Source: Freepik Auteur: Rédaction EDP Comercial a annoncé lundi 8 avril quelle allait réduire ses factures délectricité et de gaz naturel à partir du mois de juin. Les factures mensuelles d électricité pourraient ainsi baisser de 7 % et celles de gaz naturel de 14 %, en raison de limpact de la baisse des prix sur le marché libre, qui a amélioré les conditions . Le prix de lélectricité baissera de 10 % , selon EDP, et celui du gaz naturel de 20 % , ce qui aura un impact sur le prix final beaucoup plus limité par la composante des tarifs daccès au réseau . La semaine dernière, Galp a également annoncé une baisse des prix de lélectricité et du gaz naturel en moyenne. Cette baisse a commencé au début du mois, avec une diminution moyenne des prix de 28 % pour lélectricité et de 19 % pour le gaz naturel, justifiée, comme pour EDP, par le fait que les marchés de gros de lélectricité et du gaz naturel affichent actuellement des prix bas . Suivez dautres sujets similaires : Tarif social du gaz naturel : maintien de la réduction de 3,1
Source: Pexels Auteur: Rédaction Le marché de gros de l’électricité subit une baisse de ses prix, ce qui allège les fournisseurs d’électricité qui l’achètent directement aux producteurs. Ce soulagement pourrait signifier une baisse des prix de l’année par rapport à la dernière décennie, bien que le secteur ait mis en garde contre d’éventuels obstacles à la viabilité des projets renouvelables. En ce sens, il est nécessaire d’équilibrer le marché , pour lequel surgissent des solutions telles que les batteries, une restructuration du marché ou l’attraction de grands consommateurs. Pedro Amaral Jorge, président d’APREN - Association Portugaise des Énergies Renouvelables, souligne : de la façon dont fonctionne le marché ibérique, chaque fois que les énergies renouvelables parviennent à [les besoins de] une heure, le prix [de l’heure] est zéro, Ce qui s’est passé même au début du mois d’avril, avec quelques heures de marquer des valeurs négatives. Du côté des producteurs, c’est un problème que nous devrons résoudre (...) personne ne peut vendre à zéro quelque chose qui coûte de l’argent, souligne le dirigeant de l’APREN, soulignant qu’il s’agit d’une situation intenable financièrement , car selon les projections de prix actuelles, Aucun investisseur ne voudra investir. Ainsi, pour permettre une passation de marché des énergies renouvelables, il faudra concevoir un système qui rémunère les centrales renouvelables et empêche que les prix ne tombent à zéro. Similaire : Communauté des énergies renouvelables : Coimbra présente une proposition
Source: Freepik Auteur: Rédaction Ladministration fiscale et douanière inclura désormais les appareils, machines et autres équipements conçus pour capter et utiliser lénergie dans le taux réduit de TVA de 6 %. Ce changement concerne non seulement lachat de ce type déquipement, mais aussi son installation, sa réparation et son entretien. En réduisant la taxe, on crée une incitation pour les familles portugaises qui nont pas encore ce type dappareils dans leur maison, en facilitant laccès à travers un investissement moins important. Dans la circulaire publiée par ladministration fiscale et douanière, le taux réduit de TVA couvre lacquisition, la fourniture et linstallation, lentretien et la réparation dappareils, de machines et dautre s équipements destinés exclusivement ou principalement à la capture et à lutilisation de lénergie solaire, éolienne et géothermique et dautres formes dénergie alternative. Cela comprend, par exemple, les panneaux solaires, thermiques ou photovoltaïques, les éoliennes et les pompes à chaleur, qui incluent également les climatiseurs réversibles. En matière de durabilité, nous recommandons La nouvelle directive sur lefficacité énergétique est approuvée par le Parlement européen , Communauté des énergies renouvelables : Coimbra présente une proposition et Certificats dénergie : leur fonctionnement et leur importance
Source: Freepik Auteur: Rédaction Ce mardi, lors dune réunion de lexécutif du conseil municipal de Coimbra, la proposition de création dune communauté renouvelable par la concession des toits de divers logements sociaux de la municipalité pour linstallation de 1 500 panneaux photovoltaïques sera discutée. Cette installation devrait permettre déconomiser 47 % des coûts énergétiques. Il sera donc proposé de mettre en concession les toits des immeubles des quartiers Ingote, Misericórdia, Fonte da Talha et Parque Nómada , ainsi que ceux des immeubles municipaux Algar et Pedrulha, au bénéfice de 370 familles. Selon la proposition , la concession des toits aura une durée de 20 ans, afin de garantir des économies immédiates aux habitants des quartiers concernés, ainsi quaux consommateurs qui feront partie de la communauté dénergie renouvelable (CER), puisquelle bénéficie à tous ceux qui habitent dans un rayon de deux kilomètres des panneaux installés. Grâce à cette mesure, les familles peuvent économiser jusquà environ 30 000 euros par an , les bâtiments municipaux 10 500 euros par an et le reste des membres de la CER jusquà 9 500 euros. Plus dinformations ici : La nouvelle directive sur lefficacité énergétique est approuvée par le Parlement européen , Comment maximiser les ressources naturelles dans la construction ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Dans les articles précédents, nous avons déjà énuméré les étapes à suivre pour entamer le processus de vente dune maison . Si vous navez pas lu larticle précédent, rendez-vous à la rubrique Première étape de la vente dune maison : que faire ? et découvrez exactement ce qui vous attend. SUPERCASA Notícias vous guide tout au long de ce parcours, en vous expliquant pas à pas tout ce que vous devez savoir sur chacun des processus - dans ce cas, les stratégies à adopter pour augmenter la valeur de votre propriété. Que faire pour augmenter la valeur de votre bien ? Cest lune des premières choses à faire avant de procéder à la mise en vente de votre bien. À ce stade, il est essentiel de porter un regard critique sur le bien que vous vendez afin de comprendre exactement quels sont les points à améliorer et quels sont ceux que vous devez utiliser comme arguments de vente. Regardez votre bien, voyez ce qui doit être amélioré et mettez-vous au travail ! Il ne sagit pas de travaux très complexes ou nécessitant un investissement important, mais plutôt de petites améliorations qui feront toute la différence pour faire connaître votre bien . Si vous avez un bien vieillissant, mal entretenu et qui nécessite des travaux, moins les acheteurs voudront lacheter, alors si vous voulez obtenir un bon retour sur la vente, vous devez tenir compte de ces besoins. Aussi belle ou confortable que soit votre maison, un investisseur ne la regardera peut-être pas de la même manière. Il est donc essentiel de se mettre dans la peau de lacheteur et deffectuer un maximum dinterventions pour augmenter la juste valeur de la vente. 1. Demander de laide Avant dentamer le processus dévaluation, si vous ne savez pas exactement par où commencer, notre conseil - qui vous servira à chaque étape - est de demander laide dun professionnel spécialisé. Cest le moyen le plus efficace dobtenir les meilleurs résultats. Un professionnel de limmobilier expérimenté sera en mesure de vous dire exactement quels sont les points les plus ou les moins appréciés par un acheteur. Trouvez donc un agent ou une agence immobilière, organisez avec eux une visite du bien et demandez-leur conseil. Comme ces professionnels disposent de leurs propres outils, tels que des plateformes permettant de générer des analyses comparatives du marché , ils seront les mieux placés pour vous dire exactement ce que vous devez faire pour valoriser votre logement. 2. Améliorer la qualité énergétique du bien Lun des points les plus appréciés par les acheteurs est lefficacité énergétique dun bien immobilier . Nous vivons à une époque où les préoccupations environnementales sont de plus en plus fortes et où les matériaux et les équipements sont de plus en plus soignés. Si votre maison nest pas tout à fait neuve, il est conseillé de laméliorer dun point de vue énergétique, ce qui lui donnera de la valeur et constituera un meilleur argument de vente. De plus, le certificat énergétique étant un document obligatoire lors de la vente dun bien immobilier, vous aurez plus de chances de réussir la vente si vous présentez un document avec de bonnes données énergétiques , qui passera haut la main lévaluation des experts qui contrôleront lefficacité de la maison. Voici quelques exemples de la manière dont vous pouvez améliorer la qualité énergétique de la maison que vous vendez : - Installer des fenêtres à haut rendement énergétique : cet investissement peut sembler important, mais il sera rentabilisé après la vente, car il sagit de lune des interventions qui augmentent le plus la valeur dune propriété ; - Installer des panneaux photovoltaïques : aujourdhui, par lintermédiaire des compagnies délectricité, il est possible de contracter linstallation de cet équipement de manière accessible et économique, ce qui augmente également la valeur de la propriété. 3. Nettoyer en profondeur Sil sagit dun bien que vous nhabitez pas, il est extrêmement important de le nettoyer avant dentamer le processus de publicité. Vous ne voulez pas de photos où la maison est mal entretenue, sombre ou en désordre, car cela affectera la qualité de lannonce de vente et suscitera moins dintérêt. Il en va de même sil sagit dune maison dans laquelle vous vivez habituellement. Nettoyez-la et organisez-la de manière à ce quelle soit lumineuse, bien entretenue et débarrassée de nombreux objets, en particulier deffets personnels. Ainsi, avant de présenter votre maison au monde entier en la mettant sur le marché, veillez à ce quelle soit belle et attrayante , surtout juste avant la visite de lagent immobilier, qui en profitera peut-être pour prendre des photos. 4. Peinture, rénovation et réparation Il ne sagit pas ici de rénover complètement la maison ou dinvestir dans de gros travaux, car lorsque vous achetez une maison, vous disposez déjà dune certaine somme dargent pour des travaux de ce type. Cependant, les petits travaux de peinture, les réparations et les interventions ont une influence sur le processus dachat. Par conséquent, s i votre bien présente des défauts ou des imperfections qui doivent être corrigés, il est important que vous vous en occupiez avant de publier votre logement en ligne. Réparez, par exemple, le robinet qui goutte, le plancher qui se soulève ou peignez les murs les plus tachés. Embellissez la maison autant que possible, sans oublier les espaces extérieurs. Si vous avez un jardin, tondez la pelouse, entretenez les plantes, dégagez lallée et préparez lespace pour les visiteurs. Et noubliez pas : la façade de la propriété sera le premier contact dun acheteur potentiel avec votre maison, il est donc essentiel de faire bonne impression ! Si vous suivez ces conseils, vous vous rapprocherez dune démarche rapide, facile et sans souci ! Préparez le bien à la vente et, avec laide de votre conseiller immobilier, faites-en un investissement incontournable . Une fois cette étape franchie, vous passerez à la suivante : la mise en vente du bien. Restez à lécoute des prochains articles pour savoir exactement ce quil faut faire !
Source: Freepik Auteur: Rédaction La directive sur l’efficacité énergétique dans les bâtiments (EPBD), révisée et approuvée par le Parlement européen, prévoit une série de mesures progressives visant à faire du secteur de la construction un élément clé de la transition vers une économie à faible intensité de carbone. À cet égard, la décision du Parlement européen de soutenir l’imposition d’objectifs ambitieux en matière de neutralité carbone dans les bâtiments reflète un engagement renouvelé à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à lutter contre le changement climatique. La nouvelle législation exige que tous les nouveaux bâtiments soient neutres en carbone à partir de 2030, avec une date de coupe plus immédiate pour les bâtiments occupés par les pouvoirs publics, établie en 2028. En outre, l’EPBD fixe des objectifs de réduction de l’énergie primaire pour les bâtiments résidentiels et non résidentiels d’ici 2030 et 2035 respectivement, en encourageant l’adoption de technologies renouvelables et de mesures d’efficacité énergétique. L’élimination progressive des chaudières à gaz et au diesel et l’interdiction des subventions pour ces technologies à partir de 2025 marquent un changement important dans la politique énergétique de l’UE, entraînant une transition vers des systèmes de chauffage et de refroidissement plus durables. Toutefois, la directive reconnaît également l’importance de préserver le patrimoine architectural et historique en permettant à certains bâtiments d’être exclus des exigences d’efficacité énergétique, pour autant que cela soit justifié sur la base de critères spécifiques. Bien que certaines propositions, telles que l’amélioration obligatoire des bâtiments à faible consommation d’énergie, aient été retirées de la législation finale, les États membres devraientles États membres de l’UE élaborent des plans nationaux complets pour stimuler l’efficacité énergétique et promouvoir l’adoption de technologies renouvelables dans leurs secteurs de la construction. L’engagement de l’UE envers la décarbonisation du secteur immobilier reflète non seulement un souci de durabilité environnementale, mais également une vision à long terme d’une économie plus résiliente et plus prospère. Lisez plus de thèmes comme celui-ci dans SUPERCASA Nouvelles
Source: Freepik Auteur: Rédaction Quil sagisse dun achat ou dune vente, le certificat énergétique est lun des documents que vous devrez toujours prendre en compte si vous envisagez de vendre un bien immobilier, car il est intrinsèquement lié à la performance énergétique du bien et il sagit dun document fondamental dans toute transaction. Aujourdhui, dans cet article de SUPERCASA Notícias , nous vous expliquons exactement tout ce que vous devez savoir, comment fonctionnent les Systèmes de Certification Energétique (SCE), quand vous devez présenter les documents nécessaires, les types dévaluation et leurs avantages , ainsi que ce qui peut arriver en cas de manquement. Quelles sont les obligations légales pour les propriétaires et les agents immobiliers ? Comme le stipule le décret-loi 118/2013 du 20 août, tous les propriétaires dun bien immobilier sont tenus de respecter les obligations spécifiques liées à lindication de lévaluation énergétique, et ils sont également responsables de lindication de lévaluation du bien et de la documentation correspondante aux agents immobiliers. Ils sont également tenus de fournir une copie ou loriginal du certificat énergétique lorsquils concluent - un contrat à ordre pour lachat et la vente du bien immobilier ; - un contrat de location. Le non-respect de ces obligations est passible damendes. Les agents immobiliers et les consultants doivent inclure des informations sur la classe énergétique du bien dans leurs annonces de vente ou de location afin déviter des amendes considérables et des annonces de mauvaise qualité. Quest-ce que le système de certification énergétique des bâtiments (SCE) ? Il sagit dun instrument conforme aux directives législatives de lUnion européenne , mis en œuvre au Portugal, qui joue un rôle fondamental dans lamélioration de lefficacité énergétique et la promotion de lénergie durable dans les bâtiments. Il établit un lien entre les politiques defficacité énergétique définies par les réglementations européennes, les agents du marché et les acheteurs/propriétaires. Ainsi, le SCE comprend le certificat énergétique, un document qui, comme son nom lindique, évalue lefficacité énergétique du bâtiment et lui attribue une note qui peut varier entre A+, A, B, B-, C, D, E et F, de la note la plus élevée à la note la plus basse. Comment fonctionne la certification énergétique ? Éligibles dans les bâtiments ou les fractions autonomes au titre de la SCE, les certificats énergétiques sont exigés par la loi dans tous les bâtiments, neufs ou anciens, lorsquils sont mis en vente ou sur le marché de la location , mais aussi dans les bâtiments qui font lobjet dune réhabilitation ou dune intervention et dont la valeur est supérieure à 25 %. Selon l ADENE - Agência para a Energia (Agence de lénergie) et son guide SCE, tout bâtiment qui est une construction couverte avec des murs et des sols destinés à lusage humain doit faire lobjet dune certification énergétique, quil soit composé dun ou de plusieurs corps, comme cest le cas, par exemple, dans les écoles, les hôpitaux, les stations touristiques, entre autres . Dans le document de certification énergétique dun bien immobilier, vous trouverez : - une évaluation de lefficacité énergétique du bien, sur une échelle allant de très inefficace (F) à très efficace (A+) ; - des informations sur les caractéristiques du bien, telles que lisolation, les types de ventilation, de climatisation et de production deau chaude sanitaire, et leur incidence sur la consommation dénergie ; - les mesures damélioration qui suggèrent des moyens de réduire la consommation dénergie et daméliorer le confort et la santé des résidents/habitants du bien ; - lindication des avantages fiscaux et des types de financement disponibles, le cas échéant. Le grand avantage de ce document est la valeur immédiate quil donne au bien, car vous disposerez dune analyse du type de consommation, des avantages et des inconvénients du bien, des indications sur les améliorations et les caractéristiques structurelles , ce qui fera toute la différence lors de la vente ou de lachat de la maison. Mais il y en a dautres. Avantages du certificat énergétique Comme nous lavons dit plus haut, il sagit dun document qui augmentera considérablement la valeur de votre maison, mais ce nest pas le seul avantage : - Le certificat vous permet de mieux connaître votre bien , tant sur le plan structurel que sur le plan de la consommation dénergie ; - vous savez comment réduire votre consommation dénergie et vos dépenses de manière permanente et efficace ; - sait exactement quelles sont les implications directes pour le confort et la santé , le cas échéant ; - indique des améliorations personnalisées en fonction de la performance énergétique, afin de réduire la consommation ; - vous donne accès à des avantages financiers et fiscaux , que nous expliquons ci-dessous. Avantages financiers et fiscaux du certificat énergétique Une maison avec un meilleur classement énergétique sera plus compétitive sur le marché quune maison avec un classement plus faible. Mais cest aussi un atout sur le plan financier et fiscal, qui vous permet daccéder à des tarifs plus avantageux lorsque vous mettez en œuvre les mesures damélioration indiquées dans le document. Les avantages fiscaux ayant le plus dimpact sur votre portefeuille seront le remboursement de lIMT (impôt municipal sur les mutations foncières) si vous réhabilitez votre logement, pour lequel vous pouvez obtenir plus dinformations auprès de votre commune ou de votre mairie, mais aussi une réduction du taux de lIMI (impôt municipal sur les propriétés), pour lequel vous pouvez également obtenir des informations auprès de votre commune. Un autre des grands avantages financiers dun certificat énergétique est lexonération des taxes municipales lors de la réhabilitation dun bâtiment urbain en cours de rénovation, ainsi que lexonération de la taxe démission lors de la réémission dun nouveau certificat énergétique après la mise en œuvre des améliorations. Quest-ce qui est évalué dans un certificat énergétique, qui réalise lévaluation et où pouvez-vous la demander ? Lévaluation est réalisée et délivrée par des experts qualifiés indépendants , qui évaluent notamment linstallation de double vitrage, le renforcement de lisolation et lexistence déquipements efficaces. Pour demander cette évaluation, vous devez demander des devis à plusieurs experts qualifiés travaillant dans votre quartier ou zone de résidence. Il est important de demander à plusieurs experts pour trouver celui qui vous fera le meilleur prix et, une fois que vous avez trouvé lévaluateur professionnel, de rassembler les documents nécessaires et de permettre laccès à toutes les zones de la maison pendant lévaluation. Enfin, demandez la version préliminaire du certificat et vérifiez les données figurant sur le document pour vous assurer que tout est correct avant quil ne soit délivré définitivement. Combien coûte un certificat énergétique ? Les montants varient selon quil sagit dun bâtiment résidentiel ou dun bâtiment de commerce et de services, et le coût de délivrance du certificat sera toujours associé à deux variantes : 1. Les honoraires des experts qualifiés (QE) , qui varient en fonction de la complexité du bâtiment, de son état et de sa conservation, de sorte quil nexiste pas de chiffres fixes de référence. 2. La valeur de lenregistrement du certificat sur le portail SCE , définie par décret gouvernemental, et pour laquelle les valeurs suivantes sont associées : Bâtiments résidentiels - Typologies studio et une chambre - 28,00 - Typologies T2 et T3 - 40,50 €. - Typologies T4 et T4 - 55,000 - Typologies T6 et plus - 65,00€. Bâtiments commerciaux et de services - Dune superficie inférieure ou égale à 250m 2 - €135.00 - Dune surface de plancher supérieure à 250m 2 et inférieure ou égale à 500m 2 - €350.00 - Dune surface de plancher supérieure à 500 m 2 et inférieure ou égale à 5000 m 2 - €750.00 - Avec une surface utile de plus de 5000 m 2 - 950 000 €. Il faut savoir que les certificats dénergie ont une date dexpiration , qui varie selon le type de certificat en question, mais quil faut considérer dans les termes suivants : - Certificats préénergétiques : 10 ans ; - Certificats dénergie : 10 ans ; - Certificats énergétiques GES (grands bâtiments commerciaux et tertiaires) : 8 ans ; - Premiers certificats énergétiques GES pour les nouveaux bâtiments et les rénovations importantes : 3 ans. Il existe également des périodes de validité pour les critères suivants : - Certificats énergétiques pour les GES en fonctionnement qui nont pas de plan de maintenance : 1 an ; - Certificats énergétiques pour les bâtiments commerciaux et tertiaires qui ne disposent pas du rapport dinspection des systèmes techniques, lorsquil est obligatoire : 1 an ; - Certificats énergétiques pour les bâtiments fermés : 1 an (prolongeable sur demande à lADENE). Êtes-vous au clair ? Lire aussi Maisons clés en main : comment fonctionne ce concept , Conseils pour rénover votre bien immobilier sans dépenser beaucoup dargent
Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon le communiqué de presse envoyé à SUPERCASA Notícias , REN - Redes Energéticas Nacionais a enregistré une solide performance opérationnelle en 2023, tant au niveau national quinternational. LEBITDA a augmenté de 5,5 % pour atteindre 514,0 millions deuros en 2023, grâce à lamélioration de lactivité nationale (+19,3 millions deuros), où la réduction des coûts dexploitation est remarquable, ainsi quà la contribution positive de lactivité internationale (+7,4 millions deuros). Le résultat net sest élevé à 149,2 millions deuros, le résultat net récurrent atteignant 125,0 millions deuros (+15,1% par rapport à 2022). Cette performance résulte de lamélioration de lactivité opérationnelle (EBITDA +26,7 M€) et des résultats financiers (+3,4 M€), malgré laugmentation du coût moyen de la dette. Elle reflète également des effets non récurrents, à savoir la récupération de revenus de lactivité internationale et des impacts fiscaux. Laugmentation de lactivité opérationnelle sest accompagnée dune croissance de 4% des équipes internes, leffectif actuel de la société ayant été renforcé à 748 personnes. La forte augmentation des dépenses dinvestissement, à 301,5 millions deuros (+49,6% par rapport à lannée précédente), reflète lattention et lengagement de la REN dans la transition énergétique et son soutien à la politique énergétique du pays. Les transferts à la BAR se sont également accélérés en 2023, avec une croissance de 59,3 M€ (+36,3% par rapport à lannée précédente), avec la récupération de certains retards de projets enregistrés en 2022. La dette nette (hors écarts tarifaires) a baissé de 4,8 % à 2 421,2 M€, malgré un coût moyen de la dette en hausse à 2,5 % (1,8 % en 2022). En février 2024, REN a émis sa deuxième obligation verte, dun montant total de 300 millions deuros, avec une maturité de 8 ans et une demande 7 fois supérieure à loffre. En 2023, selon les informations auxquelles SUPERCASA Notícias a eu accès, la consommation délectricité est restée relativement stable (50,7TWh) par rapport à lannée précédente, tandis que la consommation de gaz naturel a diminué de 20,7 % (à 49,0TWh), le chiffre le plus bas depuis 2014. Lénergie provenant de sources renouvelables a représenté 60,6 % de lapprovisionnement énergétique total (49,3 % en 2022), une année record au Portugal, répartie en 25 % déolien, 23 % dhydraulique, 7 % de solaire et 6 % de biomasse. Il convient également de noter la croissance de 43 % (par rapport à lannée précédente) de la production dénergie solaire, REN ayant joué un rôle clé dans le processus dintégration de ces sources renouvelables dans le système électrique national, ce qui a permis datteindre les objectifs de transition vers les sources dénergie renouvelables. La durabilité est restée lune des priorités de REN en 2023. Lentreprise a actualisé son approche après avoir mené une nouvelle consultation des parties prenantes, en orientant ses efforts vers la lutte contre le changement climatique, linvestissement dans le capital naturel, humain et social, et ladoption de pratiques de gouvernance responsables. Lire la suite : Les Portugais se disent préoccupés par la mobilité et Voitures électriques : comment fonctionne la recharge à domicile ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Dans le but de simplifier les procédures bureaucratiques, des modifications ont été apportées aux autorisations environnementales en mars 2023, les rendant plus accessibles. Ce processus, bien que plus pertinent pour les entreprises, l eur permet de demander une licence environnementale unique pour les travaux impliquant des activités ayant un impact sur lenvironnement. Quest-ce que lautorisation environnementale et à qui sadresse-t-elle ? Les autorisations environnementales visent à garantir un niveau élevé de protection de lenvironnement, allant de la préservation de lair, de leau et du sol à la prévention de la pollution sonore et de la production de déchets. Exigées de toute entité , quelle que soit son activité économique, ces licences garantissent le respect des règles environnementales établies par le décret-loi n° 127/2013. L a licence nest pas requise pour les constructions résidentielles, à moins quelles ne présentent un risque pour des infrastructures spécifiques. Les doutes doivent être clarifiés avec l Agence portugaise de lenvironnement . Licence environnementale unique (LUA) Cette procédure centralise la délivrance du permis environnemental unique (TUA), qui regroupe toutes les décisions relatives à lenvironnement, y compris les exigences applicables aux établissements, aux activités ou aux projets . Procédures couvertes par la LUA : - Évaluation de limpact sur lenvironnement ; - Prévention des accidents majeurs impliquant des substances dangereuses ; - Prévention et réduction intégrées de la pollution ; - Commerce européen des licences démission de gaz à effet de serre ; - Gestion des déchets ; - Incinération et co-incinération des déchets ; - Installations et activités utilisant des solvants organiques ; - Permis dutilisation des ressources en eau ; - Exploitation de décharges ; - Autorisation des centres intégrés de récupération, de valorisation et délimination des déchets dangereux ; - Gestion des déchets des gisements de minéraux et des masses minérales ; - Évaluation de limpact sur lenvironnement ; - Régime des émissions atmosphériques ; - Production deau pour réutilisation. En ce qui concerne les demandes dautorisation impliquant dautres entités, lautorisation environnementale unique est liée aux différents régimes dactivité économique : le système de lindustrie responsable (SIR), le régime dexercice des activités délevage (REAP) et le règlement sur les autorisations pour les installations électriques (RLIE). Comment demander une licence ? La demande se fait par lintermédiaire de la plateforme SILiAmb, fournie par lAgence portugaise de lenvironnement. La première étape de la demande de licence consiste à s inscrire sur la plateforme. Il y a deux façons de le faire : - Le numéro didentification fiscale (NIF) et le numéro didentification du contribuable (NIPC). - Sinscrire avec la carte de citoyen Remplissez le formulaire et, après lenregistrement, vous devez vous connecter pour accéder à la plateforme. Dans le menu de gauche, accédez au module Licence environnementale unique (LUA) > Simulations > Nouvelle simulation. Pour réaliser cette étape, vous devez répondre aux questions de votre demande de permis. Le simulateur guide le demandeur à travers les questions de la demande, en plaçant lactivité dans les régimes environnementaux applicables et en calculant la taxe environnementale unique (TAU). La demande peut être intégrée ou échelonnée, selon le choix du demandeur , en générant un formulaire avec les données nécessaires. Une fois le formulaire soumis, il est possible de suivre toutes les étapes du processus jusquà lobtention du permis environnemental unique (TUA). Vous avez compris ? Suivez dautres rubriques comme celle-ci : Quels sont les certificats dont doit disposer mon bien immobilier ? SUPERCASA répond , Quest-ce que la GSE et comment lappliquer à votre propriété ou Bioarchitecture : une tendance qui saffirme
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les préoccupations en matière de durabilité et déconomie dénergie ont créé diverses alternatives en matière de logement, donnant naissance à des tendances et à des méthodes de construction et dutilisation des ressources qui sont aujourdhui choisies par de nombreux acheteurs et investisseurs. Les maisons passives sont un type de propriété de plus en plus recherché, qui se caractérise par ses économies et sa commodité . Cependant, certaines conditions doivent être remplies avant que votre propriété puisse être certifiée comme maison passive. Quest-ce quune maison passive ? Une maison passive est un bien immobilier qui suit un concept dans lequel la maison est construite de manière efficace, en termes dénergie, de chaleur, dacoustique et de durabilité, ce qui donne lieu au confort de vie dans un tel endroit. Cela comprend une excellente isolation thermique et acoustique, une faible consommation dénergie et une température stable dans toute la maison (les fenêtres sont à double vitrage et bien isolées, de même que les portes ; il y a une bonne ventilation et une bonne récupération de la chaleur). En général, ce type de maison a la capacité de sadapter au climat extérieur, ce qui permet dobtenir une performance énergétique efficace et positive pour ses habitants. Lun des grands avantages est la qualité de lair intérieur, qui influe sur le confort thermique, en le maintenant à des niveaux élevés en permanence. Critères de certification dune maison passive Une maison passive sera différente dune propriété traditionnelle à bien des égards, à commencer par la façon dont elle est construite, de sorte que la certification suit des critères spécifiques qui déterminent sil sagit ou non dun logement passif. Pour obtenir la certification, des critères tels que lefficacité énergétique et le certificat énergétique seront pris en compte , mais aussi, et obligatoirement, le certificat de lassociation Passivhaus Portugal, qui analysera les matières premières utilisées dans louvrage, le projet architectural et lexécution de la construction. Quels sont les avantages ? Les principaux avantages sont la réduction des coûts (plus grande efficacité énergétique) et limpact sur lenvironnement, car les émissions de CO2 sont réduites . Vivre dans un bien immobilier présentant ces caractéristiques permet de vivre avec une meilleure qualité de lair , un plus grand confort thermique et acoustique et constitue, à long terme, une excellente option à adopter, car elle vous apportera plus davantages quun bien immobilier traditionnel. Parmi les plus grandes valeurs ajoutées, citons labsence danomalies dues à lhumidité ou à la chaleur, la durabilité de la construction, le confort thermique et le facteur déconomie dénergie , qui vous permettra déconomiser beaucoup sur les factures délectricité. Découvrez également : Constructions en bois : une tendance pour 2024 ? , Maisons imprimées en 3D : lavenir du marché immobilier ? ou Maisons modulaires : tout ce quil faut savoir.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Lappel doffres pour la construction de deux résidences étudiantes à Beja et Valença a retenu le Groupe Casais pour la conception et la construction des bâtiments, qui bénéficieront de ses propres solutions industrialisées hors site. Selon le PDG du Groupe Casais, António Carlos Rodrigues, il sagira dune solution de construction innovante , utilisant un système hybride et [la] méthode CREE Buildings . Les deux unités, situées à Beja et Valença, compteront respectivement 327 et 32 logements . Le Groupe Casais explique que le projet de la résidence universitaire de Beja, à côté de lÉcole de technologie et de gestion de lInstitut polytechnique, prévoit une surface de construction de près de 11 000 mètres carrés (m2), avec un cloître pour un patio intérieur et un espace vert non couvert, qui comprend le rez-de-chaussée denviron trois étages surélevés. Ces travaux, qui ont démarré début 2024 et reposent sur une industrialisation totale, ont un délai dexécution estimé à 510 jours et un montant de marché denviron 17 millions deuros , précisent-ils, ajoutant que lensemble pourra accueillir jusquà 503 résidents. Quant à la résidence universitaire de Valença , elle sera située sur lavenue Pinto Mota et aura une surface de construction de 1 200 m2. Elle comprend également un modèle de construction hybride : composée de chambres doubles et individuelles, de salles détudes, dune cuisine, de salles à manger et de salons, cette résidence compte 24 chambres doubles et huit chambres individuelles et représente une valeur de marché denviron deux millions deuros . En ce qui concerne la solution de construction innovante que le groupe Casais souhaite mettre en œuvre dans ces deux bâtiments, il explique : Cest le premier travail de ce système et de cette industrialisation que nous réalisons dans un projet public, où nous sommes sûrs quil aura un impact très positif sur la communauté. Ces projets sinscrivent donc parfaitement dans les valeurs du groupe Casais, qui développe un travail axé sur linnovation, dans le but de contribuer à un secteur de plus en plus durable (...). A découvrir également : Logement : Guimarães aura une résidence étudiante en bois , Quels sont les certificats que doit posséder mon bien immobilier ? SUPERCASA répond
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le 5e rapport davancement sur le suivi de la stratégie à long terme pour la rénovation des bâtiments (ELPRE) a constaté une diminution de la consommation dénergie primaire denviron 4,2 % dans le secteur du bâtiment , avec une baisse des émissions de CO2 de 44,1 % en novembre. ELPRE estime que le pourcentage de bâtiments rénovés pour inclure des stratégies defficacité énergétique est proche de 2 % par rapport à 2018. Bien que le secteur du bâtiment évolue favorablement vers la décarbonisation, en réduisant les émissions de CO2 et la consommation dénergie primaire, lADENE alerte sur la nécessité dintensifier les investissements dans la rénovation énergétique, ce qui en fait un facteur clé pour atteindre les objectifs fixés pour 2050. Afin datteindre ces objectifs, ELPRE recommande de mettre en œuvre des mesures visant à améliorer linformation disponible sur le parc immobilier et de renforcer la création de plus de mécanismes financiers et davantages fiscaux pour la rénovation et la création dun plan daction spécifique pour la réhabilitation des bâtiments éligibles à ces interventions. Suivez les autres sujets de SUPERCASA News