Source: Freepik Auteur: Rédaction Si vous avez un prêt immobilier, il est important d’être au courant du fonctionnement des hypothèques et de tout ce qui implique cette garantie bancaire, qui peut être annulée dans trois situations différentes . Grâce à l’hypothèque, il assure le paiement du crédit immobilier que vous avez avec votre banque ou institution financière, même si elle est en défaut, puisque le bien hypothéqué sert de garantie pour rembourser la dette. Mais nous vous expliquons tout plus en détail. Qu’est-ce qu’une hypothèque ? Lorsque vous achetez une maison avec un crédit immobilier, vous pouvez faire une hypothèque pour vous assurer que l’argent que la banque vous a prêté sera payé. Il s’agit donc d’une garantie . Votre capacité financière est évaluée à ce stade afin de déterminer si vous serez en mesure de rembourser ou non le prêt que vous souhaitez contracter . Ainsi, l’hypothèque sert à minimiser le risque de défaut, qui est généralement la propriété à acquérir. Cependant, l a propriété d’une tierce personne peut également être hypothéquée , avec des banques qui acceptent l’hypothèque de la maison familiale de l’emprunteur du prêt. En bref, l’hypothèque est le garant du financement pour l’achat d’un bien immobilier, qui permet aux acheteurs de payer la valeur de la propriété pendant une période de plusieurs années. Dans quelles situations l’hypothèque peut-elle être annulée? Les scénarios qui peuvent impliquer l’annulation de l’hypothèque sont la vente d’un bien enregistré avec hypothèque, le paiement de la dette du crédit immobilier ou une situation de liquidation de l’hypothèque. Découvrez chacune de ces situations. Lorsque vous vendez une maison avec hypothèque Lors de l’achat d’une maison en utilisant le financement de la banque, par le biais d’un prêt immobilier, vous pourriez vous retrouver à l’avenir avec la vente de cette même propriété. Dans cette situation, lorsque vous vendez la propriété qui paie la banque, vous pouvez effectivement annuler l’hypothèque. Dans ce cas, il ne peut le faire que si l’argent acquis lors de la vente du bien immobilier suffit à rembourser le prêt contracté et doit demander à cet effet l’annulation de l’hypothèque et procéder à l’enregistrement de la vente de la maison au nouvel acheteur. Lorsque vous payez la dette du logement Lorsque vous pouvez régler la dette du prêt immobilier, vous pouvez demander l’annulation de l’hypothèque, car si vous avez payé votre dette, vous n’avez plus besoin de présenter de garantie. Après la suppression de l’hypothèque, vous devez procéder à l’annulation de votre inscription au registre foncier et, après avoir obtenu votre prêt hypothécaire entièrement payé, la banque vous envoie un document confirmant l’annulation de cette garantie . Dans cette situation, vos obligations contractuelles sont pleinement remplies. Le document que la banque va vous envoyer est une distraction hypothécaire. Lorsque vous supprimez l’hypothèque de la propriété que vous avez achetée Il peut arriver que vous achetiez une maison avec une hypothèque et que vous puissiez l’annuler après l’achat. La loi stipule que le nouveau propriétaire de la maison hypothéquée peut procéder à cette annulation , mais uniquement par une procédure judiciaire. Ainsi, si vous avez récemment acheté une propriété et qu’elle est hypothéquée, une fois l’achat enregistré, vous ne serez pas responsable du paiement de l’hypothèque précédente. Dans cette situation, vous devez informer les créanciers de la procédure, payer toutes les dettes liées à l’hypothèque ou conclure un accord de paiement avec les créanciers , ce qui peut impliquer le paiement d’un montant égal au montant de l’achat de la propriété. Après ces procédures, vous devez demander une procédure judiciaire auprès du tribunal pour prouver que tout s’est déroulé correctement. A-t-elle pris connaissance de ce sujet? Suivez SUPERCASA Notícias pour plus de sujets comme celui-ci et si vous avez encore des doutes sur la façon de vendre votre maison, nous vous conseillons de lire Formaliser la vente d’une propriété : quelles sont les bureaucraties
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le marché résidentiel de luxe au Portugal reste en hausse, avec l’Algarve, Porto et Lisbonne en vedette. Ces conclusions sont contenues dans The Wealth Report , une étude annuelle de la consultante Knight Frank, partenaire immobilier de Quintela et Penalva depuis 2021, qui révèle également qu’un million d’euros suffit pour acheter 67 m 2 à Quinta do Lago, alors qu’avec la même valeur il est possible d’acquérir 110 m 2 à Barcelone ou 90 m 2 sur le lac de Côme en Italie. L’étude, envoyée dans un communiqué à la rédaction de SUPERCASA Notícias , montre que l’Algarve est dans le top 5 des marchés mondiaux du secteur résidentiel du luxe, où les prix ont été les meilleurs en 2023. Selon l’étude, parmi les 100 destinations les plus recherchées au monde en termes de valorisation des prix en 2023, l’Algarve se classe au quatrième rang, avec une hausse des prix de 12,3% , juste derrière des destinations comme Manille (Philippines, 26,3%), Dubaï (Émirats arabes unis, 15,9%) et Bahamas (15 %). Avec un million de dollars, il est possible d’acheter à Quinta do Lago, en Algarve, une résidence de luxe deuxième maison de 67 mètres carrés (m 2 ), alors qu’avec la même valeur il est possible d’acquérir 110 m 2 à Barcelone, en Espagne, ou environ 90 m 2 sur le lac de Côme, en Italie. La rareté de l’offre et le caractère unique de Quinta do Lago expliquent la forte croissance des prix. Lisbonne et Porto continuent de croître Les villes de Lisbonne et de Porto figurent parmi les villes et les régions qui connaissent une croissance annuelle des prix stable ou positive. Les deux villes restent sur un terrain positif, avec des croissances de l’ordre de 2,2 % et 5 % respectivement. Ainsi, Porto arrive à la 29e position , devant São Paulo, Rome, Barcelone, Milan ou Paris. Lisbonne est à la 60e place et surpasse Dublin, Vienne, Tokyo, Berlin ou New York. L’étude de Knight Frank révèle également que le prix de l’immobilier de luxe à Lisbonne devrait encore augmenter de 2,5% en 2024 , précédé de Séoul, Corée du Sud, Zurich, New York ou Paris. Pour Francisco Quintela, PDG de Quintela et Penalva, partenaire au Portugal de Knight Frank, Lisbonne reste sur le radar et figure dans le top 10 du sondage en termes de localisation pour les nouveaux acheteurs, comme indiqué dans The Wealth Report. La prévision de la croissance des prix du luxe à Lisbonne reste très significative, car la demande reste très forte sur le marché des logements de luxe, notamment à Lisbonne, Cascais et Comporta, où la demande pour l’immobilier de luxe a considérablement augmenté . Il ajoute que cette réalité est largement corroborée par l’intérêt et la concrétisation d’affaires par des investisseurs étrangers à forte capacité d’investissement. Selon The Wealth Report, qui suit la performance de l’immobilier de luxe dans 100 sites clés (y compris les villes, les destinations de soleil et de ski), 80 sites ont enregistré une croissance annuelle stable ou positive des prix. Manille (26%) mène, mais le leader de l’année dernière, Dubaï (16%), n’a baissé que d’une seule place. L’Asie-Pacifique (3,8%) a dépassé les Amériques (3,6%) pour obtenir le titre de région mondiale la plus performante, l’Europe, le Moyen-Orient et l’Afrique étant à la traîne (2,6%). Comme prévu l’année dernière, les sites ensoleillés ont continué à afficher des performances supérieures, avec une augmentation moyenne de 4,7%, suivie de près par les stations de ski (3,3%) et les villes (2,7%). Selon The Wealth Report 2024 de Knight Frank, le nombre d’UHNWIs au Portugal - ceux ayant une valeur nette de 30 millions de dollars ou plus - augmentera de 25%, atteignant 1000 personnes d’ici 2028. Pour Kate Everett-Allen, Head of International & Country Research chez Knight Frank, dans la note à laquelle SUPERCASA Notícias a eu accès, ce fait combiné avec l’attente que la BCE commence à réduire les taux en été, ainsi que la reprise du secteur du tourisme dans le pays, attirera plus de propriétaires et d’investisseurs de deuxième logement. Les prix du luxe devraient augmenter de 2,5 % à Lisbonne en 2024 . Suivez plus de sujets comme celui-ci dans SUPERCASA Notícias
Source: SUPERCASA Appartement de 2 chambres à Cascais, Lisbonne - 287.000€ Appartement 1 chambre à Cascais e Estoril, Lisbonne - 435.000€ Maison jumelée T3 à Olhão, Algarve - 730.000€ Villa de 3 chambres à Grândola e Santa Margarida da Serra, Setúbal - 995.000€ Et trouvez plus de choix de biens immobiliers sur SUPERCASA
Source: Freepik Auteur: Rédaction La Banque du Portugal (BdP) a publié ce lundi 25 mars son rapport de suivi des recommandations macroprudentielles, dans lequel elle présente les profils des nouveaux clients des crédits-logement contractés en 2023. Selon l’analyse, le profil des nouveaux clients s’est amélioré , bien qu’il ne soit pas directement comparable à celui des années précédentes. Selon la banque, 61% des nouveaux clients de crédit immobilier ont un profil de risque faible , ce qui signifie qu’ils sont des clients avec des taux de tensions inférieurs ou égaux à 50% de leurs revenus , ainsi qu’un ratio loan to value, ce qui signifie la valeur prêtée par la banque par rapport à la valeur du bien, inférieure ou égale à 80%. Comme l’explique le Bundesverband deutscher Banken, depuis 2018, le profil de risque des emprunteurs ayant souscrit des prêts au logement s’est amélioré , et les contrats de crédit au logement accordés aux clients à faible risque ont connu une forte croissance l’année dernière, qui est passé à 61 % en 2023, contre 49 % en 2022. L’âge moyen des acheteurs se situe à 30 ans L’échéance moyenne pondérée des nouvelles opérations de crédit résidentiel, qui était de 30,6 ans au cours du mois de décembre de l’année dernière, a également pu être établie. Cela signifie que les banques se conforment aux recommandations de convergence de la maturité moyenne à 30 ans, mais dans l’Union européenne (UE), le Portugal est l’un des pays à maturité moyenne les plus élevés. En ce qui concerne la durée des prêts, celle-ci est généralement de plusieurs dizaines d’années , c’est pourquoi il appartient aux banques d’évaluer la capacité du client à poursuivre les versements en cas de hausse des taux d’intérêt. En ce sens, le taux de contrainte que les banques doivent simuler pour faciliter l’accès au crédit a été ramené de 3 % à 1,5 %, au profit d’une augmentation des taux d’intérêt. Tenez-vous informé BCE des risques de crédit défaillant
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les données de l’ Institut national de statistique (INE) avancées ce lundi 25 mars montrent qu’ en 2023, moins de résidents au Portugal ont acheté une maison, ce qui représente la valeur la plus faible depuis le début de la série lancée en 2019. Ainsi, en 2023, le nombre a reculé de 19,8% par rapport à 2022, se fixant à 126108 unités, ce qui totalise 92,4% du nombre total de transactions. En valeur, les achats d’acheteurs nationaux ont représenté 24,4 milliards d’euros sur un total de 28 milliards d’euros de logements négociés en 2023 . C’est un poids de 87,3 %, le plus bas depuis 2019, avec une baisse de 1,3 point de pourcentage par rapport à l’année précédente. En ce qui concerne les achats de maisons effectués par des résidents ayant leur domicile fiscal en dehors du Portugal, le nombre est de 10.391 unités, soit 3,1 % de moins par rapport à 2022. Cela représente 3,6 milliards d’euros, soit une baisse de 1,4 % par an. Suivi : Les étrangers représentent 11% du crédit immobilier attribué en 2023
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Vous êtes-vous déjà imaginé vous réveiller le matin, prendre votre petit-déjeuner sur le balcon de votre chambre, avec vue sur la mer, tout en absorbant l’odeur de la mer et en sentant le vent calme vous frapper au visage? C’est un rêve qui peut facilement devenir réalité. Si vous êtes à la recherche d’un investissement dans le marché immobilier que vous pouvez transformer en résidence permanente ou en maison de vacances, c’est l’occasion idéale de le réaliser! Pour fêter le rêve de vivre près de la plage, nous vous présentons les meilleures propriétés à vendre dans plusieurs localités balnéaires portugaises, afin que vous puissiez décider de faire une visite et, qui sait, acheter une de ces merveilleuses maisons. Découvrez ce que nous avons réservé pour vous! Appartement 1 chambre à São Gonçalo de Lagos, Algarve - 285.000€ Appartement de 3 chambres à Costa da Caparica, Setúbal - 350.000€ Appartement de 3 chambres à São Martinho do Porto, Leiria - 375.000€ Maison 4 chambres à Atouguia da Baleia, Leiria - 389.000€ Appartement T3 Duplex à Nazaré, Leiria - 485.000€ Maison T4 Triplex à Ericeira, Lisbonne - 690.000€ Découvrez plus de propriétés dans SUPERCASA !
Source: Freepik Auteur: Rédaction Faire des travaux à la maison nécessite d’abord un bon budget disponible et de la patience , ce qui peut être un processus complexe et avec une certaine inquiétude, car des imprévus peuvent toujours apparaître qui vous obligent à dépenser plus d’argent. Cependant, vous n’avez pas besoin d’être inquiet, car il existe des avantages fiscaux pour certains biens immobiliers qui font l’objet d’une réhabilitation et que nous vous faisons connaître aujourd’hui. Si vous lisez cet article parce que vous vendez votre maison et que vous souhaitez l’améliorer afin d ’augmenter sa valeur de vente et d’attirer des acheteurs potentiels , nous vous suggérons de lire l’article 4 stratégies de valorisation essentielles lors de la vente d’une maison . Et si vous e nvisagez de faire des travaux ou des rénovations, vous trouverez ici toutes les informations nécessaires sur les dépenses auxquelles vous pouvez compter, les charges et les avantages fiscaux possibles. Restez pour en savoir plus! Quelle est la première étape avant le travail? Avant d’embaucher une équipe ou une entreprise de construction, nous vous conseillons de demander différents budgets . C’est l’étape numéro un en matière de travaux, que ce soit chez vous ou dans tout autre bâtiment nécessitant une intervention. Toute personne responsable de la propriété doit d’abord demander différents devis, en contactant différents professionnels, et leur demander une évaluation complète du cahier des charges : combien de temps prendra le travail, combien il vous coûtera, quels matériels seront nécessaires et quelle est la faisabilité de l’intervention. Sur la base des différents scénarios, en analysant les budgets proposés, vous aurez une i dée initiale du montant d’argent que vous devriez avoir à disposition pour les rénovations que vous souhaitez effectuer dans votre maison, en se préparant aussi aux potentiels imprévus et en acquérant une connaissance des prix pratiqués sur le marché, pour une meilleure décision sur l’entreprise idéale pour effectuer le travail . Il est important de ne considérer que les budgets qui incluent déjà la TVA , car sans cette taxe, le montant sera plus élevé à la fin et vous pourriez être surpris au moment du paiement. En considérant la TVA, vous obtenez une idée réelle du montant final et vous pouvez ajuster les matériaux envisagés dans la limite de votre budget. Quelques points à retenir : • Vous ne devez pas accepter un budget simplement parce que , cependant, si vous dépassez le délai qui détermine la période pendant laquelle les conditions que vous avez soumises sont valides, il peut y avoir des changements et des ajustements qui n’ont pas été envisagés. • Pour formaliser l’acceptation du service, demandez un accord écrit pour sauvegarder vos droits - vous pouvez, dans ce cas, signer le document de devis en demandant la signature de l’entité qui vous fera les travaux, cette officialisation faisant du document un contrat. • Après tout terminé - travaux, paiement - une facture doit être émise. Quels sont les frais liés aux travaux? Il est normal que les taux varient en fonction du type de biens ou de services fournis, mais la taxe sur la valeur ajoutée sera l’une des taxes dont vous aurez toujours tenu compte, en fonction de sa valeur. • Dans le cas d’un service de main-d’œuvre , le taux de TVA sera appliqué à 6%; • Les matériaux de construction sont couverts par un taux de TVA normal de 23 % (dont moins de 20 % du coût total des travaux sont exclus; • Pour d’autres services complémentaires, notamment le nettoyage, l’entretien des espaces verts ou d’autres entretiens, le taux de TVA applicable est de 23 %. Il est très probable que différents taux de TVA apparaissent sur votre facture, et les produits et/ou services dans cette situation doivent être identifiés séparément. Veuillez noter que sur la facture doivent figurer l’identification de l’entreprise prestataire du service, l’identification du client, le détail des biens et services facturés, les dates auxquelles les biens et/ou services ont été livrés et les dates auxquelles les paiements ont été effectués, avant la réalisation des opérations, si la date n’est pas celle de la délivrance du document fiscal. Connaître les avantages fiscaux associés à la rénovation d’une propriété Vous ne le saviez probablement pas, mais la vérité est que la réhabilitation de biens immobiliers peut être associée à divers avantages fiscaux, notamment par la réduction ou l’exonération de la TVA, de l’IMI, de l’IMT et de l’IR S, applicables généralement aux immeubles situés dans les zones de réhabilitation urbaine (ARU). Des critères sont associés à chaque avantage et sont expliqués ci-après: TVA Le taux d’imposition le plus bas, de 6%, peut être appliqué, conformément au code de la TVA, aux travaux immobiliers situés dans des zones classées ARU et aux travaux réalisés dans des immeubles résidentiels. IMI Dans le cas de la taxe foncière municipale, l’exonération peut durer jusqu’à 3 ans , dans le cas où la propriété cible de réhabilitation a plus de 30 ans ou est située à ARU, étant exonéré du paiement de la taxe. IMT Comme pour l’IMI, la taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers peut également bénéficier d’une exonération, dans ce cas, si vous achetez un bien de plus de 30 ans ou situé dans une ARU , à condition qu’il entreprenne des travaux de réhabilitation dans un délai de 3 ans à compter de l’achat et que, dans le cas où le bien est déjà réhabilité, il soit destiné au logement propre et permanent du propriétaire, voire loué à cette fin. Dans le cas de l’IMI et de l’IMT, les avantages dépendent également des niveaux de conservation, qui doivent être améliorés, ainsi que d’une évaluation positive et de bonnes exigences en matière d’efficacité énergétique et de qualité thermique. IRS Dans l’IRS, il y a quelques avantages associés, et dans le cas des frais de réhabilitation des biens immobiliers il peut y avoir une réduction d’impôt qui réduit jusqu’à 30% des dépenses, dans la limite de 500€ si la propriété est située dans une ARU et est récupérée conformément à la stratégie de réhabilitation - des déductions s’appliquent non seulement aux travaux de construction pour le logement propre et permanent, mais aussi aux biens immobiliers à louer. Ensuite, en plus de la remise, vous pouvez déduire les dépenses payées pour les travaux d’entretien et de réhabilitation des immeubles locatifs de l’annexe F de la déclaration de l’IRS , qui concerne les revenus fonciers, à condition qu’elles soient effectuées jusqu’à 2 ans avant le début du contrat. Enfin, associé à l’IRS, vous pouvez obtenir des avantages générés par les plus-values, à condition que la propriété ait été vendue après les travaux de réhabilitation , si elle est située dans une ARU et a un taux d’imposition autonome de 5%. Dans ce cas précis, la condition pour recevoir cet avantage est que les travaux aient laissé l’immeuble en état de conservation jusqu’à au moins 2 niveaux au-dessus de ce qui était avant l’intervention, ainsi qu’un niveau de conservation au moins Bom. Êtes-vous prêt à procéder à la rénovation maintenant que vous connaissez tous les avantages, charges et impôts associés?
Source: Freepik Auteur: Rédaction La paroisse de Bonfim bénéficiera de 48 nouveaux logements sociaux , la mairie de Porto ayant lancé ce vendredi 15 mars un appel d’ offres public avec un prix de base supérieur à 7,2 millions d’euros. L’avis, publié dans Diário da República, vise à l a construction de bâtiments résidentiels à des prix contrôlés, avec comme destination la location soutenue , comme l’explique la municipalité. Ainsi, les intéressés pourront, d’ici au 22 avril, présenter leurs propositions, les travaux devant démarrer à la fin du premier semestre. Quatre bâtiments seront couverts par le contrat, avec le même nombre de logements, mais avec des typologies différentes, et l’installation d’ascenseurs est prévue pour les rendre entièrement accessibles, sur un chantier qui se déroulera à Eirinhas , dans la paroisse de Bonfim. La construction de bâtiments d’habitation à Eirinhas favorise la rénovation et la transformation de cette zone de la ville , souligne la municipalité. Lisez aussi : Vivre à Mealhada : un lieu de convivialité , Lisbonne veut ouvrir des demandes pour les coopératives de logement et Torres Vedras va renforcer la capacité de réponse dans le logement
Source: CM Mealhada Auteur: Rédaction Située dans le centre du Portugal, Mealhada est une charmante ville connue non seulement pour sa riche histoire et sa gastronomie unique, mais aussi pour son atmosphère chaleureuse et propice aux bonnes convivialités . Pour les habitants et les visiteurs, vivre à Mealhada est plus que simplement vivre dans une ville; c’est plonger dans une communauté dynamique où les relations interpersonnelles sont cultivées avec amour et où la qualité de vie est une priorité. Un esprit communautaire L’une des caractéristiques les plus marquantes de Mealhada est son fort esprit communautaire. Les habitants se connaissent par leur nom et il y a un sentiment palpable d’appartenance qui imprègne toute la ville. Les rues sont le théâtre de rencontres spontanées, où des sourires et des conversations amicales sont fréquemment échangés. Que ce soit dans les cafés chaleureux ou lors d’événements culturels, il est facile de ressentir l’énergie chaleureuse et accueillante qui définit la vie à Mealhada. Gastronomie et célébrations La gastronomie joue un rôle central dans la vie sociale de Mealhada. Célèbre pour son cochon de lait rôti, la ville attire des visiteurs de tout le pays pour goûter à cette délicatesse unique. Cependant, plus que de simplement nourrir le corps, les repas à Mealhada sont des occasions de rassembler les amis et la famille autour d’une table, partageant non seulement de la nourriture, mais aussi des histoires et une bonne humeur. En outre, la Mealhada est connue pour ses fêtes et célébrations animées. Des festivals de musique aux événements sportifs locaux, il se passe toujours quelque chose dans la ville pour rassembler les gens et célébrer la vie en communauté. Les fêtes traditionnelles sont des moments de grande joie et d’union, où les habitants se réunissent pour célébrer leurs traditions et leur culture. Nature et Loisirs Bien qu’il s’agisse d’une ville dynamique, Mealhada offre également une variété d’espaces naturels pour se détendre et profiter du plein air. Les parcs bien entretenus et les espaces verts offrent un refuge paisible aux résidents, leur permettant de se connecter avec la nature et de recharger leurs énergies. Que ce soit par une promenade dans les jardins publics ou en explorant les sentiers autour de la ville, il y a toujours une occasion d’échapper à l’agitation de la vie quotidienne et de profiter de la sérénité qu’offre Mealhada. Vivre à Mealhada est plus qu’un simple choix de résidence ; c’est adopter un style de vie centré sur la convivialité et la valorisation des relations humaines. Dans cette charmante ville portugaise, les liens communautaires sont forts, la gastronomie est une célébration de la vie et la nature offre un refuge pour l’âme. Que vous soyez un résident de longue date ou un nouveau venu, Mealhada accueille tout le monde à bras ouverts, offrant une expérience unique et enrichissante dont on se souviendra avec affection pour la vie. Et si vous êtes toujours à la recherche d’une maison dans cette merveilleuse ville, SUPERCASA a des solutions qui pourraient vous plaire! Consultez-les ici.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les données présentées ce jeudi 14 mars par la Banque du Portugal (BdP) révèlent que le nombre détrangers obtenant des prêts immobiliers a augmenté, représentant désormais plus de 10% du total accordé lannée dernière. Bien que les emprunteurs étrangers représentent une part plus importante du nombre total de nouveaux prêts immobiliers, passant de 9,5 % en 2022 à 11,7 % en 2023, le montant accordé est plus faible, totalisant 1,2 million deuros, ce qui représente une diminution denviron 6 % par rapport à lannée précédente. Au total, environ 10 milliards deuros ont été financés pour lachat dun logement, ce qui représente une baisse de 24 % par rapport aux chiffres de 2022, expliquée par la forte hausse des taux dintérêt sur les prêts immobiliers. Quant aux nationalités qui se distinguent dans lobtention de nouveaux prêts immobiliers, ce sont les Brésiliens , avec 28 % du montant accordé, les Britanniques avec 9 % et les Américains avec 6 %. Restez au courant des dernières nouvelles avec SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon les données publiées par l Autorité de surveillance des assurances et des fonds de pension (ASF), les familles portugaises ont racheté plus de 1,2 milliard deuros de leurs plans dépargne retraite (PPR) en 2023, à une époque où il était possible de canaliser ces fonds vers les coûts des prêts immobiliers sans pénalités. Les données de lautorité montrent que le montant des rachats de PPR représente plus de 51 % du montant des rachats de lannée précédente, avec la plus grande incidence des produits classiques, à savoir les assurances PPR non liées, à capital garanti et traditionnellement plus conservatrices, qui ont totalisé près de 982,7 millions deuros. Après les produits classiques, le deuxième plus grand nombre de rachats en 2023 concerne les assurances PPR liées , caractérisées par un risque plus élevé et une plus grande exposition aux marchés financiers, dont 232,3 millions deuros ont été rachetés. Cet afflux, comme lexplique lASF, peut être lié à la période exceptionnelle pendant laquelle les plans dépargne retraite et déducation (PPR et PPR/E) ont pu être rachetés sans pénalité, lobjectif étant d atténuer limpact de la hausse de linflation. Tenez-vous au courant : Lutilisation du PPR sera limitée pour lachat dun logement par ladministration fiscale , Les virements bancaires seront plus simples à partir de juin et De plus en plus de banques sont partenaires dintermédiaires de crédit
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Si vous navez pas encore acheté votre première résidence permanente ou si vous êtes à la recherche de nouveaux investissements potentiels, vous serez inévitablement amené à investir dans limmobilier. Limmobilier est sans aucun doute lun des secteurs les plus rentables, de sorte que lachat dune maison peut être une bonne option à long terme. Dans ce contexte, choisir dacheter une construction neuve est en soi un choix avantageux, car le potentiel dappréciation de la valeur dun bien neuf est plus important que celui dun bien ancien, qui nécessitera probablement des travaux, des interventions ou une remise en état structurelle. En achetant un bien neuf, vous naurez pas ces problèmes et vous bénéficierez dune garantie de qualité au moment de lachat. Donc, si vous êtes intéressé par ce type dinvestissement et que vous cherchez les meilleures options en vente sur le marché , jetez un coup dœil aux six propositions de propriétés que SUPERCASA vous propose aujourdhui, voyez les photos, les visites virtuelles et les vidéos des propriétés, et demandez à réserver votre visite si lune dentre elles vous intéresse ! Appartement T0+1 dans Campanhã, Porto - 211.000€ Appartement de 1 chambre à Oeiras, Lisbonne - 299.000€ Appartement de 2 chambres à Porto - 370.000€ Appartement de 2 chambres à Santa Maria Maior, Lisboa - 500.000€ Appartement de 2 chambres à Porto - 854.000€ Appartement de 3 chambres à Olhão, Algarve - 1.340.000€ Et si vous voulez découvrir dautres types de biens, consultez Maisons à rénover : redonner vie à une propriété , Vivre au bord de la mer : transformer ce rêve en réalité ou Acheter une maison avec jardin ? SUPERCASA a