éventuellement proposer des devis plus abordables. 6. Jardinage Bien que souffrant de la saisonnalité, le jardinage a été lune des catégories les plus demandées, avec un grand gagnant parmi les services disponibles : lentretien et le nettoyage des jardins est le service le plus demandé par les Portugais en 2022 (plus de 65% du total des demandes dans la catégorie). Il sagit dune tâche que les Portugais ont tendance à demander de plus en plus aux professionnels, soit par manque de temps, soit par manque de connaissances. 7. Services de nettoyage Dans une catégorie différente de celle du nettoyage domestique (numéro 1 de ce classement), cette option comprend le nettoyage après construction, le nettoyage avant ou après modification, le nettoyage initial (après lachat du bien) ou le nettoyage en profondeur. Dans ce cas, le prix varie en fonction de la zone, du nombre de travailleurs requis et de la complexité du service lui-même. 8. Peinture Une autre catégorie qui souffre de la saisonnalité, bien quelle soit en demande constante, est la peinture. Peindre une pièce est le moyen le plus simple et le plus économique de transformer son apparence, la couleur jouant un rôle clé dans notre bien-être. Bien que cette catégorie comprenne à la fois la peinture intérieure et extérieure, cest la première qui a été la plus demandée lannée dernière : elle a représenté 80 % de toutes les demandes, principalement entre avril et octobre. 9. Remodelage Le travail à distance sest considérablement développé, ayant atteint son apogée pendant la pandémie, lorsque dinnombrables Portugais ont commencé à travailler à domicile. Le besoin de confort semble avoir augmenté et la rénovation totale de la maison, de la cuisine ou de la salle de bain ont été fortement demandées en 2022, les rénovations totales représentant 75% des demandes. Cest lune des catégories où le délai de décision est le plus long, ce qui est compréhensible étant donné quil sagit de services plus coûteux. Conseil : avec laugmentation actuelle de linflation, il est important de sinterroger sur la validité des devis reçus afin de ne pas avoir de mauvaises surprises (à savoir des changements de prix par rapport au devis initial). 10. Isolation Lisolation est le type de service pour lequel, dans pratiquement tous les cas, le client a besoin dun professionnel sur place (contrairement à des services tels que la peinture, où les gens essaient souvent de le faire eux-mêmes). Au cours de lannée dernière, en particulier pendant les mois où des valeurs de précipitations supérieures à la norme ont été enregistrées (mars, septembre, octobre et novembre), les demandes disolation ont également augmenté considérablement, avec des demandes à caractère urgent (principalement des demandes dimperméabilisation, mais aussi des demandes disolation thermique). Vous avez aimé ces conseils ? Plus dinformations ici : Froid : 6 conseils pour économiser lénergie ou Conseils pour lutter contre la hausse des taux hypothécaires
Source: Unsplash Auteur: Rédaction Célèbre pour ses traditions et son patrimoine culturel, Alcobaça fait le bonheur de tous ceux qui recherchent des charmes et des lieux inoubliables à visiter. On dit même que cest le pays de la passion. Connu pour ses terres agricoles et ses monuments séculaires, cest un endroit idéal pour commencer une vie loin de lagitation des grandes villes, tout en étant néanmoins proche de plusieurs points de repère. Vous avez certainement déjà entendu parler des célèbres pommes dAlcobaça , qui, comme leur nom lindique, sont lun des ex-libris de cette ville de lOuest. Sa notoriété est déjà internationale et la marque est déjà répandue dans tout le pays, portant dans diverses régions sa marque dexcellence dans ce riche secteur de la zone ouest. Au niveau culturel, vous aurez certainement déjà entendu parler du monastère dAlcobaça , du château, du musée du vin , qui est le plus grand et le plus complet des musées de cette région sur le territoire national, et du ciné-théâtre dAlcobaça , où il est possible de voir des spectacles, couvrant plusieurs domaines tels que la musique, la danse et le théâtre. Alcobaça est également connue pour ses festivals, tels que le carnaval , le festival de musique dAlcobaça , les marchés médiévaux ou la foire de Saint Bernard. Mais ce sont les sucreries qui vous feront tomber amoureux de cette ville, dans laquelle vous pourrez déguster, outre les délicieuses pommes, les célèbres Cornucópias , le boudin aux œufs des frères et le délicieux Pão de Ló de Alfeizerão, en plus dune série dautres fruits et légumes produits dans la région, comme les poires, les pêches et les légumineuses. Vivre dans la ville dAlcobaça, cest choisir de vivre en communion avec lenvironnement, où la qualité de vie est supérieure, même au niveau de la santé et de léducation, ayant beaucoup à offrir à ceux qui passent par ici et décident de rester . Par conséquent, commencez dès maintenant à planifier votre nouvelle vie dans cet endroit et consultez les propriétés publiées dans le SUPERCASA au cours des dernières 48 heures : Appartement de 2 chambres à São Martinho do Porto, Alcobaça Bungalow de 3 chambres à Alfeizerão, Alcobaça Maison à 2 chambres dans Évora de Alcobaça, Alcobaça
Source: Unsplash Auteur: Rédaction Ceux qui y passent disent que Viseu est une ville heureuse. Sélevant entre 400 et 700 m daltitude, elle offre à ses visiteurs des paysages magnifiques et des traditions séculaires incontournables. Des montagnes aux rivières, bien centralisée et à quelques minutes seulement des grandes villes du nord, comme Porto et Braga, cest une région où vous vous sentirez en plein contact avec la nature. Malgré son magnifique patrimoine, Viseu offre également aux jeunes et aux amateurs dinnovation artistique un regard sur lart urbain qui se distingue dans les rues de cette ville, combiné à la dégustation de vins typiques de la région et aux différents monuments à visiter. Marquée par laccueil affable de ceux qui y vivent, cest une ville en constante rotation, très fréquentée par les touristes du monde entier. Les visites de la cathédrale de Sé et les foires typiques des mois dété, comme la foire de São Mateus , font le bonheur des visiteurs. Mais si vous recherchez un endroit proche de la nature, Viseu reste le bon choix, avec des éléments qui vous transporteront vers un sentiment de repos permanent, où vous pourrez, par exemple, explorer les vignobles , les sources thermales dAlcafache ou déguster les délices de la région , comme les Migas à Lagareiro ou les savoureuses Trutas do Paiva. Découvrez cette ville merveilleuse et commencez à faire vos plans dès maintenant. Vous pouvez visualiser toutes les propriétés disponibles de la région dans la SUPERCASA ou découvrir celles publiées dans les dernières 48h .