Source: Freepik Auteur: Rédaction De nos jours , le site web immobilier est la vitrine numérique de votre agence , où les clients potentiels ont leur premier contact avec vos services et votre portefeuille de biens. Par conséquent, pour que votre agence ait du succès, il est essentiel de travailler sur votre site web immobilier afin dy attirer davantage de trafic. Comme vous le savez, sur le marché de limmobilier, la première impression est très importante et peut dicter si un client vous choisit ou sil choisit une agence immobilière concurrente. SUPERCASA Notícias vous donne donc les meilleurs conseils pour augmenter le nombre de visiteurs sur votre site web et ainsi augmenter le nombre de prospects que vous recevez. 1. Accessibilité du site web Saviez-vous que 92 % des clients potentiels dune agence immobilière utilisent leur appareil mobile pour effectuer leurs recherches au cours du processus dachat dun bien immobilier ? Pour cette raison, Google a modifié son algorithme afin de placer en première position les sites web compatibles avec la version mobile. Il est donc essentiel d investir dans un site web réactif, facilement accessible sur nimporte quel appareil, car les utilisateurs abandonnent rapidement les sites difficiles à parcourir ou peu fonctionnels. En outre, il convient de vérifier que tous les boutons et liens fonctionnent , que les informations sont faciles à trouver et quelles sont présentées de manière logique et facile à comprendre. 2. Mots-clés Afin dobtenir les meilleures positions dans les moteurs de recherche, il est essentiel dappliquer des techniques de référencement telles que lutilisation de mots-clés dans le titre des pages de votre site web immobilier. Noubliez pas que cette stratégie doit être utilisée de manière réfléchie. Les mots doivent être placés intentionnellement et dans la hiérarchie du contenu , cest-à-dire que les mots-clés dans les titres ont plus de pertinence que dans le texte seul. Essayez donc doptimiser le titre de chaque page de votre site avec des termes de recherche du marché, à savoir la nomenclature correcte de chaque professionnel de limmobilier et la terminologie détaillée de vos biens immobiliers, ainsi que leur type et leur emplacement. Une excellente façon dutiliser cette ressource est de créer des pages exclusives qui fournissent des informations sur ce que cest que de vivre dans votre région , ce que vous pouvez réaliser avec les sites web eGO Real Estate . Cette solution vous permettra non seulement de trouver votre site plus facilement, mais aussi de faire connaître la région dans laquelle vous travaillez , de montrer votre connaissance de celle-ci et davoir un élément de différenciation qui vous distinguera de vos concurrents. 3. Le blog Un site web immobilier ne sert pas uniquement à présenter votre portefeuille de biens, car cet outil peut également être utilisé pour partager différents types de contenus pertinents qui susciteront lintérêt dacheteurs potentiels . Créer du contenu de manière cohérente augmente vos chances dapparaître dans les premiers résultats de recherche de Google et constitue un élément qui incite les utilisateurs à revenir sur votre site. Sur cette page, vous pouvez publier des avis des professionnels et partenaires avec lesquels vous travaillez, des articles et actualités du marché immobilier et des témoignages de satisfaction de vos clients. Si vous navez pas le temps, sachez que les sites premium et personnalisés deGO Real Estate vous permettent de partager avec vos clients lactualité de SUPERCASA Notícias . 4. Mettez votre site à jour fréquemment Pour augmenter le nombre de clics sur votre site web, il est essentiel quil soit à jour et quil réponde aux besoins de votre public cible. Vous devez donc procéder régulièrement à une révision complète de votre site, dans le but déliminer les propriétés obsolètes, de confirmer que les informations fournies sont correctes et à jour, et de vous assurer que toutes les informations de votre site sont organisées correctement et intuitivement pour vos clients. Vous souhaitez faire un essai ? Parlez à lun des experts deGO Real Estate et obtenez une consultation gratuite sur votre site web.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Ces dernières années, la popularité des maisons en bois sest accrue. Cette tendance simpose progressivement comme une alternative aux méthodes traditionnelles , surtout en cette période de crise immobilière et de hausse des prix des matériaux de construction. Quil sagisse dune résidence principale ou dune maison de vacances, de plus en plus de propriétaires choisissent dutiliser le bois dans leurs constructions, ce qui confère à la propriété une beauté rustique et chaleureuse. Quels sont les avantages ? Bien quil sagisse dune tendance relativement récente, les maisons en bois sont de plus en plus populaires . L aspect esthétique en est lune des principales raisons, car ce type de construction sintègre parfaitement à la nature environnante et confère un sentiment de calme et de paix dans un environnement rustique et naturel que lon ne retrouve pas dans dautres types de biens immobiliers. Mais il y a aussi d autres avantages à choisir de construire une maison en bois : - Matériau facile à travailler ; - Excellente isolation pour maintenir une température stable ; - Des maisons plus écologiques, qui utilisent des matériaux renouvelables, recyclables et biodégradables ; - Des constructions plus efficaces sur le plan énergétique ; - Possibilité de construction modulaire et préfabriquée ; - Construction plus rapide. Comment construire des maisons en bois ? Si vous souhaitez construire une maison en bois, deux options soffrent à vous. Si vous en avez les moyens, la première option consiste à suivre le processus traditionnel de construction dune maison, en faisant appel à un architecte pour élaborer un projet, puis en établissant un budget et en demandant les autorisations nécessaires pour poursuivre les travaux. Cette approche vous permet de personnaliser votre maison en fonction de vos préférences , sans être limité par un modèle préfabriqué. Dautre part, si vous recherchez une alternative plus rapide, vous pouvez toujours choisir de faire appel à une entreprise spécialisée dans la construction de maisons en bois . Il existe plusieurs entreprises sur le marché qui vous présenteront différents modèles, ce qui vous permettra de choisir celui qui répond le mieux à vos besoins. Une tendance en 2024 ? Les maisons en bois, en particulier les maisons préfabriquées, simposent de plus en plus sur le marché de limmobilier comme une option plus économique et plus durable pour ceux qui recherchent un investissement sûr et dynamique. Outre les avantages mentionnés ci-dessus, lun des grands avantages des maisons en bois est leur nouveauté, qui attire les touristes et les curieux. Elle peut donc devenir une excellente opportunité commerciale à long terme pour les investisseurs qui sont actuellement sur le marché, et pourrait même devenir lune des principales tendances de 2024. Du bungalow à la maison de campagne, les constructions en bois sont polyvalentes en raison de leur adaptabilité , garantissant confort et sécurité dans les conditions climatiques les plus chaudes ou les plus froides. De plus, grâce à leur facilité de déplacement , elles constituent une option intéressante pour tout type dactivité touristique ou dhébergement. Cette tendance immobilière vous intrigue ? Nous vous présentons dautres options tout aussi attrayantes que vous pouvez connaître afin de vous lancer lannée prochaine et de réaliser les meilleurs investissements : Maisons imprimées en 3D : lavenir du marché immobilier , Maisons modulaires : tout ce quil faut savoir
Source: Freepik Auteur: Rédaction Si vous avez vendu votre maison et navez réussi à investir sa valeur dans une autre maison qu après le délai légal pour bénéficier de lexonération de lIRS sur ces montants, vous pouvez peut-être obtenir une exonération sur les plus-values de la valeur en question . Pour bénéficier de cette exonération, vous devez vous adresser à l Administration fiscale et douanière (AT) à partir davril 2024. En effet, lune des lois du programme Mais Habitação (Plus de logements) prévoit la suspension du délai de réinvestissement des plus-values pendant deux ans à partir du 1er janvier 2020 , ce qui signifie quil commence à compter à partir du 2 janvier 2022. Selon lAT, pour bénéficier de lexonération, vous devez présenter une déclaration de remplacement de limpôt sur le revenu des personnes physiques ou introduire une réclamation contre le fait que lAT a établi limpôt sur le revenu des personnes physiques. Vous pouvez également introduire une demande de révision des actes dimposition dans un délai de trois ans à compter de lacte dimposition, en vous fondant sur une injustice grave ou notoire . Suivez ces sujets et dautres dans SUPERACASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Pour construire une entreprise prospère, capable de sadapter facilement aux changements constants du marché immobilier, il est essentiel de travailler sur la marque de votre agence afin quelle soit facilement reconnue dans le secteur. Il est essentiel de prendre conscience de limportance de limage de marque pour votre entreprise, et le développement de cet aspect de votre entreprise ne sera possible que grâce à de s stratégies de marketing qui englobent tous les éléments que vous publiez et la manière dont vous les publiez, afin quils soient facilement identifiables comme étant les vôtres. Ce type de stratégie est connu sous le nom de branding et peut augmenter de manière significative la reconnaissance de votre agence sur le marché de limmobilier. Quels sont les avantages ? Travailler correctement sur votre marque vous permettra de faire connaître votre entreprise à des clients potentiels, mais ce nest pas le seul avantage. Une marque bien pensée et appliquée donnera à vos clients un sentiment de professionnalisme, ce qui les mettra en confiance. Les agents immobiliers dont la marque et la présence sont les plus importantes seront toujours ceux auxquels les clients potentiels penseront en premier, doù limportance de créer une bonne marque. Comment construire une bonne marque immobilière ? 1. Laspect visuel Lidentité visuelle dune entreprise est ce qui la distingue et la représente sur le marché. Cet élément se caractérise par les différentes composantes visuelles qui doivent être congruentes sur toutes les plateformes où elle se trouve , quelles soient physiques ou numériques. Une marque forte est facilement reconnaissable par son image, mais pour cela, il est indispensable de mener des études approfondies sur les couleurs, les formats et la nomenclature. 2. Se concentrer sur le consommateur Pour séduire votre public cible, il est essentiel davoir une approche centrée sur le client, ce qui est un élément clé pour créer une relation de confiance avec vos clients . Plus vous accordez dattention aux utilisateurs, meilleure sera leur expérience, ce qui aura un retour positif pour votre agence , soit parce que le client décidera de faire à nouveau appel à vos services à lavenir, soit parce quil les recommandera à ses amis et à sa famille. 3. Les tendances Suivre les tendances , non seulement sur le marché mais aussi dans le type de contenu que votre entreprise publie, vous permettra de rester à jour et pertinent sur le marché de limmobilier. Il est donc important de se tenir au courant des nouveautés et de les appliquer en fonction des besoins de votre public. 4. Le contenu De nos jours, linformation est appréciée par la grande majorité des gens , et il y a une demande croissante de données pertinentes, dinteractions positives et de contenu intéressant qui renforcera la relation entre votre marque et le consommateur. Essayez de créer différents types de contenus pertinents pour vos clients potentiels, en offrant des réponses, des idées, des suggestions et des solutions. 5. La publicité Toute stratégie que vous décidez de mettre en œuvre, aussi bonne soit-elle, ne fonctionnera que si elle est également bien diffusée. Pour ce faire, il est essentiel de connaître son public cible, de comprendre ses besoins et dy répondre. 6. Les médias sociaux Utilisez les réseaux sociaux pour partager le contenu que vous créez. En plus de publier vos annonces immobilières, vous pouvez partager différents types de contenus avec votre public cible, quil sagisse d articles de blog ou de photos et de vidéos sur votre agence. 7. Suivre les résultats Une fois que vous avez mis en œuvre des stratégies de marque, il est essentiel den suivre les résultats. En effet, ce nest quà ce moment-là que vous pourrez voir si vos stratégies fonctionnent réellement et quels types de changements vous devez apporter pour accroître votre présence sur le marché. Il sagit également dune étape importante pou r recevoir un retour dinformation de la part de vos clients et de vos clients potentiels , par le biais des commentaires quils peuvent laisser sur votre contenu. Une bonne évaluation peut être le facteur qui incitera davantage de personnes intéressées à choisir votre agence, tout en vous permettant de montrer un peu plus votre connaissance du marché de limmobilier Gardez à lesprit que les résultats ne sont pas immédiats et quil peut sécouler quelques mois avant que vous ne commenciez à percevoir les effets de vos stratégies, il est donc essentiel de faire preuve de patience . Vous avez aimé nos suggestions ? Pour vous aider à construire votre marque, il est essentiel que vous lisiez également : Ce qui ne doit pas manquer sur la carte de visite dun conseiller immobilier , Comment augmenter le trafic sur votre site web immobilier : 4 conseils et Agence immobilière : limportance dun bon positionnement
Source: Freepik Auteur: Rédaction La sous-location est une méthode qui permet aux locataires de louer leur bien ou une partie de celui-ci à des tiers . Bien quil sagisse dune procédure légale, il existe certaines règles à respecter si vous envisagez de le faire, que SUPERCASA Notícias vous expliquera tout au long de cet article. Notez que pour sous-louer un bien immobilier, vous devez obtenir lautorisation du propriétaire , et une fois lautorisation obtenue, v ou s devez rédiger et signer un contrat et déclarer ces revenus au fisc. Que faut-il savoir pour sous-louer ? Selon la loi, la sous-location nest possible que sil existe une autorisation écrite , cest-à-dire que vous devez informer par écrit le propriétaire de votre intention de sous-louer le bien et lui demander son autorisation. Il se peut également que le propriétaire soit au courant de la situation de sous-location et quil ne la commente pas, mais il est toujours préférable davoir son autorisation écrite . Si le propriétaire ne donne pas son accord, le contrat de sous-location nest pas valable. Quadvient-il du contrat de sous-location si le bail prend fin ? Si le contrat de location prend fin, il en va de même pour le contrat de sous-location, car ce dernier est soumis aux mêmes règles que le contrat initial . Il est important de conserver tous les documents relatifs à cette procédure afin de préserver vos droits vis-à-vis du sous-locataire, notamment en ce qui concerne le paiement du loyer. Montant du loyer Le montant du loyer est légalement plafonné, quil sagisse dune sous-location totale ou partielle. Selon larticle 1062 du Code civil, le locataire ne peut exiger du sous-locataire un loyer ou un fermage supérieur ou proportionnel à ce qui est dû en vertu du bail, majoré de 20 %, sauf convention contraire avec le propriétaire . Cela signifie que le montant du loyer que vous payez est plafonné à 20 % . Ce montant ne peut être dépassé que si le bailleur lautorise. Exemple : - Pour un loyer de 500 €, vous ne pouvez facturer au sous-locataire quun maximum de 600 € (500 + 20 % = 600) ; - Pour un loyer de 1000 €, le montant maximum facturé sera de 1200 € (1000 + 20% = 1200). Comment cela fonctionne-t-il sur le plan fiscal ? Si vous sous-louez un bien immobilier, vous devez déclarer les revenus qui en découlent à lIRS, cest-à-dire le montant qui correspond à la différence entre le loyer que vous avez reçu du sous-locataire et le loyer que vous payez au propriétaire. Pour remplir correctement la déclaration IRS , vous devez compléter le cadre 5 de lannexe F relatif aux revenus fonciers. Dans ce cadre, vous devez indiquer - Valeur des loyers perçus ; - Montant du loyer payé au propriétaire ; - NIF du sous-locataire ; - NIF du propriétaire. Selon ladministration fiscale, il est également obligatoire de délivrer une quittance de loyer électronique pour la différence gagnée par le sous-locataire entre le loyer reçu du sous-locataire et celui payé au propriétaire . Droits du propriétaire Si la sous-location porte sur lensemble du bien, le propriétaire peut se substituer au locataire, cest-à-dire que le sous-locataire devient un locataire direct. Toutefois, ce droit ne peut être exercé par le propriétaire quau moyen dune notification judiciaire au locataire et au sous-locataire. Lorsque cette notification est donnée, le contrat de sous-location cesse de produire ses effets et le sous-locataire devient un locataire direct, qui doit être informé que le loyer doit être payé directement au propriétaire. Autres sujets susceptibles de vous intéresser Quest-ce que le crédit-bail immobilier, Les assurances obligatoires pour les propriétaires et les locataires : en savoir plus
Source: Freepik Auteur: Rédaction Décembre, le mois le plus festif de lannée, est déjà là, ainsi que les différents jours fériés qui jalonnent le mois ! Cest le moment idéal pour réserver des vacances en couple ou en famille et découvrir ce que le pays a de mieux à offrir à cette période de lannée . Lumières, décorations, crèches, marchés de Noël et gastronomie, SUPERCASA Notícias vous donne les meilleures suggestions de destinations pour ce mois. Bragança La ville de Bragança accueille lévénement Bragança Christmas Land of Dreams tout au long du mois de décembre. Parmi les différentes initiatives mises en place dans la région, citons la patinoire naturelle de Trás-os-Montes e Alto Douro avec funtrack, la maison du Père Noël, la crèche vivante et le marché de Noël. Passer Noël à Bragança vous permettra d apprécier les différents musées de la Rua Abílio Beça, de découvrir les beautés cachées du château de Bragança et den apprendre davantage sur son histoire médiévale. Dans cette région, vous trouverez également un large éventail de sentiers balisés qui vous permettront de découvrir la nature et la faune environnantes. Larrivée du solstice dhiver saccompagne du retour des fêtes dhiver, qui remplissent les rues des villages de couleurs et danimation et qui, peut-être, donnent lieu à quelques jours de chutes de neige. Covilhã Si vous voulez voir de la neige, la meilleure ville pour passer quelques jours de vacances est Covilhã, située à lentrée de la Serra da Estrela, un endroit qui vous permet daccéder facilement à nimporte quel village de Beira Interior, ainsi que de monter sur la Tour où vous pourrez observer la neige tomber du haut de la montagne. Bien que la neige ne tombe pas régulièrement à Covilhã, vous pouvez observer la beauté de la chaîne de montagnes Serra da Estrela, ou explorer les rues de la ville, qui vous invitent à découvrir lart urbain qui remplit ses rues de couleurs. Pendant votre séjour, nous vous conseillons de visiter le Laboratoire de la nouvelle main et le Musée national de la laine de lUniversité de Beira Interior, où lon encourage la créativité et linnovation, ce qui a valu à la ville le statut de Ville créative de design de lUNESCO. Penamacor À lintérieur du Portugal central, plus précisément dans la région de Penamacor, vous trouverez la plus grande bûche de Noël du Portugal, qui est allumée dans le cimetière de léglise après la messe de minuit, où la population se rassemble. À cette époque de lannée , vous pourrez également observer linterminable procession de tracteurs transportant les gigantesques bûches et découvrir la fête de lImmaculée Conception, qui culmine avec lallumage de la bûche. Linitiative Penamacor, Vila Madeiro comprend diverses activités, telles que des animations de rue, des spectacles musicaux et des marchés de Noël . Piódão Situé dans la Serra do Açor, dans la commune dArganil, Piódão est lun des plus beaux villages du pays. Il sagit dune vitrine de maisons en schiste aux portes et fenêtres bleues , entourées dune nature qui prend encore plus dampleur à cette époque de lannée. En visitant ce village, vous profiterez dune tranquillité que vous ne trouverez nulle part ailleurs, où vous pourrez déguster lartisanat local et la fameuse Broa de batata. Vous pourrez également visiter le sentier PN3 AGN, plus connu sous le nom dAçor, et vous promener le long de la plage de la rivière Piódão, du mirador géologique et du mémorial Miguel Torga. Profitez-en pour visiter le village de Foz de Égua, traversé par un ruisseau connu pour ressembler à une scène du film Le Seigneur des anneaux. Óbidos Si vous cherchez une destination sur la côte du pays, la ville dÓbidos est lendroit idéal pour passer vos vacances de Noël. Cest ici que se tient lune des foires les plus connues du pays, linitiative Óbidos, Vila Natal, qui se caractérise cette année par des décorations colorées et des décors inspirés du thème Lécole des sorciers. Tout en profitant de ce marché de Noël, vous pouvez explorer les rues de la ville, situées à lintérieur des murs du château, boire la célèbre ginjinha dÓbidos dans une tasse de chocolat et visiter les nombreuses librairies qui font de cette ville créative de lUNESCO une ville de littérature. Lire ces conseils et dautres dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Lachat dune maison sur plan (ou en cours de construction) est une option de plus en plus courante, en particulier dans les zones urbaines. Il sagit dune opportunité commerciale très avantageuse pour les promoteurs, car en obtenant des acheteurs à un stade précoce, ils obtiennent un retour sur le financement quils ont déjà effectué et peuvent lutiliser pour financer une partie du projet. Et pour ceux qui cherchent à acheter, est-ce une option avantageuse ? Les propriétés en construction peuvent être des options plus abordables pour les portefeuilles des familles, mais il y a quelques précautions à prendre. SUPERCASA Notícias vous présente les avantages et les inconvénients de ce type dactivité. Les avantages Lachat de fractions dun nouveau projet peut être une façon de s assurer de choisir la propriété la plus adaptée à ses besoins , sans avoir à se limiter à ce qui est disponible sur le marché, mais il y a aussi dautres avantages. 1. Les économies Un bien immobilier en cours de conception ou de construction est généralement plus abordable quun bien immobilier déjà achevé , et il peut être plus facile den négocier la valeur. Cela signifie que vous pouvez acheter un bien immobilier à un prix inférieur à celui quil coûtera une fois la construction achevée. 2. Acheter neuf Si vous optez pour ce type de bien, vous avez la certitude dacheter un bien neuf à 100 % . Cela signifie également que vous avez plus de chances de disposer des matériaux et des technologies les plus récents pour sa construction . 3. Sadapter à vos besoins Si vous êtes à la recherche dune maison, vous êtes certainement à la recherche de la propriété parfaite qui répond à tous vos besoins. Les maisons à plan plat vous offrent une plus grande liberté pour choisir la maison de vos rêves , à létage que vous souhaitez ou avec plus ou moins dexposition au soleil, par exemple. À ce stade, vous pouvez également choisir le type de finitions qui correspond le mieux à vos goûts , comme la couleur des murs ou le type de revêtement de sol. 4. Paiements échelonnés Au début de lachat, vous devez verser des arrhes pour réserver le bien et signer le contrat de vente à tempérament (CPCV). À ce stade, tous les paiements à effectuer au fur et à mesure de lavancement des travaux seront définis, ce qui vous donnera la possibilité deffectuer des paiements échelonnés. 5. La planification Un déménagement est toujours un processus qui demande beaucoup de planification. En réalisant ce type dinvestissement, étant donné que la maison mettra encore un certain temps à être prête, vous aurez le temps de planifier tous les détails de votre déménagement, y compris les meubles que vous souhaitez acheter, lendroit où vous les placerez et le type de décoration que vous appliquerez . Inconvénients 1. Travaux inachevés La plus grande crainte de ceux qui achètent une maison sur plan est quelle ne soit jamais achevée en raison de difficultés financières de la part de lentreprise de construction ou du promoteur. Bien quil sagisse dune crainte fréquente, ce nest pas toujours le cas. Toutefois, si vous voulez être sûr de ne prendre aucun risque en achetant votre nouvelle propriété, vous pouvez vous renseigner sur la solidité de lentreprise de construction en examinant ses antécédents. 2. Les retards Lorsque vous achetez une maison, vous recevez une date dachèvement du projet , et il est toujours ennuyeux de constater que le projet nest toujours pas terminé à cette date, surtout si vous avez planifié toute votre vie de déménager à ce moment-là. Pour garantir vos droits, vous devez vous assurer que le CPCV prévoit ce type de situation, et vous pouvez demander une clause vous garantissant le droit à une indemnisation en cas de non-respect des délais. 3. Le résultat final Il est temps de prendre les clés de votre nouveau logement et deffectuer tous les changements nécessaires, mais lorsque vous arrivez dans le logement, celui-ci ne correspond pas à vos attentes. Cest une crainte fréquente chez les personnes qui réalisent ce type dinvestissement. Vous devez donc vous assurer de bien comprendre toutes les informations figurant sur le plan, telles que lemplacement de toutes les portes et fenêtres et de toutes les zones de la maison. Si vous avez des doutes, demandez des éclaircissements aux professionnels avant de vous engager dans lachat de la maison. Lire la suite : Constructions en bois : les tendances pour 2024 , Construire une maison : quel est le cahier des charges ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Certaines entreprises autorisent leurs employés à faire du télétravail pour Noël afin de passer plus de temps avec leur famille. Cest pourquoi Selectra , spécialiste des tarifs énergétiques, a envoyé à SUPERCASA Notícias des données montrant à quel point le télétravail peut augmenter les factures dénergie et quelques conseils pour atténuer cette augmentation. La meilleure option est dutiliser un ordinateur portable . Il ne consommera que 4,48 € ou 4,18 €, selon que vous bénéficiez dun tarif simple ou dun tarif de deux heures sur le marché libre. Sur le marché réglementé, les chiffres seront respectivement de 4,76 € et 4,22 €. Par contre, la tour dordinateur fixe consommera à elle seule 110% de plus. Si vous ajoutez un écran LED, laugmentation sera de 195 %. En faisant le calcul, si vous utilisez un ordinateur fixe, le coût hebdomadaire de 8 heures de travail sera de 13,22 € ou 12,31 € sur le marché libre et de 14,04 € ou 12,43 € sur le marché régulé, selon que vous avez un contrat avec un tarif dune ou de deux heures. Conseils pour économiser sur votre facture : Placez votre bureau près dune fenêtre et profitez de la lumière naturelle . Vous réduirez ainsi le besoin déclairage artificiel pendant la journée et économiserez de lélectricité en cas de télétravail. Utilisez des ampoules LED à économie dénergie plutôt que des ampoules à incandescence ou fluorescentes. Réglez votre ordinateur pour quil passe automatiquement en mode économie dénergie lorsquil nest pas utilisé , par exemple pendant la pause déjeuner ou les pauses. Débranchez votre ordinateur à la fin de la journée. Respectez vos horaires de travail et évitez le surmenage . En plus de protéger votre bien-être, vous éviterez également une augmentation de la consommation dénergie due à lutilisation prolongée dappareils électroniques. Choisissez le cycle horaire qui vous convient. Plusieurs compagnies délectricité proposent des tarifs dont les prix varient en fonction de la durée de votre consommation. Profitez des réductions liées à la domiciliation et à la facturation électronique. Ces réductions ne sont disponibles que chez les fournisseurs du marché libre. Optez pour des tarifs fixes afin de bénéficier de la sécurité dun prix constant tout au long du contrat . Les tarifs variables peuvent refléter les fluctuations du marché, comme cest le cas pour les tarifs indexés. Suivez ce sujet et dautres dans SUPERCASA News .
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le Balcão Único do Prédio (BUPi) est une plateforme destinée aux propriétaires de propriétés rustiques et mixtes, dont lobjectif est de cartographier, de comprendre et de valoriser le territoire portugais. À ce jour, le BUPi compte déjà 1,94 million denregistrements et le ministère de la justice espère terminer lannée avec deux millions de géoréférences. On espère donc que dici la fin du mois, les propriétaires de 30 % de la zone géographique dépourvue de cadastre seront connus . En dautres termes, en ajoutant ces données à celles déjà acquises, 90 % du territoire sera connu en termes dusage, doccupation et de propriété , selon le secrétaire dÉtat à la Justice. Lenregistrement des propriétés sur la BUPi permettra de connaître leurs limites, ainsi que leurs propriétaires, ce qui est essentiel en raison du nombre élevé dinformations obsolètes dues à des héritages ou à des ventes non enregistrées. En 2020, la plateforme a commencé à utiliser un cadastre simplifié pour faciliter ce processus. Bien que ce processus ait été prolongé en raison de la pandémie, en 2023, il y avait deux fois plus denregistrements, avec des paroisses dans tout le pays déjà entièrement enregistrées, a déclaré Pedro Tavares. La superficie géoréférencée des 153 municipalités sans cadastre devrait atteindre 50 % en 2024 et 70 % en 2025, lorsque le registre simplifié, financé dans le cadre du programme de redressement et de résilience, sera achevé. Lire aussi : Levé topographique : quelle importance ? ou Quels sont les facteurs qui influencent la valeur dune propriété ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le lundi 4 décembre, un tremblement de terre dune magnitude de 2,1 sur léchelle de Richter a été ressenti sur l île de Terceira. Il sagit dun des nombreux événements sismiques qui se produisent fréquemment dans larchipel des Açores , ce qui a conduit la Cour des comptes à effectuer un audit qui a révélé que, sur le territoire des Açores, il nexiste aucune restriction à la construction de bâtiments dans les zones à haut risque sismique. Ainsi, la Cour des comptes demande la réalisation détudes sur le risque sismique aux Açores, afin délaborer des stratégies de développement immobilier qui prennent en compte ce facteur. Entre 2010 et 2018, plusieurs études ont été réalisées dans ce domaine, mais il nexiste pas de plan municipal daménagement du territoire connu qui ait réalisé une évaluation des bâtiments et des activités situés dans des zones à risque sismique, volcanique, géotechnique et dinondation, en vue dune éventuelle relocalisation des bâtiments et des usages et de ladoption de critères techniques qui minimisent les risques pour les personnes et les biens , indique la conseillère responsable du rapport de la Cour des comptes, Cristina Flora. Limpact sur la région est important, car le secteur de la construction ne dispose pas dinstruments daménagement du territoire lui permettant de connaître le risque sismique associé au site lors de la réalisation de nouvelles constructions, sauf dans les municipalités de Praia da Vitoria et de Horta . À la suite de laudit, la Cour des comptes a recommandé aux municipalités et au gouvernement régional des Açores d élaborer des plans doccupation des sols par île , qui devraient être finalisés dans les trois prochaines années et inclure les risques associés à chaque zone. Outre les Açores, les recommandations sétendent également à lensemble du pays, qui est situé dans une zone géographique à haut risque sismique. Suggestions de lecture : Bâtiments en bois : tendance pour 2024 ? ou Baromètre des travaux publics : Les appels doffres promus augmentent de 73
Source: Freepik Auteur: Rédaction La période de Noël est toujours un moment où loffre et la demande augmentent de manière exponentielle. Bien que le secteur de limmobilier connaisse un ralentissement du marché au mois de décembre, il est essentiel de profiter de ces périodes de plus grande effervescence de la consommation pour mettre en place de nouvelles méthodes et dynamiser votre activité. Alors, entrez dans lesprit des fêtes de la meilleure façon possible , commencez à planifier votre communication commerciale et soyez le premier à vous faire remarquer par vos clients et clients potentiels. Pour y parvenir, SUPERCASA Notícias vous propose quelques conseils pour redynamiser le marketing de votre agence immobilière à Noël. 1. Planification et gestion Cest le moment idéal pour adapter votre plan de communication et de marketing à vos besoins actuels . Effectuez des recherches pour mieux comprendre les tendances du marché et les types de contenus utilisés pour obtenir le meilleur rendement. Une bonne option pour faciliter les processus de planification et de gestion de votre stratégie de marketing est dutiliser un CRM de gestion immobilière tel que eGO Real Estate . Ce logiciel vous permet d enregistrer tous vos contacts et demandes de contact en un seul endroit, de planifier et de créer des campagnes de communication, de suivre les préférences de vos clients et danalyser les résultats de tout votre travail . 2. Les médias sociaux Le marketing numérique devient de plus en plus un allié pour attirer plus de clients et plus de propriétés. Ainsi, vous pouvez utiliser les médias sociaux pour créer des campagnes de Noël, créer et promouvoir des partenariats e t utiliser votre créativité pour développer un contenu différent qui vous distinguera de vos concurrents. Lutilisation des médias sociaux élargira la portée de votre entreprise , ce qui vous permettra de gagner en crédibilité auprès de votre public cible et dattirer davantage de clients. 3. Communication festive Vous pouvez utiliser différents moyens pour communiquer avec vos clients et vos clients potentiels : - Lettre dinformation ; - le courrier électronique ; - Messages. Utilisez tous les moyens à votre disposition pour envoyer à vos contacts des messages de bonnes fêtes , et profitez-en pour créer des campagnes qui correspondent à leurs centres dintérêt. Vous montrerez ainsi à votre public que votre agence privilégie la relation quelle établit avec ses clients, augmentant ainsi les chances de les fidéliser. Profitez de la période de Noël pour renouveler les stratégies de votre agence ! Cest un moment opportun non seulement pour renforcer les relations que vous entretenez avec vos clients, mais aussi pour attirer de nouveaux clients potentiels. Et pour dautres conseils, continuez à suivre SUPERCASA Notícias !
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le marché de Noël de JLL sest tenu au siège de la société de conseil à Lisbonne, selon le communiqué de presse envoyé à SUPERCASA Notícias . Cette initiative caritative a réuni diverses organisations sociales, offrant une expérience unique aux employés, amis, clients et partenaires de lentreprise pour acheter des cadeaux de Noël et contribuer à diverses organisations avec lesquelles JLL travaille tout au long de lannée. Grâce à la collaboration active de tous les participants qui ont visité le marché, linitiative a permis de récolter environ 4 000 euros, qui seront entièrement reversés aux différentes organisations participantes. JLL met à disposition lespace et les équipements, et les associations apportent leurs produits ou services. Cela fait partie de notre ADN de nous impliquer dans la communauté et de contribuer à diverses causes auxquelles nous nous identifions, en particulier dans un climat difficile comme celui que connaissent de nombreuses familles au Portugal. Après le succès de lannée dernière, il était impératif pour nous de répéter une autre édition, à cette période de lannée qui est si propice à la consommation, et peut être une excellente option pour canaliser le soutien à ces associations. Cest la fenêtre parfaite pour la collecte de fonds - les gens ont besoin dacheter des cadeaux de Noël, et les associations ont besoin de vendre pour continuer leur travail , explique Patrícia Araújo, responsable de la responsabilité sociale de lentreprise chez JLL . Cest la deuxième année que JLL organise cet événement et il a une fois de plus e mbrassé la mission de soutenir les organisations à but non lucratif, en leur donnant loccasion de collecter des fonds pour leurs causes. Plusieurs marques ont participé à ce marché, comme Thirst Project Portugal, Capiti, MatitiBag, SOUMA, Dona Ajuda, Semear, Café Joyeux et Reshape Ceramics. De cette manière, la consultance démontre une fois de plus que ce type dévénements est toujours très bien accueilli et quil est possible de contribuer à dynamiser les associations en leur donnant la possibilité de vendre leurs produits et les ressources dont elles ont besoin pour continuer à développer leur travail essentiel au sein de la communauté dans laquelle elles opèrent. Nous tenons à remercier toutes les personnes qui ont visité le marché solidaire de Noël de JLL et qui ont contribué à la croissance de ces organisations. Lesprit dont chacun a fait preuve est vraiment inspirant et reflète lengagement de JLL à maintenir un rôle positif dans la communauté , conclut Patrícia Araújo, responsable de la responsabilité sociale de lentreprise chez JLL. JLL souhaite faire de cette initiative de solidarité une tradition annuelle, renforçant ainsi son engagement à faire la différence et à promouvoir lesprit de Noël à travers le partage et la solidarité. Si vous êtes déjà dans lesprit de Noël, SUPERCASA Notícias vous recommande : Acheter une maison à Noël : les propriétés les moins chères ou Marchés de Noël : découvrez les plus grands au Portugal
Source: Freepik Auteur: Rédaction 1 610 nouveaux logements vont être construits à Porto , ce qui représente une augmentation du parc immobilier denviron 12,5 % , a annoncé lautorité locale. Actuellement, le parc immobilier compte 13 062 logements, un chiffre qui augmentera une fois que les huit projets en cours seront achevés. Parmi ces huit projets, deux seront développés en partenariat avec des organisations privées. Lobjectif nest pas seulement daugmenter le nombre de logements en location subventionnée , mais aussi daugmenter le nombre de logements disponibles sur le marché à des prix abordables . Dans le même contexte, le conseil municipal de Porto lancera une nouvelle édition du programme daide au loyer - Porto Solidário. Les 13 062 logements seront construits dans les quartiers de Lordelo do Ouro, Monte Pedral, Monte da Bela, Ilha da Lomba, Eirinhas, Bairro do Leal et Farias Guimarães, distribués pour des loyers abordables et des logements subventionnés. En outre, 433 logements vacants sont également destinés à être réhabilités par des entreprises municipales. La municipalité souligne quil ne sagit pas de plans, mais de projets en cours . Lire la suite : LIHRU vise à réhabiliter 4 000 logements lannée prochaine , Les enseignants relogés à Lisbonne et en Algarve bénéficieront dune aide ou Les caisses de lÉtat ont déjà déboursé 138 millions deuros pour laide au logement .
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le programme Mais Habitação (Plus de logements) est entré en vigueur en octobre dernier, avec un large éventail de mesures visant à promouvoir et à soutenir laccès au logement au Portugal , avec des prix abordables et un marché du logement réglementé. Toutefois, il est nécessaire de contrôler la mise en œuvre de la mesure , ce qui, selon Marina Gonçalves, ministre du logement, peut être fait principalement par lenregistrement des contrats auprès du bureau des impôts. Pour la ministre, la loi est claire, mais elle souligne quil y a deux dimensions en ce qui concerne les augmentations de loyer : il y a la dimension des nouveaux contrats , qui est la mesure contenue dans Mais Habitação (Plus de logement) et qui, en fait, dit quun bail qui existait, dont le contrat prend fin, et quun nouveau contrat est conclu sur le même logement, ce loyer est limité au loyer qui existait - indépendamment de lapplication des coefficients, évidemment - à une limite de 2 % , explique-t-elle. Quant à la deuxième dimension , Marina Gonçalves précise quil sagit de contrats existants indexés à ce qui est le terme légal (...) indexé sur linflation, qui se situe lannée prochaine autour de 6,94 % . Les chiffres indiqués incluent la nouvelle offre qui existe et qui est mise sur le marché pour la première fois , appartenant au marché libre qui fonctionne de manière autonome . Elle souligne également quen ce qui concerne les projets mis en place par le gouvernement, y compris, par exemple, les loyers abordables, il sagit dune nouvelle offre et non dune offre déjà présente sur le marché. En ce qui concerne le contrôle du respect de la loi, Marina Gonçalves ne laisse planer aucun doute, indiquant que lenregistrement des contrats auprès du bureau des impôts est la plus grande forme de contrôle , puisquils sont soumis au droit de timbre et sont donc enregistrés sur le portail du bureau des impôts , et assure que cette mesure a été renforcée. Lire aussi : Les investissements tardifs en matière de plus-values peuvent être exonérés