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Immobilier

Entre 2018 et 2022, 10 maisons seulement ont été vendues pour chaque maison construite.

20 SEPTEMBRE 2023
Les sujets
Imóveis Mercado Imobiliário Autoridade Tributária e Aduaneira Construção Nova Imobiliárias INE Obra Nova Portugal
Les nouvelles données de l'INE montrent les municipalités où l'on a construit le plus et le moins de biens immobiliers depuis 2017.
Entre 2018 et 2022, 10 maisons seulement ont été vendues pour chaque maison construite.
Source: Freepik
Auteur: Rédaction

Le marché du logement au Portugal connaît plusieurs pénuries, comme le montrent les données de l'INE (Institut national de la statistique), qui révèlent qu'entre 2018 et 2022, seules 10 propriétés seront vendues pour chaque propriété construite, ce qui fait de l'offre de logements sur le marché un problème à long terme. 

L'administration fiscale est parvenue aux mêmes conclusions, avec des données indiquant une croissance moyenne du parc immobilier de seulement 0,29 % par an entre 2017 et 2022, ce qui est très faible compte tenu de la croissance de la population. En effet, selon l'INE, les résidents portugais âgés de plus de 15 ans ont augmenté en moyenne de 0,41 %.

Ce scénario est particulièrement aigu dans les zones métropolitaines de Lisbonne et de Porto, où les valeurs sur les marchés de la location et de l'achat ont grimpé en flèche au cours des dernières années. Cependant, les municipalités de l'intérieur du pays ont connu une baisse encore plus importante de leur parc immobilier, surtout parce qu'au cours des six dernières années, le volume de nouvelles constructions immobilières a été faible et les réhabilitations ont eu lieu à un rythme inférieur à celui des démolitions. 

Un peu plus de 18 000 logements ont été mis sur le marché entre 2017 et 2022

Selon les données de l'administration fiscale, outre le fait que très peu de maisons ont été construites au Portugal au cours des six dernières années, seulement 18 000 propriétés environ ont été mises sur le marché, ce qui représente une augmentation de moins de 100 000 logements. 

Selon l'AT, en 2022, il y avait environ 6,4 millions de bâtiments enregistrés au cadastre urbain pour un usage résidentiel dans les 308 municipalités du Portugal, soit un peu plus de 92 700 logements de plus qu'en 2017. 

Selon l'APPII (Association portugaise des promoteurs et investisseurs immobiliers), "l'offre nouvelle a augmenté de moins de 1 % sur le marché", ce qui prouve les sombres perspectives du secteur. Cependant, la baisse de la construction immobilière résidentielle est une tendance depuis 2011, lorsque seulement 14,4 % du nombre total de propriétés au Portugal ont été construites. 

Lire la suite de L'immobilier au Portugal dans SUPERCASA Notícias
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