Source: Freepik Auteur: Rédaction La Banque du Portugal (BdP) a publié ce mercredi des données sur le portefeuille de prêts au logement, qui est en baisse depuis huit mois consécutifs. Lencours des prêts au logement détenus par les institutions financières portugaises a déjà diminué de plus dun milliard deuros depuis le début de lannée , et cette tendance devrait se poursuivre au cours des prochains mois, en raison de la conjoncture économique actuelle. À la fin du mois daoût, les prêts au logement sélevaient à 99,2 milliards deuros, soit 137 millions de moins que le mois précédent et le chiffre le plus bas depuis juin 2022. La BdP explique que cette tendance est due à laugmentation des amortissements anticipés et au ralentissement de la demande de crédits immobiliers , la demande de crédits pour lachat dun logement étant moins importante. De plus, selon la banque, ceux qui ont déjà un crédit finissent par rembourser afin datténuer limpact de la hausse des taux dintérêt, qui ont atteint en juillet leur niveau le plus élevé depuis plus de dix ans, à savoir 4,24 %. Du côté des banques, ce scénario devrait se poursuivre dans les mois à venir , les taux dintérêt devant atteindre leur maximum. En revanche, la Banque centrale européenne (BCE), qui régule ces taux, prévoit une période de pause dans laugmentation des taux directeurs, après les hausses exponentielles de ces derniers mois. Quant aux crédits à la consommation, ils se sont stabilisés à 20,9 milliards deuros en août , tandis que les crédits aux entreprises ont diminué de 500 millions au cours du même mois pour atteindre 73,2 milliards deuros. Suivez les autres actualités de SUPERCASA Notícias : Le gouvernement promet de revoir les critères daccès à laide au loyer , Le tourisme pourrait contribuer pour plus de 40M€ au PIB du Portugal
Source: Freepik Auteur: Rédaction LIMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) est un impôt qui, comme son nom lindique, sapplique aux transferts de propriété onéreux, cest-à-dire aux situations dans lesquelles ont lieu lachat et la vente de biens neufs ou doccasion situés au Portugal. Cet impôt est prélevé sur la valeur de la transaction immobilière et est payé par lacheteur du bien. Qui est tenu de payer lIMT ? Le paiement de lIMT est obligatoire dès lors quun bien immobilier est acheté en vue dune habitation propre et permanente , dont la valeur de vente est supérieure à 97 064 euros dans la partie continentale du Portugal et à 121 330 euros dans les régions autonomes. En outre, elle est obligatoire si un contrat de vente à ordre a été signé , dans lequel le futur acquéreur vérifie la possibilité de transférer sa position contractuelle à une autre personne. Dans le cas dun échange de propriétés, cest-à-dire léchange de propriétés entre deux propriétaires, une fois que les différences de valeur ont été réglées, il incombe également au propriétaire de payer le montant de lIMT correspondant à la valeur des deux propriétés échangées. Une autre situation où lIMT doit être payée concerne les héritages , et lun des coûts fiscaux associés au bénéfice de cette situation sapplique à lexcédent de la part appartenant à lacquéreur dans le bien immobilier dans lacte de division ou de partage. Ainsi, si lun des héritiers reçoit une part plus importante de lhéritage, la différence de valeur est soumise à lIMT. En ce qui concerne les contrats de location, lIMT doit être payée si le bien devient la propriété du locataire ou si le contrat de location a été signé il y a plus de 30 ans. Comment lIMT est-elle calculée ? Le calcul de lIMT est basé sur le prix dachat du bien, qui est également influencé par certaines caractéristiques spécifiques du bien, telles que son type, le but de lachat (résidence permanente, résidence secondaire, investissement ou location) et sa localisation, selon quil se trouve sur le continent ou dans les régions autonomes. LIMT est calculé à laide dun tableau de tranches progressives, stipulé par ladministration fiscale, où le taux dimposition augmente à mesure que la valeur du bien augmente. Les taux en vigueur sont indiqués à larticle 17 du code de lIMT, et la valeur fiscale à multiplier, en fonction du taux de la tranche dans laquelle vous vous situez, peut aller de 1 % à 8 %. Les tranches et les taux de lIMT peuvent varier dans le temps en fonction de la politique fiscale du gouvernement. En général, le tableau de lIMT est divisé en tranches avec des taux différents, les premières tranches ayant généralement des taux plus bas et les dernières des taux plus élevés. Il est important de rappeler quil existe des situations dans lesquelles lIMT peut être réduit ou même exonéré , comme cest le cas pour lachat dun bien immobilier destiné à lhabitation propre et permanente, à condition que lacheteur remplisse certaines conditions. Pour calculer le montant de lIMT à payer, il faut tenir compte de la valeur du bien, du taux dIMT correspondant à la tranche dans laquelle se situe la valeur, et des éventuels avantages fiscaux. Il est conseillé de vérifier le tableau actuel de lIMT et de consulter le bureau des impôts ou un professionnel qualifié pour obtenir des informations actualisées et précises sur le calcul de lIMT, car les informations peuvent varier au fil du temps. Comment lIMT est-elle payée ? Pour payer limpôt, il faut identifier les acheteurs et les vendeurs, la description du bien et la valeur du transfert. Limpôt doit être payé avant létablissement de lacte de vente, sur présentation de la preuve de paiement correspondante . Une fois que vous avez tous ces documents, vous devez remplir le bordereau de paiement, qui correspond au modèle 1 (TMI) au bureau des impôts ou via le portail fiscal. Êtes-vous au clair ? Lisez aussi : Quest-ce que le droit de timbre ? Découvrez-le , Achat dun logement : quelles sont les taxes à payer ?
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Si vous achetez votre première propriété ou si vous envisagez de déménager, sachez que vous trouverez ici de belles trouvailles ! SUPERCASA vous accompagnera dans ce processus, en vous montrant les grandes opportunités du marché, que vous pourrez découvrir dans cet article. Aujourdhui, nous vous présentons des propriétés dans les villes d Albufeira , Torres Vedras et Oliveira de Azeméis . Jetez un coup dœil à nos suggestions : Albufeira Appartement de 2 chambres - 430.000€ Maison T3+1 - 695.000€ Maison individuelle 3 Chambres - 750.000€ Torres Vedras Maison T4 Duplex - 475.000€ Appartement Duplex de 3 chambres - 390.000€ Maison T3 - 420.000€ Oliveira de Azeméis Villa T4 - 220.000€ Maison T4 - 690.000€ Maison T3 Triplex - 680.000€ Suivez cette page hebdomadaire et continuez à voir tous les biens immobiliers disponibles à la vente ou à la location sur SUPERCASA
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le gouvernement dAntónio Costa a annoncé jeudi dernier, lors du Conseil des ministres, trois nouvelles subventions visant à répondre à la crise du logement et à lutter contre la nécessité pour les familles portugaises de payer leur logement. Lune dentre elles, déjà approuvée par le gouvernement, concerne la bonification dintérêts sur les prêts immobiliers. Avec la nouvelle mesure de soutien, les règles relatives aux bonifications dintérêts ont été simplifiées : Elle couvre désormais un plus grand nombre de ménages ; Un nouveau calcul de base est effectué, sur la valeur de lindice supérieure à 3 % ; Elle ne tient plus compte de la tranche de revenu, mais couvre désormais la sixième tranche , contrairement à ce qui était le cas auparavant ; La limite annuelle, selon ces mises à jour, passe de 720 € à 800 €. Fernando Medina, ministre des Finances, a expliqué ces mises à jour : Nous avons considérablement abaissé le seuil daccès à la mesure. Il sagit désormais dun indice de 3 %. Cela signifie que, dans la pratique, selon ce critère, tous les contrats sont désormais éligibles , contrairement au modèle précédent. Le taux dintérêt subventionnable a également été élargi, comme il la souligné : lorsque le taux deffort est compris entre 35 et 50 %, nous subventionnons 75 % de laugmentation [des intérêts]. Lorsque le taux deffort est supérieur à 50 %, pour les familles les plus nécessiteuses, lÉtat subventionnera 100 % de la différence. Cette aide fait partie du paquet de mesures approuvé ce jeudi, qui comprend une réduction de 30 % du taux Euribor qui permettra de réduire la valeur du versement en reportant une partie de la mensualité de 24 mois. Le ministre a souligné : Il sagit sans aucun doute du problème le plus grave auquel sont confrontées les familles. Nous voulons que les mesures soient efficaces, concrètes et quelles résolvent un problème, en aidant les familles à surmonter la hausse des taux dintérêt, qui sont très élevés . Dautres nouvelles peuvent vous intéresser : De 2018 à 2022, seulement 10 maisons ont été vendues pour chaque maison construite , Le gouvernement entendra les associations sur limpact sur la location
Source: Freepik Auteur: Rédaction Ce jeudi, le gouvernement a approuvé une réduction de 30 % du taux Euribor, à lissue dune réunion du Conseil des ministres, qui a également renforcé le soutien aux familles les plus touchées par la hausse des taux dintérêt. Cette réduction des taux dintérêt est une sorte de moratoire destiné à atténuer limpact sur le portefeuille des familles, et nous allons vous expliquer comment cela fonctionne. La mesure de réduction des mensualités durera deux ans et sera accessible à tous les emprunteurs ayant contracté un prêt pour lachat dun logement permanent jusquau 15 mars 2023, avec un taux dintérêt variable ou mixte et une durée de cinq ans ou plus jusquà la fin du contrat. Selon le gouvernement, les emprunteurs dont les contrats ont été signés dans le cadre dune opération de transfert de crédit pourront également déclencher le moratoire , quelle que soit la date de signature du contrat. Dans ce cas, il ny a pas de limite de montant ni de restriction sur les tranches de lIRS. Conditions daccès Pour bénéficier de cette réduction, et compte tenu des conditions déligibilité mentionnées ci-dessus, il suffit den faire la demande auprès de la banque . Ce mécanisme de moratoire partiel des intérêts fonctionne sur une base volontaire pour les familles , ce qui oblige les banques à le proposer à ceux qui en font la demande, avec un délai de 15 jours pour présenter la reformulation. Dans cette situation, les conditions du prêt, telles que la marge et la durée, restent inchangées, le seul changement étant le report dune partie de la mensualité du bien. Ce moratoire est assorti dune clause de sauvegarde qui garantit que le montant dû ne pourra jamais augmenter pendant la période dapplication de la mesure, ce qui signifie que vous ne paierez des intérêts que dans le pire des cas. Quelle est la réduction effective et quels sont les calculs ? Le taux Euribor sera réduit de 30 %, ce qui correspond à environ 70 euros par mois pour 100 000 euros de prêt, sur une période de 30 ans. Pour les prêts à plus court terme, la réduction sera proportionnelle, cest-à-dire plus faible, et le montant est calculé sur la base du taux Euribor moyen à 6 mois du mois précédant la date de la demande. La réduction est calculée sur la base de lindice de taux équivalent à 70 % de lEuribor 6 mois, mais léconomie ne peut être supérieure à 30 % par rapport au montant que vous payez lorsque vous demandez le moratoire. Ainsi, pendant les 24 mois que dure cette mesure, votre mensualité sera fixée à la valeur calculée et, même si lEuribor augmente pendant cette période, votre mensualité restera la même. Toutefois, si lEuribor tombe en dessous du niveau de référence utilisé pour la fixation, correspondant à 70 % de lEuribor moyen à 6 mois, cest lEuribor du marché qui est appliqué. Toutefois, le scénario dune baisse nest pas probable, compte tenu de lévolution actuelle des taux dintérêt. Comment et quand la réduction des versements sera-t-elle payée ? En effet, ce moratoire noffre quune marge de manœuvre dans le budget familial, la réduction nétant en vigueur que pendant deux ans. Vous finirez donc par le rembourser plus tard, en diluant lensemble des économies réalisées sur la durée du contrat de crédit. Au terme des deux ans, vous recommencerez à payer la mensualité selon lindex initial du contrat , mais vous ne commencerez pas tout de suite à rattraper ce que vous navez pas payé, car les intérêts de la période de moratoire sajoutent à la capitalisation. Vous ne commencerez donc à payer quau bout de quatre ans, ce qui signifie que vous disposez de deux ans de moratoire et de quatre ans de franchise sur les intérêts déduits. Que faire en cas de baisse des taux dintérêt ? Dans ce cas de figure, vous êtes tout à fait libre de demander la fin du moratoire si le taux dintérêt de votre prêt savère inférieur au taux dintérêt que vous avez accepté lors de la souscription du rabais (70 % dans les six mois). Toutefois, si, après avoir annulé le moratoire, vous revenez aux conditions initiales de votre prêt et que les taux dintérêt augmentent à nouveau au cours de la période initiale de deux ans, vous pouvez lactiver à nouveau. Selon les déclarations du gouvernement, les demandes dadhésion au moratoire peuvent commencer entre le 2 novembre et le premier trimestre 2024, bien que Fernando Medina ait ajouté que les familles pourront sadresser aux banques pour présenter des propositions de versements constants pendant deux ans, inférieurs à ceux quils paieront dans le cadre du rabais, car les banques devront présenter une solution dans les 15 jours de la période. Suivez ces sujets et dautres dans SUPERCASA Notícias
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Si vous achetez votre première propriété ou si vous envisagez de déménager, sachez que vous trouverez ici de belles trouvailles. SUPERCASA vous accompagnera dans ce processus, en vous montrant les grandes opportunités du marché, que vous pourrez découvrir dans cet article. Aujourdhui, nous vous présentons des propriétés des districts de Vila do Conde, Faro et Santarém. Jetez un coup dœil à nos suggestions : Quartier de Vila do Conde Appartement de 3 chambres - 385.000€ Appartement T3 - 360.000€ Maison T4 - 1.240.000€ District de Faro Vila T4 Duplex - 850.000€ Maison individuelle 5 Chambres - 2.752.000€ Maison individuelle 3 Chambres Duplex - 575.000€ District de Santarém Villa T6 Triplex - 398.000€ Maison T3 - 398.000€ Maison T3+1 - 485.000€ Vous avez aimé nos suggestions ? Suivez ces opportunités dinvestissement et dautres encore sur SUPERCASA
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le droit de timbre est un impôt prélevé sur diverses transactions et actes juridiques au Portugal, y compris lacquisition de biens immobiliers, et sapplique lors de la signature de contrats , comme cest le cas pour les contrats dachat et de vente de biens immobiliers. Cependant, il peut également être perçu sur des documents, des actes, des papiers, des titres ou dautres situations dûment détaillées dans le tableau général du droit de timbre , où vous pouvez consulter toutes les situations applicables et les pourcentages à payer. Dans le cadre de lachat dun bien immobilier , le droit de timbre est dû lors de la signature de lacte de vente et est calculé sur la base de la valeur du bien ou de la valeur indiquée dans le contrat , la plus élevée étant retenue. Le droit de timbre est appliqué à un taux qui peut varier en fonction des caractéristiques de la transaction et de la législation en vigueur. Dans dautres contextes, le droit de timbre est perçu par les entités qui autorisent le crédit, les contrats de jeu, les entités qui attribuent des prix de bingo, des tombolas ou dautres tirages ou concours, les notaires et les greffiers. En revanche, lÉtat, la sécurité sociale, les institutions privées de solidarité sociale et les organismes dutilité publique en sont exemptés. Quels sont les montants facturés au titre du droit de timbre ? Le taux du droit de timbre pour les achats immobiliers varie généralement entre 0,8 % et 0,6 % du prix dachat, tandis que les locations et sous-locations sont facturées à 10 %. Cependant, il est important de noter que les taux du droit de timbre peuvent être mis à jour par le gouvernement et peuvent varier en fonction des politiques fiscales en vigueur. Le règlement du droit de timbre incombe généralement à lacheteur du bien immobilier , ce qui signifie quil lui incombe de calculer le montant de la taxe due sur la base de la valeur de la transaction et de la régler correctement avec le bureau des impôts. Une fois lacte de vente signé, lacheteur dispose dun délai pour payer le droit de timbre et soumettre la déclaration correspondante. Le non-paiement ou le paiement tardif du droit de timbre peut entraîner des intérêts et des pénalités. Il est toujours recommandé de consulter les informations les plus récentes fournies par le bureau des impôts ou par des professionnels qualifiés pour obtenir des détails précis sur le droit de timbre et le processus dévaluation, car les informations peuvent varier dans le temps et en fonction des politiques fiscales du gouvernement. Autres articles à consulter : Carte des responsabilités en matière de crédit : quest-ce que cest ? , Prêts immobiliers : quest-ce que cest et comment fonctionne lécart ? ou Fonds immobiliers : quest-ce que cest et comment investir ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction De nombreuses voix se sont élevées pour commenter et demander des réponses à la crise actuelle du logement, même après les diverses mesures et stratégies prises par les gouvernements pour sattaquer au problème. Cette fois, cest lOrdre des architectes et lOrdre des ingénieurs qui défendent les besoins du pays, en unissant leurs forces pour réclamer de nouvelles stratégies , quils qualifient d urgentes. Ils affirment que les besoins du pays en matière de logement doivent être résolus avec détermination et doivent être atténués par des mécanismes de promotion propres à lÉtat, sans préjudice de la liberté de linitiative privée (...) En dautres termes, dans ce contexte, lÉtat doit être le principal moteur des projets qui répondent aux besoins de logement auxquels les Portugais sont confrontés . Ils soulignent donc limportance dune réponse rapide , tout en manifestant leur volonté de mettre en œuvre et de promouvoir les décisions qui pourraient savérer nécessaires . Le sujet du logement continuera dêtre discuté dans les prochains jours, à loccasion de la rentrée parlementaire , avec un réexamen de la loi Mais Habitação déjà prévu pour le 21 septembre, suite au veto du Président de la République. Et ce jeudi, à lissue du Conseil des ministres, Mariana Vieira, ministre du Logement, a également confirmé lapprobation dune nouvelle loi qui élargira le régime de soutien aux subventions de crédit , qui nont pas eu la demande et laccès envisagés par lexécutif, ainsi que la clarification des critères daccès à laide au loyer. Les architectes et les ingénieurs soulignent que les professionnels que nous [représentons] ont la formation et les compétences techniques appropriées pour concevoir, dessiner, projeter et mettre en œuvre en toute sécurité les décisions nécessaires pour que le Portugal surmonte les graves pénuries de logements qui existent. Cest avec les ingénieurs et les architectes inscrits auprès de leurs organisations professionnelles respectives que nous pourrons relever ce qui est véritablement un défi national. SUPERCASA Notícias suggère : Crédit logement : quest-ce que cest et comment fonctionne le Spread , Opinion : Le problème de laccès au logement existe et va saggraver
Source: Freepik Auteur: Rédaction Lécart est un terme couramment utilisé dans le domaine de la finance, en particulier dans le contexte des prêts hypothécaires et dautres types de prêts. Il désigne la différence entre le taux dintérêt quun prêteur (généralement une banque ou une institution financière) facture à lemprunteur (la personne qui contracte le prêt) et le taux dintérêt de référence, tel que lEuribor (dans le cas des prêts hypothécaires dans la zone euro). Le spread est donc une forme de rémunération du prêteur, en plus du taux de référence, et représente le coût du prêt pour lemprunteur. Plus le spread est élevé, plus le prêt sera cher pour lemprunteur. Le calcul de lécart est relativement simple : si vous avez un taux dintérêt de référence (par exemple, Euribor) de 1 % et un écart de 2 %, le taux dintérêt total que vous paieriez sur le prêt serait de 1 % (taux de référence) + 2 % (écart) = 3 %. La marge est influencée par divers facteurs , notamment le risque de crédit de lemprunteur, la politique de prêt du prêteur, les conditions économiques et les taux dintérêt de référence. En général, les emprunteurs présentant un risque de crédit plus faible et de meilleurs antécédents financiers ont tendance à négocier des marges plus faibles, tandis que ceux qui présentent un risque plus élevé peuvent être confrontés à des marges plus importantes. Il est important de comprendre à la fois le taux dintérêt de référence et la marge lors de la souscription dun prêt, car tous ces éléments combinés détermineront le taux dintérêt total à payer sur la durée du prêt . Exemple pratique de lécart appliqué à un prêt immobilier : Prenons un exemple de scénario de prêt hypothécaire pour lachat dune maison , en supposant que vous essayez dobtenir un prêt immobilier auprès dune banque et que celle-ci propose un prêt indexé sur le taux Euribor à 12 mois plus une marge de 1,5 %. Taux de référence : le taux de référence utilisé dans cet exemple est lEuribor 12 mois. Supposons que lEuribor 12 mois soit actuellement de 0,5 %. Marge : la banque propose une marge de 1,5 %. Le taux dintérêt total à payer dans ce scénario serait la somme du taux de référence (Euribor) et du spread. Le taux dintérêt total serait donc le suivant Taux de référence (Euribor 12 mois) : 0,5 %. Marge : 1,5 Taux dintérêt total : 0,5 % + 1,5 % = 2 %. Dans cet exemple, le taux dintérêt total sur le prêt hypothécaire serait de 2 %. Il est important de comprendre que lEuribor est un taux de référence qui peut fluctuer dans le temps et qui est généralement mis à jour à chaque période (par exemple, tous les 1, 3, 6 ou 12 mois). Par conséquent, le taux dintérêt total payé par un emprunteur peut également varier en fonction des changements de lEuribor. La marge, en revanche, est une partie fixe du taux dintérêt et ne change pas pendant la durée du prêt , sauf en cas de négociations ou de modifications convenues entre lemprunteur et la banque. Noubliez pas que les chiffres de cet exemple sont hypothétiques et que les taux dintérêt réels, les marges et les conditions peuvent varier en fonction de la banque, de la situation économique du pays dans lequel vous vivez et dautres facteurs. Avant de contracter un prêt, il est conseillé de discuter en détail de toutes les conditions avec la banque ou linstitution financière. Pour obtenir les meilleures conditions lors de la souscription dun crédit hypothécaire, lisez : Vous achetez un logement ? Négocier les meilleures conditions de crédit
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les familles qui ont contracté un prêt immobilier se sont retrouvées dans une situation financière grave , car la hausse des taux dintérêt et linflation galopante ont entraîné une augmentation des mensualités pour ceux qui ont souscrit un contrat à taux variable . Cependant, si cette réalité peut satténuer à tout moment, de nombreux autres facteurs socio-économiques sont à lorigine de l inconfort des budgets familiaux. Chaque jour, de nouvelles nouvelles informations sur laugmentation du prix des carburants, laugmentation du panier alimentaire, des fluctuations qui font tourner en rond les budgets mensuels de ceux qui assument des responsabilités financières, telles que les paiements pour le logement et les factures dénergie. Ainsi, pour vous aider à faire face aux augmentations et à vous y préparer, SUPERCASA Notícias a préparé trois conseils à appliquer dans la gestion de votre budget familial. Contactez votre banque La bonification du taux dintérêt des prêts immobiliers est en vigueur pour les prêts souscrits jusquau 15 mars 2023, dune valeur initiale allant jusquà 250 000 euros. Il sagit dune aide mensuelle dont lattribution est basée sur la différence entre lintérêt de la mensualité du prêt et lintérêt de la mensualité de la maison au moment de la signature du contrat, majorée dun taux deffort de 3 %. Bien que cette mesure soit temporaire, elle peut représenter un soulagement mensuel pour vous et vos finances. Contactez donc votre institution financière et demandez cette aide. Si vous nêtes pas éligible à une aide, contacter votre banque reste un conseil valable et important , car elle peut être en mesure de proposer une renégociation du prêt . Il est extrêmement important que, si vous nêtes pas en mesure de payer la mensualité, vous vous adressiez à un agent de crédit et expliquiez votre situation, car des solutions vous seront présentées, en fonction des taux dindexation, du spread, de lamortissement du capital de la dernière mensualité ou des assurances vie et multirisques que vous avez associées à votre crédit, ce qui pourrait faire toute la différence dans les comptes finaux. Soyez conscient de toutes vos dépenses habituelles et extraordinaires Afin de gérer consciemment votre budget , surtout dans une situation tendue, il est essentiel que vous sachiez où va votre argent . Sachez exactement où il est dépensé, dans le cas de largent qui appartient à un couple, et réalisez quelles dépenses peuvent être évitées tout au long du mois afin déconomiser votre argent en faveur des factures plus élevées de la période dans laquelle vous vous trouvez. Fixez-vous une limite de dépenses et notez ce que vous avez dépensé afin de pouvoir contrôler vos factures chaque mois. En outre, adoptez des pratiques dépargne en mettant de côté chaque mois ne serait-ce quune petite somme dargent. Cela fera toute la différence, surtout à long terme, car vous aurez plus dargent de côté en cas durgence , ce qui vous préparera à faire face aux fluctuations de vos versements ou aux événements imprévus qui pourraient survenir. Amortir un crédit pour réduire les intérêts Si vous disposez dun peu dargent de côté, la meilleure chose à faire est denvisager damortir le prêt afin de payer moins dintérêts, ce qui peut contribuer à réduire le poids de la mensualité sur votre budget et à la rembourser plus rapidement. Cependant, parlez à votre banque, évaluez vos possibilités et gérez votre budget en confirmant toutes vos possibilités avant de les mettre en œuvre. SUPERCASA Notícias vous apporte tous les conseils essentiels pour faire face au contexte socio-économique actuel. Alors si vous cherchez dautres conseils, lisez la suite : Crédit immobilier : ce quil faut proposer lors dune renégociation
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Castelo Branco est une ville historique du centre du Portugal, souvent recherchée comme destination de vacances . En plus davoir beaucoup à offrir, la qualité de vie est extrêmement attrayante et ses paysages sont magnifiques, riches en nature et en monuments historiques. Si vous souhaitez vous installer dans un endroit calme, avec peu de contraintes et un environnement sain, la municipalité de Castelo Branco est faite pour vous. Son architecture parfaitement conservée et les structures qui ont marqué son histoire peuvent encore être visitées, vous offrant une mine de connaissances sur lhistoire de la capitale du district, qui a été accordée par la Couronne au milieu du XVIe siècle. Cest une ville paisible au coût de la vie abordable, où lon peut se promener au grand air, assister à des événements culturels et connaître ses nombreuses traditions. Si vous êtes à la recherche dun logement, jetez un coup dœil à nos suggestions ci-dessous ! Appartement de 3 chambres à coucher à Covilhã et Canhoso Cet appartement est une excellente opportunité de sinstaller dans la région, car il se trouve à cinq minutes de Covilhã, à proximité de toutes sortes de commerces, décoles et de transports. Situé dans un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, il dispose de vastes espaces, dune cuisine meublée et semi-équipée, dun cellier, dun salon avec coin repas et dun grand balcon avec vue sur la Serra da Estrela et Covilhã. Pour vous réchauffer pendant les nuits dhiver, un poêle à pellets complète la pièce. Lune des chambres dispose dune salle de bains privée et il y a un garage pour ranger votre voiture. Voir lannonce complète ici , la vidéo de la propriété, la visite virtuelle et toutes les photos. Appartement de 4 chambres à coucher à Covilhã et Canhoso Entièrement rénové, cet excellent appartement est situé dans le centre-ville de Covilhã, à proximité des commerces, des services et des écoles. Ses surfaces sont généreuses et il bénéficie dune incroyable exposition au soleil, avec des vues dégagées sur la Cova da Beira. Les fenêtres sont en PVC, avec double vitrage, et il comprend une cuisine entièrement meublée et équipée avec accès à un grand balcon et une véranda avec un garde-manger. Ne manquez pas cette opportunité et consultez lannonce complète ici pour voir la vidéo, les photos et la visite virtuelle de la propriété. Chalet de 3 chambres à Cortes do Meio Cet investissement touristique très rentable pourrait être votre prochaine entreprise, ou même une maison de vacances, si vous le souhaitez. Situé au cœur du parc naturel de la Serra da Estrela, à Penhas da Saúde, vous trouverez toutes sortes de magasins, de restaurants, de services, un hôpital et un accès principal à lautoroute Beira Interior. Le chalet est construit en bois de pin nordique, avec deux étages entièrement utilisés et une cuisine et un salon ouverts. Il sagit dun excellent investissement car il est entièrement meublé, dispose dune cheminée en palettes et dun magnifique balcon doù lon peut profiter dune vue imprenable. Regardez la vidéo ci-dessous et, dans lannonce complète ici , voyez la visite virtuelle et toutes les photos ! .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Source: Freepik Auteur: Rédaction La Mapa de Responsabilidades de Crédito est un outil créé par la Banque du Portugal pour fournir aux citoyens des informations détaillées sur leurs responsabilités financières et leurs antécédents en matière de crédit. Il sagit donc dun document qui résume les obligations financières du titulaire , y compris les prêts, les crédits, les dettes et autres engagements. Lobjectif principal de la carte des responsabilités est de promouvoir la transparence et léducation financière, en permettant aux titulaires de suivre leurs obligations financières et de mieux comprendre leur situation de crédit . Le titulaire de la carte des responsabilités peut ainsi prendre des décisions plus éclairées concernant son crédit et gérer ses finances de manière plus efficace. Quelles sont les informations contenues dans la carte du passif ? Crédits actifs : tous les prêts, financements, cartes de crédit et autres dettes actives de la personne sont répertoriés, avec indication du montant dû, de la durée, du taux dintérêt et dautres détails pertinents. Antécédents de crédit : les antécédents de crédit, y compris les paiements à temps et les retards de paiement, sont indiqués sur la carte. Cela permet de se faire une idée précise de la réputation de la personne en termes de respect de ses obligations financières. Responsabilités conjointes : si la personne partage des responsabilités financières avec quelquun dautre (comme un conjoint ou un partenaire), cela apparaîtra également sur la carte. Demandes de renseignements sur le crédit : la carte du passif comprend également des informations sur les personnes qui ont demandé des renseignements sur le crédit de la personne au cours des 12 derniers mois. Il peut sagir dinstitutions financières ou dautres entités qui ont demandé des informations sur le crédit de la personne. Il est important davoir accès à votre déclaration de responsabilités , car cela vous permettra de vérifier les informations qui y figurent et de valider quelles sont correctes et quil ny a pas dirrégularités en ce qui concerne vos obligations financières. Cela est particulièrement important lorsque vous envisagez de demander un nouveau prêt ou un financement , car les institutions financières peuvent utiliser ces informations pour évaluer votre capacité de paiement et votre risque de crédit. Ces informations peuvent faire lobjet de modifications ultérieures, cest pourquoi SUPERCASA Notícias vous recommande de consulter le site officiel de la Banque du Portugal pour obtenir les dernières mises à jour de la Carte des Passifs au Portugal. Que se passe-t-il si jai des dettes inscrites sur la Carte du Passif ? La présence de dettes sur la carte des responsabilités en matière de crédit peut avoir des conséquences sur vos activités financières futures et sur la manière dont les institutions financières vous considèrent en tant quemprunteur . Voici quelques-unes des conséquences possibles : Évaluation du crédit : les institutions financières, telles que les banques et les créanciers, peuvent consulter votre déclaration de solvabilité lorsquelles évaluent des demandes de prêt, de financement ou de cartes de crédit. Le fait davoir des dettes en souffrance ou impayées peut avoir une incidence négative sur votre cote de crédit et rendre plus difficile lobtention dun nouveau crédit. Taux dintérêt et conditions : Si votre demande de prêt ou de financement est approuvée, les institutions financières peuvent ajuster les taux dintérêt et les conditions en fonction de vos antécédents en matière de crédit. Si vous avez des dettes impayées, vous pouvez être considéré comme un emprunteur à haut risque, ce qui peut entraîner des taux dintérêt plus élevés ou des conditions moins favorables. Limites de crédit : la présence de dettes échues ou impayées peut affecter les limites de crédit accordées par la banque. Les institutions financières peuvent se montrer plus prudentes lorsquelles fixent les limites de crédit afin déviter les risques excessifs. Impact sur la cote de crédit : le fait davoir des dettes en souffrance ou impayées peut avoir un impact négatif sur votre cote de crédit. La cote de crédit est un score qui reflète votre historique de paiement et la santé globale de votre crédit. Une cote de crédit plus basse peut limiter vos options de crédit et entraîner des taux plus élevés. Difficultés daccès aux services financiers : outre les prêts et les financements, les arriérés peuvent affecter votre accès à dautres services financiers, tels que les assurances et les comptes bancaires. Négociation de la dette : Si vous avez des dettes impayées, il est important de prendre contact avec vos créanciers pour discuter de vos options de paiement et des négociations. Le règlement des dettes impayées peut contribuer à améliorer votre situation de crédit au fil du temps. Il est essentiel de conserver des antécédents de crédit sains , deffectuer des paiements ponctuels et de gérer vos finances de manière responsable afin déviter de futurs problèmes de crédit. Si vous avez des dettes impayées, envisagez de demander des conseils financiers pour trouver des solutions appropriées et rétablir votre santé financière. SUPERCASA Notícias vous propose chaque jour des sujets dactualité. Et vous pouvez lire sur le Crédit Logement : Vous achetez une maison ? Négociez les meilleures conditions de crédit et Prêt immobilier : ce que vous devez proposer lors dune renégociation