Source: Freepik Auteur: Rédaction En janvier 2024, la consommation de ciment sur le marché national a atteint 339 000 tonnes, soit une augmentation de 23,6 % par rapport à lannée précédente, selon le résumé des statistiques du logement envoyé par AICCOPN à SUPERCASA Notícias . En ce qui concerne les licences municipales pour la construction ou la rénovation dimmeubles résidentiels, il y a eu une réduction de 6,5 % par rapport au même mois de lannée dernière. Quant au nombre de logements autorisés pour une nouvelle construction, il a également diminué dune année sur lautre, avec une variation de -16,4 %, pour un total de 2 394 logements. En janvier, le volume des nouveaux prêts hypothécaires, hors renégociations , accordés par les institutions financières a augmenté de 24,7 % en glissement annuel, pour un total de 1 184 millions deuros. Le taux dintérêt implicite sur les prêts hypothécaires sest établi à 4,66 % ce mois-là, soit une augmentation de 2,47 points de pourcentage par rapport au même mois de lannée précédente. En ce qui concerne la valeur médiane de lévaluation des logements aux fins des prêts bancaires, une augmentation de 4,4 % a été enregistrée en janvier par rapport à lannée précédente, en raison de variations de 3,2 % pour les appartements et de 6,1 % pour les maisons. La région Centre à lhonneur Dans la région Centre, le nombre de logements autorisés pour la construction neuve au cours des douze mois se terminant en janvier 2024 était de 4 321, soit une augmentation de 17,1 % par rapport aux 3 723 logements autorisés au cours des douze mois précédents. Parmi ces logements, 13 % sont des studios ou des unités à une chambre, 26 % sont des unités à deux chambres, 47 % sont des unités à trois chambres et 14 % sont des unités à quatre chambres ou plus. En ce qui concerne lévaluation bancaire des logements, il y a eu une variation de 3,8 % dune année sur lautre dans cette région en janvier. Suivez dautres sujets comme celui-ci dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Plusieurs cas d escroquerie immobilière ont été signalés ces derniers mois. Offres incontournables, annonces trop belles pour être vraies et méconnaissance des personnes à la recherche dun logement ont conduit des milliers de personnes à se faire duper par des escrocs, qui élaborent des montages frauduleux et trompent les plus imprudents. Les escroqueries les plus courantes sont les fausses offres de location , surtout à court terme. À lapproche dune période de vacances au cours de laquelle de nombreux Portugais voyagent à travers le pays et recherchent un logement abordable où ils pourront passer quelques jours de détente, SUPERCASA Notícias vous propose une série de conseils qui vous aideront à reconnaître les annonces potentiellement trompeuses et à éviter que vos vacances ne se transforment en maux de tête. Optez pour les portails immobiliers les plus reconnus Ne naviguez pas sur une place de marché où il ny a aucune garantie déviter les annonces frauduleuses. Il peut être courant dessayer de trouver des maisons à louer sur les réseaux sociaux ou les plateformes de vente, où lon trouve des annonces de toutes sortes et de toutes formes. En général, ces sites ont peu de contrôle et ne garantissent pas un suivi régulier des éventuelles annonces frauduleuses. Il est donc recommandé de chercher des maisons sur des portails immobiliers bien connus sur le marché et auxquels vous pouvez faire confiance. Une excellente option est CASA SAPO , un portail immobilier national qui existe depuis plus de 20 ans et qui propose non seulement des maisons à acheter, mais aussi des locations à court terme. Sur ce portail, vous trouverez des annonces professionnelles, avec plus de rigueur et de sécurité, et vous ne vous laisserez pas tromper aussi facilement . SUPERCASA offre également cette sécurité. Méfiez-vous des annonces trop belles pour être vraies Nous savons que cela peut être difficile, car il y a des publicités qui sont en fait de très bons investissements. Mais nous parlons surtout des annonces qui, à première vue, peuvent susciter un peu de méfiance. Il sagit par exemple de biens très attrayants dont le prix est inférieur à la valeur du marché, ce qui est souvent lappât utilisé par les fraudeurs pour attirer lattention des investisseurs potentiels. Ensuite, méfiez-vous si, lorsque vous essayez de réserver une visite, on vous demande un acompte ou des frais pour assurer la procédure , et nacceptez jamais ces conditions, notamment parce quil sagit dune pratique illégale et que cest le premier signal dalarme. Si vous avez limpression que lannonceur vous met la pression, vous devez vous méfier Si vous avez manifesté votre intérêt pour une annonce frauduleuse, la chose la plus courante est que la personne à lorigine de lannonce essaie de faire pression sur vous en vous demandant des informations, en exigeant un petit droit dentrée pour visiter le bien, ou en se montrant redondante dans la programmation dune visite du bien. Il sagit là de situations dont il faut se méfier . Si vous vous sentez pressé, il sagit très probablement dun cas de fraude et vous devez vous méfier. Vérifiez les informations que lon vous donne et exigez la documentation associée au bien Pour tenter de détecter toute situation frauduleuse, et si vous êtes réellement intéressé par le bien, vous pouvez toujours demander les informations et la documentation associées au bien. Sil sagit dune annonce authentique, lannonceur naura aucun problème à vous fournir ces informations et cette documentation, car son intérêt est de vendre ou déchanger le bien et de faciliter le processus. En revanche, sil sagit dune situation frauduleuse, lannonceur sera très probablement réticent à coopérer et ne vous fournira pas les documents - ou sil le fait, ils peuvent être faux et vous devrez les vérifier soigneusement - et peut même exiger des frais pour vous donner accès à linformation. Il est important que vous ne transfériez jamais dargent à une personne sans avoir au préalable confirmé son identité et sa légitimité. Vous pouvez le faire sur la plateforme du registre foncier en ligne , où vous obtiendrez le certificat permanent de la propriété, confirmant votre droit de propriété. Ensuite, si vous effectuez des paiements, assurez-vous de le faire par des moyens traçables, tels que les virements bancaires. Protégez-vous de la fraude ! SUPERCASA est un portail immobilier qui sengage à détecter et à signaler les annonces frauduleuses, mais il ne peut être tenu responsable des décisions prises par les acheteurs. Restez attentifs aux conseils que nous vous avons donnés aujourdhui et sécurisez votre recherche de logements à acheter ou à louer.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Si vous avez un prêt immobilier, il est important d’être au courant du fonctionnement des hypothèques et de tout ce qui implique cette garantie bancaire, qui peut être annulée dans trois situations différentes . Grâce à l’hypothèque, il assure le paiement du crédit immobilier que vous avez avec votre banque ou institution financière, même si elle est en défaut, puisque le bien hypothéqué sert de garantie pour rembourser la dette. Mais nous vous expliquons tout plus en détail. Qu’est-ce qu’une hypothèque ? Lorsque vous achetez une maison avec un crédit immobilier, vous pouvez faire une hypothèque pour vous assurer que l’argent que la banque vous a prêté sera payé. Il s’agit donc d’une garantie . Votre capacité financière est évaluée à ce stade afin de déterminer si vous serez en mesure de rembourser ou non le prêt que vous souhaitez contracter . Ainsi, l’hypothèque sert à minimiser le risque de défaut, qui est généralement la propriété à acquérir. Cependant, l a propriété d’une tierce personne peut également être hypothéquée , avec des banques qui acceptent l’hypothèque de la maison familiale de l’emprunteur du prêt. En bref, l’hypothèque est le garant du financement pour l’achat d’un bien immobilier, qui permet aux acheteurs de payer la valeur de la propriété pendant une période de plusieurs années. Dans quelles situations l’hypothèque peut-elle être annulée? Les scénarios qui peuvent impliquer l’annulation de l’hypothèque sont la vente d’un bien enregistré avec hypothèque, le paiement de la dette du crédit immobilier ou une situation de liquidation de l’hypothèque. Découvrez chacune de ces situations. Lorsque vous vendez une maison avec hypothèque Lors de l’achat d’une maison en utilisant le financement de la banque, par le biais d’un prêt immobilier, vous pourriez vous retrouver à l’avenir avec la vente de cette même propriété. Dans cette situation, lorsque vous vendez la propriété qui paie la banque, vous pouvez effectivement annuler l’hypothèque. Dans ce cas, il ne peut le faire que si l’argent acquis lors de la vente du bien immobilier suffit à rembourser le prêt contracté et doit demander à cet effet l’annulation de l’hypothèque et procéder à l’enregistrement de la vente de la maison au nouvel acheteur. Lorsque vous payez la dette du logement Lorsque vous pouvez régler la dette du prêt immobilier, vous pouvez demander l’annulation de l’hypothèque, car si vous avez payé votre dette, vous n’avez plus besoin de présenter de garantie. Après la suppression de l’hypothèque, vous devez procéder à l’annulation de votre inscription au registre foncier et, après avoir obtenu votre prêt hypothécaire entièrement payé, la banque vous envoie un document confirmant l’annulation de cette garantie . Dans cette situation, vos obligations contractuelles sont pleinement remplies. Le document que la banque va vous envoyer est une distraction hypothécaire. Lorsque vous supprimez l’hypothèque de la propriété que vous avez achetée Il peut arriver que vous achetiez une maison avec une hypothèque et que vous puissiez l’annuler après l’achat. La loi stipule que le nouveau propriétaire de la maison hypothéquée peut procéder à cette annulation , mais uniquement par une procédure judiciaire. Ainsi, si vous avez récemment acheté une propriété et qu’elle est hypothéquée, une fois l’achat enregistré, vous ne serez pas responsable du paiement de l’hypothèque précédente. Dans cette situation, vous devez informer les créanciers de la procédure, payer toutes les dettes liées à l’hypothèque ou conclure un accord de paiement avec les créanciers , ce qui peut impliquer le paiement d’un montant égal au montant de l’achat de la propriété. Après ces procédures, vous devez demander une procédure judiciaire auprès du tribunal pour prouver que tout s’est déroulé correctement. A-t-elle pris connaissance de ce sujet? Suivez SUPERCASA Notícias pour plus de sujets comme celui-ci et si vous avez encore des doutes sur la façon de vendre votre maison, nous vous conseillons de lire Formaliser la vente d’une propriété : quelles sont les bureaucraties
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le marché résidentiel de luxe au Portugal reste en hausse, avec l’Algarve, Porto et Lisbonne en vedette. Ces conclusions sont contenues dans The Wealth Report , une étude annuelle de la consultante Knight Frank, partenaire immobilier de Quintela et Penalva depuis 2021, qui révèle également qu’un million d’euros suffit pour acheter 67 m 2 à Quinta do Lago, alors qu’avec la même valeur il est possible d’acquérir 110 m 2 à Barcelone ou 90 m 2 sur le lac de Côme en Italie. L’étude, envoyée dans un communiqué à la rédaction de SUPERCASA Notícias , montre que l’Algarve est dans le top 5 des marchés mondiaux du secteur résidentiel du luxe, où les prix ont été les meilleurs en 2023. Selon l’étude, parmi les 100 destinations les plus recherchées au monde en termes de valorisation des prix en 2023, l’Algarve se classe au quatrième rang, avec une hausse des prix de 12,3% , juste derrière des destinations comme Manille (Philippines, 26,3%), Dubaï (Émirats arabes unis, 15,9%) et Bahamas (15 %). Avec un million de dollars, il est possible d’acheter à Quinta do Lago, en Algarve, une résidence de luxe deuxième maison de 67 mètres carrés (m 2 ), alors qu’avec la même valeur il est possible d’acquérir 110 m 2 à Barcelone, en Espagne, ou environ 90 m 2 sur le lac de Côme, en Italie. La rareté de l’offre et le caractère unique de Quinta do Lago expliquent la forte croissance des prix. Lisbonne et Porto continuent de croître Les villes de Lisbonne et de Porto figurent parmi les villes et les régions qui connaissent une croissance annuelle des prix stable ou positive. Les deux villes restent sur un terrain positif, avec des croissances de l’ordre de 2,2 % et 5 % respectivement. Ainsi, Porto arrive à la 29e position , devant São Paulo, Rome, Barcelone, Milan ou Paris. Lisbonne est à la 60e place et surpasse Dublin, Vienne, Tokyo, Berlin ou New York. L’étude de Knight Frank révèle également que le prix de l’immobilier de luxe à Lisbonne devrait encore augmenter de 2,5% en 2024 , précédé de Séoul, Corée du Sud, Zurich, New York ou Paris. Pour Francisco Quintela, PDG de Quintela et Penalva, partenaire au Portugal de Knight Frank, Lisbonne reste sur le radar et figure dans le top 10 du sondage en termes de localisation pour les nouveaux acheteurs, comme indiqué dans The Wealth Report. La prévision de la croissance des prix du luxe à Lisbonne reste très significative, car la demande reste très forte sur le marché des logements de luxe, notamment à Lisbonne, Cascais et Comporta, où la demande pour l’immobilier de luxe a considérablement augmenté . Il ajoute que cette réalité est largement corroborée par l’intérêt et la concrétisation d’affaires par des investisseurs étrangers à forte capacité d’investissement. Selon The Wealth Report, qui suit la performance de l’immobilier de luxe dans 100 sites clés (y compris les villes, les destinations de soleil et de ski), 80 sites ont enregistré une croissance annuelle stable ou positive des prix. Manille (26%) mène, mais le leader de l’année dernière, Dubaï (16%), n’a baissé que d’une seule place. L’Asie-Pacifique (3,8%) a dépassé les Amériques (3,6%) pour obtenir le titre de région mondiale la plus performante, l’Europe, le Moyen-Orient et l’Afrique étant à la traîne (2,6%). Comme prévu l’année dernière, les sites ensoleillés ont continué à afficher des performances supérieures, avec une augmentation moyenne de 4,7%, suivie de près par les stations de ski (3,3%) et les villes (2,7%). Selon The Wealth Report 2024 de Knight Frank, le nombre d’UHNWIs au Portugal - ceux ayant une valeur nette de 30 millions de dollars ou plus - augmentera de 25%, atteignant 1000 personnes d’ici 2028. Pour Kate Everett-Allen, Head of International & Country Research chez Knight Frank, dans la note à laquelle SUPERCASA Notícias a eu accès, ce fait combiné avec l’attente que la BCE commence à réduire les taux en été, ainsi que la reprise du secteur du tourisme dans le pays, attirera plus de propriétaires et d’investisseurs de deuxième logement. Les prix du luxe devraient augmenter de 2,5 % à Lisbonne en 2024 . Suivez plus de sujets comme celui-ci dans SUPERCASA Notícias
Source: Pexels Auteur: Rédaction Homefullness est une tendance croissante dans le monde du design d’intérieur, et il peut complètement transformer la façon dont ils sont ressentis et reconnus les sensations provoquées par l’environnement de la maison où ils vivent. C’est un concept qui part de l ’adaptation entre le bien-être et la décoration , visant à générer des sentiments de tranquillité et d’équilibre. Et aujourd’hui, pour pouvoir transformer votre maison sur la base de ce concept, SUPERCASA vous apporte tout ce que vous devez savoir. Que suppose le Homefullness? La principale prémisse de ce concept est l’organisation. L’harmonie, l’ordre et l’organisation sont des facteurs clés pour atteindre l’homme dans votre maison, avec des astuces qui, bien que simples à première vue, peuvent prendre un certain temps à s’intérioriser dans votre vie quotidienne, surtout si vous vivez avec des animaux et/ou des enfants. Maintenir les espaces dans l’ordre est plus difficile que prévu, cependant, il peut adopter quelques techniques pour maintenir l’ordre visuel, c’est-à-dire, l’ordre que vous voyez à première vue. Conseils simples pour atteindre l’homme Nous savons que dans la vie quotidienne, surtout si vous vivez avec d’autres personnes, il peut ne pas être simple de réaliser tous les objectifs que nous proposons ici, mais il existe des techniques qui peuvent vous aider à démêler l’ordre derrière le chaos. 1. Simplifiez et annulez ce que vous n’utilisez plus Une maison harmonieuse suppose des espaces sereins sans grandes confusions visuelles, qui offrent un espace pour se détendre. Ici, pour vous aider à atteindre cet objectif, il est important de regarder autour de vous, dans les différentes pièces de votre maison, et de comprendre exactement quels sont les éléments qui vous causent de l’anxiété, un sentiment de désorganisation et qui font paraître votre pièce plus étroite. Ce sont ces objets qu’il faut défaire s’ils n’ont rien à ajouter à votre bien-être. Simplifier la décoration de votre maison vous aidera à atteindre le sentiment de la homefullness, croyant que moins c’est plus, et une maison avec moins de tracas vous fera sentir plus à l’aise. 2. Connectez-vous avec des éléments naturels L’une des stratégies qui peut vous aider à atteindre une harmonie intérieure avec les espaces de votre maison consiste à utiliser des éléments naturels tels que des plantes que vous pouvez répandre dans votre maison, dans des endroits stratégiques. Investissez dans ces éléments décoratifs et assurez-vous également, si vous avez un jardin, qu’il est bien entretenu et que vous avez envie de passer plus de temps à l’extérieur. 3. Créez des espaces sacrés Une vie organisée suppose aussi de prendre du temps pour soi. Pour cela, il est essentiel qu’il y ait, chez vous, des espaces sacrés où vous pratiquez votre bien-être et où vous vous réunissez avec vous-même , que ce soit pour lire un livre, écouter de la musique ou simplement faire une sieste. Entourez-vous d’éléments calmes et relaxants, tels que les plantes que nous avons mentionnées ci-dessus, des bougies aromatiques et des couleurs neutres. La vérité est que l’homme peut ne pas être pour tout le monde , mais il est certainement un pas vers une vie plus calme et détendue, même pour les plus désorganisés. Et si vous ne pouvez pas mettre en pratique tous les conseils, l’important est que vous vous sentiez bien avec l’espace que vous avez créé pour vous, chez vous. Restez pour plus de conseils Lifestyle avec SUPERCASA Notícias . Découvrez les pièces à utiliser pour décorer votre cuisine , Découvrez les 5 services domestiques les plus demandés en 2023 ou Transformez votre maison sans dépenser beaucoup d’argent
Source: SUPERCASA Appartement de 2 chambres à Cascais, Lisbonne - 287.000€ Appartement 1 chambre à Cascais e Estoril, Lisbonne - 435.000€ Maison jumelée T3 à Olhão, Algarve - 730.000€ Villa de 3 chambres à Grândola e Santa Margarida da Serra, Setúbal - 995.000€ Et trouvez plus de choix de biens immobiliers sur SUPERCASA
Source: Freepik Auteur: Rédaction La Banque du Portugal (BdP) a publié ce lundi 25 mars son rapport de suivi des recommandations macroprudentielles, dans lequel elle présente les profils des nouveaux clients des crédits-logement contractés en 2023. Selon l’analyse, le profil des nouveaux clients s’est amélioré , bien qu’il ne soit pas directement comparable à celui des années précédentes. Selon la banque, 61% des nouveaux clients de crédit immobilier ont un profil de risque faible , ce qui signifie qu’ils sont des clients avec des taux de tensions inférieurs ou égaux à 50% de leurs revenus , ainsi qu’un ratio loan to value, ce qui signifie la valeur prêtée par la banque par rapport à la valeur du bien, inférieure ou égale à 80%. Comme l’explique le Bundesverband deutscher Banken, depuis 2018, le profil de risque des emprunteurs ayant souscrit des prêts au logement s’est amélioré , et les contrats de crédit au logement accordés aux clients à faible risque ont connu une forte croissance l’année dernière, qui est passé à 61 % en 2023, contre 49 % en 2022. L’âge moyen des acheteurs se situe à 30 ans L’échéance moyenne pondérée des nouvelles opérations de crédit résidentiel, qui était de 30,6 ans au cours du mois de décembre de l’année dernière, a également pu être établie. Cela signifie que les banques se conforment aux recommandations de convergence de la maturité moyenne à 30 ans, mais dans l’Union européenne (UE), le Portugal est l’un des pays à maturité moyenne les plus élevés. En ce qui concerne la durée des prêts, celle-ci est généralement de plusieurs dizaines d’années , c’est pourquoi il appartient aux banques d’évaluer la capacité du client à poursuivre les versements en cas de hausse des taux d’intérêt. En ce sens, le taux de contrainte que les banques doivent simuler pour faciliter l’accès au crédit a été ramené de 3 % à 1,5 %, au profit d’une augmentation des taux d’intérêt. Tenez-vous informé BCE des risques de crédit défaillant
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les données de l’ Institut national de statistique (INE) avancées ce lundi 25 mars montrent qu’ en 2023, moins de résidents au Portugal ont acheté une maison, ce qui représente la valeur la plus faible depuis le début de la série lancée en 2019. Ainsi, en 2023, le nombre a reculé de 19,8% par rapport à 2022, se fixant à 126108 unités, ce qui totalise 92,4% du nombre total de transactions. En valeur, les achats d’acheteurs nationaux ont représenté 24,4 milliards d’euros sur un total de 28 milliards d’euros de logements négociés en 2023 . C’est un poids de 87,3 %, le plus bas depuis 2019, avec une baisse de 1,3 point de pourcentage par rapport à l’année précédente. En ce qui concerne les achats de maisons effectués par des résidents ayant leur domicile fiscal en dehors du Portugal, le nombre est de 10.391 unités, soit 3,1 % de moins par rapport à 2022. Cela représente 3,6 milliards d’euros, soit une baisse de 1,4 % par an. Suivi : Les étrangers représentent 11% du crédit immobilier attribué en 2023
Source: Turismo Centro Portugal Auteur: Rédaction La ville de Pombal est l’une des villes les plus riches en patrimoine culturel, offrant à ceux qui la visitent un éventail de lieux, d’activités, de saveurs et d’expériences uniques. Dès lors - et une fête à ne pas manquer pendant le mois de mai -, il est obligatoire de passer par le Festival Pombalino, qui célèbre Mai Mois du Marquis, en l’honneur de sa riche histoire et de ses origines. Mais avant cette fête, qui ne se déroule que dans deux mois, la ville vous invite à visiter la Serra de Sicó , face à l’océan Atlantique, qui vous fera voyager dans le temps, à travers les collines et les vues à couper le souffle . C’est ici que se trouve une collection de patrimoine historique et culturel des dirigeants de la ville, et qui remonte au règne de D. José I. Un autre arrêt obligatoire est le château de Pombal, une forteresse qui, bien qu’ayant subi plusieurs améliorations et réaménagements, conserve sa structure unique. Ça fait quoi de vivre à Pombal ? Vivre à Pombal est une expérience vraiment enrichissante . Cette charmante ville au cœur du Portugal offre une qualité de vie qui combine le meilleur de l’environnement rural avec les commodités urbaines . Ici, les résidents profitent d’un rythme de vie tranquille, où la communauté est accueillante et les traditions valorisées. Emplacement stratégique L’un des grands avantages de vivre à Pombal est son emplacement stratégique. Située entre Lisbonne et Porto, la ville offre un accès facile aux principales villes portugaises, la rendant idéale pour ceux qui recherchent une vie plus calme à la campagne, sans renoncer aux commodités de la vie urbaine. En outre, la proximité de belles plages de la côte ouest et des paysages naturels magnifiques de l’intérieur, offre de nombreuses options de loisirs et d’activités de plein air. Hospitalité La communauté de Pombal est connue pour son hospitalité et sa chaleur humaine . Ici, les voisins se connaissent par leur nom et il y a un fort sentiment d’appartenance à la communauté. Les résidents trouvent un soutien mutuel dans les moments de besoin et se réunissent pour célébrer les festivités locales, comme cela se produit pendant le mois de mai. Fourniture de services et de structures Pombal offre une variété de services et d’infrastructures qui contribuent à une vie confortable . Des écoles de qualité aux centres de santé bien équipés, en passant par un large éventail de commerces et de restaurants, les résidents ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main. La riche histoire et la culture de Pombal enrichissent également l’expérience de vivre dans cette ville. Des monuments historiques tels que le château de Pombal et l’église Matriz racontent l’histoire fascinante de la région , offrant des occasions uniques de célébrer les traditions et l’identité culturelle de la communauté. En bref, vivre à Pombal est une expérience enrichissante pour ceux qui recherchent une vie tranquille mais enrichissante , dans un environnement accueillant et avec une riche offre culturelle et historique. Et maintenant que vous connaissez déjà cette ville, pourquoi ne pas rechercher des options de propriétés à vendre sur SUPERCASA ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction À ce stade, vous avez déjà valorisé votre propriété et obtenu une clarification sur le prix de vente sur lequel vous allez la mettre sur le marché. Si vous n’avez pas lu l’article précédent, nous vous suggérons de le faire, car cela aura un impact sur la valeur finale que vous pouvez obtenir de la vente : Évaluation de la propriété en vente : comment et pourquoi? Maintenant que vous êtes prêt à commencer à faire connaître votre propriété, en la montrant au monde et à tous les acheteurs potentiels qui pourraient s’y intéresser, la question qui s’impose est : quels sont les meilleurs moyens de divulgation pour pouvoir vendre votre maison plus rapidement? Il existe plusieurs stratégies que vous pouvez adopter, et on peut s’attendre à ce que vous soyez déjà accompagné par une agence immobilière expérimentée et que cela facilite le processus. Pourtant, si vous voulez être informé des meilleures stratégies, tout en restant au courant des tendances actuelles, c’est l’étape à ne pas sauter avant de commencer la divulgation de la propriété. Mettre la propriété sur le marché : tout ce que vous devez savoir Certes, sans se trouver dans la peau d’un acheteur, il a déjà rencontré des annonces immobilières à divers moments, canaux et plateformes, sans les chercher. Cela signifie que le travail du courtier immobilier ou du propriétaire a été bien réalisé, car il a fait parvenir l’annonce au public le plus éloigné, et la meilleure façon de le faire est par les canaux que nous vous suggérons aujourd’hui . Aujourd’hui, avec les moyens dont vous disposez, vous pouvez facilement obtenir une divulgation simplifiée de la maison que vous vendez , mais les résultats pourraient ne pas être aussi bons que ceux que vous obtiendrez d’une agence immobilière qui non seulement fait le travail pour vous, comment vous guide et vous aide à trouver l’acheteur idéal en faisant le tri entre les parties prenantes qui veulent vraiment investir et acheter votre maison, et ceux qui sont juste curieux mais ne sont pas vraiment intéressés à acquérir une propriété. Tous ces facteurs doivent être pris en compte, donc notre conseil numéro un est de se laisser guider par un professionnel spécialisé. Or, il est important, en recevant l’accompagnement d’une agence ou d’un conseiller immobilier , qu’il ait une idée, également, des meilleurs moyens de diffusion. Apprenez à les connaître à fond et l’impact que chacun d’eux aura sur la visibilité de votre annonce. Plaques à vendre, bâches, affiches ou flyers En vendant votre maison par l’intermédiaire d’une agence immobilière, vous pouvez bénéficier d’un type de divulgation plus traditionnel, qui comprend la communication porte à porte, à l’aide de flyers , d’affiches affichées dans la rue ou dans la vitrine de l’immobilier, avec des annonces immobilières, o u le panneau A vendre sur la façade de la maison qu’il vend . Ces moyens parviennent généralement à atteindre un bon public, mais ne seront pas aussi efficaces qu’une divulgation en ligne. Malheureusement, l’un des inconvénients de ce type de divulgation est qu’il est très limité à la zone géographique de la zone où se trouve l’agence immobilière et la maison qu’elle vend . Un acheteur extérieur, par exemple, plus difficilement trouvera les annonces. Cependant, il reste une excellente option pour attirer les intérêts des locaux. Portails immobiliers Plus la visibilité de la plateforme est grande, plus la portée de vos annonces est grande. Il s’agit d’une règle à respecter lors de la mise sur le marché de votre propriété, en choisissant de ne choisir que les portails avec la plus grande reconnaissance et notoriété du grand public. Choisissez une agence immobilière qui diffuse sur les meilleurs portails immobiliers et assurez-vous que toutes les conditions sont réunies pour que votre annonce soit de la plus haute qualité : • Photos bien éclairées et encadrées • Visite virtuelle • Vidéo de la propriété • Description complète, avec des informations pertinentes sur la propriété • Adresse avec géolocalisation • Contacts Si par hasard vous ne travaillez pas avec un agent immobilier pour vous aider à vendre votre maison, sachez que vous pouvez promouvoir votre propriété gratuitement sur l’un des plus grands portails immobiliers tels que SUPERCASA , où vous pouvez bénéficier de deux annonces gratuites. Ainsi, la conclusion à tirer est que vous optez toujours pour l’orientation d’une agence immobilière qui, avec ses ressources propres, fera votre annonce atteindre un plus grand public. Vous pouvez et devez demander à suivre le processus, afin de rendre la stratégie de divulgation encore plus efficace, et faire appel à l’immobilier qui a confié votre propriété soit dans les principaux portails immobiliers, avec SUPERCASA et CASASAPO . Accélérez le processus de vente et continuez jusqu’à l’étape suivante !
Source: Freepik Auteur: Rédaction Eurostat a publié ce lundi 18 mars le classement des plus grandes régions métropolitaines de l’Union européenne pour marquer le début du dixième sommet européen des régions et des communes, qui se tient mardi en Belgique. En 2023, Paris était la plus grande région métropolitaine de l’Union européenne (UE), suivie par les villes de Madrid et de Barcelone. Selon le bureau statistique européen, la capitale française compte 12,4 millions d’habitants, Madrid 6,9 et Barcelone 5,8 habitants, Lisbonne n’occupant que la 18e position avec un total de 2,89 millions d’habitants. Au Portugal, les deux villes qui se distinguent dans le classement sont Lisbonne et Porto , avec respectivement 2,89 millions et 1,77 million de personnes, suivies de Coimbra, avec 439000 habitants l’an dernier. Comme Eurostat l’a écrit dans son rapport, parmi les dix plus grandes régions métropolitaines, Barcelone, Madrid et Amsterdam ont enregistré les taux de croissance relatifs les plus élevés, avec leurs populations augmentant de 5% . Et il ajoute que d’autre part, la région de la capitale italienne, Rome, a été la seule région métropolitaine à connaître un déclin notable de la population par rapport à 2018 (-129 mille), tandis que Milan aurait connu une baisse de 6 mille habitants. Pourtant, la plus forte baisse de population a été observée dans la capitale norvégienne, Oslo, qui a perdu 578 habitants. Derrière est Bergen, également en Norvège, avec une perte de 349000 habitants. Autres sujets qui pourraient vous intéresser : Malgré la variation positive, les revenus du tourisme ralentissen t, Les municipalités de l’intérieur sont les moins chers pour acheter une maison et Les centres urbains sans planification : quel impact sur l’immobilier?