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Davantage de familles optent pour des taux mixtes pour les prêts au logement

21 FÉVRIER 2024
Les sujets
Bancos Crédito Hipotecário Euribor Taxas de Juro Empréstimo à Habitação Inflação Prestação da Casa Taxa Fixa
La tendance aux taux mixtes se justifie par la recherche d'une plus grande stabilité financière et la pression exercée par l'Euribor au cours des deux dernières années.
Davantage de familles optent pour des taux mixtes pour les prêts au logement
Source: Freepik
Auteur: Rédaction

Les taux Euribor n'ont pas laissé de répit aux emprunteurs de crédits immobiliers, qui ont subi une compression de leurs mensualités au cours des deux dernières années, mais cette tendance est appelée à s'inverser, compte tenu des signes d'infléchissement. 

Les taux variables étaient le type de versement le plus populaire pour les prêts au logement, laissant la place à des taux mixtes avec un intérêt fixe comme préférence de milliers de familles, suivi par des taux variables pour le reste du contrat : "en 2023, il y a eu une augmentation des nouvelles opérations de prêts au logement [propres et permanents] avec un taux mixte - c'est-à-dire des prêts avec un taux d'intérêt fixe pour une période initiale du contrat, suivie d'une période où le taux d'intérêt est variable - qui est passé de 16 % du montant des nouvelles opérations en décembre 2022 à 71 % en décembre 2023", explique la Banque du Portugal (BdP).

Cependant, malgré le soulagement initial, les taux mixtes impliquent une courte période de fixation qui ne protège les emprunteurs que pendant les deux ou trois premières années du contrat. Néanmoins, parmi les principales préférences pour ce type de taux figurent la forte hausse des taux Euribor, la recherche d'une plus grande stabilité et la préférence pour les taux fixes pendant la période initiale du contrat, qui sont plus bas en raison des campagnes promotionnelles des banques. 

Par conséquent, le taux fixe est le choix d'un plus grand nombre de ménages et, en décembre, selon les données les plus récentes de la BdP, ce type de taux a été souscrit par 4,05 % des emprunteurs, tandis que le taux variable a été souscrit par 4,87 % des emprunteurs, dans le cadre de nouveaux prêts pour le logement propre et permanent. 

Plus d'informations sur la banque, la finance et l'économie dans SUPERCASA News
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